Recuerden que en NOVARISE no hacemos consultas ni cobramos por ellas. Así que por favor no caigan ante la trampa de los estafadores. Para aprender como contactarse con nosotros, miren este video: ua-cam.com/video/uc3dkHIOkJU/v-deo.html
Hola . Antes que todo gracias por toda la valiosa información que nos brinda. Una pregunta puedo comprar varias casas usando el mismo dinero es decir ya pague me primera casa obtengo un cash out y compro otra con es dinero en efectivo y ya que esa casa también esta pagada puedo hacer lo mismo con esa casa y así sucesivamente comprar varias casas????
Espero me respondas...todo lo que explicas es muy bueno...pero que tan complicado es hacer todas las estrategias que hablas,con una persona con 4 años de banca rota.
Gracias por tu información muy interesante solo dos puntitos muy importante que no me dio as y son primero que tu crédito score debe ser de más de 700 en Estados Unidos y que debes tener un buen incone o un buen cheque y que la declaración de tus taxes de 2 años refleje que ganas súper bien de lo contrario al pedir el Helick por tus ingresos o por tus taxes que refleja que ganas poco no calificas y no te aprueban , son esos detalles son prioridad y allí si eso corre loque tu dices de comprar una casa con cero dólares es pan comido pero si no estas preparado con estos puntos por más que tengas Todo eso no te lo van a dar , gracias nuevamente por tu información valiosa .
Hola! Gracias por el contenido. Recuerda que en el Rifi los 135K se le agrega al balance de tu hipoteca de 110K. Tu nueva hipoteca seria de 245K. Muchos bancos solamente prestan el 80 porsiento del valor de tu propiedad. Mas del 80 porsiento tienes que pagar Mortgage Insurance. Perdon por mi Español.
Hola! Por miedo a perder no invertí nunca en una casa, agarre un edificio de 4 unidades, en el 2003 su valor fue de 650mil, hice arreglos, puse poco a poco cada unidad de lujo, doy 3 en arriendo y en 1 vivo yo. Hoy por hoy ha subido de valor hasta 1.800 pero pasa que me da mucho temor hacer un refinanciamiento, mi taza de interés es de 3.4 pago muy poco mensualmente, me gustaría agarrar otro edificio, seguiré viendo sus videos porque necesito información para animarme a hacerlo, mil gracias por su aporte!
muy buen contenido como siempre pero olvidó decir que si hace un cash out R y extrae esos 130k para una segunda propiedad, la propiedad principal sube el pago mensual y la deuda de la casa vuele a 0 prácticamente, saludos
Si es una forma de ver. Sin embargo, como todo aquí se determina por los números y las habilidades para encontrar ofertas (buenos precios) de casas en el mercado, esta opcion serviria para refinanciarse y seguir creciendo patrimonio. En ocasiones se necesita cash para acceder a grandes oportunidades. Tambien hay que decir que con esta opcion, se adquiere una segunda propiedad que tambien se puede poner en arriendo, lo que contribuye a realizar esos pagos de hipoteca. Es decir, una vez más, estas decisiones se toman teniendo en cuenta los números, así que dependerá de la situación, si es bueno o no.
Que gran persona que eres al compartir todos estos conocimientos. Mi sueño es poder tener la casa propia y emprendí mucho con tus videos. Si bien no vivo en Estados Unidos, la metodología para adquirir un inmueble no cambia mucho. Sempre espero a que usted diga que le de Me gusta 👍. Y por supuesto que selo merece con creces. Larga vida y mucha salud,
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Hello Lucelia... Mas Claro que el Agua una Explicacion, muy detallada de Como Continuar adquiriendo una Segunda Propiedad o propiedades y las Formas de como Pagarlas sin Tanto esfuerzo Los buenos " inquilinos" un Video Super CHIDO muy detallado... Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..
Según la lógica está bien todo y como dices de que preocuparme si la deuda al final lo paga el inquilino,cuando uno quiere comprar una casa o la segunda uno de todas maneras recurre al banco para financiar el resto y lo primero que le interesa al banco es cuánto tu ingreso y de acuerdo a ello te sede el préstamo y hasta te dice que reduzcas las deudas que tiene y si se da cuenta que tomaste dinero de tu Iquity te reducirá el préstamo porque hoy tendrías una obligación mayor,no aceptas que le digas que voy a rentar y de ahí pagaré,no lo toma como ingresos reales,tienes que declararlo como ingreso en tu declaración de impuestos,lo comento porque eso me paso en mi segunda casa,esto es San Francisco talvez en estado que vivas seha más flexible ,antes se podía hacer,gracias por el video
Que buena información. Muchas gracias por los tips y consejos! Tengo mi casa pagada hace 5 años y quiero comprar una segunda estos consejos me ayudaron a entender y a perder el miedo. Gracias muchas gracias 💓 🙏
Excelente contenido, hable con un broker sobre esto y me dice que después de hacer ya sea un heloc o cash out se debe uno de esperar unos 6 meses para aplicar para la otra casa y en uno de tus videos nos enseñaste cómo compraste 17 propiedades en 3 meses.
Claro y consiste la idea. Pero yo tengo una idea loca y me gustaría saber tu opinión. Hace un año compramos una casita suficiente para mi familia. Ahora después de ver tus videos se me ocurre conseguí financiación y hacerle un segundo piso y rentarlo para generar ingresos. Pienso en ponerle servicios independientes con una entrada independiente. Gracias por tus consejos. Nota resido en Long Island NY.
