Hi, Very informative video Ours is a Christian family.After my fathers death in 1993, my mother and my sisters registered our family property in my fathers name to me. (ഓഹാരി അവകാശ തീരാധാരം ). I have four sisters and I am the only brother. In the above title deed , my mother and three sisters signed, one sister could not sign as she was in abroad at that time. But her name also mentioned in the title deed. My question is, how can I add my sister's sign in the title deed? What is the procedure. She is now a Canadian passport holder with OCI card., thank you
Sir my brother kept all documents and not giving my share. My father is physically not able. My father is willing to give equal share to me(daughter)and my brother. But my brother is not supposed to give property as I am daughter. father don't know surrey number. Can we take survey number using name and address.
Sir, very informative presentation. If someone dies without executing any will or title deed, what will be the fate of that property? If the owner has only one child, will the ownership be automatically transferred to that person?
Hi Sir, very nicely explained. I have a piece of land which is currently owned by my maternal aunt (mother's elder sister). She wants to gift the property to me and my sister as well as her children. If in case of a settlement deed or a gift deed, what is the stamp duty that me and my sister needs to pay?
beautiful presentation.... Congrats.... Sir, a small doubt.... While executing a partitiin deed long back, error occured in quoting survey nos in two adjacent plots measuring 10 cents each one such plot was sold susequentky quoting this mistaken sy no. Can the present owners rectify the mistake by executing a "parasparadharam". What will be the stamp duty and other costs.
You can execute a rectification deed based on the prior deed and a certificate from village officer confirming the sy.number. No stamp duty required if it is related to survey sub division numbers.
സർ, നിലവിൽ മുക്ത്യാർ / ഉടമ്പടി മിസ്റ്റിംഗ് ആണ് . പക്ഷേ ഈ പറഞ്ഞ മുക്ത്യാർ ഇല്ലാതെ തന്നെ ഈ വസ്തുവിൽ നിന്ന് പല വർഷങ്ങളിലായി പലപ്പോഴായി വില്ലന നടന്നിട്ടുണ്ട്.... അന്നത്തെ വക്കീലന്മാരാരും ഇത് ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുമില്ല. 1965-ലെ ആധാരത്തിൽ സർവ്വ മുക്താർ എന്ന സ്ഥാനത്തിൽ Mr......ഇന്നയാൾ എന്ന് സൂചിപ്പിട്ടുണ്ട്... ഈയിടെ ഇതേ വസ്തുവിൽ നിന്ന് വീണ്ടും ചെറിയ വില്ലന നടക്കാനിരിക്കെ പാർട്ടിയുടെ വക്കീലാണ് ഇതാവശ്യപ്പെട്ടത്...... മുൻ വർഷങ്ങളിൽ ഇതില്ലാതെ വില്ലന നടന്ന സ്ഥിതിയ്ക്ക് ഇതിന് ഇനി പ്രസക്തിയുണ്ടോ..... കുറെ കാലമായതുകൊണ്ട് ഇവരാരും ജീവിച്ചിരിപ്പില്ല... അതിന്റെ കോപ്പി കിട്ടാനും സാധ്യതയില്ല...
സർ , എന്റെ അമ്മ 2017 ൽ മരണപ്പെട്ടതാണ്. അച്ഛനില്ല. ഞാൻ മാത്രമാണ് അവകാശി. അമ്മയുടെ പേരിൽ 7 സെന്റ് വസ്തു ഉള്ളത് എന്റെ പേരിലേയ്ക്ക് മാറ്റാൻ എന്ത് ചെയ്യണം.🤔
Ente uppante oru family property nangal sale cheythu but buyer Registration neetti kond povukayan njagal kk aananekil athyavishyam aayitt fund vennam, njgalde share maathram vaangan patumo registration mumb, angane vaangi enn theliyikkunna enthenkilum document undakkan patumo, abroad visa apply cheyyan aan so source kaanikkanam, aarkkenkilum ariyamenkil onn parayumo ?
ഭാഗാധാരത്തിന് 0.15 % ആണ് stamp duty. അത് കൂടാതെ 1 % രെജിസ്ട്രേഷൻ ഫീയും വരും. ആധാരം എഴുത്തുകാരുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാൽ വില കണക്കാക്കുന്നതടക്കം മുഴുവൻ കാര്യങ്ങളും പറഞ്ഞു തരും.
സർ ഞാൻ വിദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്നു. എനിക്ക് 4സഹോദരങ്ങളുണ്ട് ഞങളുടെ അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള വസ്തു വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചിരിക്കുന്നു. പക്ഷെ എനിക്ക് ഒരു വർഷം കഴിഞ്ഞേ ലീവ് കിട്ടുകയുള്ളു, എന്റെ ഒപ്പിന് പകരം നിയമപരമായി എന്തെങ്കിലും ചെയ്തു ഞങ്ങൾക്ക് ആ വസ്തു വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?
sir, what is avakasha theeraadharam ? my neighbor offers 7 cents for road. but I have to give 14 cents. he is not ready for an exchange deed. avakasham only. is it safe?
സർ, എന്റെ ഭർത്താവിന്റെ അച്ഛന് മിച്ചഭൂമിയായി പോകുമായിരുന്ന 6 ഏക്കർ സ്ഥലം തോട്ടമായി നിലനിർത്താൻ ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമപ്രകാരം ഇളവു ലഭിച്ചു . എന്റെ ഭർത്താവിന് അച്ഛൻ ആ സ്ഥലം ഭാഗാധാരമായി നൽകി. ഞങ്ങൾ പട്ടയത്തിന് അപേക്ഷ നൽകി . അത് Reject ആയി. അപ്പലേറ്റിൽ Request ചെയ്തു. കൂടാതെ ഹൈക്കോടതിയിൽ കേസ്ഫയൽ ചെയ്തു. 8 മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കാൻ order വന്നു ---.. സർ ഞങ്ങൾക്ക് പട്ടയം ലഭിക്കാൻ എന്തെങ്കിലും സാധ്യതയുണ്ടോ
സാർ ഒരാൾക്ക് 2 പെൺകുട്ടികൾ ആണ് എങ്കിൽ ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ അയാൾക്ക് 1ആളുടെ പേരിൽ മറ്റൊരാൾ അറിയാതെ വസ്തു എഴുതി കൊടുക്കാൻ സാധിക്കുമോ??? അങ്ങനെ എങ്കിൽ മറ്റേ ആൾക്ക് എഴുതി കൊടുക്കാത്ത മകൾക്ക് legally പോയാൽ ഗുണമുണ്ടാകുമോ?
