Balkonkraftwerke - Verklagt euch doch zu Tode!
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- Опубліковано 27 вер 2024
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[2] lobbypedia.de/...
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00:00 - INTRO
Bin selber Vermieter. Wir haben unseren Mietern einfach selbst ein Balkonkraftwerk auf die Garage gestellt, deren Strom sie nutzen können. Sie hatten nichts dagegen.
Es gibt auf jeden Fall ganz viele positiv Beispiele wo Mieter und Vermieter einen guten Kompromiss gefunden haben. Vielleicht wäre es sinnvoll sowas hier mal zu zeigen.
@@AkkudoktorWenn kein Schaden entsteht wüsste ich keinen Grund das zu verbieten. Geht was kaputt muss der Mieter das reparieren.
welche Vereinbarung habt ihr mit den Mietern getroffen, wie wirkt sich das z.B. finanziell aus?
Ich Vermieter, Statt teurem Sichtschutz kommt das Geländer in einfacher Metallkonstruktion mit einem PV Glasmodul hin. Ist nicht viel teurer aber hat einen Nutzen.
Ich versteh den Gedanken rein Wirtschaftlich nicht.
Und der neuste Schrei, ich überlege mit dem Metallbauer Halterungen vorzubereiten damit die Mieter ihre Klimageräte anbringen können. Wenn sie sich um die Heizung selber kümmern, vabe ich damit nichts zutun und sie sind an langen Mietverhältnissen Interessiert.
Zudem bauen sie eine Beziehung zur Wohnung auf und ich erhoffe mir sorgsamen Umgang mit meiner Immobilie.
Was will ich mehr ??? Win/ Win
@@kiku6627 mittlerweile gibt es extra dünne Solarpanel die speziell für solche Einsatzfälle gedacht sind. Die sind mehr oder weniger wie eine Art Werbebanner. Kein Glas, deutlich leichter und einfach mit Ösen festzuzurren.
Hallo Andreas, ich bin (ein kleiner) Vermieter. Auch an mich wurde von einem Mieter die Frage herangetragen, wie es denn mit einem Balkonkraftwerl aussähe. Ganz ehrlich hatte ich auch Bedenken hinsichtlich Umsetzung, Optik, Qualität und auch wegen etwaiger Haftung. Letztlich hab ich mich entschieden, für jede Wohneinheit 2 Module inkl. Wechselrichter auf dem Dach zu installieren und diese mit den jeweiligen Stromkreisen der einzelnen Wohnungen zu verknüpfen. Auch weil das mit dem Mieterstrom so eine Totgeburt ist. Die gesamten Kosten habe ich übernommen, damit konnte ich aber auch beeinflussen, das mir keine Discounter Lösung ala Lidl ans Haus kam und das Erscheinungsbild nicht beeinträchtigt wird, sowie ich technisch auf der sicheren Seite bin. Ich wollte nur sagen, nicht alle Vermieter sind Haie, auch wenn ich Haus und Grund Mitglied bin.
Danke fürs teilen😊 Ich denke auch, dass die meisten Vermieter da einfach nur normale Bedenken haben und das geht ja mehr als klar. Ich würde auch nicht alles zulassen, aber in den Fällen von denen ich spreche, ging es (glaube ich) wirklich eher um Verhinderung. Da sollte man unbedingt differenzieren.
Meines Wissens vermieten die "kleinen" Vermieter insgesamt mehr Wohnungen als die "großen". Da ist ein angenehmes Miteinander wichtiger als maximaler Profit, besonders wenn wie bei meiner Mutter Vermieterin und Mieter in einem Haus leben. Deine Einstellung und Lösung des "Problems" finde ich nachahmenswert...
Richtige Wunschvermieter! Genau so muß es sein. Zumal die Montage auf dem Dach viele Vorteile hat. Außerdem werden Dachwohnungen dadurch zusätzlich gekühlt.
Interessant.
So wie ich das verstehe ist an den Balkonen jetzt aber noch Platz, oder? 👀
Das ist genau der richtige Ansatz verbunden mit einer realitätsnahen Begründung.
Ich bin beruflich in privaten Wohnungen unterwegs und sehe so manche selbstgebaute Konstruktion von Mietern. Es gibt einfach Menschen die sind handwerklich unbegabt, es fehlt völlig die Fähigkeit zum logischen Denken. Wenn ich mir vorstelle so ein Mieter bastelt sich ein Balkonkraftwerk, viel Spaß.
Auch gibt es Mieter die respektieren null das Eigentum des Vermieters, da wird dann auch mal das Geländer durchbohrt um was zu befestigen.
Es müsste ein Verein geben der durch Spenden finanziert wird der bei einer Installation beratend tätig wird.
Installation vom Fachbetrieb rechnet sich nicht.
Bis zu dem Verein stimme ich dir vollkommen zu! Wenn Du das aber denkst, das wäre eine gute Idee, kannst Du ja einen Gründen. Mir fehlt aber die Idee wer da spenden sollte. Wenn sich eine fachgerechte Installation für jemanden nicht rechnet, dann muss er es halt bleiben lassen oder als Hobby sehen.
Wenn ich eine Mauer in meinem Garten haben möchte und kann es nicht selbst, muss ich ja auch dafür zahlen🤷♂️
vereinzelt gibt es solche Gruppen schon. Wäre aber cool wenn man eine Datenbank mit Adressen für Deutschland aufbauen würde an die man sich wenden kann.
@@itsmealex9290 ich bin ein Fan von Balkonkraftwerken, sehe das aber problematisch wenn alle Mieter einen Rechtsanspruch bekommen sollen.
Es gibt bauliche und optische Gründe die manchmal dagegen sprechen.
Das Anbringen von SAT Schlüssel am Balkon ist z.B. verboten, sollte das dann auch generell erlaubt sein?
Ein Bindeglied zwischen Vermieter/Hausgemeinschaft und Mieter würde nicht schaden, deswegen die Idee des Vereins.
gibts, z.B. in München durch Solar2030. Kostenlose Beratung, Sammelbestellung, Nachbarsbchaftshilfe und professionelle Unterstützung bei der Montage. Und München ist sicher nicht die einzige Stadt mit so einem Verein.
Optische Gründe sprechen NIEMALS dagegen. Wer mit sowas argumentiert, den kann ich nicht ernst nehmen.
(Info: Bin selbst Vermieter und Mieter)
Dieser Punkt mit "keinen Respekt vorm Vermietereigentum... Es herrscht aber schon bewusstsein, das sobald ich etwas vermiete, es zum Besitz des Mieters wird, ja?
Und Bohrlöcher, Montagepunkte etc, sind schlichtweg hinzunehmen. Alles was nicht die Wohnung "umbaut" als solches, ist hinzunehmen. Wer bei einer angebohrten Fließe einen Nervenkasper bekommt sollte nicht vermieten. Die Rechtslage ist eindeutig und das ist kein Bauchgefühlwunschkonzert.
Ja, Manche Menschen sind handwerklich unbegabt. Aber was soll mir das jetzt sagen? Handwerkerzwang oder wie? Den können wir in dem Fall dann auch für Maler und alles weitere einführen. Man muss das am Ende hinnehmenm, das es dann bei 1 von 100000 Fällen mal zum Schaden kommt. Und ob das dann ein Mieter oder selbstgenutztes Eigentum ist, ist völlig bumms. Der Verursacher zahlt den Schaden. Ende der Durchsage. Ich weiß garnicht woher die Denke kommt man könne jemanden derartig bevormunden nur weil er oder sie mieter ist. Als wären Eigentümer bessere Menschen und alles was die anfassen wäre handwerklich safe und immer super. Spoiler: Ist es nicht. Auch bei Eigentümern geht mal was inne Fritten. Und wer zahlt das dann? Richtig! Der Verusacher!
Diese Ganze Diskussion ist ein riesiger Blödsinn und nichts als ein von oben herab von Vermietern. Ich habe das bei Sitzungen von Haus und Grund live erlebt wie da geifernd gegen Mieter geschossen wurde. Meine Verachtung für diesen Scheiß verein kennt keine Grenzen. Mitgliedschaft habe ich fix beendet.
sry der Rant war so nicht geplant 😄
Hallo Akkudoc, Thema Feuerwehr Anleitern. Ja, es gibt noch Schiebeleiter zum Vorrücken auf jedem Löschfahrzeug, um Löschangriffe über den Balkon einleiten zu können. Glaub mir, wenn es hinter dem Balkonmodul brennt, wird es notfalls kaputtgekloppt, um den Innenangriff zu ermöglichen. Im Zweifelsfall ist es vorher schon durch Hitzeeinwirkung kaputt.
