김포사람들도 부천보단 마곡이랑 연결되고싶어요 왜 가지도 않는 부천을.... 하... GTXD는 반드시 강서구쪽 들어가야지 서로 발전할텐데요... 김부선이 왠말이냐...근데 강서구분들은 GTXD에 관심이 없더군요...강동구랑 하남쪽은 지속적으로 컨택해서 열심히 함께 연대하자고 하던데요 김포~하남 구간안에 마곡도 반드시 들어갔으면 좋겠네요...부천을 들려서라도 마곡들리면 좋겠어요 마곡도 김포의 넓은땅을 이용할수있고 서로 윈윈이죠
@@그린이-b1f 제가 구의동서 10년 살다가 98년도에 발산역을.처음 왔는데요. 서울에 논 있는 풍경에 엄청 놀랐네요. 들은 얘기지만 그때 이미 논 주인들은 대박이 났었다고.. 하더라고요. 그 논 위로 건물들이 세워진거보면 대단해요 저는 늦게 관심을 갖게된 경우라서요. ㅎ 즐거운명절되세요!
2004년 발산역 아파트 현장에서 일하던 시절에 마곡이 정말 허허 벌판이었는데 지금은 어찌 바뀌었는지 궁금해요 김포공항이 가까워서 발전된다고 하니 20대 후반 어린 시절 기억에... 고도제한 있어도 여행 좋아하는 사람들이 저기 살게되면 개이득이겠다 ...생각해봤던 기억이 떠오르네요^^
![[특집] 연말 큰 상승장 온다, '이것' 사놓고 내년까지만 기다려라 (김광석, 박세익, 박정호, 오태민 / 4부)](http://i.ytimg.com/vi/X0NzH3wMHLQ/mqdefault.jpg)
![[특집] 연말 큰 상승장 온다, '이것' 사놓고 내년까지만 기다려라 (김광석, 박세익, 박정호, 오태민 / 4부)](/img/tr.png)
![부동산 투자는 선택이 아닌 필수인 이유 (재테크불변의 법칙, 아기곰)ㅣ재테크불변의 법칙 저자 아기곰 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/qYJaUCehc2A/mqdefault.jpg)
마곡 자주 지나다니는데 허허벌판이었던 논밭이 천지가 개벽할 정도로 바뀌었어요.....
강서구 이야기가 이제 점점 많이 나오네요.
약 5년 전을 기점으로 꾸준히 상승해서 한번씩 시세 보면 앞자리가 바뀌어 있어서 놀라곤 합니다.
마곡이 좋은 이유
1. 해외와 서울 중심 공항철도와의 연계성
2. 여기저기 걸쳐있는 편리한 교통망
3. 강남보다는 덜 오른 곳에 신경쓰이게 된다.
코로나 괜찮아지고 공항 가동되면 엄청난 곳이 될 것 같습니다. 싱가폴 역시 공항쪽으로 글로벌 기업이 다 몰리고 있죠.
귀에 쏙쏙 들어옵니다~
이분이 아기곰인지 첨 알았어요
듣던중 실전에서 몸으로 터득한게 바로 느껴짐요 이분 또 모셔주세요 신사임당님 참으로 감사해요
가양강서구 한강변 2,3,6,9단지 대단지 . 3단지외에 모두 용적률낮고 재건축 가능성 높고.. 아마도 최고 투자처 일 듯 합니다. 아직 저렴하고요. 여기를 말 씀 하시는 듯 합니다
가양 등촌 방화동의 집값은 오늘이 제일 싸다...
기회될때 잡아야됨
마곡 정비잘되고 좋은 직장에 편의시설도 많은데 교육열 높은 사람들은 목동이나 우장산에서 출퇴근하지 않을까란 생각해보았어요. 아기곰님 말고도 놀부도 찍은곳이 마곡쪽이죠.
아기곰은 진짜입니다.
강서구(분당비교) ㅡ 가양동(임대많음), 등촌동 / 마곡(판교) / 용인 광교(김포) 신분당선 / 1. 일자리 증가률
부동산 공인중개업자 하세요 아시는게 많은것 같네요
부동산 호가 정도만 아는데....