സർ എന്റെ അമ്മക്ക് 4 സെന്റ് സ്ഥലം ഉണ്ട് അതിൽ 2 സന്റ് എന്റെ പേരിൽ 2009ധന നിശ്ച്ചയ ആതാരം ചെയ്തു തന്നു 2022 വരെ എന്റെ പേരിൽ കരം അടച്ചിട്ടില്ല ഇപ്പോ കരം അടക്കാൻ പോയപ്പോൾ (ഇതിനെ പറ്റി അറിയില്ലായിരുന്ന) പണയത്തിലിരിക്കുന്ന അമ്മയുടെ പട്ടയം കേൾക്കുന്നു അടുത്ത് എന്ത് ചെയ്യണം ? 4 സെന്റിന് അമ്മയുടെ പേരിൽ കരം അടക്കുന്നുണ്ട് പട്ടയം ആവശ്യമായി വരുമോ?
എന്റെ വല്യപ്പന്റെ പേരിൽ സ്ഥലത്തിന്റെ മുന്നാധരം നഷ്ടപെട്ടു, അതിന്റെ വർഷം, ആധാരം നമ്പർ മുതലായ ഒന്നും അറിയില്ല. നല്ല പഴക്കം ഉണ്ട്. ആകെ ഉള്ളത് തണ്ടപേരു നമ്പർ, സർവേ നമ്പർ എന്നിവ മാത്രം. വീണ്ടെടുക്കാൻ എന്തേലും മാർഗം? Bank loan ലഭിക്കാൻ നല്ല പാട് ആണ്😕
വല്യപ്പൻ്റെ പേരും സർവ്വെ നമ്പറും കൊടുത്ത് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ Search ചെയ്താൽ ആധാരത്തിൻ്റെ വിവരം ലഭിക്കും. പിന്നീട് സർട്ടിഫൈഡ് കോപ്പി എടുക്കുക. നഷ്ടപ്പെട്ട വിവരം കാണിച്ച് പോലീസിൽ പരാതിയും പത്രത്തിൽ പരസ്യവും കൊടുക്കുക. ഇതെല്ലാം വച്ച് ലോണിന് അപേക്ഷിച്ചാൽ ലഭിക്കും.
@@AdvSajanJanardanan sir njan athu ചോദിച്ചു, പക്ഷേ ഈ വസ്തു എഴുതിയത് 1959 മുമ്പാണ്, ആ കാലഘട്ടത്തിൽ ഉള്ള വിവരങ്ങൾ കമ്പ്യൂട്ടറിൽ ഇല്ല എന്നാണ് പറഞ്ഞത്, വസ്തു എഴുതിയ കാലഘട്ടം കൃത്യമായി അറിയില്ല. 1930- 1959 കാലഘട്ടത്തിൽ ഇടയിൽ ആകാനാണ് സാധ്യത. പഴയ രജിസ്റ്റർ തപ്പി നോക്കി കണ്ടുപിടിക്കാൻ സാധിക്കുമോ. വിവര അവകാശം വഴി അങ്ങനെ പറ്റും എന്നാണ് പറയുന്നത്. അതും ഓഫീസിൽ ചോദിച്ചപ്പോൾ എല്ലാ രജിസ്റ്റർ ബുക്കുകൾ കാണാൻ സാധ്യത ഇല്ലെന്നാണ് അവർ പറഞ്ഞത്. ലോൺ കിട്ടാൻ വേറെ മാർഗം ഉണ്ടോ. എന്റെ അച്ഛന്റെ കൈവശം 31 കൊല്ലം ഇരുന്ന വസ്തു ആണ്. നിയമം അനുസരിച്ച് തരാം എന്നാണ് വില്ലേജ് ഓഫീസറും, എഴുത്തുകാരനും ഒക്കെ പറയുന്നത്. പക്ഷേ പല ബാങ്കിലും ചോദിച്ചിട്ട് ലീഗൽ അഡ്വൈസർ സമ്മതിക്കുന്നില്ല😞. വിദ്യാഭാസ ലോൺ എടുക്കാൻ ആയിരുന്നു.
സർ ഒരു കരാർ ഉടമ്പടി ഏതാനും വർഷം മുന്നേ Sub Register ആഫീസിൽ ചെയ്തിരുന്നു അതിൻ്റെ ഒരു Copy എടുക്കാൻ എവിടെ അപേക്ഷ കൊടുക്കണം. Register ചെയ്ത ഓഫീസിൽ അപേക്ഷ എഴുതി കൊടുത്താൽ മതിയാകുമോ?
സർ 2015 ൽ വൈഫിനു ഇഷ്ടദാനമായി പിതാവ് 8 cent നിലം കൊടുത്തു .2017 ൽ വൈഫ് ഭർത്താവായ എനിക്ക് അത് ഇഷ്ടദാനമായി തന്നു .യാതൊരു കണ്ടീഷനും പിതാവും ആയോ ,വൈഫ് അയ്യോ ഇതിൽ വച്ചിട്ടില്ല .ഇ പ്പോൾ ഭാര്യ പിതാവ് ഇ തു തിരിച്ചെഴുതി മേടിക്കും എന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നു .ഇതിനായി കള്ള പരാതികൾ കൊടുക്കുന്നു ..60 വയസ്സായി എ ന്നും (സീനിയർ സിറ്റിസൺ ) ..അവരെ പീഡിപ്പിക്കുന്നു എന്നും..... മറ്റൊരു മകൾക്കു വേണ്ടിയും ,മകളുടെ നിർദേശവും അനുസരിച്ചു 2 വർഷമായി സമാദാനം തരുന്നില്ല ....എന്തു ചെയ്യാൻ പറ്റും ??Rdo ക്കു പരാതിപ്പെടാൻ മക്കൾക്ക് കഴിയുമോ ?
