오늘 만난 사람 저자는 독특한 이력의 소유자다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다. 대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT 기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다. 하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다. 주요 저서로는 『How to Make Big Money』 『How to Be Rich』 『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 등이 있다. 블로그 아기곰의 부동산 산책을 운영하고 있다. * 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io * 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
저도 비슷한 생각입니다 지금은 자산의 유동성으로 투자시기를 봐야할때라고 봅니다 그리고 개인적으론 부동산의 상승은 경기침체와 금리인상이 맞물려 당분간은 없을거라고 봅니다 원자재값의 상승은 널리고 널린 철이 왜 그런지부터 생각을 해보는게 좋을것 같습니다 무역분쟁때문인지 돈의 가치하락때문인지 다들 아시겠지만 시점이 중요하다고 봅니다 금리인상이 언제까지인가 물가상승 폭이 줄어드는 시기가 언제인가 인구감소율이 언제 줄어드는가 소비심리의 방향 등 정책적인 부분도 고려대상이기에 잘 보면서 콘크리트 다리도 두둘기면서 건너가듯 정말 보수적이고 의심하면서 투자하는게 자산을 잘 지킬수 있지 않을까 생각됩니다
@@우뀨-k7i 부동산 가격이 내려갈 수 밖에 없는 이유가 수익률이 은행이자보다도 못하다는 거네요~ 게다가 관리비와 세금까지 더하면, 대출받은 상가건물이라면 마이너스입니다. 경기좋을때야 수익률이 낮아도 매매가격 상승으로 보전할 수 있지만 본연의 소비에 집중되는 불경기가 되면 대출받아서 매입하신분들은 자기돈으로 메꾸어야할텐데 그게 언제까지 가능한가죠.. 집이 100 억이면 뭐할까요? 살 사람이 안 나타난다면 그냥 그림의 떡 자기만족만 있을뿐이죠..^^
사주명리적으로도 천간에 드러난 재는 내것이 아니고 밑에 지지에 깔고 앉은 남모르는 재가 내것이라 했고 년월주에 있는 세상의 재를 일주시주로 가져오는 자가 부자가 된다고~돈 많다고 자랑하는 거 만큼 어리석은 것이 없다 좋은 마음으로 베푸는 거는 진짜 재복을 만드는 최고의 미덕~남모르는 선행으로 주는 복을 짓고 댓가를 바로 받지 말아야 재복이 쌓인다
제 생각은 좀 달라요.현금도 어느정도 가지고 있어야 생각해요. 이자율이 있는 saving 아님 checking account 에 보통 3 개월에서 6개월 비상금 정도 있으면 혹시라도 무슨 문제 생기면 바로 빼서 쓸 수 있으니까요. 이건 지극히 허리띠 졸라 매야 사는 40대 인간의 생각이에요. ㅎㅎ
제가 부동산은 잘 모르고, 주식은 오랫동안 투자하면서 조금 아는데, 주식은 지금 현금 보유가 답입니다. 금리가 올라가면 주식은 보통 떨어지니까요. 그래서 저도 코스피 3200에 팔아서 이득 많이 보고 2600대인 지금 가진 총알의 10%만 추가 매수한 상태입니다. 제 말 안 듣고 계속 들고 있던 사람들 지금 개후회 중. 부동산도 주식과 별반 다르지 않다고 봅니다. 아니 오히려 금리 영향을 훨씬 더 받으니 지금은 현금 보유가 답이라고 봅니다. 그리고 연말에 다시 사볼까 하는 것이 정답이라고 봅니다.
꼭 부동산이 아니더라도 투자는 필수고, 장기적으로 현금은 쓰레기가 될수 밖에 없음 신용화폐 시스템에서는 화폐는 무조건 늘어나게 되있음 간혹 줄어드는 시기가 지금같은 긴축시기. 그래서 투자를 무슨 도박처럼 하는게 아니라 습관이 되어야 최소한 인플레라고 헷지함 안 그러면 그나마 열심히 모았던 현금조차도 보이지 않는 도둑 인플레에게 다 빼앗김
미국의 금리가 인상되었는데 한국금리는 인상안되고 미국의 통화량은 감소하지만 한국통화량은 증가한다면? 원달러환율이 천장을 뚫고 달려갈겁니다. 인플레는 더 심해지겠고 달러로 사오는 휘발유가격은 3천원을 넘길수도 있겠죠. 미국의 통화정책과 한국의 통화정책은 비슷하게 갈겁니다. 환율때문에...
