الطريق إلى السوق العقاري مع م. بندر المعارك | بودكاست بترولي

يعد الاستثمار العقاري في وقتنا الحالي من أكثر الاستثمارات شيوعاً بسبب مخاطره المنخفضة ونموه المستمر، ويشكل العقار جزءاً كبيراً من الاقتصاد الوطني، و لكن هناك تحديات و عوامل لنجاح الاستثمار العقاري منها تقييم العقار والقروض و التدفقات النقدية وعوامل أخرى.
هل بيئة العقار في السعودية محفزة؟ كيف تقنع العميل بالشراء ؟ كيف ممكن يكون العقار عملك الاضافي؟
للتعرف على القطاع العقاري و الاستثمار به نستضيف في الحلقة ال(67) م. بندر المعارك المهتم بنشر ثقافة الاستثمار وإدارة الثروة العقارية، تحدثنا عن الاستثمار في العقار ومزاياه، وما هي طرق الاستثمار في السوق العقاري، و الوظائف بالمجال العقاري و كيفية دخول حديثي التخرج بهذا القطاع.
امتد الحديث إلى التطوير العقاري، ومراحل اختيار المهندس المعماري، التحكيم العقاري، وتطبيقات العقار، وفوائداها، أيضًا القيم المالية، وأهمية التسويق العقاري.
أخيرًا تحدثنا عن تقوى الله، والبركة، والاستفادة من تجارب الآخرين، وأخذ المشورة من الأكثر خبرة، وأهمية نقل العلم و توريثه.
العناوين بالدقائق:
0:00 المقدمة
3:37 طرق البحث عن فرص للتجارة في القصيم
9:43 كموظف حديث تخرج لماذا اتوجه للسوق العقاري؟
14:51 تجارب في عملية البيع مع العملاء
20:15 كيف تكون مطور عقاري ناجح؟
27:47 أكثر مراحل المشروع العقاري صعوبة
37:25 نصيحة للدخول في مجال العقار
43:00 التقييم العقاري
52:08 هل ممكن تكون عندي وظيفة والعقار يكون جزء إضافي؟
1:00:59 تطبيقات العقار وفوائدها
1:09:44منتجات الإسكان العقارية
1:26:40 الاستفادة من تجارب الآخرين
1:35:46 أهمية أخذ المشورة من كبار السن
للإعلانات والرعايات:
[e-mail]
حساب بترولي على منصة x:
/ ipetroly
حساب بترولي على انستقرام:
/ ipetroly
حساب بترولي على تيك توك:
/ ipetroly
حساب بترولي على لينكدإن:
/ posts
للتواصل واقتراحات الضيوف:
[e-mail]
المقدم أحمد عطارعلى منصة x:
/ attar_a7mad
قناة بترولي على واتساب
whatsapp.com/channel/0029VaSK...
حساب الضيف على منصة x:
/ balmaarik

[@user-sg1gz8ez9p]

كنت اقول سبحان الله اول مره اشوف هذا الكم من المعلومات لدرجة ماني قادرة اوقف دقيقتين متابعة كل شوي اروح اكتب معلوماته المثرية وفالاخير طلعت لانه تقي ، لله در التقوى فعلاً ، الله يوفقه ويجزاه عنا خير الجزاء ، واعتقد حياتي المهنية بتبدا من نصايحه بعد الله الموفق اولاً ، شكرًا لاختيار هذا الضيف المثري جدًا ❤

[@Saudalotibi700]

"من لزم الصلاة على النبي كُفي همّه ، وغُفر ذنبه"🌿.

[@sidielatighelatigh116]

تحية اجلال للشعب السعودي العظيم.والله التجربة السعودية في التطوير والتقدم تغني عن المدربين الغربيين.
فبارك الله فيكم ووفقكم.🇲🇷🇸🇦

[@joody1238]

أجمل اقتباس " أن التخطيط ليس الأساس في النجاح في شيء اسمه البركة"

[@mohamedelhadi5901]

ثراء ثقافي ديني أخلاقي مالي, ما شاء الله عليك بندر المعارك, مقابلة جد رائعة, تحية للشعب السعودي على المحتوى الثقافي الدي يقدمه للعالم العربي

[@user-jy5jk8mk4i]

زكاة العلم نشره وهذا ماقام به الضيف الجميل صاحب الكرزما والالقاء الممتع والسلس

[@muradbinsalah2955]

