احسنت معالي المستشار لدي سؤال بعد اذنك لو المستأجر الأصلي توفاه الله و قام ورثته بتأجير المحل من الباطن لاحد الأشخاص وانا وريث المالك و حصلت على شهادة رسمية من (المستأجر من الباطن) أمام النيابة في الاستيفاء بأنه بالفعل مستأجر من الباطن و حددفي شهادته انه بيدفع لورثة المستأجر الأصلي مبلغ ١١٠٠ جنية وتم عمل معاينة على العين بمعرفة النيابة من خلال مأمور الضبط القضائي هل موقفي كمالك سليم و اقدر استفيد من كل الحيثيات دي ام لا شكرا جزيلا لمعاليك
بعد اذن حضرتك محل تجاري كان مفتوح نشاط معين وتوفي المستأجر وابن المستأجر فتح المحل وبعد فتره غير النشاط اكتر من مره وحاليا مقفول المحل ولم يتم الدفع من 6 شهور
السلام عليكم.. امتداد عقد الإيجار القديم المستأجر الأصلي توفى قبل سنة 2002 وإمتد عقد الإيجار للابن قبل 2002 وتوفى الابن 2024 .. (دور اول شامل مسكن و حجره مكتب محاماه) الجد و الاب رحمهم الله كانا محاميين ولاكن الزوجة والابناء لا يمتهنون ذالك النشاط حاليا.. ما هى كيفية الامتداد لمكتب المحاماه وتشغيله وما هو الاجراء القانونى لتشغيل مكتب المحاماه والمنفعة منه دون اى خطا يستغلو المالك؟
السلام عليكم سيادة المستشار ... إستشارة بعد إذن حضرتك ؟؟ أنا مستأجر قديم محل تجاري صاحب الملك عندي ( شركة و بنك ) مناصفة و معايا عقد إيجار مستقل من كل مالك على حده ... أحد العقود أنا فيه شخصية إعتبارية و العقد الآخر أنا فيه شخص طبيعي مع العلم الملكية من حيث المساحة بينهم مناصفة على الشيوع ... قام مالك العقد الإعتباري برفع دعوى إخلاء عليا وفقا لحكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ ... معلش آسف للإطالة . السؤال هنا : هل يحق للمالك ده من الأساس رفع دعوى إخلاء عليا و هو لا يمتلك أكتر من ٥٠% من المكان ... لأن على حد معلوماتي المتواضعة عشان يرفع دعوى لازم يكون يمتلك ١٨ قيراط أو ما يعادل ٧٥ % من المكان عشان يبقى له أحقية في رفع الدعوى لأنه مال شائع بين الإتنين الملاك ؟؟ السؤال التاني : لو لا قدر الله أخذ عليا حكم بالإخلاء هل يقدر ينفذ الحكم و المكان لا يقبل التقسيم و لا هيبقى في إستحالة في التنفيذ ؟؟ مع العلم سيادة المستشار إن المالك الآخر لم يرفع دعوى و دائم في تحصيل الإيجار مني حتى الآن و لا أبدى إعتراضه على وجودي في المكان !! آسف جدا جداا للإطالة .. أرجوا إستشارة معاليك و إفادتي لأني مهدد بالطرد من مكان أكل عيشي و باب رزقي ... شكرا لحضرتك سيادة المستشار .
تحياتى لحضرتك...برجاء الافاده عن رقم الإستئناف الحكم عن الدعوى سالفة الذكر ....رقم الدعوى الابتدائية ٦٤٢ لسنه ٢٠١٨ ايجارات الجيزة شمال ام جنوب او رقم الإستئناف ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عندي شقه ايجار قديم الزوج توفي والزوجه توفت وجاء الابن قاعد في الشقه هو وامراته و دلوقت اشتكينا ان هو ما كانش اصلا قاعد في الشقه لكن المحكمه للاسف بقى له ثلاث سنين ما بينفعش الايجار ولا في المحكمه بالرغم من السنين اللي قبل كده اللي كانت فيها مشاكل بيننا وبينه في المحكمه كان بيدفع في المحكمه بعد ما الحكم بقى لصالحه ما بيطلعش بقى له ثلاث سنين الحل
حضرتك انا رفعت الايجار للمالك من ٣جنيه ل٣٥٠جنيه بس الحال واقف ومافيش شغل وهو عايز يطردني وبدفع الايجار في المحكمة لانه رافض الاستلام وماليش مصدر رزق تاني هل برضه ممكن يطردني وبدفع باسم ورثة لأن المحل كان مأجره والدي الله يرحمه.وممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك
