✔삼토시 작가 부동산 빅데이터 전문가 📚저서 [상급지 입성 마지막 기회가 온다] bit.ly/3BACVzR 💡[삼토시님 영상] 보러가기 1부: ua-cam.com/video/8_zuOjmSF5o/v-deo.html 2부: ua-cam.com/video/gfgthZD8i9s/v-deo.html 3부:ua-cam.com/video/GjxycsAyStc/v-deo.html 💡부읽남 클래스 101 강의 보러가기 101.gg/buiknamtv ☞부읽남TV 구독자를 위한 10% 추가할인 코드 제공 (쿠폰코드: 부읽남 / 자세한 사용법은 커뮤니티를 참고해 주세요) ☞ 머니 트렌드 2025 bit.ly/3Z11sYd
무제한 계약갱신청구권...... 이 법안이 이번에만 올라 왔던게 아니라 앞 전에도 올라 왔다가 슬그머니 들어갔었죠. 그런데 이번에 또 올라 왔다.... 다음에 또 올라 온다면 통과 될 것으로 보이는데요! 국민들이 자신의 재산 행사에 대해서는 참 민감한데 위 법안이 다음에 또 올라온다는 소리가 들리면 대다수 집 주인들이 들어가 살거라고 하고 세입자 내 보내고 대충 이사해서 사는 척 했다가 법안 통과되면 시장 상황 보다가 매물 없을 때 전세가격 올라가면서 매매가격 올라가면 비싼 값에 팔거나 전세 줄거 같은데요. 말이 70%이지 집값이 100원에서 150원 되었다면 여기에 70%면 105원 되는거잖아요. 부동산이 매물이 귀해지면 상승하는데 제한이 없더라구요. 하락의 경우는 IMF시절 최대치가 40% 폭락이었구요. 나머지 금융위기 등은 30% 정도 하락했다가 따블 이상 올라갔었죠. 결국 우상향인데.... 좌파들 집 있는 사람들에게 세금 걷을려고 종합부동산세도 또 올리겠네요. ㅋㅋㅋ
소득세 못낸다라기 보다 소득세를 과세하지 않는 범주가 우리나라는 넓은거 아닐까요? 조세 제1원칙은 예컨대 1000원이라도 모든 소득자에게 부과하는거지요. 물론 사회 안전망을 만들고 근로가 어려운 분들과 취약계층은 지원해야 하지만 건전한 근로의지가 있는 근로자들도 일을 하지 않게 만드는 무분별한 지원 정책보다는 좋은 일자리를 제공하는게 최고의 복지라 생각합니다.
ㅋㅋㅋ 경매 물건도 감당이 안될 정도로 쏟아지고 있는데, 아직 초입도 안지났다. 내년 트럼프 1월 20일부터가 그냥 입장 수준이라 생각하는게 편하다. 지금은 주택에 투자할때가 아니라, 해외자산이나 코인등으로 국내영향 안받는 그런 자산을 들고 있다가 내년이나 내후년 정도에 진짜 살자할정도로 사회분위기 위축되어 경매 나온것중에서도 괜찮은 매물 쓸어담으면 됨. 확신한다. 부동산을 받쳐줄 성장동력, 경제상황 그 어느것 하나 받쳐주는게 없다. 진짜 불패인 곳만 가격방어 하거나 우상향하고 나머지는 그냥 전멸이라고 보는게 편함, 버블이 너무 많이 꼈다. 일본 따라가는데 일본은 잘살기라도 했지..
선생님,, 1. 담보대출은 대부분 원리금 균등상환으로 실행되어 대부분 원금 일부도 갚아야 합니다. 30년 기준 약 15년 정도 갚고 나면 원금이 이자보다 커집니다. 2. 집 안사시고 전월세 사신다고 하면 그동안 전월세 값은 안오를까요?.. 3. 자동차를 구입 시 중고차 가격이 오를거라 생각하면서 구입하지 않고 자동차를 통해 편의성을 가져가는 것처럼 집값이 안오르더라도 실거주를 위한 가격은 무조건 내야 하는 것이 아닐까요. 가격까지 오르면 금상첨화 이구요. 4. 혹시 본인의 급여 또는 사업 소득이 물가상승률 만큼은 오를거라 생각하신다면, 집값은 과연 그대로 일까요? 5. 담보대출은 퇴직하더라도 바로 상환이 아닌 기한의 이익이 보장됩니다. 지금 소득이 있어 대출이 실행되었다면 퇴직 때도 일정 부분 상환 가능하다 은행이 판단하였을 거라 생각합니다.