아직도 부동산 상승론을 설파하는 사람이 있다는 것에 놀랍니다. 댓글을 보니 금리가 다시 낮아질 거라고 생각하는 사람들이 많은데, 지금의 기준금리는 인플레 때문에 올리는 것이고 인플레가 쉽게 잡힐 것이라고 생각하는 것이 틀릴 확률이 높습니다. 최근의 미국 인플레율이 9%에 근접했는데 최근 40년 동안의 최고 인플레율이 6.5% 즈음이었던 것을 강하게 돌파한 것이라서 연말까지 2.5% 정도까지 기준금리를 올려도 내년에는 인플레가 4~5%에서 안정되는 수준이지 다시 2% 수준으로 내려가지 않을 가능성 많습니다. 그리고 최근 20년 동안 초저금리가 당연한 것으로 착각들 하시는데, 장기적인 추세를 비교해보면 인플레보다 금리가 조금 더 높은 것이 정상입니다. 그리고 70년대 중반부터 지금까지 미국이 기준금리를 7번 올렸는데, 금리를 올리는 기간의 평균치와 중앙값이 대충 2년 전후 입니다. 이런 이유로 미국의 기준금리 인상이 올해 말에 끝나는 것이 아니라 내년 말까지 올린다고 보고 조심을 하는 것이 맞다고 봅니다.
어차피 저 아저씨나 여기있는 사람들은 cpi ppi가 뭔지 모를듯. 그저 공급무새 원자재무새 그냥 끼워맞추기식 확증편향 사고. 이분이 리플 적은 거 보면 틀린 게 하나도 없는데 논리로 반박못하고 그저 무주택자라고 비꼬는 거 외에는 할 수 있는 게 없음. 참고로 나도 2기 신도시 자가 거주중이고 집값 작년대비 1억정도 빠짐. 하락기 지켜보면서 현금 쌓아두다 2주택 마련하는 게 좋은 전략으로 보임.
@@김투림짱 베스트 타이밍을 맞추자는 것이 아니라 지금은 금리 상승으로 부동산 거품이 터질 것을 더 우려할 시기라는 것입니다, 그리고 저는 무주택자가 아니라 오래전에 구입한 큰평수에 살고 있고, 투자로 돈을 많이 벌어서 철밥통인 직장도 집어치우고 인생을 즐기고 있습니다.
@@저축만이살길이다 경매는 외지에 잇는 안팔리는 매물들을 던지는 용도로 나올지는 몰라도. 입지좋은곳은 안 나올껄여. 나와도 바로 주워가죠~^^ 경매가 나온다는건 그만큼 대출땡기고 던지는거기때문에. 그 피해는 세입자들이 고스란히 받는거죠. 하락이 지속되고 거듭될수록 전세입자들은 자기 돈 돌려받을 수 있을지부터 걱정해야할텐데..
1. 미국 10년물기준 4프로까지 진행될예정 ㅡ 한국 10년물은 당연히 이거보다 높아야함 2. 한국 소득대비 집값 개거품. 서울기준 감당가능연봉이 1.7억 막말로 12억짜리아파트 얼마나 더 먹으려고 지금시기에 들어감? 3. 돈있는사람들에게 부동산은 매력적 자산이 아님. 미국장기채가 4프로가면 tlt풀매수때리고 몇년 기다리면 오지게 달달할텐데 굳이 왜 부동산을? 4. 앞으로는 꾸준한 인플레환경이 유지될전망. 그동안은 중국이 디플레수출하고 세계경제가 효율성을 강조했지만 지금은 아님. 그리고 그놈의 esg때문에 그린인플레이션 발생 5. 자꾸 원자재드립치는데 건설사 재무제표 한번 보고오심이 좋을듯. 그리고 원자재는 사이클타는애임. 장기우상향하는줄 알고있는사람들 참많은듯. 6. 앞으로 한국 gdp성장률은 갈수록 꺾인다. 뭘 의미하느냐 20억 30억 가기 힘들다는거임. 7. 돌이켜보면 리먼이후 10년 횡보하다가 20년 코로나유동성타고 100프로오른 부동산이 많음. 10년수익률 100프로라는이야기임. 매력적으로보임? 아까말한 tlt연말즘 사서 몇년 기다리면 달달할텐데 실거주입장이면 다른이야기인데 순전히 투자자입장에서 지금 살 사람이 얼마나있겠음? 절대안사지 ㅋㅋㅋ
경기침체는 없을거라고 생각하시나요? 과거 저희집이 원자재 가격 폭등기에 건물값 무조건 오른다고 해서 샀다가 3억 손해보고 팔았거든요. 내내 투자 없으시다가 작년부터 부동산에 조금씩 투자하시더니 지금은 태양광을 하시겠다는데 이미 원자재가 오른상태인데 이걸 적극 권해드려야하는지...말려야하는지.. 아 태양광도 빚투입니다.
