Новий підхід до інвестицій у землю: переваги колективного вкладу
Вставка
- Опубліковано 16 тра 2024
- Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками Твоє Коло: t.me/+F_8f9J7Kb0xkNGRi
Персональний цифровий помічник від Твоє Коло: t.me/TvoeKoloInvest_bot
Відкриваємо збір на 3 000 000 гривень для ГУР МО. Але це не просто черговий збір, а дещо особливе😉
Посилання на банку: send.monobank.ua/jar/9DFNtGSGv5
За всіма деталями при донаті від 50 тисяч гривень, або, якщо бажаєте задонатити у будь який інший спосіб, пишіть у приватні Олександру Тихомирову t.me/atikhomir
ГУР МО - найбільш секретна структура і водночас одна із найбільш ефективних. Як кажуть самі бійці і командири: «ми працюємо на землі, на воді та у небі». Тож подвиги цих хлопців не приховати!
Отож, ГУРу треба FPV-дрони, а ми будемо їм допомагати і пропонуємо долучитися. І для початку підготували для вас крутезне інтервʼю з представником прес служби ГУР МОУ Віталієм Матвієнко - про багато чого цікавого з їх роботи, а також про важливість наших з вами донатів.
Ми від УкрІнвестКлуб вже долучилися донатом у 300 000 гривень - долучайтеся і ви, а ми придумали як вас заохотити😉
🔹за донат від 5 000 гривень - ми розіграємо ексклюзивну скульптуру, мініатюру Батьківщина - Мати з підписом Кирила Олексійовича Буданова.
🔹за донат від 1 000 гривень - скульптури Батьківщина - Мати з вишивкою та у червоно-чорному кольорі за підписами командирів бойових підрозділів ГУР МО.
🔹за донат від 100 гривень - розіграємо чорні металеві статуетки з емблемою ГУР МО також за підписом командирів найвідоміших підрозділів.
🔹і це ще не все: донаторів від 50 000 гривень запросимо на ексклюзивну закриту зустріч з гурівцями.
🔹за донат від 250 000 гривень знімемо інтервʼю або ролик про ваш бізнес, який опублікуємо на нашому каналі.
🔹а для самих потужних меценатів від 1 мільйона гривень підготували спец офер від нас та ГУР, деталі вже розкажемо у приватних повідомленнях (рівень секретності😉).
🔹а для самих потужних меценатів від 1 мільйона гривень підготували спец офер від нас та ГУР, деталі вже розкажемо у приватних повідомленнях (рівень секретності😉).
Переможців аукціону оберемо по завершенню збору випадковим чином через сервіс monobank та відзвітуємо на нашому ютюб каналі.
Який актив зараз в Україні може виконувати захисну функцію для інвестицій? Але так, щоб він не був надто консервативним із лише кількома відсотками на рік, а мав потенціал принести нам значний прибуток. Бажано також, щоб вхідний поріг був невеликим і юридично все було максимально захищено. Погодьтеся, не просто знайти такий актив. Проте ми знайшли кандидата і сьогодні детально розберемося у всьому. Приємного перегляду.
Навігація:
00:00 Вступ
02:12 Яка основна мета фондів?
07:55 Збір на дрони
11:50 Ключові переваги фондів?
18:12 Чим захищений інвестор?
24:50 Які стратегії фондів?
30:15 Фінансова модель фонду
37:30 Умови входу та виходу з інвестиції
43:29 Висновки
Гості:
Андрій Усенко - співзасновник Твоє Коло та співвласник КУА ПРОФІТ
Ведучі:
Дмитро Карпіловський / deverion
професійний інвестор та засновник УкрІнвестКлуб.
Наші ресурси:
УкрИнвестКлуб - / ukrinvestclub
УкрИнвестЧат - t.me/+tODQebS-asNhNWVi
УкрИнвестКлуб Телеграм - t.me/UkrInvestClub
Інстаграм УкрИнвестКлуб / ukrinvestclub
Долучайтесь до чату з інвесторами та представниками Твоє Коло: t.me/+F_8f9J7Kb0xkNGRi
Персональний цифровий помічник від Твоє Коло: t.me/TvoeKoloInvest_bot
Відкриваємо збір на 3 000 000 гривень для ГУР МО. Але це не просто черговий збір, а дещо особливе😉
Посилання на банку: send.monobank.ua/jar/9DFNtGSGv5
За всіма деталями при донаті від 50 тисяч гривень, або, якщо бажаєте задонатити у будь який інший спосіб, пишіть у приватні Олександру Тихомирову t.me/atikhomir
Чи є захист від нашої влади? Якщо приймуть закон, що можна не тільки машини(як зараз) забирати, а ще і землю в "ухилянтів"? Чи це глоабльний ризик того, що зникне тут приватна власність по факту?)