집값이 우하향선을 탄다면 그건 그 나라의 경제가 확실히 박살이 났다는 증거입니다. 지금 우리나라가 살기 힘들다 IMF때는 더 했다. 이런 수준이 아닙니다. 말그대로 대한민국이 존속가능한가? 를 진지하기 논하여야 하고 어느 나라밑에 붙어야 그나마 정체성을 유지할까? 등을 논해야 하는 수준이 돼야 우하향할겁니다. 살기힘든건 누구나 마찬가지입니다. 지표를 봤을때 정말 경제가 아작이 났는가랑 본인이 살기 힘든거랑은 관계가 없습니다.
안녕하세요. 라이브는 처음이네요! 저는 현재 지방 2주택자입니다. 일시적 1가구 2주택요건이되는데.. 중간에 세를 새로 맞춰서 종전주택 3년내에 만기가어려울거같습니다.. 그럼에도 그냥저냥 수익이 났다면 종전주택을 매도하고 상급지로 가야할까요 아님 큰 상승이 올 때까지 기다리며2주택으로 가는 게 나을까요?ㅜㅜ
어짜피 우리나라는 외국인이 많이 유입되지 않으면 부동산 가치가 예전같지 않을까 싶어요. 강남 용산 같은 곳이야 가치가 유지가 되겠지만.. 물가 상승 정도지.. 이제 젊은이들은 해외자산으로 분산하는게 좋을 듯 하네요. 이제는 세계의 훌륭한 자산을 사고 팔 수 있는데 꼭 꼬딱지 만한 땅, 유동성이 없는 자산에 올인할 필요가 있는지 모르겠네요.
해외자산은 좋은 선택이지만 부동산은 얘기가 다른것 같아요. 외국동산을 살 수는 있지만 외국 동산의 경우는 결국 그 국가이 존속되어 있는만큼 마음껏 잠궈버릴 수 있는 것이기 때문에요. 해외자산에서 안정적인 것은 주식이나 채권정도뿐이라고 봐요. 주식이나 채권은 그 국가에 존속된다기보다, 그 국가의 기업과의 계약과도 같은 것이라 우리에게 함부로 할 순 없을 것이거든요. 그래서 저는 동산만큼은 국내가 가장 안전하다고 봐요. 가치가 예전같지 않아도 결국 물가따라 우상향 할 것이 뻔하니까요.
이분은 경제 이야기는 하나도 안 하시네요. 사실상 마이너스 성장의 늪에 빠지나마나 그런정도의 경제 전망이고, 더 두려운건 이미 경쟁국에 주요산업 기술력이 뒤처지고 있어서, 앞으로 경제는 더 어두울 전망이라는 거지요.. 환율도 폭망.. ㅠㅠ 뭐 하나 좋은게 없는데, 집값이 오를수 있을리가... 일본처럼 수십년동안 정체될거라 봅니다
@@돈벌고싶네 이제 시작인거 아닌지요..? 일본의 잃어버린 30년과 상황이 아주 흡사하고, 인구구조나 여러가지로 비슷한데... 일본은 30년동안 정체가 됬는데, 우리나라는 다르다는 이유는 무엇일까요? 일본은 세계3위 대국인것에 비해, 우리는 10위권이라 오히려 더 심각하게 버블이 꺼지지않을까 싶은데요..
![무서운 불황이 오고 있습니다. 모르면 위험합니다 [김광석 실장 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/6ooddNGd6XM/mqdefault.jpg)
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!["전세 사는 시대는 끝났다?" 혼란의 부동산 시장 [부동산 투자자 아기곰 1부]](/img/n.gif)
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처음에는 모두 환호할꺼임. 드디어 평등한 세상을 만든다고. 근데 가면 갈수록 기본급여는 줄어들고 노동은 아오지 탄광에서 할꺼임. 사회주의는 소수를 위한 세상임. 그리고 우리는 사회주의로 가는 과정 가운데에 있음
윤석열은 민주당이 밀어주고 이슈만들어 줘서 대통령 된거 아닌가?@@츄츄배츄
@@츄츄배츄 당신보다는 백배 나은 판단같은데..
무슨 뜻인지는 알겠습니다. 종합소득세를 내면서 아 부자로 가기 힘들게 제도를 많이 만들었구나 하며 민주당이 원망스럽습니다. 그래도 돌아이는 없애고 시작하는게....
그래서 지금 900조 내란으로쓴놈을 냅두는게 맞다는말임?
