Investir à crédit vaut-il toujours le coup ?
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- Опубліковано 6 бер 2024
- Délaissé depuis la hausse des taux, le crédit regagne en intérêt depuis quelques semaines. Les performances remarquables de certaines SCPI et l'amorce de la diminution des taux incitent les investisseurs à réexaminer cette alternative de financement.
Ce webinar vous offrira une meilleure compréhension des différentes options et conditions de financement du crédit. Il répondra à la question : "Comment réussir son investissement en SCPI à crédit ?"
Au programme :
01:50 L'historique des taux
04:12 Pourquoi investir en SCPI à crédit ?
06:00 Le mécanisme de l'effet de levier
07:51 Quelles sont les conditions d'accès ?
17:50 Rappel du calcul du taux d'endettement
21:44 Simulation d'un investissement en SCPI à crédit
29:42 Synthèse d'un investissement en SCPI à crédit
30:58 Les étapes d'un dossier de crédit
33:30 Pourquoi investir avec Louve Invest ?
34:58 Questions / Réponses
Les ressources utiles :
✏️ Notre article dédié : www.louveinvest.com/scpi/scpi...
📈 Notre base de données SCPI : docs.google.com/spreadsheets/...
👥 Notre communauté pour toute question : community.louveinvest.com/
🐺 Louve Invest pour un échange personnalisé ou procéder à un investissement : bit.ly/3ItDZ81 - Фільми й анімація
Merci de conforter le levier du prêt 👍🏻
Super vidéo merci Louve invest car votre approche simplifie énormément le processus
Je comprends pas vraiment l'intérêt, si en mettant 25k d'effort d'épargne en tout sur 20 ans on obtient 30k de bénéfice. C'est uniquement 6% de retour sur capital investis.
Pour moi ça semble plus logique de mettre sur les SCPi dans une assurances vie, on obtiendra environ 6% aussi et quasiment net sans crédit.
BJR, Merci pour le contenu très instructif ! Très intéressant la simulation! l'effort d'épargne est pas énorme au final
Comme un pinel
@@younessour93sauf qu’avec un pinel on perd du fric
D'accord on peut acheter avec louve invest mais si on a besoin de vendre un jour est-ce qu'on peut passer par eux aussi ??
Quel est le tri sur 20 ans hors fiscalite. Merci
Le plus simple est d'utiliser notre simulateur crédit en fonction des hypothèses que vous souhaitez renseigner.
Vous trouverez notre simulateur sous www.louveinvest.com/scpi/scpi-simulation#Simulation-SCPI-investir-a-credit
Merci
Bonjour , il me semble que les intêrets de l'emprunt sont déductibles selon la quote part de revenus français de la SCPI , cela fausse pas mal la simulation si c'est la cas , pourriez vous nous indiquer quelle est la règle s'il vous plait? Merci
Les intérêts d'emprunt sont à déclarer et nous avons détaillé ceci sous cet article www.louveinvest.com/scpi/imposition-scpi sous
Imposition SCPI : guide de déclaration des revenus
Guide pour la déclaration fiscale des revenus de SCPI au régime réel
Étape 1 : Formulaire 2044
2- Lignes 111 à 114 (pour chaque Immeuble) :
Dans le cas d’un investissement à crédit :
comment a commencé la crise de 1929 ?
aucun rapport
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