아무리 못해도 래미안강동팰리스 정도 입지에 살면서 커뮤니티도 누려야죠 주민들 수준에 따라 커뮤니티 관리의질도 다릅니다 입지가 우선이지 변두리 살면서 커뮤니티 좋은건 그닥 호재는 아니죠 자기동네 커뮤니티 좋다고 자랑도 못해요 입지랑 수준이 받춰줘야 커뮤니티도 빛나지 아님 더 무시당해요 그래 그렇게 좋으면 너나 거기살아 이런 느낌
커뮤니티 있으면 편합니다. 입지가 않좋은 곳에 너무 과도한것이 아닌가 하시는분도 있는데 주변이 번화하지 않다면 커뮤니티가 특히 더 중요합니다. 나가서 갈만한 곳이 없거든요. 비용은 공동구매한 느낌이라 비싸진 않습니다. 물론 전혀 안쓰시는 분은 비용, 사용된 부지가 아까우실 수도 있겠지만.
근데 나는 안 쓰는데 왜 내냐는 건 뭐지 애초에 시설 있는 거 알고 입주한 거 아닌가 그럴 거면 입주하지 말든가 시설 때문에 입주한 사람들도 있을 텐데 시설 이용하는 사람들이 입주 전에 다 안내돼 있는 건데 왜 들어와놓고 이제 와서 딴 소리냐고 하면 할 말 없는 거임 못 낸다는 사람들은 그냥 쫓아내자 저걸 왜 다 들어주냐 들어온 놈 맘대로 할 거면 커뮤니티 시설이 무슨 의미가 있음
관리비가 많이 들어 사우나 도 중지하는데 ..예를 들어서 수영장있다고 자랑하는 곳들은 .. 운영 비용이 많이 든다.. 일부 사람은 수영장 있어 좋아하겠지만..수영장 이용 안하는 사람들은 추후에 관리비 많이 나온다고 불만이 생길수 있다..이해 관계가 쉽지 않다.. 분양할때 커뮤니티 시설 좋다고 분양가 비싸게 하는건 .. 사기성(관리비가 많이 늘어남)이있다고 생각한다........이번 영상은 현실적인 영상이다..
얼마나 유지될련지 커뮤니티비로 만원내도 불만족하는 사람들 있는동네임 저정도 커뮤니티면 월3만원 부과해야할꺼같은데 우린안이용하는데 왜내냐 하는 세대들 늘기 시작하면 유지하기 힘들죠 식당도 마찬가지고요 맨날 외식하고 이용할꺼같지만 결국에는 부담되서 월 몇번 가면 다행... 결국은 유지가 안되서 질이 점점 안좋아지다가 그러면 더안가고 악순환에 빠지더라구요 전세가 엄청 싸던데 한 5년간 잠깐 살고 싶은아파트는 될수있으나 잘유지안되거나 관리비가 높거나 해서 결국은 아파트는 입지다 라는 말이 저절로 나오게 되죠
아파트 임장다녀보면,, 진짜 사는 소득수준에 따라 관리 청 다릅니다. , 당장 분수시설 있음에도, 분수 켜놓는 단지 많지 않아요, 유지 관리비 든다고, 고장나거나 하면 고치지 않고,, 있는 경우가 대부분,, 고소득지역이면, 관리비 그깟 몇만원 더 낸다? 이럴수 있지만,, 개인적인 경험에서 보면 인천 매매가가, 저기랑 큰차이 안나는 2000세대 정도 아파트에서,, 밤에 전기료 많이 나온다고,, 단지내 조명도 대부분 꺼놓고 그런데도 있습니다. 처음에는 쓰더라도, 고장날 유지보수 비 나갈 시점에는 거의 관리 안되지 않을지?
@@소금-s7j본식권은 최소한의 운영을 위해서 접수하는 부분 아닐까요? 제 얘기는 메뉴에 따라, 개인 상황에 따라 식수 편차가 너무 심하다는게 문제인거 같아서요 “조식 서비스는 매일 제공해야 하는데 반해, 이용자 수가 일정치 않아 이윤을 남기기 어려운 구조며, 입주민이 갑의 위치에 있기에, 들이는 노력에 비해 수익이 적어 장기적으로 운영하기 어려운 사업” 기사 발췌내용인데 이것처럼 저는 계속 유지하는게 어려운 점이 많을거 같다고 생각해요~
제가 사는 아파트에도 저런 커뮤니티 시설이 있지만....솔직히 저런 커뮤니티도 평소에 가는 사람들이나 가지(평소에 골프치던 사람이나 수영다니는 사람등등) 평소에 안가던 사람들은 본인이 사는 아파트단지에 시설이 생겼다고 가게되지는 않습니다. 가는 사람들이면 모를까 안가는 사람들에겐 관리비는 나오는데 그만큼 혜택을 보지를 않는...그런거죠. 보는 입장에선 '아니 그러면 그 기회에 가면 되지 않냐.'할수 있겠지만...그것도 하루이틀이지 시간 지나면 무엇보다 귀찮아서 안가게 됩니다.
