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Le Caire sera-t-il le prochain Dubaï ? 🇪🇬
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- Опубліковано 7 сер 2024
- 📝 L’article complet sur le blog de Ladislas : swiy.io/TWI-Egypte
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►SOMMAIRE :
Intro - 00:00
Présentation de Ladislas - 00:25
Pourquoi l’Egypte ? - 00:58
L’Égypte, un pays qui avance : 03:09
Situation démographique et rayonnement culturel de l'Egypte - 06:42
Quels risques en Egypte? - 08:20
Le projet de nouvelle capitale en Egypte - 11:24
Quelles opportunités d'investissement immobilier en Egypte? - 18:08
Quel délai de rentabilité d'un bien en Egypte? - 22:33
Les arguments en faveur de ce projet - 24:21
Les contraintes légales en Egypte - 28:16
Disclaimer - 29:52
►DESCRIPTION :
Aujourd’hui, j’ai le plaisir d’inviter à nouveau Ladislas pour parler des opportunités d’investissement en Egypte.
👉 L’Egypte, un pays qui avance
• C’est l’un des seuls pays du monde à avoir eu une croissance positive en 2020.
• L’Egypte met en place des réformes économiques qui fonctionnent. Le pays a de bonnes réserves de change et la monnaie est plus stable. Le système politique y est efficace.
👉 Une démographie en pleine croissance et une puissance culturelle incontestable
• L’Egypte représente 100 millions d’habitants
• Il s’agit d’un modèle culturel et médiatique à l’échelle du Moyen Orient
👉 Les risques de l’investissement en Egypte
• Le taux endettement du pays représente 86% du PIB, ce qui est conséquent pour un pays émergent
• La politique intérieure et les nombreuses réformes engendrent des tensions internes qui pourraient ralentir la dynamique de progression du pays.
👉 Projet de nouvelle capitale
• Sous l’impulsion du gouvernement, une nouvelle capitale ultra moderne devrait prochainement voir le jour à 40km à l’Est du Caire.
• Le pouvoir politique y sera transféré physiquement et diverses infrastructures (aéroport, transports publics, commerces, hôtels, parc d’attraction, buildings, écoles, universités…) seront créées.
👉 Opportunités d’investissement immobilier
• Il existe une garantie gouvernementale pour les investisseurs immobiliers.
• Les taux d’intérêt sont en baisse. De plus, il est possible d’avoir accès au crédit en tant qu’étranger.
• Il est possible d’obtenir des remises conséquentes en payant un bien CASH.
👉 Rentabilité et viabilité du projet
• Les premières installations de personnes devraient intervenir en 2022
• Contrairement à d’autres projets de villes aux alentours, celui-ci vise clairement à créer un nouveau centre administratif et économique. Il s’agit d’un projet initié soutenu par le pouvoir en place et inspiré du modèle chinois.
👉 Contraintes légales
• Il est fortement recommandé de passer par un avocat pour les démarches administratives liées aux règlementations égyptiennes en matière d’investissement immobilier
Retrouvez l’article complet sur son blog : swiy.io/TWI-Egypte
#OseilleTV #Investissement #Egypte
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ⚠️DISCLAIMER⚠️ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Les informations contenues dans cette vidéo ne doivent en aucun cas être interprétées comme des conseils financiers, fiscaux ou d’investissement. Seul un diagnostic professionnel spécifique à votre situation pourra déterminer les stratégies les mieux adaptées à vos besoins. Oseille TV ne vous fournira aucun conseil personnalisé à moins que vous en fassiez la demande.
De quel pays souhaitez-vous que l’on traite avec Ladislas lors d’une prochaine vidéo ?
1. Hongrie
2. Ukraine
3. Oman
Retrouvez l’article complet sur son blog : swiy.io/TWI-Egypte
Salut Julien, je veux bien Oman et merci pour tes vidéos 😊
Hongrie
Oman clairement.
Ukraine. Les villes: Kiev, Kharkiv, Lviv, Odessa ?
L'Ukraine
Un format toujours aussi intéressant
Merci les gars le contenu est super intéressant
Super intéressant ! J espere qu il y aura une suite .
Super ce genre de vidéo, très intéressant.
Reponse 3. Oman pour la prochaine analyse ❗
Excellent contenu et très intéressant
Une bonne vidéo comme ça tous les mois ce serait parfait 💯💯
Merci beaucoup 😁
Magnifique vidéo hyper intéressante.
J’aimerais pour une prochaine vidéo de traiter la situation à Oman
C'est noté
Merci pour ce contenu au top !
Avec plaisir 🙂
@@OseilleTV En fait je viens de me rendre compte que ton jingle de fin c'est le son de shopkeeper 😂 (j'ai développé un reflex pavlovien et je me sens bien à chaque fois que je l'entends x) )
Super vidéo, très claire. J'aimerai que vous fassiez une vidéo sur Oman
C'est noté
Bravo a vous deux
Video tres intéressante
Oman serait une video sympa a traiter
Merci pour ton retour c'est noté !