Sir. Advocate നിർമ്മിച്ച നോട്ടറി പബ്ലികിനാൽ അറ്റസ്റ്റ് ചെയ്ത് വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പോക്കുവരവ് ചെയ്ത വിൽപത്രം വച്ച് പുതിയ വിൽപ്പത്രം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുവാൻ രജിസ്റ്റർ ഓഫീസിൽ കൊണ്ട് ചെന്നപ്പോൾ താലൂക്ക് ഓഫീസിൽ നിന്നും പോക്കുവരവ് ചെയ്ത് ഓർഡർ വേണമെന്ന് പറയുന്നു. ഇത് നൃയാമാണോ.
@@AdvSajanJanardanan thanks... Asking one more plz.... A(father) , X and Y are his two sons .. father given his property to X on basis sale deed ..X gives this property to his sons on settlement deed .... Want to know whether Y have any claim over the property on the hands of the sons of X.
Helo സർ, ഞാൻ mumbai യിൽ സെറ്റിൽഡ് ആണ്. ആധാർ കാർഡ് മുംബയിൽ ഉള്ള അഡ്രെസ്സ് ആണ്. എനിക്ക് മുംബൈ അഡ്രെസ്സിൽ കേരളത്തിൽ സ്ഥലം വാങ്ങിക്കാൻ പറ്റുമോ.. ചിലവ് കൂടുതൽ ആകുമോ
എൻറെ ഭാര്യ മരിച്ചതിനു ശേഷം ഭാര്യയുടെ പേരിലുള്ള വസ്തുവിന് അനന്തരാവകാശം എടുത്തിട്ടുണ്ട്. എൻറെ മൂന്ന് മക്കളെയും കൂട്ടി പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എടുത്തിട്ടുണ്ട്. അതിൽ ഒരു ചെറിയ പ്ലോട്ടിൽ എനിക്ക്( 4 cent)ഒരു വീടു പണിയുവാൻ സാധിക്കുമോ. അല്ലെങ്കിൽ ആ പ്ലോട്ട് എൻറെ പേരിലേക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടു വേണമോ വീട് പണിയുവാൻ. ദയവുചെയ്ത് ഒരു മറുപടി തരിക. ഏതു തരം ആധാരം ആണ് ചെയ്യേണ്ടത്.
Sir. രണ്ടുപേരുടെ പേരിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഒരാൾ മരിച്ചു പോയെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള ആൾക്ക് ഇഷ്ടദാനമായി കൊടുക്കാൻ പറ്റുമോ? അല്ലെങ്കിൽ ഏത് ആധാരമാണ് യൂസ് ചെയ്യുന്നത്
Sir one doubt. Suppose A has two sons X and Y. A gives his land to X on a sale deed. X gives this land to his son M on settlement deed. What I want to know is whether Y( the other son of A )has any claim over the land in the hand of M
സർ എന്റെ അമ്മക്ക് ഞങ്ങൾ രണ്ടു മക്കളാണ് ഒരാണും ഒരു പെണ്ണും. അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള സ്ഥലം അമ്മ വാങ്ങിയതാണ്. ആങ്ങളയുടെ ഒരു കുറിക്കു ജാമ്യമായി ഈ ആധാരം കുരികമ്പനിക്ക് തീറു കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. മാനേജർ പേർക്കാണ് കൊടുത്തിരിക്കുന്നത്. ഇപ്പോൾ അമ്മ ജീവിച്ചിരിപ്പില്ല ഇനി ആധാരം തിരിച്ചു ആരുടെ പേരിലാണ് രെജിസ്റ്റർ ചെയ്യാ അതിൽ രണ്ടാൾക്കും അവകശം കിട്ടില്ലേ നിയമവശം പറഞ്ഞു തരുമോ
U have not mentioned any thing about mutual wills,difference between ordinary will, and mutual will ,and difference of these two wills ( will and mutual will )with dananichayam. The benefit / merit of mutual with ordinary will may also be included in ur coming video.
മനസ്സിലാകുന്ന രീതിയിൽ വളരെ കൃത്യ മായിരുന്നു താങ്കളുടെ അവതരണം വളരെ നന്ദി
l
ll
llllll
llllll
l
lllll
ll
ll
ll
lllllllll
ll
lll
llllll
lll
l
llllll
lllllllll
lllllllllllllllllll
l
l
l
lllllll
llllllllllll
llllllll
llllllll
l
lllllllllllll
lll
lllllllllllllllllllllll
ll
l
llll
llll
lllllllll
lllllllllll
ll
llllllllllllllllll
llllllllll
ll
l
l
l
lll
lllll
llllllll
llllllll
llllll
llll
l
lllllll
lllllllllllllllllllllllllll
lll
l
llll
llll
llll
lllll
llllllllllllll
llllllllllllllllllllll
llllll
ll
lllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllll
lllllll
lllllllllllllllllllllllll
lllllll
llllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllll
l
llllllllll
llllll
llllllllll
lllllllllllllllllllllllllllll
lllllllll
llllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllll
llllllllll
lllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllllllll
llll
lllllllllllllllll
llllllllllllllllll
llllllllllllllllllllllllll
l
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllll
lllllllllllllllllllllllllllllllllll
l
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
വളരെ വിശദമായും 16:53 കൃത്യതയോടെയും റകൃത്യതയോടെ ഏറ്റവും ചുരുക്കിയുമുള്ള വിവരണം. വളരെ യറെ നന്ദി.
ലളിതമായ അവതരണം. മനസിലാക്കുവാൻ വളരെ എളുപ്പം. കൂടുതൽ അറിവുകൾ വിഡിയോ ആയി ഇനിയും ഉണ്ടാവട്ടെ....
