VALE A PENA construir kitnetes? Minha OPINIÃO!
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- Опубліковано 21 жов 2024
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Tudo certo pessoal?
Espero ajudá-los com o vídeo de hoje!
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Vale a pena SIM 🚀🚀 com carinho e dedicação dá certo!! Coloquem energias boas que coisas boas virão🙌
Lembro muito bem quando vcs estavam construindo essa primeira aí aonde vc está em frente... ❤❤ sei da sua luta e dedicação.. eu e meu esposo estamos com 3 anos de obra e estamos com 7 alugadas.. falta acabar 2... muita luta. Vale a pena sim! Vc é uma das minhas inspirações, certeza q é...
Eu tenho 17 kitnets aqui no Rio e recebo 11.400 Reais por mês dos aluguéis. Meu retorno é de 2,95% ao mês, já que meu investimento foi de 386 mil. Meu objetivo é ter 50 kitnets até os 50 anos e hoje eu tenho 42.
Vc fez ou comprou e quanto gastou em.cada kitnet
Muito top Marcello, grande investidor!
Desejo muito sucesso e prosperidade!!!
😂😂
Me desculpe amigo. Mas esse seu cálculo algo de errado não está certo .... qual valor por cada kit net amigo ??? Fala aí pra galera
@@marcelojampavasconcelos4057acho q fez os cálculos errados tbm, 17 kitnet nesse valor? n acredito
tem outros gastos tbm
Iptu, manutenção, contratos, calote, vacância.
Que massa o canal mano. To planejando em construir , adquirir dois terrenos. Agora estou planejando a construção. Muito bom suas dicas e experiência.
Seria bom nos ensinar a passar conduíte nesses blocos sem reboco
Boa noite, Stank! Seria interessante um vídeo falando sobre esse método orgânico de administração. Ter um caso de Sucesso falando disso é inspirador! Forte Abraço do Lord e desejo Sucesso na caminhada!!!
Quategoricamente posso afirmar.... vale muito a pena 😊$👍🏾🏠🏠🏠🏠
Isso aí Adilson! Forte abraço!
Concordo que não é pra todos, se a pessoa executa pequenos reparos e lida com a parte administrativa já tem um lucro a mais (e gostar de fzr srsr)
Eu invisto somente em ações, provavelmente quando eu tiver um patrimônio maior acima dos 2 milhões pretendo começar diversificar em imóveis Studios no litoral para locação, hoje meu patrimônio é pouco mais de meio milhão.
Parabens pela sinceridade! Cheguei a comprar um lote oara construir kitnetes em 2020. Quando a Selic disparou, perdeu o sentido... Kitent so voltar a valer a oena se a selic baixar de 9%... Fora que tem que ter perfil e que nao é renda passiva.. da muita doe de cabeca.....Abs
Marco, com a queda na taxa de juros, não vale mais a pena comprar um imóvel financiado ao invés de alugar uma kitnet? Como períodos de taxa de juros baixas podem afetar o valor do aluguel e a busca por kitnet? Esse rendimento de 1,3% ao mês que você comentou já é líquido (ou seja, exclui impostos)? Obrigado e parabéns pelo vídeo
👏👏 vc fez algum isolamento acustico nas kitnet?
Juros a 6% kkkk
Esquece isso bro, se você olhar a curva longa o corte já está bem próximo do fim.
Bem difícil perder os dois dígitos.
Economia é cíclica, investir em imóveis é uma opção. Mas lembro que deve se identificar com o setor. Forte abraço
Boa tarde, Marco! Sim, para mim totalmente vale apena, pois o déficit de moradias é gigantesco e não tem como suprir não, por isso as kitnets há ajudam nisto e vem oferecendo uma moradia exclusiva e digna para o morador! Sem dúvida é o que o mundo pede a cada dia!
Oi Vani, realmente, o déficit é muito grande. Esse ponto nem levantei, pensei só na economia.
Forte abraço e sucesso!