Toujours au top 👌 pour le choix je dirais Oman !
Merci pour ton avis
Incroyable , ça me donne envie d'y aller :)
👍
Depuis que je l'ai découverte sur ta chaine, je suis abonnée à sa newsletter, et ses articles, c'est très très qualitatif ! Merci pour la découverte Julien !
Merci à toi 😊
☺️
Toujours un plaisir de discuter avec toi Julien!
Plaisir partagé, à bientôt sur ma chaine !
Merci pour le partage de vos expériences. C’est intéressant de voir la réflexion que vous avez quand vous recherchez des opportunités. Pour la prochaine vidéo j’aurais voulu que vous parliez de la Bulgarie mais elle n’est pas dans les choix alors j’aimerais une vidéo sur l’Ukraine qui s’approche le plus de la Bulgarie qui comportent tout deux une côte sur la Mer Noire et j’imagine aussi d’autres points communs.
Ladislas devrait ouvrir une chaine YT, en mode vlog çà pourrait être hyper intéressant!
J’en ai une 😉 en anglais
@@TheWanderingInvestor Oh super! Je m'abonne alors! :)
Salut Julien merci pour ta vidéo le quatar serait intéressant ? Merci encore pour ton contenu
C'est noté
Merci Julien. Je pense que l'Afrique en général, sera ''the place to be''. Tout est encore possible a faire en Afrique. 👌🏿👌🏿👌🏿
Complètement
Yes tout est à reconstruire à faire en Afrique maintenant le problème de l'Afrique c'est le gouvernement à part quelques rare pays où tu sais que ce sont stable et io y'aura des gros changement, la plus part des autres pays du continent sont instable
@Christos Ralbis propos raciste
Je suis intéressé par l’Immobilier à Oman. Une vidéo ça sera vraiment sympa.
Salut Julien, top comme d'habitude 👍 Oman ça serait sympa 🔥l'Asie ça serait bien de se pencher sur les opportunités d'investissements immo et autres, ex; Malaisie, Indonésie...😉
C'est noté
Superbe vidéo une fois de plus Julien A.K.A la machine de guerre! Et merci à Ladislas pour son contenu super pointu.
Pour ma part je souhaiterais une vidéo sur les opportunités en Algérie. Vu le nombre de franco algériens dans ton audience je suis sur que ca pourrait intéressé.
☺️
Salut, toujours un plaisir de regarder tes vidéos pour leurs contenu, mais puisqu'il y a toujours un mais, à quand une caméra et un micro de qualité pour notre plaisir ?
Merci pour ces info. L immobilier a oman m interesse. Merci.
Bonjour, après 2 ans peut-on avoir un update de la situation ? merci 🙏🏻
Des vidéos sur l'immobilier en Hongrie et à Oman seraient top ! Merci pour ces précieuses infos !
Avec plaisir c'est noté
Très intéressant, l'Afrique m'intéresse particulièrement, mais effectivement ce plan est pour les "Boss".
Excellent la thématique de la vidéo. Je partage ton intérêt. Pour ton sondage, les 3 mon capitaine ! Par contre, je n'ai jamais vu ta vidéo visite immobilière sur Istanbul, dommage...
Tu fais surement référence à cette vidéo : ua-cam.com/video/syVMcH6L25E/v-deo.html
@@OseilleTV En effet, elle était passé coté de ma vigilance :) nickel merci. T'es le meilleur. La suite sur discord....
Très intéressant, il est plus facile de suivre le mouvement en allant là ou tout le monde va que d'être un précurseur et d'oser.
La prime va souvent à ceux qui osent.
Bien dit
Numéro 1 sur ma list de pays pour la hijra 😉
Le vieux Caire restera la capitale culturelle un peu comme Istanbul avec son centre historique, ses musées etc.
Quid des investissements d'étrangers par contre ? En tant qu'étranger peut-on être propriétaire ? Merci
Oui, on peut etre proprietaire en egypte 🙂
Salut,
est ce que si il y a de la demande,ce serait possible que tu fasses un jour une petite vidéo sur la Malaisie ?
Concernant la résidence fiscale,business làs-bas,l'immobilier etc...
Oman please :)
Salut Julien.
Un like et un commentaire pour commencer, je reviens après la vidéo 😏
Merci à toi 👍
Comment acheter là bas ?
Je vous souhaite code dividendes illimité les gars ! Merci pour ce savoir que vous partagez 👍 nous Gagnons des mois voir des années de connaissances en moins d'une heure.
👍👍
3:56 , y'a pas que l'Egypte hein... Habitant au Vietnam je peux vous dire que ici ca gaz. C'est quoi le Covid?