Vorsicht bei Glasbalkon und ETF Modulen. Es kann durchaus sein das Glas die Temperaturdifferenzen gerade im Winter zwischen Modul und Glas nicht vertragen kann. Meine Doppelverglasung auf der Loggia hat Risse bekommen. Aussentemperatur war 4 Grad, Temperatur hinter dem Modul vor dem Glas über 30 Grad (wenige Millimeter zwischen Glas und Modul). Modul war mit Saugnoppen hinter dem Glas montiert . Es muss also ausreichen Platz sein. Risse entstanden im Glas selber und waren nicht fühlbar. Glaser meinte käme auch vor wenn man z.B. vom Sofa ein schwarzes Kissen am Fenster liegen hat. Kommt öfter vor als man denkt. Also an Abstände denken um Temperaturunterschiede zu vermeiden.
Prima, vielen Dank, @akkudoktor ! Ich habe seit einigen Monaten ein Balkonkraftwerk mit flexiblen Solarmodulen im 90 Grad Winkel an einem Balkon mit „Spielzeuggeländer“ (ohne Wandbefestigung), mit einstimmiger Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Sicherheit hat natürlich oberste Priorität. Klappt bisher bestens, hält auch bei Sturm.
Ich bin Vermieter, in der H&G und habe kein Problem damit, wenn meine Mieter eine Balkonanlage montieren. Jedoch nir, wenn die Anlage sicher montiert und angeschlossen.
Wenn die Anlage andere oder mein Wohneigentum gefährdet bin ich strikt dagegen. Man kann sich kaum vorstellen, was einige Mieter schon mit meinem Eigentum getrieben haben! Hier gegen Vermieter Stimmung zu machen finde ich absurd. Eine Mietwohnung ist Eigentum der Vermieter und es gibt sehr viele ordentliche und freundliche Vermieter!
so sehe ich es auch. Mein Eigentum bleibt mein Eigentum...
Mein Vermieter hat mir ein Balkon Kraftwerk Geschenk 🎁😊 . Er ist total von dem Konzept überzeugt.
Das ist aber ein wirklich feiner Zug. 👍👌
Wow 🤩
ich bin selbst Eigentümer einer Wohnung in einer Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten. Bei uns hat die Hausverwaltung vor 2 Jahren schon vorgeschlagen für alle die Anbringung eines Balkonkraftwerks zu erlauben. (Wurde einstimmig beschlossen) D.h. jeder EG und auch jeder Mieter darf das jetzt. Keine Änderung vom Mietvertrag etc. notwendig.... einfach Verweis auf das Protokoll vor zwei Jahren und gut ist's.
Hallo Andreas, für die Statik bei einem offenen Geländer, wie einem Stab-Geländer reicht, wie du es beschrieben hast eine Horizontalkraft / Anpralllast von 0,5kN (privater Bereich). Ein geschlossenes Geländer muss sowohl die Anprallast, die örtliche Windlast/Sog, abhängig von Windlastzone und Anbringhöhe und eine Überlagerung aus beiden Lasten, der Anpralllast und Windlast widerstehen. Das findet man im Eurocode 1 DIN EN 1991-1-1 - 2010-12. Problematisch sind die normalen Stabgeländer, weil für die Auslegung so gut wie keine Windlast berücksichtigt werden muss, und der Zustand mit dem Anbringen eines Balkonkraftwerkes plötzlich ein anderer ist. Und in vielen Fällen sind die Geländer dar nicht mal der Schwachpunkt im System, sondern die Anbindung an den Baukörper.
Vielen Dank für deine unermüdliche Arbeit und Berichterstattung, Andreas!
danke
Ich muss sagen das ich beide Seiten sehr gut verstehen kann. Als ich noch Mieter war hab ich mich oft über das pingelig verhalten von meinem Mieter geärgert und gedacht : " ey schieb mal im ruhigen ". Jetzt sehe ich das nachlässig Verhalten meiner Mitbewohner. Türen bleiben offen oder werden geknallt. Wände sind dreckig. Es fehlt einfach die Wertschätzung von anderen Eigentum.
Genau so empfinde ich es mit Balkon Solar. Wenn ich Mieter wäre würde ich mir auch so ein Teil rauf Schrauben wollen. Wenn ich Vermieter wäre würde ich alles tun um das zu verhindern weil ich nicht weiß wie es ausgeführt wird.
Alle meine Mieter haben kostenlos und ohne Erhöhung der Miete ein Balkonkraftwerk bekommen.
Ökologisch und sozial betrachtet verdient das großen Respekt.
Rein wirtschaftlich betrachtet ist es für Sie natürlich nicht die beste Entscheidung.
So ein vorgehen ist lobenswert. 👍
@@AnGeLpImPeRZum Glück geht es machen Leuten nicht immer nur ums Geld. Wenn er Geld übrig hat und seine Mietern was gönnen möchte, finde ich das super.
Weihnachten steht vor der Türe: Achtung, Geschenke geben ist wirtschaftlich gesehen keine gute Entscheidung
Vielen Dank für Deine Arbeit und Mühen.
Lieber Andreas, vielen Dank für Deine Arbeit und Mühe !! Ich bin Vermieter und dabei, bei allen Objekten mit Balkon und guter Ausrichtung BKW auf eigene Kosten für meine Mieter zu installieren. Ich denke an die Umwelt und die Wertstabilität meiner Wohnungen und das Gefühl etwas zu „geben“ ist super. Als nächster Step kommen Klimageräte auf die Balkone. Inspiriert durch Deine Arbeit! Danke 🙏
Respekt !👍🤝💐
Bin ein Österreicher, schau mir deine Beiträge aber alle an!! Ich finde Dich super, weil du sehr viel Erfahrung mit bringst. Immer das selbe Spiel, die kleinen werden immer Beschi....en!! Aber Hut ab, du bringst etwas zustande, solche Leute fehlen in Österreich. L.G. und Frohe Weihnachten.👌👌👌👋😎
Andreas, ich meine du hast in dieser Sache mehr getan, als man erwarten kann.
Eine Musterklage solltest du nicht begleiten oder gar betreiben. Das sollten die tatsächlich betroffenen machen. Außerdem bist du in der Sache maximal befangen😂
Ja so richtig Lust habe ich auch nicht darauf. Lieber etwas coden oder basteln, mir geht der ganze Mist auch nur noch auf die Nerven.
Zudem ist die DUH (wie erwähnt) ja ein recht dubioses Unternehmen. Sollen die unterstützen wen sie wollen. Ich würde denen keine Chance einräumen, sich über meinen persönlichen Fall zu profilieren.
Mit den Wölfen zu heulen, ist nicht das gleiche als mit den Schweinen zu grunzen😄. Wenn Du Dich (und damit auch uns) durch diese Leute instrumentalisieren lässt, ist das mehr als verwirrend. Danke für die gute Arbeit und das klärende Video👍.
Auch meine Meinung!
a) ich bin in vielen Fällen befangen i.S.v. voreingenommen & zwar in Ablehnung einseitiger Interessenwahrnehmung,
b) prima, wer wie ich mit MieterInnen über Jahrzehnte ohne Gerichte auszukommen versteht, aber gute Musterklagen können sehr vielen Leuten mit weniger Sozial-Intelligenz viele Streitigkeiten ersparen.
Kurzum >> Befangenheit/Voreingenommen ist kein Per-se-Problem, denn es kommt darauf an, ob Richtung Einseitigkeit oder umseitiger Rücksichtnahme.
Great job ----Danke für euren Einsatz an der Sache!!!!