Thanks for Watching
You have a great talent for explaining in simple terms. Nice video!
Thanks for watching
എനിക്ക് 6 സെന്റ് സ്ഥലവും വീടും രജിസ്‌ട്രെഷൻ ചെയ്യാനുണ്ട് കോട്ടയം , നല്ല ഒരു എഴുത് കാരനെ sujest ചെയ്യാമോ? ഞാൻ കണ്ണൂർ ആണ്
വളരെ വ്യക്തതയോടെ അവതരിപ്പിച്ചു
അഭിനന്ദനങ്ങൾ
Orupaad arivukal kitti ..aarum cheyyatha oru topic aanu ...sir valarey vyakthamayi manassilakki thannu ...thank you ...sir
ഇതിൽ എനിക്ക് ഏറ്റവും ഇഷ്ടപ്പെട്ട കാര്യം എല്ലാ കമന്റുകൾക്കും Rply കൊടുക്കുന്നു എന്നുള്ളതാണ്
എനിക്ക് ഏറ്റവും ഇഷ്ടപെട്ടത് വർഗീസിനെ പോലെ ആരുമായും അടുപ്പമില്ലാത്ത ഗുഹാവാസി ആയ ഒരാൾ ഈ വിഡിയോ കണ്ടു കമന്റിട്ടു എന്നതാണ്
എന്റെ സ്ഥലം കുഴികണം പെട്ട ഭൂമി അത് വിൽക്കാൻ പറ്റുമോ
Sir you given good knowledge about land which keep at hand
കൃത്യമായ വിവരണം , വളരെ ലളിതമായി Thanks
Thanks for watching
വളരെ നല്ല അവതരണം..sir
Thank u for ur valuable information. It is very informative and expect such types of vedios in future.
Nalla avatharanam valare vykthamayi parayunnu enik ishttapettu👍
@@raveendranmelattur1381 Thanks for watching
വിജ്ഞാന പ്രദം. നന്ദി.
Sar വളരെ വ്യക്തമാക്കി പറഞ്ഞു തന്നതിന് നന്ദി
three years later thank you sir
Thankyou sir for this valuable video🥰❤️
വളരെയധികം നന്ദി സാർ
Sir, very useful video. Thank you very much
Hi,
Very informative video
Ours is a Christian family.After my fathers death in 1993, my mother and my sisters registered our family property in my fathers name to me. (ഓഹാരി അവകാശ തീരാധാരം ). I have four sisters and I am the only brother. In the above title deed , my mother and three sisters signed, one sister could not sign as she was in abroad at that time. But her name also mentioned in the title deed.
My question is, how can I add my sister's sign in the title deed? What is the procedure. She is now a Canadian passport holder with OCI card., thank you
Very informative sir... Thank you🙏🙏
Thanks for watching
Hi Sir, how can we go for rectification deed after 36 years as the seller and children deceased . Expecting your kind reply.
Yes, Legal heirs can do that
Sr എൻ്റെ പേരിൽ ഉള്ള 5സെൻ്റ് ഭൂമിയും വീടും എൻ്റെയും ഭാര്യയുടെയൂം പേരിൽ ആക്കാന് ഏതു ഗണത്തിൽ വരുന്നു
അച്ഛന്റെ ആണോ
Sir, How can i contact you to clear a doubt. Plzz rplyy
WhatsApp only to 9567763357
നല്ല അവതരണം 🌹👏👏🙏
Thanks for watching
Thanks indeed sir, expect more videos and valuable informations
Sir my brother kept all documents and not giving my share. My father is physically not able. My father is willing to give equal share to me(daughter)and my brother. But my brother is not supposed to give property as I am daughter. father don't know surrey number. Can we take survey number using name and address.
Let the father file a complaint befor Police for immediate action
Verygoodinformatiosandexplanation
@@ZafiyaE Thanks for watching
Perfect..very much helpful...Thank you
സർ, ധനനിശ്ചയ ആധാരം ലഭിച്ചതിന് ശേഷാം അത് വെച്ചു ബാങ്ക് ലോൺ എടുക്കാൻ പറ്റുമോ, ദയവായി മറുപടി പറയൂ
@@Lakshmi_mj727 Usually banks are not providing loan against Settlement Deeds as this can be cancelled by the settler
കുഴികണ്ണത്തിൽ പെട്ട property,പിന്നെ പട്ടയം ഇല്ല അപേക്ഷ കൊടുത്തിട്ട് ഇപ്പോൾ nammal ഈ ഭൂമി വിൽക്കാൻ പോകുന്നു anthakilum തടസ്സം ഉണ്ടാവുമോ
No issues
Thank u for the good informations
Thank you sir Relevant information
Very clear speech sir
Sir, very informative presentation. If someone dies without executing any will or title deed, what will be the fate of that property? If the owner has only one child, will the ownership be automatically transferred to that person?
Legal heirs will get the property as per the provisions of respective succession act.
Adipoli.. keep it up sajan
Thank you
@@AdvSajanJanardanan sir number tharumo
@@harithaudayesh7354 Pls WhatsApp. 9567763357.
Lots of important informations about different types of deeds.. very well presented video 👍👍
Thank you
Nice job .well done 👍👍
Hi Sir, very nicely explained. I have a piece of land which is currently owned by my maternal aunt (mother's elder sister). She wants to gift the property to me and my sister as well as her children. If in case of a settlement deed or a gift deed, what is the stamp duty that me and my sister needs to pay?
Pls check Kerala registration dept website for latest stamp duty
👍👍👍. Very Informative
Sir Njan edutha oru sthalam janmamtheeradharam aanu athil sthirapunja ennu kanunnunde enikavide endhenghilum sthapanam thudanghunathinu budhimuttundo ?