@@츄츄배츄당신같은사람들은 지금 무슨 짓을 하는지도 스스로조차도모른다 사회주의가 싫다면,가족을 생각하고 나스스로의 자유를 생각한다면 진심으로 깨어나길바란다.
규제의 역설
지방투자는 누가 할까
무제한 계약갱신청구권...... 이 법안이 이번에만 올라 왔던게 아니라 앞 전에도 올라 왔다가 슬그머니 들어갔었죠.
그런데 이번에 또 올라 왔다.... 다음에 또 올라 온다면 통과 될 것으로 보이는데요!
국민들이 자신의 재산 행사에 대해서는 참 민감한데 위 법안이 다음에 또 올라온다는 소리가 들리면 대다수 집 주인들이 들어가 살거라고 하고 세입자 내 보내고 대충 이사해서 사는 척 했다가 법안 통과되면 시장 상황 보다가 매물 없을 때 전세가격 올라가면서 매매가격 올라가면 비싼 값에 팔거나 전세 줄거 같은데요. 말이 70%이지 집값이 100원에서 150원 되었다면 여기에 70%면 105원 되는거잖아요. 부동산이 매물이 귀해지면 상승하는데 제한이 없더라구요. 하락의 경우는 IMF시절 최대치가 40% 폭락이었구요. 나머지 금융위기 등은 30% 정도 하락했다가 따블 이상 올라갔었죠. 결국 우상향인데.... 좌파들 집 있는 사람들에게 세금 걷을려고 종합부동산세도 또 올리겠네요. ㅋㅋㅋ
무제한 계약갱신권이면 앞으로 전세라는 제도 자체가 없어질 거 같은데요 😂
월세 폭등하고 서민은 더 가난해짐
이걸 모르는 사람들이 그저 탄핵하나가 무슨 쇼인거마냥 응원봉 처흔들고 좌파를 찍어대니 본인들이 바닥을 기어다니는데 좌파가 뭐 해주는줄 알고 그저 허허허 하니 뭐 자업자득이죠 월세내면서 바닥을 기어다녀야죠 좌파찍으면
단순하게 생각하면 답이 나옴...계약 갱신이 무제한이면 집주인이 세줘도 남는게 없으니 신경도 안쓰다가 임차인이 계약 포기를 하면 하자보수팀 불러서 전세금 싹다 까고 월세로 전환 하겠지 ㅋ
흠,. 지금 대한민국 상황봐서는 부동산보다는 안전하게 금융자산으로
투자하고 정 안되겠으면 자유국가로 이민 가야죠
이게맞음 ㅋㅋ 50억이니 해봣자 거래안되는순간 자산동결임ㅋㅋㅋㅋ 차라리 그돈으로 해외부동산이나 이민자금 마련해야함
맞아요 지금 이민자들 늘고있어요
자유국가?거기가 어느나라 인가요?
@@로심여사 사회주의,공산주의,독재국가가 아닌 자유민주,수정자본주의 국가중에 한국인이 살기 좋은곳 찾아봐야죠
자신이 노력해서 뭔가 이뤄보고 극복해본 사람들은 민주당 지지 안함
이기적인 사람들이 민주당지지 안하겠지
@@MinmingKim 이기적이지 못하니 땅과 아파트는 공동 소유로 하자 뭐 이런건가? ㅋㅋㅋ 대단한 만주당것들
민주당에서 무제한 계약갱신 청구권 하자는데 내집도 무한대로 쓰자는데 이기적인가요 아닌가요? ㅋ
현답
@@Router-b8y뭐라도 자산이 있어야 그런 생각을 하죠 ㅋㅋ
우리나라 사회주의흐름은 이미시작됐다 환호하던 대중은 결국 가장큰 피해자가 될거다
동쪽출신인가 보리문댕이인가
이런데도 좌파 계속 지지 하는 이유가 뭘까요 ㅜ
제발 정신차려요 다주택자가 없으면 집값이 진짜 떨어진다고 생각하세요 에휴
소설쓰고 있네 ㅉㅉ
아무리 이야기해도 소귀에 경읽기 입니다.
@@김정섭-e9w베네수엘라행 맞는데
소득세 못낸다라기 보다 소득세를 과세하지 않는 범주가 우리나라는 넓은거 아닐까요? 조세 제1원칙은 예컨대 1000원이라도 모든 소득자에게 부과하는거지요. 물론 사회 안전망을 만들고 근로가 어려운 분들과 취약계층은 지원해야 하지만 건전한 근로의지가 있는 근로자들도 일을 하지 않게 만드는 무분별한 지원 정책보다는 좋은 일자리를 제공하는게 최고의 복지라 생각합니다.
