부동산 가격을 급등 시킨 주범인 다주택자들 입장에 국한된 의견입니다. 대출 규제로 다주택자들 아주 힘든 시기긴 하죠. 그렇다고 공급이 부족해서 주택가격이 상승한단 이야기 말고 힘겹게 소유하고 있는 부동산을 매도하면 됩니다. 국가에서 공급을 늘릴 필요가 없어요. 좁은 땅덩어리에 아파트 새로 더 지어서 공급량을 늘려달란 소리는 자기들 주머니를 더 늘리겠단 소리로 밖엔 안들립니다 싼 금리에 전국 들쑤시고 다니며 비교적 저렴한 아파트 다량 구입후 차액 남기며 팔고하더니 이젠 고금리에 처분도 어려우면서 절대 싼 가격으로는 매도하긴 싫은 거죠. 그렇게 해도 시세 차익이 어마할텐데 말이죠 투기 수요만 없어도 우리나라 부동산 시장은 안정화 될겁니다.가격 급등시켜 놓고 이젠 금리가 오르니 힘들긴 한데 싸게는 절대 내놓긴 싫고. . . 자기들이 전월세 공급하고 있다는 논리도 우습네요.
그쵸 아직까지는 내려가지 않습니다. 자존심때문에 주변상황때문에 그리고 오르는 지역도 있으니까 금리 인하한다니까 등등 이유로 기대감은 약간 있기 때문에 호가를 내리지 않고 있습니다. 그리고 가장 중요한건 집값 오른지 지역마다 편차가 있기는 하지만, 2~3달입니다. 사실 2~3달 못 기다리지는 않죠. 그리고 그 사이에 집 보러는 몇 명 오니까요. 하지만 이게 장기화되면 무조건 하락할 수 밖에 없습니다. 보통 집 내놓고 사람들 막 집보러 오다가 그게 빈도수가 확 줄어드는 순간이 옵니다. 그 이후부터 짧으면 6개월~길면 1년 입니다. 팔기로 마음 먹었는데 2~3개월만에 호가를 내린다? 말도 안되는 소리입니다. 내년 3월정도 되면 곡소리 시작 될겁니다.
듣고있는데 왜이리 시원한 맛이없고 목소리며 톤이며 갑갑한 느낌이 드냐 가만히 들어보면 상승을 주장하기위해 주변에 널려있는 것들을 가져다 붙이는 느낌이다 일단 사이다 좀 마시고 시작하자 너무 톤이 답답허다 그리고 등촌주공 전세나 매매 가격봐라 1달후면 많이 떨어질꺼다 항상 아직 시작도 안헀는데 안떨어진다고 호들갑 떨기는 ㅎㅎ 아우 사이다 어딨냐
주택가격은 결국 화폐유통량. 지금 미래유통량을 너무 끌여다 써서 집값 오를수가 없음. 게다가 트럼프. 자본주의가 결국 대출로 이뤄지는 화페유통에서 누가 많이 가져가냐인데. 수도꼭지에서 물이 더이상 나올 동력도 없고. 그리고 이사람은 부동산에 관심이 많은 정도일 뿐이고. 답을 정하고 근거를 찾은걸로 보인다. 이사람한테는 아파트 가격이 올라야만 하는 특별한 이유가 있을거 같은느낌
부동산을 투자자산으로만 생각안하고 실거주 중심으로 가야한다고 생각하는 부린이한테는 정책 아주 잘하고 있다는 생각이 ㅎㅎ 월세 좀 올라서 피해보다 장기적으로 전세발 레버러지 버블로 가치대비 올라서 평생 희망없는거 보다는 좋죠. 중심가 가격이 지금 오르는건 지불한 만큼 편리함 느낄 사람이 사는거닌깐. 그것도 시간이 지나면 자리 잡는거고 월세랑 금리대비로ㅎㅎ
직접투자하시고 현장을 다니시니 확실하게 잘보고계신거같네요. 본인돈이 들어가다보니 더욱더 정확한 정보전달 감사합니다. 항상 내가 일어설생각을하셔야지 내가없다고 망하기만을 바라시다가는 정말 큰일날거같습니다. 받아들일건 받아드리고 거기에 맞게 스탠스를 갖추는것이 맞다고 봅니다. 좋은정보 감사합니다.
