Grazie Avvocato! Nel caso in cui l'appartamento dell'ultimo piano sia "mansardato", cioè a contatto diretto con la falda di copertura dell'intero fabbricato, è corretto applicare - per il rifacimento della copertura - il criterio di 1/3 delle spese attribuite al proprietario dell'ultimo piano e i 2/3 restanti ripartiti su tutti gli appartamenti (compreso ultimo piano) in base ai millesimi di proprietà? Grazie mille.
Egr Avv, noi in un contesto condominiale di 12 villette a schiera abbiamo una situazione di una palazzina a tre unità di 2 proprietari a pian terreno confinanti e una sovrastante che copre tutto il perimetro.. quindi in effetti siamo un condomino parziale. In questo caso l'assemblea ha il favore della maggioranza per interventi superbonus su tutti quando non riconosce la ripartizione attribuendo alla palazzina le singole spese straordinarie? Questo verbale di maggioranza è perseguibile x nullità d'esecuzione????premetto che la mancata copertura del cappotto non avrebbe interrotto il ponte termico degli altri e ogni unità ha impianti e ingressi completamente autonomi. Grazie se mi risponderà.
Grazie per la risposta..quindi le spese del tetto devono essere ripartite in base ai millesimi di proprietà complessivi ( cioè abitazione + box e cantine ) anche se i box non stanno sotto al tetto ?
Ho visto alcuni suoi video, ma nello spiegare è troppo meccanico non lineare nel senso chiaro verso chi vuol sapere che non sia un Avvocato o Geometra! Sii più diretto e più aperto sulle cose di cui vuole argomentare, ad esempio come è di suo modo fare l'Avvocato Angelo Greco su UA-cam 👌
Grazie Avvocato! Nel caso in cui l'appartamento dell'ultimo piano sia "mansardato", cioè a contatto diretto con la falda di copertura dell'intero fabbricato, è corretto applicare - per il rifacimento della copertura - il criterio di 1/3 delle spese attribuite al proprietario dell'ultimo piano e i 2/3 restanti ripartiti su tutti gli appartamenti (compreso ultimo piano) in base ai millesimi di proprietà? Grazie mille.
Egr Avv, noi in un contesto condominiale di 12 villette a schiera abbiamo una situazione di una palazzina a tre unità di 2 proprietari a pian terreno confinanti e una sovrastante che copre tutto il perimetro.. quindi in effetti siamo un condomino parziale. In questo caso l'assemblea ha il favore della maggioranza per interventi superbonus su tutti quando non riconosce la ripartizione attribuendo alla palazzina le singole spese straordinarie? Questo verbale di maggioranza è perseguibile x nullità d'esecuzione????premetto che la mancata copertura del cappotto non avrebbe interrotto il ponte termico degli altri e ogni unità ha impianti e ingressi completamente autonomi.
Grazie se mi risponderà.
Buona sera, vorrei farle una domanda: i millesimi di proprietà sono i millesimi comprensivi delle pertinenze ?
i millesimi di proprietà comprendono "tutta" la proprietà; se con pertinenza intendiamo il box, quest'ultimo avrà dei millesimi propri
Grazie per la risposta..quindi le spese del tetto devono essere ripartite in base ai millesimi di proprietà complessivi ( cioè abitazione + box e cantine ) anche se i box non stanno sotto al tetto ?
Ho visto alcuni suoi video, ma nello spiegare è troppo meccanico non lineare nel senso chiaro verso chi vuol sapere che non sia un Avvocato o Geometra!
Sii più diretto e più aperto sulle cose di cui vuole argomentare, ad esempio come è di suo modo fare l'Avvocato Angelo Greco su UA-cam 👌
grazie del feedback