عقد الأيجار وثغراته ، لو عندك مستأجر رخم تعمل أيه 😌
Вставка
- Опубліковано 15 вер 2024
- برنامج "مستشارك" الحلقة العاشرة :- ( عقد الأيجار وثغراته- ازاى تخلى المستأجر يسلم الشقة بعد أنتهاء العقد مباشرة 👌 )
نبذة عن البرنامج :-
- يطرح المشاكل القانونية التى تواجه الناس وطرق حلها .
- تسليط الضوء على ما يعانى منه الشارع من مشاكل .
- ابرز المعوقات بسوق العقارات وكيفية اجتيازها .
- عقد البيع وثغراته وكيف تحمى نفسك من النصب .
- ومجموعة حلقات أخرى تخص الزوجة وحقوقها الشرعية فى ضوء القانون والشرع والزوج أيضا .
حلقات أسبوعية.
شير للحلقة لو عجبتك أو حابب يستفيد غيرك ومتنسوش الأعجاب بالصفحة ليصلكم باقى الحلقات والمواضيع القادمة ( خدعة التايم شير - تأسيس اتحاد الملاك - حقوق المطلقة - الخلع - ومواضيع اخرى مهمة جدا )
ولو عندك أى أستفسار وحابب يتم الأجابة عنه فى الحلقات القادمة وكمان ممكن تكون ضيفنا ابعتلنا على الخاص وشير بقوة للحلقة ..
واتس اب/ 01005850894
Email/ waleed_elfoly@hotmail.com
شكرا لحسن المتابعة ..
البرنامج برعاية شركة اعمار الشرق
لمشاهدة جميع الحلقات على قناة يوتيوب :- / waleedelfoly
الصفحة/ / waleedelfoly. .
/ emaarelshark
www.3karatt.com / الويب سايت
شكر جزيلا دكتور ربي يحفظك
تسلم يا معالى المستشار
جزاك الله خيرا
ربنا يباركلك
شكرا سعادة المستشار جزاكم الله خير
في عقد لمدة ٥٩سنه والعقار اتبنا غير مطابق للمواصفات الهندسه وصدر للعقار قرار ازاله وضع المستأجر ايه أرجو الإفادة
السلام عليكم لوتكرمت ياسيادة المستشاريوجدعقد ايجارقديم محرر في 1979 اذا امكن اريد عرضه على سيادتك
جزاك الله خيرا.كثيرا وشكرا لحضرتك يوجد سؤال :
بالنسبة اني اشتريت شقة مؤجرة قانون قديم .وعلمت انه لكي احصل علي قيمة الايجار لابد ان اسجل العقد او اعمل حوالة حق. لكن السؤال هل تغني إيصالات الايجار التي احررها للمستأجر وتعتبر إقرار لمعرفته بأنني المالك الجديد للشقة ؟؟
لحد امته هيكون فى القوانين ثغرات
في حالة شطب عبارة يجدد الايجار لمدة مماثله بالعقد او اضأفة كلمة لا قبل عبارة يجدد الايجار لمدة مماثلة
هل يكفي بإخلاء المستأجر
للعين المؤجرة .
ام يلزم انزار المستأجر للاخلاء
عند انتهاء مدة الايجار .
شكرا سيادة المستشار
رجاء الإفادة .
عبد المنعم شاهين شاهين حسب ما ورد بالعقد
لو عقد مكتبة بيكون فيه بند الاخطار
او شرفنا لعمل اللازم
هل ممكن نشطب من العقد البند الخاص باعلان الطرف الاخر بخطاب مسجل بعلم الوصول والا يعتبر مجددا
يعنى تغيير النشاط بدون الأضرار بالمستأجر أو العين المؤجرة عادى ولا يتم فسخ العقد ؟
هل الضامن التضامن في عقد الإيجار مع المستأجر ملزم قانونا في سداد الاجره في حاله عدم سدادها من المستأجر ارجو الافاده
فى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة
ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل
من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
هل التوثيق هو الصيغه التنفيذيه
هل ممكن اكتب في عقد الايجار اذا رغب احد الطرفين انهاء العقد قبل نهايته فانه يجب اخطار الطرف الاخر بمدة شهرين سابقة علي الاقل والا يلتزم بسداد ايجار شهرين اذا اعلمه في نفس الشهر
لو منصوص فى العقد المستاجر له الحق فى التاجير من الباطن السؤال هل البند يعتبر خلال الفتره المتفق عليها فقط
طيب حضرتك موضوع الشهود انا أجرت شقة ومفيش شهود مضت على العقد هل هذا يبطل العقد
لا يبطل
وهل هذا فى العقد القديم ايضا ام الجديد فقط
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
من فضلكم اريد اعرف كيف طرد المؤجر فقط بسبب أو من جهة أنه لا يسكن بالشقة رغم دفعه للايجار وهو ايجار قديم ومطلع عيننا فى الدفع ولازم نفضل نجري وراه ليدفع الملاليم ولكم جزيل الشكر
المستأجر كتب 59سنه وعاوزه اطلعه
لو سمحت يا استاذ وليد انا عايزة رقم حضرتك ؟
اهلا بيكى
01005850894
اذا كان فى العقد شرط وهو يتم فسخ التعاقد قبل انتهاء مدة العقد إذا رغب اى من الطرفين المؤجر أو المستأجر فى ذلك دون اعتراض من اى طرف. هل هذا الشرط يلزم المستأجر بالطرد إذا رغب المؤجر قبل انتهاء المدة من عدمة نرجو من معاليكم الاستشارة القانونية ولمعاليك وافر التحية والاحترام
دلوقتى فى محل مأجراة لمدة سنة و انتهت المدة من ٢٠١٨ و مكتوب و لا يجوزتجديد العقد لمدة مماثلة
و من ٢٠١٨ حتى يومنا هذا المستأجر مش عاوز يطلع و لا بيدفع إجار خالص .
الحل أية و هل ممكن أطالب تعويض عن المدة دة و لا لاءة
بالله عليك ارجو الافادة الراجل وخدها بلطجة و كذا واحد رحلة بالتراضى مفيش فايدة
و كان وخدة للدواجن و دلوقتى قلبة لحمة
هل حضرتك مسجله العقد بالصيغه التنفيذيه
السلام عليكم شوال من العراق اذا كان المالك انثى يشترط حضور الكفيل الله أو زوج نورني
هل يجوز أن يكون الشاهد على عقد الايجار هو الزوج
استاذى الكريم انا لى ايجار مودع فى خزنة المحكمة من سنة والمحضر مضانى على
اذن صرف وفال لى هيروح قلم الوايع فى العباسية ولحد الان اكثر من 15 يوم
لا يصل شى بصراحة انا خايف المحضر يخد الفلوس من غير ماعرف ارجو من حضرتك
الافادة وشكرا لك
ممكن رقم للتواصل ضروري
استاذ وليد انا كامالك مأجره محل مدة ٥سنوات فات منهم ٣سنوات ونصف هل يحق لى اوثق العقد بالصيغه التنفيذيه وهل يحق لىةان اكتب لايجدد وهل لازم تكتب فالنسختين ؟ شكرا
هبه محمود لازم حضور الطرفين للتوثيق واى اضافات لازم تكون فى النسختين
ممكن رقم تليفون حضرتك
01005850894
المحاماه مهنه قذره
ممكن رقم التليفون بتاع حضرتك لاستشاره قانونيه