Seria bueno q un dia explicaras a q interes estan las tarjetas q usas para comprar casas asi como tambien q pasa si no las pagas? Te queda cash flow despues de pagar el morgage mas el interes de las tarjetas?Es un punto sumamente importante a saber. Gracias.
Muy buen video, pero el costo de la casa la pusiste muy barata y en realidad ò al menos aqui en California son muy caras y no puedes hacer lo que tu dices en tu video, pero la information es muy buena.
En el cash out R solo te dan el hasta el 75 u 80% del equity. Otra cosa vale la pena hacerlo si vas a tener al menos 1pto menos en el interes y nunca hacerlo con un interes mas alto a no ser una necesidad infalible
Muy buen video! Yo estoy a punto de refinanciar , quiero sacar un 80% del value de mi casa para talvez comprar algo cash o poner el downpayment para otra casa. Gracias por toda la infomacion.
Muchas gracias por la educacion en bienes raices,es fácil de entender. Tengo una pregunta Compré mi casa al contado(cash).. Como puedo usar mi patrimonio-Equity Para poder comprar una 2da propiedad? Gracias.
Buenas tardes mi querida Lucelia yo compré mi casa hace casi 4 años , ahora se que mi casa tiene un equity pero para hacer ese trámite me piden los taxes , es casi igual como cuando vas a comprar y el último año nuestros ingresos disminuyeron.
Está muy bien tu explicación , en teoria está muy bien ,pero también podrían perder su casa , por que la ponen en riesgo por estar ipotecada y la nueva casa en caso que los inquilinos no paguen y el a lo mejor pierda su trabajo , o ya no gane lo que ganaba , por una reducción de horas , tienen que ver todas las posibilidades antes de hacer un movimiento de esos .
Es verdad porque no siempre se pueden tener buenos inquilinos o aunque sean buenos de repente te dicen que se van porque compraron su casa. Yo estoy convencida que la mejor inversion es la propiedad raiz pero hay que tener mucho cuidado y sobre todo tener algo de reserva por si no se alquila poder pagar los gastos como Real Estate Taxes o impuesto predial, mantenimiento de asociacion si es un apartamento en un condominiu, pagar agua y luz porque no se puede dejar sin estos servicios y mas si es en USA ya que si la casa es en Miami donde yo vivo no se puede dejar sin aire acondicionado por la humedad que hace que la propiedad se llene de moho. Uno no puede hipotecar la casa principal si es que todavia la esta pagando porque si se queda sin empleo puede poner en peligro su casa. Hay que tener una entrada fija como si fuera lo que dicen un colchon o cojin donde apoyarse por si no salen bien las cosas.
Ami me paso, tube unos inquilinos que tenían el porche lleno de bolsas de basura y la casa era un cochinero lleno de cucarachas y pulgas tenían un perro y se orinaba por todas partes , me toco sacarlos y cambiar la alfombra plywood por que olía a orines contratar una compañía para lo de las pulgas y cucaracha , le metí como 20k para ponerla decente para poder tentarla , ahora soy más precavido para elegir inquilinos ,
Hola Carlos! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/9jxUmbLpXBo/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
Información valiosa lo que necesitaba saber. compré mi primera propiedad casa de tres familia en el 2001 en el estado de NJ En estos momentos tengo una Gran equidad aunque ya le saqué un equity loan. Ahora quiero ver si puedo comprar una segunda casa. Soy empleado por mi cuenta y registrado con el estado mi Negocio. Necesito su ayuda para ver cómo puede comprar mi segunda casa.
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Muy instructivo tus mensajes, una pregunta si vendo mi propiedad y lo que me queda es unos 250 mil , pero yo quiero esperar hasta que los precios bajan para comprar de nuevo cuánto tiempo es el máximo para que no te cobren impuestos
Buen día! Tengo una pregunta, para sacar una tarjeta de crédito comercial tengo que tener un negocio?? Porque actualmente tengo un empleo y si tengo buen crédito personal, muchas gracias por todos tus consejos en verdad me han servido de mucho!
Que puedo hacer con una casa k compré y remodele para seguir comprando casas sin deshacerme totalmente de la k ya tengo que tipo de préstamo o opciones tengo gracias
He visto video de este canal productivo pero el poner en riesgo mi patrimonio principal que no he terminado de pagar faltando me poco para terminar de pagar, para un cash out refinance, sin aumentar mis ingresos pero si aumentando mis pasivos es como vivir al filo de la navaja, creo que así fue que muchos perdieron sus casa nu una 2 o 3 casas en el 2008 por irse muy arriba de sus posibilidades.
Hola, muy interesante e informativos tus videos, creo que hay una pregunta importante por hacerte alli, aparte de tener apreciación,plusbalia o dinero el Banco ya no te pide trabajo o ingreso para calificarte y aprobarte la compra de la casa,por favor respondeme eso ya que es para una persona que gana 38 mil al año o hay otra manera de demostrarle más ingresos al Banco que es donde suelen poner más problemas, muchas gracias por tu respuesta...