뭔가를 착각하시는것 같은데요.. 일반 아파트로 분양했는데 짓고보니 커뮤니티 시설이 저런것이 아닙니다. 이미 홍보부터를 리조트아파트라고 했어요. 그 말인 즉슨, 평상시 수영도하고 골프도치고 사우나도 즐기는 라이프스타일을 가진 사람들이 청약도 넣고, 분양권 매매도 한겁니다. 일반 아파트라면 님말씀처럼 '난 그냥 집만 필요했는데 이게 뭐람??' 이러겠지만, 처음부터 '와~ 이런게 집안에서 다 가능하네~?'로 접근한 사람들이 입주하는 거에요. 그리고 관리비.. 골프 연습장이랑 헬스, 사우나 비용 매달 쓰던거의 일부만 관리비에 태워도 모든 시설 이용이 가능해서 오히려 가정경제에 이득입니다만..
@@jennyoh9364 '일반 아파트로 분양했는데 짓고보니 커뮤니티 시설이 저런거'라고 제가 언제 그랬죠? 제 말을 엉뚱하게 이해하신거 같은데요. 아니면 설마 제가 사는 아파트에 저런 커뮤니티 시설이 있는게 구라라고 생각하시는 겁니까? 제가 저런데서 살아봐서 아는겁니다. 당장 저희 가족만해도 저런게 있는 시설에서 사는데도 저런곳은 잘 안가거나 일부만 가는데요?
@@dinos119 제 말을 엉뚱하게 이해하시는것 같네요. 님네 아파트에 그런 커뮤니티 시설이 있는데, 리조트아파트로 분양했습니까?? 아닐걸요?? 그러니까 님 댁처럼 커뮤시설 이용 안하는 가구들도 입주를 많이 했겠죠~ 그런데 검로푸는 첨부터 이런 커뮤니티 특화 아파트로 분양을 했다구요~ 그러니 그게 좋고, 그걸 사용하고 싶은 니즈가 있는 사람들이 거주를 희망하는 거라구요. 그러니 커뮤니티 평상시 안가는 가구보다 가려는 가구수가 님네 아파트보다 많을 수 밖에 없다구요. 그 아파트 입주하기 전에 여가생활 등록해서 하는거 없으셨죠? 저는 다 따로따로 등록해서 다니는데, 커뮤있는 아파트가면 너무 편할것 같거든요~ 귀찮은게 아니라요^^ 저 같은 사람들이 저 아파트를 거주하려고 할거란 이야기입니다.
제일 좋은건, 식당 (밥 나오는곳)과 사우나, 헬스장 이더라. 사람들이 제일 많이 몰림. 나머지는 뭐.. 있으면 좋은데.. 잘 사용안하게 됨 (수영장은, .. 나는 수영을 못해 안쓰고, 골프장도 잘 안가고..) 카페/티하우스도 좋은데..잘 운영하면 사람들이 보골보골, 아니면 .. 썰렁. 근데 앞으로는 우리나라 아파트 추세가 .. 이런 커뮤니티 시설의 화려함/다양함 유무에 따라 가격이 결정될거 같음. 그런 곳에 살면, 밖에 나갈 필요를 못느낌. 어떤 곳은 영화관 볼링장, 탁구장, 암벽등반 하는 곳도 있으니.. 여기가 바로 리조트가 되는 셈임..
많은 분들이 관리비 이야기 하시는데.. 애초에 알고 입주 하시는게 아닐까요 ? 그것도 모르고 우왕 새집 신난당 입주민이니까 수영장공짜 캠핑장공짜 야호 ! 이러고 한 사람이 있을까요... ㅋㅋㅋ 그것도 고려 안하고 들어간 사람이라면.. 정말.... ㅎㅎㅎ 없던 시설을 갑자기 만들어서 관리비에 부담시키는게 아니라 어떠한 시설이 있는걸 알고 들어와놓고 난 어린이 없으니까 어린이 관련시설 관리비 아까워 수영안해 운동안해 빼애애액 하는 사람이 진짜 존재해요 ?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴.. 😫😫
커뮤니티 내 헬스장, 사우나, 샤워시설은 3년만 지나도 노후화 되는게 눈에 보임. 조경시설 중 특히 분수는 신축 몇년 후 가동 중단할 확률 90% 이상. 애초의 도입 취지인 입주자들의 복지를 위한 시설로서의 의미보단 시행사가 분양을 더 용이하게 하려는 의미가 더 크지 않을까?
