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手紙を添えるということに学長の愛を感じます。僕も買付けを出す際、1時間じっくり考えて手紙を書きました。
役立つ情報をいつもありがとうございます。住むための戸建てを買おうと検討中に学長のyoutubeを知り、買うのを見送りました。自分が試行錯誤したり、交渉方針は正しかったのだとこの動画で確認できて嬉しかったです。売る方にはかけがえのない思い出がつまったお家ですもんね。
終のすみかを最後の浪費で買おうか迷って、不動産投資編のマイホーム購入を何度も見ています。丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。よく調べて、決心します。
瑕疵担保。勉強になりました！！自分で壊れている箇所を見つける能力も必要なのですね！
こんにちは。はじめてコメントさせていただきます。両学長の動画で不動産の勉強を始めさせていただきました。毎回引き込まれる魅力的な動画であっという間に時間が過ぎます。初心者にもわかりやすく、チャートと丁寧な説明に感謝しています。今回は、不動産を買う時の心の姿勢に気づかされました。8:10両学長との出会いで、私の世界が変わりそうな予感です。ありがとうございます。たくさん学ばせてください。どうぞよろしくお願いします。
最近の動画と比べて声のトーンが違いますね。伝える努力をされているのが凄いと思います。もちろん動画はとても参考になります、いつもありがとうございます！
やれない言い訳を考えるより、やれる方法を考えよう！仕事では、出来るのに事業を起こすというと難しく思えてしまいますが、同じ事ですね。今回も有難う御座いました。
7:45古い戸建を買うなら、こういうところはきっちりと考えて価格交渉をしないといけませんね本当にありがとうございます😊
学長の動画は今までにも沢山見てきましたが、初めてコメントします。ビジネスって結局は、お金とお金、モノとモノだけでなく、人と人となんやなと思いました。相手の立場になって考えることがビジネスの基本ですね。
安く買うためには・人の気持ちを理解する・目を養う・資金力の三つが必要だと分かりました。日々の積み重ねで、結果が出るものなんですね。#全動画視聴チャレンジ
めちゃくちゃタメになります！危ない所でした！今後の物件は勉強し直してから投資します。
交渉相手も人ですもんね。相手へのメリットを提示して、納得した上で譲ってもらう。1回だけの取引に固執して、自分の信頼を下げ、結局トータルで損をするような行動を取らないよう気をつけます。
やっぱり、指値は必須なんですね。勉強になりました。
人間同士だからこそ、相手の心理面をよく考えて行動するべきなんですね。前編でもありましたようにまずは相場を学ぶところから始めます！ありがとうございました！
相場を知るのが大前提やな^^
かえる 色々な物件を見回るって大事ですね！（もちろんネットで）
本当にすごい。勉強になります。
今までの動画でも出ていた交渉術ですね。😀日々の価格推移の注意力、交渉術、時期、色々大変そうですが、興味深いです。😀ありがとうこざいました😊金のカモ→も〜も
ついコメントしたくなる。いつもためになる動画をありがとうございます。
とても勉強になります！！
まるでポーカーの様だと思いました。ブラフを含め、テキサスホールデムは交渉力つきますよ。
学長のUA-camで毎日勉強してます。本当に感謝しております。もふ不動産さんのお陰さまです^_^
成功する人間は、人間力が備わっていますね(*^^*)そうでなければ成功しないことが良く分かります。私も人間力を磨いて出逢った縁で繋がった人を大事にする気持ちを忘れずに頑張ります★
話し声とオープニング曲の音量の差、耳が痛くなるので音量調整してほしいです！
根拠を持って指値する(逆の立場になって考える、人を動かす)
響きました
自宅として住む場合は消費者契約法が適用されるので瑕疵担保責任が付きますが、事業用で購入するときは瑕疵担保責任は付かないのが普通だと思うのですが・・・動画で言っているような価格交渉の材料にならないかと。
売り主が宅建業者か個人かにもよりますが、収益物件でも瑕疵担保責任は付きますね。良い物件はすぐ売れますし、実務上は瑕疵担保免責ベースの交渉である事も多いですが。
売主が宅建業者であれば宅建業法適用により瑕疵担保責任は付きますが、そもそも瑕疵担保を免責にすること自体が禁止されているので、交渉などできませんし、そういう契約書にしたとしても瑕疵担保責任を問うことができてしまいます。売主が非事業者もしくは、売主が事業者(宅建業者、法人、個人事業主)でかつ買主も事業者であれば法の適用がないので、瑕疵担保責任の付ける付けないは自由ですが、法的な強制もないのに売る側が最初から瑕疵担保責任を付けた状態で売り出すかと言うと？ということです。仲介業者としても関わりたくないでしょうし、付けていない状態で売り出すと思います。もちろん瑕疵担保責任を付けて売り出す業者がいないとは言いませんが。