Land use needs to be converted
കിടു അവതരണം
Thank you sir 🙏
സൂപ്പർ വീഡിയോ സർ ❤️
Thanks for watching
സർ, ഇതിൽ പറയുന്ന ധാനാദാരം ഒരു ചാരിറ്റബിൾ ട്രസ്റ്റ്‌ നു ആണു കൊടുക്കുന്നതെങ്കിൽ സ്റ്റാമ്പ്‌ ഡ്യൂട്ടി എത്ര ആയിരിക്കും
beautiful presentation.... Congrats....
Sir, a small doubt.... While executing a partitiin deed long back, error occured in quoting survey nos in two adjacent plots measuring 10 cents each one such plot was sold susequentky quoting this mistaken sy no. Can the present owners rectify the mistake by executing a "parasparadharam".
What will be the stamp duty and other costs.
You can execute a rectification deed based on the prior deed and a certificate from village officer confirming the sy.number. No stamp duty required if it is related to survey sub division numbers.
ßßßz as iu ju jk
hy
സർ, 1965-ൽ വാങ്ങിയ സ്ഥലം കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ വസ്തു ഉടമ ഒരു സർവ്വ മുകത്യാ റെ ഏൽപ്പിച്ചു ... ഒരു സർവ്വ മുക്ത്യാറിന്റെ അധികാരങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് പറയാമോ
അധികാരപ്പെടുത്തിയ കാര്യങ്ങൾ മുക്ത്യാറിൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ടാവും.
സർ, നിലവിൽ മുക്ത്യാർ / ഉടമ്പടി മിസ്റ്റിംഗ് ആണ് . പക്ഷേ ഈ പറഞ്ഞ മുക്ത്യാർ ഇല്ലാതെ തന്നെ ഈ വസ്തുവിൽ നിന്ന് പല വർഷങ്ങളിലായി പലപ്പോഴായി വില്ലന നടന്നിട്ടുണ്ട്.... അന്നത്തെ വക്കീലന്മാരാരും ഇത് ആവശ്യപ്പെട്ടിട്ടുമില്ല. 1965-ലെ ആധാരത്തിൽ സർവ്വ മുക്താർ എന്ന സ്ഥാനത്തിൽ Mr......ഇന്നയാൾ എന്ന് സൂചിപ്പിട്ടുണ്ട്... ഈയിടെ ഇതേ വസ്തുവിൽ നിന്ന് വീണ്ടും ചെറിയ വില്ലന നടക്കാനിരിക്കെ പാർട്ടിയുടെ വക്കീലാണ് ഇതാവശ്യപ്പെട്ടത്...... മുൻ വർഷങ്ങളിൽ ഇതില്ലാതെ വില്ലന നടന്ന സ്ഥിതിയ്ക്ക് ഇതിന് ഇനി പ്രസക്തിയുണ്ടോ..... കുറെ കാലമായതുകൊണ്ട് ഇവരാരും ജീവിച്ചിരിപ്പില്ല... അതിന്റെ കോപ്പി കിട്ടാനും സാധ്യതയില്ല...
Is bank can take gift deed as security for loan purpose?
Yes
How to get certified copy of aadharam from where?
From SRO through online application. Then you have to visit SRO for submission of Stamp paper
Thiruthadharam cheyumbol adyam opitta alukalil chilar vendum oppidan sammathikunilla enth cheyan pattum
Good explanation
Thank you sir
Thanks Adv.. S. J. Ji. CLASSY
Percentage enganeya calculate cheyyunnathu.. Eg pazhaya veedum, sthalavum?
Your presentation is very good. Only one doubt about the cost. You told about 8%, 2% etc. This % of what value.
Value of property mentioned in the Sale deed
Thanks a lot sir. Good presentation
Thanks for watching
സർ, സൂപ്പർ ഇൻഫോ
Sir, at present stamp duty + registration 10% aano? April 1st muthal change aayo??
Super presentation
സർ ,
എന്റെ അമ്മ 2017 ൽ മരണപ്പെട്ടതാണ്. അച്ഛനില്ല. ഞാൻ മാത്രമാണ് അവകാശി. അമ്മയുടെ പേരിൽ 7 സെന്റ് വസ്തു ഉള്ളത് എന്റെ പേരിലേയ്ക്ക് മാറ്റാൻ എന്ത് ചെയ്യണം.🤔
Valuable information
Ente uppante oru family property nangal sale cheythu but buyer Registration neetti kond povukayan njagal kk aananekil athyavishyam aayitt fund vennam, njgalde share maathram vaangan patumo registration mumb, angane vaangi enn theliyikkunna enthenkilum document undakkan patumo, abroad visa apply cheyyan aan so source kaanikkanam, aarkkenkilum ariyamenkil onn parayumo ?
Thankyou
Thanks for watching
Sar nagalude bappante swat ohari vekumbol beed ( house) kadakal (
Shop ude. Edhine registration (stamb) dutty. Ethara varum
ഭാഗാധാരത്തിന് 0.15 % ആണ് stamp duty. അത് കൂടാതെ 1 % രെജിസ്ട്രേഷൻ ഫീയും വരും. ആധാരം എഴുത്തുകാരുമായി ബന്ധപ്പെട്ടാൽ വില കണക്കാക്കുന്നതടക്കം മുഴുവൻ കാര്യങ്ങളും പറഞ്ഞു തരും.
സർ ഞാൻ വിദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്നു. എനിക്ക് 4സഹോദരങ്ങളുണ്ട് ഞങളുടെ അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള വസ്തു വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചിരിക്കുന്നു. പക്ഷെ എനിക്ക് ഒരു വർഷം കഴിഞ്ഞേ ലീവ് കിട്ടുകയുള്ളു, എന്റെ ഒപ്പിന് പകരം നിയമപരമായി എന്തെങ്കിലും ചെയ്തു ഞങ്ങൾക്ക് ആ വസ്തു വിൽക്കാൻ കഴിയുമോ?
Execute a Power of attorney which is to be attested by Embassy
Hello sir,
Will pathram valid annennu enganee prove cheyam i mean its not canceled.