Ahoi
Jürgen Grove
Jo auch wir sind Vermieter und haben allen Mietern gesagt macht einfach, den Stress mit der WEG halten wir aus😂 Und von mir als Physiker und ETechniker gibt es Hilfe in der Auswahl der Module und der Montage🖖
ja, auf gebäudepassende Module lege auch ich wert & spendierte es meinen Wohnungen
Hab genau die Auflagen bekommen. Vermieter ist die GWG München die ist das Wohnungsunternehmen der Stadt. Lustig daran ist: Das Haus ist aus 2021 also Neubau. Ich frage mich: Wenn der Vermieter das so fordert, dann scheint die Bude ja sehr unsicher zu sein. Aus Sicherheitsgründen sollte ich mal diese Gutachten vom Vermieter fordern.
Unser Mieter wurde gar nicht von mir gefragt, ob er eine Solaranlage auf dem Dach haben möchte oder nicht. Er hat jetzt eine. Na gut, ist kein Balkon Kraftwerk. 😂
Zum deinem Beitrag 👍
Bis auf Bärchen, der hat einen basketball und keinen baseball. 😅
Hallo Andreas,
dein heutiger Beitrag hat das Potential zur Satire, ganz großes Kino. Klasse. Deine Unterstützung mit deiner sachlichen und transparenten Art könnte dem Verfahren bestimmt helfen => ja bitte, bring dich ein.
LG, von einem Haus- und Hai Mitglied😅
Hallo Andreas,
vielen vielen Dank für deine unermütlichen Bemühungen und das immer wieder aufklären und Helfen im Sinne der Sache!
Ich sags ehrlich, ich wäre schon längst an unserer Bürokratie verzweifelt. Aber ich hoffe noch immer auf einen guten Ausgang und eine unkomplizierte Regelung.
Vielen Dank an alle Beteiligten!
man kann sich ja auch einigen, dass die Balkonkraftwerke nicht am Geländer angewinkelt werden drüfen... damit würde man die Statiksachen etwas entschärfen
Ja das wäre ein sehr guter Kompromiss, in jeder Hinsicht sinnvoll.
@@Akkudoktor Das ist auch die dringende Empfehlung von Hr. Laudeley. Der Lastfall unter das Modul fassen könnte bei angewinkelter Montage auch auftreten. Wenn die Module nicht gut befestigt wären, dann fliegen die nach oben weg, wenn es ganz dumm läuft. Die Windlast nimmt mit steigender Gebäudehöhe auch zu. Das wäre bei Hochhäusern zu berücksichtigen.
@@Akkudoktor also wenn man es am Geländer anbaut - wenn man es auf die Dachschräge setzt sollte es natürlich entsprechend befestigt werden - aber denke, wenn man Balkonkraftwerke nicht angewinkelt am Geländer befestigt werden dürfen, dann sollte auch die Politik weniger Sorgen damit haben, als auch die Vermieter
@@user-cm6sq3om1m ach bitte, Herr Laudeley, was für ein Schwätzer! Wie oft der schon seine Meinung geändert hat! Auch wenn er hier richtig liegt.
Weil du die teuren Normen erwähntest: Ich hatte mir die in der Vergangenheit bei Beuth online als Hardcopy/Druck (Achtung NICHT Download) bestellt, sie "gelesen" und dann von meinem 2 wöchigen Widerrufsrecht (Nr.13 der AGB) gebrauch gemacht.
Klaro hatte ich auch jedes Mal in diese Bibliothek fahren können in der uns Verbraucher die Normen kostenlos zur Einsicht überlassen werden müssen - aber das ist mir zu umständlich gewesen 😅.
Disclaimer: Das ist keine Anleitung um kostenlos an Normen zu kommen versteht sich...
Danke, Andreas - mal wieder für Deine Einordnung und sachliche Berichterstattung. Ganz großes Kino 🙂
Ich hoffe sehr, dass ich mich irre, aber das Justizministerium ist in FDP-Hand, und (vorsichtig formuliert) steht die FDP Haus&Grund deutlich näher als den Menschen, die in ihrer Mietwohnung einen kleinen Beitrag zur Energiewende liefern möchten.
Ja, wenn Du eFuels auf dem Balkon produzieren möchtest, DANN sieht das gleich ganz anders aus 😉
AKW auf dem Balkon könnte auch durchgehen.
Hallo Andreas, Du bist so ein cooler Typ und steckst enorm viel Arbeit in die Aufklärung der Gesellschaft, deshalb tu Dir das nicht an. Es werden Jahre vergehen bis es wenigstens ein obergerichtliches Urteil gib, welches als Grundsatz zu gebrauchen wäre.
Mir gehört eine Eigentumswohnung die ich vermiete und dort wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen dass ein Elektriker kommen muss und schriftlich die Unbedenklichkeit der Anlage aussprechen muss. Sonst darf man kein balkonkraftwerk installieren. Die Aussage des ein Eigentümers womit er den anderen Angst gemacht hat ist das bei die meisten Wohnungen noch die Kabel aus den 60er Jahren sind. Die Kabel sind bereits aus Plastik und die meisten haben bereits personenschutzschalter nachgerüstet und es sind alle schon die modernen Sicherung und nicht die alten aus Keramik. Ich habe eingewandt dass es nicht notwendig ist ein Elektriker zu holen weil die Leitung das aushalten. Leider wurde am Ende für den Zwang gestimmt dass ein Elektriker die Unbedenklichkeit aussprechen muss. Die Hausgemeinschaft glaubt doch nicht im Ernst, dass wenn ein Elektriker Geld machen kann, er nicht sagt, da muss keine neue Sicherung und eine neue Leitung zum Balkonkraftwerk rein? Natürlich wird der Elektriker das Sagen um Geld zu machen. Und kein Elektriker wird sonst auf seinen Namen dafür garantieren dass da nichts passieren wird der elektrik, dafür kann kein Elektriker garantieren und wird er doch bestimmt auch nicht. Ich könnte wirklich kotzen dass das jetzt in den Vorschriften der Hausgemeinschaft aufgenommen worden ist und drin steht die Zwangs Prüfung der Elektrik wenn man einen Balkon Kraftwerk installieren möchte.
Nur hat das rechtliche keinen Bestand, weil überhaupt nicht Kompetenzgebiet der Eigentümergemeinschaft. Anders wäre es, wenn sie eine Außenanbringung am Balkongeländer verboten hätten. Dann könntest du aber z.B. immer noch einen Solartisch auf den Balkon stellen.
Vielen Dank widermal für das sehr informative Video!
Sehr schöne Darstellung, vor allem zur dynamischen und statischen Lastverteilung.
Bitte unterstützen! Es gibt doch sonst kaum Leute mit deiner Reichweite die sowas angehen können. 🌞
Hallo, Danke für Deine Arbeit. Ich finde Du solltest Deine Familie im Blick behalten und Deine Frau fragen, statt der Community.
Ich bin bei der Feuerwehr aktiv und mache das echt gerne. Ich kann aber nicht bei jedem Feuer dabei sein und das ist ok. Man wird das Feuer auch ohne mich löschen können. Die Musterklage wird irgendwann kommen, vielleicht später als es sein könnte, aber irgendwann wird dieser Schwachsinn ein Ende haben. Du kannst dann trotzdem stolz auf Deinen Beitrag sein, ohne auf jeder Baustelle mitzuarbeiten. Ich hoffe das hilft Dir bei Deiner Entscheidung. Nochmal Danke für Deine mega-geile Arbeit!
Was das anleitern angeht gibt es bei Neubauten die Anforderung eine Aufstellfläche für das Anleitern der Feuerwehr bereitzustellen (in BW 3x3m), inklusive Kurbel am Rollladen (mit entsprechenden Getriebe, falls elektrisch). Falls es sich beispielsweise um einen französischen Balkon bei dieser Aufstellfläche handelt, könnte das begründet sein - wobei sich die Feuerwehr schon ihren Weg suchen wird.
👍👍wie immer super Bericht👍👍bin selber kein Mieter aber finde den Beitrag einfach super👍👍👍
Vielleicht findet ihr ja auch einen Vermieter,der der Sache positiv gesinnt ist und der sich verklagen lässt damit es ein Urteil gibt😉
Hallo Andreas, zum Thema Anleitern seitens der Feuerwehr.. zu der Drehleiter einer Feuerwehr da hast du Recht, die wird Hydraulisch angetrieben. Allerdings gibt es Städte/Kommunen die nur tragbare Leitern bei der Feuerwehr haben. Allerdings kann man die auch dort gegen stellen.. gruss Andreas (mach weiter so 👍🏻)
Erstmal vielen Dank für dieses weitere hervorragende Video. Und auch eure Wechselrichter-Liste, vielen vielen Dank, das hilft so sehr! Bin im Moment Student, aber ich hoffe, dass ich 2024 auch was beisteuern kann.
