항상 제 영상을 봐주셔서 감사합니다 멤버십 가입 / @kimddalky 네이버 까페 "1억귀촌" cafe.naver.com... 사건번호 : 2022타경 31864-1 주소 : 포항시 남구 장기면 모포리 93-10 최저가 : 44,864,000원(100%) 입찰일 : 11/28
무조건 석면해체제거 면허 있는 업체가 공사를 진행해야 합니다. 또한 물량이 적어도 한번 움직일때 최소 몇백만원이 최소금액입니다. 왜냐하고 음압기, 간이샤워기, 비산방지망 설치, 습윤기 등등 무조건 설치해야 합니다. 그래서 10평 해체해도 몇백만원 최소금액 달라고 합니다.
@@잉뿌-u6x 비용을 논하자는 것이 아닙니다. 신건에 입찰까지 하면서 그런 과정을 해야 하느냐는 거지요... 더군다나 신건에 입찰하면 시세와 같은 금액 또는 시세보다 높은ㅁ 금액에 낙찰받을 확률이 높은데 말이죠... 유찰 후에 이런 저런 걸 감안 한다면 모르겟지만요.... 경매의 좋은 점? 그게 뭔지를 알아야 한다는 거지요... 신건에 입찰을 하면 시세대로 다 주고 사는건데 그럴거면 뭐하러 경매를 하고 나중에 슬레이트 처리하는 번거로움 까지 격어야 하느냐는 거지요... 지금 딸기님이 이렇게 유튭에 올리면 이 물건은 입찰장에서 난리가 납니다. 무슨 로또 맞는줄 아니까 문제지요... 금액적인 부분도 언급을 해서 경매로 부동산을 취득시의 장점을 부각 시켜주었으면 하는 겁니다. 돈 100만~200만원이 문제가 아니구요... 경험삼아 한번 입찰장 가보세요... 아마도 물건 조사도 않하고 몇프로 쓸까만 생각하고 오는 사람들 많을 겁니다. 제가 딸기님께서 영상에 올리신 물건을 보고 입찰을 간건 아닌데 공교롭게도 같은 물건의 딸기님 영상을 보고 입찰하러 온 사람들의 대다수가 그런 생각으로 입찰을 온다는 거지요... 정말 그럴바엔 뭐하러 경매로 취득을 하느냔 이야기지요...
0:10 왼쪽 해안부터 침식이 되는게 보이네요. 지구온도 1.5도 상승이 현실이 되면 해안침식 플러스 해수면 상승이 급격히 가속합니다. 연간 4~5cm 가 연간 40~50cm 또는 그 이상이 되는거죠. 지난 20년 동안 괜찮았으니 앞으로 20년도 문제 없을 거라는 사람이 있을때 얼른 싸게 넘겨야 할 땅입니다. 아래 댓글보니 여기도 몇 명 있네요 :)
이곳은 관광지도 아니기에 땅값 상승 이유가 거의 없고, 도심에서도 매우 멀고 (그것도 구룡포 읍내), 지반이 약해서 지반공사 비용추가, 지반 침하로 건물 뒤틀림 및 갈라짐, 포항은 2층 이상이면 내진설계 필수, 결론! 투자 목적으로는 매우 부적합하고 그냥 개인 만족용으로는 한번 생각해 볼만함! 하지만 땅이 너무 작음 ㅜㅜ
임대하여 10년 이상 지대 지붏하고(얼나 되지않음) 불하 신청하면 지자체 내부 검토/감사하고 매매여부 결정되는 것으로 알고있습니다. 일단 지자체에 사용요청하고 1년에 몇십만원? 지대(사용료)납부하고 10년 이상 (경우게 따라서는 30년. 50년...) 사용후 불하요청 혹은 국유지 정리정돈 시기에 맞으면 딱입니다.