집값은 파도와 같은거... 전문가는 아니지만 종자돈 모으고 나서 해당 영상의 전문가분의 말씀을 들어야지 종자돈도 없이 통장에 돈좀 있다고 이거 듣고 주식이나 코인 하시는 실수 하지 마시길... 어느정도 규모의 현금은 모아야 인내심도 생기고, 공부도 하시죠. 20대때 다단계로 주변에 일부 바보들 나락으로 갔는데 지금은 코인으로 나락보내는거 같아서 한편으론 마음 아프네요.
![부동산 '어디' 사서 '언제' 팔까 (재테크불변의 법칙, 아기곰)ㅣ재테크불변의 법칙 저자 아기곰 [재테크 명강]](http://i.ytimg.com/vi/Stno6hY24qk/mqdefault.jpg)
![가난한 사람은 저축하고 부유한 사람은 투자하는 이유 [독한자들 : 저스트 킵 바잉 1부]](http://i.ytimg.com/vi/Jjqz1rUbPKg/mqdefault.jpg)
오늘 만난 사람
저자는 독특한 이력의 소유자다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다. 대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT 기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다.
하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.
주요 저서로는 『How to Make Big Money』 『How to Be Rich』 『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 『아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민』 『재테크 트렌드 2017』(공저) 등이 있다. 블로그 아기곰의 부동산 산책을 운영하고 있다.
* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io
* 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
ㅂ
부자의 마인드를 배워야지
부자의 겉모습을 따라하면
부자로부터 점점 멀어진다.
명언입니다!
좋은영상 오늘도 감사합니다. :)
현금의 장점은 즉시성이죠~
유연성이고
부동산은 필요할때 바로 쓸 수 없다는 단점이 있지요.
상황에 따라 유리한 자산이 있겠죠
저도 비슷한 생각입니다 지금은 자산의 유동성으로 투자시기를 봐야할때라고 봅니다
그리고 개인적으론 부동산의 상승은 경기침체와 금리인상이 맞물려 당분간은 없을거라고 봅니다
원자재값의 상승은 널리고 널린 철이 왜 그런지부터 생각을 해보는게 좋을것 같습니다 무역분쟁때문인지 돈의 가치하락때문인지
다들 아시겠지만 시점이 중요하다고 봅니다 금리인상이 언제까지인가 물가상승 폭이 줄어드는 시기가 언제인가 인구감소율이 언제 줄어드는가 소비심리의 방향 등
정책적인 부분도 고려대상이기에 잘 보면서 콘크리트 다리도 두둘기면서 건너가듯 정말 보수적이고 의심하면서 투자하는게 자산을 잘 지킬수 있지 않을까 생각됩니다
@@우뀨-k7i 부동산 가격이 내려갈 수 밖에 없는 이유가 수익률이 은행이자보다도 못하다는 거네요~
게다가 관리비와 세금까지 더하면,
대출받은 상가건물이라면 마이너스입니다.
경기좋을때야 수익률이 낮아도 매매가격 상승으로 보전할 수 있지만
본연의 소비에 집중되는 불경기가 되면
대출받아서 매입하신분들은
자기돈으로 메꾸어야할텐데
그게 언제까지 가능한가죠..
집이 100 억이면 뭐할까요?
살 사람이 안 나타난다면
그냥 그림의 떡
자기만족만 있을뿐이죠..^^
@@AiAi-vj9pt 좀 더 다른 관점에서 디테일하게 생각하셨네요 ^^
앞으로 5년간은 자산지키기 잘하고 또 기회올겁니다. 항상 몇년 주기로 기회는 있었습니다. 현금 준비 잘하는게 지금은 장땡. 하려면 단기로 주식정도.