물론 관리비도 중요하지만 수선비가 들지 않게 얼마나 잘 사용하느냐도 중요할꺼같아요 국내최초 리조트식 아파트라는 고급 타이틀에 비해 지역이 지역이다보니 진입장벽이 그렇게 높지 않다는 점이 중요한 요점일듯합니다 쾌적한 환경과 컨디션 좋은 시설을 오래 유지하고 사용하려면 그만큼 입주자분들의 문화의식과 인품이 필요할텐데 빌런들이 상당할꺼같아 우려가되네요
캬리비안 바로 앞에 사는 사람들 정신병원 가든 물을 다 마실듯요.... 우라아파트 압주때 애들 저런거 해놓은 단지들....신고 들어오고 심지어 무식한 아줌마 앞에서 군장만 안했지 지키고 있음 ㅠㅠ 엄마들은 음식을 아예 대놓고 가지고 나와서 먹음 저거 질색팔색 합니다..... 요즘 서로 엘베도 따로 타는 마당에....요즘엔 앨베도 두대 선호 하는데...... 얼마 못가요.....골프치는 소리도 싫다고 난리고 상가에 호피집 들어오면 냄새 난다고 난리고 아후 ㅠㅠ 아무것도 안하고 사는게 최고예요
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여기 검로푸라 불리는곳 커뮤니티는 좋은데... 커뮤니티만좋은곳...
친구집이라 몇번갔는데 시설이용비 2만5천원에 헬스 골프이용가능 시설괜찮음 사람ㅈㄴ많음 아파트식당9천원인데 맛 ㅈㄴ없음 근데 테이블링해놓고 대기도있다는거ㅋㅋ 아파트조경 겁나잘해놓고 넓고 산이랑 연결되어있어서 산책하면 만보이상 걸을수있음 교통은 검암역밖에없어서 구린편 그나마 공철연결되어있으니 공철이용하는사람들은 나름 갠춘 그리고 공과금포함 관리비 30만원 언더라 그러던데 일반 아파트랑 똑같음
대체 배아픈 사람들이 얼마나 많은거야 ㅋㅋㅋ
실버타운 필요 없음 ㅎ
실입주자인데.. 커뮤니티 전체 이용료 1세대당 25000원입니다~
공용관리비 84기준 12~14만원대?ㅎㅎ
저정도는 낼 수 있지 않나요?😅
멋진 아파드네요ᆢ
관리비 일반아파트랑 별차이없답니다ᆢ
궁금한게 여기 댓글에 커뮤니티 관리비 많이 나와서 안좋다는 부정적 댓글 다시는 분들은 본인이 신축 아파트 입주하게되면 커뮤니티가 최대한 없었으면 하시는 분들인가요?
아무리 못해도 래미안강동팰리스 정도 입지에 살면서 커뮤니티도 누려야죠 주민들 수준에 따라 커뮤니티 관리의질도 다릅니다
입지가 우선이지 변두리 살면서 커뮤니티 좋은건 그닥 호재는 아니죠 자기동네 커뮤니티 좋다고 자랑도 못해요 입지랑 수준이 받춰줘야 커뮤니티도 빛나지 아님 더 무시당해요
그래 그렇게 좋으면 너나 거기살아 이런 느낌
거주자 소득 수준에 따라 관리비 분열된다는 말 극 공감합니다.
저기 근처사는데 위치가 너무 개구립니다...
그것뿐만 아니라 저기가 돈이 많은 사람들이 사는 동네도 아니라 커뮤니티를 글쎄 쓸 사람들이 얼마나 되나 싶네요
관리비걱정하시는분들은 커뮤없는 소단지아파트에 사시면되고 삶의질이 중요하다면 대단지커뮤 아주 중요합니다 . 괜히 대단지대단지 하는게아님
제가사는곳이 신축대단지라서 호텔식수영장 사우나 등등 커뮤니티가 정말좋은데 이전에 작은단지살때보다 삶의질이 달라졌어요. 관리비걱정은 솔직히 사우나 한두번가면 뽕뽑고 남습니다 . 대단지라 관리비 크게체감 안되더군요. 오히려 이금액에 이런시설을 이용한다는게 가성비있게 느껴집니다
고급 커뮤니티시설은 원래 관리비 수십만원도 아무렇지 않게 내는 사람들이나 하는거였는데 너도 나도 따라한다고 했다가 운영중지하는게 진짜 많죠
그정도 돈은 있습니다.
