【灣區博士沈永年|疫行大灣區】中山第一個華發商都|岐江壹號旁|價錢平一半
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- Опубліковано 11 вер 2024
- #中山 #岐江壹號旁#商都#配套#樓盤
00:10 華發廣場周邊介紹
02:35 華發廣場項目介紹
19:00 單位間隔
🔥V+隆重呈獻:中山華發廣場🔥
佔地面積:48633㎡
建築面積:715862㎡
戶數:954戶
容積率:0.7
綠化率:43.7% 車位總數:976個
內部配套:空中會所、全齡段露天疊水泳池、華發商都 道路交通:1)由兩縱(悅來路、安欄路)三橫(中山路、博愛路、孫文路)快速貫穿主城區;2)去往深圳可從悅來南路經博愛路、翠亨快線然後接駁深中通道,全程僅需1.5小時,去往香港澳門可從中山二路出發一直沿著中山三路、四路緊接著廣澳高速接駁港珠澳大橋,到達香港和澳門僅需1小時,與香港澳門真正實現1小時生活圈。 商業:石岐大信新都匯、利和廣場、興中廣場、假日廣場、以華發商都為核心的華發商圈
景觀:岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
交通:海悅酒店站300米、中山體校站500米、交通局站(300米)
公園:岐江公園、逸仙湖公園、中山公園、西山公園、獅山公園、孫文紀念公園
醫院:中山市中醫院、中山市人民醫院、中山市博愛醫院 學校:悅來幼稚園、第一城小學、石岐西廠小學、博愛小學、楊仙逸小學、華僑中學南校區、電子科技大學
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我系中山人,这个盘上下班时间塞到你怀疑人生。这种公寓楼卖比边个,大家都明,中山人唔会买,你夜晚可以睇睇对面白朗峰,卖了10年,睇下有几户住紧。唔会跌得几多,但是更加唔会升得几多。
塞車證明旺。你唔見山卡啦塞車?
白朗峰确实如此,老乡
白朗峰面积太大,大家族住先得
公寓是收租用的,不是用来抄卖
多謝沈博士!
晶晶每次介紹都好出色,
100分!滿分!
我都係睇左佢既詳細介紹(神灣)個樓盤,
即曰同朋友各買-個單位,今年收樓,
真係好介紹,真心多謝!
繼續、加油!
望穿秋水,終於等到沈生介紹中山華發廣場喇!地點同發展商都無敵呢!
地點原來好方便
最鍾意行十分鐘就有直通車返香港,三間直通車公司喺同一總站,加埋一個鐘頭有六班車返香港呢!
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878
希望可以為你提供優質的服務
中山火炬開發區現在是否投資ok?
似沙田新城市廣場,位處商圈中心,樓下六層商場,上蓋4棟住宅,自住方便,投資價值又高,博士好介紹。
呢個好介紹👍👏
最好有完善醫療設施就完美啦💪
又见晶晶 👍👍👍👋👋👋😀😀😀
上次介绍海棠郡 😃😃😃
中山人絕對不喜歡住公寓樓。這個樓盤搞左N年啦,兩萬一平方搵鬼買。我就住在離這個樓盤5分鐘的商住兩用的公寓。2017 年買16,000 一平方,5.9米高,59 平方,頂層。裝修一個複式單位,兩層共118平方。豪華裝修連樓價,傢俬電器,裝中央空調才120多萬,性價比好得多。我行路去吉之島 (現在改名叫永旺)才7分鐘。祝你好運啊
地点和品牌都很不錯。唯一要扣分係晶晶小姐sell得落力過頭過了些少火位。
市内都心一等地、繁華街徒歩圏以内
買物広場直結
地下鉄建設予定
呢位小姐講地鐵直系服咗你,既然你是中山陀地,麻煩你回覆下,中山地區生產GDP超3000億沒有?市區常住人口達到300萬以上?地區公共財政收入300億?除非是廣州地鐵延伸綫,否則以上三個硬性條件缺一不可。你唯一講得最真的一件事(中山的地質複雜),其實建地鐵是很麻煩,比其它城市建造時建造價更高。
我啱啱上房天下CHECK 下價. 我住緊東區算係最貴既地段.因工作關係都係中山住左10年. 就睇東區幾個盤既2手樓價係跌緊既. 仲要係唔小. 2皮樓下既一大堆. 依家買中山樓得唔得? 可以博. 但唔係2皮一平方以上既樓. 以上只講東區. 其他區唔包.
這個盤,升硬!可惜連中山個 quota 也用了!老友話要「見到實境」先下 🔨 !辛苦沈生的拍拍拍!
