안녕하세요 백화점 수강신청이 오픈 되었습니다. 1부는 기본+실전 // 2부는 실전 입니다. 정규 5회분에는 일일특강 1,2부가 포함되어 있습니다. 최근에 이미 들으셨던 분들은 내용이 거의 비슷하오니 안들으셔도 됩니다. 모든 강의 후에는 질의응답시간이 있습니다. **에어컨 바람으로 강의장 내부가 춥습니다. 긴팔 꼭 지참 부탁드립니다.** 06월 01일 : 신세계 강남점 (1부 / 2부) 06월 02일 : 현대 목동점 (1부 / 2부) 06월 06일 : 현대 킨텍스 (1부 / 2부) 06월 08일 : 현대 중동점 (1부 / 2부) 06월 09일 : 현대 천호점 (1부 / 2부) 06월 15일 : 현대 무역점 (1부 / 2부) 06월 16일 : 현대 여의도 (1부 / 2부) 06월 22일 : 현대 대구점 (1부 / 2부) 06월 23일 : 현대 판교점 (1부 / 2부) 06월 29일 : 현대 목동점 (1부 / 2부) 06월 30일 : AK 수원점 (현대 2부와 동일) 07월 07일 : AK 분당점 (현대 2부와 동일) 07월 06일 : 현대 천호점 (1부 / 2부) 07월 13일 : 현대 무역점 (1부 / 2부) 08월 04일 : 현대 중동점 (1부 / 2부) 08월 11일 : 현대 천호점 (1부 / 2부) 08월 15일 : 현대 킨텍스 (1부 / 2부) 08월 18일 : 현대 울산점 (1부 / 2부) 08월 24일 : 현대 목동점 (1부 / 2부) 08월 25일 : 현대 신촌점 (1부 / 2부) 08월 31일 : 현대 여의도 (1부 / 2부) * 5회 정규 강의 (아파트 3회, 토지1회, 상가+건물1회) 06월 30일 ~ 07월 28일 : 현대 판교점 07월 20일 ~ 08월 17일 : 현대 무역점 ** 제가 백화점 강의를 하는 이유는 1. 사설강의 보다 훨씬 저렴하게 참석하실 수 있습니다. (이유는 백화점측의 마케팅 비용을 사용하는 거라 손해를 보더라도 고객에게 전가시키지 않는다고 합니다.) 2. 백화점인 만큼 접근성이 좋습니다. 3. 주차가 편리합니다. 4. 환경이 쾌적합니다. *** 책을 가지고 오시면 사인해드립니다. 원하면 사진 찍으셔도 됩니다만 필터 격하게 환영합니다. **** 강의 끝나고 쇼핑 반대합니다. ***** 신청방법 : 네이버에 AK문화아카데미 / 현대백화점 문화센터 / 이마트 문화센터 검색 후 로그인, 지점 선택 후 이름검색 끝!
@@이재훈-c6h5n 명일동 학원가 쓰는 학생입니다. 송파로 학원, 학교가는 친구들이 많아서 나름 아는대로 알려드리자면, 일단 잠실권역은 말할 것도 없고 아래쪽도 방산중고, 송파중, 잠실여자중고, 보인중고(자사) 등등 꽤 괜찮습니다. 근데.. 왜 송파랑 비비지도 못하는 옥수랑 학군을 비교하시는지..? 송파 정도면 나름 학군이 좋은 곳입니다. 애초에 방이동 학원가의 유무만 봐도 알 수 있지 않나요? 공부 좀 더하셔야겠네요~
작가님 너무 큰 고민이 있습니다 ㅠ.ㅠ 최근 신생아특례로 집을 구매하려고 공부하다보니.. 9억을 두고 여기저기 비교해본결과 너무 많은 후보군이 있고 선택지가 있어서 어렵습니다.. 저희가 맞벌이라 계산기를 두드려보니.. 10억중반대까지도 가능한데요.. 9억으로 구매하여 특례대출을 받으면 원리금이 월100이나아껴져서 너무 여유로워지고.. 5~6년 후에는 목돈을 모아서 다른 곳 갭투까지 가능할수 있겠더라구요.. 대신 송파 구툭 소단지 20평대 급매밖에 못사구 10억 이상 가면 허리띠 졸라매서 힘들게 살아야 하는데 대신 송파 구축 대단지 20평대 (가락쌍용) vs 송파 소단지 30평대(가락 한신) 이렇게도 고민되고... 어떻게 해야 할 지 모르겠습니다. 아이는 2명이나 있고용 이런 경우는 어떤 선택이 가장 탁월할까요??
