BUY Or RENT A House?

[@RainIsHere]

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[@elsask7633]

租樓的煩惱就係租約期滿前，業主宣布續約要加租，咁就一係就範，一係搬屋；搵樓搬屋費時，又要比中介費，搬屋過程很累，跟住仲有很多事要做，例如在所有相關機構包括銀行、運輸處、就業公司等等更改地址，總之有排煩！然後兩年後租約期滿又要再來一次，如果有私家車仲要配埋車位，真係煩死。

[@oceanocean7739]

有朋友三年年搬三次
業主賣左
業主收返自用

[@NALI789]

愈早買樓, 就可以愈早退休

[@cindyheartful]

要租樓的的確無計， 置業系唯一出路。 吾系個個有資格申請公屋😢

[@joesgame]

Rain你真係講得好岩 , 你既觀點同我都好類似 , 而我自己亦經常同身邊朋友分享自己睇法 , 無奈佢地都同大部份既香港人一樣 , 以為無樓或者唔買樓係失敗 , 盲目相信買樓係唯一致富既出路 , 其實真係好少人會好似你咁講 , 認認真真去審視一下究竟咩叫做「置業」。另外祝你早日康復 , 身體健康。

[@anthonyyip2902]

非常認同，世界咁大，眼光可以放遠D，不應放在一個城市。

[@KH3157]

好多人都無意識到，買樓按揭係高槓杆投資行為

[@Youarejustonline9upper]

其實依十幾年贏樓既人
就係知道高槓桿先買樓
而且比人斬倉機會低

[@hochinfai]

就係高槓桿先買😂

[@user-st4hc8ep5v]

高槓桿帶來的租金收入，不錯的回報。

[@bethelelim5383]

多謝Rain姐的肺腑之言，祝你早日康復！

[@ualira]

最近先訂閱你嘅頻道，好鍾意睇你分享你嘅理財觀/人生觀💛我都一直冇打算買樓，當身邊嘅朋友都做呢個決定嘅時候，自己就會好似異類🙈聽完你嘅分享先發覺自己冇做錯決定，多謝你呀！

[@SHARK224]

租樓: 有充足現金, 投資高息債, 回報高於租樓支出, 樓價去到頂和加息週期. 買樓: 手頭上沒足夠資金, 就以槓桿房貸去購買物業, 樓價又不斷上升

[@sindycheung1549]

多謝你有呢段影片，我感覺好似你同我傾緊計，我呢期都係度諗買樓租樓問題，思考緊我未來既發展問題，但好彩比我見到你呢段影片，比到我思考係咪只得係香港買樓呢？要向世界出發先會令自己有真正既生活，多謝你呀😘😘雖然我吾知你會吾會見到呢個留言，但都好開心你教左好多野比所有人。
最後，想問你之前買韓國樓時係點買？香港買韓國樓？定你親自去韓國？我呢d吾識既人想請教你

[@leonardlee3340]

炒股有幾多個可以置富，見十個有九個輸爆廠，好彩有自住樓仲有瓦遮頭

[@Chill_MeTime]

買股買基金必賺就可以同買樓對比

[@tommyckk007]

Rain講得好好, 可以參考香港政府, 買家要有通過壓力測試, 限制有些未夠本錢的人亂入市, 暫時移民潮和加息令香港物業都調整了少許!
香港住屋土地供應有限, 所以令樓價非常貴, 但過去兩年政治環境轉變, 港樓優勢是否完了!?

[@leonardlee3340]

無話一定要買或者一定要租，如果你係一個識投資好叻既人，租或者可能係好選擇，你拎住首期畢錢去投資，錢搵錢可以，但經濟有周期，你可以keep到年年正數嗎？同埋到你六十幾歲退休時，你仲要每個月拎萬幾蚊出黎租樓？甘可嘗唔係拎你生活質素降低，仲要兩年比業主加租，或者唔租比你要搵屋租，你到六十歲你既風險承受能力都低哂啦，投資回報可以有幾高？

[@yeunglokyin]

樓都有週期

[@ChansChans456]

仲有就係到老時，退休無入息證明，好難搵業主願意租

[@HEYIQ]