Take a certified copy
@@AdvSajanJanardanan Thank you sir
Settlement deed എഴുതിയ വസ്തു എഴുതി നൽകിയ ആൾ വിൽ എഴുതിയാൽ അതിന് എന്തെങ്കിലും value ഉണ്ടോ ❓
@@THEGREATKERALAPOLITRICS No
@@AdvSajanJanardanan sir please send number please i need clarity
gift deed ൻ്റെ ഇന്നത്തെ ഫീസ് നിരക്ക് ഒന്ന് പറയാമോ അമ്മ മകൾക്ക് നൽകുന്നത്
@@sajeeshsajeesh-e8r pls check in the website of Kerala Registration dept.
sir, what is avakasha theeraadharam ? my neighbor offers 7 cents for road. but I have to give 14 cents. he is not ready for an exchange deed. avakasham only. is it safe?
സർ, എന്റെ ഭർത്താവിന്റെ അച്ഛന് മിച്ചഭൂമിയായി പോകുമായിരുന്ന 6 ഏക്കർ സ്ഥലം തോട്ടമായി നിലനിർത്താൻ ഭൂപരിഷ്കരണ നിയമപ്രകാരം ഇളവു ലഭിച്ചു . എന്റെ ഭർത്താവിന് അച്ഛൻ ആ സ്ഥലം ഭാഗാധാരമായി നൽകി. ഞങ്ങൾ പട്ടയത്തിന് അപേക്ഷ നൽകി . അത് Reject ആയി. അപ്പലേറ്റിൽ Request ചെയ്തു. കൂടാതെ ഹൈക്കോടതിയിൽ കേസ്ഫയൽ ചെയ്തു. 8 മാസത്തിനുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കാൻ order വന്നു ---.. സർ ഞങ്ങൾക്ക് പട്ടയം ലഭിക്കാൻ എന്തെങ്കിലും സാധ്യതയുണ്ടോ
Sir അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള സ്ഥലം മകളുടെ പേരിലേക്ക് ഇഷ്ടദാനം ചെയ്യാൻ ആവശ്യമായ രേഖകൾ എന്തൊക്കെ വേണം.
അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള ആധാരം മാത്രം മതി
സാർ ഒരാൾക്ക് 2 പെൺകുട്ടികൾ ആണ് എങ്കിൽ ജീവിച്ചിരിക്കുമ്പോൾ അയാൾക്ക് 1ആളുടെ പേരിൽ മറ്റൊരാൾ അറിയാതെ വസ്തു എഴുതി കൊടുക്കാൻ സാധിക്കുമോ??? അങ്ങനെ എങ്കിൽ മറ്റേ ആൾക്ക് എഴുതി കൊടുക്കാത്ത മകൾക്ക് legally പോയാൽ ഗുണമുണ്ടാകുമോ?
വർഷങ്ങൾക്ക് ഒരു വ്യക്തിയുടേ കയ്യിൽ നിന്ന് അയാളുടെ കൈവശം ഉള്ള വസ്തുവിൽ നിന്ന് കുറച്ചു വാങ്ങി . ഇപ്പോൾ ഒരു ആവിശ്യത്തിന് മുന്നാധാരം വേണം എന്ത് ചെയ്യണം?
Sir...4 makkalil oralk achan ishtadanam Ishtadanam koduthal achante maranashesham mattu makkal ithine etjirthal ishtadaanam raddakumo... Please reply
Bharyayude perilirikkunna adharathil bharthvinte Peru cherkkunnathhinu enthu chilavu varum
സർ എന്റെ അമ്മക്ക് 4 സെന്റ് സ്ഥലം ഉണ്ട് അതിൽ 2 സന്റ് എന്റെ പേരിൽ 2009ധന നിശ്ച്ചയ ആതാരം ചെയ്തു തന്നു 2022 വരെ എന്റെ പേരിൽ കരം അടച്ചിട്ടില്ല ഇപ്പോ കരം അടക്കാൻ പോയപ്പോൾ (ഇതിനെ പറ്റി അറിയില്ലായിരുന്ന) പണയത്തിലിരിക്കുന്ന അമ്മയുടെ പട്ടയം കേൾക്കുന്നു അടുത്ത് എന്ത് ചെയ്യണം ? 4 സെന്റിന് അമ്മയുടെ പേരിൽ കരം അടക്കുന്നുണ്ട് പട്ടയം ആവശ്യമായി വരുമോ?
Ammummayum ammayum maranapettu. Oru makal mathrame ullu. Ammummayude peril ulla property grand sons il oralude perilek mattunnathinu ulla fee ethrayakum sir.
Achamma(89yrs) istadhanam nalkiya veed avar vilayadaram aaki. Pinneedan ee karyam arinjath ippol veetil ninum purathakki RDO kk parathi nalkiyal property thirike labikkumo.?? Cash thannittillenn bodhyamayal aadaram radhaaki kittumoo??? Senior citizens act prakaram
Settlemént deed ഇൻറ് regn. charge & stamp duty ക്ക് ഇപ്പൊൾ മാറ്റം ഉണ്ടോ? Sale deed ഇൻ്റ് അതെ റേറ്റ് ആണെന്ന് ഒരാൾ പറഞ്ഞു. മറുപടി തരാമോ.
Charges are different for both deeds.
Sir,..I have land from my father...now I want to gift to my brother..it is possible?
Yes
കൈഅവകാശ ഒഴിമുറി രെജിസ്ട്രേഷൻ സ്റ്റാമ്പ്‌ ഫീ എത്ര ശതമാനം ആണ് ഇപ്പോൾ?? അറിയുമോ
അച്ഛൻ മരിച്ചതിനു ശേഷം അമ്മയുടെ പേരിലേക്ക് ആ സ്ഥലം മാറ്റുന്നതിന് എത്ര cost വരും സാർ
@@vyshnavvijay Contact a document writer for cost
Ser yenda valiya uppayuda sthalathaanu njangaluda tharavaad adhil 2 send vayi vadakootaanu pinneed baagam vachapool njangal veedu pani thudangi Oru mandatharam chaidhu vayi padinjaat aaki eppo ulla veedinda baakil sthalam undu aadhiyathinda vayi eppo aavasiyamaayi varunnu njangaluda thotullavaer avaruda aadhaarathil stalam yeyudhi pidipichu adhu kittaan yendhangilum vayi yundoo aadhaarathil ellaatha stalam kooti chaarkaan pato angana Oru niyamam undo
Hello sir ee janmam theeradharam ennathine kurich onnu parayumoo??