안녕하세요. 작가님 늘 잘 보고 있습니다. 1주택자 갈아타기할 12억 이하 실거주 아파트를 찾고 있습니다. 지금 집은 고양시 덕양구에 실거래가 5.6억 정도 됩니다. 대출을 받아 12억 아파트 매수 고민중입니다. 녹번이편한세상캐슬과 DMC파크뷰자이 30평대 중에 어디가 나을까요? 6억 정도 대출 받아서 갈아탈 집 매수할 생각입니다. 외벌이 직장인 월수입 600이고, 직장은 독립문역. 미취학 아이 한명 있습니다. 추천 부탁드립니다.
작가님 안녕하세요! 작가님 영상으로 열심히 공부하고 있는 30대초 예비 신혼부부입니다. 저는 여의도에 직장이 있고, 여자친구는 강남에 직장이 있는데요 직주근접을 우선으로 서울 지도를 샅샅이 뒤진 결과 맘에 드는 단지 4개를 발견했습니다. 1. 공덕역 신공덕래미안3차 - 신공덕1차를 가장 선호하나 가격대가 약간 안 맞아서 3차를 넣었습니다. 위치는 공덕역을 가장 선호하는데 세대수, 거래량에 약간 우려가 있습니다 2. 왕십리역 서울숲한신더휴 - 동네 분위기도 맘에 들고, 서울숲 가깝고, 행당7구역 입주 및 성수동 개발이 기대가 되어 선택했습니다. 왕십리역 도보권이나 약간 거리가 있는게 아쉽습니다. 3. 장승배기역 상도더샵 - 장승배기역 근처로 입주 예정 물량도 많고, 동작구행정타운 등이 들어서면 주변 환경 개선이 기대가 되고, 서부선 교통 호재도 있어 선택했습니다. 4. 청량리역 래미안크레시티 - 10년차 준신축 대단지 답게 조경 및 커뮤니티가 잘 되어있는 것 같습니다. 청량리역 개발이 기대되나, 역까지 약간 거리가 있는게 아쉽습니다. 25평대 실거주 목적입니다. 작가님이라면 어떤 단지를 선택하시겠어요? 의견 부탁드립니다 :)
항상 명쾌하고 훌륭한 고견을 주셔서 감사합니다 송희구 작가님께 혹시 실례가 안된다면 송파구 가락금호 32평과 가락쌍용1차 32평, 왕십리 센트라스 24평 셋중에 추천해주실 수 있으실가요? 실거주+투자 목적이며 30대 중반 부부입니다 자녀는 아직 없지만 내년쯤 계획하고 있습니다 직장은 이동이 가능하여 비교적 지역에 국한되지 않고 자유롭습니다 처가가 왕십리, 본가가 송파동이라 고민되는 곳을 추렸습니다
안녕하세요 작가님. 작가님께서는 내집마련 부터 VS 사는 곳은 아무데나, 레버리지 투자(갭)으로 돈 불리고 집은 나중에 사도 됨. 중 어느 것이 좋다고 보시나요? 사람 성향 차이인가요? 예를 들어 서대문구 대장격이라 할 수 있는 DMC래미안 클라시스 59 급매로 나온 애들 보면 사고 싶은데, 그렇다하더라도 내 집 마련을 하게 된다면 세후 소득의 1/3 정도가 대출 상환에 쓰이게 되어 한 집으로 계속 갈아타기 외에는 재테크가 어려울 것 같은데요... ㅠㅠ 고민이 됩니다.