Hola saludos, por favor hablanos de la toquenizacion de propiedades. Se esta revolucionando la industria de Real State y quisiera la opinión de una inversora como tú en Real State. Por favor
Hola pregunta si usted tiene una casa que adquiriste Como primeros compradores con saphire loan y ayuda del enganche del govierno puedes sacar Dinero de hilup para comprar otra casa.o tienes k terminar de pagar tu casa primero.
Hola me encanta tu canal tengo 2 preguntas 1 cómo hago para que la tarjeta del negocio no salga reflejada en mi fico score 2 si los caros ya los tengo a nombre mío pero son 💯 uso de la empresa y los debo como los cambio a nombre de la empresa esa deuda
La informacion es interesante, pero algo que la senora no menciona es que refinaciar NO es gratis (puede ser bastante costoso). Tambien hoy en dia (sin ser pesimistas, si no realistas), es una temeridad grande alquilar, porque si en medio de esta pandema el inquilino pierde su trabajo o aduce que se contagio de Covid- 19, el dueno NO puede desalojarlo, lo cual puede ponerlo a el en un riesgo inminente de perder esa nueva propiedad (quedando atrapado y con una deuda), a menos de que el tenga una reserva para poder sobrevir y pagar lo que el inquilino no puede (su propio mortgage). Hay que evaluar cuidadosamente los riesgos a la hora de hacer una inversion,. Ademas de esto cabe menciona que uno de los mas grandes riesgos en alquilar ( viene el segundo), es el hecho de que nadie trata las cosas de uno como usted trata lo suyo. Muchos inquilinos no son buenos y causan danos a la propiedad (algunos cuantiosos, algo que no se puede predecir). Hay que tener mucho cuidado con eso. Saludos.
Debe de explicar bien como trabaja todo esto. Los bancos ya no sueltan los prestamos ni los HELOCS como antes. Expliquele bien a la gente que 1. La hipoteca de la primer casa cuenta en contra por no tener experiencia de propietario y esto afecta su deuda a ingresos (debt to income). 2 dinero del HELOC si es que lo prestan seria hasta un 80% y no al 100% como lo menciona. 3 el HELOC es una deuda que se tiene que pagar lo mas pronto posible ya que pondria 2 casas en riesgo con 3 deudas y los intereses al ultimos no ayudarian en nada y no nomas decir que tienes que saber lonque haces. 4. Un washout refi para comprar otra casa no seria la mejor idea puesto que extenderia el prestamo a 30 Amos otra vez y por muy bajo que sea el interes los primeros 10 años se comeran todo lo que ya lleva avanzado. 5. La tarjeta de credito seria lo mismo que un HELOC pero con un interes mas alto. Estos trucos ya son casi nulos desde que empezo la pandemia. Para los que buscan una segunda casa mejor usen un HELOC paguen su casa y si no pueden conseguir un HELOC (que es lo mas seguro) busquen una linea de credito con sus credit union y NO UN BANCO!. Buena suerte a todos!!!!
Eso depende si recibiste ayuda del gobierno para la primera casa...pero si tienes suficienta dinero puedes comprarla segunda.cuando tu quieras ..habla con algun relator que te podran dirigir mejor..
Hola luscelia, consideras que seria conveniente hipotecar una propiedad que ya esta 100% pagada para invertir en otra y con la renta de la segunda , pagar el prestamo ?
Yo no soy experto pero yo lo e hecho y me a parecido muy bien por que como e tenido el dinero en mano e podido bajar de precia la propiedad que quiero comprar
Eso es lo ideal! Recuerda no dar mucho down payment en la"nueva casa" quedarte con un dinero extra para arreglos de ella o si el inquilino no paga a tiempo, o si la casa se queda vacante por un tiempo. Ve con un prestamista NO BANCO regularmente los intereses son muy altos con ellos busca un broker que te consiga diferentes prestamos y muy importante SIEMPRE AGARRA UN INTERES FIJO (eso me ha funcionado a mi) suerte 👍
@@miriamfalcon1431 veo q tienes experiencia en eso, me podrías confirmar si es vdd q no puedo comprar otra casa si hago un Cash out, xq eso me dijo un prestamista
Todo bien, lo malo es la imposibilidad de conseguir una casa de 130.000 dólares por lo menos en Austin Texas ya q no he podido comprar dado q no tengo el down de una de 359.000 que es lo más económico aquí
Hola Nazly! Muchas gracias por tu comentario. Acá te dejo el enlace a un vídeo que te puede ayudar a resolver tus dudas ua-cam.com/video/UUYbtPmH96U/v-deo.html Saludos y muchos éxitos!
Ya entendí... En ese caso. Es mejor el cahs out tomar todo el dinero, usar lo necesario y devolver el resto, en este momento que los intereses están subiendo
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗
Me fascinan tus vídeos y muy educativo. Tengo una pregunta y espero me puedas ayudar. Si tengo cierta cantidad de dinero que es más recomendable por lo que dicen que se aproxima a la caída de los precios de las casas y alzas de los préstamos para finales del 2022, comprar otra propiedad (dar el down payments para una vivienda para inversión) o abonar a mi vivienda actual aprovechando los intereses bajos? Si abono a mi casa más adelante si sacar del equity de mi casa para comprar para inversión de acuerdo a cómo esté el mercado. Gracias
Muchas gracias por tu comentario! Con respecto a tu pregunta, te invito a ver este video que salió ayer ua-cam.com/video/RNYsJ5lRkvE/v-deo.html para conocer más acerca del tema. Saludos!