사주명리적으로도 천간에 드러난 재는 내것이 아니고 밑에 지지에 깔고 앉은 남모르는 재가 내것이라 했고 년월주에 있는 세상의 재를 일주시주로 가져오는 자가 부자가 된다고~돈 많다고 자랑하는 거 만큼 어리석은 것이 없다 좋은 마음으로 베푸는 거는 진짜 재복을 만드는 최고의 미덕~남모르는 선행으로 주는 복을 짓고 댓가를 바로 받지 말아야 재복이 쌓인다
공감합니다
명심해야겠어요..
작년인가? 그때 영상에도 댓글을 남겼지만 집값? 떨어질거라고 저는 봅니다
현금들고 있으면 지금 바보라 하시는 말도안되는 말씀하시지만
한번 들어나보자고 듣습니다.
미국 사는데 모기지 오른건 아직 지표에 반영 안되었을겁니다. 통상적으로 약 30-45일전에 모르기지를 진행함으로 한두달 더 지나야 볼만한 미국 주택 가격 지표가 나올것 같습니다
오늘 뉴스보니까 펀드매니저들도
현금들고있는 비중이 최대라던데..
제 생각은 좀 달라요.현금도 어느정도 가지고 있어야 생각해요. 이자율이 있는 saving 아님 checking account 에 보통 3 개월에서 6개월 비상금 정도 있으면 혹시라도 무슨 문제 생기면 바로 빼서 쓸 수 있으니까요.
이건 지극히 허리띠 졸라 매야 사는 40대 인간의 생각이에요. ㅎㅎ
아기곰님은 자산 다 팔고 ‘현금만’ 전적으로 들고 있겠단 사람을 뭐라하는거 같아요! 주식도 다 하는 분인데 현금도 당연히 포트폴리오에 있으시겠죠
현금 들고 있지 말라는 사람들도 비상금은 가지고 있으라 하지요. 그 이상 갖고 있지 말라고 하는 얘기
돈은 그냥 종이쪼가리임. 진짜 가치는 실물
현금을 쥐고 있는게 최고입니다!!
부자가 된다는 건 자유를 얻는 것이다!
인플레 때는 현금가지고
있으면 현금가치 뚝뚝 떨어져요 돈가치를 묶어야지요
풉.. 2007년도 강남 집값도 어마무시 했어요. 그 이후 2012-2014년 집값 함 보세요. 물가가 많이 떨어져서 집값이 떨어졌나요? 세상에 쓸데없는 이론과 말이 지나치게 많아요.
제가 부동산은 잘 모르고, 주식은 오랫동안 투자하면서 조금 아는데,
주식은 지금 현금 보유가 답입니다. 금리가 올라가면 주식은 보통 떨어지니까요. 그래서 저도 코스피 3200에 팔아서 이득 많이 보고 2600대인 지금 가진 총알의 10%만 추가 매수한 상태입니다. 제 말 안 듣고 계속 들고 있던 사람들 지금 개후회 중.
부동산도 주식과 별반 다르지 않다고 봅니다. 아니 오히려 금리 영향을 훨씬 더 받으니 지금은 현금 보유가 답이라고 봅니다. 그리고 연말에 다시 사볼까 하는 것이 정답이라고 봅니다.
주식하고 다른점은 주식은 안해도 되지만 부동산은 집을 안사면 전월세든 선택해야 하거든여.
@@gtx3005 결론적으로 같습니다 왜냐하면 상승과 하락이 있기 때문 입니다
오..잘들었습니다. 공감백
저도 학생때 알바비 확인차 은행 들렸는데 (당시는 모바일 뱅킹 초기라) 할머니분이 ATM기 사용법 물어 보셔서 간단하게 사용법 알려드리고 자리내드리면서 우연히 잔고가 눈에 들어와서 봤다가, 공이 9개가 넘어가서 놀랐던 기억이..
