第5回 優良不動産物件の探し方（初心者向け）【お金の勉強 不動産投資編】
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- Опубліковано 23 сер 2024
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【初心者必見】不動産投資で大切な優良物件を探す方法と注意点を解説
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・良い不動産物件とは？
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【動画内でご紹介したサイト】
健美家：www.kenbiya.com/
楽待：www.rakumachi.jp/
アットホーム：toushi-athome.jp/
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▼詳しくは学長プロフィールの関連動画をご覧ください
・第58回 10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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これだけのノウハウを無料で公開するってすごい！
サイトを見て相場感を養う。
根気よく探す。
心がけます。
ありがとうこざいました😊
も〜も
いつも分かりやすく解説していただき、ありがとうございます。
わたしには無理だと思ってることも、学長の話を聞いてみると、何故かやってみようかと思えます！ありがとうございます。
今物件を買うお金が無くても、見る目の訓練くらいならすぐにできそうだと思いました。本やブログなどを十分に読んでからやろうと思います。ありがとうございます。
本日もありがとうございます。
元手もないのでしばらくは始められませんが、相場の感覚養うためにサイトのチェックは始めます！
ちょうど引っ越しするタイミングで賃貸の動画を参考にしてます！
あと、駅近に引っ越すので車も手放す決意もしました。
車だけで諸々込みで月々5万くらい余裕ができそうです。
携帯も楽天モバイルが次のキャンペーンを年始にやるかもということで、そのタイミングで変えようと思います。
色々とお金の価値観を変わってきてます。
今後も参考にさせて頂きます。
お。学んで行動出来てるな^^
稼いだり増やすのも大事やが、生活コスト下げるのも大事やで^^
とても参考になる動画でした。ありがとうございます！
毎日ウェブサイトを見ながら、コツコツと相場観を養うことが大事だと理解しました。
不動産屋で働いてますが、勉強させてもらっています。
毎朝の日課になってきましたよ。
学長の声を聞くと安心できます。ありがとうございます！
ありがとうな^^
引き続き学んで行動していこなー^^
投資信託とかとは違って、経験などを積み重ねる必要があるんだなーと感じました！！
いつも見てます！不動産編、はじめのとっかかりにすごく参考になります、ありがとうございます
知ることは武器にも防具にもなるで^^
こんばんわ！
実家の父と祖父は、東建コーポレーションでアパートを5棟ほど建ててます。いまは家賃が入ってくるので、不動産は良いって言っていますが、相続される身としてやや心配があります。
学長の不動産の動画を全て見て、知識を付けさせてください🙏
いつもためになる動画本当にありがとうございます！
これから不動産投資を始めようと思ってる学生です。
まだ資金はたまってませんが、相場感を養いつつ徐々にためていこうと思います
「相場を知ることが大事。」
お金の知識として核となる部分ですが、不動産投資は額が大きいだけに余計に気をつけないとダメですね。
感応度逓減性のワナなどにハマらず、どんな買い物も10万円の差は10万円。
数字を雑に扱わないようにします！
サイト名は知っていたけれど、チェックはしたことがなかったのでチェックして学んでいこうと思います。
自分でわからずにはめ込まれてしまったのは、本当失敗だったなと感じています。
何かと適当な理由をつけて売却を誘う電話や手紙もよく来るので、相場観を知って行くことも大事だと考えが浮かびました。
学長の動画ではいい物件は自分で探すしかないとおっしゃっていますが、
逆に勉強として、チラシとかコンサルタントとかから物件を探し、
その物件のどこが悪いところなのかを見分ける修行をしても良さそうですね。
自分の住む家と投資の区別、瑕疵担保責任覚えました。
とりあえず紹介されたサイトのアプリをいれました！！まだ社会人一年目だけど いろいろみとこ！ 地域は自分の住んでる地域のほーがいいのかな、、管理する上でも、、