實用真係好高。
買這個樓盤,感覺會送一個晶晶,要不是沈博士有意打斷,晶晶還要滔滔不絕講下去。晶晶有點過了,晶晶你要明白,好酒不怕巷子深,好品牌不需要多說。要自帶氣質。加油沈博士
卖花赞花香理当然。但是今时今日在大湾区置业无论投资自住,特别小心,尤其现时销售一定不理想,如果咁好卖就唔使咁多大发展商卜街,这是呃唔到人,为求生存就推出一系列不法销售方式,一不小心就中伏。
所以现时包括楼价,销情等等都是假象,一句讲晒当下不宜落注,适宜观看,多动脑筋你就明白很多野,正所谓钱在我手,楼在你手,唔使急,楼死楼还在,好戏在后头。
晶晶介绍得很好
一年後回顧呢條片,(58同城 搜索得出 110 万 13581.0元/㎡ 2室2厅1卫 低层(共41层) 81㎡ 毛坯 南北)
用廣角鏡睇得好辛苦。
本地人路过,销售说的冇毛病,自住是冇问题,升值投资的话比镇区好些,格局岩港人
還推中山?真的不敢恭維,佩服沈大師的眼光。
中山華發位置後面舊樓區重建後會唔會阻礙景觀?
有可能,但具體規劃未公佈。但聽講(聽講,聽講咋!) 舊改(北面) 新加咗高度限制,唔可以高過100米。。。應該高層單位無問題。
晶晶吹水吹得太勁! 本來一個好盤,宜家對佢印象差左。。。
有地鐵同深中通道中山房價看升係正路, 但係要了解各優點缺點, 周邊2手房價. 深圳/廣州等一線賣緊幾錢, 來計算潛在上升空間.
现在二手价才16000多,何来三万呢?你想多…
繼續支持你
依家大陸d樓都好靚,環境又好,交通方便,好想早日返大灣區住。
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
如對有關物業或中山珠海樓盤有興趣,歡迎聯絡本人:9852 6878
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楼价偏高,附近小区1.5万不到,贵到离谱,1.9万去佛山买大把啦!
沈博士,你得閒去了解下惠州的樓盤,深圳東進計劃就是惠州,現在已經佈佐3條高鐵,講下值唔值投資
晶晶講得太多和太跨大、不過希望中山越來越好、多謝沈博士
買家更關注的是希望能將注意事項,負面消息等盡量披露。只講正面評價淪為廣告宣傳。
中山樓系實用過肇慶樓,同一尺數,肇慶細好多!
也不是,有些中山樓盤,實用低,冇咩送面積。
萬科西灣匯都系3萬,住宅,,,華潤萬象城 簽咗約但未動工 目前處於拆舊樓階段,,兩年內開業 冇乜可能
@CK wong 大灣區樓價依家係假象,唔好上當受騙,真系想買黎養老,另計。買來投資絕對唔好唸啦
是「廣中珠高鐵」非「港中珠高鐵」
聽說廣中珠高鐵不走山中北站,而是走中山站!對嗎?🙏
我都想知廣中珠高鐵,同而家已有嗰條城軌係唔係同一樣嘢嚟架?
內地講嘅城軌,輕軌,高鐵,地鐵,火車,其實有咩分別架?
围观下中山,谢谢你的介绍
沈博士推荐的楼盘我觉得几详细,但係呢个sales我真係怕左佢了
正,要買
你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
沈博士早兩日的片段介紹我為「神灣王子」。
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講少咋,你估真係買咩,有錢都買英國樓啦,財產既法律保障好好多
大陸經濟已經衰退嘅好緊要,失業率創新高,出口業死晒咁滯,大陸樓價只會逐步下調,北京 上海實際成交價已經比上年低佐10-13%,鄉下地方中山 珠海呢類,樓價去到1萬一平方差唔多,依家仲要2萬一平,買嘅就笨,過半年再睇下會點!
你可以等多10年再睇㗎!可能唔使1仟元1平方🤣
@Vivian Ngok 唔好意思,我唔需要買呢類鄉下地方冇乜投資價值嘅樓盤。二十年前一早買佐上海北京嘅樓。你可以唔使等,拿拿淋去買⋯⋯㊗️君好運。
博士,請問海雅繽紛城有什麼建議?謝謝
幾時有地鉄到珠海?
要先有300萬人口
中山楼一万一平方,歧江一号定个三万假价騙香港人,然后叫你买旁边一万三好便宜?呃你昨
博士預言已應驗,
岐江壹號参拾千,
中山石岐日中天,
華發廣場勝宮殿。
- David Hung 😃
這個盤看落颇吸引,何時可交付?
沈生 岐江壹號 交通 生活 各面值夾埋值幾分?