이해가 쏙쏙 되게 설명해주셔서 잘 들었습니다 :) 감사합니당! ㅎㅎ
현금있으면 장기로 10년이상 보고 사든지 하면되고^^
투자의 진리 = 싸게 사서 비쌀때 팔아라
적어도 한국 부동산은 지금 "비쌀때" 이다
근데 늘 비싸대요 적어도 90년대때부터 집값은 늘 비쌌다고 꼭지라고,,,,
강남 집값 200억 돼도 상관없다고 말하고 다니는 나는 주제파악이 된 상태라 넘사벽인 강남입성은 포기한 것이군요.
뼈 때리는 진실..ㅜㅜ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 현금 들지 언제 들고 있어야 하는지..
40대부터 시작하셨구나.... 용기를 얻네요
지금은 현금보유해야 할때인데 반대로 얘기하네..진짜 몰라서 저러면 이해하겠지만 다른 목적이 있거나 해서 저러는 거라면 진짜 나쁜놈에 사기꾼이네..
모기지 이자가 두배 되어도 집 값이 오르는 이유 싸게 지을 수 있는 방법이 없다.
돈이 많은 사람은 언제든 쓸 수 있기 때문에 안 쓰는거지 못 쓰는게 아니다.
아기곰님 믿고 듣습니다. 감사합니다 !
마곡 주목해야겠네요
타이밍이 중요하다는걸 알아야할것임 ㅡ
꼭 부동산이 아니더라도 투자는 필수고, 장기적으로 현금은 쓰레기가 될수 밖에 없음
신용화폐 시스템에서는 화폐는 무조건 늘어나게 되있음 간혹 줄어드는 시기가 지금같은 긴축시기. 그래서 투자를 무슨 도박처럼 하는게 아니라 습관이 되어야 최소한 인플레라고 헷지함 안 그러면 그나마 열심히 모았던 현금조차도 보이지 않는 도둑 인플레에게 다 빼앗김
최종 분양가 대비 원자재(철근,콘크리트,샤시) 비중이 어느정도 인지 아실만한 분인데 ㅎㅎ 일부러 그러시는듯…
아기곰님 영상 감사합니다 😂
캐나다는 많이 떨어졌다고 뉴스 났던데 아닌가보죠?
결국 다음 세대들이 아파트를 얼마나 사줄것이냐가 문제입니다.
인플레의 끝은 리세션과 버블붕괴죠. 돈의 흐름은 위험자산에서 안전자산으로 가고있다고 봅니다. 인플레가 안잡힌다면 미연준의 자산축소와 금리인상 빅스텝이 계속될겁니다. 그리고 인플레는 중앙은행의 자산축소와 금리인상외에도 소비둔화 경기위축으로 돌아올겁니다. 삐끗잘못하면 거대한 버블이 붕괴할거로 보입니다. 위험한 시기같네요.
사임당님! 은퇴하신다고그래서 아쉬운데 이렇게같이나오는영상 애껴볼게요ㅎㅎ
다 맞는말 이신데 그럼 . 적당한 발란스도 중요한듯 영원히 돈만 벌어도 안행복할듯
"My poor dad often said, 'I'd rather happy than rich.' My rich dad said, 'Why not be both?"
-Robert T.kiyosaki
부동산거품 꺼지는거 시간문제입니다
약 7년 전, 첫날 첫강의 시간부터 화폐가치에 깨달음을 주신 아기곰님의 강의를 추천드립니다... 꼭 부동산의 관점에서 뿐만 아니라 패러다임의 변화를 느끼시는 분들이 많을겁니다...
6:30 30대초반 19억 부자가 아니다
8:50 부자가 된다는 건 자유를 선택하는 것
지금 어느정도 현금 들고있어도 괜찮은구간
대단하신 해석입니다. 잘 보고갑니다.
선좋아요 후감상. 믿고 보는 신사임당+아기곰님
아기곰님 나오셔서 너무 반가운 마음으로 잘 봤습니다 ^^ 아기곰님 오프라인으로 수업 들어봤는데 눈치백단같은 분 ㅋㅋ 쫓아다니면서 하시는 일상이 보고싶네요
감사합니다~^^
왠지
진정성이 느껴집니다
지금 집값으로 원자재사면 아파트몇채짓고도 남는가격인데 원자재값이 반영될까요?