김포사람들도 부천보단 마곡이랑 연결되고싶어요 왜 가지도 않는 부천을.... 하... GTXD는 반드시 강서구쪽 들어가야지 서로 발전할텐데요... 김부선이 왠말이냐...근데 강서구분들은 GTXD에 관심이 없더군요...강동구랑 하남쪽은 지속적으로 컨택해서 열심히 함께 연대하자고 하던데요 김포~하남 구간안에 마곡도 반드시 들어갔으면 좋겠네요...부천을 들려서라도 마곡들리면 좋겠어요 마곡도 김포의 넓은땅을 이용할수있고 서로 윈윈이죠
아기곰님 표현력도 좋으시고 부린이도 알아먹기 쉬운설명 감사합니다 ~^^
마곡: 상업지역 및 거주지역
마곡 인접 우장산역: 대규모 아파트단지로 이루어진 거주지역, 학교 및 학원가
아기곰님은 찐 중에 찐 이죠.
투자자는 지금은 SO SO 하지만, 앞으로 좋아질 곳을 먼저 선점하죠.
마곡 힐스테이트 마스터 💜
일자리가 생기는 곳이 최고지요
마곡은 정말 좋아질 수 밖에 없습니다
마곡34평15억16억해요43000에분양료
3.4배올랐지요주변방화동32평헌잡은7.8억대요마곡어피스탤1.5룸도전용10평도4억대요14평5억요
9호선5호선 공헝철도3개역이여
김포공항옆이요
아무리 오를 지역을 찍어주면 뭐하노... 살수있는 가격대가 아닌것을... 너무 비싸졌다
살수있는사람들도 있는데요 님의 재력을 일반화시키지 말아주세요 1억짜리가 2억되는거랑 10억짜리가 20억되는거 둘다 100프로 상승입니다 자본주의에서 씨드머니 많은사람이 더많은 이득을 가져가는건 당연한거예요
@@세상은넓고병신들은많 많이사세요
돈있음사면되지
뭔 말이않아요
@@세상은넓고병신들은많 아니 그냥 저분이 살만한 재력없다고 한탄하는건데 무슨 이상한소리를하세요 돈 없는것도 죄에요?
@@세상은넓고병신들은많 닉값오지시네
마곡은 너무 비싸서.
상대적 저평가 등촌 주공 폭등중 ㅎㅎ 16평 매물 씨가 마르고 24평 밀어 오르는중 5단지 24평 7억 후반 저렴이 먼저 잡으세요 리모바람 까지 불면 12억 금방임.
마곡은 아직도 발달호재가 어마어마하게 남았죠 발산도 따라서 크게 번화했고요, 마곡 ~ 발산 사이 9호선라인 cj부지(코엑스) 30년연한 아직 안된 그 주공아파트 사라는거네요
3.5 단지 노려볼만해요
CJ부지가 양천향교역 쪽 맞죠? 스타필드 들어오는건가요??
등촌주공 2,3,5,8,10단지가
일취월장 하네요~
앞으로 더오를듯 합니다
이번 컨텐츠 아기곰님 말씀 너무 좋아요
요새는 '그림의 떡'이 아니라,
'유튜브의 떡'이라고 해야할 듯ㅠㅠㅠ
내 집은 어디있을깡..ㅠ
열심히돈버시고 어디에도집이살수잇어요 화이팅합시당
마곡과 함께 그 근처 지역이 많이 뜨네요...자연환경 친화적인 곳, 깨끗하고..,학군종고.. ,마곡과 대중교통으로 약 30분 거리에 있는 곳들 눈여겨 보아야....김포, 계양,청라,영종 눈여겨 보아야....
책 출간 감사합니다 잘 읽고 투자 잘 하겠습니다
강서구 거주 22년째.입니다
마곡 지구는 논 일때 부터
성장기를 쭈욱 지켜봤네요
저도 마곡 논일때...마곡역 생겼을대도 아무것도 없어서 정차도 안했던곳인데 이렇게나...
@@언젠간슈퍼개미-s4g 22년전 발산역에 처음 온날 .. 서울에 논 이 있는 광경을 보고 엄청 놀랐던 기억이 있네요 그때부터 공사차량 다니고.. 한강물 끌어다가
식물원 공원 만든다는 계획도.. 다 이루어 지더라고요 ..
@@조선팬더 저는 부동산에 늦게 관심이 가게 되어서요. 4년전부터서야 관련책 많이 보고 그때 아기곰님도 알게 되었던것 같아요.
강서구 오래 거주해서 그런지
구석 구석 잘 알고는 있어요 ..
저평가 지역으로 미래 가치가 가능 할 곳으로
눈여겨 보고는 있어요..
@@중년마마-d2n 지켜보기만 하신건가요? 아님 그때 알고 사셨다면....
@@그린이-b1f 제가 구의동서 10년 살다가 98년도에 발산역을.처음 왔는데요. 서울에 논 있는 풍경에 엄청 놀랐네요. 들은 얘기지만 그때 이미 논 주인들은 대박이 났었다고.. 하더라고요. 그 논 위로 건물들이 세워진거보면 대단해요 저는 늦게 관심을 갖게된 경우라서요. ㅎ 즐거운명절되세요!