Ich interessiere mich sehr dafür, dass Menschen mit wenig Geld an PV/Balkonanlagen partizipieren können. Dabei rede ich viel mit dieser Personengruppe und schaue mir oft die jeweiligen Situationen an. Ich muss gleich sagen, ich bin eigentlich Informatik Student und kein Elektriker. Ein Problem was mir ständig begegnet sind Wohnungen, wo die Elektrik wirklich Horror ist, wo ich mit Bauchschmerzen raus gehe, die Leute dort überhaupt so wohnen zu lassen. Oft kann man Sicherungskästen gar nicht öffnen, weil sie verklebt wurden. Vor zwei Wochen habe ich einen aus einer Silikonverklebung raus geschnitten, da war dann Wasser drin, Kontakte korrodiert etc. Ich hatte auch schon Kästen, wo Sicherungen mehrfach belegt waren, andere Sicherungen gar nicht. Herdanschluss-Kabel unter 1mm² etc.
Da kann man nicht zusätzlich ne Solaranlage anklemmen. Bei manchen müssten die Menschen eigentlich ausziehen. Ich könnte kotzen, und weiß nicht wirklich wie ich mich verhalten soll. Vor allem auch weil das teilweise ziemlich gefährlich zu sein scheint. Und die Leute sind einfach froh, dass sie überhaupt eine bezahlbare Wohnung ergattern könnten. Es gibt halt Familien, die kaum 500€ stemmen können.
Ich bin seit 35 Jahren Schlosser, mir ist das egal was der Kunde will.Bei Geländer Montage heist es Formschluss + Kraftschluss will heissen das Geländer muss alleine STEHN BLEIBEN wenn 2 Besoffene mit voller Kraft gegenlaufen reist es nicht ab und dann befestige ich das ganze nochma in der Wand. Ich rate auch immer von Horizontalen Verstrebungen ab die als Leiter verwendet werden können ( Kinder ) und bisher ist noch jeder meinen vorschlägen gefolgt.....
Hallo freut mich wenn ich Helfen kann!!
Einfach ein geiler Kanal hier, so viel Fachwissen in so kurzer Zeit gut vermittelt, toll! LG Marco
Wir vermieten aus Solidarität und zur Unterstützung günstig , balkonkraftanlage gerne! Ich würde sogar die Module stellen!
Immer wieder eine Freude deine Videos zu schauen.
Sehr informativ, mit einfachen aber fundierten Erklärungen verständlich gemacht und mit Humor gewürzt 👍🏼👍🏼
Bitte mach weiter so!
Allerdings muss ich eines hier kritisieren...
Der Bär hat nen Basketball 🏀 in der Hand, keinen Baseball ⚾️! ☝🏼🧐
😂
Danke, an den Krieger der Vernunft.
Und täglich grüßt die Wöhlerkurve freundlich alle Kerben 😊
Als Wohnungseigentümer habe ich ähnliche Probleme und habe gehofft, dass eine Photovoltaikanlage demnächst den Status „Privilegiert“ erhält.
Schon zwei mal wurde mein Antrag: Das Dach nach Eigentumsanteilen aufzuteilen und so jeder Eigentümer auf seinem zugewiesenen Teil des Daches, nach Absprache mit dem Netzbetreiber, eine Photovoltaikanlage errichten und betreiben darf, unter fadenscheinigen Gründen abgelehnt, obwohl die Wohnungen sicherlich im Wert, durch diese Möglichkeit, steigen werden.
Der Verein Haus und Grund ist bei dieser Sache auch nicht hilfreich.
Ich werde den Antrag in 2024 noch einmal stellen und wenn nötig Einklagen!
Das Dach aufzuteilen wird sichlich schwierig, da z.B. auch die Instandhaltung neu geregelt werden muss. Eventuell bringt es mehr, die Schaffung eines Sondernutzungsrechts nach Eigentumsanteilen vorzuschlagen?
@@leonlowenstadter9223 👍Bin für jeden Rat, der in der Sache weiterhilft, dankbar.
Bin Vermieter und habs meiner Mieterin einfach erlaubt.
ich freue mich schon auf das Video zur effizienten Wärmepumpe :) bin gespannt welche es ist. Lambda? Panasonic? :)
Es sollten unbedingt PV-Profile verwendet werden, die seit 20 Jahren sich bewähret haben!!!
Einen Tisch mit Glas-Glas Modul zum hochstellen.😂
Meine Hürden bei Hamburg SAGA sind:
Steckdose auf Balkon installieren lassen. Hauselektrik prüfen. Kaution von 400€ zahlen. Bei Auszug die Steckdose wieder entfernen und erneut Hauselektrik prüfen.
HI, Minute 12:25 /16:30. Genau das kann ein Problem werden. Und ganz viele Mieter werden einfach aus Faulheit diesen Punkt 45° etc. missachten. Und ganz ehrlich, der Mieter ist "Mieter" und nicht "Eigentümer" der dann mit den eventuellen Langzeitschäden leben muß. Das jetzt die "Vermieter" als böse dargestellt werden, finde ich sehr einseitig. Auch den möglichen Missbrauch Fall (also keine 90°) in Erwägung zu ziehen, ist jetzt nicht abwegig!
Mein vermieter ist noch viel schlimmer.
Der Antwortet nicht einmal und sagte nur ein mal, "ich darf nicht aufhängen."
Und das wars...
Ich habe zwei PV Module auf einem Gestell aus Aluminiumprofil auf dem Balkon. Meine Vermieterin wollte, dass ich eine Bestätigung eines Fachmannes anfertigen lasse, dass "die Regeln der Technik angewandt wurden", was auch immer darunter zu verstehen ist. Ich habe die Module an einer 2kWh Powerbank angeschlossen, über die ich im Sommer den Fernseher betreibe und mit der ich jetzt im Winter unterschiedliche Elektronikgeräte lade.
jo und weisst Du genau mit welchem Stromkreis der Balkon verbunden ist? Eventuell mit der Küche? Und Schwups haste die Sicherung draussen wenn du mehr anhast^^ Du weisst nicht wie das Haus verkabelt und abgesichert ist.. Der Balkon hat keine extra Sicherung... ich gönne jedem sein Balkonkraftwerk, vorallem weil der staat dann weniger steuereinnahmen an den Stromkosten hat... aber ich würde es auch nur Erlauben, wenn ein beim Netzbetreiber zugelassener installateur also Elektriker das zeugs alles anschaut, und das auch ordnungsgemäß anmeldet, denn wer haftet wenns dann doch mal brennt wegen dem Balkonkraftwerk, weils z.b. an den Stromkreis der Küche angeschlossen ist, wo man Wasserkocher, eierkocher, toaster usw.. alles gleichzeitig in der früh anhat und die Sonne noch so schön draufhaut^^ die Gebäudeversicherung des Vermieters sicher nicht... sondern Du... und was ist wenn du nen armer Hartzer bist der nix hat aber einen 5 stelligen Schadne durch kabelbrand verursacht? man rennt dir hinterher und kann nix holen^^ es sollte für BKW eine Extra Versicherung für Mieter geben, Absicvherung ca. 15 Mio (panel kann durch Sturm ja herunter fallen und jemanden schwer Schädigen oder einen Brand verursachen, kosten würd ich so anlegen wie bei einer Hundehaftpflicht knappe 50 euro im JAhr.. Das wäre auch mal was... dann lohnt sich das für den Mieter schon wieder weniger :() es soll sich ja nicht lohnen laut grünen, es geht ja nur ums Klimaneutral werden :() hehe wers glaubt...