Вітаю🙂
Це дуже риторичне питання, сподіваємось що такого не буде.
Дмитро напевно правильно сказав на 30 хвилині і 45 секунді, що наш дохід напевно буде в кінці ІСНУВАННЯ фонду... )))
Вітаю! 🙂
Якщо розглядати фонд Реінвестиція, то так, прибуток ви отримаєте в кінці дії фонду.
А якщо розгладати фонд Щорічний дохід, то прибуток ви будете отримувати щороку.
Трішки інфи, на сайті форбс була стаття що охочуючих купувати землю небагато, бізнеси в основному продають після відкриття ринку. Ще ньюанс, середня ціна в грн за гектар на опендатабот майже не змінилась за 2 роки, а інфляція та курс виросли. Тобто спекулятивного росту немає у середньому. Родючись землі не постійна. Інший фактор, усе консервативне накшталт комерційна нерухомість, земля сильно обкладані податками та зарегульовані. Комісії та податки будуть зростати. В умовах дефіциту бюджету податки точно вирастуть і перш за все для власників консервативних активів.
В теорії для експортно-аграрної країни все повинно бути норм, але є ньюанси
Вітаю Михайло!🙂
Ми завжди говоримо, що у агросферу треба заходити з професіоналами!
В Опен дата бот, ви можете бачити нормативно-грошову оцінку, а вона переглядається один раз на декілька років, тому говорити що це "середня вартість" не правильно.
Вартість землі можна визначити на відкритих площадках, де продають землю.
Родючість землі - це процесс за яким слідкує орендар, тому важливо обирати земельні ділянки, які знаходяться в оренді у великих, перевіренних орендарях, тому що вони зацікавленні в тому щоб земля щорічно приносила їм гарний врожай.
Земля напряму обкладена тільки земельним податком, але якщо земельна ділянка здається в оренду за офіційними договорами, то податковим агентом є орендар.
Будь-ласка приєднуйтесь до наша чату, і ми детально зможемо з Вами обговорити ці, та інші питання.
Посилання в описі під відео🤗
Дякую
Вітаю☺
Приєднуйтесь до нашого чату, посилання в описі під відео.
Будемо раді обговорити з Вами питання наших фондів 🤗
Вже не перший фонд ви тут рекламуєте, де представники розповідають купу цікавих речей... а потім відкриваєш їх договори - а там нічого з цього нема, або взагалі суть в договорі абсолютно інша, ніж розповідають в програми.
І у вас жодних питань по цьому. Ви ніяких реальних питань їм не задаєте. Ви не вказуєте на ці розбіжності.
Ви не питаєте представників компанії як інвестор, який прагне захистити свої гроші у скрутній ситуації - ви як журналіст Телемарафону, що задає лише погоджені завчасно питання і тримає гостя в "теплій ванні".
він в долях :)
Договір за 1оо гривніа 1,6 га на 5о років ,за 11 деів до смерті , на всіх вигідних умовах користувача , за що власник спадкоємець , має платити не маючи право користування , не лтримуючи арендної п
🥳
Спекулянти блд. Ні що б думати як цю землю ефективно "прокачати". Думають як сьогодні дешево купить в через 5 років продати німцям дорожче. Так,по слов'янські. Ще можна банани посадити
Тема хорошая,но корупция это огромный риск ,сегодня у тебя квартиру с машиной хотят забрать,а завтра землю,ну а дело состряпают за ними не заржавеи-с такой корупцией,судебной системой и "правоохранительными органами" земля может оставаться не дооцененой десятилетиями,так как с деньгами зарубежные инвесторы не прийдут,если только ктото болеет особой формой мазахизма,авнутренний рынок ее не поднимит высоко,разве что спикулянты на ожиданиях ,а потом выйдут первопроходцы и опять в низ, будет болтаца в раене 3-5 максимум,так что в Украине нет фондового рынка не потому что,там не кому его сделать,а по тому что прогнившее и корупционное государство,а в такие большие деньги не идут,нужно это все менять ,все и сразу ,самым радикальным методом, поэтому что другие не работают-проходили...