多謝分享。
咁岩最近都同朋友討論過，認同凡事不能兩全其美，
所以都係再努力多少少，等自己passive income能夠cover到租金再考慮都吾遲，
可租樓之餘又吾會影響到財務自由的計劃。

[@許師爺]

支持Rain😊

[@a51303626]

其實有能力上車係無問題 始終要自住
當退休供完 可以賣左佢 有幾百萬 退休後生活都有保障
但如果1成首期買就唔推薦
好似依家經濟 加息 就會變銀主盤
一係就買海外樓 / 投資 保障到退休後生活就夠

[@BabyBABY-io7gj]

Hello Rain😬想請問一下當初係如何決定買及管理外國物業，因為成日聽到人講：你冇親戚係果邊係好難管理到外國物業，包括：租客的使用、新樓的裝修情況🙏🏻

[@carrieleeo_o7849]

这些资料有帮助，多谢 Rain 分享给大家 。😅

[@chungnicky]

真的要謝謝Ring 今時今日出呢條片提醒大家，真係良心之作，謝謝

[@pokmanny]

佢叫r a i n

[@wilsonlee2319]

感謝，Rain 老師，投資要時刻做功锞，加油😄👍

[@wingkwok9342]

Good evening Rain!
Thanks for sharing!
Have nice weekend!🙏🙏

[@winw.4271]

多謝Rain、人在外要保重身體
健康平安💪🏻💪🏻😊👸🏼🌅

[@aml4913]

買樓就是可以讓你極大槓桿的all in。雖則槓桿與必須品是樓特點 但。。。

[@liujohn1277]

片中所描述韓國樓 "兩年前升一倍" , 現在又 "跌回兩年前" (即是已由高位共跌50%), 好誇張, 香港97年高峰都只是一年跌20% , 跌了7年都是總共50% , 對比香港這兩年上落只是7% , 買了會升當然重要, 但保值程度也很重要

[@singgorr]

如果樓價跟通脹，做到桿杆，加上唔一定要供完先放得層樓，拉番長用5-10年做timespan，應該係一個唔錯選擇

[@MIdaS_c]

香港某地產高層、某地產董事話加息唔會影響樓價，仲有香港最近某主流經濟雜誌仲教緊人借9成，仲話香港樓市唔會跌超過3成，仲預計可以升2成仲cover到加息既影響。

[@chungmok2634]

我系最頂級高官樓按九成並無問題每月入四十萬過千萬價格月供怎會有問題好過現金放家裏.

[@chungmok2634]

美國貸款供樓現付利率5%

[@christinang1582]

當大家買外地樓的時候，一定要再三考慮匯率風險。除非你有將來去當地生活的打算，否則單純以租金回報相差的百分比來考慮，買外地樓分分鐘面對樓價升但匯率跌的問題，最後得個吉甚至倒貼。

[@leecarpenter9757]

感謝你的講述.繼續努力呀！

[@iekenny9958]

多謝阿rain好好分析，感覺好warm，可唔可以再分析下未來外地樓邊度係值得投資同留意

[@ckleung3894]

負擔得到當然有物業好, 因供都是供比自己, 再加上樓價會上升。我有朋友一路都等樓價大跌, 但最後都係不停升,最終都上唔到車, 而每月租金要比2萬樓下, 租屋都租咗最少十五年, 如果當時很買現在差唔多供完, 他們都非常後悔。因如果移民大部份人都賣掉物業走人, 在外國慢慢享受, 現在什麼都冇。租金比咗就冇, 所以買屋要講運氣及天時地利。但如果呢刻係香港買風險又實在高了很多。所以呢家可上車嘅年輕人對他們嚟講機會不像以前

[@musiclove8851]

好快有排跌
依家先係開始

[@musiclove8851]

仲念升？
咪發白日夢了

[@anguslhk]

好鐘意尼個topic..😀.回顧20年歷史，買樓自住跑羸租樓因樓價升，但又吾能代表之後…樓價同個人收入已不合比例.