手紙を添えるということに学長の愛を感じます。
僕も買付けを出す際、1時間じっくり考えて手紙を書きました。
役立つ情報をいつもありがとうございます。住むための戸建てを買おうと検討中に学長のyoutubeを知り、買うのを見送りました。自分が試行錯誤したり、交渉方針は正しかったのだとこの動画で確認できて嬉しかったです。売る方にはかけがえのない思い出がつまったお家ですもんね。
終のすみかを最後の浪費で買おうか迷って、不動産投資編のマイホーム購入を何度も見ています。
丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。
よく調べて、決心します。
瑕疵担保。勉強になりました！！
自分で壊れている箇所を見つける能力も必要なのですね！
こんにちは。はじめてコメントさせていただきます。
両学長の動画で不動産の勉強を始めさせていただきました。
毎回引き込まれる魅力的な動画であっという間に時間が過ぎます。
初心者にもわかりやすく、チャートと丁寧な説明に感謝しています。
今回は、不動産を買う時の心の姿勢に気づかされました。8:10
両学長との出会いで、私の世界が変わりそうな予感です。
ありがとうございます。たくさん学ばせてください。
どうぞよろしくお願いします。
最近の動画と比べて声のトーンが違いますね。伝える努力をされているのが凄いと思います。もちろん動画はとても参考になります、いつもありがとうございます！
やれない言い訳を考えるより、やれる方法を考えよう！
仕事では、出来るのに事業を起こすというと難しく思えてしまいますが、同じ事ですね。
今回も有難う御座いました。
7:45
古い戸建を買うなら、こういうところはきっちりと考えて価格交渉をしないといけませんね
本当にありがとうございます😊
学長の動画は今までにも沢山見てきましたが、初めてコメントします。ビジネスって結局は、お金とお金、モノとモノだけでなく、人と人となんやなと思いました。相手の立場になって考えることがビジネスの基本ですね。
安く買うためには
・人の気持ちを理解する
・目を養う
・資金力
の三つが必要だと分かりました。
日々の積み重ねで、結果が出るものなんですね。
#全動画視聴チャレンジ
めちゃくちゃタメになります！危ない所でした！今後の物件は勉強し直してから投資します。
交渉相手も人ですもんね。
相手へのメリットを提示して、納得した上で譲ってもらう。
1回だけの取引に固執して、自分の信頼を下げ、結局トータルで損をするような行動を取らないよう気をつけます。
やっぱり、指値は必須なんですね。勉強になりました。
人間同士だからこそ、相手の心理面をよく考えて行動するべきなんですね。
前編でもありましたようにまずは相場を学ぶところから始めます！ありがとうございました！
相場を知るのが大前提やな^^
かえる 色々な物件を見回るって大事ですね！（もちろんネットで）
本当にすごい。勉強になります。
今までの動画でも出ていた交渉術ですね。😀
日々の価格推移の注意力、交渉術、時期、色々大変そうですが、興味深いです。😀
ありがとうこざいました😊
金のカモ→も〜も
ついコメントしたくなる。いつもためになる動画をありがとうございます。
とても勉強になります！！
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学長のUA-camで毎日勉強してます。本当に感謝しております。もふ不動産さんのお陰さまです^_^
成功する人間は、人間力が備わっていますね(*^^*)そうでなければ成功しないことが良く分かります。私も人間力を磨いて出逢った縁で繋がった人を大事にする気持ちを忘れずに頑張ります★
話し声とオープニング曲の音量の差、耳が痛くなるので音量調整してほしいです！
根拠を持って指値する(逆の立場になって考える、人を動かす)
響きました
自宅として住む場合は消費者契約法が適用されるので瑕疵担保責任が付きますが、事業用で購入するときは瑕疵担保責任は付かないのが普通だと思うのですが・・・動画で言っているような価格交渉の材料にならないかと。
売り主が宅建業者か個人かにもよりますが、収益物件でも瑕疵担保責任は付きますね。
良い物件はすぐ売れますし、実務上は瑕疵担保免責ベースの交渉である事も多いですが。
売主が宅建業者であれば宅建業法適用により瑕疵担保責任は付きますが、そもそも瑕疵担保を免責にすること自体が禁止されているので、交渉などできませんし、そういう契約書にしたとしても瑕疵担保責任を問うことができてしまいます。売主が非事業者もしくは、売主が事業者(宅建業者、法人、個人事業主)でかつ買主も事業者であれば法の適用がないので、瑕疵担保責任の付ける付けないは自由ですが、法的な強制もないのに売る側が最初から瑕疵担保責任を付けた状態で売り出すかと言うと？ということです。仲介業者としても関わりたくないでしょうし、付けていない状態で売り出すと思います。もちろん瑕疵担保責任を付けて売り出す業者がいないとは言いませんが。