Das Problem ist, dass das Balkonkraftwerk eigentlich ein Teil des Gebäudes ist und ausschliesslich Sache des Vermieters sein sollte. Das ist einfach schlecht gemacht, weil es von der Logik total verdreht ist. Das wäre genau so wie wenn man dem Mieter erlauben würde ein 3-fach verglastes Fenster einzubauen als privilegierte Massnahme ohne mit dem Vermieter zu sprechen. Das Problem ist, das für den Vermieter ein Risiko entsteht (Beschädigung z.B. durch anbohren, verkratzen des Balkongeländers durch einen Mieter , Feuerrisiko usw. ) und dieses Risiko den Vermieter nicht vergütet wird. Warum sollte irgend ein Vermieter das erlauben, wenn er selbst keinen Vorteil hat nur sein Risiko vergrössert wird? Man hätte das einfach machen sollen, das man Pv -Strom einfach mit einem geeichten Zwischenzähler aus dem Baumarkt dem Mieter über die Nebenkostenabrechnung verkaufen darf ohne ein Unternehmen zu gründen. Dann wären jetzt schon auf jedem Mietgebäude Solaranlagen. Ich habe meinen Mietern einfach mein altes Balkonkraftwerk zur Verfügung gestellt, es aber montieren lassen. Aber ich wollte auch nicht, dass die Mieter da selbst anfangen zu schrauben oder gar mit der elektrik zu spielen. Ausserdem finde ich dein Vermieterbashing hier aber auch nicht richtig. Gerade die vielen privaten Vermieter sorgen dafür, dass die Mieten niedrig bleiben, weil sie die Zeit nicht vergütet bekommen. Würde eine Behörde Wohnungen vermieten, würden die Mieten steigen, da die Personal bezahlen muss. Somit erwarte ich etwas mehr Dankbarkeit gegenüber Vermietern und ihr fast ehrenamtliches Engagement Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Ein Punkt der Unsicherheit könnte die Haftungsfrage für die beteiligten Versicherungen sein. Keine Versicherung bezahlt freiwillig. Also wird solange gesucht bis es einen Verursacher gibt, welcher nicht die jeweilige Versicherung abgedeckt ist.
Der Gebäudeinhaber hat natürlich ein großes Interesse, dass seine Gebäudeversicherung im Schadensfall eintreten muss.
Im Grunde wären halbherzige Balkonkraftwerke eigentlich ziemlich unnötig wenn man Solarfelder entlang von Autobahnen etc baut, der einzige Grund warum ich es angeschafft habe ist weil ich keinen Bock habe für die übertriebenen Netzgebühren und Steuern zu zahlen. Und mit Sicherheit auch nicht für die überteuerten Luxusanlagen der einspeisenden Nachbarn.
Was Geländer angeht, können auch Glasbalkone vom Wind mitgenommen werden wenn die falschen Gasbetonanker verwendet wurden. Hat der Schlosser bei uns ordentlich verbockt. Sturmversicherung hats übernommen weil er keine Garantie übernehmen wollte.
Wir sind auch eine Eigentümer Gemeinschaft, hier ist das problem windlast angst. ( vorgesetzter balkon ) und man hätte gerne ein einheitliches Erscheinungsbild.
Top Video, danke. Ich habe das Glück gehabt, in unserer Eigentümergemeinschsft, die 2 Zellen aufs Dach montieren zu können. Das Balkongeländer erschien mir zu instabil. Habe die Arbeiten durch eine Dachdeckerei ausführen lassen. Damit kann mir hinterher auch keiner amateurhafte Befestigung vorwerfen.
Noch mal Danke für deine Arbeit, weiter so.
Danke für Deine technische, sachliche Darstellung, die diesmal echt auch wenn nicht witzig göhrig ironisch war.
Wenn man eine echte Energiewende wollte, würde man vieles anders machen.
Soo ist es nur ein melken der Menschen.
Es sitzen ja nur Juristen und Steuerberater im Bundestag die sich die Taschen dank der Lobbiisten vollhauen...
Du bringst uns mit jedem Video herrlich positive Denkanstöße und Ideen, dass unser Solarinvest doch nicht voll für die Tonne ist.
Auf die Heizidee bin ich echt gespannt.
Unser Ölverbrauch ist dank der Warmwasserwärmepumpe deutlich zurück gegangen...ohne Deine Videos, ständ das Ding noch nicht im Keller.
Wobei die Frage ist wie viel vom Vermieter kommt, weil wenn er es zulässt und dann doch was passiert zahlt die Versicherung nicht. oder wie viel z.B. die Bockbeinigkeit der anderen Eigentümer in der WEG ist, manche stimmen einfach nur aus langeweile gegen Dinge.
Lieber Andreas -
Du hattest mal ein Video bzgl. Testens der PV-Module durch „Spannung anlegen“ gemacht. Werden die Module dadurch warm?
Ist das ggf. eine Lösung Schnee & Eis runter zu bekommen?
🙏🖖
Lieber Andreas, ich danke dir für deine Mühe diesen Kanal hier so leidenschaftlich zu betreiben. Auch ein großer Dank an deine Familie, die dir diese Zeit geben! Mach bitte weiter! Es braucht mehr Menschen wie dich!
Ich schwenke aber kurz zum Thema Leiter und Feuerwehr über.
Du hast an der Stelle recht, dass es in Großstädten oft kein Problem ist, dass eine Drehleiter zur Einsatzstelle kommen kann. Im Ländlichen Bereich sieht dies jedoch ganz anders aus, da (so wie auch in meiner Ortsfeuerwehr) nur die Freiwillige Feuerwehr zu Brand / oder zur Menschen Rettung ausrückt. Diese sind dann eben nicht so gut ausgestattet, wie eine BF (Berufsfeuerwehr). Wir kommen mit Schieb- oder Steckleitern daher und brauchen zum sicheren Aufstellen auch eine vernünftige Anlegemöglichkeit. Hierbei kommen zwei wichtige Dinge in Betracht:
1. Rettung von Menschen über einen Balkon
2. Fluchtweg für die Feuerwehr, sollte der Rückweg versperrt sein
Ich denke es ist schon wichtig auch auf solche Dinge hinzuweisen, da im Normalfall keiner an solch ein Szenario denkt.
Hallo Andreas,
danke für den interessanten Beitrag. Ergänzend möchte ich hinzufügen, dass es grundsätzlich ein Problem der Haftung gibt. Der Schaden durch den Dachziegel, der auf dem Auto landet, ist wahrscheinlich über die Gebäudeversicherung des Vermieters abgedeckt. Stürzt das Modul des Mieters ab und verursacht einen Schaden, so wird der Mieter als Betreiber des BKW in die Haftung gehen. Soweit ich weiß deckt die private Haftpflichtversicherung diese Art von Schaden nicht ab. Man sollte daher vor diesen billigen Lösungen warnen, die eine Befestigung nur über den Rahmen am Modul vorsehen. Das ist in meinen Augen grob fahrlässig so etwas zu installieren.
Bei Deiner Berechnung der Windlasten vermisse ich den Bezug zur Windstärke, da die Windkräfte quadratisch zunehmen. Der Winddruck auf ein Modul ist bei 4 BF ca. 3-7 kg/m² und bei Windstärke 8 sind es schon 35 - 52 k/m². Ein Modul hat ca. 2 qm, so dass bis zu 100 kg dynamisch (durch die Böen) an Lasten wirken können. Gerade bei einem Balkon mit zwei Seiten können diese Kräfte ggf auch als Zugkräfte auf die Befestigung wirken, wenn das Modul nicht parallel zur Hauswand moniert ist..
Insofern sollte jeder Betreiber eines BKWs sich dieser Situation bewusst sein und ein besonders Augenmerk auf die Befestigung legen. Ein zusätzliches Fangseil kann ggf. hier Schlimmeres verhindern.
Ich war ein großer Fan von Solaranlagen, wir hatten auf dem gesamten Dach ca. 1500qm Fläche voll mit Solar Paneelen. Wovor ich echt Respekt habe ist das Thema Feuer, wir hatten bei einem Gebäudebrand keine Chance was zu retten. Anscheinend gab es keine Möglichkeit die Paneele zu löschen. Die PV Anlage war nicht der Auslöser, hatte aber das löschen erschwert unter anderem auch weil man nicht mehr an die Brandherde kam.
Beim Neubau wird definitiv wieder eine PV Anlage installiert, hat hier jemand Erfahrungen um Risiken zu minimieren. Ich meine das ist ja ein Thema über das man sich normal keine Gedanken machen muss.
@@pas95444 Auf eine sehr gute Versicherung achten?
Es brennt ja zum Glück nicht täglich im eigenen Haus. Daher tut es mir leid, dass sie das erleben mussten.