폐기물 처리에만 천은 들어갈듯 한데요.. 그냥 굴삭기로 뽀개버리지 못하게. 그냥 석면 포함이네요... 일단 석면 다 드러내고,, 나머지 굴삭기로 뽀개서 날리고,, 그래야 토지 나올것이고,, 그냥 임시 가설로 짓는게 나을듯 하기도요.. 계절 장사로 주차장 + 커피나 팔면 모를까.. 이익 창출하겠다고 설레발 치다가 한순간에 나락 가기도 하니.. 좋아 보이는듯 하면서도 좋아 보이지 않네요.. 메리트 없음이 정답일듯요,, 크지도 않고, 쥐똥만한 놈이 석면 폐기물이나 쌓아 놓은 형국이니.
![[실화Pick] 네 땅? 내 땅! 앞집 남자의 도를 넘은 길막 분쟁 #실화On MBC240412방송](http://i.ytimg.com/vi/hZQsZHDTuWE/mqdefault.jpg)
해일한번 덮치면 바로 장례식장이 될집이네요
조만간 해수면 상승으로 없어지는건 아닌지.....
평당 180만원정도네..이건 바보님들이나 잡는땅임..침식작용때문에 늙어갈수록 땅이 줄어들어서 나중 서있을 자리 없는게 해변에 바짝 붙은땅임
@@와당-f6u 대한민국 전체가 인구 소멸지역이에요 ㅋ
지방은 망해도 서울은 문제없다? 이미 서울 안에 유치원 수십곳 폐원
초등학교 몇곳 폐교, 심지어 일반고등학교도 폐교. 이제 시작입니다
이런걸 감안하면 한국안에 부동산 사는건 다 바보짓입니다.
@@Asgm-p1r ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 릴렉스 하셈
@@Asgm-p1r 거기도 침식이 오면,,,,,겁나겠다,,
@@Asgm-p1r 악성 댓글은 본인이 달았는데.
왜 얼굴도 모르는 사람에게 욕을?
@@Asgm-p1r 땅주임?ㅋㅋㅋ꙼̈ㅋ̆̎
잘 보겠습니다~~
멀리 가셔서 정보 감사합니다
멀어서 아쉽네요 😂
포항사는데 평당180임 살땅많읍니다
고생하셧네요~~ 감사합니다
평수가 좀더 컷으면 좋앗는데..
절반으로 가격 떨어지면 한번더 생각해볼만..
감사합니다. 고맙습니다. 좋아요^^
슬레이트는 1급발암물질 석면이 들어가있어서 지정폐기물이라 처리비용이 비쌀듯
무조건 석면해체제거 면허 있는 업체가 공사를 진행해야 합니다. 또한 물량이 적어도 한번 움직일때 최소 몇백만원이 최소금액입니다. 왜냐하고 음압기, 간이샤워기, 비산방지망 설치, 습윤기 등등 무조건 설치해야 합니다. 그래서 10평 해체해도 몇백만원 최소금액 달라고 합니다.
원래는 앞에 소나무들이 없었는데 문제가 생겨서 소나무들을 설치한것 같습니다. 참고하시고요 자고로 해변근처는 리스크 안고 가셔야 합니다 솔직히 넘 비싸고 향후 부동산은 폭락한다고 보셔야해요
잘봤어용
바닷가에 바싹 붙은 토지는 해안가 침식 때문에 사라지거나 못쓰게될 위험이 있어서 잡으면 호구됨.
단, 방재시설이 아주 잘 되어있으면 괜찮은데, 그런 곳은 매물이 안보임.
ㅋㅋㅋㅋ환장하겠네..고향동네도 못 알아보네..헐!!
태풍올때마다 피난가야할집
잠기고 있는것 같은데요. 폐기물도 처리해야하고...
내가 바다근처 사는데 일년에 태풍급 바람이 한 100번은 부는것 같습니다..습하고..미치겠다
해당 지역 이번에 수해 피해 크게봤던 곳
여기 침수 잘되는지역에다
관광객 없어서 투자하기도 뭐한동네
바다 염분에 봄엔 송진가루 축복을 받나요...