재산권 침범의 우려가 있는 법안 발의가 아닌지 갑자기 그런 생각이 드네요?
소득세를 국민의 40%나 내지 않는다니... 스웨덴처럼 소득이 있으면 최하위도 16%내게 해야지.
부동산 규제가 심해질수록 주거사다리 없어지고 초양극화는 가속화된다.
서민을 괴롭히는 멍청한 정책을 남발하는 민주당을 도대체 왜 뽑지?
멍청해서? 아니면 친중세력?
민주당이 뭐하는 지도 모르고 축제구나 하면서 응원봉 흔들고 앉아있는 애들 보면 사이즈 나오잖아
여기.대부분이 좌파를 안찍었는데 왜 192석이지?
부정???
@@심형섭-u1o 여기 대부분이 우파를 찍었으니까 이해가 안되죠! 부익남 채널이 약간의 정치색이 있죠 아무래도! 왜인지는 말안해도 잘 아시겠지만
광우병 광풍때 민주당과 연예인들선동하고 유모차끌고나오고 학생들 공포에울고 ㅋㅋ...지금 미국쇠고기 다들 많이 먹죠..이러다간 언젠가 공산국가될듯
이미 시작됨
시작됐어요 사회공산주의법들 많이 나오고 제안 나오고있어요
대중은 우매하기에 선동에 쉽게 물들어 어리석은 짓을 당당하게 자행합니다
이미 됐어요. 자영업하는데 건강검진 올말까지 안하면 과태료 천만원 내래요
이상만 가지고 정치를 하면 나라가 망하는건데 민주당이 원하는 방향이 이런거면 ~하위 90프로는 평생 임대에 살면 될 듯
무제한갱신 하든 안하든 서울 집값은 천정부지로 오르고 월세나 전세도 집값에 비례해서 오르니 다주택자들은 걱정말고 수십년 전부터 매집하오던 방식데로 매집 하고 그냥 올려받으면 됨.
베이비부머때 한학년에 15반까지 한반에 60명이상 있었는데 지금은 한학년에 5반이하에 한반에 30명이하로 인구감소가 눈에 띄가 감소해도 다들 서울 근처로 오려고하니 지방은 없어지고 서울만 남게됨.
중산층을 없애서 저소득층으로 몰락시키는 것이 목적이지요. 법안 발의를 통해 시장을 엄청 교란시키데 그로 인한 카장 큰 피해자가 자신이라는 것을 모릅니다.
북한도 평양은 나름 다른세상이란다. 서울도 그렇케되겠지요. 당원만이. 들어가살수있는 지역 ㅜ
서울 상급지는 최종적으론 다들 그곳을 원하는데 별 수 없이 계속 우상향일 수 밖에....
ㅎ정신승리
@@화이팅-v3r패배 마인드
의대같은 느낌이네ㅋㅋ
근데 극소수 상급지 저 세상으로 가는거랑 우리랑 뭔 상관이에요? 자기들끼리 계속 돌리고 올리고 돌리고 올리고
세금 내고 세금 또 내고 세금 또 내고... 좋잖아요? ㅋㅋㅋ
상급지 할아버지가 와도 차가 너무 막혀서..강남쪽은 걸어가는 속도 보다 느릴때가 많아요.
다주택자가 줄면 집값상승
국민을 개돼지로 보는 영화의 한 장면이 불쾌하게 떠오르면서 또 그걸 부정하기도 어렵다
강남 소유자로서, 급등의 시기가 예상되네요. 이때 동탄을 처분하고 그 자금으로 해외부동산과 코인으로 전환하려 합니다. 옳다 그르다가 아니라 변화에 맞춰 자산을 지키고, 늘이는 일에 촛점을 맞추는게 우리의 해야 할 일인거 같네요.
판 동판이 죽궈들이 걷어들일 수도 있겠네요?
잘은 모르는데 그럴수도 있겠다 싶네요.~
@김현숙-z9k 전 해외 거주자라.. 강남만 남기거나, 그것도 여의치 않으면 처분하고 한국 국적 버리려고 생각중이라서요..
@@자가주도영어학습진심으로 부럽습니다
다주택자가 여러개 정리해서 상급지로 가기보단, 자기가 갖고 있는 젤 좋은곳에 살고 나머지 투자처를 정리하는 그림 일것 같은데요..