@@pb1069 Die Versicherung deckt alles inkl. dem Wiederaufbau, müssen nur durch halten bis alles wieder aufgebaut ist. Durch sowas wird man einfach sensibel was die Technologie angeht, nachdem man solche Aussagen zu hören bekommt und sieht wie alles zu Grunde geht denkt man anders darüber.
Naja, das weiß jeder Feuerwehrmann. Gleiches Thema mit brennenden E Autos. Jeder will die Technik und macht sich Blind für die Gefahren. 😂
@@drziege1855 aha, die haben also keinen Motor. Da bist du ja gaaanz weit vor uns allen. Grünen Wähler ?
"(...) Man beachte den Bären mit dem Baseball unten links(...)" - Wait what? :-D Das ist ein Basketball :-P Ansonsten wie immer ein klasse Beitrag. Danke!
Jaja ich seh das Bild ja nicht während des Drehs :D
Bin Vermieter von MFH (alle schon lange auf WP umgestellt) und H&G Mitglied. Was kann/soll ich tun?
Wie konnten wir nur all die Jahre Balkonkästen mit Geranien an die Geländer hängen? Sind diese Solarpanels denn soo viel schwerer? Sind ja nicht Äpfel und Birnen sondern beides Kg.
Hängt von der Menge ab.
Mein PV-Modul wiegt 28 kg. Das trage ich nicht so locker rum wie 2 Geranienkästen die je 4 kg wiegen.
Nur so als Beispiel.
Ich denke eher: An ein Balkongeländer können sich zwei Personen anlehnen ohne, dass es abbricht.
Vielleicht liest jemand mit der uns sagen kann, auf welche Lasten die Geländer hier in D ausgelegt sein müssen. So wie Schneelasten auf dem Dach usw.
Solarmodule, welche nur 80-90 cm breit (= Geländerhöhe) sind, und somit ohne Überstand und mit geringerem Gewicht an ein Geländer montiert werden können, sind leider am Markt praktisch nicht erhältlich. Die wenigen Anbieter, die etwas mit diesem Format tatsächlich verkaufen, verlangen dafür dann soviel Geld, dass eine Anbringung nicht wirtschaftlich ist.
Danke!
Andreas, das war heute leider ein sehr schlechtes Video von Dir.
Du selber empfiehlst für einige Anwendungen teure Flexmodule, du selber weißt auf die Gefahr bei dynamischer Last hin, verneinst aber den Anspruch der Vermieter, das die Statik vom alleinigen Nutznießer (dem Mieter) nachgewiesen wird ??? Da passt was nicht !
Im September habe ich (Tec) bei einem Freund die Elektrik seines Discounterkraftwerks geprüft - es war das Grauen ! Er ist halt Schreiner und weder E noch M sind seine Kernkompetenz. Das Kabel wurde abgeschnitten und durch ein Loch im Fensterrahmen gesteckt, dass er reingebohrt hat. In einer Mietwohnung !
Danach die Drähte verdrillt und mit Paketkleber isoliert 🙈
Das ganze in die Steckdose, welche nicht per Fi gesichert ist.
Das Modul per Winkel über das Edelstahlgeländer gehangen (Korrosion !!), nicht gesichert. Der nächste Sturm kann es problemlos auf den darunterliegenden Gehweg pusten, und das aus dem 3. Stock (4. Etage).
Und sowas von einem cleveren Handwerker ohne böse Absichten. Ich möchte nicht wissen, was da noch so alles an den Balkonen baumelt… 🙈
Ich bin ganz klar auf Seiten der Vermieter, wie ich die Gerichte in Bananaland kenne, darf der auch noch haften, wenn jemand was abbekommt… 👎
Vorschlag : wiederkehrende Abnahmepflicht durch einen Sachverständigen der Stadtwerke.
Wir haben es in der Hausgemeinschaft (30 Parteien) beschlossen. Allerdings wurde die Farbe (schwarz) festgelegt, und es müssen alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Insbesondere darf nicht in die Balkone gebort werden, was es komplizierter macht, weil der Balkonkorpus unten keine Streben zur Befestigung bietet.
Leider ist es auch so, das einige Mieter auf abenteuerliche Weise Ihre Anlagen betreiben, in der Tiefgarage hat einer sein E-Auto über mehrere Kabelverlängerungen an der Aussenwand des Gebäudes in die 2 Etage hoch aus der Küche mit Strom versorgt.
Was bin ich froh, dass wir nen Vermieter hatte, der das vor 3 Jahren nur mit "Jo, ich glaub zwar nicht, dass sich das jemals rechnet, aber macht man" abgenickt hat.
Ich kann mir vorstellen, dass man auch Urteile zu Satellitenanlagen heranziehen kann. Da ist die Haftung auch schon geregelt. Gehört die Anlage dem Mieter, haftet er auch. Ansonsten der Vermieter. Auch bezüglich Schäden am Haus ist dort schon geregelt.
falsch, erlaubt der Vermieter keine Anbringung , darf der Mieter auch nichts anbringen.. nicht aufm Dach, nicht an der Wand und schon garnicht auf dem Balkon... (Bin Immobilienkaufmann umschüler und sehr gut mit Gesetzen vertraut) auch eine Ausrede wie es ist ja kein Fernsehanschluss verfügbar oder nur Kabelanschluss vorhanden dens eh bald nimmer gibt, dann sagen die Gerichte, es gibt Fernsehen übers Internet und schwups pech gehabt... Hatten das selbe auch vor 11 Jahren, wollten eine Schüssel und kein Gericht gab uns Recht..
Bin Vermieter. Hab denen einfach ein 16 kW System aufs Dach gesetzt in Eigenarbeit. Fertig.
5:41 - *Ist es wirklich so abwegig sicherzustellen, daß die Statik die Lasten der Paneele aushält?* Vermutlich ist das (traurigerweise) auch eine Haftungsfrage, wenn der Vermieter hier zu "nachsichtig" ist, und die Paneele weg wehen. Analog auch das Risiko bei unfachmännisch installierten Komponenten bzgl. Feuergefahr. Wenn die Sonne strahlt, ist da Schon eine gewisse Leistung (mit Gefahrenpotential) auf den Kabeln/in den Komponenten unterwegs. Was, falls es brennt? Greift die bisherige Versicherung (die keine PV in der Police hat)?
Auch wenn das Risiko im Promillebereich liegen sollte: Was ist bei potentiellem Schaden an anderen Mitbewohnern (mehrere Parteien im Haus), wenn es brennt, oder etwas weg weht?
Die Prüfung der Leitungen bei älteren Strom-Installationen und Schuko-Dosen zwischen Balkonkraftwerk und Unterverteilung ist möglicherweise tatsächlich angebracht. Dauerleistung von knappen Tausend Watt ist nicht ganz vernachlässigbar, falls eine Dose ausgeleiert, oder Verbindungen mit alten Klemmen in Verteilerdosen locker geworden sind. Bei herkömmlichen Verbrauchern in den Wohnräumen mit hoher Leistung (Heizlüfter) ist oft ein Bewohner vor Ort, bei Sonnenschein tendenziell weniger.
Sicherlich ist das alles lästig, und sicherlich stellt das gegebenenfalls die Wirtschaftlichkeit einer solchen Anlage in Frage. So schön und sinnvoll eine gewisse Unabhängigkeit ist, es gibt eine weitere Perspektive, die betrachtenswert ist: *Mit PV-und Speichersystemen kommt eine beachtliche zusätzliche Komplexität in die Häuser,* und damit auch Fehlerquellen. In den vergangenen Jahrzehnten wurde diese Komplexität (der Elektrizitäts-Bereitstellung) in zentralen Kraftwerken 365 Tage im Jahr rund um die Uhr mit sehr durchdachten Abläufen und speziell geschulten Menschen verwaltet. Heute wird sich diese Komplexität in Auszügen und im Kleinen in die eigenen vier Wände geholt. Aus so mancher Perspektive kann dieser Fortschritt der eigenen Energieversorgung auch ein Rückschritt sein. Die möglichen Gefahren und das Bedürfnis hier abgesichert zu sein zeigt das ziemlich deutlich.