المذيع مبدع جدًا جدًا ماشاء الله ماشاء الله تبارك الرحمن إحترافية في الأسلوب والطرح وفقك ربي أيها المبدع شباب صغير في العشرينات من العمر اتوقع لك مستقبل زاهر

[@NasirNasir-xi5cj]

اللقاء رائع، الضيف إنسان راقي ومحب للخير، والمحاور متميز نبه.
تحية لكما من العراق

[@imperialkw1]

أعجبت بأداء ومحاورة المذيع من اول الحلقة،
ولكن تريثت في ابداء رأي حتى الانتهاء من سماع الحلقة، استمر أيها المذيع المتألق 🌿

[@nawaf.g]

انا من الناس الي ما اتابع مقابلات
لكن هالمقابله والله العظيم فيها دروس عظيممه جدا فالحياة نشكر الاخ بندر على هالبساطة والوضوح
والله يوفقه ان شاء الله

[@user-lt4sm5qp9g]

ماشااء الله
لقاء مميز وثري
وضيف مميز
شكرا لكم❤

[@jood..5459]

المذيع عنده سرعة بديهه وذكاء قويه ماشاء الله لاقوة الا بالله طريقة رده السريع والاسأله الذكيه وتفصيله لشرح بططل ، استمر اسال الله لك التوفيق🤍

[@user-xr6xp3dy4f]

اول مرة اشوف البرنامج وشدني اكثر التعليقات السلبية .. لقاء ممتع والمذيع قال كل اللي الاسئلة اللي براسي ..حقيقي كل ناجح له اعدااااء

[@abahmed4084]

ماشاءالله والله إنكم من أحسن البودكاستات فائدة وغني بالضيوف الكبار ، الله إيوققكم ويسعدكم ويتقبل منكم

[@abom7imeed]

حلقة رائعة جدا ومتكاملة ومفيدة لجميع الفئات الراغبين في العقار وغير الراغبين .. شكرا لكم ووفقكم الله لما يحبه ويرضاه وجزاك عنا خيرا على هذه الحلقة المثرية والمتوازنة 😍❤

[@masferdalz7104]

بارك الله فيك وفي علمك وعملك ومالك وابنائك ، تمنيت ماخلص القاء استمتعت بكل ثانيه ♥️

[@drsamod37]

اول بودكاست اسمعه للنهاية الله يسعدكم ويسعد الشيخ بندر لعذوبة حديثه

[@abusalem7188]

جزاكم الله خيرا ولقاء ممتع ومليئ بالتجارب للأخ م. بندر وخاصة للأبناء المقبلين الى حياة عملية مليئة بالتحديات،
كتب الله أجرك م. بندر

[@Arc610.]

لقاء مميز ورائع مع أنسان مميز ورائع .. ما شاء الله تبارك الله .. شكراً جزيلاً

[@user-cf6kh5qd6m]

جدا حلقة مميزة ، مليئة بالفوائد .. ضيف مميز جدا جدا

[@alanoodcheetahg4544]

فعلا كلام جميل في النهاية إن الواحد ما ينسى الهدف الأسمى من وجوده بالدنيا

[@abeermohammed5807]

لقاء اكثر من رائع اسمتعت بكل لحظه ماشاءالله

[@ryanaban4519]

رحم الله والدكم يا سعادة المهندس. احببنا سيرته من خلال كلامكم الراقي عنه. جعله الله من عتقاءه في هذي الليالي المباركة

[@m3diksa]

ما شاء الله تبارك الله
الله يزيده كلام صريح وجميل وصادق

[@smys920]

الله يسعدك الفديو هذا بث فيني الأمل والابتسامة بعد يوم متعب وحزين، اللهم لك الحمد والشكر

[@bash5510]

هدوء استاذ بندر المعارك يُدرس صراحه 👍🏻❤️

[@user-yb6pc1vs5n]

الحلقة متميزة ورائعة
شكرا للضيف والمقدم للحلقة 🎉

[@alaustora]

ماشاء الله لقاء مفيد ماشاء الله والمذيع ماشاء الله يمثل أي شاب مزدحم بالأسئلة .. موفقين يارب..