안녕하세요, 송작가님! 영상 즐겨보다가 처음 댓글 남깁니다. 곧 결혼하는 예비 신혼부부인데요. 아래 3곳 중 어디가 좋을지 궁금합니다. 참고로 여자친구 직장이 송파이고, 제 직장은 서초입니다. 이촌동 우성 24평 vs. 흑석동 흑석한강푸르지오 23평(혹은 흑석동 롯데캐슬에듀포레) vs. 가락동 헬리오시티 21평
작가님 대박이요! 제가 고르고 임장 및 매물까지 보고 온 단지 3개를 비교해 주시다니..데스티니~~~ㅎㅎ 감사합니다. 각 단지의 장단점이 너무나도 명확해서 저도 고민중인데 직접 가서 보니 가락은 정말 벌집처럼 붙어있어서...높은 층 말고는 답이 안 나오더라고요. 옥수에 더 끌렸는데 학군이 안 좋아서 고민되는 부분이더라고요. 학군은 넘사벽 광장현대인데 3중 주차보고 살 수 있을까 했답니다. 백화점 강의때 가기 싫은 남편 억지로 데리고 가는데 귀 좀 트이길 바라네요ㅎㅎ 그날 뵈어요^^
안녕하세요 작가님 작가님 강의 신청하고 보는 중 입니다^^ 저는 현재 자금이 부족하여 종잣돈으로 거주분리를 해서 보유 하려고 하는데(투자입니다!) 철산센트럴푸르지오 VS 녹번E편한세상캐슬 VS 휘경SK뷰 59가 고민 됩니다. 철산과 휘경의 공급때문에 전세가가 살짝 걱정되고, 녹번은 은평구라는 단점이 있지만 교통이 너무 좋더라구요. 저는 현재 녹번이 제일 관심이 가지만 지역적 분석으로는 어떨지 궁금합니다. (철산센트럴푸르지오와 롯데캐슬 SK클래스티지 중에는 어떤 것이 더 나을까요? 센트럴푸르지오는 초품아이고 sk클래스티지는 균질성이 아랫동네보다 좋아서 좋아보이는데, 헷갈리네요^^)
광명, 상암쪽 20평대 아파트 생각하고 있습니다. 광명시 아파트 많이 추천해주셨는데, 광명한진타운 아파트는 어떨까요? 학군 보다는 교통을 중요시하는데 7호선 지하철역에 가깝다는 장점이 있지 않을까, 그리고 전세가와 큰 차이가 없어 갭투자를 했다가 2~3년뒤 입주하는 안으로 고려. 실거주보다는 투자 위주라 만약의 경우 입주를 하지 않아도 상관은 없습니다. 광명시는 몇년뒤 신축들이 들어서면 가격이 오르지 않을까 해서 문의드립니다. 질문이 꼭 채택되었으면 좋겠네요. 광명, 상암 주변의 20평대 아파트와 비교해주시면 더욱 감사하겠습니다. Alt.가격은 좀더 비싸지만 이전에 추천해주셨던 대림현대3차 20평대와도 비교궁금
직장은 화성에 있는 반도체 회사에 다니고 있습니다. 현재 6살 아이와 함께 3인 가구입니다. 실거주는 직주 근처(월세 혹은 반전세예정)인 동탄에서 있을 예정이고 투자 목적으로 아래 언급한 4개 아파트중에 고민이네요..현재 집을 매도하고 나면 현금 6.5억정도 생기게 됩니다. 푸짐한 조언 부탁드리겠습니다. 작가님 늘 항상 감사드립니다. 동탄역 시범더샾센트럴시티아파트 VS 광교 자연앤힐스테이트 VS 판교 선경6단지 VS 송파동 삼성래미안
사정상 2년뒤 아파트 매수 고민중입니다. 와이프 직장이 부천 소사역이고 저는 평촌역이라 환승없이 출퇴근이 가능한 초지역을 알아보려고 합니다. 현재 가격 기준으로 초지역푸르지오 48제곱이 5억이고, 근처 두산위브는 59가 5억입니다. 매수 가능선을 5억미만으로 보고 있는데 전에 다른 영상에서 서울 중심지가 아니라면 59미만은 보지말라고 하셔서 고민이 됩니다. 그리고 초지역이 아니더라도 서해선 라인(와이프 출퇴근 고려, 저는 자차 출퇴근 비율이 더 높습니다) 중에서 5억 미만으로 매수 추천하시는 아파트가 있으신지 궁금합니다. 구축을 가면 좋겠지만 평촌도 재건축이 어려운 시점에서 서해선 라인 구축을 매수하는 것은 대출이자만 내는 것은 아닐지 걱정이 됩니다. 저의 질문은 여기까지 입니다. 감사합니다.