Hola. Muchas gracias por tu comentario Gerardo. Te invito a ver este video ua-cam.com/video/MGkysjV8KNc/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas. Saludos.
Recuerden que en NOVARISE no hacemos consultas ni cobramos por ellas. Así que por favor no caigan ante la trampa de los estafadores. Para aprender como contactarse con nosotros, miren este video: ua-cam.com/video/uc3dkHIOkJU/v-deo.html
Hola. Muy buena su información. Tengo algunas preguntas, como puedo hacer para comunicarme con ustedes.
ua-cam.com/video/uc3dkHIOkJU/v-deo.html mira este vídeo.
Hola . Antes que todo gracias por toda la valiosa información que nos brinda. Una pregunta puedo comprar varias casas usando el mismo dinero es decir ya pague me primera casa obtengo un cash out y compro otra con es dinero en efectivo y ya que esa casa también esta pagada puedo hacer lo mismo con esa casa y así sucesivamente comprar varias casas????
Thanks
Espero me respondas...todo lo que explicas es muy bueno...pero que tan complicado es hacer todas las estrategias que hablas,con una persona con 4 años de banca rota.
Gracias por tu información muy interesante solo dos puntitos muy importante que no me dio as y son primero que tu crédito score debe ser de más de 700 en Estados Unidos y que debes tener un buen incone o un buen cheque y que la declaración de tus taxes de 2 años refleje que ganas súper bien de lo contrario al pedir el Helick por tus ingresos o por tus taxes que refleja que ganas poco no calificas y no te aprueban , son esos detalles son prioridad y allí si eso corre loque tu dices de comprar una casa con cero dólares es pan comido pero si no estas preparado con estos puntos por más que tengas Todo eso no te lo van a dar , gracias nuevamente por tu información valiosa .
Muchas gracias Sonia!
Hola! Gracias por el contenido. Recuerda que en el Rifi los 135K se le agrega al balance de tu hipoteca de 110K. Tu nueva hipoteca seria de 245K. Muchos bancos solamente prestan el 80 porsiento del valor de tu propiedad. Mas del 80 porsiento tienes que pagar Mortgage Insurance. Perdon por mi Español.
Exacto. Pero puden quitarse el M.I. refinanciando despues
Hola! Por miedo a perder no invertí nunca en una casa, agarre un edificio de 4 unidades, en el 2003 su valor fue de 650mil, hice arreglos, puse poco a poco cada unidad de lujo, doy 3 en arriendo y en 1 vivo yo. Hoy por hoy ha subido de valor hasta 1.800 pero pasa que me da mucho temor hacer un refinanciamiento, mi taza de interés es de 3.4 pago muy poco mensualmente, me gustaría agarrar otro edificio, seguiré viendo sus videos porque necesito información para animarme a hacerlo, mil gracias por su aporte!
muy buen contenido como siempre pero olvidó decir que si hace un cash out R y extrae esos 130k para una segunda propiedad, la propiedad principal sube el pago mensual y la deuda de la casa vuele a 0 prácticamente, saludos
Eso mismo
Si es una forma de ver. Sin embargo, como todo aquí se determina por los números y las habilidades para encontrar ofertas (buenos precios) de casas en el mercado, esta opcion serviria para refinanciarse y seguir creciendo patrimonio. En ocasiones se necesita cash para acceder a grandes oportunidades. Tambien hay que decir que con esta opcion, se adquiere una segunda propiedad que tambien se puede poner en arriendo, lo que contribuye a realizar esos pagos de hipoteca. Es decir, una vez más, estas decisiones se toman teniendo en cuenta los números, así que dependerá de la situación, si es bueno o no.
😘😘😘😘😘gracias.
👍👍👍
Y. No solo eso sino que no es posible sacar todo el dinero tienes que dejar 20% en el préstamo obligado
Me encantan tus vídeos llevo casi todos estos días mirandolos! La información que enseñas es oro, gracias por compartir tus conocimientos 🙏🏼
Muchísimas gracias Yurafad! 🤗🤗
Como puedo tener una cita con usted mi hija anda buscando comprar aquí en California gracias
Que gran persona que eres al compartir todos estos conocimientos. Mi sueño es poder tener la casa propia y emprendí mucho con tus videos. Si bien no vivo en Estados Unidos, la metodología para adquirir un inmueble no cambia mucho. Sempre espero a que usted diga que le de Me gusta 👍. Y por supuesto que selo merece con creces. Larga vida y mucha salud,
Mil gracias por este mensaje tan bonito! Me inspira a seguir enseñando.
Te mando muchos saludos y te deseo todo el éxito del mundo 🤗
This is the best UA-cam Channel i ever seen. Thanks so much Luci ☺️☺️
Wow, thank you so much!!! Glad you enjoyed it!!🤗🤗
Muy buena asesorías eso lo quiero hacer pero con una persona como usted que das detalles paso a paso de todos con su significado gracias
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
En mi país las tasas de interes crédito son altas y se ve muy bonito explicado en la pizarra y no se ajusta a otras realidades.
Hola Luz! Muchas gracias por tu comentario.
Hello Lucelia... Mas Claro que el Agua una Explicacion, muy detallada de Como Continuar adquiriendo una Segunda Propiedad o propiedades y las Formas de como Pagarlas sin Tanto esfuerzo Los buenos " inquilinos" un Video Super CHIDO muy detallado... Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..