좋은 말씀 감사합니다 ㅎㅎ
좋은 말씀 감사합니다
원자재가격이 올랐다해도 거품에 비교하면 말도 안되는 소리
아기곰님 오랜팬입이다
건강하세요 🤗🍉
작년가을 부동산 자산 중 70프로를 현금화했습니다. 전액 예금중이구요. 지금 시세로 보니 3억 떨어졌더군요. 1년정도 지켜보며 들어갈만해지는지 살필 예정입니다. 실물과 현금 자산은 때에 따라 가치가 달라집니다.
미국의 금리가 인상되었는데 한국금리는 인상안되고 미국의 통화량은 감소하지만 한국통화량은 증가한다면? 원달러환율이 천장을 뚫고 달려갈겁니다. 인플레는 더 심해지겠고 달러로 사오는 휘발유가격은 3천원을 넘길수도 있겠죠. 미국의 통화정책과 한국의 통화정책은 비슷하게 갈겁니다. 환율때문에...
어떤 면에서 일가를 이룬 것 같은데ᆢ 자재비 상승으로 무조건 집값이 오른다는 얘기는 헛점이 많은 웃기는 소리네. 집값의 순수 건축비 그중에서도 자재비의 원가구성 비율, 그리고 집값급등 직후 조정기의 특성 등을 가지고 썰을 푸셔야지
현대차 댓글 비유 넘웃겨요ㅎㅎ
아직도 부동산 상승론을 설파하는 사람이 있다는 것에 놀랍니다. 댓글을 보니 금리가 다시 낮아질 거라고 생각하는 사람들이 많은데, 지금의 기준금리는 인플레 때문에 올리는 것이고 인플레가 쉽게 잡힐 것이라고 생각하는 것이 틀릴 확률이 높습니다. 최근의 미국 인플레율이 9%에 근접했는데 최근 40년 동안의 최고 인플레율이 6.5% 즈음이었던 것을 강하게 돌파한 것이라서 연말까지 2.5% 정도까지 기준금리를 올려도 내년에는 인플레가 4~5%에서 안정되는 수준이지 다시 2% 수준으로 내려가지 않을 가능성 많습니다. 그리고 최근 20년 동안 초저금리가 당연한 것으로 착각들 하시는데, 장기적인 추세를 비교해보면 인플레보다 금리가 조금 더 높은 것이 정상입니다. 그리고 70년대 중반부터 지금까지 미국이 기준금리를 7번 올렸는데, 금리를 올리는 기간의 평균치와 중앙값이 대충 2년 전후 입니다. 이런 이유로 미국의 기준금리 인상이 올해 말에 끝나는 것이 아니라 내년 말까지 올린다고 보고 조심을 하는 것이 맞다고 봅니다.
어차피 저 아저씨나 여기있는 사람들은 cpi ppi가 뭔지 모를듯. 그저 공급무새 원자재무새 그냥 끼워맞추기식 확증편향 사고. 이분이 리플 적은 거 보면 틀린 게 하나도 없는데 논리로 반박못하고 그저 무주택자라고 비꼬는 거 외에는 할 수 있는 게 없음. 참고로 나도 2기 신도시 자가 거주중이고 집값 작년대비 1억정도 빠짐. 하락기 지켜보면서 현금 쌓아두다 2주택 마련하는 게 좋은 전략으로 보임.
자본주의의 역사는 인플레이션의 역사입니다..
제가 이분처럼 계속 따지다..
늘..지각비를 왕창내고 샀어요...ㅠ.ㅠ
집은 그냥
자기필요할때
좋은위치에 사면됩니다..
신이아니라 베스트타이밍못맞춥니다
@@김투림짱 베스트 타이밍을 맞추자는 것이 아니라 지금은 금리 상승으로 부동산 거품이 터질 것을 더 우려할 시기라는 것입니다,
그리고 저는 무주택자가 아니라 오래전에 구입한 큰평수에 살고 있고, 투자로 돈을 많이 벌어서 철밥통인 직장도 집어치우고 인생을 즐기고 있습니다.
@@lisztf.3076 지나가다 한마디합니다 내가 보기엔 님이 더 공부를 해야할거같네여. 저분이 금리상승기에 부동산이 오른적있는걸 모르고 댓글 달았겠습니까
아기곰. 다음 카페에선가 부동산까페 운영하셨죠? 그때 글쓰신거 많이 봤었죠.
소주값도200원오르면식당소주는 1000원오르는데 ㅎㄷㄷ 서울땅은금이죠 금값 생산을못하는데 한정판 괜히 금싸라기땅이라고하나요 ㅎㅎ
넘 재밋어요
현금이 최고의 안전자산.