سيدي الفاضل بعد مساء الخير من فضل عدالتكم مش بعد وفاة المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢يمتد العقد لابنه ويصبح فى حكم المستأجر الأصلي يمتد العقد مرة أخرى لابنه لمرة واحدة طبقا لحكم الدستوريه...ولكم جزيل الشكر (على فكره انا مالك)
محل كشري دخل المنذل المستأجر الا صلى متوفي الشريك الثاني متوفي الشريك الحلي ابن الشريكة دير المحل امتنع دفع الذيدة القانونيه والإجارة من ش 4 /ش11 /2020
بسم الله ماشاء الله ربي يبارك لك ويحفظ ويسعدك يا رب شرح وافي جزاك ربي الجنة ونعيمها يا رب
ربنا ينصرك وينصر كل مظلوم
اللة ينور عليك و يجعلك دائما نصيرا للحق على الباطل❤
الله ينور عليك يا سياده المستشار عندي نفس المشكله محل اجار قديم والحفيد قاعد وانا رافع عليه فسخ
أقسم بالله انت راجل محترم جدااا
الله اكبر عليك ❤❤❤
الله يباركلك يارب
انت راجل محترم وأخلاق يا استاذنا
ياريت يتم إلغاء قانون الايجار القديم . الملاك تعبوا
انت راجل تمام وانا اول معرفتي بحضرتك كونا في عربيه مكروباظ وكانت احلا معرفه والله
اهلابيك
احسنت معالي المستشار
لدي سؤال بعد اذنك
لو المستأجر الأصلي توفاه الله و قام ورثته بتأجير المحل من الباطن لاحد الأشخاص
وانا وريث المالك و حصلت على شهادة رسمية من (المستأجر من الباطن) أمام النيابة في الاستيفاء بأنه بالفعل مستأجر من الباطن و حددفي شهادته انه بيدفع لورثة المستأجر الأصلي مبلغ ١١٠٠ جنية
وتم عمل معاينة على العين بمعرفة النيابة من خلال مأمور الضبط القضائي
هل موقفي كمالك سليم و اقدر استفيد من كل الحيثيات دي ام لا
شكرا جزيلا لمعاليك
بعد اذن حضرتك العنوان والفون
بعد اذن حضرتك محل تجاري كان مفتوح نشاط معين وتوفي المستأجر وابن المستأجر فتح المحل وبعد فتره غير النشاط اكتر من مره وحاليا مقفول المحل ولم يتم الدفع من 6 شهور
اخلاء عدم امتداد ولتغير النشاط
السلام عليكم.. امتداد عقد الإيجار القديم
المستأجر الأصلي توفى قبل سنة 2002 وإمتد عقد الإيجار للابن قبل 2002 وتوفى الابن 2024 .. (دور اول شامل مسكن و حجره مكتب محاماه) الجد و الاب رحمهم الله كانا محاميين ولاكن الزوجة والابناء لا يمتهنون ذالك النشاط حاليا.. ما هى كيفية الامتداد لمكتب المحاماه وتشغيله وما هو الاجراء القانونى لتشغيل مكتب المحاماه والمنفعة منه دون اى خطا يستغلو المالك؟
السلام عليكم سيادة المستشار ...
إستشارة بعد إذن حضرتك ؟؟
أنا مستأجر قديم محل تجاري صاحب الملك عندي ( شركة و بنك ) مناصفة و معايا عقد إيجار مستقل من كل مالك على حده ... أحد العقود أنا فيه شخصية إعتبارية و العقد الآخر أنا فيه شخص طبيعي مع العلم الملكية من حيث المساحة بينهم مناصفة على الشيوع ... قام مالك العقد الإعتباري برفع دعوى إخلاء عليا وفقا لحكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ ... معلش آسف للإطالة .
السؤال هنا : هل يحق للمالك ده من الأساس رفع دعوى إخلاء عليا و هو لا يمتلك أكتر من ٥٠% من المكان ... لأن على حد معلوماتي المتواضعة عشان يرفع دعوى لازم يكون يمتلك ١٨ قيراط أو ما يعادل ٧٥ % من المكان عشان يبقى له أحقية في رفع الدعوى لأنه مال شائع بين الإتنين الملاك ؟؟
السؤال التاني : لو لا قدر الله أخذ عليا حكم بالإخلاء هل يقدر ينفذ الحكم و المكان لا يقبل التقسيم و لا هيبقى في إستحالة في التنفيذ ؟؟
مع العلم سيادة المستشار إن المالك الآخر لم يرفع دعوى و دائم في تحصيل الإيجار مني حتى الآن و لا أبدى إعتراضه على وجودي في المكان !!
آسف جدا جداا للإطالة .. أرجوا إستشارة معاليك و إفادتي لأني مهدد بالطرد من مكان أكل عيشي و باب رزقي ... شكرا لحضرتك سيادة المستشار .