윤두창이 억지로 집값 부양해서 돌 맞아 죽을 뻔한 영끌 5적 살려줬지. 제작년 집값 폭락할 때, 얼음공장이 질질 짜면서 “자기도 미국 금리 올라 집값 폭락할 줄 몰랐다, 나도 손해 많이 봤다, 여러분들 내 말 듣고 손해봤다지만 나도 너무 힘들다…” 이런 소리하면서 사과인지 하소연인지 알 수 없는 징징거리는 방송 했었지. 가서 찾아봐라.
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/G6UsoHdi1OE/mqdefault.jpg)
⭐얼음공장 정규강의 21기 신청:
www.icefactoryedu.com/course/course_view.jsp?id=173342&cid=#course-view-173342
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[얼음공장]
유튜브 [얼음공장의 반백수 프로젝트]
저서 [부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라]
얼음곤장 고점에 물려서 시한부 인생 같네요 다급해 보입니다. 누구라도 좋으니 영끌해서 강의를 들어주세요 35만원 이라고 합니다
부동산 가격을 급등 시킨 주범인 다주택자들 입장에 국한된 의견입니다.
대출 규제로 다주택자들 아주 힘든 시기긴 하죠.
그렇다고 공급이 부족해서 주택가격이 상승한단 이야기 말고 힘겹게 소유하고 있는 부동산을 매도하면 됩니다. 국가에서 공급을 늘릴 필요가 없어요. 좁은 땅덩어리에 아파트 새로 더 지어서 공급량을 늘려달란 소리는 자기들 주머니를 더 늘리겠단 소리로 밖엔 안들립니다
싼 금리에 전국 들쑤시고 다니며 비교적 저렴한 아파트 다량 구입후 차액 남기며 팔고하더니 이젠 고금리에 처분도 어려우면서 절대 싼 가격으로는 매도하긴 싫은 거죠. 그렇게 해도 시세 차익이 어마할텐데 말이죠
투기 수요만 없어도 우리나라 부동산 시장은 안정화 될겁니다.가격 급등시켜 놓고 이젠 금리가 오르니 힘들긴 한데 싸게는 절대 내놓긴 싫고. . . 자기들이 전월세 공급하고 있다는 논리도 우습네요.
내년봄 당신주장처럼 집값과 전세값이 현재시점보다 보합및 상승인지 확인해봅시다
난 하락할거라 전망합니다 어설픈 전망으로 서민들의 선택에의한 피해에 영향을 안줬으면 하는 바램입니다
지금 오르는건 언론사 지주와 싸구려 언론기사 장난질
집값이 오를 이유가 없죠 물가 경제 고령화 고환율 전쟁 지구이상기후
트럼프관세 수출저하 미국땅에 공장지워주고 일자리 없어진 한국국민들등
싸게 팔고 싶은 사람은 아무도 없어요.
매물이 많이 쌓이면 매수자는 여유를 갖고 기다리다가 어쩔수 매도해야하는 급매만 매수하게 되고 거래량은 감소하면서 가격은 2~3개월후부터 떨어집니다.
참, 한쪽만 본다
그쵸 아직까지는 내려가지 않습니다. 자존심때문에 주변상황때문에 그리고 오르는 지역도 있으니까 금리 인하한다니까 등등 이유로 기대감은 약간 있기 때문에 호가를 내리지 않고 있습니다. 그리고 가장 중요한건 집값 오른지 지역마다 편차가 있기는 하지만, 2~3달입니다. 사실 2~3달 못 기다리지는 않죠. 그리고 그 사이에 집 보러는 몇 명 오니까요. 하지만 이게 장기화되면 무조건 하락할 수 밖에 없습니다. 보통 집 내놓고 사람들 막 집보러 오다가 그게 빈도수가 확 줄어드는 순간이 옵니다. 그 이후부터 짧으면 6개월~길면 1년 입니다. 팔기로 마음 먹었는데 2~3개월만에 호가를 내린다? 말도 안되는 소리입니다. 내년 3월정도 되면 곡소리 시작 될겁니다.
