NO.507 상가건물매매 아산 상가건물 매매 꼬마빌딩 급매 임대수익 1천만원

아산 상가건물 매매 소개해드립니다. 탕정역세권 단층 꼬마빌딩입니다. 탕정역까지는
도보로 다니실 수있고 유동인구 아산지역 1위, 천안지역 2위입니다.
유동인구 엄청많아서 인지도 최상급 아산 상가건물 급매물입니다
천안아산 ktx역도 차량 5분이내 꼬마빌딩 매매 입니다.
천안아산 지역에서는 가장 번화가로 보시면 되는 지역이며,
탕정역까지는 도보거리입니다. 우리 아산 상가건물의 경우,
탕정2신도시 바로 접경지역이라서, 앞으로 내년부터 108만평
신도시가 공사가 시작되면, 그 개발이익을 그대로 받을 수있는 아주 유리한
개발수혜지역이라서 상가건물 매매로 보시면 됩니다
앞으로 우리 아산 상가건물의 시세차익은 상상하기조차 어려운 입지입니다.
특히, 아산지역에서 시세차익 확실한 건물 찾으신다면,
맨 먼저 본 아산 상가건물부터 검토하시는것이 필요할 겁니다.
더불어, 준주거 200평 토지라서, 6층이하 건폐율 140평, 용적율 800평까지
검토가능합니다. 아산 상가건물 매매의 주요 정보입니다.
아산 상가건물의 가격부터 상가건물매매
매매가 23억 5천만원
보증금 1억 7천만원
대출 12억원까지 가능 합니다 (추가 대출은 별도 문의)
투자금/인수가 9억 8천만원입니다. 가격절충시 9억초반
임대수익 정보 ㅣ 상가건물 급매물
월세 총액 975만원 발생
월 대출이자 530만원 (대출 12억원 기준)
월순수익 445만원 (연 순수익 5,400만원)
상가 수익율 약 6.2%
아산 상가건물의 핵심 포인트 ㅣ 상가건물 급매
금년봄 대비, 매도가 2억 5천 파격인하
당초 26억에서 23억 5천으로
탕정신도시 역세권 ㅣ 투자용 꼬마빌딩
서울1호선 탕정역 도보거리
아파트 1만5천세대 항아리상권 단지형 상가
대형 유통마트, 행정복지센터 등 중심입지
중부권 최대 도시개발 신도시(탕정2신도시) 인접
108만평, 25.1~ 32.12월 ㅣ 향후 10년간 신도시
'24년 하반기 약 2조2천억원 ㅣ LH 토지보상 시작
수도권 이남, 최대 도시개발사업 바로 옆 건물
확실한 시세차익 꼬마빌딩 입니다
꼬마빌딩 아산 상가건물 급매물 원가 분석
토지 평당 1천만원 이상 X 200평 = 20억
건물 평당 500만원 X 140평 = 7억원
탕정신도시 ㅣ 중심입지 ㅣ 경쟁력있는 건물
맘스터치, 미용실, 세탁소, 상가, 치킨 등
아산 상가건물 매매의 현황정보
위치 : 아산시 배방읍 장재리 (행정복지센터 옆)
대지 : 674.3제곱미터 , 건물연면적 464제곱미터
가격 : 23억 5천만원
중개대상물의 종류 : 1종근생시설 (준주거)
거래형태 : 매매 (총 층수 : 단층)
총 층수 : 1층
입주가능일자 : 즉시
승인일자 : 2015. 11. 12(사용승인)
방향 : 동향 (점포 출입구 기준)
주차대수 : 실주차 4대 이상
관리비 : 실 사용에 따라 부과
아산 상가건물 매매의 전속 중개 부동산입니다
상호 : 배방박사부동산 중개사무소
대표 : 최병도 (배방박사)
연락처 : 010. 9935. 6705
주소 : 충남 아산시 배방읍 북수리 1119 (공영주차장 옆건물)
개설등록번호 : 44200-2018-00059
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