若くて美人な築5年未入居の家を1600万で買いました。10坪の土地だけど。とりあえず土地の価格は上がってるところみたい。損したんかなぁ、、、まあええか。
ありがとうございます。
復習、復習。
中古戸建に絞ります😀
ありがとうございました😊
も〜も
全ての条件が揃っている物件なんてありませんものね^^;焦点をしぼる！営業でも、商売でもターゲットを絞る事は大切ですから同じですね。毎日見てると分かってくるというのも納得です。
いつも学びを提供してくださり有難うございます^ ^
アットホームで中古一戸建て探してみます😃
チョー古い中古物件の後始末代金が大変だからおすすめしてくるのでは？役割を終えた建物の処分が大変なことを知っているから。
少し興味が沸いてきました。不動産編も豆知識として吸収しておこうと思います⭐
はめ込まれるって、はめられるの方言？と思って調べたら、投資用語なんですね。
若くて美人はお金がかかる…笑
両学長の言葉選び最高です。
ははは。女性が聞いたら怒られるかもやけどな（笑）
不動産投資って勉強や物件選定に費やす時間がとても大きい・・・
月180時間働いてるサラリーマンが不動産投資に月20時間かけてたら月の労働時間は200時間・・・
こうして考えると時間単価に合うのかどうかが気になってくる・・・
ua-cam.com/video/hsssnni7y8A/v-deo.html
考え方はこちらですね
参考になるんですけど、2年前の動画なんですねぇ。今も変わりなく使えますかね？
不動産は、手を出す時には、広く浅くよりも狭く深く調べて調査すべきですね。
不動産を専業にやってる人には、総力だと勝てないので、勝てる部分を作っていくべきだと感じました。
#全動画視聴チャレンジ
大変勉強になります。
最初は安い物件からやろうかと思いますが、初期費用まで借入れ出来ますか？
おはようございます！連休中も毎日の更新、ありがとうございます(^^)
at home、盲点でした！やはり耐震基準は重要ですよね。でも木造戸建ての場合、白アリなども心配ですが、気になる物件は一つ一つ確認されてきたのでしょうか。そのあたりも見極めが出来るようになりますか？業者の方に、白アリが出ない木造なんてない！などと言われた事がありますが、素人相手の暴言トークだったのでしょうか(*_*)
大きなリフォームが発生しないかは確認してるでー^^
とはいえどうしても後から見つかる事はあるから知識を身につけて調べれる限り調べたら最後は飛び込むしかないなｗ
不動産は高いからやるの敬遠しています。融資借りて物件仕入れることになりますが、何千万もするもの仕入れるので、借金で火の車になりそうで、始めるの躊躇います。FIRE達成するには必須のようにも思えますが。
親戚やってますが、失敗したら…不動産はハイリスクハイリターンですよね…
REITや不動産屋上場株で良いかなって思ってます(^ ^)
若くて美人、
で内容全部飛びましたw
若くて美人は好きですがw
-自分でさがせ
-相場より安く買え
- 健美屋、楽町、アットホームetc、地元の不動産屋
- 完璧な物件ない
-毎日チェックする、どのくらいで売れたか -感覚を身につける。。。
-エリア-自分の好みにしぼる
- 30年以内
- 戸建ては木造
- わからないのに買っちゃだめ
❶3/15何度も見返して勉強する🔥
アットホームで近所の物件をこの2ヶ月毎日チェックしてましたが
いいなと思える物件はすぐに消えていきました
相場感を身に付けてから満を侍してデビューしたいと思っています
人があまり来ないような過疎地の古民家は買わない方が良いですか？
こんにちは^^
リベ大が運営しているオンラインコミュニティ《リベシティ》の【不動産投資チャット】では、不動産投資の経験豊富な方のご意見も聞けるかと思います^^
あうさんが狙っている物件についても詳しい方のご意見やアドバイスも頂けるかと思いますので、宜しければ一度覗いてみてください^^
【リベシティの参加ページはこちらです】
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アットマークなど見てみましたが、価格帯を500万以下にすると廃墟ばっかですね笑
自分でやる、ネットで見る、相場を知る
若くない美人はもっとお金かかりますよ....維持費大変ですから。。
まいまい 美人の方が美を保つことへの執着があるから、アンチエイジングにお金かける場合が多いと思う。
ぶさいくは年取っても美に無頓着かも。
昔ちやほやされてた元美人のおばさんが1番維持費かかる
しかも値下がりしにくいし
10:56 自分で結構ウケてて草
若くて美人は、お金がかかる(笑)。。。人生苦労してますねー (^_-)-☆
ブサイクの方がお金
かかりそうです。(笑)