하락한다고 생각하면, 본인이 안사고 잘 살아가면될건데, 글이 기네요;
곡소리 언제 들을 수있나요? 재작년인가 곡소리 났나..
우리아파트는 8억까지 떨어졌는데 지금다시 9억 후반때로 올라왔다 너같은인간들이 하락 한다고해서 팔려고하다가 1년만 더살자 라고했더니 올라갔어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@ssj3941 기분 좋아보이셔서 축하합니다! 하지만 1.5억 정도는 층 동 뷰 컨디션 등에 따라 천차만별일 수 있습니다.
이렇게 얘기하면 -> 우리집 최고 층 동 뷰 컨디션 입니다! 하기
과거 가계 부채 비율과 지금 부채 비율은요? 인구 감소는요? 그리고 향후 우리나라 경제는요? 그런 데이터 없이 집값을 과거 데이터와 비교해서 얘기한다는게 웃기네요ㅎㅎㅎ 오늘 우리 주식시장 못봤나요? 아이고 한참 모르시네
혹시 그럼 외환위기 금융위기때 뭐 하고 계셨나요? 그 이후로도 계속 상승했어요 그래서 자산을 많이 축척했어요
위기 이후 기회입니다
나라가 망하지만 않으면 됩니다~
버티기 가능하면 ㅋ
그래서 서울로 모이는 거지요
인구감소... 주식시장 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 웃지요...
은행들이 멍청하지않음 상승장때는 규제해도 우회해서 대출 내줬는데 현 상황은?서로 금리올려서 자기에게 못받게하고있음 미래담보가치하락을 예상하는거
위기임은 사실입니다 그러나 위기 끝에는 분명히 기회가 온다는 것이지요 현금 보유가 정답입니다 부동산은 양극화가 더 심해질 것입니다
수요가 망했고 앞으로 더욱 망해감. 부동산은 하락싸이클임.
수요가 망했다는게, 사람들이 더 좋은 환경의 주거를 안할거라는 말인가요?
@@얼음곤장돈 있는사람만 대출 덜받거나 안받고 더 좋은입지로가고 돈 없는 사람들은 이도저도 못하기 때문에 전체적인 시장은 하락한다는거임.
@@마숳 위 글쓴 분은 망해간다는데, 마숳님이 얘기하는 '이도저도 못하게' 언제까지 할 수 있을까요...
20년 전에도 똑같은 소리 하고 있었을걸 이사람 ㅋㅋ
귀한 정보 감사합니다 ❤
경제가 이렇게 최악인데
부동산은 내년엔
더 떨어진다
역사상 몇년도가 경기 좋았나요?
코로나때 초저금리때요
2억갖고 5억 대출받아 너도나도 다 샀죠 ㅋㅋ 그때가 경기 좋은겁니다. 아무거나 사도 막오르니 기분좋~다고 소비재 이거저거 막사대고
ㅋㅌㅋㅌㅋㅋ
@@Goljaemthe 코로나 때 경기가 좋았나요? 폐업한 자영업자들 얼마나 되는 줄 아십니까
@@얼음곤장코로나때는 저금리와 지원금등등으로 경기가좋았습니다^^지금이 코로나때보다 어렵죠 길거리 나가보시면 압니다^^
@@김정훈-f8t5r 예??;
한채만 가지고 있는 사람도 경기가 너무안좋고 이자부담이 커지면 집을 싸게 내놓아요.
그말인즉 이자가 떨어지면 오른다는 거죠?
그럼 자기집 팔고 어디가서 살죠? 또 월세,전세로 입주해야하는데..
