Danke Daniel für den tollen Einblick. Als kleiner Investor,der auch öfter aufs ganze ging,kann ich vieles gut nachvollziehen. Alles gute dir weiterhin.😊
Hallo, guter Gast und guter Inhalt. Welche Steuern sind angefallen, als Daniel eine Immobilie als Privatmann an seine GmbH verkauft hat? Gibt es da einen Weg nach 10 Jahren die Grunderwerbssteuer zu vermeiden? Gruss, Udo
@@udokiesslich1352 Hallo Udo, Ja, Kaufnebenkosten sind hierbei Notar und Grunderwerbsteuer. Es gibt auch Möglichkeiten die Steuer zu minimieren. Ich habe mich aber hier dagegen entschieden.
Super Video! Insbesondere die Liquiditätsproblematik fand ich super spannend! War diese auch ein Grund dafür, dass Daniel sein Portfolio konsolidiert hat? Ich hoffe die Frage ist nicht zu persönlich.
Danke dir für dein Feedback. Die finanzielle Engpass-Situation hatte nichts mit der Konsolidierung zu tun. Ich wollte eh die Umstrukturierung im Portfolio vornehmen. Nur hat die Finanzierung dessen nicht so zeitnah geklappt wie gedacht.
Hallo Peter, Ich hatte eine klare Aufgabe. Ich wollte in beiden Bereichen erfolgreich sein. Natürlich gab es Vermischungen im Hauptjob. Jedoch konnte ich immer zeigen, dass ich meine Jobthemen im Griff hatte. Sonst lag der Fokus für die Immobilienarbeit auf Abends und am Samstag.
Sehr interessant, was mein Namensvetter so macht. Ich könnte allerdings nicht mehr ruhig schlafen, wenn ich (finanzielle) Verantwortung für so viele Häuser hätte. Es kann ja immer was passieren, das man nicht vorhergesehen hat, und Verschiedenes kann massive Probleme bereiten.'
Das ist der Unterschied bei uns Menschen. Ich sehe die Chancen und freue mich darauf. Andere sehen die Risiken. Das ist auch völlig ok so. Daher gibt es Angestellte und es gibt Unternehmer
Hmm, eigentlich war die Intention eine andere. Ich habe, neben den guten Deals, die ich nunmal tätige, auch gezeigt, wie es mal Schief gehen kann und welche Probleme es gibt. Ich habe mal nicht nur mich feiern lassen und mich offen und verletzbar gezeigt.
@@KleinertDaniel Danke, dass du mir geantwortet hast. Da gehen die Wahrnehmungen wahrscheinlich etwas auseinander. Ich als Nutzer gucke wohl mit ner anderen "Brille", vielleicht auch etwas voreingenommen. Ich gucke schon länger kaum noch Videos von Immocation, weil da für mein Empfinden überwiegend nur noch präsentiert wurde, was man für tolle Deals gemacht hat. Außer es sind bestimmte, wenige, Leute zu sehen, deren Meinung ich eben schätze. Dazu gehörst du, und da war die Enttäuschung halt um so größer 😅🙈
Ok... Wow! Erst einmal Danke für dein wertschätzendes Feedback@@blindfisch5329 Ich wollte dich nicht enttäuschen. Der Grund warum auch ich meine Deals offen lege ist Mein Ziel der Motivation: Wenn ich es schaffen kann, können es viele Menschen schaffen - Ihre Träume leben. Ich freue mich, wenn du mich weiter schaust und ich nehme mir deine Kritik zu Herzen. Beste Grüße
Sind nitten drin. Pro Jahr steigen die Preise und immos werden billiger. 10% Inflation +25% Preisrückgang sind doch schon 35% Wertverlust. Da kommen jetzt noch 15% Rückgang und Inflation bis nächstes Jahr drauf. Nur sind die Einkommen in der Krise nicht gestiegen. Die große kriese 2008-10 hat Massenobdachlosigkeit erzeugt. Vergessen viele.
Danke Daniel für den tollen Einblick. Als kleiner Investor,der auch öfter aufs ganze ging,kann ich vieles gut nachvollziehen. Alles gute dir weiterhin.😊
Lieben Dank Dir für deinen Zuspruch🍀
Daniel ist echt ein super Mann!
Dankeschön 🙏🍀
Risiko wird halt immer ausgeblendet. Wenn ich dann höre "musste mir zwischendrin mal privat Geld leihen" ja Malzeit.
Für jedes Problem gibt es Lösungen.
@@andybirnbaum5270 Stimmt, aber ist ne Privatinsolvenz so erstrebenswert?
ja sehr gefährlich
Wachstum kann nicht unendlich funktionieren...
Wer 20 Mio. braucht um finanziell Frei zu sein, der ist wohl nicht frei sondern nur im größeren Hamsterrad.
Guter Mann! 👍🏻
Hallo,
guter Gast und guter Inhalt. Welche Steuern sind angefallen, als Daniel eine Immobilie als Privatmann an seine GmbH verkauft hat? Gibt es da einen Weg nach 10 Jahren die Grunderwerbssteuer zu vermeiden? Gruss, Udo
Ich habe meine privaten Objekte nach der 10-Jahres Haltedauer an die Gesellschaft ohne Steuer verkauft. Nur Kaufnebenkosten.
@@KleinertDaniel Nur zum Verständnis: Kaufnebenkosten sind in diesem Fall Notar und Grunderwerbssteuer? Danke, Udo
@@udokiesslich1352 Hallo Udo, Ja, Kaufnebenkosten sind hierbei Notar und Grunderwerbsteuer. Es gibt auch Möglichkeiten die Steuer zu minimieren. Ich habe mich aber hier dagegen entschieden.
