13萬/坪當台積電的鄰居！竹科屋主表示：大埔重劃區CP值太高！台灣房地產 竹南 經國 洲子洋 八德擴大 小檜溪 中路 七期參考
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- Опубліковано 4 кві 2021
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我住在苗栗快十年，在竹南園區上班，看著大埔從荒郊野外農田遍布到台積電風聲要來，蓋一堆房子一坪15-18萬的炒，然後到不來了，整遍又寂靜鬼城黑矇矇好幾年到現在台積電真的來了，空地又開始大興土木，地產廣告物件狂瀉一坪炒到快18-20萬。 冷眼看著這些數字起起伏伏快10年，突然覺得台灣平民的悲哀，辛苦賺的錢想好好住間實在的房子很困難，一樣的物件可以溜滑梯似的起伏，平民只能捧著錢被耍著玩。
還不多買一點土地
人人嫌鬼城的時候就是買點怎不進場呢？台積設廠了機能什麼都有了，等你看懂了可以安心買了當然要多付眼光費給早佈局的人囉，這很公平的
為何沒人看好之時你不買??? 卻又說曾經是鬼城黑朦朦??? 然後最後又說:平民只能捧著錢被耍著玩~~
台灣的生活美學真的還有很多進步的空間，連泰國這幾年在這一塊都有令人驚艷的進步。
等台積電蓋好，交通的夢魘才會開始😂！
不過這真的是人生夢寐以求的房子👍
我住那附近，優缺點分析的跟我認知中一樣（給Johnny 推），附近的小吃也越來越多了，然後大型醫院在苗栗還是比較弱的部分，能接受這些缺點的人，這價錢cp值真不錯。
看了這麼多台灣的房子，就今天這間感覺貨真價實，居家外圍室內質量可以跟美國中產階級的水準相比。大部份的房子讓人覺得不值所開價錢，空間又狹小，周遭環境雜亂，建商是否有坑錢嫌疑？台灣建築設計，園景規劃都有很大進步空間。
不錯
屋主是現任UMC員工;這個建案完工三年,售價已經調漲三次,現在單價漲幅約17~20%, 4月中旬還有四戶空屋,單價約1600萬多, 工/料皆好,蓋得真不錯
小新新的業務嘴真有趣
本身當地人，這房正前方台積電第一排（別人看山看海這裡看台積電），然後旁邊就是一個大型出租社區違停一堆進出複雜，最後它在竹南園區的左下方，秋冬東北季風來就知道了，大型工廠跟附近的污水處理廠真的蚵味空污吸飽吸滿。
那邊國中小學區也沒什麼學區，竹南頭份最好就照南跟君毅，高中就竹南不然就要到新竹，但是離火車站超遠搭公車又要到省道上還不準時車資又超貴。
市場也沒有，就幾家超商跟一家全聯吃東西還是要開車到鎮上吃。
一直以來那邊都是竹南邊陲放工廠的地方，隨便土地劃一劃就花一輩子養房了，真好賺。
好喜歡
這間 超棒的 空間又大
樂居真的很好用ＸＤ
這房子真讚.......尤其電梯 地下室
電梯真的很棒，不怕老了還要爬樓梯，小孩長大也可以保有隱私，個人覺得唯一美中不足的是，每層的陽台規劃太大了，浪費了很多坪數，但一千多萬真的很佛
懂得半導體製程的人就不會住在園區附近!生命誠可貴!
優質....大空間就是舒爽
感謝台積電根留台灣，帶動年輕人就業成家！
那是因為民進黨不讓他出去
@@changarmuro3912 最大大客戶和上游科技專利持有者美國也有意見，否則當初早繼續在對岸擴廠。
住嘉義鄉下 就滿足了 車少 環境也很宜居 重點房價超便宜!!!!! 機能雖比不上中到北 但真的住的也很健康
想法很健康！住都市久了心裡會很悶
鄉下房子以後絕對跟日本一樣 都完蛋==人口都集中都市
我喜歡這個戶外規劃
以台積電過去建廠的所在地·房地產就會翻倍成長·南科就是一個明顯例子·
GOOD HOUSE and great price!
台灣人真的超愛買房，每個人都想擁有好幾間房子，成為全世界唯一房地產超大泡沫又絕對不會破的地方!!