[@coolone324]

شخص جدااا راقي بكلامة وعقل متفتح

[@3li_x4]

فيه ثراء بالمال وفيه ثراء بالمعرفة والنصيحة وجدتها في بندر المعارك ، شكراً من القلب على الحلقة 🌹

[@samiali3202]

مقابلة شيقة جدا فيها لاالكثير من الدروس حفظ الله المهندس بندر

[@user-fb4rt4qv4q]

ونعم الرجل المهندس بندر المعارك درسني وكان قمة في الاخلاق والعطاء

[@zahraa9827]

ماشاء الله لاقوة إلا بالله
لقاء جدا جميل وثري بالمعلومات والفوائد

[@mixsaudi7870]

ماشالله موسوعة عقارية و استثمارية استفدت الكثير من الحلقة

[@anah7249]

الرزق توفيق من الله.
والواجب علينا هو السعي أما رزقك فهو مكتوب قبل مايخلق الله الخلق.
اللهم صلي وسلم على حبيب الله محمد.

[@user-ew3fi9mn4b]

الله يرحم جدك وابوك ويرحمك انت والمقدم اللي جبتولنا معلوماتتتتت بفلوووووووووووووووس جزاكم الله الجنة والفردوس الأعلى

[@inside.1]

حلقه رائعه مشكورين جزيل الشكر
وحبيت الصوت فيه نقاء وصفاء ننتظر جديدكم ✨✨👏🏼👏🏼👏🏼

[@mohammadhosny2813]

شكرا لكم انا ما فوت دقيقة ،مجهود واختيار جميل للضيف وحلقة شيقة

[@user-ff1jr9dv5s]

حلقه جدا مفيدة ما توقعت بكملها لنهايه كلام الضيف رائع

[@badralkhmeis8269]

جزاء الله خير المذيع على نوعية الاسئلة العميقة
وللاستاذ بندر على الجواب الوافي العميق
نفع الله بهذئ القناة

[@m_hamar]

ماشاء الله تبارك الله المهندس بندر ابراهيم المعارك ..

[@ahmedtx5209]

مقابلة اكثر من رائعة استفاديت منها كثيرر❤❤

[@user-ij6ht3ls5h]

حقيقة من أحمل ماسمعت معلومات ذهبية

[@azaziz8997]

رجل محترم وصادق لقاء مفيد عموما

[@user-xn3jp2if1i]

الشيخ العريفي صوت و صورة سبحان الله.

[@interistisiamonoi3771]

شكرًا للضيف جدًا جدًا جدًا افادنا

[@shaikha6929]

عجيييييييييييييييبه الحلقه 👏🏼😍😍😍 يعطيكم الف عافيه .. احلى شي اي سؤال بالي المذيع جاوبه كفووو👏🏼👏🏼

[@fahad-cf8rv]

المهندس الكبير بندر المعارك اسطورة كلية الاتصالات والمعلومات الرجل هذا فيه من الطيبه الشي الكبير قائد لاجيال بالكلمه الطيبه

[@zhay1499]

شكراً لكم ولما تقدمون لقاء رائع 👍

[@codingspace1143]

المهندس بندر فاهم شغله و بتكلم باحترافية و عن خبرة...ما شاء الله عليك..ربنا يوفقك و يزيدك من فضله

[@user-uy3hm1nf9f]

يحتاج متلقي بنفس المستوي لان كثير من المفردات اجنبيه
يجهلها بعض من عامة المشاهدين للحلقه

[@YT_Watcher]

حلقة ثقيلة مفيدة مليانة معلومات في كل اتجاه، شكرا م. بندر افدتنا كثيرا.

[@mohammedyassen2364]

لقاء جميل جدا، شكرا على جهودكم الجبارة

[@leenlauren3633]

حلقه قيمه مليئه بالمعلومات جزاك الله اخوي بندر

[@ikhlashamadneh2744]

بسم الله ماشاءالله السعوديين تجار جريئين محترفين
بنتعلم منكم🌸

[@iloveutubealotandmor]

لقاء رائع جدا وظيفه الحلقه رجل محترم ومتمكن.