@@댐버-g7n낼돈 있어도 남보다 덜내려고 그냥 내기싫어하는사람들 꽤나 많더라고요
아 그래서 시그니엘 같은게 관리비가 미쳤구나^^
세대수가 많을수록 진짜 돈 별로 안나옴 개 코딱지만큼 나옴 ㅋ
아주 도움되는 영상이었습니다
싸게들어간만큼 저소득층이 대부분이고 고만고만한 형편에 사람들이 또 이것저것 누리는건 엄청 하려고할테니까 극성에다가 싸움많이날듯 ㅋㅋㅋ 그리고 이제 시설 거의다오픈했는데 오픈전에도 관리비30 넘음
주민 수준은 낮은데 커뮤니티만 수준 높이면
관리비 때문에 제대로 유지가 안됌
그림에 떡인거지
요즘 핫해요 . 주부들에게 각광 받아요
아파트 식당 생기면 실버타운도 안가도 될듯
너무많으면 관리비만들고 심플한게 최고
대단지라 쉐어되요
잘사용하는 사람한텐 이득
사용안하면 관리비 아깝
돈이 아주 많아서 투어하듯이 좋다는 아파트들 돌면서 다 살아보고 싶다
힘겹게 유지하다가 커뮤니티 하나 둘 문 닫는다고 본다. 커뮤니티를 동네 수준 봐가면서 넣어야지
애키우거나 노년 보내기엔 최고가 아닐까싶네요..
@@bbiri_deux 저기서 청라 가깝잖아.. 아산 병원들어선다더만 부지도 크구...
@@이현민-e6b 저분은 반지하살아서 잘모르나보죠ㅎ 이해하세요
@@이용현-i7s 너도 입주자카페서 좌표찍고 왔구나 ㅋ 인천변두리 한채가지고 꼴갑떠는거보면 웃기지도 않더라 너님 30평대집팔아도 우리아파트 10평대 살까말까한 수준인데 부자된냥 반지하 드립치는거 보면 꼴같잖음
👍👍👍👍
곧 애들 방학인데
워킹맘인데 조중석식 제공되면
관리비 많이나와도 최고죠
밥이 공짜가 아니에요 이아줌마야.
수영장 사우나 진짜 삶의 질 좋아집니다.
얼마나 구석에 박혀있으면 저짓까지해서 팔아먹겠냐 결국은 가는사람만 가는 일부의 소유물 커뮤니티 전세대 관리비 몰아주기 뿐이다
관리비 타령하는 사람들 .. 커뮤니티 없는곳 가서 사세요...
저런사람은 빌라가 답이죠
@@그레이트월-o2x 분양가 5억따리한텐 과한 시설임 ㅋ
솔직히 난 집순이라 이용하는 게 없어서 관리비에 포함되는 커뮤니티비용 아까워요.
관리비 많이 내도 보수가 잘 안되면 관리비를 적게 내게 해야지
입주초만 써보고 다들 커뮤니티 쓸모없슴. 고분양가 일으키는 쓸데없는 사치. 적폐죠
검로푸는 지금 팔고 나가는 게 좋겠음...
커뮤니티 있으면 편합니다. 입지가 않좋은 곳에 너무 과도한것이 아닌가 하시는분도 있는데 주변이 번화하지 않다면 커뮤니티가 특히 더 중요합니다. 나가서 갈만한 곳이 없거든요.
비용은 공동구매한 느낌이라 비싸진 않습니다. 물론 전혀 안쓰시는 분은 비용, 사용된 부지가 아까우실 수도 있겠지만.
바글바글 거리는 서울에서 벗어나면 돈없고 가난한 것이 아닌데 오히려 없는 사람들이 서울에 있는 아파트에 집착하죠. 경기지역 송도쪽에 아파트는 평수가 넓고 도로도 넓어서 일부러 서울에 아파트를 팔고 한산한 곳에 사시는 부자들도 꽤 많지요.
개포처럼 강남이어도 주변에 다 아파트밖에 없어서 이런 경우도 있는데요 개포신축은 커뮤니티 필수
5000세대면 관리비 걱정은 크게 없을듯
검단신도시 아니고 그렇다고 검암도 아닌.... 어중이떠중이지
진짜 아파트상가내 첨엔써도 정말 제대로안씁니다...운동시설아니면...
대형평수는 관리비 더 많이 냅니다. 참고하세요~
혹 하네요
😂😂
입지를 이겨야하니 화장이과하네요
입주 5년 지난 후부터 각종 커뮤니티 시설 애물단지가 되서 유지 보수 비용 폭탄에 입주민들 허리 박살
수영장 폐물되고 운영도 안하고 사우나도 운영안하고.. 다 돈이 많이 들어가니까.애물단지가 되는경우가 부지기수
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 악플 많은거보니 매매 해야긋다
부정할수없죠
푸르지오 써밋 살면서 여기도 커뮤니티가 좋다고 생각했었는데 저긴 커뮤니티가 더 좋네요;;; 캠핑장이 제일 부럽다
개인주의 사회에서 다시 공동체 사회로 돌아가는 느낌
관리비 싸움 ㅎㅎㅎ
이기주의 ㅎㅎㅎ
주차전쟁
하자전쟁
벌레전쟁
누수전쟁
소음전쟁
저희단지 3천여세대인데 게스트하우스 및 골프연습장 예약하기 어렵습니다.
