미국을 이겨야지. 정부는 피해 최소화하기위해 방어만하는거야. 미국 테이퍼링 3월종료. 그럼 바로 23년까지 금리인상. 그리고 긴축정책 긴축정책 끝날때까지 24~25년. 그리고 다시 금리인하... 중간에 중국 제 2~3의 헝다사태 일어나면 더 길어져 아파트에 열 올리지말고 달러나 금 이걸 노려야지. 안전방은 은행에 돈 넣는거
여기는 김수현 전 정책실장이 살고 있는 단지 아닌가요. 사람들한테는 부동산 관심갖지 말라고 하면서 정작 본인은 대형평형 신청해서 입주해서 아주 편하게 살고 있는 단지죠. 저런데 사는 인간이 무슨 서민을 이해하고 부동산 정책을 만들었을까 하는 생각과, 민주당은 역시 말로만 서민을 위하고 속마음은 선거, 정권을 내세워 어떻게 국민들을 선동할까 이생각 뿐이었을거라는 생각이 듭니다.
22년에 바젤3로 은행 대출 못해줌. 불안전한 주담대는 절대 안해줌 22년 연준 테이퍼링 3월에 종료. 그담 금리인상 우리나라는 3월까지 1.5% 금리인상시켜야하고 미국 금리인상 발표나면 바로 금리인상해야됨. 미국이 금리 0.5올리면 우린 0.25 1%올리면 우린 0.5%
@@un-kim. 미쿡은 한번 올리면 연속적으로 올리니 미리 올려놔야지요. 자영업자고 뭐고 다 죽을 수도 있으니 한은도 어쩔 수 없지요. 근데 아직도 부동산 올라간다 하지요. 이제는 한국식 폭락 일본식 폭락 중에 하나를 골라야 된다 하지요 정부는 일본식 폭락을 원하지요 천천히 오래 근데 투자자 입장에선 한국식 폭락이 좋다 그지요 일본식 폭락 오면 잣된다 그지요
김수현 전 청와대 민정수석 품은 아파트 ㅋㅋㅋ 지네단지는 후다닥 재건축 끝내고 위례과천선 경마공원역까지 끝날걸 억지로 정부청사역까지 끌어와서 즈그단지 앞에 문원역 설치 ㅋㅋㅋ 과천에서 자전거 타고댕기다가 기자가 인터뷰 시도하니 자기는 나간 사람이라고 빤스런하던데 자전거 빵꾸나 나라 ㅋㅋ
![[과천1편] 가장 살기 좋은 동네 | 임장생활기록부](http://i.ytimg.com/vi/B-3EcHRXMos/mqdefault.jpg)
과천은 정말 멋진 도시이네요.
1년 정도 살고 있는데
조경이 참 좋긴한데 아 이것도 야매로 해서.......
주목이나 몇몇 조경 나무들 태반이 죽어있다던가 상태가 메롱합니다
커뮤니티센터 시설 하자는 뭐이리 많은지 매번 공사한다고 공지 뜨고.......
과천 살기 좋죠.. 서울하고도 가깝고 부동산 투자하기전 자본금 좀 모으려고 요즘 불사조따라서 열심히 공부하는 중이다.. 나도 꼭 저런집 산다.
4:31 와.. 이거 개미쳤다..
18년 4월까지 집 팔라던 그 김수현 아파트네요 ㅎㅎㅎ
찟것들. ㅋ
커뮤니티가 대박이네요
역시 멋지네요
재초환을 하니까 상급지는 초과이익 없게 고급화해서 비싸게 짓는것임. 비싸게 지어서 비싸게 파는 전략. 정부는 절대 시장을 못이김.
미국을 이겨야지. 정부는 피해 최소화하기위해 방어만하는거야.
미국 테이퍼링 3월종료. 그럼 바로 23년까지 금리인상. 그리고 긴축정책
긴축정책 끝날때까지 24~25년. 그리고 다시 금리인하...
중간에 중국 제 2~3의 헝다사태 일어나면 더 길어져
아파트에 열 올리지말고 달러나 금 이걸 노려야지. 안전방은 은행에 돈 넣는거
근데 재초환 생기고나서 분담금때문에 재건축이 어려워진건 사실이예요. 반포주공3주구도 폭탄 맞을꺼라고 하던데요.
여기는 재초환도 피함
100억이나 쓴 저 조경보다
예전 주공아파트 옆에 있던 성인남성 둘이 팔을 뻗어도 다 안을수 없었던
큰 나무들이 더 멋지고 그립다.
돈으로는 살 수 없던 세월이 뭍은 그 멋진 나무들을 그냥 버린 것이 너무 안타깝다.
최고의 입지에 최고의 단지네요!
여기는 김수현 전 정책실장이 살고 있는 단지 아닌가요. 사람들한테는 부동산 관심갖지 말라고 하면서 정작 본인은 대형평형 신청해서 입주해서 아주 편하게 살고 있는 단지죠. 저런데 사는 인간이 무슨 서민을 이해하고 부동산 정책을 만들었을까 하는 생각과, 민주당은 역시 말로만 서민을 위하고 속마음은 선거, 정권을 내세워 어떻게 국민들을 선동할까 이생각 뿐이었을거라는 생각이 듭니다.