소득세 못내는게 아니고 안내게 하는 정책이지 천원이라도 내야 한다.
탄핵 즐기고 무지몽매하고 무상복지 좋아하는 국민들 때문에 앞으로 계속 잃어버린 30년 될거 같네요 사회주의나라 다 되고 정말 분통터지고 너무 슬픕니다
공감합니다..
최소 마.용.성까지는 올라 타야한다. 이후로는 격차가 현격히 벌어질 것이다.
광진구도 포함시켜주세요😂
결국엔 마용성도 빡세서 서울 경기만 또 오를거같네요
성북구 종로구 까지도 포함시켜주세요! 대장 아파트는 그래도 평당 6천 찍습니다
@@DRAKES-n5z 성북구 어디가 평당 6천이 넘죠?
@@DRAKES-n5z성북구 평당 최고가4800인데요;;;
와~ 질문과 답이 술술~ 귀에 쏙쏙입니다.
삼토시님 책읽고 있어서 검색해서 보러왔어요^^
다주택자가 있음으로 세입자들에게 주택공급해주는 역할을 하는 순기능이 있음.
다주택자를 죄인 취급하고 적대시하는 정책은 반드시 역효과를 불러올것임.
빨리 다주택자는 매도해서 1주택자로 되어야 함.
오옷 떳따!
지방 주택은 더 떨어지는 정책을 지속적으로 실행하지요.
우파에 사서 좌파에 팔아라
진리
굳
라고하지만 이젠 팔 수도없음 이젠 사회주의니깐요ㅋㅋ길들이기성공해서 끝났습니다
ㅋㅋㅋ 경매 물건도 감당이 안될 정도로 쏟아지고 있는데, 아직 초입도 안지났다. 내년 트럼프 1월 20일부터가 그냥 입장 수준이라 생각하는게 편하다.
지금은 주택에 투자할때가 아니라, 해외자산이나 코인등으로 국내영향 안받는 그런 자산을 들고 있다가 내년이나 내후년 정도에 진짜 살자할정도로 사회분위기 위축되어 경매 나온것중에서도 괜찮은 매물 쓸어담으면 됨. 확신한다. 부동산을 받쳐줄 성장동력, 경제상황 그 어느것 하나 받쳐주는게 없다.
진짜 불패인 곳만 가격방어 하거나 우상향하고 나머지는 그냥 전멸이라고 보는게 편함, 버블이 너무 많이 꼈다. 일본 따라가는데 일본은 잘살기라도 했지..
계속 그렇게 사세용!!
해외에서 벌어들인 금융자산들이 결국 한국 부동산, 특히 서울로 쏠릴것으로 보입니다.
안 팔리는데요
좀 더 가면 집을 그냥 내놔라 하겠군요 ㄷㄷ
집은 월세나 전세살고 전재산 미장 비트코인투자가 정답 원화자산에 투자하는거자체가 마이너스임
비트코인 조심해야한다.언제폭락할지모른다
@김정섭-e9w 네 님은조심하세요
지금 미장 사면 상투잡는다.. 6개월 내 폭락한다..
저도 근래에 완전 똑같이 생각했어요
모두가 이 생각을 하고있을거라 슬슬 다른 관점을 가져볼때인듯
근데 몇억씩 30-40년 원급상환 조건으로 집 매매했는데 집값 안오르면 어찌됨? 오를꺼 생각하고 안갚는다는 마인드로 대출 땡기는거 아닌가..
그러다 회사 퇴직 할 때 어떻게 갚을라고 하는거지
30-40년이면 물가가 올라서 괜찮은 입지의 부동산이라면 샀던 가격보다는 무조건 오를수밖에 없습니다 10년전 물가만 생각해보셔도...
선생님,,
1. 담보대출은 대부분 원리금 균등상환으로 실행되어 대부분 원금 일부도 갚아야 합니다. 30년 기준 약 15년 정도 갚고 나면 원금이 이자보다 커집니다.
2. 집 안사시고 전월세 사신다고 하면 그동안 전월세 값은 안오를까요?..
3. 자동차를 구입 시 중고차 가격이 오를거라 생각하면서 구입하지 않고 자동차를 통해 편의성을 가져가는 것처럼 집값이 안오르더라도 실거주를 위한 가격은 무조건 내야 하는 것이 아닐까요. 가격까지 오르면 금상첨화 이구요.
4. 혹시 본인의 급여 또는 사업 소득이 물가상승률 만큼은 오를거라 생각하신다면, 집값은 과연 그대로 일까요?