안녕하세요 구독자입니다. 신혼부부 매매 신생아대출로 알아보고있는데 도저히 갈피를못잡겠어서 이렇게 댓글로 여쭈어봅니다. 전농sk (84) vs 월계 그랑빌(84) vs 월계 현대(84) 가격대가 비슷해서 고민중입니다. 어디가 실거주 및 앞으로 더 좋은가치를 지닌 아파트가될까요? 추가적으로 매매가격대비슷한곳 추천해주실만한곳도 비교해주시면 감사하겠습니다. 영상 항상 잘 챙겨보고있습니다. 환절기 감기조심하세요❤
안녕하세요. 서울 7~8억원대 아파트 중 어떤 것이 실거주/투자 모두 좋은 선택일까요? 고견 듣고싶습니다! 1. 성북구 동소문한신휴플러스 2차 (20평대) 2. 서대문구 천연뜨란채아파트 (20평대) 3. 서대문구 DMC두산위브 (30평대) 4. 서대문구 상암월드컵파크 2단지 (20평대)
강남 한양수자인 24평 vs 서판교 산운마을 5,8,10,12단지 24평 매수 고민 사연 남깁니다 직장은 판교이고, 강남한양 수자인은 앞에 큰 공원이 있어 아이 키우기 좋을 것 같은데 이제 돌배기라 초등학교는 신경 안써도 돼요 그리고 탄천만 건너면 송파 생활권도 있어서 좋게 보고 있는데 아시다시피 특정 단점이 있어서 가격이 많이 오를까 싶기도 합니다 서판교는 출퇴근은 좋겠지만 이것도 강남한양수자인처럼 오르는 장에 많이 오를까 확신이 안 섭니다 많은 의견 부탁드립니다
옥수삼성은 굳이 언덕도 아네요. 한강공원을 가장 편하게 가는 장점도 있고 학군지가 실거주 목적으로는 사실 애들한테 안좋을 수도 있는데요. 적당한 곳에서는 잘 했을 애가 학군지 가서 망하기도 하죠. 학군은 변할 수 있지만 압구정이 재개발로 떴을 때 옥수가 싸보일 가능성이 큽니다. 옥수에서 지하철 한정거장이면 압구정 학원가를 이용할 수 있고 망할 수 없는 입지라고 봅니다.
학군이 생각보다 엄청 중요합니다. 저는 자식이 없지만 부모가 되면 다들 생각이 한결같더군요. 평범하더라도 학군 좋은 곳 좋은 학생들과 함께 하려는게 부모마음인거 같습니다. 그리고 언덕 역시 정말 치명적이구요. 서울서 개발이 늦어진 이유가 다 있다고 봅니다. 흑성 노량 옥수 마포 등 다 언덕길에 좁은 평지죠. 그정도도 불편해 하는게 사람들인거 같아요. 그게 거격에 반영된거구요.