[@AbdullahAli-kl1vu]

للتوضيح: عمل التصميم لاي مشروع يتم عن طريق مكتب هندسي. حيث يتم في المكتب الهندسي حسب الالية التالية يقوم المعماري بالاجتماع مع العميل لاخذ متطلبات المشروع مثل فيلا او عمارة او مجمع سكني وقد يتطلب الامر اكثر من اجتماع مع العميل لاخذ ادق رغباته وهذ يعرف بالبرنامج المعماري للمشروع وبعدها يقوم المعماري بعمل فكرة المشروع مايعرف بالمساقط وهي توزيع الغرف لكل دور ( مثل صالون وغرف طعام والمغاسل والمطبخ وغرفة المعيشة وغرف النوم والصالات والممرات ) ومن ثم تعرض للعميل لاخذ موافقته وعمل التعديلات المطلوبة. ومن ثم يدخل هنا دور المهندس المدني لعمل التصميم الانشائي او التصور الابتدائي للتصميم الانشائي من حيث وضع اماكن لمواقع الاعمدة وفكرة ابتدائية لجسور السقف . وقد يطلب من زميل المعماري تعديلات معينة وهذا لا يتطلب الاجتماع مع العميل انما يتم داخل المكتب الهندسي وبين افراده. ومن ثم بعدها يقوم المعماري بتصميم واجهات المشروع وعرضها على العميل لاخذ موافقته عليه بعدها يبدأ التصميم الانشائي الفعلي من قبل المهندس المدني لاساسات واعمدة واسقف المشروع . وفي مرحلة معينة يدخل مهندس الكهرباء لتصميم الكهرباء قوى وانارة وتيار منخفض مثل شبكة الانترنت والتلفون والسنترالات والدشات وغيرها ويدخل كذلك المهندس الميكانيكي لعمل تصميم المكيفات للمشروع ويكون تنسيقه مع مهندس الكهرباء في هذه المرحلة كثيف. ويصمم كذا مهندس الميكانيكا شبكة تغذية المياه الباردة والساخنة للمبنى وكذلك شبكة الصرف والمجاري للمشروع. طبعا المكتب الهندسي يقوم بتنسيق كل هذه المراحل التصميمية والتنسيق بين كل المهندسين لانجاح التصميم. وهناك الكثير من العمل لا يحتمل المقام لذكرها وانما حاولت توضيح اهم خطوات التصميم فالموضوع ليس معماري ومهندس معماري بل انه اكبر من ذلك ولكن ماراه الاخ بندر هو الجزء الابتدائي لاي مشروع. وددت فقط اعطائكم صورة مختصرة للتوضيح واسف على الاطالة.

[@abdullahb4453]

شكرا لك يا السمي 👍🏽💯

[@BGKO1992]

معلومات جدا قيمة شكرا لك

[@pro.sona11.11]

شكراً للمعلومة

[@AbaalWaasuge]

لا تأسف يا أخي، بل وجب علينا شكرك، جزاك الله خيرا.

[@Hussain-Abdulaziz]

شكرا للضيف و للمذيع و لكل فريق بترولي. اللي يساهم في نشر المحتوى الهادف في السعودية و العالم العربي. و لا عزاء للمنتقدين الذين ينظرون للجزء الفارغ من الكأس. يا خي لو طلعت معلومة واحدة مفيدة فالمقطع يستحق الشكر.

[@RAZAK350]

متحدث جيد وشاب محترم كلام جميل جدا وعذب وممتع

[@user-qu4oy1nd4r]

هكذا تكون تربية الآباء رحم الله والديك و قد احسنت الختام حوار ماتع

[@smsmvip10ify]

حلقة ممتازة ماشاء الله تبارك الله

[@user-ru3gj9tc1c]

اجمل كلام سمعته اليوم

[@mansouralderei3406]

حلقة رائعة وضيف رائع

[@yesican8196]

جزاكم الله كل خير

[@user-dz9og7ey4q]

المقدم ذكي في طرح الأسئله 👌🏻❤

[@abdullahb4453]

حلقة رائعة بكل تفاصيلها. شكرًا جزيلًا م.بندر و شكرا لمن استضافوه. نادرا اكتب تعليق لكن هذه الحلقة تستاهل.
لكن عتاب بسيط على الاخ احمد المبدع، ١-ارجوك لا تقاطع الضيف، لعلها من الحماس.
٢-غالبية الاسئلة ممتازة لكن بعض الاسئلة يجيب صياغتها بشكل ادق و ارتب بحيث تحفز الضيف على اجابات مميزة. و ان شاء الله تتقبل مني هذا النقد البناء.