Muchas gracias Rodolfo! Me alegra que te haya gustado 😁😁
Según la lógica está bien todo y como dices de que preocuparme si la deuda al final lo paga el inquilino,cuando uno quiere comprar una casa o la segunda uno de todas maneras recurre al banco para financiar el resto y lo primero que le interesa al banco es cuánto tu ingreso y de acuerdo a ello te sede el préstamo y hasta te dice que reduzcas las deudas que tiene y si se da cuenta que tomaste dinero de tu Iquity te reducirá el préstamo porque hoy tendrías una obligación mayor,no aceptas que le digas que voy a rentar y de ahí pagaré,no lo toma como ingresos reales,tienes que declararlo como ingreso en tu declaración de impuestos,lo comento porque eso me paso en mi segunda casa,esto es San Francisco talvez en estado que vivas seha más flexible ,antes se podía hacer,gracias por el video
Que buena información. Muchas gracias por los tips y consejos!
Tengo mi casa pagada hace 5 años y quiero comprar una segunda estos consejos me ayudaron a entender y a perder el miedo. Gracias muchas gracias 💓 🙏
Me alegra mucho Teresa! Saludos 😁
@@novariselatino saludos desde Oklahoma city
En cash out refi, porque se informa que puedes usar el 100% del equity, hay que aclarar eso a tus seguidores, muy buena info aparte de eso
Excelente contenido, hable con un broker sobre esto y me dice que después de hacer ya sea un heloc o cash out se debe uno de esperar unos 6 meses para aplicar para la otra casa y en uno de tus videos nos enseñaste cómo compraste 17 propiedades en 3 meses.
Cual es ese video por favor para verlo. Gracias
@@ch0lito Asi se llama , como compre 17 propiedades en 3 meses
Claro y consiste la idea. Pero yo tengo una idea loca y me gustaría saber tu opinión. Hace un año compramos una casita suficiente para mi familia. Ahora después de ver tus videos se me ocurre conseguí financiación y hacerle un segundo piso y rentarlo para generar ingresos. Pienso en ponerle servicios independientes con una entrada independiente. Gracias por tus consejos. Nota resido en Long Island NY.
Gracias por continuar dando tus Doctrinas de inversion en el Pizarron...
😉
Seria bueno q un dia explicaras a q interes estan las tarjetas q usas para comprar casas asi como tambien q pasa si no las pagas? Te queda cash flow despues de pagar el morgage mas el interes de las tarjetas?Es un punto sumamente importante a saber. Gracias.
Tienes mi like!..desde siempre!..Exelente información!
Muchas gracias a ti Tibisay!
Buenas, hay que mencionar que que el cash out y HELOC dan de 70% a 95%, no el 100% del valor de la propiedad..
Muy buen video, pero el costo de la casa la pusiste muy barata y en realidad ò al menos aqui en California son muy caras y no puedes hacer lo que tu dices en tu video, pero la information es muy buena.
Muchas. Gracias 🙏 si entendí mi segunda pregunta 🙋♀️ al usar el Equity, de la primer casa se paga mas $ de el pago mensual
asi es! a mi me explicáron el equity que es el prestamo, los refinance and a 30 años y se aumenta en el pago del mes del pago de la casa principal.
Tienes video de credit unions? Porfavor
Buenos días, me encanta tu forma de explicar claramente los temas , gracias por educarnos financieramente 🙏
Muchas gracias María!
GRacias muchas gracias amiga y tu español es perfecto me gus ta como dices todo muy claro y explicas todo perfecto
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Muchas gracias Lukeisa.
Gracias a ti por estar pendiente de nuestro contenido. ¡Saludos!
En el cash out R solo te dan el hasta el 75 u 80% del equity. Otra cosa vale la pena hacerlo si vas a tener al menos 1pto menos en el interes y nunca hacerlo con un interes mas alto a no ser una necesidad infalible
Muy buenos tips, gracias por compartir y por sintonizarte 🙏😎
Gracias por educarnos financieramente. Saludos.
Muy buen video! Yo estoy a punto de refinanciar , quiero sacar un 80% del value de mi casa para talvez comprar algo cash o poner el downpayment para otra casa. Gracias por toda la infomacion.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Estos son los videos que conviene mirar grasias chikuela muy buenos consejos
Hola Francisco! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Excelente muchas bendiciones para ti y todos los tuyos por tu aporte a toda esta comunidad saludos.
Muchas gracias David! Igualmente para ti 🤗
Acá en México no es tan fácil hacer lo que comentas y mucho menos lo de las tarjetas de crédito ya que las tasas de interés son de más del 40%
Gracias por la informacion y tomarte el tiempo de esplicar muy bien abrazos y bendiciones 😃 ♥️ 👏👏👏
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Muchas gracias por la educacion en bienes raices,es fácil de entender.
Tengo una pregunta
Compré mi casa al contado(cash)..
Como puedo usar mi patrimonio-Equity
Para poder comprar una 2da propiedad?
Gracias.
Buenas tardes mi querida Lucelia yo compré mi casa hace casi 4 años , ahora se que mi casa tiene un equity pero para hacer ese trámite me piden los taxes , es casi igual como cuando vas a comprar y el último año nuestros ingresos disminuyeron.