@@윤희연-c5x 지당한 말씀임 ㅇㅇ
과거 공급이 적어도 떨어졌음 ~~ 결국 국제 정세 경제 상황 트럼프 믿어봐 곧 한국 힘들것임
과거 공급은 많아도 오를 때 있었음 ㅎㅎ
걍 금리임 결국은 아직도 고금리임 은행이 금리를 안내리니까 대출과 금리 이 두가지가 최고의 가격결정 요소임
@@팽라이끼 과거에 금리변동이랑 집값이랑 완전 일치하진 않던데 이건 어떻게?
미시로만 봐서 그런것 같아요. 금방은 아니지만 결국 1주택자들까지도 손드는때가 옵니다. 그 키만들은 바로 베이비부머세대
돈은 없고 집은 필요한데 23년1월에 비트코인 전져산 투지 했는데 지금은 네이버 부동산 보면서 웃고 있어요 그때 아파트 샀으면 경기도 외곽에 샀을텐데 지금 비트코인 팔아서 집 사면 서울 강남에도 살수 있으니 행복하다
개고수
ㅋㅋㅋ 자up글 잘봤습니다
이 영상 보기 직전에 본 뉴스 영상에서 둔촌주공 대출 규제로 잔금이랑 전세 계약 취소하는 일들이 생기면서 하향될 수 있다고 하던데..그래서 이제 얼음공장도 집값 떨어진다고 하는구나..하고 들어왔더니..하핫. 아니고만요. 내년 중반쯤 어찌될런지 정말 기대됩니다.
노답😂😂😂
지금최악인데먼개소리여
아직도 집값오를거란 기대하는 무식한것들이 있다는게 참 대단한거같아 상식적으로 집값이 오를거란 기대한다는게 참 웃겨 ㅋㅋ 호구들 영끌해서 폭락장 맞고 경매로 다 넘어갔음 좋겠다 ㅋㅋ
호구. ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ무주택자들이 저점 매수하고 싶어서 안달나는 소리 잘 들었습니다.
공장 넌 벌 좀 받아야겠다.
집값은 향후 10년간은 하락할수 밖에 없는이유 3가지 고금리 시대(코로나1-2프로저금리는 다시오기엔 오래걸릴듯) 거래할수록 가계대출증가(돈이없다는것임) 내수경기 침체
향후 집값이 반등할수있는 이유 1가지 돈풀어 화폐가치 하락으로 인플레로 인한 집값상승(베네수엘라행) 이럴가능성 높다고 판단되나 물가 개폭등하고 내수 더 망하고 치안까지 무너져서 개판되는거임
둘중하나임 미국처럼 돈풀어 화폐가치 하락으로 집값 계속 방어해서 빈부격차유발하거나
일본처럼 장기로 집값하락시켜 장기불항에도 외화 보유 늘려나가 미래 대비하던가 후자를 원하는데 왠지 전자로 집값 방어할듯
ㅇㅈ 원화 존나풀어서 오르는건 사실상 방어정도지.. 지금 내수 ㅈ망하고 애초에 부동산대출 하두많아서 돈을 더 풀수가 없긴 할듯..
현금화 해라
계속 오른다고 하는데..진짜 어이가 없네..그냥 부동산이 지금 너무 비싸.
내수는 죽고 인구는 줄었는데. 무슨 허공에서 돈이 나와서 집값이 올라가나.
진짜 어처구니 없는 영상이네.
감사합니다❤
ㅋㅋㅋㅋ얼음공장 아직도 나오는거보면 바퀴벌레 같네... 그렇게 상승상승하더니...ㅋㅋㅋ 이제와서 하락인정하는척
지금은 부동산으로 imf 곱빼기
좀 알자
미국식으로 부동산 경제 상황이 따라 전환되는데 .즉 전세가 있을때가 꿈의, 좋은 시절이였는데 끝짱났다 ..미국식 월세로 변경이; 되가면 삶은 무지 팍팍해지고 ,어려워지고 금융기관의 노예로 전락하는 계기가 된다 . 걍 젛은 시절가고 ,망국의 시절이 온것이다 ..