Comme Putra Jaya (construite en dehors de KL et pas loin des Airports) en Malaisie. C'est la course pour transformer les déserts. Chacun cherche à avoir son palais. LOL
Oman, pour le sondage
Vidéo très intéressante
Moi je serai intéressé par le marché du Sahara marocain , peut être il y’aura beaucoup à faire là bas 💰
l'immobilier en Ukraine avec une possible entre dans l'UE ca peut être intéressant d'en apprendre un peu plus
Analyse percutante. Qu'en est-il du Maghreb ?
1 Bitcoin = 1 Appart au Caire ! Oman 🇴🇲 why not , Merci 🙏
🚀🚀
👍 Ukraine ou Hongrie
"...petite spéculation sur l'histoire Égyptienne..."
Point de vue politique, c'est du casino ! Il a aussi des bon plans en Libye ? 😂
Trêve de plaisanterie, c'est très intéressant comme thème 👍
Oman SVP :)
Il y a beaucoup de francophones qui résident en Ukraine. À quand une vidéo?
Peut-être une vidéo sur le sujet prochainement
ATTENTION: J'ai beaucoup de respect pour Julien et son invité. Je suis arabe et je suis la scène politique, économique et sociale dans le monde et en particulier dans le monde arabe. Ainsi, vous vous trompez totalement sur l'Égypte sous Sissi. Sous son règne, l'Égypte n'a jamais connu une époque aussi sombre qu'aujourd'hui. Les chiffres que vous avez montrés sont sans aucun doute falsifiés. L'économie est la pire de tous les temps. Pas d'éducation, pas de soins de santé, pas de perspectives. L'injustice sociale ou simplement l'injustice pure et simple est écrasante. La soi-disant infrastructure est si fragile et "plastique" qu'une fois qu'il y a eu de fortes pluies, un tas de ponts et de routes ont été détruits. Je suis surpris que vous encouragiez la dictature comme moyen de garantir l'achèvement des projets. Très déçu.
Sissi est non seulement un dictateur, mais il est un criminel notoire.
Il est inévitable qu'il y ait un soulèvement dans le pays. La situation s'aggrave et vous ne pouvez pas partir en paix si vous achetez une propriété. Les gens deviendront désespérés et la criminalité augmentera. C'est le sort inevitable.
Salut!
Le nouveau Dubai...on n'y est pas encore.
Par contre je ne sais pas si vous êtes au courant mais si le Maroc met la main sur le "Mont Tropic" ce sera le Maroc le nouveau Dubai.
C est bien de citer la chine mais faut aussi dire qu ils ont une dizaine de ville fantome dont une qui a couté 160 milliards...kangbashi new area. Apres 10 ans meme pas 10 % des logements pris...
Le document écrit en arabe, n'est pas une garantie gouvernementale, mais les clauses du contrat d'achat d'un terrain immobilier. On indique dedans les pénalités à appliquer si le promoteur ne fait pas ce qui a été demandé.
La clause la plus intéressante: Si le promoteur ne réalise pas au moins 10% du projet dans un délais de 25% de la durée totale du projet, le contrat est tout automatiquement résilié sans avoir besoin de passer par la justice.
Oman SVP
3 oman
est ce que déballer les stats de ranking de la banque mondial concernant l'Egypte , du fmi et réciter wikipedia ca suffit à vendre une formation investissement en Egypte ???
Qui est-ce qui vend une formation investissement en Egypte ? De qui parles-tu ?
J'aime bien SISSI !
il faudrait ça en France mais c'est pas politiquement correct de le dire
Merci pour ton retour
Oman
comme tu le dit toi meme, il faut etre en accord avec ses principes quand on fait quelque chose. Quand on sait les crimes commis par Sisi contre son propre peuple et la facon dont il est arrivé au pouvoir, ca donne pas trop envie d investir dans ses projets
Personnelement, je n'investis pas en Egypte.
2. Ukraine
Ancien pays soviétique avec une grosse industrie dans le pays malgres ses conflits. Beaucoup d'exportation de fruit et légumes, de production de matière première. Pays qui s'ouvre sur l'Europe, les opportunités doivent y être immense. Pour le pays le plus intéressant parmi les trois.
2 ans après on peux dire que tu t’es bien trompé 😂 j’espère que tu n’a pas investi en tout cas …
Très étonné d'apprendre que Ladislas est français ! Je le suis sur son blog et sa chaîne the wandering investor où il étale son anglais parfait ! Great game Ladislas. Comme toi, je suis fan de Kiev/Kyiv alors je vote pour l'Ukraine !
Merci 😉
@@TheWanderingInvestor très bien ta vidéo sur les yields de bureaux à kyiv. Est ce quil est possible de t envoyer un email pour avoir ton contact ? Je passe régulièrement à kiev et je cherche à y investir.
Ils oublie de dire que tout et construit en crédit. L’aide du fmi et bien sur les emirat. Ils oublie de dire que 50% de la population vie avec 1$ jour une misère noir.
0
2. Ukraine
oman
OMAN
2. Ukraine
2. Ukraine
2. Ukraine
2. Ukraine
2. Ukraine