【灣區博士沈永年｜疫行大灣區】中山第一個華發商都｜岐江壹號旁｜價錢平一半
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- Опубліковано 11 вер 2024
- #中山 #岐江壹號旁#商都#配套#樓盤
00:10 華發廣場周邊介紹
02:35 華發廣場項目介紹
19:00 單位間隔
🔥V+隆重呈獻：中山華發廣場🔥
佔地面積：48633㎡
建築面積：715862㎡
戶數：954戶
容積率：0.7
綠化率：43.7% 車位總數：976個
內部配套：空中會所、全齡段露天疊水泳池、華發商都 道路交通：1）由兩縱（悅來路、安欄路）三橫（中山路、博愛路、孫文路）快速貫穿主城區；2）去往深圳可從悅來南路經博愛路、翠亨快線然後接駁深中通道，全程僅需1.5小時，去往香港澳門可從中山二路出發一直沿著中山三路、四路緊接著廣澳高速接駁港珠澳大橋，到達香港和澳門僅需1小時，與香港澳門真正實現1小時生活圈。 商業：石岐大信新都匯、利和廣場、興中廣場、假日廣場、以華發商都為核心的華發商圈
景觀：岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
交通：海悅酒店站300米、中山體校站500米、交通局站（300米）
公園：岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
醫院：中山市中醫院、中山市人民醫院、中山市博愛醫院 學校：悅來幼稚園、第一城小學、石岐西廠小學、博愛小學、楊仙逸小學、華僑中學南校區、電子科技大學
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我系中山人，这个盘上下班时间塞到你怀疑人生。这种公寓楼卖比边个，大家都明，中山人唔会买，你夜晚可以睇睇对面白朗峰，卖了10年，睇下有几户住紧。唔会跌得几多，但是更加唔会升得几多。
塞車證明旺。你唔見山卡啦塞車？
白朗峰确实如此，老乡
白朗峰面积太大，大家族住先得
公寓是收租用的，不是用来抄卖
多謝沈博士！
晶晶每次介紹都好出色，
１00分！滿分！
我都係睇左佢既詳細介紹（神灣）個樓盤，
即曰同朋友各買-個單位，今年收樓，
真係好介紹，真心多謝！
繼續、加油！
望穿秋水，終於等到沈生介紹中山華發廣場喇！地點同發展商都無敵呢！
地點原來好方便
最鍾意行十分鐘就有直通車返香港，三間直通車公司喺同一總站，加埋一個鐘頭有六班車返香港呢！
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣，歡迎聯絡本人：9852 6878
希望可以為你提供優質的服務
中山火炬開發區現在是否投資ok?
似沙田新城市廣場，位處商圈中心，樓下六層商場，上蓋4棟住宅，自住方便，投資價值又高，博士好介紹。
呢個好介紹👍👏
最好有完善醫療設施就完美啦💪
又见晶晶 👍👍👍👋👋👋😀😀😀
上次介绍海棠郡 😃😃😃
中山人絕對不喜歡住公寓樓。這個樓盤搞左N年啦，兩萬一平方搵鬼買。我就住在離這個樓盤5分鐘的商住兩用的公寓。2017 年買16,000 一平方，5.9米高，59 平方，頂層。裝修一個複式單位，兩層共118平方。豪華裝修連樓價，傢俬電器，裝中央空調才120多萬，性價比好得多。我行路去吉之島 （現在改名叫永旺）才7分鐘。祝你好運啊
地点和品牌都很不錯。唯一要扣分係晶晶小姐sell得落力過頭過了些少火位。
市内都心一等地、繁華街徒歩圏以内
買物広場直結
地下鉄建設予定
呢位小姐講地鐵直系服咗你，既然你是中山陀地，麻煩你回覆下，中山地區生產GDP超3000億沒有?市區常住人口達到300萬以上?地區公共財政收入300億?除非是廣州地鐵延伸綫，否則以上三個硬性條件缺一不可。你唯一講得最真的一件事（中山的地質複雜），其實建地鐵是很麻煩，比其它城市建造時建造價更高。
我啱啱上房天下CHECK 下價. 我住緊東區算係最貴既地段.因工作關係都係中山住左10年. 就睇東區幾個盤既2手樓價係跌緊既. 仲要係唔小. 2皮樓下既一大堆. 依家買中山樓得唔得? 可以博. 但唔係2皮一平方以上既樓. 以上只講東區. 其他區唔包.