부동산 전문가 정말 많지만 이분 정말 찐이시네요~~
훌륭한 전문가 모셔주셔서 감사합니다
아기곰님 송도국제도시좀 가보셔서 객관적으로 분석도 부탁합니다
빠송도 인정
분당 아파트들이 광교신도시랑 비슷해요 그런데 학교 수준이나 인프라는 비교 안되죠 판교 바로 옆이고 ... 분당 더 오를것으로 생각됩니다
언젠가 재건축이 될거니까 와우!
독도ㅎㅎㅎ말씀 잼나게하셔서 재밋고 유익하네요!!^^
아기곰님 코멘트 감사합니다
마곡을 예로 들었지만 현대차 gbc 120만 일자리 창출이 포인트였네요.
2004년 발산역 아파트 현장에서 일하던 시절에 마곡이 정말 허허 벌판이었는데 지금은 어찌 바뀌었는지 궁금해요 김포공항이 가까워서 발전된다고 하니 20대 후반 어린 시절 기억에... 고도제한 있어도 여행 좋아하는 사람들이 저기 살게되면 개이득이겠다 ...생각해봤던 기억이 떠오르네요^^
지금 신도시라고 보시면 되요. 도로정비 잘되고 대기업이 있다보니 편의시설도 다 들어오고 이대병원도 있고요. 마곡 가고싶어서 임장 몇번 갔다왔어요.
마곡수명산파크 1~8단지 아직 저평가
제2의판교는 광시테크노벨리
좋은 컨텐츠에 감사드립니다.
지금의 상황은 살기좋아져서 집값이 올라가는게 아니라 정부정책의 실패로 인한 비정상정인 현상인것 같습니다
마곡식물원 생겼을 때만 해도 횡량했는데
영상 잘 보았어요
즐거운 하루 되세요!👍
앞으로 10년 후의 판도가 어떻게 될까 정말 궁금하네요
직장 마곡인데 고촌 향산리 힐스테이트아파트 매우 고민중 😂
신월5동에서 강서06번 마을버스 타면 마곡가는데 20분걸립니다.
잘 찾아보면 저평가된 곳이 보입니다.
좋은 영상 감사합니다.
마곡이네요 제2의판교
마곡도 오늘이 가장 저렴할때겠네요. 근데 지금도 비싸보이는.. 공실로 가격 낮춰서 나온 상가들말고는
한강신도시 지나갔는데 완전 좋던데요. 운양동인가? 특히 거기
땡~ ㅋㅋㅋ 중독성 있어요~
좋은 영상 감사합니다
학군이 마곡보다 우ㅈ산이란 댓글 보이는데 그건 마곡형성이전 허허 벌판일때 방화동 일대와 마곡 입주 초기 이야기임. 목동이면 몰라도 마곡과 우%% 학군우위 가를 지역이 아님 마곡도 교육열 엄청 올라왔음 중학교도 계속 올라가고 있음 고등은 주소지 상관없이 지원제이니 이야기할 필요도 없음 고등은 필요에따라 강서구내 명문고 지원할수있음. 강서구도 교육분위기 괜찮음. 교육에 목숨거는분들은 삶의질 포기하고 목동을 가는게 맞고 그게 아니라면 적당히 라이드하며 강서구 내 아파트도 괜찮음
일자리 증가지역 +실수요자 증가지역=집값상승지역
김포는 쾌적하고 어린이키우기좋은곳이죠
교통도 좋아질것입니다!!!
이거보고 김포 사러 갑니다. 상승초입에 진입한듯합니다
역시~
일자리, 교통,
김포,마곡 2008년에 지은 아파트들도 용적률이 199프로인데 고도제한이슈가 해소 가능할까요?
마곡출근은 거리는 몰라도 교통은 차라리 검단이 낫더라고요. 김포때 남편이 힘들게 출근했는데(경전철) 검암에서 공철타면 바로 가더라구요. 출퇴근 질이 좀 더 좋아졌어요. 근데 쾌적하긴 한강신도시거 좋아요^^ ;;;
마곡옆에 등촌주공아파트들 많았던것 기억나네요 ㅎㅎ 등촌칼국수먹으면서 여기 좋다했던 기억이 ㅎㅎ
등촌칼국수 존맛
강서구에임대많은건사실인데.
영구임대도 국민임대전환
가양 4. 5 단지 4백프로
7단지 1990 세대에서
3천가구증가. 서울시주택
계흭에들어가보시길
대곡소사선이 2023년 완공되면 일산역에서 마곡까지 20분이면 가겠네요 ~
그렇겠죠. 그럼 일산역 주변이 그래서 많이 오르나요?