[@derek400004]

12:45 lol that caught me off guard 😂 so funny

[@3228nelson]

這段影片非常有建設性，可以提醒別人，
最起碼提醒到我，努力加油……🐾🐶

[@alvinleung13]

Rain姐算係一個有責任心的知識型youtuber

[@Chill_MeTime]

香港唔買樓, 無人擔保老左財自夠唔夠負擔租金, 30年後租金不敢想像..(我都想有公屋)

[@kinshingchu6632]

多謝分享。英文:thanks for sharing.😃😃😃

[@stevec8688]

買樓同買加密貨幣都係投資/投機
風險要自己負責

[@jackychan6327]

條路自己揀 😁 不過我都傾向買多 D， 買到的話

[@KH-zd5zw]

Thank you for sharing. Agreed.
Take care and have a nice evening!

[@3mmmmmmmmm]

好多市井唔睇 Yield 同 Opportunity cost 🤫

[@Lsy955]

It would also be encouraging for us to hear about your values over work and lifestyle. Support!

[@cat8576]

very well said, thank you so much Rain

[@dairymark]

呢個topic真係揀得好，無咩人講但係極重要

[@andychan416]

我在香港有2層，一層自己供，另一層租客供，下個目標係車位，希望退休靠佢哋自製收入💪🏻💪🏻💪🏻

[@Lsy955]

Thank you Rain for good analysis. I am worried about living cost in hong kong and feeling lost. Please share more on living cost and how to budget. xo

[@kennymccheng6511]

09年買樓個D人，當刻買既時候都係個個話佢地黐線等負資產的

[@haroldcheung5833]

Thanks Rain!!! this is a good topic :) take care yourself!!! 🙆‍♂

[@mis0025033]

喺香港租樓，供樓，薪金都係問題。樓價爆升租金自然高，公營房屋又排到死，比你抽到可能又好多因素令中籤猶豫
投資似乎係一個唔錯嘅增值方向，但時間，金錢，知識可能又會係另一個問題，可能怕一個唔小心唔熟識都蝕左..🤣😅

[@Peter-qf3cf]

香港的樓價若真的跌30%，一定很多人去接貨，買了10年後便會上升。

[@WestbrookStatPadder]

宜家嘅政治經濟環境仲有咩上升空間 上面啲熱錢仲有幾多成

[@guysam3242]

Great advise for first time buyer.............. also No employment is guarantee.......

[@leungsindy]

多謝Rain 資訊，令我有好好的反思

[@Siumamama]

謝謝分享！睇咗你條片都可以做到決定喇！

[@kyng1773]

言之有理👍😎😊

[@leonardlee3340]

買海外樓要留意使唔使俾額外稅，賣出賺錢使唔做比資產增值稅，每月收租使唔使打稅，全部都係要考慮，仲有每月收稅返黎又有匯率對換升跌風險

[@oceanocean7739]

遺產稅 英國有
增值稅
每年要比地稅

[@koalatree8656]

香港樓比起好多地方，都容易變賣同市場穩定，所以先值錢，呢個係重點

[@sugimotomasayoshi]

我想係呢度說明世界各地樓房、都隨著時間推移而變得吾值錢、唯獨香港及紐約係異常、例如日本樓過左三十年已經沒有價值可言、但太古城就算過左三十年仍然可以過萬ㄧ呎、亦即係韓國或者日本租務可能有5厘或6厘但舊左賣出去係好困難既事、我知道因為我係外國生活過、所以我可以係呢度夠膽講！

[@wing7306]

我相信30年前既日本人都會講唯獨東京係異常，直至泡沫經濟爆破🤣

[@tommyckk007]

@@wing7306 香港法律和金融市場走下坡ing

[@noelagosto1921]

提供的資料很有用, 謝謝分享.

