5 мифов о посуточной аренде. Посуточный бизнес. Аренда квартир
Вставка
- Опубліковано 9 чер 2024
- Всем привет! На связи Ярослав Стригунов🔥
В этом выпуске развеял основные мифы, которые часто встречаются в посуточной аренде квартир. В 2014 году я тоже начинал новичком, имея определенные страхи и сомнения. Спустя некоторое время разобрался, как на самом деле выглядит посуточный бизнес.
Я надеюсь, что данный выпуск поможет посмотреть на субаренду под другим углом, а также сделать первые шаги.
Обязательно подписывайтесь на мой telegram-канал t.me/+rzbIDM15vf43ZDdi, где я показываю свой путь масштабирования сети до 100 объектов. На момент публикации ролика у меня 79 объектов.
Я приготовил для вас 4 абсолютно бесплатных урока по посуточному бизнесу. Заберите их по ссылке subarendator.accelsite.io/fun...
Приятного просмотра!
00:00 - Начало
00:20 - Миф 1
03:03 - Миф 2
04:42 - Миф 3
08:00 - Миф 4
10:15 - Миф 5
Сотрудничество и предложения strigunov066@gmail.com
Всем привет, друзья! На связи Ярослав Стригунов!🔥🔥🔥
Давайте в комментариях разберу остальные мифы в посуточной аренде, которые вас беспокоят.
Пишите ваши мысли-мифы, а я подключусь и помогу разобрать все от А до Я. Приятного просмотра 😊!
Ярослав,подскажи пожалуйста. Стоит ли вообще связываться с хрущевками? В моём городе (до 1 миллиона население) есть разные дома,но сейчас предо мной стоит только вариант хрущевки. Я попроьую обязательно,просто передиваю получить не спмый приятный опыт от своего старта в этом бизнесе.
Ярослав, здравствуйте) Я из города Бишкек Киргизия. Я занимаюсь посуткой с 2012 года, максимум было 9 квартир и все мы с мужем сами обслуживали и через 5 лет просто выгорели( и ушли в торговлю. За 5 лет заработали на свою квартиру в элитке, которую успешно до сих пор сдаём) Недавно наткнулась на ваше видео и залипла😅 все таки я люблю этот бизнес😊 Посмотрев поняла свои ошибки и отдельный респект за идею с key box это просто инсайт года!
Хочу возобновить и расшириться но цены на квартиры выросли почти в два раза ( после мобилизации) примерно однушка стоит 45000
двушки от 50000 и выше, посуточно однушку сдаём 2500-3000, двушка 3000-3200
+ ком услуги, клининг, доп расходы, выгодно ли?
Надо аналитику делать
45000рос.рублей в мес однушка? Тогда в посутку должно быть от 4500.
Ярослав красавчик! Вот нет у многих и у меня в частности такой уверенности в завтрашнем дне!)Я вот вспоминаю как ездили на бесплатной экскурсии по новостройкам и риэлторы в один голос кричали- берите в ипотеку новостройки, неважно какие,.... 2-7% ставка была!!!)
Спасибо 🙏
Здравствуйте. Расскажите пожалуйста про бесконтактное заселение. Как человек попадает в подъезд через домофон?
В трубку домофона вставляется чип. При нажатии номера квартиры дверь открывается. Купить можно на любом маркетплейсе. Домофоны бывают координатный и цыфровые соответственно чипы разные. Ещё личный совет выбирайте чип без батарейки.
Автавахтер называется, на вб,озоне куча их
Спасибо большое, буду узнавать)
Это интересно
Здравствуйте, расскажите пожалуйста, как правильно обзванивать собственников, чтобы сдали квартиру в субаренду
Ярослав, здравствуйте !Если в доверительном управлении квартира,то какое правильное процентное соотношение?
Как договоритесь))
@@yaroslavsubarenda Хорошо,но вы на какой процент договариваетесь? 50/50?И если 50/50,то расходы тоже попалам?Раскройте эту тему подробнее пожалуйста в следующих видео
@@user-th8dd9ep6o 30 на 70 обычно. 70 собственнику. Расходы вычитаются из "итого за месяц", оставшаяся сумма делится.
Здравствуйте интересует как вы проверяете квартирантов перед заселением
А как их нужно проверять, все заселения в посутке идут строго по паспорту , плюс берётся залог, да и много ещё есть фактров. А вы хотите сказать каждого долгосрочника проверяете до 7 ого колена, статистика говорит о том что квартиры в долгосрок убиваються и засираються за первый год сдачи, аренда не покрывает последующие затраты га восстановление и косметический ремонт в 80%.
есть, так сказать, чёрный список России по посутке. Там и проверяют.
@@MsAudi12345 а есть ссылка на него или хотя бы как называется
Хотел спросить. Вы запрещаете делать ремонт. А если ситуация обратная, квартира с ремонтом, но без мебели и даже кухни нет. Так же это отнесете это к ремонту? Стоит ли брать в субаренду такую и вкладываться в мебель?
Не стоит)
Конечно не стоит, вы прочитайте только одних затрат на кухню, технику, и т.д. в не свою квартиру?
*посчитайте
Да, это сильно дорого.
@@yaroslavsubarenda спасибо, а то об этом моменте никто не говорил, только про ремонты.
Здравствуйте, интересует вопрос по горничной, я просто не очень понимаю где и как сушить постельное бельё ей или же мне, может кто то дать совет?
Мы стираем и сушим прям в квартире
а если заезд в этот же день? @@yaroslavsubarenda
Комплектов белья всегда минимум два. Чистое застилаете, грязное стираете. Хоть тут, хоть у себя, хоть в прачечной. А ещё существуют сушильные машины, ускоряющие процесс смены белья.
Привет, Ярослав а было видео когда люди заходили в этот бизнес но не потянули программу?
Здравствуйте. Конечно да.
Точно так же, когда студенты учатся 5 на врача, отдавая кучу денег, потом не работают по профессии.
Добрый день, как не принять бронь с Авито?
Закройте даты через чанел менеджер
Здравствуйте хотел с вами поговорить как выйти на связь
Strigunov066@gmail.com
Много не добросовестных квартиросьемщиков! Как на этапе объявления или заселения таких отсеивать?
Через черные списки
@@yaroslavsubarendaА где эти списки можно увидеть?
@@yaroslavsubarenda про чёрные списки знаю давно. Они платные?
Тоже интересно
Ярослав здраствуйте,а как вы отбиваетесь от ЦЫГАН?????
Видеокамерой 😃😃
@@yaroslavsubarenda А если её нет,то наверное надо поставить!!!🤣🤣🤣🙂😀
@@yaroslavsubarenda просто у нас очень маленький город в Саратовской области,камер нет,домофонов тоже,заселяем сами,приходишь показывать,а там цыги,а как отказать не знаем,как то не удобно на нацию давить,по авито трудно понять у них все профили и номера телефонов левые,трудно их вычислить,как быть незнаем,вешаемся уже от них🤣🤣🤣,а с авито у нас 60% их броней,другие площадки у нас не работают,от слова совсем.
Может быть натолкнёте нас на умную мысль!!!
И как камера вас спасает?Полиция то не поможет...
@@user-zz2ek9lo1e ключ не выдаётся/не говорится код.
Мало кто знает, но автор видео чуть чуть привзлетел над поверхностью земли когда снимал это видео. А если поставить скорость видео на х2 то на вас начинает дуть вентилятором.
Юмор на сотку балов. Мне кажется многие рвут животы от вашей шутки. Есть еще что то подобное на примете?
все видео смотрю на 1,5 и норм.