He aprendido mucho de vos, gracias Dios te bendiga
Está muy bien tu explicación , en teoria está muy bien ,pero también podrían perder su casa , por que la ponen en riesgo por estar ipotecada y la nueva casa en caso que los inquilinos no paguen y el a lo mejor pierda su trabajo , o ya no gane lo que ganaba , por una reducción de horas , tienen que ver todas las posibilidades antes de hacer un movimiento de esos .
Es verdad porque no siempre se pueden tener buenos inquilinos o aunque sean buenos de repente te dicen que se van porque compraron su casa. Yo estoy convencida que la mejor inversion es la propiedad raiz pero hay que tener mucho cuidado y sobre todo tener algo de reserva por si no se alquila poder pagar los gastos como Real Estate Taxes o impuesto predial, mantenimiento de asociacion si es un apartamento en un condominiu, pagar agua y luz porque no se puede dejar sin estos servicios y mas si es en USA ya que si la casa es en Miami donde yo vivo no se puede dejar sin aire acondicionado por la humedad que hace que la propiedad se llene de moho. Uno no puede hipotecar la casa principal si es que todavia la esta pagando porque si se queda sin empleo puede poner en peligro su casa. Hay que tener una entrada fija como si fuera lo que dicen un colchon o cojin donde apoyarse por si no salen bien las cosas.
Ami me paso, tube unos inquilinos que tenían el porche lleno de bolsas de basura y la casa era un cochinero lleno de cucarachas y pulgas tenían un perro y se orinaba por todas partes , me toco sacarlos y cambiar la alfombra plywood por que olía a orines contratar una compañía para lo de las pulgas y cucaracha , le metí como 20k para ponerla decente para poder tentarla , ahora soy más precavido para elegir inquilinos ,
Muy valiosa información, gracias Lucelia.
Muchas gracias Luz! 🤗
Muchas gracias por su Buenos consejos que siempre está ayudando a los que no sabemos que nuestro señor Jesucristo la bendiga por siempre saludos
Muchas gracias Ernesto! Saludos 🤗
Gracias, toda información es de suma importancia para mi.
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Hola me gustas mucho las ideas de comprar casa porque quiero comprar casa por mi primera vez
Hola Carlos! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video.
Te invito a ver este episodio ua-cam.com/video/9jxUmbLpXBo/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema.
Saludos! 🤗
Hola Novaris un placer siempre ver tus videos, una pregunta de todas las mencionadas cual prefieres tu.
dedicarle siempre un tiempo para ser educable ,gracias .tus videos son super educativos
Hola Caridad! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Información valiosa lo que necesitaba saber. compré mi primera propiedad casa de tres familia en el 2001 en el estado de NJ
En estos momentos tengo una
Gran equidad aunque ya le saqué un equity loan. Ahora quiero ver si puedo comprar una segunda casa. Soy empleado por mi cuenta y registrado con el estado mi
Negocio. Necesito su ayuda para ver cómo puede comprar mi segunda casa.
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
Muy instructivo tus mensajes, una pregunta si vendo mi propiedad y lo que me queda es unos 250 mil , pero yo quiero esperar hasta que los precios bajan para comprar de nuevo cuánto tiempo es el máximo para que no te cobren impuestos
Simple, tu explicación está muy muy bien y aunque muchas de esas cosas yo las sé, veo tus videos con admiración y mucho respecto....!
Muchas gracias Cesar, saludos!
@@novariselatino de nada, se quiere, tu eres excelente....!
Muchas gracias lo explicaste muy bien .Saludos✌
Gracias Juan! 🤗
Hola buenas noche, tengo una pregunta compré una casa junto con otra persona es posible que la pueda quitar de mi préstamo
Buen día! Tengo una pregunta, para sacar una tarjeta de crédito comercial tengo que tener un negocio?? Porque actualmente tengo un empleo y si tengo buen crédito personal, muchas gracias por todos tus consejos en verdad me han servido de mucho!
Hola Miguel, muchas gracias por tu comentario.
Te recomiendo ver este video para saber un poco más acerca del crédito de negocios.
@@novariselatino No publicaste el video, gracias
Que linda me gusta tu forma de expresar tus ideas muy claras y precisas, un saludo y abrazo ❤️
Muchas gracias Ismael 😁
Muy buen video bien explicado cuando refinanceas tu casa ahí es donde gana el banco te cobran intereses de tu propio dinero
Hola te admiro y me encantan tus videos informativos estoy muy contenta Gracias mil por tanta informacion
Mil gracias Norma! Te mando un abrazo virtual! 🤗
Que puedo hacer con una casa k compré y remodele para seguir comprando casas sin deshacerme totalmente de la k ya tengo que tipo de préstamo o opciones tengo gracias
muy buena información .yo nesecito una casa.cero cuota inicial ni costos.de cierre .una casa de entre 50.a 70 mil
Gracias Cipriana! 🤗
Primera vez que miro este canal y esta muy interesante 🤨. Hasta que ya me suscribí.
Hola Luz! Muchas gracias, bienvenida al canal 😊
No tengo dinero ni ahorrado
Muy buena estrategia lo importante sería ver qué ti inquilino realmente cumpla para que no te salga más caro tu inversión
Gracias por tu explicacion yo quiero invertir en mi cegunda propiedad lo voy a tener pendiente te hablo desde new york💗
Gracias Ramón! ❤️
Hola Lucy, para comprar una segunda propiedad no me afecta la hipoteca de mi primera casa?