我覺得是泡沫的定義問題
台灣的房市是剛需不是泡沫
當每個人結婚都要一套房子
大家都以持有房產為目標
那怎麼是泡沫呢
2032少子化房價開始顯現沒人買
兩年後的今天鳥不生蛋的苗栗市一坪20~25W看到這集真的羨慕不已
竹南頭份那邊算是苗栗最熱鬧的區域了，又有科學園區支撐，以後一定也會發展的
比新豐湖口竹東芎林寶山那些鳥地方熱鬧多了 真的 而且到竹科真的快 之前開120 15分鐘到公司
每間浴室都有對外窗. 通風. 快乾. 光這就贏北市公寓
別人的房子都不會讓人失望欸~希望未來也可以找到這種房子
地坪約23？
房子內部看起來很寬敞，建商附的建材、家電用品，看起來不錯。又有電梯，這個價錢售價，CP值很高。
若是附近有很多的電子科技廠？是美中不足的！
住科技廠旁是準備吸廠務排出的毒氣
很喜歡這系列！！每次都很用心地介紹，但運鏡常常太晃或轉角度的時候超晃，看久了會頭暈不太舒服>< 如果可以加上字幕會更清楚~~
現在竹南最大的問題是停水...今年停一次，還無感，明年再停一次看看...
很漂亮的房子啊
有好˙有壞˙˙
現在覺得好˙˙
對面蓋的時候˙˙
現在的好˙˙
或許會不見了。
住那邊還是最主要擔心工廠問題 會不會有輻射問題或空氣污染問題
廚房和一樓廁的動線有點怪，其他都不錯！
大埔重畫區就是被炒過頭了20~25W....一堆人被套死 一坪13萬真的才是時價，缺點就是機能很不好 每天不是空氣汙染就是汽車噪音....在地人的心得 所以我才跑去買頭份市區
如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7
建商是吃素的 所以當初在定價時 只算了材料費 土地跟工人的錢 都沒有算進去 因為開公司 主要是在做功德 而不是做生意賺錢
這間房子也太靠北了 才13萬一坪
待先進封裝成廠開始運轉時，整棟都裝全熱交換+HEPA也都沒用了…
那裡一坪18Ｗ,台積今年會往20W走,12W己设有.
為什麼屏東可以一坪可以16萬
生活機能也不好😭😭
價錢只有越來越高
好想把我們家賣掉來這裡買兩棟合併太爽了吧！
來不及了
物美價廉
這間房子我去年看過，真的蓋得不錯，感覺得出建商很用心，我來分享一下當初看房的心得(僅憑記憶跟大家分享)，如有違規的地方再麻煩告知一下：
一、這個建案叫潮間帶樸築莊園，基地位置大約在竹南的科專二路和大埔二街轉角附近。
二、離公園不遠(科專三路和大埔二街轉角有小公園)，但社區內的公共空間就很大了。
三、全區開挖地下室，而且車庫超級大，可以停三部車，也是我當初去看房的主要因素，因家裡有三台車。
四、一樓前院有小農田，可以種些花花草草，老婆很喜歡(影片中也有)。
五、每戶有兩個水塔(其中一個在地下室)，當初有特別問建商為何這樣，但忘了SORRY。
六、雖然棟距已很足夠，但每戶的窗戶是左右錯開的，不是正面相對(有中我的點)。
七、頂樓的曬衣空間很大，我們家沒事喜歡曬棉被，也喜歡衣服有被太陽曬過的味道。
上述幾點是我覺得不錯的地方，當然也有缺點，我記得有一層樓的陽台太大了，大到可以辦家庭聚會和BBQ，以至於壓縮了室內空間，如果可以空出來，我會比較喜歡每間都是套房的設計，另外就是生活機能和周邊學區的問題!就是用距離換空間摟!以上提供給大家參考。
我也去現場看過,蓋得不錯
其中另一個設置在地下室的水塔是預防停水時的備用水塔
住科技廠旁是準備吸廠務排出的毒氣嗎
製造業帶來繁榮，小孩就生了好幾個。我認識一個台積電的也生三個
這樣看起來，台南感覺市漲過頭了!??!?有嗎??有沒有大大有見解，台南基本上新成屋 預售都是2X望3起跳了
我姪女在附近大楼買一坪約20万左右耶
好羨慕 ! 乾爹在哪裡啦 !!!!!
13萬是總價除建坪的價錢嗎? 希望小新能介紹南部的建案
高雄橋科都還在環評，週遭就漲到20up了！重點是未必有台積，可能只有日月光及國巨。
南部人漲價比較狠
衝一波了~
幫忙補充 那棟是台積電竹南先進封測廠。
好便宜！ 台北都有一坪百萬了，原來還有一坪10開頭的！
鄉下當然便宜
台北看天下。現在流行逃離台北~
頂多就是窮人離開台北而已！不需要驚訝！
笑死，台積電就屌打台北全區。住破舊台北城幹嘛！
有錢人當然住沒工廠的地方
夢想中的房子阿
科技業同事住過這裡很多異味⋯
為什麼每次說要疼老婆媽媽就掉眼淚
很難想像在地人會不選市區而去大埔的!我在竹南封測廠11年了.公司在地員工就沒聽過會去.有去買大埔的!