這個盤，升硬！可惜連中山個 quota 也用了！老友話要「見到實境」先下 🔨 !辛苦沈生的拍拍拍！
實用真係好高。
買這個樓盤，感覺會送一個晶晶，要不是沈博士有意打斷，晶晶還要滔滔不絕講下去。晶晶有點過了，晶晶你要明白，好酒不怕巷子深，好品牌不需要多說。要自帶氣質。加油沈博士
卖花赞花香理当然。但是今时今日在大湾区置业无论投资自住，特别小心，尤其现时销售一定不理想，如果咁好卖就唔使咁多大发展商卜街，这是呃唔到人，为求生存就推出一系列不法销售方式，一不小心就中伏。
所以现时包括楼价，销情等等都是假象，一句讲晒当下不宜落注，适宜观看，多动脑筋你就明白很多野，正所谓钱在我手，楼在你手，唔使急，楼死楼还在，好戏在后头。
晶晶介绍得很好
一年後回顧呢條片，（58同城 搜索得出 110 万 13581.0元/㎡ 2室2厅1卫 低层(共41层) 81㎡ 毛坯 南北）
用廣角鏡睇得好辛苦。
本地人路过，销售说的冇毛病，自住是冇问题，升值投资的话比镇区好些，格局岩港人
還推中山？真的不敢恭維，佩服沈大師的眼光。
中山華發位置後面舊樓區重建後會唔會阻礙景觀？
有可能，但具體規劃未公佈。但聽講(聽講，聽講咋！) 舊改(北面) 新加咗高度限制，唔可以高過100米。。。應該高層單位無問題。
晶晶吹水吹得太勁! 本來一個好盤，宜家對佢印象差左。。。
有地鐵同深中通道中山房價看升係正路, 但係要了解各優點缺點, 周邊2手房價. 深圳/廣州等一線賣緊幾錢, 來計算潛在上升空間.
现在二手价才16000多，何来三万呢？你想多…
繼續支持你
依家大陸d樓都好靚，環境又好，交通方便，好想早日返大灣區住。
你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣，歡迎聯絡本人：9852 6878
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楼价偏高，附近小区1.5万不到，贵到离谱，1.9万去佛山买大把啦！
沈博士，你得閒去了解下惠州的樓盤，深圳東進計劃就是惠州，現在已經佈佐3條高鐵，講下值唔值投資
晶晶講得太多和太跨大、不過希望中山越來越好、多謝沈博士
買家更關注的是希望能將注意事項，負面消息等盡量披露。只講正面評價淪為廣告宣傳。
中山樓系實用過肇慶樓，同一尺數，肇慶細好多!
也不是，有些中山樓盤，實用低，冇咩送面積。
萬科西灣匯都系3萬,住宅,,,華潤萬象城 簽咗約但未動工 目前處於拆舊樓階段,,兩年內開業 冇乜可能
@CK wong 大灣區樓價依家係假象，唔好上當受騙，真系想買黎養老，另計。買來投資絕對唔好唸啦
是「廣中珠高鐵」非「港中珠高鐵」
聽說廣中珠高鐵不走山中北站，而是走中山站！對嗎？🙏
我都想知廣中珠高鐵，同而家已有嗰條城軌係唔係同一樣嘢嚟架？
內地講嘅城軌，輕軌，高鐵，地鐵，火車，其實有咩分別架？
围观下中山，谢谢你的介绍
沈博士推荐的楼盘我觉得几详细，但係呢个sales我真係怕左佢了
正，要買
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沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
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講少咋，你估真係買咩，有錢都買英國樓啦，財產既法律保障好好多
大陸經濟已經衰退嘅好緊要，失業率創新高，出口業死晒咁滯，大陸樓價只會逐步下調，北京 上海實際成交價已經比上年低佐10-13%，鄉下地方中山 珠海呢類，樓價去到1萬一平方差唔多，依家仲要2萬一平，買嘅就笨，過半年再睇下會點！
你可以等多10年再睇㗎！可能唔使1仟元1平方🤣
@Vivian Ngok 唔好意思，我唔需要買呢類鄉下地方冇乜投資價值嘅樓盤。二十年前一早買佐上海北京嘅樓。你可以唔使等，拿拿淋去買⋯⋯㊗️君好運。
博士，請問海雅繽紛城有什麼建議？謝謝
幾時有地鉄到珠海？
要先有300萬人口
中山楼一万一平方,歧江一号定个三万假价騙香港人,然后叫你买旁边一万三好便宜？呃你昨
博士預言已應驗，
岐江壹號参拾千，
中山石岐日中天，
華發廣場勝宮殿。
- David Hung 😃
這個盤看落颇吸引，何時可交付？
沈生 岐江壹號 交通 生活 各面值夾埋值幾分?