Ame este video y tú sabiduría. Gracias y compartido
Hola , muchas gracias❤❤❤❤❤😂mientras refinancio mi primera casa o realizo un cash out la primera casa puedo rentarla o usarla??
Wow!!👍👍😀 Lucelia me encanta tu Informasion 🙇♀️💖👍👍mil Gracias por compartir Excelente me gustaria mucho aserlo con el Hiloc
Muchas gracias Ninfa 🤗
Saludos y muchos éxitos!
He visto video de este canal productivo pero el poner en riesgo mi patrimonio principal que no he terminado de pagar faltando me poco para terminar de pagar, para un cash out refinance, sin aumentar mis ingresos pero si aumentando mis pasivos es como vivir al filo de la navaja, creo que así fue que muchos perdieron sus casa nu una 2 o 3 casas en el 2008 por irse muy arriba de sus posibilidades.
Q tal una pregunta. En mi casa nomas viene principal. Interest. Escrow partial.donde encuentro el Helopy equity
Hola, muy interesante e informativos tus videos, creo que hay una pregunta importante por hacerte alli, aparte de tener apreciación,plusbalia o dinero el Banco ya no te pide trabajo o ingreso para calificarte y aprobarte la compra de la casa,por favor respondeme eso ya que es para una persona que gana 38 mil al año o hay otra manera de demostrarle más ingresos al Banco que es donde suelen poner más problemas, muchas gracias por tu respuesta...
Saludos; desde La Patria Caracas. como siempre excelente y didáctico el vídeo, Un Abrazo desde la distancia, Rumbo a tu primer millón de suscriptores
Muchas gracias Luis!! Un saludo para ti 🤗🤗
Una pregunta, la edad es una limitante para crédito de cada por primera vez? Tengo 65 y pienso pensionarme el próximo año, gracias 🙏
Exelente informacion como siempre. Muchas Gracias. Salucos desde Arizona 🐦🐦
Muchas gracias David! Saludos 😁
Hola. Ase poco e empesado a seguiter y me encantan tus videos informativos, saludos
Muchísimas gracias Soledad! 🤗
que facil se ve, ojala aqui en Chile se pudiera
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
Hola saludos, por favor hablanos de la toquenizacion de propiedades. Se esta revolucionando la industria de Real State y quisiera la opinión de una inversora como tú en Real State. Por favor
Hola , una pregunta , tiene un vídeo de como aplicar para un préstamo para casa pero con itin
Hola pregunta si usted tiene una casa que adquiriste Como primeros compradores con saphire loan y ayuda del enganche del govierno puedes sacar Dinero de hilup para comprar otra casa.o tienes k terminar de pagar tu casa primero.
Hola me encanta tu canal tengo 2 preguntas
1 cómo hago para que la tarjeta del negocio no salga reflejada en mi fico score
2 si los caros ya los tengo a nombre mío pero son 💯 uso de la empresa y los debo como los cambio a nombre de la empresa esa deuda
Gracias por esta valiosa information
Muchas gracias a ti Armando! Saludos!
Hola en el caso del cash out se refinancia la tasa de interes también? y en el helóc se mantiene la tasa de interés que tienes?
Gracias muy interesante lo tomare en cuenta para el futuro
Gracias a ti Carlos! Saludos!
La informacion es interesante, pero algo que la senora no menciona es que refinaciar NO es gratis (puede ser bastante costoso). Tambien hoy en dia (sin ser pesimistas, si no realistas), es una temeridad grande alquilar, porque si en medio de esta pandema el inquilino pierde su trabajo o aduce que se contagio de Covid- 19, el dueno NO puede desalojarlo, lo cual puede ponerlo a el en un riesgo inminente de perder esa nueva propiedad (quedando atrapado y con una deuda), a menos de que el tenga una reserva para poder sobrevir y pagar lo que el inquilino no puede (su propio mortgage). Hay que evaluar cuidadosamente los riesgos a la hora de hacer una inversion,. Ademas de esto cabe menciona que uno de los mas grandes riesgos en alquilar ( viene el segundo), es el hecho de que nadie trata las cosas de uno como usted trata lo suyo. Muchos inquilinos no son buenos y causan danos a la propiedad (algunos cuantiosos, algo que no se puede predecir). Hay que tener mucho cuidado con eso. Saludos.
Debe de explicar bien como trabaja todo esto. Los bancos ya no sueltan los prestamos ni los HELOCS como antes. Expliquele bien a la gente que 1. La hipoteca de la primer casa cuenta en contra por no tener experiencia de propietario y esto afecta su deuda a ingresos (debt to income). 2 dinero del HELOC si es que lo prestan seria hasta un 80% y no al 100% como lo menciona. 3 el HELOC es una deuda que se tiene que pagar lo mas pronto posible ya que pondria 2 casas en riesgo con 3 deudas y los intereses al ultimos no ayudarian en nada y no nomas decir que tienes que saber lonque haces. 4. Un washout refi para comprar otra casa no seria la mejor idea puesto que extenderia el prestamo a 30 Amos otra vez y por muy bajo que sea el interes los primeros 10 años se comeran todo lo que ya lleva avanzado. 5. La tarjeta de credito seria lo mismo que un HELOC pero con un interes mas alto. Estos trucos ya son casi nulos desde que empezo la pandemia. Para los que buscan una segunda casa mejor usen un HELOC paguen su casa y si no pueden conseguir un HELOC (que es lo mas seguro) busquen una linea de credito con sus credit union y NO UN BANCO!. Buena suerte a todos!!!!