في حال إذا كان وريث المستأجر للجيل الثاني كان موظف وتوفي هل كلام حضرتك ينطبق على هذه الحالة مع العلم أنه ليس ابن المستأجر الوحيد
نعم
منور الدنيا يا باشا لو سمحت عندي محل تجاري مطحن حبوب من غير رخصه تم تشميع بلشمع الاحمر2018المستأجر الأصلي مات 2018 اي الحل
ممكن إخلاء كلمني للتفاصيل
لايخضع لقانون إيجار الأماكن واطلع على العقد للتاكد
عندى ساكن قفال الشقة من ١٢ سنة وبيدفع الايجار والمرافق حاولت أتفاهم معه علشا يسيب الشقة رفض فما الحل
دعوى إخلاء للترك
@@الحياةوالقانون بتاخد كام سنة
بالله عليك ترد عليا مستأجر اشترى بيت وعزل وقافل الشقه وبيساومنا عليها ومستاجر اخر مات وابنه جاب مراته وعياله وقاعد في الشقه اعمل ايه مع الاتنين
دعوى طرد
سعادة المستشار هل هذا الحكم ينطبق على الوحدات السكنية
توفي المستأجر وامتد العقد لزوجته والتي توفت بعده وشكرا لمعاليك
طبعا
تحياتى لحضرتك...برجاء الافاده عن رقم الإستئناف الحكم عن الدعوى سالفة الذكر ....رقم الدعوى الابتدائية ٦٤٢ لسنه ٢٠١٨ ايجارات الجيزة شمال ام جنوب او رقم الإستئناف ولكم جزيل الشكر
سيادتك فى محضر تبديد لازالة مبنى. الازالة تمت من 6 سنين و اول جلسة الشهر الجاى هل يجوز الدفع بسقوط العقوبة
انقضاء الدعوى الجناءيه بمضي المده
@@الحياةوالقانون متشكر لحضرتك جدا
دفعت ببطلان اجراءات الحجز الادارى و سببت ده و دفعت بانقضاء الدعوى و اتحكم على المتهم باسبوع حبس و كفاله 50 جنيه
لوسمحت المالك توفى والساكن دفع الايجار فى المحكمة واولاد الساكن لم
يستلموا الايجار واعلام الوراثة لم يطلع بعد موت المالك اكثر من شهرين
فما هو الحل
كلمني ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
عندي شقه ايجار قديم الزوج توفي والزوجه توفت وجاء الابن قاعد في الشقه هو وامراته و دلوقت اشتكينا ان هو ما كانش اصلا قاعد في الشقه لكن المحكمه للاسف بقى له ثلاث سنين ما بينفعش الايجار ولا في المحكمه بالرغم من السنين اللي قبل كده اللي كانت فيها مشاكل بيننا وبينه في المحكمه كان بيدفع في المحكمه بعد ما الحكم بقى لصالحه ما بيطلعش بقى له ثلاث سنين الحل
في أسباب تانيه غير الامتداد
تعال استشاره المكتب وهات العقد معاك وكلمني نحدد موعد ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا سيادة المستشار انا زميل محامى برجاء إرسال رقم الإستئناف الخاص بالدعوى موضوع الحلقة للاهمية ولكم جزيل الشكر لسيادتكم
ابحث عنه اعتذر
حضرتك انا رفعت الايجار للمالك من ٣جنيه ل٣٥٠جنيه بس الحال واقف ومافيش شغل وهو عايز يطردني وبدفع الايجار في المحكمة لانه رافض الاستلام وماليش مصدر رزق تاني هل برضه ممكن يطردني وبدفع باسم ورثة لأن المحل كان مأجره والدي الله يرحمه.وممكن اعرف عنوان مكتب حضرتك
١٨ شارع إبراهيم الفقي حلميه الزيتون وكلمني لحجز موعد
@@الحياةوالقانون مساء الخير
ممكن رقم التليفون او الموبيل سوف اتصل من الامارات
استاذ سمير
ممكن رقم موبيل حضرتك للتواصل معك
من ٩ الي ١٠ مساءا؟
@@khaledd3752 ٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦
منور الدنيا ياباشا
شكرا
سيدي الفاضل بعد مساء الخير
من فضل عدالتكم مش بعد وفاة المستأجر الأصلي قبل ٢٠٠٢يمتد العقد لابنه ويصبح فى حكم المستأجر الأصلي يمتد العقد مرة أخرى لابنه لمرة واحدة طبقا لحكم الدستوريه...ولكم جزيل الشكر
(على فكره انا مالك)
صح ولاتنسي أسباب الإخلاء الأخرى وارجع لحلقه استرد املاكك المؤجره قانون قديم بالقانون
والله.ربنا.ينتقم.من.المشرعين.في.بلدنا.اللى.
خالفوا.شرع.الله.وورثو.المستاجريين..قضاه
ميعرفوش.ربنا.
محل كشري دخل المنذل المستأجر الا صلى متوفي الشريك الثاني متوفي الشريك الحلي ابن الشريكة دير المحل امتنع دفع الذيدة القانونيه والإجارة من ش 4 /ش11 /2020
يطرد
تحياتي لحضرتك سياده المستشار
شكرا
٠١٠٢٧٣٧١٥٩٦