Super Video! Insbesondere die Liquiditätsproblematik fand ich super spannend! War diese auch ein Grund dafür, dass Daniel sein Portfolio konsolidiert hat? Ich hoffe die Frage ist nicht zu persönlich.
Nein hat er doch erläutert- er hat konsolidiert um am Tiefpunkt der Preise ordentlich zuzuschlagen.
Danke dir für dein Feedback.
Die finanzielle Engpass-Situation hatte nichts mit der Konsolidierung zu tun. Ich wollte eh die Umstrukturierung im Portfolio vornehmen. Nur hat die Finanzierung dessen nicht so zeitnah geklappt wie gedacht.
in wie weit haben dich deine Investments in deiner Arbeitszeit als Angestellter abgelenkt ?
Hallo Peter,
Ich hatte eine klare Aufgabe. Ich wollte in beiden Bereichen erfolgreich sein. Natürlich gab es Vermischungen im Hauptjob. Jedoch konnte ich immer zeigen, dass ich meine Jobthemen im Griff hatte. Sonst lag der Fokus für die Immobilienarbeit auf Abends und am Samstag.
Wie kann mann gute Deals finden?
Schau dir die Zeit im 1996 - 1998…Mieten steigen…du kannst nie im hoch verkaufen und in den Tiefs kaufen. Börse auch nicht möglich 😊
Ist das Haus renovierungsbedürftig oder im schlechten Zustand? Renoviert Daniel das Haus?
Nein, das Haus ist nicht renovierungsbedürftig bis auf die Holzfenster.
Und wenn Sanierungen zu leisten sind, koordiniere ich die Arbeiten. Selbst ausführen werde ich nichts.
Sehr interessant, was mein Namensvetter so macht. Ich könnte allerdings nicht mehr ruhig schlafen, wenn ich (finanzielle) Verantwortung für so viele Häuser hätte. Es kann ja immer was passieren, das man nicht vorhergesehen hat, und Verschiedenes kann massive Probleme bereiten.'
Deshalb sind Macher reich und du arm. So ist es nun mal. Erfolgreiche Unternehmer gehen Risiken ein im Vergleich zu Angsthasen.
Das ist der Unterschied bei uns Menschen. Ich sehe die Chancen und freue mich darauf. Andere sehen die Risiken.
Das ist auch völlig ok so.
Daher gibt es Angestellte und es gibt Unternehmer
Weiß jemand ob die Vorträge auf dem Immocation Festival im Nachgang auf UA-cam hochgeladen werden?
Oft nur Ausschnitte.
Kann man dich auch als Coach buchen?
Ja gern über immocation.
Dort bin ich Coach und gebe gern meine Erfahrung weiter.
Top Video 👍
04.11.🎉
Und ich kann leider nicht.
Ticket verfällt 😢
Ich nehme dein Ticket gerne. ❤
Die "energetische Sanierung" wurde in keiner Weise thematisiert. Das wundert mich schon.
Weil ich diese aktuell auch nicht mehr für so relevant halte, wie das Thema die letzten 2 Jahre hochgekocht wurde.
Das ist ja wieder nur ein Video in welchem präsentiert wird wie toll man ist. Bei dem Titel hatte ich mir etwas anderes vorgestellt.
Hmm, eigentlich war die Intention eine andere. Ich habe, neben den guten Deals, die ich nunmal tätige, auch gezeigt, wie es mal
Schief gehen kann und welche Probleme es gibt. Ich habe mal nicht nur mich feiern lassen und mich offen und verletzbar gezeigt.
@@KleinertDaniel
Danke, dass du mir geantwortet hast. Da gehen die Wahrnehmungen wahrscheinlich etwas auseinander. Ich als Nutzer gucke wohl mit ner anderen "Brille", vielleicht auch etwas voreingenommen. Ich gucke schon länger kaum noch Videos von Immocation, weil da für mein Empfinden überwiegend nur noch präsentiert wurde, was man für tolle Deals gemacht hat.
Außer es sind bestimmte, wenige, Leute zu sehen, deren Meinung ich eben schätze. Dazu gehörst du, und da war die Enttäuschung halt um so größer 😅🙈
Ok... Wow! Erst einmal Danke für dein wertschätzendes Feedback@@blindfisch5329
Ich wollte dich nicht enttäuschen.
Der Grund warum auch ich meine Deals offen lege ist Mein Ziel der Motivation: Wenn ich es schaffen kann, können es viele Menschen schaffen - Ihre Träume leben.
Ich freue mich, wenn du mich weiter schaust und ich nehme mir deine Kritik zu Herzen.
Beste Grüße
Wann kommt endlich der große Crash...!??
Aus meiner Sicht kommt das Tief nächstes Jahr.
...danke !!!
Grosser crash? Gar nicht, warum sollte der kommen
@@saschalambert4558 ...oder mittelgroß, langt auch schon !!!
Sind nitten drin. Pro Jahr steigen die Preise und immos werden billiger. 10% Inflation +25% Preisrückgang sind doch schon 35% Wertverlust. Da kommen jetzt noch 15% Rückgang und Inflation bis nächstes Jahr drauf. Nur sind die Einkommen in der Krise nicht gestiegen. Die große kriese 2008-10 hat Massenobdachlosigkeit erzeugt. Vergessen viele.