동탄역 센트럴 상록 25평 vs 수지구청 주공 1단지 25평 실거주 매매 의견 문의 드려요 안녕하세요 둘다 삼성(화성 사업장) 근무 중인 예비 신혼부부 입니다 1000세대 동일, 과거 최고가 8억9천 동일, 현재 가격 중층 이상 7억 2천 수준 동일 합니다 동탄 센트럴 상록은 10년된 준신축이라는 장점, 동탄역 도보 15분 이내 라는 장점이 있고, 주공 1단지는 입지 및 신분당선 초역세권이라 고민입니다 좋은 의견 주시면 큰 도움이 될것 같습니다 미리 감사드립니다
작가님 영상 매번 잘 챙겨 보며 공부하고 있어요. 근데 저는 작가님이 입으신 옷보다 저 뒤의 하얀 식탁이 자꾸만 눈에 들어옵니다… 나중에 제 집이 생기면 들이고 싶은 식탁이네요. 어떤 제품인지 알려주시면 위시리스트에 넣어놓고 부동산 공부도 열심히 하겠습니다. 꼭 알려 주세요. 😅
(구축) 평촌 꿈마을 동아 VS (준신축) 의왕 인덕원센트럴자이 사이에서 몇달때 결정을 못하고있습니다. 방4개짜리 집을 알아보고있는데요. 아직 학령기 자녀가 2명(고1,초4)있어서 평촌 구축으로 마음이 쏠리긴 합니다. 두아파트 시세나 위치도 비슷하고, 북의왕이 재기준에는 계속 발전 진행중이고, 실제 임장을 가봐도 아무래도 깨끗한 준신축인 인덕원센트럴자이에 마음이 더 쏠리긴 합니다. 50대초반, 연봉 1억, 대기업 다니는 무주택자입니다. 정년이 10년미만이라 담보대출의 최대치는 얼마를 봐야할지도 고민입니다. 지나치지 마시고 좋은 시절 다 놓친 고구마같은 안타까운 사연자라 생각하시고 지나가는 조언 한줄 부탁드려요.
안녕하세요 매번 잘보고 있습니다. 현재 수원 한일타운 24평에 거주중입니다.내년 7월에 송도에 위치한 힐스테이트레이크송도 4차에 입주하게 되었습니다. 내년 이사할때 현재 거주중인 수원한일타운을 매도하지 않아도 됩니다. 전세를 주고 갈지,매도를 할지에 대해서 고민중입니다. 현명한 조언 부탁드리겠습니다.
작가님 안녕하세요! 작가님 영상 항상 재밌게 보고 있습니다. 담담한듯 말씀하시는데 재치있으셔요. 저는 여의도에 직장이 있고 구로구에서 출퇴근하고 있는 30대 싱글입니다. 첫 집을 마련하려는데, 대단지, 역세권, 초품아로 나름 고르고 있습니다. 5억 이내(4.5억 갭+세금 등 기타비용) 로 전세끼고 투자하고, 향후 목돈 모아 입주를 목표로 하고 있습니다. 동작구 상도동 더샵 24평 성동구 행당동 행당대림 25평 중에 고민입니다. 상도동에 서부선 등 개발호재가 있어서 좋게 보이기도 하고요, 그래도 이왕이면 마용성에 자리를 잡는 것이 나은 것인지도 고민이 됩니다. 제가 고민하는 곳보다 나은 아파트 단지가 있다면 알려주세요~작가님의 인사이트 꼭 부탁드립니다~
전 트리지아에 한표 하겠습니다! 평촌 근방(호계) 신축에 단지도 1.2.3단지로 형성되고 학원가 이용할 수 있는점이 더 좋아 보이네요 물론, 월판선이 무시할 급은 아닙니다만 그 이상이 딱히 눈에 들어오지 않네요.. 선반영된 느낌인데..하나더 서부선연장건도 있지만 크게 와닿지는 않습니다 개인생각입니다:)
안녕하세요 작가님, 항상 유튜브 채널 구독하면서 잘보고 있습니다 ^^ 저희는 5살,3살 짜리 여아가 2명있는 4인 가구입니다. 현재 7.2억 전세로 살고 있구요. 연봉은 저 혼자 외벌이로 1.5~2억정도 됩니다. 대출을 많이 해서 15~17억 정도로 매수를 고려하고 있는데, 친정과 처가댁 등의 거리와 학군 등도 고려하여 실거주를 2년 이상 생각하고 있습니다. 1. 송파파인탑 전용 71 vs 2. 잠실우성4차 전용95 vs 3. 일원 푸른마을 전용 59중에서 어느 정도가 좋을까요?! 답변이나 영상 채택해주시면 정말 감사하겠씁니다 ㅠㅠ !!!