이양반 계속 오른다고해서 신도들이 아파트 몰빵했다는데😅
저 말이 맞으면 살사람은 다 샀다는거네
나도 살 사람인데 아직 안샀음..
인구 절벽의 나라에서 부동산이 올라간다니..
건설사들도 팔려야 돈을 벌지 ᆢ은행들도 건설사에 대출해준 돈이 들어와야 안 망하지ᆢ서민들은 대출을 받아야 집을 사지 ᆢ서민들 경제가 돌아야 일을 해서 대출금을 갚지 ᆢ
경제가 좋은가봐요?!! ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 먹고살기도 힘든데 집살 여력이 많나봐요
경제가 빠르게 무너질 거라 생각 합니다. 지방가서 살 것도 아닌데 오르던지 말던지
넵 그렇게 생각하세요
듣고있는데 왜이리 시원한 맛이없고 목소리며 톤이며 갑갑한 느낌이 드냐 가만히 들어보면 상승을 주장하기위해 주변에 널려있는 것들을 가져다 붙이는 느낌이다 일단 사이다 좀 마시고 시작하자 너무 톤이 답답허다 그리고 등촌주공 전세나 매매 가격봐라 1달후면 많이 떨어질꺼다 항상 아직 시작도 안헀는데 안떨어진다고 호들갑 떨기는 ㅎㅎ 아우 사이다 어딨냐
살사람이없다 것이네
대출로채우면 시중은행이힘들어혼란이온다 투기시장에
정책자금대출은금지하여야한다
월세가 오러면 아무도 안들가겠죠 시장이 그래요
근데 예전부터 집값떨어진다는 말은 수십번 들어봤는데 막상 집구하는 입장에서는 얘네가 떨어지는게 맞는지 모르겠음
주택가격은 결국 화폐유통량. 지금 미래유통량을 너무 끌여다 써서 집값 오를수가 없음. 게다가 트럼프. 자본주의가 결국 대출로 이뤄지는 화페유통에서 누가 많이 가져가냐인데. 수도꼭지에서 물이 더이상 나올 동력도 없고. 그리고 이사람은 부동산에 관심이 많은 정도일 뿐이고. 답을 정하고 근거를 찾은걸로 보인다. 이사람한테는 아파트 가격이 올라야만 하는 특별한 이유가 있을거 같은느낌
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 강남은 지금까지 또올랐어 ? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@ 화폐유통량이 많으니 지금까지 올랐지 등시나 ㅋㅋ 자본주의 좋아하잖냐 ㅋㅌ
듣다보니 전문가라고 할 수 없는 사람이네요.
부동산 가격이 오른다는 상식없는 사람이네요.
ㅉㅉㅉ...
이사람이 뭐라고 하는 이사람 말보다 시장원리 대로 입주장이 마무리 될것이라는 것을 헬리오시티 입주때 경험했네...
팔랑귀들 때문에 정보가 일시적 왜곡될뿐 얼마 안가서 정상화 됨.
아 심지어 상승이야? 미친거야?
이런분이 황금알 낳는 거위를 잡아먹는 분입니다..나라가 힘들어지는데 배를갈라 알빼먹으란 소리죠..건전하게 경제가 좋아지면 집값도 오르겠지만 이런식으로 투기 조장하는듯한 말만 하면 …일단 현경제 상황인식조 하고오시죠..공부가 많이 브족해보여요..
근대 월세 오르는건 매물이 없어서 오른다기보다 집주인들이 그정도 못받으면 파산이라 죽기살기로 올리는 느낌이 강한대;; 판단은 각자가
나이 50넘게먹고 월세계약하니 집주인이 40대. 월세꼬박꼬박 받치는것도 먼가 그런데 깜빡하고 월세 못내서 다음날 문자받은 정말 치욕적일듯 ㅋㅋㅋㅋㅋ
결국 은행에 바치는거죠 !! 40대건 50대건 //
@@자유혼-z3u 월세인데 먼 개솔
얘야 돈있는데 월세사는거랑 돈없어서 월세 사는거랑은 다르단다 전부 돈없어서 월세 살진 않는단다.