[@mje-]

حلقه ممتازة 👍🏻

[@iskandersaka2786]

مشاء الله ، محتوى راقي ❤️

[@hachemlabidi6410]

Mashallah , thank you for your advices 🎉
The brother looks just like شيخ العريفي

[@waleedw430w]

لقاء ممتع 👍

[@berkatan9145]

ما شاء الله محتوى سلس و جميل ❤

[@Shaaame5]

حلقة جدا جميلة ومفيدة

[@hamzaal-omari1758]

حلقة مثرية جدًا بصراحة يعطيكم الف عافية على هذا اللقاء الجميل❤❤❤

[@leader23ever]

الضيف ممتاز اما صاحب الاسئلة مشتت ويقاطع كلامه وحركته كثير .. دلوني على قناة الضيف بعيداً عن المشتت

[@jabirjabir6206]

😂😂😂

[@abdulazizmho869]

معلومات جداً قيمه وسرد اكثر من الروعه من الطرفين

[@DrMehdi-B]

مشاء الله تبارك الرحمن الشعب السعودي عسل ❤️

[@yaserali5020]

مبدع ماشاءالله 👍🏻

[@abdullahmadini9155]

حلقه رهيبه اتمنى يسوي كورس عن العقار بشكل عام والتتطوير بشكل خاص

[@user-cn9mw9fp2v]

كأنها كورس... تعلمت منه اشياء عظيمه

[@osiris8826]

روعه هذا اللقاء

[@khaledabdulrazzaq2526]

حلقة جميلة خصوصا في ختامها

[@with4746]

فرصه عظيييييمه وليست فقط لطيفه بصراحه

[@ahmed313fuad]

حلقة جميلة جدا

[@sightmq9384]

سبحان الله ما فيك قبول يا مقدم البرنامج

[@omarbaly3895]

والله
هذا رجل فيه خير وحتى مديع ما يقطع الكلام
الله يحزيكم بلخير

[@balmaarik]

جزاكم الله خير والله يجعلنا واياكم مفاتيح للخير

[@omarbaly3895]

الله يبارك فيك ويستر اهلك
مشكور جدا
عندي سوال الله يحفظك
شريت شقة صغيرة في جنوب اسبانيا
عندها اربعة سنين مغلوقة
شو تنصحني
اجرو شهريا ولا
Airbnb
يعني لازم استتمر وغير كل أثاث البيت
ولا فيه فكرة كويسة
غالبا اصبحت ما تق في اي احد
لءنا حتى بعد عشرة سنوات بس مءحس اني ربحت
لا فيه اي ملاحظة حتى تنصحني
الله يجزيك بلخير
الله معك

[@HasanKamil95]

رجل محترم وكلام مميز جدا

[@user-yv5ol3sf7y]

متشوق اسمع الحلقة 😍

[@user-vu3lw6xw2p]

فعلاً عندنا خبرات ومن الجميل توثيقها

[@ghassanalkeshi7467]

لقاء مفيد و ممتع و شخصية في قمة الروعة و الكمال لله سبحانه وتعالى ..

[@vipclassics]

لقاء جميل جدا ونادر جدا ما اكمل مقطع مدته طويله لكن استفدت الكثير

[@joody1238]

لقاء ملهم جدا

[@maryamaboudrar5853]

ماشاء الله راعاكم الله . مزيدا من التألق

[@noursewing3197]

ماشاء الله مقابلة روعة اللهم بارك بالتوفيق

[@maramali9761]

صلوا على النبي❤️❤️❤️

[@Ibraihm297]

حلقة رائعة رائعة رائعة! واو فعلاً!

[@yousefalomeri1432]

خبير جدا ماشاء الله عقاريا وتجاريا

[@user-xj6ou5]

سبحان الله نفس صوت محمد العريفي مشاء الله

[@hmod1993]

شكرا استفدت كثير

[@ahmadalamery7837]

كفو ابو ابراهيم تجربة رائعة ومثال ونموذج ملهم

[@mohammedhasan1015]

شكرا لكم

[@berkatan9145]

انا ادرس تقنية المعلومات و لكن لدي اهتمام و شغف بمجال ريادة الاعمال و العقارات والله احس اني بفهم فيها و يمكن ابدع فيها هذا الحديث ليه تقريبا سنتين

[@tammammkarem1150]

حلقة رائعة ومفيدة

[@user-dg4td3gl4d]

افضل وقت قضيته في بداية سنة 2023 اشكركم على جهودكم المبذولة لطرحكم مثل هذا المواضيع القيمة❤❤.