앗!!?
딸기모자 쓰셨네요.
드디어 딸기모자 다시보게되어 반갑습니다.
딸기모자에 끌려 구독 누루고 지속시청하고 있었거든요. ㅎ
개인 캠장으로 굿 입니다요~~!!!
해변가요즘 태풍피해 심하다는데 약간 걱정되는 매물이내요~~
넘 위험합니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ폐기물 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 금액은 철거비용??????
슬레이트 처리하는 것도 문제이구요.... 해수욕장으로 이용도 못하구요... 땅콩주택을 건축한다해도 가치상승 요인이 너무 없는듯요....
스레트 15평 철거 수거까지 200들어갓네요 저정도면 100미만 가능할지 싶은데용
@@잉뿌-u6x 비용을 논하자는 것이 아닙니다. 신건에 입찰까지 하면서 그런 과정을 해야 하느냐는 거지요... 더군다나 신건에 입찰하면 시세와 같은 금액 또는 시세보다 높은ㅁ 금액에 낙찰받을 확률이 높은데 말이죠... 유찰 후에 이런 저런 걸 감안 한다면 모르겟지만요.... 경매의 좋은 점? 그게 뭔지를 알아야 한다는 거지요... 신건에 입찰을 하면 시세대로 다 주고 사는건데 그럴거면 뭐하러 경매를 하고 나중에 슬레이트 처리하는 번거로움 까지 격어야 하느냐는 거지요... 지금 딸기님이 이렇게 유튭에 올리면 이 물건은 입찰장에서 난리가 납니다. 무슨 로또 맞는줄 아니까 문제지요... 금액적인 부분도 언급을 해서 경매로 부동산을 취득시의 장점을 부각 시켜주었으면 하는 겁니다. 돈 100만~200만원이 문제가 아니구요... 경험삼아 한번 입찰장 가보세요... 아마도 물건 조사도 않하고 몇프로 쓸까만 생각하고 오는 사람들 많을 겁니다. 제가 딸기님께서 영상에 올리신 물건을 보고 입찰을 간건 아닌데 공교롭게도 같은 물건의 딸기님 영상을 보고 입찰하러 온 사람들의 대다수가 그런 생각으로 입찰을 온다는 거지요... 정말 그럴바엔 뭐하러 경매로 취득을 하느냔 이야기지요...
@@나라자산관리센터 아네 자세한설명 감사합니다 만...댓글다신분이 글지우셧나봅니다 경매에 관심이있지만 아직 해보질 못해서 뭐가 먼지 모르네요 좋은말씀 감사드려요
@@나라자산관리센터 슬레이트 자꾸말씀하시는데 슬레이트 처리하는거 아주간단하고 쉽습니다
0:10 왼쪽 해안부터 침식이 되는게 보이네요. 지구온도 1.5도 상승이 현실이 되면 해안침식 플러스 해수면 상승이 급격히 가속합니다. 연간 4~5cm 가 연간 40~50cm 또는 그 이상이 되는거죠. 지난 20년 동안 괜찮았으니 앞으로 20년도 문제 없을 거라는 사람이 있을때 얼른 싸게 넘겨야 할 땅입니다. 아래 댓글보니 여기도 몇 명 있네요 :)
앞에 해송밭도 있어.. 100년 후에나 침식을 느낄 것.. 기우인 것 같습니디
@@englishpower5007 ㅋㅋㅋ 글게여 뭔 지구온도가 1.5 상승이 현실이 된다고 꼴깝을 하네요 ㅋ
이곳은 관광지도 아니기에 땅값 상승 이유가 거의 없고, 도심에서도 매우 멀고 (그것도 구룡포 읍내), 지반이 약해서 지반공사 비용추가, 지반 침하로 건물 뒤틀림 및 갈라짐, 포항은 2층 이상이면 내진설계 필수, 결론! 투자 목적으로는 매우 부적합하고 그냥 개인 만족용으로는 한번 생각해 볼만함! 하지만 땅이 너무 작음 ㅜㅜ
어부에게나 어울리겠네요바다가는 바람이세서춥지않나요
곧 잠긴다...