Sir എന്റെ ആധാരം pincood ഡിഫറെൻറ് വന്നു... എന്താണ് ചെയ്ണ്ടത്?
Rectification deed to be executed. Better you can correct it when you transfer the property. Pin code difference is not a big issue.
എന്റെ വല്യപ്പന്റെ പേരിൽ സ്ഥലത്തിന്റെ മുന്നാധരം നഷ്ടപെട്ടു, അതിന്റെ വർഷം, ആധാരം നമ്പർ മുതലായ ഒന്നും അറിയില്ല. നല്ല പഴക്കം ഉണ്ട്. ആകെ ഉള്ളത് തണ്ടപേരു നമ്പർ, സർവേ നമ്പർ എന്നിവ മാത്രം. വീണ്ടെടുക്കാൻ എന്തേലും മാർഗം? Bank loan ലഭിക്കാൻ നല്ല പാട് ആണ്😕
വല്യപ്പൻ്റെ പേരും സർവ്വെ നമ്പറും കൊടുത്ത് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ Search ചെയ്താൽ ആധാരത്തിൻ്റെ വിവരം ലഭിക്കും. പിന്നീട് സർട്ടിഫൈഡ് കോപ്പി എടുക്കുക. നഷ്ടപ്പെട്ട വിവരം കാണിച്ച് പോലീസിൽ പരാതിയും പത്രത്തിൽ പരസ്യവും കൊടുക്കുക. ഇതെല്ലാം വച്ച് ലോണിന് അപേക്ഷിച്ചാൽ ലഭിക്കും.
@@AdvSajanJanardanan sir njan athu ചോദിച്ചു, പക്ഷേ ഈ വസ്തു എഴുതിയത് 1959 മുമ്പാണ്, ആ കാലഘട്ടത്തിൽ ഉള്ള വിവരങ്ങൾ കമ്പ്യൂട്ടറിൽ ഇല്ല എന്നാണ് പറഞ്ഞത്, വസ്തു എഴുതിയ കാലഘട്ടം കൃത്യമായി അറിയില്ല. 1930- 1959 കാലഘട്ടത്തിൽ ഇടയിൽ ആകാനാണ് സാധ്യത. പഴയ രജിസ്റ്റർ തപ്പി നോക്കി കണ്ടുപിടിക്കാൻ സാധിക്കുമോ. വിവര അവകാശം വഴി അങ്ങനെ പറ്റും എന്നാണ് പറയുന്നത്. അതും ഓഫീസിൽ ചോദിച്ചപ്പോൾ എല്ലാ രജിസ്റ്റർ ബുക്കുകൾ കാണാൻ സാധ്യത ഇല്ലെന്നാണ് അവർ പറഞ്ഞത്. ലോൺ കിട്ടാൻ വേറെ മാർഗം ഉണ്ടോ. എന്റെ അച്ഛന്റെ കൈവശം 31 കൊല്ലം ഇരുന്ന വസ്തു ആണ്. നിയമം അനുസരിച്ച് തരാം എന്നാണ് വില്ലേജ് ഓഫീസറും, എഴുത്തുകാരനും ഒക്കെ പറയുന്നത്. പക്ഷേ പല ബാങ്കിലും ചോദിച്ചിട്ട് ലീഗൽ അഡ്വൈസർ സമ്മതിക്കുന്നില്ല😞. വിദ്യാഭാസ ലോൺ എടുക്കാൻ ആയിരുന്നു.
Pls DM 9567763357
സർ ഒരു കരാർ ഉടമ്പടി ഏതാനും വർഷം മുന്നേ Sub Register ആഫീസിൽ ചെയ്തിരുന്നു അതിൻ്റെ ഒരു Copy എടുക്കാൻ എവിടെ അപേക്ഷ കൊടുക്കണം. Register ചെയ്ത ഓഫീസിൽ അപേക്ഷ എഴുതി കൊടുത്താൽ മതിയാകുമോ?
സർ , ഞാൻ പഞ്ചായത്ത് ഏര്യയിൽ 7 സെന്റ് വസ്തു വാങ്ങി. ഇത് റജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ , എത്ര ചില് വരും
Pls contact your document writer
സർ 2015 ൽ വൈഫിനു ഇഷ്ടദാനമായി പിതാവ് 8 cent നിലം കൊടുത്തു .2017 ൽ വൈഫ് ഭർത്താവായ എനിക്ക് അത് ഇഷ്ടദാനമായി തന്നു .യാതൊരു കണ്ടീഷനും പിതാവും ആയോ ,വൈഫ് അയ്യോ ഇതിൽ വച്ചിട്ടില്ല .ഇ പ്പോൾ ഭാര്യ പിതാവ് ഇ തു തിരിച്ചെഴുതി മേടിക്കും എന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നു .ഇതിനായി കള്ള പരാതികൾ കൊടുക്കുന്നു ..60 വയസ്സായി എ ന്നും (സീനിയർ സിറ്റിസൺ ) ..അവരെ പീഡിപ്പിക്കുന്നു എന്നും..... മറ്റൊരു മകൾക്കു വേണ്ടിയും ,മകളുടെ നിർദേശവും അനുസരിച്ചു 2 വർഷമായി സമാദാനം തരുന്നില്ല ....എന്തു ചെയ്യാൻ പറ്റും ??Rdo ക്കു പരാതിപ്പെടാൻ മക്കൾക്ക് കഴിയുമോ ?
അവർക്ക് പരാതി കൊടുക്കാൻ കഴിയു .. വിശദമായി മറ്റൊരു വീഡിയോയിൽ പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.
Baryakkue eshtadanam kodukkana pattumo anganeyanegil Stam paper expense kurayumo
Sir.