Parabéns pelo trabalho Marco. Como você faz para conseguir inquilinos? Anuncia em algum lugar? Se sim, quanto gasta com isso?
Hallo mein lieber! Como sempre seus vídeos nos inspirando. Acredito que lidar com esse tipo de negócio além da questão financeira é um excelente processo de amadurecimento também. Com a maturidade que você tem o seu patrimônio de kitnets vai aumentar de ano a ano. ;-)
Uma dúvida, em relação ao ( calote) inadimplência, o que você faz juridicamente para manter o pagamento dos aluguéis em dia? Os inquilinos pagam através de boleto bancário?
Como sempre te desejo
Alles Gute für Deine Geschäfte !
Obrigado Fabrício, é um honra poder ajudar e saber que estou ajudando nesse processo.
Nunca deixei chegar ao ponto de um inquilino ficar com dívidas, estou sempre antecipando antes de deixar chegar nesse ponto. O negócio é jogar limpo e deixar tudo bem claro, negociar e chegar em um acordo.
Esse experiência jurídica não tenho e que bom né rsrs.
Forte abraço!
Bacana amigão. Mais um inscrito chegando. 🤝👍
Obrigado amigo!
Meu amigo. Compensa mais fazer de 2 quartos ou 1?
Pra mim somente um quarto. 2 qts vc vai ter que alugar para família. Forte abraço
Marco, suas kitnets estão próximas de ponto de ônibus, mercados etc?
A localização é boa?
Olá Marcos, não é tão boa. Fica há uns 500 metros e o bairro é pequeno ainda.
Forte abraço!
Eu vendo o vídeo sendo pedreiro e construindo kit nets, as minhas vão serem no detalhe, bem feita
Bom dia Marco , qual a medida desse terreno? O meu tem 12x30 e eu estou planejando em construir kitnets.
Parabéns pelo vídeo Marcos....acho também que vale a pena...
Tamo junto! Forte abraço!
Era tudo que eu precisava saber ! Muito obrigado !
Qual o tamanho do terreno das suas quitenetes?
Eu to comercando agora o bairro nao e tao bom mas to metendo a cara ai vim pequisar e achei e esse canal show de bolaa
e aí amigo tenho uma e estou finalizando a segunda ponta grossa pr
Olá, quanto vc cobra de aluguel aí na sua cidade ? Ponta Grossa
Sucesso Paulo, forte abraço!
Mano, bota placa de venda e vende tudo, vc vai ser bem mais feliz...
vc ta calculando somente as kitnet tem q juntar com o terreno tbm
quanto você pagou no lote?
E onde ninguém pone endereço eu tô precisando
Como vc faz pra saber o valor da energia
Oi, é bem tranquilo. Todo mês chegando a fatura vc faz o cálculo para descobrir o valor do kwh e depois verifica quanto cada inquilino consumiu. É bem tranquilo!
Forte abraço!
@@marco.stanck o problema e fazer o cálculo poderia mostrar
Parabéns Marco pelo conteúdo ! Qual escritório para investimento em criptomoedas que vc recomenda ??
Parabens. 🎉🎉🎉
Boa noite.tenho um terreno. Mt grande e pretendo fazer kitinetes. Mas nao tenho noção de nada. Quer fazer umas 8 como se faz coloca relógios em todas ou um so p todas? E IPU paga se por metros construída? Me de uma luz?
Boa tarde campeão
Valeu amigo, forte abraço!
Top, 👏👏👏👏
Quanto vou gastar pra fazer 10 kitnet?
Fala Ricardo, depende muito da região. Também pretendo construir mais kits, 8 ou 10.
Mas não gosto de respostas vagas e vou tentar ajudá-lo.
Eu pensaria de início uns 30k por kitnet, caso vc tenha esse valor seria ótimo e caso não tenha e queira construir por etapas, eu começaria com pelo menos 100mil. Assim vc pelo menos deixaria a fundação pronta e talvez o tijolo do primeiro pavimento levantado.
Forte abraço!
👏👏
Obrigado!