공공기여 1699억? 의심 없는 부산시...돈에 눈멀었나?

#한진중공업 #민간개발 #서부산
[앵커]
부산시가 10년 넘게 방치되고 있는 다대동 옛 한진중공업 부지에서, 공공기여를 담보로 한 민간개발을 추진하고 있습니다.
서부산 균형발전을 위한 다대 지역 대규모 개발 프로젝트의 첫 단추를 끼우는 사업인데, 문제제기가 잇따르고 있습니다.
주우진 기자입니다.
[기자]
부산 다대동 옛 한진중공업 부지 방치 문제에 대한 부산시 해결책은 용도 완화를 통한 민간 개발입니다.
사업자가 3100세대 아파트를 건립하는 대신, 관광 활성화를 위한 해양복합문화시설도 함께 짓게 하는 식입니다.
여기에 용도 변경에 따른 예상 시세차익을 현금으로 징수하는 등 1699억 상당의 공공기여도 하게 할 생각입니다.
하지만 기대보다 우려가 큽니다.
해양복합시설을 특화시켜 지역 관광 거점으로 만들겠다는 입장이지만, 인피니티 풀이나 실내 동물원 등 도입시설이 별로 특별할 게 없습니다.
결국 해양관광은 구실이고 주거단지로 전락될까 우려되는데, 그 지역에 3100세대 수요가 있을지도 의문입니다.
공공기여금 액수도, 주변 시세보다 적게 책정된 감이 있습니다.
{이승연/부산시의회(국민의힘) "찾아봤어요 (인근) 준공업지역에, (평당) 415만원 입니다. 한진중공업 부지 평가액이 (평당) 650만원이에요, 법원 경매가보다 50%가 더 증액돼 있습니다. 우리 부산시의 공공기여금이 1천2백억 정도 덜 받는 셈입니다."}
무엇보다, 시행사와 시공사의 사업 능력을 제대로 검증했는지 의심스럽습니다.
{성현달/부산시의원(국민의힘)"HSD라는 특수목적 법인이 안전하지도 않고 믿을만 한 업체도 아닌데 시행사와 시공사가 이렇게 불안해가지고 어떻게 믿고 사업을 맡길 수 있습니까?"}
{임경모/부산시 도시계획국장 "일단은 (시행사의 대출 이자 납부 만기) 만기가 10개월 연장이 됐기 때문에 저희는 그 팩트, 연기가 됐기 때문에 사업은 추진하는걸로 보시면 되고요."}
이렇다보니 부산시가 유후부지 개발에만 매몰돼 민간사업자에게 끌려다니고 있다는 느낌을 지우기 힘듭니다.
{도한영/부산경실련 사무처장 "민간사업자는 아파트 단지를 지어서 이윤을 창출하게 되고 나머지 남아있는 부지와 건축물에 대해서는 공실이 되는 뭐가 되든 고민할 필요가 없기 대문에 결국은 부산시가 향후에 책임을 떠안게 되는 (꼴입니다.)"}
부산시와 사업자의 사업계획 합의안이 조건부로 시의회를 통과했지만 앞으로 난항이 예상됩니다.
KNN 주우진 입니다.
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[@sooj886]

명지는 수만세대가 들어오는데 3천세대 걱정은 무슨...

[@sss5984]

노인과 바다 부산에 인구는 계속 빠지는데, 땅만 보면 유령 아파트만 때려 짓냐?

[@진미란-e9v]

그냥 애하나 낳으면 일억주는게 낫겠다 세금낭비가 그냥 일상이네

[@숙자-k9v]

저기 해수면 올라가면 침수피해 엄청날듯

[@user-adfsdfy2]

미분양 아파트들도 수두룩 한데 여기에다가 또 아파트을 또 짖는다고?? 상식상 이해가 안된다 기존에 있던 도로와 한전 부지을 넓여서 도로을 확장 하고 나머지 부지는 민간이 아닌 지자체로 안되면 민간하고 합동으로 영화관이나 먹을꺼리 볼꺼리 기반으로 건설할 생각을 해야지 지금 전국적으로 미분양 아파트들때문에 골치 아픈 이 시점에서 아파트 랑 오피스텔을 짖는다고?? 이건 밑 빠진독에 물 붙기다

[@ThinRain-r7l]

예측이 맞았네요

[@user-op3vx7zd6c]

신공항 으로
개발이 되어야 부산의 균형 발전
모습 좋읍니다.

[@swy3757]

형준이가 다처먹네ㅋ

[@mancder67]

다대포 도로는 그대로 3천세대 들어면 드럽게 막히겟네 지금도 여름에 꽉꽉막히는데

[@fdgoddrdody]

어설프게 특수목적 법이 만들어 가지고 또 또 또 장난질 하네 장난질

[@sooj886]

재수없는 뉴스

[@younjidoh2423]

서부산 아름다운 다대포개발 축하합니다 ~~

[@Chssyy77]

비리천국 코리아

[@keclee]

분양 받는 바보들아 모여라

[@다대포-p9k]

대장동은 ㅋㅋ