온난화로 2년뒤엔 물속에 잠수될 땅이네요
그거야 지 팔자
일본도 아직 안 사라졌어요 ㅋ
저기 10년째 낚시하러 댕기는데 10년전과 똑같음 ㅋ 저기가2년뒤에 잠긴다면 해운대 마린시티는 진즉에 아쿠아리움 됐을거임
침수 10년정도 예상함 크크크
소나무는 침식을 막기 위한 방풍림 아닌가요?
그렇다면 이미 침식이 상당히 진행중이라고 봐야겠죠?
침식이 막는 역활돞있겠지요.. 하지만 주된기능은 바람과 태풍등의 피해를 막기 위한게 방풍림 입니다.
@@나라자산관리센터 아~그렇군요.
답변 감사합니다.
5년 뒤에는 1층에도 바다 영구조망 나오겠네요
허걱 폐가
1층 필로티로 주차장 만들고 2층에 소형주택 만들면 딱일듯요.
맞습니다.
H 빔으로 용적률 풀로 1층 주차장. 2.3층 생활공간.
우와~ 집좋타 따라따란따~~~~ 나무밖에 안보이요~~~
역시 바다가 가까운땅은 코딱지만해도 비싸군요...................바다 영구조망의 강력한 유혹 ㅎ
바닷가 오래 사신분아니면 비추에요
생각보다 비린내가 심하고 비라도한번오면
해양쓰레기가 엄청나서 빨리안치우면 악취가
추가로
기온 상승으로 해수면 올라갑니다.
높은 지대로 올라 가세요!!^^
0:10 정지화면 보면 점점 침식 되네요,,.헐,,
10년후면 그땅 잠깁니다....
영상 잘 보고 갑니다 👍 😎
과거 향토부대 초소 병력 간이막사였을지도 모르겠네요
옆 빈땅도 국유지인거 보면
옆 국유지 약 50평? 되겠는데..
탐나네요. 이것 26평하고 합치면 물건 좋겠습니다.
요즘 유행하는 농막 한채 지어놓고 세월을 죽이는 용도 에 딱임
혹시 낙찰결과 아시는 분 계세요?
바닷가 조망이면, 수해위험지역이라고 표시를 해야 된다고 어느분이 말슴하시던데요? 산옆은 산사태위험 지역이러고 해야하고.
옆땅도 사서 쓴다면 해볼만 한것 같은데
해안침식보다 더 무서운건, 근처에 빵꾸나서 새고있는 핵발전소.
전, 묵전이면 농지취득허가를 받아야 하는 물건 아닌가요?
나무가 계속 자랄테니까 바다조망은 안된다고 보면 되겠네요
원래라면 일년안에 투자금 회수할 충분한 가치인데.. 요즘은 힘들죠. 그냥 시골가시고 싶으신 분들 아니면...
해안침식으로 곧 없어질듯요.
벌써 해안침식이 상당히 진행되었고 콘크리트 도로도 크랙이 갔네요.
빠르면 10년...아님20년후에는 모두잠기는자리....그래서 바닷가 근처는 좀 꺼려지더군요.,
농막 가져다 놓고 개인 캠장으로 쓰면 될라나요 ㅎ
농지여야죠
ㅋㅋㅋㅋㅋ 농지!!인가요
제가 말한 농막은 요즘 조립식으로 나오는 저렴한것 6평짜리 가져다 놓고 캠핑도 하고 하면 좋겠단 건데 뭐 이리 농지 농지 거리는지 ㅋㅋ
자기집 지진날 걱정이나하지 남의물건 해수면상승으로 잠기네마네 걱정하는게참ㅎ
남 걱정하기보단 본인걱정하시길~
나무땜시 바람막아주는건 좋겠는데, 조망이 좀 아쉽~
침식우려있겠네요
쓸만한 물건이 아무리 없어도 그렇지요... 이건 뭐.... 일단 감정가 낮으면 좋은건가요? ㅜ..ㅜ 그리고 옆 국공유지 대지를 어떻게 사들이겠다는 건지요? 지료를 내고 사용할수 있다는 장담도 못하는거구요... 단점이 더 많은 물건.....