구조 개혁해야지
전세를 사는게 현명한건지 멍청한건지는 모르겠지만.. 난 전세살바에 월세를 살겠어..
부동산을 투자자산으로만 생각안하고 실거주 중심으로 가야한다고 생각하는 부린이한테는 정책 아주 잘하고 있다는 생각이 ㅎㅎ 월세 좀 올라서 피해보다 장기적으로 전세발 레버러지 버블로 가치대비 올라서 평생 희망없는거 보다는 좋죠. 중심가 가격이 지금 오르는건 지불한 만큼 편리함 느낄 사람이 사는거닌깐. 그것도 시간이 지나면 자리 잡는거고 월세랑 금리대비로ㅎㅎ
부동산은 지금 투자할 곳이 없다~~~
뇌피셜만 가득
예전 전문가들은 하락할거라고 예측 할때, 본인은 상승할거라고 우기더니 이젠 하락한다라니 그때그때 상황보고 이야기하는거지 예측해서 말하는 전문가는 아닌듯하네요
긍정적으로 생각하시길
부동산불패 입니다
대출 많이 받지는 말고 12년 묵혀두면
외국이민자가 살겁니다
헛소리임. 외국인 이민자중에 우리나라 노동자 임금과 비슷하거나 더 받는 고급 이민자는 소수임. 반이상 대부분이 중국이나 동남아 사람들인데 그들이 무슨 돈으로?
제발 니들도 돈좀벌어보고 된다안된다 비난을해라 계약금걸돈도 없는것들이 말은그냥
집값은 주춤 하다
확 오르고
주춤 하다
확오르고
절대로 안떨어짐
장기적으로 봤을때
직접투자하시고 현장을 다니시니 확실하게 잘보고계신거같네요.
본인돈이 들어가다보니 더욱더 정확한 정보전달 감사합니다.
항상 내가 일어설생각을하셔야지 내가없다고 망하기만을 바라시다가는 정말 큰일날거같습니다.
받아들일건 받아드리고 거기에 맞게 스탠스를 갖추는것이 맞다고 봅니다.
좋은정보 감사합니다.
각집고 새겨들어야
틀린말 하나도 없음
부린이들아. 얼음공장님은 이미 부동산으로 큰 부를 이루신 분이란다 부동산의 부자도 모르면 그냥 얼음공장님 이야기를 열심히 듣고 이해하고 대비해라 교만하지 말고
그래 반대입장에 있는 부동산 전문가도 많단다. 종합적으로 들어봐야지. 부린아.
윤두창이 억지로 집값 부양해서 돌 맞아 죽을 뻔한 영끌 5적 살려줬지. 제작년 집값 폭락할 때, 얼음공장이 질질 짜면서 “자기도 미국 금리 올라 집값 폭락할 줄 몰랐다, 나도 손해 많이 봤다, 여러분들 내 말 듣고 손해봤다지만 나도 너무 힘들다…” 이런 소리하면서 사과인지 하소연인지 알 수 없는 징징거리는 방송 했었지. 가서 찾아봐라.
하락심리가 대세네
본인과 가족 친지들이 사지 왜..?
세상에나...
신뢰할만한 데이터 제시하나 없이 오로지 뇌피셜로만 회사를 운영하시면 금방 망해요 아저씨
세상 돌아가는 경제상황 좀 둘러보세요.. 발품팔아 전국 돌아다니는것도 좋지만
얼음 추적 조사한거 정확하게 몇 세대를 했는지 통계를 내 놓지 못한다면 당신은 사기꾼이 되는 겁니다
틀린게 mb는 잡았었죠? 윤떡은 pf랑 경제공동체라서 부양한거죠
니가 지금 아파트 아무곳이나 2채 샀다는 계약서 가지고 오면 믿어줄께
나라가 망해가는데 먼 개소리?