7호선 연결라인 광명, 천왕, 온수(1,7더블)는 어떨까요?
화곡역도 잘하면 트리플역이 될수도 있고 여기도 마곡지구랑 가깝고 교통이 너무 좋은데 낡은 빌라들 재건축 재개발하면 참 좋을텐데~
화곡본동도 지금 재개발 추진위에서 동의서 징구중입니다
쉬운비유로 설명해주시는 아기곰님
좋은 영상 감사합니다
쾌적하고 살기좋은 김포
완전 기대됩니다"♡
마곡의 배후지역은 김포랑 검단신도시가 될것임. 지금 김포는 매수 타이밍임.아직도 너무 싸다..
김포 학운리 자연앤데시앙 33~34평
전국에서 품질좋은 아파트가
가장 저렴합니다
마곡에 삽니다..비행기 지나가지도 소리도 안나요
코로나 전에는 연차붙여서 김포공항 10분에 제주도 찍고 옵니다 ㅋㅋ 특히 마곡나루역쪽은 길넓이가 보통 시내의 3배 수준이라 쾌적하고 공원도 걸어서 10분도 안걸리는데
애키울때 미세먼지 안 좋은날엔 돔으로 만든 식물원
다녀오면 됩니다. 입장료 애는 공짜였고 저는3천원?
오늘 건설교통부에서 3기 신도시중에 가장
먼저 인천 계양 개발 계획을 발표했죠~
여의도에 3배 되는 공원 조성과 제2의 판교를 만들 테크노벨리 등...인천 계양은~ 인천에서 송도 다음으로 10억대 아파트가 생길 곳이라고 합니다!! 계양 사시는분들 좋으시겠어요!!
판교 다음은 송도!!! 바이오 기업이랑 녹색기후기금 같은 국제기구가 있지요 ㅎㅎ
마곡 비싸면 .. 고촌어떤가요.. 10~15분 거리
내 집 찾아 삼만리…ㅠ
용인 플렛폼시티는 어떨가요?
최고죠 다만 어서 착공을들어가야..
동탄이나 광교를 보면 역세나 호수뷰 정도 빼고는 가격이 고만고만하다는 점을 봐서 접근성 좋은 역근처는 비쌀것 같고 아닌 곳은 동백처럼 쾌적한 중급 공급이 되지 않을까요. 판교보다 머니까요.
들어가기만 한다면야..최고죠..
마곡은 임대아파트 비율이 너무 높지 않나요? 단지별로 절반 가까이 장기전세 포함한 임대인가 해서요.
ㅋ마곡안티네
@@뚜루몹 안티가 아니고 사실인데ㅋㅋㅋㅋ마곡엠밸리 반이상 임대주택이고 마곡나루역 앞에 또 sh에서 새로짓는둥
뭔 단지별 절반이상? 7단지 장기전세포함해서 30%조금넘어가는데
@@차차-x3w
마곡나루앞에 sh가 무슨공사? 어디부지말씀하시는거임? 9단지 입주끝났고 16단지인가뭔가 그건 사업계획도안나왔고 역앞에 공사하는거라곤 마이스부지밖에없는데
@@차차-x3w 응 그래 넌 오지마 ㅋ
도데체 대림역 구로는 일자리 많은데 왜 안오르나요^^;; 학군땜시 그런가요 ㅠㅠ 전세도 젤쌈 경기도가 더비쌈 ~~~~
중국인이 많음
군포시ㆍ금정은ㆍ어떤가요?
어찌 실수요자를 투기꾼이라 말할 수 있는거지?
광교랑 김포가 비슷해요?
마곡 옆이 등촌주공인데 알사람들 다알지ㅋㅋㅋ 폭발 직전
등촌주공 24평짜리 폭발직전
버블 말쓰이신지?
등촌 주공 매물이 없음.
주공5단지 폭등전야
@방구석여행자 InRoomTraveler 개포주공말씀하시는거같네요
@방구석여행자 InRoomTraveler 반포주공은 이주시작단지 기준으로 46억부터 시작인데 비약이 심해도 너무 심한데여? ㅋㅋㅋ
맞는말이죠 전주인이 바보도 아니고 왜 모두가 원하는 매물을 싸게 넘기나요?
너무 올랐는데..어딜사나요?
김포
마곡 살 돈도 없음 ㅋㅋ
광명 테크노밸리 판교에 3배 이상규모입니다.
판교.마곡은 대기업이 들어가서 그렇지 광명은 ??