과천에서 강남까지는 15분이면 진입합니다...앞으로도 오를 지역입니다...아파트 단지가 5성급 호텔만큼 좋네요...부자되는 좋은 정보 감사해요.
모든 통로가 항상 막히던데
듣던대로 그리 가까운느낌 없어요
@@승승-g3j 임장 여러 번 다녀와보니 막히지 않는 길도 있습니다..
먼 15분? 양재역까지만 해도 20분 걸리든데 (차 안밀리면)
개소리 ㅋㅋㅋ 딱 강남 경계까지는 갈수있을듯ㅋㅋ 과천자이에서 버스타고 고터까지 30분걸림
진짜좋아보이네요
감성 쩐다...
가든에 햇빛이 안들어요
쩐다...
이제 아파트는 층간소음이 저절로 해결되는 시대가 곧 다가옵니다 🥳🥳서울 출산율 0.58😱😱
그저 부럽슴다 ㅠㅠ
LED다목적체육관 신박하네요
대단
김수현 ㅠㅠ 진짜 내로남불
공무원들이 많이 사는 과천이라 재개발이 일사천리라 좋네요~^^
100억들인 조경인데 왜 와닿지가 않지
1년전..지금은??
와우
김수 현 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ 국민은 집 팔라하고 지는 저기삼
한두명이 아니지요 빵투아네트니, 목포여사니,흑석이니, 킴어준 등등 다팔아라 하고 지들인 삼 ㅎ 참 유x시민을 빼먹었네 강남 풀대출 ㅎ
관리비도 많이 나오겠네요
20억 분양가 인허가 해줬는데 입지 좋은 아파트는 절대 집값은 안떨어짐!!!
떨어짐ㅋㅋ
22년에 바젤3로 은행 대출 못해줌. 불안전한 주담대는 절대 안해줌
22년 연준 테이퍼링 3월에 종료. 그담 금리인상
우리나라는 3월까지 1.5% 금리인상시켜야하고 미국 금리인상 발표나면 바로 금리인상해야됨. 미국이 금리 0.5올리면 우린 0.25 1%올리면 우린 0.5%
@@un-kim. 미쿡은 한번 올리면 연속적으로 올리니 미리 올려놔야지요. 자영업자고 뭐고 다 죽을 수도 있으니 한은도 어쩔 수 없지요. 근데 아직도 부동산 올라간다 하지요. 이제는 한국식 폭락 일본식 폭락 중에 하나를 골라야 된다 하지요 정부는 일본식 폭락을 원하지요 천천히 오래 근데 투자자 입장에선 한국식 폭락이 좋다 그지요 일본식 폭락 오면 잣된다 그지요
ㅋㅋㅋㅋㅋ경제공부좀해라
좋은건 설명 안해도 알지만 어떻게 내것이 되느냐가 문제죠~ 그림의 떡.
역앞에 김수현동상하나 건립해도 될듯.
저렇게 꼭 해야 되나
검이블루
화이블루
검소하되 누추하지 않고
화려하되 사치스럽지 않게
과천은 서울대도 가까운데다 교육 환경도 좋고 영재들도 많은만큼 과천 청사에서 근무하고 거주는 자이 아파트 거주하고 자녀들은 서울대 재학하면 이상적일겁니다.
김수현지금시장이지경만든
장본인내로남불🥶🥶🥶
내로남불의 신화 김수현.
어 평촌자이 가봤는데 거의 흡사한데요 정말 조경에 100억 맞나요?
자이는 조합예비비 조경 설계변경으로 다 빼먹음 ㅋㅋ
분양가가 높아 프리미엄 잔득 넣고 부플려 눈탱이까는 그래도 좋다하는 사람은 많을듯
다 지인이 답다는거임 영혼없이좋다좋다하고잇잖음
나중에 분양가보다 더 빠졌다고 울기 있기? 없기? ㅋㅋ
과천은 반값부동산수수료가 대세입니다.
김수현이는 참 좋겠다 ㅋㅋㅋ
좋은방송감사합니다.
2022년.,금리인상 대출제한 보유세급등의 하락요인과 공급부족의 상승요인..그리고 선거결과. 여러요인 충돌로 혼조세가 보일듯합니다.
저는 1990년대 imf 2002년대 금융위기 2010년경의 하락기를 모두 겪고, 2008년금융위기때 주식 폭망으로 바닥까지 추락했다..2012년 핵심지 청약, 2019년 핵심지 갭투, 2021년 재개발인근 꼬마빌딩 경매낙찰로 총자산 100억대의 경제적 자유 이루었는데.. 지금 신호들은 안좋은 신호들이 확실합니다. 철저한 분석으로 리스크 관리해야합니다.
앞으로 더 깊이있는 좋은방송 부탁드립니다.
저도 구독자들과 소통하는데, 철저한 준비와 분석으로 많은도움드리려고합니다.
감사합니다
내년에 중국 무너질꺼 같은데요.
중국 무너지면. 아시아경제폭망.
중국이 잘 버텨주면 좋겠는데. 헝다같은 부실기업들이 많아서...
