كورس محاسبة المقاولات المحاضره الثامنه الاستثمار العقارى و المشروعات - الاعمال - تحت التنفيذ 1
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- مفهوم الاستثمار العقارى وما يتبعه من معالجه محاسبية والاعتراف المصروف والايراد ودفعات العملاء وتصنيف الاعمال او مشروعات او انشاءات تحت التنفيذ
ربنا يفتح عليك ما شاء الله شرح جميل جدااااااااااااااااااااااااااااااااااااا / ياريت بالله عليك الجزء التاني الاعتراف بالايراد ودفعات العملاء
الله ينور عليك ويبارك فيك وفي جهدك ياغالي
ومنتظرين الجزء الثاني
ماشاء الله عليك ا رفيق ان استفت منك شكرا جزيلا وجزالك الله خيرا
ربنا يباركلك ومنتظرين التكملة
مبدع دائمااستاذنا رزقك الله موفور الصحة والعافية يارب
الله يبارك في حضرتك، تسلم ايدك على المحاضرة الجميلة دى
الله ينور اخويا الغالي
ا/ رفيق ممكن بعد اذنك تعمل محاضر وتشرح فيها القوائم الماليه في نشاط المقاولات وشكرا
الله يباركلك اسلوب ممتاز وشرح وافى
تمام استاذنا الغالي سمعت حضرتك في آخر الفديو انك بتاكد عليها جزاك الله كل خير
جزاك الله خير الجزاء ربنا يبارك لك فى اولادك وبيتك .......وييسر لك الحال
حبيبى ربنا يبارك فيك انت واللى فى اخلاقك الطيبة كنت يأست انى اجد حد ع النت افهم منه محاسبة بجد فرقت معايا كتييييير ربنا يبارك فيك وفى اهلك ومالك .. وياريت الحلقة التانية اللى وعد بيها من الاستثمار العقارى ولو امكن حاجة عن الضرايب عموما او يكون كورس للضرايب المصرية وياريت الاستمرار وبالتوفيق وشكرا
جزاءك الله خيراً
معياد الجزء الثاني من الاستثمار العقاري
الله ينور عليك يا استاذ رفيق... السهل البسيط
احسنت دكتور المقاولات
بص يا باشا انت برنس ودماغك عاليه
بسم الله مشاء الله الف شكر
جزاك الله خيرا
جزاكم الله خيرا
ممكن الجزء التانى لو سمحت
و شكرا لحضرتك ❤
محتاج المحاضره الثانيه لو سمحت
الله ينور عليك استاذنا الفاضل وفين الجزء الثاني لو سمحت
فين الجزء التانى
ماشاء الله ربنا يباركلك
الارض ملك الشركة +ارض مجاورة واتفق صاحب الارض المجاورة بتجمل تكلفة البناء والانشاءات نظير جزء من العقار المبنى على الارضين المعالجة المحاسبية لحسا ب نصيبا ونصيب الشريك
جميل
🥰
لو سمحت أستاذ رافي عايزين الجزء الثاني من المحاضرة تبع الإستثمار العقاري والمشروعات - الأعمال - تحت التنفيذ1
أ/رفيق . فى الإستثمار العقارى يتم التعاقد على الوحدات احيانا قبل البدأ فى المشروع او أثناء التنفيذ والدفع يتم على دفعة حجز وأقساط تالية ** برجاء بيان المعالجة المحاسبية لذلك
بالنسبة لدفعة الحجز - قبل التعاقد
١٠٠٠٠ من ح- البنك
١٠٠٠٠ الي ح- دفعات حجز من العملاء (التزامات متدولة)
عند التعاقد بافتراض الدفعة المقدمة ٥٠٠٠٠٠ج
بالتالي دفع باقي دفعة التعاقد ٤٩٠٠٠٠ج
اولا هتستلم ال ٤٩٠٠٠٠ج علي دفعات الحجز
نفس القيد اللي فات
٤٩٠٠٠٠ من ح- البنك
٤٩٠٠٠٠ الي ح- دفعات حجز من العملاء
وبعد كده هتقفل حساب دفعات الحجز
في حساب دفعات مقدمة من العملاء - مشروع اكس
٥٠٠٠٠٠ من ح/ دفعات حجز من العملاء
٥٠٠٠٠٠ الي ح/ دفعات مقدمة من العملاء - مشروع اكس (التزامات متدولة)