@@송광마루 광명에도 대기업 들어온단다. 그리고 일단 가산디지털 구로디지털단지에도 대기업 중견기업 들어와잇어 ex ) LG, Sk, 넷마블 등
@@망고빙수-u4k 구로에 대기업 있지.핵심 부서 및 그룹선도 기업아니고. 넷마블.. 게임만드는 업체가 제조업하고 같어. 그리고 광명 어떤 기업이 간다고 나오는데.
4평원룸 전세도 1억이라 암담하지만 미리미리 공부해서 기회를 노리겠습니다!
집값을 잡는다는 표현 자체가 문제가 있구나... 듣다보니 일리 있네
살기 좋게만들었습니다! ->(바람직 o) 살기 안좋게 만들었습니다!->(???: 집값 잡았냐?->???)
영상 잘보고 있습니다! 근데 통계청에서는 지역별 일자리 수 데이터를 제공하지를 않는데 아기곰님이 말씀하시는 일자리 증감률은 어디서 확인 가능할까요?
부천 마곡 바로 옆인데...
진짜 완전 옆이죠~~
퇴근시간 마곡~ 부천방향 어마무시여~~
진짜가 나타났다
골프 만 열심히 치시는게 아니라 부동산 관심도 많으시네여
골프는 내인생 유툽에서 원장님 이랑 케미 좋으시던데 , 미친든이 왼 팔꿈치 나가라 요거 잘 써먹고 있어여 ㅋ
오선생 님 도 스윙 연습 잘 하셔서 굿샷 날리세여^^
마곡 뜨면, 향동지구랑 덕은지구도 괜찮을 듯
향동이나 덕은 집산듯ㅋ
일자리~ 첫번째
용인플랫폼시티 보정동
완벽한 입지이나 삽 언제판답니까~ 매번그대로..
춘천 동면 지내리
수열 융복합 클러스터는 어떻게 보시나요?? 국가 사업단지고 수열에너지 개발산업단지입니다
마곡은 교통지옥에 근린시설 제로라 실수요로 살기는 꽝이예요 ㅠ
나참ㅋ마곡 어디사는지 궁금하네?! 레포츠센터 서울식물원은 한번도 안가봤나 교통지옥이라ㅋ
@@티파니블루-d9o 앵ㄱ
마곡과 이미 연결된 검암역 인가요?
마곡동옆에 발산국민학교 다녔는데 갑자기 마곡동이란동네가생겼다며 친구들 강제전학당한기억난다ㅋㅋ 그때진짜논밭밖에없고 벼추수할때거기들판가서놀았는데
마곡수명산파크 추천드립니다~ 살기좋아요
길건너 마곡인 방화 도시개발2-2단지!!(곧 개명할 마곡한강그린아파트)
마곡 주변에 덕은이란 곳이 서울보다 더 까운 경기도 집값도 쌈 마곡 상암 여의도 직주근접
요즘 서울의 아파트가 너무 금값이라 쉽지 않네요. 입지 좋은 빌라나 아파텔도 고려해보면 좋을 듯 합니다
울릉도 집값 비싸요~
알아보세요~
마곡주변 인천김포가 너무 드넓은데.. 동남부지역이 더낫지않나
서쪽은 확실하다....경기도 시흥...
마곡 가즈아ㅏㅏ
덕양구가 김포보다 더 가깝지 않나요?
고촌이라면 어떨까요.. 그리고 덕양구는 나쁘지는 않지만 일단 강건너야함..
김포는 교통이 안좋기로 유명.. 덕양구는 서대문지나 서울 중구까지 중앙차로 쫙 뚫림
@@forestj9084 덕양구에 25년살았는데.. 교통은 정말 좋아요 ㅋ 다만 마곡만 두고 말한거에요 ㅋ
미국에 뉴욕과 LA가 있듯이 한국 강남과 마곡이 있다
(판교) 실리콘밸리와 (마곡) 로스엔젤레스 아닐까 싶습니다.
분야에 대한 부분을 이야기 하는것이 아니라 개발에 대한 이야기를 하는 겁니다. 뉴욕이 발전하니 서부지역인 la를 개발한 미국역사와 서울역사가 비슷해질거라는 말입니다.
마곡의 고소득자들은 죄다 목동으로 들어갈텐데.
목동은 당연하구 우장산도죠!
목동이랑 우장산 많이 들어가져~~~
특히 학령기 학생이 있는 고소득 가족들은 갈 곳이 정해져있는듯요~
목동이면 몰라도 ㅎ
검암역 아파트들... 마곡 접근성 최고에 현재 저평가
👍