현재이율이 4프로대가 넘어가는데 여기서 미국에서빅스텝3번이상 할거라하는데 감당되려나?
가산금리를 낮추면서 다시 조정함ㅋㅋ
@@deepsleepinnature9278 그럴수도 있는데 주담대 지금 빡세셔 전오히려 경매로 엄청넘어갈것 같은데염?
@@저축만이살길이다 경매는 외지에 잇는 안팔리는 매물들을 던지는 용도로 나올지는 몰라도. 입지좋은곳은 안 나올껄여.
나와도 바로 주워가죠~^^
경매가 나온다는건 그만큼 대출땡기고 던지는거기때문에. 그 피해는 세입자들이 고스란히 받는거죠.
하락이 지속되고 거듭될수록 전세입자들은 자기 돈 돌려받을 수 있을지부터 걱정해야할텐데..
@@deepsleepinnature9278 영끌하신분들 변동금리라서 나중에 이자가 지금에 배까지도 보고있는데 서울이라고 무조건은 아니라봅니다. 어차피 공급쏟아부으면 내리긴하겠죠. 리먼때랑 어째분위기가 비슷하네요. 지켜보면 알겠죠
@@저축만이살길이다 그 리먼 사태를 보고 배워서 ltv와 dsr 규제를 열심히 해온거죠.
안녕하세요?
신사임당님 정말 궁금한게 있어요
부동산 유튜브 체널 여러군데 있지만 다주택자 세금 어떻게 하고 투자를 하시는지 꼭 보고 싶어요ㅡ
저도 지금 2가구 주택인데 더 투자를 하고 싶지만 세금 방송도 좀 해줬으면 감사하겠습니다
그게 어려운게
법을 엿같이 만들어둬서
다들 각자 플레이라고 합니다.
다들 세법이 다른.. ㅈ같은 상황..
저두 이거 필요한데요, 거의 편법 퍼뜨린다고 비난 맞을텐데 큰 채널에서는 못할거 같아요….
정답이 없음.. 세금 걍 내고 더 벌면 장땡이다 마인드면 길이 보인다고들 하더이다.
한 텀 기다려도 되요. 가격은 내가 감당가능한 시기가 옵니다.
최고예요
언제사냐보다 어느 걸 사느냐가 제일 중요하지 않나요? 하락해도 좀 기다리면 더 올라요….
내가 살기좋은 동네에 작게 살집 하나사고 주거용 아닌 오피스텔 여러채 ㅋㅋㅋ 사는게 좋을거 같아요.
굳!!!!
감사합니다 신사임당님 아기곰님 잘 듣고 있어요.
그래서 내현금들 밖으로 내보냈는데 집엘 안들어옴
붙 들어 매세요
ㅎㅎㅎㅎ
9:20
부자의 마인드가 아닌 부자의 행동과 마인드를 닮으려고 한다면 부자에게서 점점 멀어지는 것이다
현명한 아기곰님 항상 감사합니다.
솔직히 오를지 떨어질지 아무도 모른다 심리상 떨어진다는사람들이 많으면 한번 떨어지면
세종은 경제 도시가 힘든 이유 국제공항과 항구가 없다 그래서 경제도시는 힘든거다
과천 주암 청약 당첨자입니다. 과천도 LG엔솔 연구센터, AI특구, 바이오 도시 어쩌구 계획이 화려하던데 실현 가능성이 있을까요?
세종시
올해 하반기 부터 신규입주 1.6개월 동안 없고 이후 1.6개월 동안 1천 가구 안돼는데
인구 증가율 전국 1위, 일자리 증가율 전국 1위..
전세 너무쌈. 좀 묵혀야 오를듯
전세가격이 내리고ㅡ빈집이 천지인데 ㅡ그건요?ㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ어쨋든 다른 지방도시보다는 세종이 훨 나음
1. 미국 10년물기준 4프로까지 진행될예정
ㅡ 한국 10년물은 당연히 이거보다 높아야함
2. 한국 소득대비 집값 개거품. 서울기준 감당가능연봉이 1.7억 막말로 12억짜리아파트 얼마나 더 먹으려고 지금시기에 들어감?