Advocate നിർമ്മിച്ച നോട്ടറി പബ്ലികിനാൽ അറ്റസ്റ്റ് ചെയ്ത് വില്ലേജ് ഓഫീസിൽ പോക്കുവരവ് ചെയ്ത വിൽപത്രം വച്ച് പുതിയ വിൽപ്പത്രം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുവാൻ രജിസ്റ്റർ ഓഫീസിൽ കൊണ്ട് ചെന്നപ്പോൾ താലൂക്ക് ഓഫീസിൽ നിന്നും പോക്കുവരവ് ചെയ്ത് ഓർഡർ വേണമെന്ന് പറയുന്നു. ഇത് നൃയാമാണോ.
എൻ്റെ മകന് ഒരു വർഷമായി സെറ്റൽ മെൻ്റ്
കൊണ്ടുത്തിട്ട് ഇപ്പോൾ അത് തിരിച്ചിടുക്കണം എത്ര ചിലവ് വരും
Vila arharam ennal ethil ethanu ennu paranju tharamo.
Sale deed or തീറാധാരം
@@AdvSajanJanardanan thanks... Asking one more plz.... A(father) , X and Y are his two sons .. father given his property to X on basis sale deed ..X gives this property to his sons on settlement deed .... Want to know whether Y have any claim over the property on the hands of the sons of X.
@@anums8360 no claim can be made ...sale deed is complete. ua-cam.com/video/v0XOpfrn50Y/v-deo.html
Helo സർ, ഞാൻ mumbai യിൽ സെറ്റിൽഡ് ആണ്. ആധാർ കാർഡ് മുംബയിൽ ഉള്ള അഡ്രെസ്സ് ആണ്. എനിക്ക് മുംബൈ അഡ്രെസ്സിൽ കേരളത്തിൽ സ്ഥലം വാങ്ങിക്കാൻ പറ്റുമോ.. ചിലവ് കൂടുതൽ ആകുമോ
അധികച്ചിലവില്ലാതെ തന്നെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം.
എൻറെ ഭാര്യ മരിച്ചതിനു ശേഷം ഭാര്യയുടെ പേരിലുള്ള വസ്തുവിന് അനന്തരാവകാശം എടുത്തിട്ടുണ്ട്. എൻറെ മൂന്ന് മക്കളെയും കൂട്ടി പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എടുത്തിട്ടുണ്ട്. അതിൽ ഒരു ചെറിയ പ്ലോട്ടിൽ എനിക്ക്( 4 cent)ഒരു വീടു പണിയുവാൻ സാധിക്കുമോ. അല്ലെങ്കിൽ ആ പ്ലോട്ട് എൻറെ പേരിലേക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടു വേണമോ വീട് പണിയുവാൻ. ദയവുചെയ്ത് ഒരു മറുപടി തരിക. ഏതു തരം ആധാരം ആണ് ചെയ്യേണ്ടത്.
Sir,, let me know about kaanam theeradham.. I would plan to buy a land of 5 cents it is kaanam theeradharam.
കാണാവകാശം ഇപ്പോൾ ജന്മാവകാശത്തിന് തുല്യമാണ്.
Sir. രണ്ടുപേരുടെ പേരിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ഒരാൾ മരിച്ചു പോയെങ്കിൽ നിലവിലുള്ള ആൾക്ക് ഇഷ്ടദാനമായി കൊടുക്കാൻ പറ്റുമോ? അല്ലെങ്കിൽ ഏത് ആധാരമാണ് യൂസ് ചെയ്യുന്നത്
മരിച്ച ആളുടെ അവകാശം അയ്യാളുടെ അവകാശികൾക്ക് പോകും
Sir barya anu oraal engil ath baryaku kitto@@AdvSajanJanardanan
Sir one doubt. Suppose A has two sons X and Y. A gives his land to X on a sale deed. X gives this land to his son M on settlement deed. What I want to know is whether Y( the other son of A )has any claim over the land in the hand of M
No
Sir, njangal oru sthalam vangan udhesikkunnu.athu dhananishchaya aadharam aanu.amma makanu ezhuthi koduthathu.karam adakunnathum adhehathimte peril anu.adheham Americayil aanu.. adheham natil illenkilum ammak nammude peril ezhuthitharan sadhikum ennu avar parayunnu.angane sadhikkumo.angane vangiyal namuk enthelum problem undakumo.vasthu pandaarapattam purayidam ennanu..athil veedu vakano matu construction nadathunnathino sadhikkumo
സർ എന്റെ അമ്മക്ക് ഞങ്ങൾ രണ്ടു മക്കളാണ് ഒരാണും ഒരു പെണ്ണും. അമ്മയുടെ പേരിലുള്ള സ്ഥലം അമ്മ വാങ്ങിയതാണ്. ആങ്ങളയുടെ ഒരു കുറിക്കു ജാമ്യമായി ഈ ആധാരം കുരികമ്പനിക്ക് തീറു കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. മാനേജർ പേർക്കാണ് കൊടുത്തിരിക്കുന്നത്. ഇപ്പോൾ അമ്മ ജീവിച്ചിരിപ്പില്ല ഇനി ആധാരം തിരിച്ചു ആരുടെ പേരിലാണ് രെജിസ്റ്റർ ചെയ്യാ അതിൽ രണ്ടാൾക്കും അവകശം കിട്ടില്ലേ നിയമവശം പറഞ്ഞു തരുമോ
ബാങ്കിന്റെ ബാധ്യത കഴിച്ചുള്ള വസ്തുവിൽ രണ്ടാൾക്കും അവകാശമുണ്ട്.
Orgnl adharam nilavil ind pkshe duplicate adharam vechit veed vilakano vanghano raicer cheyano patumo ples riply me
Its a crime
U have not mentioned any thing about mutual wills,difference between ordinary will, and mutual will ,and difference of these two wills ( will and mutual will )with dananichayam. The benefit / merit of mutual with ordinary will may also be included in ur coming video.