80년대 상가주택 새 건물로 철거 A부터 Z까지 유용한 Tip

■ 80년대 상가주택을 리모델링하기 위해 철거를 시작했어요.
철학관에 가서 철거를 알리는 꽝꽝 소리와 함께 철거 시작했어요.
철거를 할때는 철거 하지 말아야 할 것과 철거해야 할 것을 미리 잘 알아서 하는게 중요해요.
■ 철거 전 해야 할 일
1. 철저한 현장점검 실시
철거 작업을 시작하기 전에 포괄적인 현장 점검이 필수적입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
하수관 상태 확인: 하수관이 어디에 있는지 찾아 그 상태를 확인합니다.
몇십년전 지어진 상업용 부동산의 경우 파이프가 오래되었거나 특별한 취급이 필요한 점토 또는 석면 시멘트와 같은 재료로 만들어졌을 수 있습니다.
파손 또는 누수 확인: 인증된 배관공 또는 배수 전문가가 파이프를 검사하여 철거 전에 주의가 필요한 균열, 막힘 또는 파손이 있는지 확인해야 합니다.
지하 유틸리티 매핑: 하수 및 기타 지하 유틸리티가 실행되는 위치에 대한 명확한 지도를 만들어야 합니다. 이는 철거 중 우발적인 손상을 방지하는 데 도움이 됩니다.
2. 유틸리티 차단
물, 전기, 가스, 하수 시스템을 포함한 모든 유틸리티가 안전하게 차단되었는지 확인하십시오. 이는 하수 관리뿐만 아니라 사고 예방에도 중요합니다. 어떤 경우에는 그렇게 하지 않으면 하수 유출, 위험 물질 노출 또는 작업자의 부상까지 초래할 수 있습니다.
3. 하수관 수리 또는 캡
하수 검사 결과 손상이 확인되면 파손된 파이프를 수리해야 할 수도 있습니다. 파이프가 손상되지 않았지만 철거 중에 사용하지 않을 경우에는 우발적인 누출이나 오염을 방지하기 위해 올바르게 뚜껑을 덮어야 합니다.
4. 허가 취득 및 현지 당국과 협력
철거에는 지방 당국의 적절한 허가가 필요합니다. 이 승인 프로세스의 일부에는 하수를 포함한 모든 유틸리티가 설명되고 적절하게 관리되는지 확인하는 것이 포함됩니다. 지역 기관과 긴밀히 협력하여 환경 및 안전 규정을 준수하도록 하세요.
5. 폐수 관리 계획
건물의 상태에 따라 철거 전 배관에 남아있는 폐수를 안전하게 처리하기 위한 계획이 필요할 수도 있습니다. 이를 처리하기 위해 전문 폐기물 관리 서비스를 고용하는 것은 오염 위험을 피하기 위한 현명한 조치입니다.
■ 철거 하지 말아야 할것
1. 내리벽
건물 기둥인 내리벽을 철거 했다가는 건물 무너져요
건물 설계서가 있으면 어떤게 내리벽인지 확인을 하고 철거를 해야 해요.
2. 공익사업 조사 없이 시작하지 마십시오
하수 시스템 점검을 포함하여 전체 유틸리티 조사를 수행하기 전에는 철거를 진행하지 마십시오. 많은 오래된 상업용 건물에는 다른 유틸리티와 얽혀 있을 수 있는 하수관이 있으며, 적절한 조사가 없으면 기반 시설에 심각한 손상을 줄 위험이 있습니다.
3. 파이프 손상 징후를 무시하지 마십시오
검사 결과 하수관이 파손되었거나 새는 징후가 보이면 간과하지 마십시오. 손상된 파이프는 특히 건물이 철거될 때 위험한 상황을 초래할 수 있습니다. 하수 누출은 토양 오염, 건강 위험 및 비용이 많이 드는 청소 과정을 유발할 수 있습니다.
4. 활성 하수관을 철거하려고 시도하지 마십시오
철거 중에 하수관을 활성 상태로 두는 것은 재난의 비결입니다. 양호한 상태로 보이더라도 철거 과정에서 활성 라인이 파열되어 홍수 및 환경 피해를 초래할 수 있습니다. 철거를 시작하기 전에 항상 파이프가 제대로 연결 해제되었거나 캡이 덮여 있는지 확인하십시오.
5. 폐기물 처리에 있어서 무리한 태도를 취하지 마십시오
철거 중에 발견된 폐수나 오염된 물질을 처리할 때 단순하게 처리하려고 하지 마십시오. 이로 인해 법적 책임, 환경 관련 벌금이 부과될 수 있으며 프로젝트가 심각하게 지연될 수 있습니다. 위험 물질의 안전한 폐기를 처리할 전문가를 고용하십시오.
직영공사로 진행한 철거공사 견적은 영상 후미에 있으니 참조하시고 궁금하신 사항 댓글 남겨주시면 답변 드리께요:)
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