커뮤로 집값상승
관리비로 매달고정지출
근데 나는 안 쓰는데 왜 내냐는 건 뭐지 애초에 시설 있는 거 알고 입주한 거 아닌가 그럴 거면 입주하지 말든가 시설 때문에 입주한 사람들도 있을 텐데 시설 이용하는 사람들이 입주 전에 다 안내돼 있는 건데 왜 들어와놓고 이제 와서 딴 소리냐고 하면 할 말 없는 거임 못 낸다는 사람들은 그냥 쫓아내자 저걸 왜 다 들어주냐 들어온 놈 맘대로 할 거면 커뮤니티 시설이 무슨 의미가 있음
대단지에 고퀄 커뮤니티 시설 들어가봐야 5년이후부터는 애물단지 취급받을 가능성이 높다고 본다.
강남처럼 소득수준이 높으면 관리비가 얼마가 나오든 유지보수하면서 사용하겠지만 검단신도시 대단지는 오히려 시간이 지나면 독이 될것 같음
저기 검단신도시 대단지 아닌데요?
@@mirimir23164700세대정도 되는데 그게 대단지가 아니면 뭐가 대단지예요?
동감합니다.
관리비 포함되어 있으면 안가면 손해라서.. 스트레스가됨요
이거죠...
관리비가 많이 들어 사우나 도 중지하는데 ..예를 들어서 수영장있다고 자랑하는 곳들은 .. 운영 비용이 많이 든다.. 일부 사람은 수영장 있어 좋아하겠지만..수영장 이용 안하는 사람들은 추후에 관리비 많이 나온다고 불만이 생길수 있다..이해 관계가 쉽지 않다.. 분양할때 커뮤니티 시설 좋다고 분양가 비싸게 하는건 .. 사기성(관리비가 많이 늘어남)이있다고 생각한다........이번 영상은 현실적인 영상이다..
저도 신용산에 조식아파트에 사는데 생각보다 커뮤니티이용료 많이 나옵니다;;.1100세대정도인데 저번달에 조식이용료 제외하고. 커뮤니티 운영비로 84500원 나왔습니다.
검암역 로열파크씨티 푸르지오1,2단지 합이 4800세대가 넘습니다..
@@jennyoh9364 검암 ㅋㅋㅋㅋ 신축 세대수 커뮤등등 부동산 본질인 입지 딸리니 곁가지로 부심부림
@@jennyoh9364 4800 세대면 공짜인가요? ㅎㅎ사공이 많을듯요
@@바람구두-v7g 나누기 못 배우셨어요? 누가 공짜랬나요? 님같은 오지라퍼 많음 사공이 많겠네요^^
@@jennyoh9364 ㅋㅋ다른댓글에도 열심히 대댓글달고계시기에요ㅎ입주축하드립니다
우리엘리베이터 들어감ㅋㅋ
엘리베이터만
1단지 2400세트
2단지 2600세트임 ㅋㅋ
커뮤니티가 공짜가 아니예요 제가 살아봤는데 관리비가 엄청 많이 나와요
요즘음 반지하에도 커뮤가있나보네요
대단지세대면 말이 달라지지 않을까요? 세대가 많아서 일반 관리비수준이라네요
5000세대 넘으면 상관없을듯
그렇겠네요. 대단지면 관리비 부담은 적어지겠지만 사람이 많아 바글댈거고
어느 정도냐하면 구축50펑대랑 신축30평대랑 관리비 비슷해요.
수영장은 진짜 부러워요👍🏼
공원이나 실외 스포츠 공간이 여유있는게 좋은 것 같아요~ 산책공간, 어른들, 아이들이 신나게 축구듯, 뛸 수있는 공간이 있는게 좋아요.
대한민국 아파트의 호텔화 아파트마니아인대 정보 감사해요😊
얼마나 유지될련지 커뮤니티비로 만원내도 불만족하는 사람들 있는동네임 저정도 커뮤니티면 월3만원 부과해야할꺼같은데 우린안이용하는데 왜내냐 하는 세대들 늘기 시작하면 유지하기 힘들죠
식당도 마찬가지고요 맨날 외식하고 이용할꺼같지만 결국에는 부담되서 월 몇번 가면 다행... 결국은 유지가 안되서 질이 점점 안좋아지다가 그러면 더안가고 악순환에 빠지더라구요
전세가 엄청 싸던데 한 5년간 잠깐 살고 싶은아파트는 될수있으나 잘유지안되거나 관리비가 높거나 해서 결국은 아파트는 입지다 라는 말이 저절로 나오게 되죠
말씀하신대로 커뮤시설 막 지어 놨다가 10년정도 지나고 나서부터는 장기수선 충당금이 달마다 20만원씩 붙을지도...ㅎㄷㄷㄷ
아파트 임장다녀보면,, 진짜 사는 소득수준에 따라 관리 청 다릅니다. , 당장 분수시설 있음에도, 분수 켜놓는 단지 많지 않아요, 유지 관리비 든다고, 고장나거나 하면 고치지 않고,, 있는 경우가 대부분,, 고소득지역이면, 관리비 그깟 몇만원 더 낸다? 이럴수 있지만,, 개인적인 경험에서
보면 인천 매매가가, 저기랑 큰차이 안나는 2000세대 정도 아파트에서,, 밤에 전기료 많이 나온다고,, 단지내 조명도 대부분 꺼놓고 그런데도 있습니다. 처음에는 쓰더라도, 고장날 유지보수 비 나갈 시점에는 거의 관리 안되지 않을지?