Double insulation door HAS to be IMPORTED from japan? How about cement & rebar?
呢位姐姐好hard sell, 比佢 sell中實走唔甩
有冇時代包裝修的平價盤？時代的裝修好過華發，華發土豪味重太娘
有盤， 請問打算找哪區的？
我是V+物業聯展中心上水店的吳先生（Jerry）
可以為你提供更多樓盤資料，歡迎隨時與我聯絡: 66330644 (Whatsapp / 電話)
請問裝修係唔係華發？？
40平有得看嗎
中山有樓是否不能再買？
今集看樓還是看晶晶
有没有带装修价格？
佢話2棟已經賣曬 大把貨 唔信自己睇
113.106.13.237:82/HPMS/PresellDetailsInfo.aspx?id=1105308
13:45 話賣曬
管理費預幾多錢一個月
15000元一平方应该差不多
請問發展商是哪一間公司？
華發
華發
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晶晶轉左公司
好似之前介紹雅居乐海棠郡
請問幾時交樓和管理費多少？是不是只有最細單位（79方）沒有陽台？
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老家中山，偷换概念，二手根本卖不出去
有价无市
嘩，原來咁㗎，還叫人上去買樓，真係唔知呀，我本來都想買大陸樓投資，多謝提点
半价收二手
沈博士有没有去佛山新城
現在😢
中山速度, 十几年倒啦, 中山本黎仲可以同惠州揀下既, 而家愈黎愈差了
个销售好垃圾 成日抢声 大陆好多销售都系感 推销产品成日讲野 讲得又快 好似洗脑甘 之前介绍佛山啊个销售靓仔几好 讲野刚刚到位 又唔抢声
现在是2024年4月，有乜回应吖大家？
79方,約18000一方,為什麼晶晶说總價約一百萬出头小小？當時記得博士问她是總價的！
还有在交通方面,她说2号线有地铁站在樓盤附近,但以我所知2号线地铁路綫好像不在那边起步哦！真摩不到头🧐！
華發門口嗰個站應該係3號線，主要去到國際酒店同新嗰間醫院，即係上次沈生介紹棕櫚彩虹附近。好似東行總站會兜返上中山北站。
係lo, 18000*80=1440000
大約150萬
沒毛病？會有地鐵？
沈博士的粉丝好似楼价一样升的真快
想問下99平方的房型有無示範樓睇？有露台嗎？
99只有無坯房睇, 你好，我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
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為什麼晶晶说79方的房間無批的是一百萬多D是什麼意意？
她说是8O方计,以18000一方计,總價应是？？？？
200萬唔洗?
😊😊
😍😍😍
格離喎!點返工呀！
沈博士，可否要你的联系方式
晶晶對眼好似識講o野咁
3萬中山公寓，買咗都是白癡、。2歶買到佛山新城住房，1萬買坦洲住房。3萬都買到橫琴二手啦，中山石岐有乜産業叫得出？
地铁就搞笑了
博士 我有個問题 既然公寓年期短 買賣又較複雜 為何會有這種產品 ？公寓是否有些什麽好處才會吸引到用家？
公寓屬於收租物業!我深圳還有一套在收租!
每種物業都有它的特性，千萬不要攪亂用途!
剛才您祇解释住宅，公寓-还是不清楚分别。
等同香港商住大廈，洗費會貴及可以開任何业務
幾錢呎？
萬七
係咪加咗價
有其他公司標緊16000一平？
另外 有冇連埋裝修 出售？
我地V+安排緊相關裝修
@@itcleung 請給我樓盤資料。Pls whatsup 90123069
@@kenlai5141 16000-17000毛坯，精裝加2000
請問沈博士屋内是不是中央空調？
不是
天花上面的冷氣槽是怎样用，收楼標準是否有空調？謝谢
@@johnyeung3715 沒有
萬五你要几多
以加多小亚
左睇右睇，唔会买，不做韮菜
7500
呢个晶晶讲野好夸张咯！好心沈博士唔好再搵佢呃人啦，之前又话有直达巴士去到楼盘门口，收楼都冇直达巴士，我d朋友见到佢讲一句都唔会信咯！讲野实在太夸张，时代做下，雅居乐做下，而家又做华发商都，周围咁呃人咁。
大话晶
100万出头多DD，😒还低价位，哎！
女sales好吹得喎
玻璃都要用人家的 看來國產的真的不行
呢個晶晶經常在中山不同的樓盤出沒，大家去中山睇樓，注意安全！！！講野都誇大其詞，胡說八道的！！！！
說活公道點
Hi
發樓癲。胡吹。
V十
你食蕉啦
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