Ja, ich habe auch PV+Akku - aber mit gemischten Gefühlen, eher aus der (politisch verursachten) Notwendigkeit heraus, und unnatürlich hohen Engergiepreisen bei gleichzeitig fragwürdiger Netzstabilität. Die Komplexität, und auch die Kosten der Komponenten (bei Ausfall), spätere Entsorgung, und die Kosten für mögliche Fachbetriebe bei auftretenden Fehlern nehmen mir zu einem großen Teil die Freude. Aktuell scheint es mir tatsächlich so als wäre die aktuelle Entwicklung eher ein Rückschritt. Die Zeit wird es zeigen.
Konstruktive (und auch kritische) Diskussion gerne. Die dargelegte Sichtweise ist in der Art flexibel, daß sie basierend auf zusätzlichen Erkenntnissen jederzeit angepasst werden kann 🙂
durch die im Süden vorkommende Schneelast und Windkraft hat der Statiker eine Empfehlung von max. 10 Grad Aufstellung empfohlen. Musste noch eine Haftpflicht Versicherung für die BKW abschliesen und klar VDE Norm usw.....
Ich habe gehört das am 1.1.2024 das der Vermieter das dann nicht mehr verbieten darf. Bei mir war es so das ich dieses Jahr ein BKW an denn Balkon installieren wollte Höfflicher weise habe ich beim Vermieter angefragt und dieser hat es dann verneint ohne eine Begründung es hieß von seiner seite aus keine Löcherbohren und nichts am Geländer beschäftigen. Dies war in beiden fällen nicht der fall. Ich hoffe jetzt nur noch auf das Neue Gesetz was ja am 1.1.2024 in kraft treten soll wo der Vermieter es nicht verhindern kann
Unabhängig von Solarmodulen wird schon lange ein Balkon-Tüv gefordert. Was, wenn ich mir teilweise Balkone in in einigen größeren Städten anschaue, durchaus sinnvoll ist.
Dir einen herzlichen Dank für Deine hervorragende und unermüdliche Arbeit.
Nunja, die Verkehrssicherungspflicht für das Gebäude liegt beim Eigentümer ergo dem Vermieter. Fällt also irgendwas runter und jemand kommt zu Schaden, dann steht der Staatsanwalt auf der Matte und ermittelt mindestens wg. fahrlässiger Körperverletzung.
Moin Moin, Wir haben an unseren Mietobjekt neue Balkonverkleidungen installiert mit viel Edelstahl weil es ja lange halten soll. Wenn jetzt ein Mieter hier sein Balkonkraftwerk installiert wird mindestens der Handlauf zerkratzt. Die einzige Auflage die wir den Mietern stellen ist der Schutz der Verkleidung. Sollte doch eigentlich selbstverständlich sein. Wenn etwas kaputt geht erwarte ich Ersatz. Sollte nachvollziehbar sein. Der Mieter war maulig und wollte das durch seinen Anwalt klären lassen... es passierte dann aber gar nichts. War sein Interesse wohl doch nicht so groß
Die Lösung ist einfach: Gummi zwischen Handlauf und Befestigungsschelle. Dann gibt's auch keine Kratzer.
Mein Vermieter kam auch mit solch fadenscheinigen Argumenten um die Ecke. Meine Balkon-PV ist jetzt an den Halterungen mit Neoprenstreifen unterlegt, so dass eine Beschädigung nicht möglich ist. Die Lösung haben wir in einem konstruktiven Gespräch gefunden, in aller Ruhe unsere Standpunkte geklärt. Da wir zwei Menschen mit gesundem Verstand sind, haben wir die Anwälte draußen gelassen, ging ja auch so.
Blöd nur dass Kratzer in einem Handlauf als normale Gebrauchsspuren zählen dürften, die der Vermieter hinzunehmen hat.
@@fumonic807 Was sind daran "fadenscheinige" Argumente? Wenn du mutwillig und grob fahrlässig (Metallhalterungen auf Metall) anbringst und ein zig-tausend Euro teures Geländer zerkratzt oder gar Rillen reinkommen über die Zeit durch Vibrationen, ist das ein gravierendes Problem.
Nichts mit "Gebrauchsspuren".
@@AnGeLpImPeR falsch kommt drauf an ob haarfeine kratzer sind oder tiefe von der Befestigung... Ihr meint immer euch gehört das gemietete Objekt^^
Hi Andreas, ich schätze dich und deinen Kanal. Was ich allerdings gut fände, wenn du nicht auch noch in das allgemeine Vermieter-Bashing einstimmen würdest.
Was gibt ein Unterschied zwischen Herrn Warneke und Mitgliedern der Haus und Grund und dann gibt es auch noch einen Unterschied zwischen unterschiedlichen Mietern.
Herr Warneke, als Präsident ist allerdings eine Katastrophe
Bin selbst Vermieter, und der Installation von BK grundsätzlich positiv eingestellt.
Nur sollten wir den respektvollen Umgang, der hier von dir eingefordert wird, auch den Vermietern gegenüber einhalten. Am Ende sprechen wir hier von Eigentum, oder habe ich da was falsch verstanden…?
Das Thema Windlast ist nicht zu unterschätzen und genau dazu machen sich viele keine großen Gedanken. Die Empfehlung hierzu lautet die Panelen grundsätzlich senkrecht anzubingen, auch wenn dadurch die eine oder andere kwh weniger geerntet wird.
Du unterscheidest hier immer stark zwischen Vermieter und Mieter. Ich bin Vermieter und habe dann das Problem, dass ich sowas immer bei der WEG vortragen muss. Also auch für Vermieter wäre eine Klärung von Vorteil. Ich will ja, dass meine Mieter sich ein Balkonkraftwerk installieren können, wenn sie wollen.
Hallo Andreas
RESPEKT vor deinen hervorragenden BEITRÄGE
JA TUE ES für uns ALLE
Gruß Salutem Saludos Gerado 😉👍✌️🤙🌈❤️🍀🌳🌞🕊️
Eine zentrale Streitfrage wir sein: Was Gehört noch zur Mietsache? BZW: Was gehört zum Gemeinschaftseigentum in der WEG?. Das Balkongeländer wird vieleicht noch der Mietsache zugerechnet. Aber was ist mit der Außenwand und dem neuen Wärmedämverbundsysthem(WDVS)? Welche Sicherheiten wird der Vermieter verlangen müssen?
Was ist denn der Nutzen von Haus und Grund für die Klage? Haben die Sorge, daß die Gebäude einstürzen oder verkaufen sie Elektrizität?
Lieber Andreas, mal wieder ein echtes Meisterwerk! Fachwissen gepaart mit Humor und Sachlichkeit, ohne zu fachspezifisch und nerdig zu werden. Danke für all Deine Inhalte, die sinnvoll, konstruktiv kritisch und (für mich) stets hilfreich sind. Danke danke danke !
Hallo Andreas, danke für die vielen und interessanten Beiträge zum Thema PV in der Vergangenheit und auch in der Zukunft. Bin seit langer Zeit schon ein Abonnent beim Akkudoktor auf UA-cam. Was mir entweder entgangen oder doch noch nicht endgültig verabschiedet wurde ist das Thema "Stecker-PV-Anlage" mit den bereits oft erwähnten Neuerungen. Z.B. Anmeldung beim Netzbetreiber entfällt, es kommt ein Zweirichtungszähler und bis dahin ist der Ferraris Zähler erlaubt. Die Anmeldung im Marktstammdatenregister wird einfacher sowie die Erweiterung von 600 auf 800 W wird Fakt (alles Inhalt Eurer Petition). Ist das sogenannte "Solarpaket 1", welches am 16. Juni im Kabinett ja bereits verabschiedet wurde, jetzt schon durch den Bundesrat und somit wirksam ab Januar 2024? Darüber habe ich im Netz leider noch keine klaren Angaben gefunden.
Hallo, ich bin Vermieter und bei Haus und Grund. Die Leute vor Ort haben uns empfohlen jedem Mieter der ein Balkonkraftwerk möchte eine Steckdose für die Einspeisung zu spendieren. Das haben wir unseren Mietern angeboten und keiner wollte.
Scheint mir auch etwas scheinheilig zu sein. Das bedeutet doch, dass ein Eingriff notwendig ist, was aber in vielen Fällen eher nicht der Fall ist. Gibt es denn einen Grund dafür, wenn auch der VDI das zukünftig nicht mehr fordern wird?