5. 담보대출은 퇴직하더라도 바로 상환이 아닌 기한의 이익이 보장됩니다. 지금 소득이 있어 대출이 실행되었다면 퇴직 때도 일정 부분 상환 가능하다 은행이 판단하였을 거라 생각합니다.
집값이 우하향선을 탄다면 그건 그 나라의 경제가 확실히 박살이 났다는 증거입니다.
지금 우리나라가 살기 힘들다
IMF때는 더 했다.
이런 수준이 아닙니다.
말그대로 대한민국이 존속가능한가? 를 진지하기 논하여야 하고 어느 나라밑에 붙어야 그나마 정체성을 유지할까?
등을 논해야 하는 수준이 돼야
우하향할겁니다.
살기힘든건 누구나 마찬가지입니다.
지표를 봤을때 정말 경제가 아작이 났는가랑 본인이 살기 힘든거랑은 관계가 없습니다.
아무리 금리가 비싸고 아무리 집값이 안올라도 10년후 계산해보면 무조건 낸이자세금보다 집값이 더올라있음..
지난 100년간 불변이 진리
@gy5540 그게 정답이죠. 특히 한국은 해외 어느 국가란 비교해도 인구 밀도가 높습니다. 답 나왔죠 ㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋ
안녕하세요. 라이브는 처음이네요! 저는 현재 지방 2주택자입니다. 일시적 1가구 2주택요건이되는데.. 중간에 세를 새로 맞춰서 종전주택 3년내에 만기가어려울거같습니다.. 그럼에도 그냥저냥 수익이 났다면 종전주택을 매도하고 상급지로 가야할까요 아님 큰 상승이 올 때까지 기다리며2주택으로 가는 게 나을까요?ㅜㅜ
2주택은 비추네요
정치상황을보면
지금 바로 상급지로 .추천요..전...
국민의 의견을 반영하면 좋겠네요...
어짜피 우리나라는 외국인이 많이 유입되지 않으면 부동산 가치가 예전같지 않을까 싶어요. 강남 용산 같은 곳이야 가치가 유지가 되겠지만.. 물가 상승 정도지..
이제 젊은이들은 해외자산으로 분산하는게 좋을 듯 하네요. 이제는 세계의 훌륭한 자산을 사고 팔 수 있는데 꼭 꼬딱지 만한 땅, 유동성이 없는 자산에 올인할 필요가 있는지 모르겠네요.
해외자산은 좋은 선택이지만 부동산은 얘기가 다른것 같아요.
외국동산을 살 수는 있지만 외국 동산의 경우는 결국 그 국가이 존속되어 있는만큼 마음껏 잠궈버릴 수 있는 것이기 때문에요.
해외자산에서 안정적인 것은 주식이나 채권정도뿐이라고 봐요.
주식이나 채권은 그 국가에 존속된다기보다, 그 국가의 기업과의 계약과도 같은 것이라
우리에게 함부로 할 순 없을 것이거든요.
그래서 저는 동산만큼은 국내가 가장 안전하다고 봐요.
가치가 예전같지 않아도 결국 물가따라 우상향 할 것이 뻔하니까요.
이러나 저러나 수도권만 방어될듯
@돈벌고싶네 그럴 일은 없어요
결론 : 모르겠다군 변수가 너어무나 많다 ㅋㅋㅋㅋ
요약 감사합니다.
다주택자 규제하니 똘똘한한채 폭등 서울 폭등 준서울 상승
지방 및 빌라 하락
양극화 심화
부동산 투자 비율은 줄이고
금융자산투자 하고 눈치게임하다가
자유국가로 이민 가야됩니다.
역사를 잊은 민족에게...
어차피 20년 지나면 시골지역은 소멸될 수 밖에 없는데
정치인+공무원이 어거지로 붙들고 있는겁니다
지금부터 중심지로 다 끌어모으고 필요한데 님비로 못 짓는 시설들 지어야 합니다
이젠 신도시 그만 만들고 원도심 개선에 집중해야 합니다
이민갈까...
오 네임드 삼토시님
탄핵 안당합니다
지방도 상급지는 먹힙니다.
그래서 월세가 오르나ㅋ
지방광역시인데 월세가 오르는 느낌이네요~
경기신축 국평 300월세 곧가긋다
서울수도권외에 광역시의 최상급지는 어떻게 될까요???
경제와 부동산이 정치와 무관할수없죠..정치가 곧 부동산~~
부읽남님~~채널 볼때마다 차에서 주파수 소리가 나요..