Double insulation door HAS to be IMPORTED from japan? How about cement & rebar?
呢位姐姐好hard sell, 比佢 sell中實走唔甩
有冇時代包裝修的平價盤?時代的裝修好過華發,華發土豪味重太娘
有盤, 請問打算找哪區的?
我是V+物業聯展中心上水店的吳先生(Jerry)
可以為你提供更多樓盤資料,歡迎隨時與我聯絡: 66330644 (Whatsapp / 電話)
請問裝修係唔係華發??
40平有得看嗎
中山有樓是否不能再買?
今集看樓還是看晶晶
有没有带装修价格?
佢話2棟已經賣曬 大把貨 唔信自己睇
113.106.13.237:82/HPMS/PresellDetailsInfo.aspx?id=1105308
13:45 話賣曬
管理費預幾多錢一個月
15000元一平方应该差不多
請問發展商是哪一間公司?
華發
華發
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晶晶轉左公司
好似之前介紹雅居乐海棠郡
請問幾時交樓和管理費多少?是不是只有最細單位(79方)沒有陽台?
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老家中山,偷换概念,二手根本卖不出去
有价无市
嘩,原來咁㗎,還叫人上去買樓,真係唔知呀,我本來都想買大陸樓投資,多謝提点
半价收二手
沈博士有没有去佛山新城
現在😢
中山速度, 十几年倒啦, 中山本黎仲可以同惠州揀下既, 而家愈黎愈差了
个销售好垃圾 成日抢声 大陆好多销售都系感 推销产品成日讲野 讲得又快 好似洗脑甘 之前介绍佛山啊个销售靓仔几好 讲野刚刚到位 又唔抢声
现在是2024年4月,有乜回应吖大家?
79方,約18000一方,為什麼晶晶说總價約一百萬出头小小?當時記得博士问她是總價的!
还有在交通方面,她说2号线有地铁站在樓盤附近,但以我所知2号线地铁路綫好像不在那边起步哦!真摩不到头🧐!
華發門口嗰個站應該係3號線,主要去到國際酒店同新嗰間醫院,即係上次沈生介紹棕櫚彩虹附近。好似東行總站會兜返上中山北站。
係lo, 18000*80=1440000
大約150萬
沒毛病?會有地鐵?
沈博士的粉丝好似楼价一样升的真快
想問下99平方的房型有無示範樓睇?有露台嗎?
99只有無坯房睇, 你好,我係《V+物業聯展中心》嘅 物業顧問Isaac。
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為什麼晶晶说79方的房間無批的是一百萬多D是什麼意意?
她说是8O方计,以18000一方计,總價应是????
200萬唔洗?
😊😊
😍😍😍
格離喎!點返工呀!
沈博士,可否要你的联系方式
晶晶對眼好似識講o野咁
3萬中山公寓,買咗都是白癡、。2歶買到佛山新城住房,1萬買坦洲住房。3萬都買到橫琴二手啦,中山石岐有乜産業叫得出?
地铁就搞笑了
博士 我有個問题 既然公寓年期短 買賣又較複雜 為何會有這種產品 ?公寓是否有些什麽好處才會吸引到用家?
公寓屬於收租物業!我深圳還有一套在收租!
每種物業都有它的特性,千萬不要攪亂用途!
剛才您祇解释住宅,公寓-还是不清楚分别。
等同香港商住大廈,洗費會貴及可以開任何业務
幾錢呎?
萬七
係咪加咗價
有其他公司標緊16000一平?
另外 有冇連埋裝修 出售?
我地V+安排緊相關裝修
@@itcleung 請給我樓盤資料。Pls whatsup 90123069
@@kenlai5141 16000-17000毛坯,精裝加2000
請問沈博士屋内是不是中央空調?
不是
天花上面的冷氣槽是怎样用,收楼標準是否有空調?謝谢
@@johnyeung3715 沒有
萬五你要几多
以加多小亚
左睇右睇,唔会买,不做韮菜
7500
呢个晶晶讲野好夸张咯!好心沈博士唔好再搵佢呃人啦,之前又话有直达巴士去到楼盘门口,收楼都冇直达巴士,我d朋友见到佢讲一句都唔会信咯!讲野实在太夸张,时代做下,雅居乐做下,而家又做华发商都,周围咁呃人咁。
大话晶
100万出头多DD,😒还低价位,哎!
女sales好吹得喎
玻璃都要用人家的 看來國產的真的不行
呢個晶晶經常在中山不同的樓盤出沒,大家去中山睇樓,注意安全!!!講野都誇大其詞,胡說八道的!!!!
說活公道點
Hi
發樓癲。胡吹。
V十
你食蕉啦
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