식사 주는 아파트가 식수 파악이 가능한가??
어느날은 많이 오고 어느날은 적게와서
식당 운영비에 로스가 생기면 다음 끼니 퀄리티에 영향을 줄텐데??ㅋ
그러다 보면 불만 생기고 이용인원 적어지면
그냥 식당 아웃된다고 보면 됨
설마 그 생각을 못했을까요? ㅋ
맞다면 놀라운 따름!!
모르는 사람도 꽤 있어요 ㅋㅋ
똑같은 돈 주는데 왜 퀄 떨어졌냐며 하는 사람ㅋ
그분들은 전체적인건 생각안하고
본인들 식사 할때 상황만 보고 따지니 잘 모르더라구요
기본으로 식권 정해진 만큼 세대당 부과합니다.
기본식권 한달에 몇장씩 사게되있어요
@@소금-s7j본식권은 최소한의 운영을 위해서 접수하는 부분 아닐까요?
제 얘기는 메뉴에 따라, 개인 상황에 따라 식수 편차가 너무 심하다는게 문제인거 같아서요
“조식 서비스는 매일 제공해야 하는데 반해, 이용자 수가 일정치 않아 이윤을 남기기 어려운 구조며, 입주민이 갑의 위치에 있기에, 들이는 노력에 비해 수익이 적어 장기적으로 운영하기 어려운 사업”
기사 발췌내용인데 이것처럼 저는 계속 유지하는게 어려운 점이 많을거 같다고 생각해요~
뭐든 명암이 있겠지요. 좋은 면만 보면 판단을 그르칩니다
제가 사는 아파트에도 저런 커뮤니티 시설이 있지만....솔직히 저런 커뮤니티도 평소에 가는 사람들이나 가지(평소에 골프치던 사람이나 수영다니는 사람등등) 평소에 안가던 사람들은 본인이 사는 아파트단지에 시설이 생겼다고 가게되지는 않습니다. 가는 사람들이면 모를까 안가는 사람들에겐 관리비는 나오는데 그만큼 혜택을 보지를 않는...그런거죠. 보는 입장에선 '아니 그러면 그 기회에 가면 되지 않냐.'할수 있겠지만...그것도 하루이틀이지 시간 지나면 무엇보다 귀찮아서 안가게 됩니다.
뭔가를 착각하시는것 같은데요.. 일반 아파트로 분양했는데 짓고보니 커뮤니티 시설이 저런것이 아닙니다. 이미 홍보부터를 리조트아파트라고 했어요. 그 말인 즉슨, 평상시 수영도하고 골프도치고 사우나도 즐기는 라이프스타일을 가진 사람들이 청약도 넣고, 분양권 매매도 한겁니다. 일반 아파트라면 님말씀처럼 '난 그냥 집만 필요했는데 이게 뭐람??' 이러겠지만, 처음부터 '와~ 이런게 집안에서 다 가능하네~?'로 접근한 사람들이 입주하는 거에요.
그리고 관리비.. 골프 연습장이랑 헬스, 사우나 비용 매달 쓰던거의 일부만 관리비에 태워도 모든 시설 이용이 가능해서 오히려 가정경제에 이득입니다만..
@@jennyoh9364 '일반 아파트로 분양했는데 짓고보니 커뮤니티 시설이 저런거'라고 제가 언제 그랬죠? 제 말을 엉뚱하게 이해하신거 같은데요. 아니면 설마 제가 사는 아파트에 저런 커뮤니티 시설이 있는게 구라라고 생각하시는 겁니까? 제가 저런데서 살아봐서 아는겁니다. 당장 저희 가족만해도 저런게 있는 시설에서 사는데도 저런곳은 잘 안가거나 일부만 가는데요?