Hä wie was warum? Warum sollte der Vermieter das spendieren und warum hat der Mieter das ausgeschlagen?
@@Matzes weil die Mieter ihre Nebenkosten senken können und in die Wohnung investieren, so bleiben sie länger und sind zufrieden.
@@casuracasura2955 Und warum haben die Mieter das abgelehnt? Was spricht aus deren Sicht dagegen?
@@casuracasura2955 also doch scheinheilig!
Habe auch unüberwindbare Hürden schriftlich bekommen.Statik,Elektriker,Zählertausch und Wieland.
Habe dann einfach Ständer (Paterre) in Boden vor Balkon gerammt 5cm vor Balkon ohne Verbindung zu dem. Nur ein 400W Modul mit Ecoflow Powerstream unterhalb der 600W Grenze an Schuko angeschlossen. Falls Rückbau von Steckdose gefordert, werde ich mein Delta 2 von meiner Garageninselanlage auf den Balkon stellen und die Anlage vom Netz trennen oder eine Nulleinspeisung mit 100W Grundlast betreiben. Das soll mal einer nachweisen.
Dann soll Umwelthilfe sich kümmern.
Gruß Andreas
Diese polemischen Kommentare sind wenig hilfreich. Offensichtlich vermieten Sie nicht und haben noch nie Substanzschäden an Immobilien erlitten.
Und offensichtlich sind bei Ihnen alle Immobilien in gleicher Weise gebaut mit einer standardisierten Statik?!
Hola, als Jurist zweiter Klasse (Steuerjurist) kann ich nur bestätigen: Am Prozess führt kein Weg vorbei. Es ist nun mal die Aufgabe der Gerichte, den Willen des Gesetzgebers zu interpretieren. Und es wird IMMER Streithähne geben. Denn schon Albert Einstein stellte fest: Es gibt zwei Dinge die sind unendlich, das Universum und die menschliche Dummheit, nur beim Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher. Viele Grüße, Magnus
Zur Überlagerung von Wind + horizontaler Last:
Der Eurocode fordert prinzipiell eine Überlagerung.
Aber bzgl. der Überlagerung gibt es einen Absatz zu ETB-Richtlinie (absturzsichernde Bauteile) in der MVVTB Anlage A 1.2.1/8:
"Anstelle des Satzes „Windlasten sind diesen Lasten zu überlagern.“ gilt:
„Windlasten sind diesen Lasten zu überlagern, ausgenommen für Brüstungen von Balkonen und Laubengängen,
die nicht als Fluchtwege dienen.
Als muss bei einer "Balkon"-Anlage im privaten Bereich Wind und Holmlast im Regelfall (da eher kein Fluchtweg) nicht überlagert werden.
Beispielrechnung bei einer üblichen Konstruktion mit einer Höhe von ca. 1,0m:
Hieraus ergibt sich ein Einspannmoment (am Boden) von 0,5kNm/m aus der horizontalen Last (0,5kN/m).
Für das gleiche Moment aus Wind benötigt man eine Last von 1,0kN/m². (Das sollte den üblichen Anwendungsfall abdecken).
Also würde ich sagen, wenn ein Geländer für eine Holmlast statisch korrekt ausgelegt wurde, sollte das PV-Modul kein Problem sein. Über dynamische Einflüsse macht sich ein Statiker bei einem Balkongeländer keine Gedanken. Eine ausreichende statische Dimensionierung vorausgesetzt, sehe ich hier auch keine große dynamische Zusatzlasten.
Hier könnte man den Spieß umdrehen; der Vermieter muss nachweisen, dass das Geländer für die Holmlast ausreichend standsicher ist.
Ich wette aber, dass ein Großteil der Geländer bei älteren Gebäude nicht statisch bemessen wurde und die enorme Last von 50kg/m zumindest rechnerisch auch nicht aufnehmen könnte. Praktisch tritt die Last fast nie auf und rechnerische Sicherheiten bitte noch Reserven. Aber auch beim privaten Neubau werden Geländer meist nur handwerklich ohne Statik ausgeführt.
Eine Norm, die vorschreibt, wie die Handlaufbefestigung auszuführen ist, gibt es meines Wissens nicht. Theoretisch müsste jedes Geländer individuell bemessen werden.
Es gibt meines Wissens nur die DIN 18065 (Treppen) die bei Balkonen nicht greift und Vorgaben zur Geländerhöhe und Abstand der Füllstäbe in der Landesbauordnung.
👍 Guter Beitrag - wie gewohnt. Danke!
Was vielleicht der nächste Beitrag zu diesem Thema sein könnte - evtl. lässt sich da ja unser lieber Anwalt Solmecke für gewinnen:
Wie sieht's es aus, wenn es zum Schaden kommt - Solarpanel fällt aus der 6. Etage auf die Straße - und dann mal das volle Spektrum beleuchten: "nur" einfache Sachbeschädigung (geparktes Auto, kann auch schon leicht in den höheren funfstelligen Bereich gehen) bis zum Unfällen mit Personenschaden und z.B. bleibender Pflegebedürftigkeit oder Todesfolge.
(a) ist das von der mormalen privaten Haftpflichtversicherung des Mieters abgedeckt (wenn eine besteht)?
(a1) ist es automatisch in deren Deckungsumfang?
(a2) nur wenn es explixit im Vertrag steht?
(a3) oder die Versicherung zumindest über das Zusatzrisiko unformiert war (Vorsicht: viele Verträge enthalten eine Klausel, gemäß der mündliche Absprachen keine Gültigkeit haben)
(b) konnte auch der Vertmieter in die Haftung genommen werden, wenn Balkonkraftwerke nicht ausdrucklich in seiner Gebäudehaftpflicht eingeschlossen sind?
(c) wie sieht es fur den Geschädigten aus, wer zahlt hier (z.B. eine lebenslange Rente) wenn keine Versicherung des Verantwortlichen besteht?
Moin.. zur Überprüfung Elektroinstallation... Dann müsste jeder, der ein Elektro Grill, ein Bügeleisen, ein Staubsauger oder Wasserkocher mit einem Schukostecker anschließt, auch erst eine Unbedenklichkeitserklärung dem Vermieter vorlegen. Mit der Versicherung, nicht alles gleichzeitig zu nutzen.😅
Ganz so einfach ist das nicht es gibt schon Konstellation bei denen es Probleme mit der Auslösung der 16 A Sicherung geben kann.
Allerdings muss man dafür etwas Ahnung von dem Stromfluss an den Knotenpunkten haben.
Auch wenn dieses Problem sehr unwahrscheinlich ist kann es dazu kommen, besonders dann wenn man wie sie ein Laie ist und nicht wirklich weiß wovon man spricht.
Seit wann werden Kräfte in kg angegeben? Nur mal so von Ingenieur zu Ingenieur.
🤣
Das war doch nur wegen der Verständlichkeit. Ist doch jedem klar, dass da eigentlich N hin müssen 😂
frei hängende Handläufe : kenn ich, Andreas - die gibts tatsächlich abundzu. Besonders in den größeren Billig-Wohnungsbauten die von riesigen Wohnungsbaugesellschaften verwaltet oder gar besitzt werden. Jetzt wo du das erwähnst scheint mir das tatsächlich ein Problem zu sein
Top. Danke für die Informationen.Gruß
Mein Haus, meine Regeln! Wer machen möchte was er will, sollte sich ein Haus kaufen oder bauen. Ein bekannter durfte auf seinem Hausdach nicht einmal eine Satellitenschüssel montieren weil es in der Satzung des Ortes stand. Was wird denn wohl passieren wenn das Haus abbrennt weil die Alten Leitungen die mit dem Balkonkraftwerk völlig überlastet wurden. Die Sicherungen werden nämlich in dem Augenblick entlastet wenn das Balkonkraftwerk richtig einspeist und die lösen in einer gefährlichen Situation nicht mehr richtig aus.
Unsere Mieter können sich so viele Balkonkraftwerke an die Brüstung tackern, wie ihnen lieb ist. Hat aber noch keiner gemacht. Problem ist sicher auch, dass das Arbeitsamt eher zu hohe Stromrechnungen bezahlt als eine Investition in ein Balkonkraftwerk.