[@simonyan3694]

祝你身體健康

[@willyliang8101]

个人认为屋对亚洲人的意义很大，一定要屋才觉得完整。所以需求几乎是刚需。所以多贵都想买。造成这么高的楼价。当然这只是一个很简单的原因。现实是很复杂的。

[@alainefflam1969]

非常認同妳的講法 👍

[@metaso2362]

氣色好好👍🏻⋯⋯All the best

[@eeyopok]

RainIsHere加油

[@Michael852]

謝謝高質分享🙏

[@coca-colayummy1320]

星期六玩緊都要支持

[@njky]

唔能夠擁有輕鬆收入，又點分散投資（個心都唔定啦）

[@user-rl9co3db9d]

擺在其它輸咗呢？為0，樓在跌還可以自己住，樓升的機會大，樓係剛需，股票就唔系囉，買股票基金輸咗，不是百分百冇風險，百分百賺錢個個都去買啦！安居樂業，首先你要有個鬥先啦！

[@eddychiu8855]

老師拍片辛勞，保重身子

[@ricky168b]

發覺標題已更改,由"全球樓市崩潰開始",變為"加息小業主慘絕哭崩",怕原有標題太敏感?

[@oceanocean7739]

南韓的樓價升得好勁
江南區

[@fabinechiu7340]

Insightful. Thank you for sharing

[@BTOinJPN]

原来你喺韩国。我係生活在日本噶广州人，睇你讲理财学到唔少嘢。多谢分享经验～

[@julianlun3999]

Buy for investment yas!! Rain has another link to tell us how to get more $ from our own property !

[@tersze7558]

租，要比業主半年驗一次，傢俬吾想買，冇歸屬感

[@toram6210]

加息係會跟過你買嗰時 唔會受影響

[@lf9938]

舊年買咗樓花個d點算，硬食😵

[@waikwongip6153]

買一個正常人的居所，都要如大學的Finance 課程裡，在期末交assignments 一樣，是否太累呢？

[@chungchung0223]

又令我唸返起中學學既機會成本

[@lauhei77]

謝謝Rain

[@tonychan6593]

有些地方會計組金不要多過收入的50%。

[@NT-hn1mu]

有冇韓國agent介紹 please🙏🏼

[@ansonshiu5222]

讲的太好了！

[@sunnyboyJJ]

Thanks Rain

[@keithchan1329]

多休息

[@tienfungnienkenny6876]

多謝！

[@sumlai7721]

精彩一集， 記得每日食维他命C！💪

[@marioshek3860]

我選擇了買居屋，很好彩供樓只係薪金16%

[@boyd8957]

祝你好運啦

[@chungmok2634]

買樓前要考濾第一定是樓價因為數額多貸款額亦多相對利率高時更多付出經濟會有十年左右一個經濟周期,千萬別在高峰時置業另外要備有半年薪金作失業及家庭開支使用才能置業,

[@villyng42]

保重

[@ImLai2]

多謝你 : )

[@eeyopok]

依條片絕對值得ＬＯＯＰ呀

[@kinsangchim3551]

感謝分享

[@feel100place]

謝謝分享! thx!!

[@chiugary7231]

多謝富爸爸同rain媽媽嘅教學啊😄😄
「層樓一日未供完，一日都係liability，只會從你嘅袋攞走啲錢。但好多人都以為自己已經擁有資產。」Robert Kiyosaki呢句說話我仲好記得，仲提到好多人借按揭買樓，就會因此少咗好多機會，學習成為一個成熟嘅投資者。
各位Rainishere觀眾，財自路上一齊加油啊！

[@singgorr]

一定要供完先放得？ 好似韓國樓3年升一倍，放左佢，轉租樓，贏果d應該夠你租10年啦

[@user-zx7lj6jz6d]

未供完係負錢？冇份住，冇得收租？

[@rjrjrjj4461]

thank you rain

[@siusiuchiuchiu]

如果唔買,樓價又再升多倍, 咁點算?

[@WestbrookStatPadder]

如果買咗 又跌多二成 點算？

[@christinalee8321]

全世界楼價超出一般市民收入能負担．会資產泡沫如果各央行為壓通漲不停加息！

[@bobobe333]

可以開一隻講吓套戥策略？

[@lazyboypig8533]

thanks for sharing yr investment insights, 👍!

[@alfredchow9855]

但係我買左係澳洲自主，兩年升左4成XD"

[@PennyPowerlifter]

單身就話有得㨂，結左婚有小朋友，就最好買樓，煩少好多野！

[@lam126]

Thank you

[@MariusCheng]

樓本身就係用黎住, 唔應該拎黎炒

[@bennybenny4322]

Wish you have a good haelth day...💪💪💪

[@breadbread1999]

認同