3. 돈있는사람들에게 부동산은 매력적 자산이 아님. 미국장기채가 4프로가면 tlt풀매수때리고 몇년 기다리면 오지게 달달할텐데 굳이 왜 부동산을?
4. 앞으로는 꾸준한 인플레환경이 유지될전망. 그동안은 중국이 디플레수출하고 세계경제가 효율성을 강조했지만 지금은 아님. 그리고 그놈의 esg때문에 그린인플레이션 발생
5. 자꾸 원자재드립치는데 건설사 재무제표 한번 보고오심이 좋을듯. 그리고 원자재는 사이클타는애임. 장기우상향하는줄 알고있는사람들 참많은듯.
6. 앞으로 한국 gdp성장률은 갈수록 꺾인다. 뭘 의미하느냐 20억 30억 가기 힘들다는거임.
7. 돌이켜보면 리먼이후 10년 횡보하다가 20년 코로나유동성타고 100프로오른 부동산이 많음. 10년수익률 100프로라는이야기임. 매력적으로보임? 아까말한 tlt연말즘 사서 몇년 기다리면 달달할텐데
실거주입장이면 다른이야기인데 순전히 투자자입장에서 지금 살 사람이 얼마나있겠음? 절대안사지 ㅋㅋㅋ
인간의 스펙트럼은 참 다양해...
선글라스 아저씨 재미는 있네.
그걸 이제 알았어? 아직 어리구나. 좀 더 살아봐야 알지.
어차피 장기적으로 상승임
이거 반박가능하신분?
@@TV-mg6yt 저점 잡을 수 있다고 생각하세요?
조정은 있으나, 장기적으로는 상승 맞죠
아기곰이아니라 거인곰이셨음
좋은 말씀 잘 듣고갑니다
감사합니다.
현금이 이리 대우못받는 시대가 오리라곤ᆢ
경기침체는 없을거라고 생각하시나요? 과거 저희집이 원자재 가격 폭등기에 건물값 무조건 오른다고 해서 샀다가 3억 손해보고 팔았거든요. 내내 투자 없으시다가 작년부터 부동산에 조금씩 투자하시더니 지금은 태양광을 하시겠다는데 이미 원자재가 오른상태인데 이걸 적극 권해드려야하는지...말려야하는지.. 아 태양광도 빚투입니다.
아~40대부터 시작 하셨군요~위안이 됩니다ㅎ용기를 👍😊좋은 정보 감사해요
아기곰님 너무 조하요❤️❤️❤️
영상감사합니다ㆍ솜결
역시 아기곰님!! 너무 좋은 영상 감사드립니다. !
집주인들이 손해보고 파는비중은10프로도 안될것같네요
클레이튼
오죽함 얼굴 가리고 나오냐 ㅋㅋ
집값은 파도와 같은거...
전문가는 아니지만 종자돈 모으고 나서 해당 영상의 전문가분의 말씀을 들어야지 종자돈도 없이 통장에 돈좀 있다고
이거 듣고 주식이나 코인 하시는 실수 하지 마시길...
어느정도 규모의 현금은 모아야 인내심도 생기고, 공부도 하시죠.
20대때 다단계로 주변에 일부 바보들 나락으로 갔는데
지금은 코인으로 나락보내는거 같아서 한편으론 마음 아프네요.
원자재값 원가 견적에서 50프로올려서내는데 뭔잡소리십니까.
원자재값은 자짜면에비교하는 어이없는 전문가 집값은 올라간다 속지마세요
송파구도 공기 좋던데요 잠실쪽은 번잡해서 나쁠수도 있지만....
아갓곰..
아기곰아 집값은 땅값이 올라서 오른거야 자재값이 올라서 오른게 아니라.....정신차려
삶의 경험에서 나오는 조언 감사합니다.♡♡
근데 3억 빌려준 회사는 어디죠??
NCsoft
원래 경제수도의 집값이 오르는 것은 당연히 이치입니다 한국의 사실상 경제 수도 지역은 강남권 이 아닐까 합니다 사랑합니다 🤡
감사합니다
8:34 자유를 얻는 의미...
재파씨랑 의견이 정반대네
재파는 하수죠.
카페 차리셨던데
아기곰님 신뢰할만한분 존경합니다👑❤️👍
100번 옳으신 말씀이십니다.
진정 똑똑하신분.
존경합니다~😊
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