극수도권 빼고 다 떨어집니다~~ 월세사세요
월세살다가 집값떨어지면 실거주할 집 줏으라는 말씀~
@@nnk2012 ㅋㅋ 네 맞습니다
월세 200 300 은;; ㅋㅋ
전부 월세살면 월세폭등? 그럼 다시 전부 집사면 집값 폭등? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월세 이제 월급 절반될꺼라....
팔고 싶어도 못팔아요. 2년 보유해야해서...
사실은 ~ 이린 추임세를 엄청 믾이쓰네
이미 전월세 많이 오름ㅋ광역시인데 울아파트 국평 월세 210 거래 ㅎㄷㄷ
대선을 할수밖에 없는 상황???? 부읽남채널 요즘 요래보니까 좀 이상하단 생각이 좀 듭니다 안타깝습니다
이미 나라경제망가져 자연 이런 혼란이 오는거임
조기대선 ?아직 헌재 판결이 남았는데ᆢ워딩신경써주세요ᆢ
조기대선 듣는순간 영상 신뢰도가 털어짐
주택공급자를 때리면서 표를 얻어가는 이런식으로 바보같이 행동하는 유권자 수준에 맞는 정치인...ㅉㅉ
1가구 1주택이 없어져야지 정상화될텐데~ 민주당되면 집값 다시 떡상한다!
상급지로 가도 걱정... 취등록세,보유세,양도세 들로 인해서 시세차익 별로 없는 것 아닌가요? 자산이 좀 있으신 분들이 오글오글 모여 있으면 때려 잡기도 쉬울 것 같네요..
상급지 하급지라는 네이밍 자체가 맞나 싶다. 이런 프레임이 생길수록 이득보는건 이미 그곳에 살고있는 사람 뿐일텐데
상급지 하급지는 어느 나라나 존재 합니다 부정해봤자 각자 본인 수준에 맞는 걸로 선택 하면 됩니다 무리한 영끌 하지 마시구요
국힘우세동네 민주당 우세동네로 바꿔 불러 드릴까요
정치꾼들이 부동산을 11:37 표싱잡
노란봉투법은 반자유주의적 반자본주의적인 법안이 아니라서 국회통과 됐나요?
미친법. 한두개개아닌 비정상. 게엄으로라도ㅜ국민들이좀 알았으면 어제도 어이없는법 이틈타서 통과되도있답니다
탄핵 이해득실 이전에 진리가 먼저
사회자는 조기대선으로 가는것으로 확정하는지. 이해불가네,
탄핵 아직 되지도 않았는데???
너무 앞서네
일토시
이토시
삼토시
사토시 나까모토
그노무 상급지..그런 계급적 단어 자체가 마케팅인 건 아닌지.
상급지에 도대체 왜 살아야 하는 것인가
결국 민주당이 이중 상속세 금투세 실현할텐데 ㅋㅋ
상속세는 죽은 사람이 내고 받은사람은 한번 더내는 세금
돈 다써야지 뭔 부의 격차를 논하냐 ㅋㅋ
잘보겠습니다:)
왜 탄핵이 가결된다는 전제 하에 방송을 하시나요.
가결이 안될리가 있습니까
과거 박근혜 탄핵때보다 탄핵사유가 명확한데요
탄핵이 되던말던 윤석열이 대통령으로 인정 받을 수 있을까? 잘 좀 생각해 보시길
탄핵은 부결 될겁니다
탄핵가능성 없습니디
삼토시님 올해의 블로그 선정 축하드려요ㅎㅎ 신간책도 구매했습니당 잘 읽어볼게요
이민자가 늘고있다고 하네요
상급지?
돈없다 못산다 집
이분은 경제 이야기는 하나도 안 하시네요. 사실상 마이너스 성장의 늪에 빠지나마나 그런정도의 경제 전망이고, 더 두려운건 이미 경쟁국에 주요산업 기술력이 뒤처지고 있어서, 앞으로 경제는 더 어두울 전망이라는 거지요.. 환율도 폭망.. ㅠㅠ
뭐 하나 좋은게 없는데, 집값이 오를수 있을리가... 일본처럼 수십년동안 정체될거라 봅니다
일본도 도쿄는 집값이 계속 오르고 있습니다
@@ssv8099근데 수익률이 다른 투자처 보다 좋아야하는데 상급지 부동산이 그만큼 급격하게 오를까요?