بس
بأمانة - الله يبارك فيك باشا فى توصيل المعلومة - فينك فى الرياض ياريت لو رقم تواصل
الله يباركلك
تسلم
سهله ياباشا ممكن تفتح مركز تكلفه وتكتب انشاءات تحت التنفيذ وتحمل عليه جميع التكاليف وتكفل جميع التكاليف في نهايه الفترة بالأصل بقيد من أعمال تحت التنفيذ إلى مذكورين
حديد اسمنت. نجاره. شباكه تخلي التكاليف دائنه بقيد الأقفال بحيث ان مركز الكلفه يصفر في نهايه الفترة وديه تبقى أكثر دقه ورقابه
فعلا ده اللى انا بفضله
@@قناةرفيقهاشمالتعليمية هو دا طبعا الافضل والاحسن لكن البنود هتبقى كتير لو انت عامل تفاصيل وانت عارف تفاصيل بنود المقاولات كتير وكنت كلمتك يا استاذ رفيق عايزين نعمل دليل محاسبي موحد للمقاولات ويكون بسيط وسهل مثلا 5 مستويات ونتفق عليه وفى كمان استثمار عقاري وشكرا
@@قناةرفيقهاشمالتعليمية نرجوا الجو التاني من المحاضره في وقت عاجل
ممكن رقمك للتواصل
الله يعافيك استاذ رفيق لو سمحت لوكان المقاولة انشاء بناء لعميل والارض ملكه والمقابل جزء من البناء كيف يتم التسجيل
الله ينور عليك ويباركلك بس سؤال.
لو المشروع خلص واتقفل ايه ادق طريقه نطلع بيها تكلفه الوحده الواحده في مشروع مكون من ١٠٠ شقه سكنيه مثلاً عشان على اساسها نسعر للبيع؟؟
السلام عليكم الله ينور عليك فين الاقي الجزء الثاني من الاستثمار العقاري
ا ستاذ رفيق لو سمحت لو بعمل وحدات سكنيه وبشطبها وبعدين بيعها لو السنه الأولى لسه لم تكتمل الوحدات حتى بيها كيف يتم عمل ميزانيه بدون إيرادات
الجزء الثاني فين
فين الجزء الثاني لو سمحت
ازاي بتحسب الأرض من ضمن التكلفه الخاصه بالمشروع أو الأصل
المفروض الأراضي دي اصل لوحدها
علشان ميدخلش من ضمن اهلاك بعد كدا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
استاذ رفيق كل الشكر علي هذه المحاضرة الجميلة المفيدة
لو سمحت هل بالامكان التواصل معك شخصيا ؟
محاضرة الثانية الاستثماري العقاري خاصة تسوية مبيعات محتاج لينك
طب كده احنا هنقفل بقي ابموردين والالتزامات كده في الميزانية خصوم ولا ايه واي مصروفات تانية تقفل في قائمة الدخل ولا ايه رجاء الافادة
من فضلك فين الجزء الثاني ؟؟؟؟
طيب لو قفلت الأرض فى اول سنة للمشروع فى المخزن
تكلفة الوحدات اللى هتطلع فى اول سنة هتكون غالية جدا
والوحدات اللى هتطلع فى السنين التانية هتكون تكلفتها اقل
يعنى اول سنة ممكن تحقق معايا خسائر كبيرة جدا
فى حين السنين الباقية للمشروع هتحقق أرباح وهمية
السؤال اتعامل ازاى مع الأرض
اخليه اصل واهلاكها على سنين المشروع
ولا اعمل
وضح لى جزاك الله خيرا
يرجي الافادة عن رابط المحاضرة التالية ( التاسعة ) لاستكمال الموضوع لم أجدة
جزاكم الله خيرا
هي المحاضرة الثانية فين مش، عارف اوصل لها
عايزين نتواصل معاك
المحاضرة التاسعة حضرتك نزلتها IAS 40 ولا لسه
لسه بيعمل شاى
ممكن اتواصل مع حضرتك
ممكن رقمك عندي استفسار
أستاذ ممكن رقمك للضرورة.
أولا بجد ربنا يبارك لك ... ثانيا فين بقيت الجزء
محاسبة بخفة دم تسليم ايدك
لو سمحت أستاذ رافي عايزين الجزء الثاني من المحاضرة تبع الإستثمار العقاري والمشروعات - الأعمال - تحت التنفيذ1