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這房子真的cp值超高
TSMC人是不會想住公司對面的。哈哈哈哈！
若要說到製程,封測廠沒有晶圓製造廠的特殊氣體化學那般複雜
@@yeh3688 你不懂
@@yeh3688 這跟製程沒什麼關係~~跟你的資歷也沒什麼關係，TSMC人 是不會想住公司對面的
缺點是沒有大賣場，如家樂福
10:36 原來屋主試賣鞋的呀!
这种建按请问小新哥问-下屋主还有吗？
家太大了 屋主可以多生幾個!!
沒問會不會淹水
房子看起來不錯。但真心認為直上竹北高鐵區才王道。
為恭醫院超雷～ 雷到不能再雷～ 竹南頭份需要更好的醫療
大千 竹南準備動工了
不敢說多好 但我相信比一堆沒執照的護士的為恭好
能分享這棟裝潢公司的聯絡方式嗎? 謝謝.
管理費用多少/HOA fee
想請問一下，為什麼我看這個建案地籍資料會看到上面寫的是農地保護區？
那是你看錯
591真的不怎麼樣.只會收錢
去大埔要吃鐵板燒.....XD
13. 22 露台沒出去拍
請問13萬是什麼時候買的
裝潢整棟一佰萬元，真的也不貴，賺到了！
不知道有沒有含窗簾那些~含進去的話我也覺得滿便宜的
建築美學這四個字台灣都不是很重視，全能建築改造王裡面隨便一間都能屌打台灣的豪宅，重點價格還很便宜...。
每個人對這種工廠都是避之唯恐不及，還推薦？
超偏僻，看不出什麼cp值。除非一輩子在竹南科上班。
31万！
桃園以南都是太遠
是
裝潢品味很中南部感覺！
我的夢想屋
以台灣的市場來看價格真的很佛心~
💩
平常的電梯維護費用，
透天的電梯維護費用 一年約一萬多，其實比大樓的管理費便宜了:D
資訊要不要更正乙下啊
還有是建地還是農地？
這麼棒的房子，請問確切的地點，麻煩告知，謝謝
這邊不做廣告，影片中有提到！
28:21秒有提到
應該只有員工可以考慮，不然只是浪費錢
三車位+5層電梯 就值1500萬
現在買不到了
ㄜ...都是輻射類產品，居然還會想買那邊...
你想太多了
住台積對面.............嗯
新竹南寮、竹北溪洲、竹東二重、竹南大埔，以上要什麼沒什麼的雞屎肛門區，呼叫勇者入手開箱！
如果你願意分享就太好了！我的賴 lin.ee/3XZGid7
那邊有個很大的運動公園
很難想像才13萬/坪
真的賺到了..
但在工廠旁邊還是有一些污染的隱憂在..
台積電不怎麼會污染拉～
@@Teddylin2000 🤮
@@Teddylin2000 先進國家為何不去做代工，就是會汚染環境膩🙄
@@leeminnie8649 別人沒做是因為台積電太強好嗎！他第一個開始做 技術也是世界第一，所以美國不是找他去亞利桑納開工廠？
@@Teddylin2000 這是因為covid19造成國際情事變遷，不想再讓tsmc獨大控制價格，現今intel也要做wefer，其他先進國家科技大廠也會跟進。這跟強不強沒有關聯性，因為3、5奈米先進製程，運用在許多科技產品其實不須用到這麽先進的製程，這是戰略問題。
覺得再怎麼樣綠能在怎麼樣環保多少還是有點有害物會排出
還是離工廠遠點好
住台積電對面要幹嘛
吸收滿滿電磁波當鋼鐵人歐
你怎麼不先擔心你手上的3C電磁波
電梯的電費和維護費用大概多少一個月？
電費不貴 維護費 一年一萬多至兩萬都有
請問這在竹南哪一條路上
竹南科學園區旁邊的大埔重劃區
好便宜
往新竹上班會塞車吧
我錢準備好了 衝一波
快喔，要不然買不到膩
🤤
請問有興趣想看屋要連络誰？谢谢!
我的賴 lin.ee/3XZGid7
好便宜，為什麼透天還比大樓便宜？
麥寮可以優🤣
因為建商當年土地取得很便宜,所以,完工三年,售價已經調漲三次
想太多了，這邊大樓六百左右就有當地市中心的了，那邊算郊區。
大家真的不要在擠來台北了,去中南部住大房子不香嗎?
Is any pollution???