@@un-kim. 중국타령하지말고 한국이나 보세요
전세 월세 다 나갑니까? 460개
순살자이 그돈으로 집이나 똑바로 지어라
김수현 전 청와대 민정수석 품은 아파트 ㅋㅋㅋ 지네단지는 후다닥 재건축 끝내고 위례과천선 경마공원역까지 끝날걸 억지로 정부청사역까지 끌어와서 즈그단지 앞에 문원역 설치 ㅋㅋㅋ 과천에서 자전거 타고댕기다가 기자가 인터뷰 시도하니 자기는 나간 사람이라고 빤스런하던데 자전거 빵꾸나 나라 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저도 소베'액팅 건너건너 들었는데 이제 선착순이라 마감한다더라구요ㅕ ,, 꼭 가봐야겠어요 ㅠㅠ
분양은꽝이다
과연몇명저거들끼리놀겟네ㅎㅎ
ㄹㅇ 어릴때 돈없어서 담배도 나눠폈는데 내가 소베액..팅 어릴때 알았으면 진짜 갑부중의 갑부가 됐겠다
1등
과천이 좋은 이유는 아파트 자체도 고급스럽고 정원도 좋지만..기본적으로 요즘 신축도 용적율이 200정도임...굉장히 탁트인 전경...서울에선 절대로 볼수 없는 공간적 여유~~~그래서 준강남이라고 하는거임.
한자
ㅇㅇ 저렇게 왜 해주겠냐?? 분양가 뻥튀기로 건설사는 저거 다~~~~~~ 해주고도 몇천억단위로 냄겨먹으니까 ㅋㅋㅋ
마누라 왈 과천 여자랑 놀지마라 ㅡ
과천자이 라돈 기준치 두배 검출 된 거 왜 말 안해주나요? 저희 모르고 세입자로 들어가려고 계약 했다가 아이들 너무 걱정되어 계약금 떼이고 취소했습니다
소베액'팅 여기 진짜 ㄹㅇ이네 꽁머니에 환전도빠르고 실시간 지린다
바벨탑 멸망을 보는듯 문밖에 나가면 곡소리 세상 참 향락세상을 보는듯
우린200억이래는데...그느낌 안남
아무리그래도 경기도다.
맞아 ㅜ.. 경기도지.. 바로 위에는 강남
아래는 지정타 더 아래는 안양 오른쪽은 판교
지역번호도 02쓰고..
과천ㅋㅋㅋ저런 시골은 한번 떨어지면 나락임
글쎄요.. 그렇게 쉽게 떨어질까요..? 🤔
ㅋㅋ 30년 전부터 한국집값 순위 1~3위 동네가 나락갈까 ㅋㅋ
심지어 대기업회사 건물짓고있는데 ㅋㅋ
맞아요..제발 떨어져주면 좋겠어요..
이미 버블세븐때 한번 빔 맞음.
지금은 오히려 신축공급폭탄으로 버블이 없을 때임. 20~30년 장기적으로 보면 마용성, 강동이 유리할 수도 있음. 근데 과천은 신축으로 바뀌고 있기 때문에 향후 15년간 언젠간 올 조정장에서 방어력(하방경직성)이 뛰어날 것으로 보임.
과천거주 30년인데 강남이 무너지거나 나라가 망해야 과천도 망함ㅋㅋ
아무리좋아도아파트는아파트일뿐
아무리올라봐라
시멘트올려흙한줌없는
시멘트발라만든것뿐일것인간살이가 뭐 그게뷔귀라
아무리올라봐도
시멘트콘크리트
닭장
새장
처럼
창살에갇혀사는걸 ㅎㅎㅅㅇ
여기 빌라거지들 왜케 많냐 ㅋㅋㅋㅋ
음 축하해 종부세많이내고 대출안되니 현금가진바보가있을거라 믿고 살면되 암암 절대마음이가난해지면안되알았지 그럼 힘들어져 끝까지 마음만은 부자여야되그래야 미치지않아
그래 평생 가지고 살아라 .ㅋㅋ 매매도 안되고
몇십억면 뭐하냐 변두리라도 교통 좋고 인프라 좋은데 많다.맛있는거 먹고 여행다니면서 만족하고 살련다 ㅉㅉ 어리석은중생들
흔한 거지마인드
그럼 애초에 이걸 클릭해서 들어오질 말든가 ㅋㅋ 비싸니까 지 혼자 위로하면서 합리화하네. 이런 사람들은 평생 하급지 살다 끝날 듯!
여기 살인사건 난 아파트아님? ㄷㄷ
그건 서초
아직 입주도 안했는데 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
가난한 거지가 배아픈듯..
평생 일해도 고작 10억도 못버는 미천한 인간부류
하아 이재명 마렵다
이재명되면 지금 20억? 저거 40억 간다
강남 100억 가즈아~!
정신 차려요.
23까지 계속 금리 올려야되요. 무조건 올려야되요.
이건 미국이 결정하는 거에요
그리고 바젤3 내년부터 시작해요. 은행에서 100억 주택담보 30억도 안해줌. 전세대출은 거의 못받아요.
신천지 본당 과천