14 способов для риэлтора как искать клиентов без холодных звонков
Вставка
- Опубліковано 24 бер 2023
- Хочешь получить глубокие знания для успешной работы риэлтором? Приходи на моё онлайн-обучение, в котором мы собрали 14-летний опыт нашего агентства. После обучения станешь профи своего дела. Для получения программы курса напиши мне в ТГ: t.me/vdplatonov
Подписывайся на мой ТГ канал!
t.me/EVO_realtor
В этом видео альтернативные холодным звонкам способы пополнения клиентской базы агента по недвижимости:
1. Развивать соцсети - пост-приветствие, рассказы о своих сделках и успехах, актуальные новости и свои комментарии к ним;
2. Раздавать визитки при любом контакте, где хотя бы парой словами обменялись;
3. Нетворкинг - посещение различных мероприятий с целью знакомств;
4. Развитие партнерской сети из фитнес-тренеров, парикмахеров, консьержей и т.д. Просить рекомендовать за вознаграждение;
5. Листовки по ящикам/расклейка "ищу квартиру в этом доме";
6. Превращение встречной стороны в своего клиента - когда у человека нет своего агента;
7. При завершении каждой сделки спрашивать о других возможных задачах у клиента или его знакомых, просить звонить есть что-то будет;
8. Работа по имеющейся базе клиентов - придумывать повод, узнавать как дела и т.д.;
9. Просить друзей и знакомых рекомендовать тебя, делать твои репосты;
10. Договариваться с другими агентами передавать тебе клиентов - когда не их профиль или из другого региона;
11. Комментарии под постами, в чатах/группах жильцов, на форумах и т.д.;
12. Поиск клиентов в тиндере;
13. Работа по локации - окучивать кофейни и салоны красоты, просить оставить визитки/листовки на стойке, регулярные раскидки по ящикам;
14. Добавляться в друзья ко всем, с кем есть хоть что-то общее - одноклассники, одногруппники, все коллеги с прошлых работ, мамины подруги и т.д.
Дополнительно:
- Если у тебя есть объект: все кто приходит смотреть - твои потенциальные клиенты. Подружись с ними, выяви потребности и если они не купили втой объект - подбери им другой.
- Сториз в телеграм. Подключи премиум аккаунт и выкладывай информацию о том, что ты работаешь в недвижимости, отзывы о себе, твои объекты в работе, изменения по ипотеке и маткапу. Всё у кого ты записан в записной книжке или был записан раньше увидят твои сториз.
Полезное видио. Спасибо!
Спасибо!
Долго ждали
Самое лучшее-это реклама в интернете.
Реклама в интернете - понятие растяжимое. По каким критериям это лучшее?) На самом деле, мой опыт показывает, что лучшие самые эффективные способы привлечения - относительно бесплатные. Но, они трудозатратые и не всегда управляемые. А вот платная реклама проста, но не очень эффективна.
Где кружка?
😂😂😂
Не могу развидеть эти длинные руки непропорциональные маленькому туловищу 😂
Ну хоть лайк то поставил?)
Боже... Я уже не знаю что хуже - холодные звонки, или расклейки/раскидки... Стыдоба же?
Вы забавно вопрос сформулировали)
В смысле "хуже"? Почему стыдоба?
Тут надо сначала поработать со своей головой и осознать, почему вообще стала возможна такая вещь, как холодные звонки. И почему они процветает уже десятки лет.
А все потому, что это работает. Без наших холодных звонков многие объекты не будут проданы! А с нами - будут. Во-первых, причины, по которым собственники размещают объявления самостоятельно бывают разные:
- тупо не было знакомого агента, но при этом он позитивно настроен на работу с агентом;
- он не получил результата с тем агентом что был, и теперь проверяет самостоятельно в чем тут дело;
- человек в принципе не понимает, как это работает и действует не слишком осознанно;
- человек переоценивает свои силы/возможности, думая что это просто. А потом мы находим его кривое объявление, и видим что так он далеко не уедет.
Соответственно вот некоторые из причин, почему звонить по холоду не должно быть стыдно - мы нужны большинству людей. Кто-то понимает это, кто-то нет.
@@EVO_realtor Я просто поглядывая в сторону недвижки и понимаю, что придется этим заниматься как ни крути... С детства в башке негатив к холодным звонками и расклейкам. И среди обывателей такое же отношение. Вот мне звонят всякие спамеры и в этот момент лучше детей уводить подальше))) Представляю, что и мне что- то подобное выслушивать придётся (( А если без звонков и расклеек? Так можно?))) Если запилить какую- нибудь посадочную страницу и заплатить таргетологу?
@@dmitrijrudenko вопрос в количестве потраченного времени и денег. Можно все. Просто, скорее всего это будет менее эффективно. Но, можете попробовать, возможно у Вас получится.
@@EVO_realtor Денег потратить,но кому надо будут звонить,а это лучше чем навязыаать свои услуги в котором не нуждаются люди продающие свои квартиры,или покупатели. Многие,очень многие стараются обойтись без риэлторов,ведь сейчас можно продать-купить самому через МФЦ,а там всё;юристы,оценщики и т.д.А то,что предлогаете Вы;задействовать своих знакомых,соцсети,расклейки"куплю квартиру в вашем районе",(к тому же Вы же ещё и обманываете людей),тем самым вытягивая заинтересованных на контакт. Ведь человек думает,что действительно хотят купить кв.,а на самом деле попадает на агенство недвижимости.И в агенстве недвижимости лгут,когда говорят по телефону,что у него есть уже покупатель на вашу кв,но он сейчас в отъезде в командировке,очень занятой человек и ему некогда заниматься с недвижимостью,поэтому он поручил мне посмотреть Вашу кв,,и так,когда можно будет приеехать к Вам, посмотреть Вашу кв,?"И это обман!
А собственник по телефону говорит"вот,когда придёте с покупалем,тогда и приходите,а то ходят кому не лень,смотрят новички в основном,практикуются таким образом,а толку ноль,у меня квартира не для экскурсии и тренажёра,а на продажу выставлена".По холодным звонкам сейчас в основном посылают туда,откуда не выбираются....
@@EVO_realtor Расклейка не работает в большинстве случаев,её могут просто сорвать и выкинуть вместе с остальными объявлениями хозяева квартир в основном бабушки радеющие за чистоту подъездов,остальные игнорируют,малый процент будут звонить по объявлению расклеенных,и не звонят ещё и потому,что мошенники не дремлют,и их становится всё больше.Да и ноги"бить" по подъездам,по городу бегать,время,сил тратить!В газету объявление подал,и люди звонят,кому надо!А самому звонить,столько многого о себе узнаешь!Неблагодарная работа. Хочешь полностью разочароваться в людях? Иди в риэлторы.
похож на отсталого... как какие то курсы для отсталых...
все покупки и продажи уже в интернете...если вам нужно это пояснять то вам уже не поспеть за темпами продаж
Ну пока-что другие агентства не поспевают за нашим) Кстати, а вы чем занимаетесь?
))
Все в интернете? Скажи это людям в возрасте, для которых интернет это тёмный лес, а расклейка, таблички и рекомендации - единственный способ найти риэлтора.
Да общался с этим типом , такой себе