우리나라 부동산에서는 경제이야기 상관관계 좀 덜보는게 맞지않나 싶네여. 경제관련했다면 집 더 빠졌어야함
@@돈벌고싶네 이제 시작인거 아닌지요..? 일본의 잃어버린 30년과 상황이 아주 흡사하고, 인구구조나 여러가지로 비슷한데... 일본은 30년동안 정체가 됬는데, 우리나라는 다르다는 이유는 무엇일까요? 일본은 세계3위 대국인것에 비해, 우리는 10위권이라 오히려 더 심각하게 버블이 꺼지지않을까 싶은데요..
@@ssv8099 계속은 아니지않나요? 수십년 떨어지고 정체되고 반복하다 오르기시작한건 몇년 안된걸로 알고있습니다
●조기대선을 전제하고 방송하는것이 잘못이죠!
아직 불가능해요.확률약합니다
이빈방송은 영양가가 없네요
사토시 보다 삼토시? ㅎ
집값 다주택 투자로 돈벌도록 하는 채널이니 집사라고 부추길 수밖에 서울 상급지 사라고. 여유있는 자들은 사시오~아주 냉철하구만
좀이씀 이재명이 토지공개념 해서
기본소득 기본주택 줄꺼에요 ㅋㅋ
공산화?
경기 띄운다고 부동산 띄울듯
팔고있다구요? 누가 사주는데요? 구라를 쳐도
6,7월까지 많이거래됐죠. 그거정리해서 강남쏠림간거고.. 그나마 대출규제때매 진정되었지만 오늘기사보니 은행들 새로운회계연도가다가오니 슬슬 완화하기시작했다네요..
이게 똘똘한 한채도 결국 무의미해짐
1. 처음엔 다주택자 세금마구때려 똘똘헌 한채로 몰림
2. 한채는 보유세 양도세 많이ㅜ안물림
3. 그러다가 상대적박탈감이니 뭐니해서 고가(첨엔 50억이상)주택은 양도세 보유세 많이 물림
4. 그다음 20억 30억도 물리고 순차적으로 내려옴
5. 그때되면 거래도 안되고 그거 사줄만한사람 죄다 이민감 ㅋㅋㅋㅋ
수도 이전 개헌할겁니다. 참고하세요
부읽남님~~~!!!
다 팔기는 뭘 다 팔아요~~~???
부읽남 조차도 자극적인 썸네일을 쓰시면
어떡하나요~~~???
제발 다른 수준 낮은 유튜버들처럼 자극적인
용어를 쓰지 마시고 좀 더 신뢰가 가고 유익한
채널이 되었으면 합니다~~~🙏🙏🙏
외국인이 우리나라 국채를 왜사요?ㅋ
님은 미국채 안사세요?
@yhk781 안사요ㅋ 말뜻을이해를못하시네
원화강세에 베팅하기 쉽지않지 지금은...ㅋㅋㅋ
@@옥동자-u8m 정답!!
부동산 퀀트투자.
2022년 대선당시 민주당 대선공약 참고하면
모 유트브 링크 다운로드회수 상당하던데 ㄷㄷ
아직 결정도 안났는데 무슨 대선... 부읽남님 오래전부터 구독중인데 이상한 갱각이 드네요ㅠ😢
다주택자들이 줄어들면 집값은 내려갑니다.
사람들이 부동산에 투자로 너무많이 진입되어 있는 상황입니다.
사회주의적 법안이라고 얘기하는데 잘 살펴보면 다주택자들이 힘들어지는거지 1주택자, 무주택자는 오히려 좋아지는 것임.
다 주택자가 줄어들면 집갑은 떨어지겠네
지방만
근데 우리나라 보유세는 다른나라에 비하면 너무 적죠.
아파츠 보유세랑 자동차 보유세랑 비슷하게 내는데… 그건 좀 아니죠.
미국도 3% 정도까지 보유세 내요.
무제한해도 결국 집 낡아서 이사가요
반대로 지방물량 증가로 가격낮아지면 서울에서 이주하는것도 좋지 않을까요 인프라는 압도적으로 서울이 좋은데 집값 너무 올라서 내집마련은 불가능하니까 김대중 노무현 문재인 이 악랄한놈들이 집못하게 해버려서
이런 놈들때문에 친일 독재 정권이 득세하는 거. 국민들이 지킨 민주주의 떡고물 먹으며 입만 나불나불
윤씨 때문에 나라가 너무 힘들구나
나라를 힘들게 한 건 원래 윤통이 아니었소, 너무 근시안적으로 보시네요~
이재명이 아니고 누가와도 경기침체 금리인하 공급부족으로 인한 수도권 부동산 쏠림은 막을 수 없음...