구독자들이 해변 좋아하니 ㅋㅋ
우왕. 왕딸기네요.
해수면 상승으로 점점 사라지지 않을까요? 옆 집을 보면 해일이나 태풍을 막으려고 담장을 높게 쌓은듯.해요
태풍이 점점더 강해지고 있는 추세다.. 고로 난 저런 위치 놉!!!
이땅 이 진짜좋앗으면 사돈의팔촌 압집 아즘마한데라도 팔앗을듯
옆 국공유지 어떻게 구매하나요?
국공유지 구매하는 절차나 자격이 있을까요?
초보가 정말 궁금해서 여쭤봅니다.
임대하여 10년 이상 지대 지붏하고(얼나 되지않음) 불하 신청하면 지자체 내부 검토/감사하고 매매여부 결정되는 것으로 알고있습니다. 일단 지자체에 사용요청하고 1년에 몇십만원? 지대(사용료)납부하고 10년 이상 (경우게 따라서는 30년. 50년...) 사용후 불하요청 혹은 국유지 정리정돈 시기에 맞으면 딱입니다.
좋은데요!
철거비천만원
아니 하필 저기만 방파제가 없어 몇십년후에는 바닷물에 감장하겠는데 ㅋ 좀 걸어도 싼곳은 없나
어중간하네
사서 폐기물 처리에 농막이라도 치려고 해도 억대 들어가는데
그러기에는 땅이 너무 작고 언제 침식될지도 모르겠고
폐기물 처리에만 천은 들어갈듯 한데요.. 그냥 굴삭기로 뽀개버리지 못하게. 그냥 석면 포함이네요...
일단 석면 다 드러내고,, 나머지 굴삭기로 뽀개서 날리고,, 그래야 토지 나올것이고,, 그냥 임시 가설로 짓는게 나을듯 하기도요.. 계절 장사로 주차장 + 커피나 팔면 모를까.. 이익 창출하겠다고 설레발 치다가 한순간에 나락 가기도 하니..
좋아 보이는듯 하면서도 좋아 보이지 않네요.. 메리트 없음이 정답일듯요,, 크지도 않고, 쥐똥만한 놈이 석면 폐기물이나 쌓아 놓은 형국이니.
극한직업~~딸기모자보고 지나가면서 뭐라했을까?
돈주고 쓰레기를 사는격 이군요
다행인것은 수년후 그 쓰레기가 바다에 휩쓸려 없어져 따로 처리비용은 안들겠네요
잘만 계획하고 이용하면 좋을거 같네요ㅎ 어떻게 활용할지 아이디어를 잘 짜면 좋겠어요
뷰는 좋아보이네요 죄송한데 해수면 상승시 위험요소는 없을가요?
해수면 상승과 빠른 해안 침식으로 곧 물에 잠기면 어떻게 하죠???
기존의 토지가 바다로 침식으로 인해 편입되면 국가에 귀속됩니다.
국민은 바다를 소유할수없기 때문입니다.
일등으로 보구가요. ㅎ
사면 물린다
소나무숲이 바다뷰를 가리는게 단점이고,장점은 소나무숲이 태풍을 막아줄거 같네요.
옆 국유지를 매입이 가능하다고 하면 매우 좋은 물건 같으나 단일물건으로는 실소유자가 주거용 즉 별장이나 본인사용 건물 올리는 용도 밖에 안되어보임 약간은 몇프로 부족함
....해수면 상승이 세계적으로 일어나고 있는데 잠길꺼 생각하면 위험할꺼 같은데요.