@@dinos119 제 말을 엉뚱하게 이해하시는것 같네요. 님네 아파트에 그런 커뮤니티 시설이 있는데, 리조트아파트로 분양했습니까?? 아닐걸요?? 그러니까 님 댁처럼 커뮤시설 이용 안하는 가구들도 입주를 많이 했겠죠~ 그런데 검로푸는 첨부터 이런 커뮤니티 특화 아파트로 분양을 했다구요~ 그러니 그게 좋고, 그걸 사용하고 싶은 니즈가 있는 사람들이 거주를 희망하는 거라구요. 그러니 커뮤니티 평상시 안가는 가구보다 가려는 가구수가 님네 아파트보다 많을 수 밖에 없다구요. 그 아파트 입주하기 전에 여가생활 등록해서 하는거 없으셨죠? 저는 다 따로따로 등록해서 다니는데, 커뮤있는 아파트가면 너무 편할것 같거든요~ 귀찮은게 아니라요^^ 저 같은 사람들이 저 아파트를 거주하려고 할거란 이야기입니다.
제일 좋은건, 식당 (밥 나오는곳)과 사우나, 헬스장 이더라. 사람들이 제일 많이 몰림. 나머지는 뭐.. 있으면 좋은데.. 잘 사용안하게 됨 (수영장은, .. 나는 수영을 못해 안쓰고, 골프장도 잘 안가고..) 카페/티하우스도 좋은데..잘 운영하면 사람들이 보골보골, 아니면 .. 썰렁. 근데 앞으로는 우리나라 아파트 추세가 .. 이런 커뮤니티 시설의 화려함/다양함 유무에 따라 가격이 결정될거 같음. 그런 곳에 살면, 밖에 나갈 필요를 못느낌. 어떤 곳은 영화관 볼링장, 탁구장, 암벽등반 하는 곳도 있으니.. 여기가 바로 리조트가 되는 셈임..
빈수래가 요란한법이다
인싸들만 가는 아파트~
애키우고 있는데 세끼입주민이 저렴히 이용할수 있다면 유모차끌구 진심 저도 매번 가고싶네요🤣
가서보고 악플들 달아라. 직접보면 다르다. 공기도좋고 딱배산임수.ㅈ아라뱃길을 남향으로 보고있는 인천 내 유일신축 초품아 공품아는 덤
인천 내 유일한 수도권쓰레기매립지 옆 아파트 ㅋㅋ
조식은 입주민들 지들끼리 돈내라 못낸다 등으로 시작도 못할껄 수원 아이파크 자이도 3400세대 비슷한데 조식은 고사하고 단지 분수 조명도 꺼라고 지들끼리 치고 받는중이구만 ㅋㅋ
민수엄마 ~ 1단지 T익스프레스 앞에서 봐아~~^^
층간소음 개선으로 차별화 하면...?
커뮤니티 돈먹는 하마죠
조중석식 젤 부럽네요
부럽네요~
독정역 부근 과연 저정도 커뮤니티시설 입주하면 소득수준이 꽤 되야 할텐데
저 입지에 그 소득수준의 사람들이 갈지
많은 분들이 관리비 이야기 하시는데.. 애초에 알고 입주 하시는게 아닐까요 ? 그것도 모르고 우왕 새집 신난당 입주민이니까 수영장공짜 캠핑장공짜 야호 ! 이러고 한 사람이 있을까요... ㅋㅋㅋ
그것도 고려 안하고 들어간 사람이라면.. 정말.... ㅎㅎㅎ 없던 시설을 갑자기 만들어서 관리비에 부담시키는게 아니라 어떠한 시설이 있는걸 알고 들어와놓고
난 어린이 없으니까 어린이 관련시설 관리비 아까워 수영안해 운동안해 빼애애액 하는 사람이 진짜 존재해요 ?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴.. 😫😫
생각보다 많습니다...저정도 커뮤니티 아니어도 엄청 싸웁니다
대댄지라 관리비가
생각보다 많이
나오지는 않을듯한데 검단이
너무 멀다
구내식당이 있어도 구내식당에 익숙해진 사람들은 외식을 하고 구내식당은 매번 경영난의 이유로 업체가 주기적으로 바뀌지ㅋㅋ
말하는게 대부분 뇌피셜이네요. 커뮤니티 운영 잘되고 매우 활성화되어 있는곳 많습니다
커뮤니티 내 헬스장, 사우나, 샤워시설은 3년만 지나도 노후화 되는게 눈에 보임. 조경시설 중 특히 분수는 신축 몇년 후 가동 중단할 확률 90% 이상.
애초의 도입 취지인 입주자들의 복지를 위한 시설로서의 의미보단 시행사가 분양을 더 용이하게 하려는 의미가 더 크지 않을까?
와 유지는 잘될까… 수입이 없을거같은데
물론 관리비도 중요하지만 수선비가 들지 않게 얼마나 잘 사용하느냐도 중요할꺼같아요
국내최초 리조트식 아파트라는 고급 타이틀에 비해 지역이 지역이다보니 진입장벽이 그렇게 높지 않다는 점이 중요한 요점일듯합니다
쾌적한 환경과 컨디션 좋은 시설을 오래 유지하고 사용하려면 그만큼 입주자분들의 문화의식과 인품이 필요할텐데 빌런들이 상당할꺼같아 우려가되네요
저런데는 좋은동네(소득수준)로 가야될듯
강남3구나 마용성도 아니고
검단인지 검암인지 하는 소득수준이 안맞는곳에 저런거 넣으면 뭐합니까😂
관리비 얼마나 나올까?