Дуже пізнавальний випуск. Отримала відповіді на свої питання. Дякую!!!
Вітаю☺
Приєднуйтесь до нашого чату, посилання в описі під відео.
Будемо раді обговорити з Вами питання наших фондів 🤗
Які гарантії у інвестора на випадок:
1. Втрати компанією земельних ділянок (окупація, наприклад)?
2. Банкрутства/ліквідації/закриття фонду (все ж не ясно, що буде з державою, бо війна іде)?
3. Що буде з правами інвестора, якщо він опинитися на окупованих територіях?
Якщо ми маємо право власності на землю, то вони визнається навіть на окупованих територіях, якщо ж ми матимемо просто частку в фонді і у випадку тих чи інших негативних сценаріїв, пов'язаних з війною - нічого не прописано в тих документах, що є на сайті.
Вітаю! 🙂
1. У відео ролику ми чітко вказали в яких областях беремо земельні ділянки на фонд, центральні області. Також земельні ділянки будуть знаходитись не в одній області, тим самим ми маємо диверсифікацію ризику окупації.
2. Ми теж не можемо зазирнути в майбутнє, але віримо в ЗСУ. Все буде Україна.
3. Внезалежності від місця знаходження інвестора, до поки він громадянин України, право володіння часткою у фонді у вас буде.
@@TVOE_KOLO у 2020му і Херсонська область здавадась далекою від зони АТО та безпечною для інвестицій. Ми не знаємо де буде фронт через рік, не те що 5-10. Тому хотілося б опису якихось конкретних кроків: і опису різних варіантів.
2. Вірити можна у що завгодно, але я не питаю уроку політагітації, а хочу розуміти що буде з моїми грошима при найгіршому варіанті.
3. Якщо Україну спіткає доля Югославії і фонд фактично перестане існувати в рамках українського законодавства - що буде з інвестиціями?
@@HaterOne ви говорите про ті ризики, які не зможе покрити щодна інвестиційна пропозиція в Україні.
Якщо буде окупація усієї території України, то в будь-якому разі, будемо діяти згідно з законодавством.
@@TVOE_KOLO Ви ж не відповідаєте навіть на ті ризики, які цілком можна передбачити. Наприклад, окупація певних областей і втрата доступу до ділянок - цілком допустимий ризик в нинішніх умовах. Але він жодним чином не прописаний в документах.
Загалом, вся описана стратегія, це дати вам гроші під 6% у гривні (що нижче інфляції), а потім, можливо, через 5 років щось десь виросте і з прибутків ви доплатите додаткові якісь кошти.
При цьому ніякої конкретики по цьому немає. Як немає і чіткого зафіксованого механізму зростання вартості долей у фонди, про яке ви розповідаєте.
😂якась мутка
ви кажете що перші в Україні запустили аграрні фонди, а як же перший український аграрний фонд?
Вітаю! ☺
Ми створили перші фонди земельних інвестицій стратегія яких володіння землею та здача в оренду. (REIT модель інвестиційних фондів).
Перший Український Аграрний Фонд - цей фонд інвестує в аграрні компанії які займаються класичним агровиробництвом.
Це абсолютно різні інвестиційні продукти.
дякую
☺ 🤗
Дуже дякую за корисний контент ❤❤❤
Вітаю☺
Приєднуйтесь до нашого чату, посилання в описі під відео.
Будемо раді обговорити з Вами питання наших фондів 🤗
Дякую вам
Продовження ,не отримуючи арендної плати , договір орігінала не бачили , підписи користувач посвідчував у натаріуса , після смерті власника , це такий підхід оформлення ,це шахрайство , позбавлення власника землі , ,
Дмитро. Який твій % у Твоє Клоло?
+
Вітаю! 🙂
Приєднуйтесь до нашого чату, посилання в описі під відео🤗