Exacto, mejor terminó d pagar mi casa en 7 años k es lo k me queda y ya no más deudas a menos k tenga efectivo y compré con ojo d inversión..😉
Me gusto la explicación.
Muchas gracias! 🤗
Excelente explicación Quisiera hacerle una consulta
Cómo podría contactarla. Ayúdeme por favor
Que tiempo debes esperar después que te compras la primera casa para comprarte otra ??
Eso depende si recibiste ayuda del gobierno para la primera casa...pero si tienes suficienta dinero puedes comprarla segunda.cuando tu quieras ..habla con algun relator que te podran dirigir mejor..
Gracias por compartirnos estos videos
Gracias a ti Blanca, te mando un gran abrazo 😊
Hola podias hacer un video en que sucede si te vas a un convencional hoy en día y que pasa con tu equity
Hola luscelia, consideras que seria conveniente hipotecar una propiedad que ya esta 100% pagada para invertir en otra y con la renta de la segunda , pagar el prestamo ?
Yo no soy experto pero yo lo e hecho y me a parecido muy bien por que como e tenido el dinero en mano e podido bajar de precia la propiedad que quiero comprar
Yo estoy a punto de hacerlo!
Eso es lo ideal! Recuerda no dar mucho down payment en la"nueva casa" quedarte con un dinero extra para arreglos de ella o si el inquilino no paga a tiempo, o si la casa se queda vacante por un tiempo. Ve con un prestamista NO BANCO regularmente los intereses son muy altos con ellos busca un broker que te consiga diferentes prestamos y muy importante SIEMPRE AGARRA UN INTERES FIJO (eso me ha funcionado a mi) suerte 👍
@@miriamfalcon1431 veo q tienes experiencia en eso, me podrías confirmar si es vdd q no puedo comprar otra casa si hago un Cash out, xq eso me dijo un prestamista
Todo bien, lo malo es la imposibilidad de conseguir una casa de 130.000 dólares por lo menos en Austin Texas ya q no he podido comprar dado q no tengo el down de una de 359.000 que es lo más económico aquí
Este metodo funcionaria en un mundo perfecto,
para el equity te piden tus ingresos personales que sena mas de 30000 dolares y demas detalles
Hola llegue a tus charlas q son muy buenas.
Tengo una curiosidad cómo se tiene uña tarjeta comercial.
Soy trabajadora independiente.
Hola Nazly! Muchas gracias por tu comentario.
Acá te dejo el enlace a un vídeo que te puede ayudar a resolver tus dudas ua-cam.com/video/UUYbtPmH96U/v-deo.html
Saludos y muchos éxitos!
Eres excelente compartiendo la informacion que tienes. Mi gracias
Muchas gracias Macky! 🤗
Ya entendí... En ese caso. Es mejor el cahs out tomar todo el dinero, usar lo necesario y devolver el resto, en este momento que los intereses están subiendo
Muchas gracias por tan importante ilustración.
Con gusto Marcio!
La pregunta sería, Cómo comprar una 2da propoiedad, sin tener la 1ra propiedad?? Sería interesante ver un video así🤔🤔🥲
¡Hola! Muchas gracias por tu comentario.
Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta.
Saludos y éxitos 🤗
Gracias por todos tus buenos consejos , saludos 🫵🏼😀
¡Muchas Gracias! ❤️❤️❤️
Excelente gracias
Muchas gracias Lazaro!
Hola saludos luceila . Buen día gracias por informarnos siempre.
Hola Juan! Muchas gracias a ti por tu apoyo 🤗🤗
Uno de mis videos favoritos
Muchas gracias Pilar 😃
Me fascinan tus vídeos y muy educativo. Tengo una pregunta y espero me puedas ayudar. Si tengo cierta cantidad de dinero que es más recomendable por lo que dicen que se aproxima a la caída de los precios de las casas y alzas de los préstamos para finales del 2022, comprar otra propiedad (dar el down payments para una vivienda para inversión) o abonar a mi vivienda actual aprovechando los intereses bajos? Si abono a mi casa más adelante si sacar del equity de mi casa para comprar para inversión de acuerdo a cómo esté el mercado. Gracias
Muchas gracias por tu comentario!
Con respecto a tu pregunta, te invito a ver este video que salió ayer ua-cam.com/video/RNYsJ5lRkvE/v-deo.html para conocer más acerca del tema.
Saludos!
yo equerido agarrar un hill lock y también refinanciar pero mi ingresos an bajados y tengo muy buen crédito y aun así no me aprueben que puedo hacer?
Hola. Muchas gracias por tu comentario Gerardo.
Te invito a ver este video ua-cam.com/video/MGkysjV8KNc/v-deo.html que te puede ayudar a resolver tus dudas. Saludos.
Super Interesante Gracias Lucelia.
Siempre a la orden 😉
Wow!! Valiosa informacion. Exactamente lo que estaba buscando. Gracias!!
Me alegra!! Saludos Liliana 🤗