이러면서 가격상승입니나~
딸기님 구독자 수가 늘어나니 안티댓글도 늘어나는군요. 이 딴 안티들 무시하시고 잼난 영상 꾸준히 업뎃부탁드립니다.
헐 이거 수장되는 거 아니에요? 큰일 납니다.
한번유찰되면다시올려주셰요????
사고싶었는데 댓글이 아니라네요.
건물있는 물건이면 그래도 괜찮은데..
땅값만 평에180이면 좀 그렇타..ㅎ
저기 앞바다 수영 가능한가요? 해안경계부대 상황실에서 상황장교 근무할 때 호미곶 근처에 지뢰 많아서 들어가면 안된다고 들었었는데요
동해안 해수면 상승률이 연5.5미리 입니다
영상에서도 해안의 침식이 보이는 듯합니다
이렇게 쓰다보니 궁금해져서 그러는데 만약 땅을 구입했는데 해수면 상승으로 바닷속에 잠기면 소유권은 상실되나요?
네 토지 말소됩니다. 더 웃긴건 그렇게 말소되고 나중에 다시 땅으로 복구되면 원래 소유주 땅이 아니라 국가 땅으로 귀속돼버림 ㅋㅋ
@@drivethru3101 감사합니다
그러면 산지에 땅을 가지고 있었는데 산사태가 나서 토지가 흙에 매몰되서 산에
포함되면 어떻게 되나요?
@@drivethru3101 바로 말소되는건 아니구요. 자연재해로 침수시 땅주인이 지반을 높여 원상 복구하면 소유권은 그대로 유지됩니다. 침식후 장기간 방치하다가 국가가 계획이있어 복구를 한다면 개인소유권을 주장할순 없습니다
@@drivethru3101 오 새로운 사실 알게되는군요
@@uyako 바다로 된 토지 말소도 해당되나요?
아 여기 멀엉~
딸기님 감사해요
농막하나 두고 주말에 낚시하러 가면 개꿀일듯. 침식되서 바다에 잠기면 김 양식장이나 물고기 양식장으로 쓰면 되지.
긍정적 마인드 굳
물에 잠기면 소유권도 사라 진답니다.
다시 물이 빠진다면 나라 소유가 되지요.
대지에는 농막설치가 안됩니다
@@전에이스쩐 물에 잠기면 소유권이 사라지고 그 물이 빠지면 국가땅이 된다는건가요? 근거가 있는 말씀이신가요?
@@Huchu-Eddy 저도 배워서 아는거라 저한테 이런식으로 물어보지 마시고 한번 알아보시고 제가 틀린거라면 좋게 알려주시면 좋겠어요.
지진과 태풍의 콜라보 지역 ㅜ.ㅜ
장차 해수면 상승 위험으로 인한
포락지나 빈지가 되서 재산권을 행사 할 수 없을 거 같은데 이런 물건은
왜 올리시는지 문의드려도 되겠는지요?
7:42 영상에 나오는 주변 토지 실거래가를 확인하는 사이트가 어디인지 혹시 알 수 있을까요~??
알 수 없어요
잘 봤습니다 근데 물에 잠기는거 아닌가요? 너무 촌인것 같은데?
폐기물처리비용
바닷속이 4500만원?
앞으로 바닷가 앞 토지 건물은 향후 10년 이후 잠길 수도...
물에 잠겨요.
10년후에는 모래사장도 더 떠내려가고 땅도 사라지는거 아냐
다시 짓는다면 애초에 수상가옥으로
낙찰되었나요?
평당30미만이 적당해보이는 땅이네요!!!
요즘 포항경주 지진나서 개똥값에 포항 진입도 힘듬 전라도땅끝가는거랑비슷함 포항 관광지치곤 사람들안가고요 일출뜰때만 사람많아요 저기 땅값싼데많으니깐 발품파시면 좋은데많아요
바다에 잠길듯..ㅠㅠ
안 싸서 아쉽
싹🌱 다 밀고 카라반 한대 놓고 별⭐장