문제는 집값이 너무 싸서 똥파리들 많이 꼬임 ㅋㅋ 카뮤니티가 정상적으로 운영이 될지 궁금하네요
곧 왕로푸 분양하려고 여기저기 밑밥
캬리비안 바로 앞에 사는 사람들 정신병원 가든 물을 다 마실듯요.... 우라아파트 압주때 애들 저런거 해놓은 단지들....신고 들어오고 심지어 무식한 아줌마 앞에서 군장만 안했지 지키고 있음 ㅠㅠ 엄마들은 음식을 아예 대놓고 가지고 나와서 먹음
저거 질색팔색 합니다..... 요즘 서로 엘베도 따로 타는 마당에....요즘엔 앨베도 두대 선호 하는데...... 얼마 못가요.....골프치는 소리도 싫다고 난리고 상가에 호피집 들어오면 냄새 난다고 난리고 아후 ㅠㅠ 아무것도 안하고 사는게 최고예요
커뮤니티 때문에 싸움만히 나죠.
일단 제가 살던곳은 수영장 워터파크 등 운영하면서 공용관리비, 공용전기세가 7~8만원 추가에요.
세대관리비 빼고도..20만원 이상 ㅜ
세대수는요..?? 검로푸처럼 4800세대 넘나요??
@@jennyoh9364단지가 따로니 사실 2500세대라 봐야함 그것도 적진않지만요
10년만 지나면 애물단지 될듯
관리비가 어마무시 하겠네요
과유불급...
조중석식 베리굿 ❤
입장료 받고 외부인 이용하게 해서 충당한다는 말이 있더라고요 근데 사월마을 근처라..그 부분 해결되면 가서 살아보고 싶어요
법적으로 불법이예요.. 아파트 상가에 들어온 상가인들도 반발 하게 되구요..
식비는 어떻게 정해질까요 ? 관리비 데따 많이 나오겠다.
개포자이프레지던스도 리뷰해주세요 :)
최소 2000세대이상이여야하고 입주민들이 그정도 수준은 되야겠지요 ㅎㅎ 그래서 개포동 신규고급단지들이 뜨는거죠 사용안해본 사람들은 몰라여 ㅋㅋ
시설유지보수,감가상각,관리원 인건비 1/N한 공동관리비가 얼마나 나올지 궁금하네?.
커뮤니티시설 빛좋은 개살구라고 생각한다.
저는 소득수준이 놓아서 저기서 살려구요
쉽게 생각하면됨 운영비때문에 스트레스 받을거같으면 이런집 안살면됨
@@그레이트월-o2x 소득수준 높은데 분양가 5억따리 인천을 왜감?ㅋ 소득높으면 강남이나 마용성을 가지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네
굳이 집앞에서 ㅋ
만 10년 넘어가면 유지보수에서 꽤 돈도 나가고 그뒤로 매달내야할 관리비도 올라가긴해요.
올라가는 과정중에 1차 2차 등 나눠진 아파트들은 입주민간의 갈등도 생기고;;
운영만 잘된다면 실생활에서 만족도가 너무 좋기에 준신축으로 넘어갈 때가 제일 중요하겠네요
어르신들 살기는 좋겠네요 ㅎㅎ
기존커뮤니티 있는 집들 보면 관리비만 많이 나오고 그다지 잘쓰게되지않는다고합니다. 들어간 단지마다 입주이후 불만이 나오는 대표적인 거더라구요
다른건 모르겠고 헬스장이랑 골프장은 진짜 너무 좋아용 ㅋㅋ
관리비 아까우면 구축 주공아파트 살아야죠~ 괜히 신축신축 하는게 아닙니다.
신포도
가보고 이야기하세요 ㅎ
살아보고 얘기하세요 너무 좋아요 차안타고 헬스 사우나 골프연습장 까페 독서실 이용해보면 다른데 어디 갈수 없어요
아 아름집에 맨날올라오는 검로푸군요.
커뮤는 전세로 경험하고 사고싶지않은 단지...
진짜 돈5억도 없어서 대출받아 영끌구매한 애들이 호갱노노나 아름집에서 난리치는 거겠죠?ㅋ 쟤들 어깨뽕 올라가서 허구헛날 빌라,반지하,원룸가라 타령하는데 본인들 태생을 부정하고 싶은건지 ㅋㅋㅋ 저기 국평 팔아도 우리아파트 전세금도 못되는 수준가지고 부심부리는거보면 웃김