작가님 좋은 영상 항상 잘 보고 있습니다. 송파구 가락쌍용1차 vs 동대문구 래미안 크레시티 vs DMC 파크뷰자이 가락쌍용과 래미안크레시티는 전고점, 최저가, 전세가가 완벽하게 똑같습니다. DMC 파크뷰자이는 다른 단지에 비해 전고점은 낮은데 떨어진 금액이 똑같습니다. 전세가는 두 단지와 비슷하고요. 전고 회복한다면 수익률이 높아요. 실거주 관련없고 투자입니다. 수익률을 보고 가야하는지 한번 옮길 때 더 좋은 입지로 가야하는지도 고민이 됩니다. 작가님이라면 어디를 선택하시겠습니까? 조언 부탁드립니다^^
![내집마련 임장｜ 광명시 하안주공 재건축 가능성 제일 높은 단지는? [갓성비 동네 탐방 ep.09]](http://i.ytimg.com/vi/m9ADw5OM1KI/mqdefault.jpg)
![내집마련 임장｜ 광명시 하안주공 재건축 가능성 제일 높은 단지는? [갓성비 동네 탐방 ep.09]](/img/tr.png)
![경제적 자유를 이뤘다고 하는데 퇴사를 왜 안할까?[작가 송희구]](/img/n.gif)
안녕하세요
백화점 수강신청이 오픈 되었습니다.
1부는 기본+실전 // 2부는 실전 입니다.
정규 5회분에는 일일특강 1,2부가 포함되어 있습니다.
최근에 이미 들으셨던 분들은 내용이 거의 비슷하오니 안들으셔도 됩니다.
모든 강의 후에는 질의응답시간이 있습니다.
**에어컨 바람으로 강의장 내부가 춥습니다. 긴팔 꼭 지참 부탁드립니다.**
06월 01일 : 신세계 강남점 (1부 / 2부)
06월 02일 : 현대 목동점 (1부 / 2부)
06월 06일 : 현대 킨텍스 (1부 / 2부)
06월 08일 : 현대 중동점 (1부 / 2부)
06월 09일 : 현대 천호점 (1부 / 2부)
06월 15일 : 현대 무역점 (1부 / 2부)
06월 16일 : 현대 여의도 (1부 / 2부)
06월 22일 : 현대 대구점 (1부 / 2부)
06월 23일 : 현대 판교점 (1부 / 2부)
06월 29일 : 현대 목동점 (1부 / 2부)
06월 30일 : AK 수원점 (현대 2부와 동일)
07월 07일 : AK 분당점 (현대 2부와 동일)
07월 06일 : 현대 천호점 (1부 / 2부)
07월 13일 : 현대 무역점 (1부 / 2부)
08월 04일 : 현대 중동점 (1부 / 2부)
08월 11일 : 현대 천호점 (1부 / 2부)
08월 15일 : 현대 킨텍스 (1부 / 2부)
08월 18일 : 현대 울산점 (1부 / 2부)
08월 24일 : 현대 목동점 (1부 / 2부)
08월 25일 : 현대 신촌점 (1부 / 2부)
08월 31일 : 현대 여의도 (1부 / 2부)
* 5회 정규 강의 (아파트 3회, 토지1회, 상가+건물1회)
06월 30일 ~ 07월 28일 : 현대 판교점
07월 20일 ~ 08월 17일 : 현대 무역점
**
제가 백화점 강의를 하는 이유는
1. 사설강의 보다 훨씬 저렴하게 참석하실 수 있습니다.
(이유는 백화점측의 마케팅 비용을 사용하는 거라 손해를 보더라도 고객에게 전가시키지 않는다고 합니다.)
2. 백화점인 만큼 접근성이 좋습니다.
3. 주차가 편리합니다.
4. 환경이 쾌적합니다.
***
책을 가지고 오시면 사인해드립니다. 원하면 사진 찍으셔도 됩니다만 필터 격하게 환영합니다.
****
강의 끝나고 쇼핑 반대합니다.
*****
신청방법 : 네이버에 AK문화아카데미 / 현대백화점 문화센터 / 이마트 문화센터 검색 후 로그인, 지점 선택 후 이름검색
끝!
1,2부 차이 좀더 구체적으로 알려주세요
저는 어제 ~1부,2부, 5회연속 강의가 다 다른 것으로 알고 모두 등록했는데요,
올리신 글을 읽어 보니
제가 너무 성급했네요.
작가님. 1부 2부 동시 수강신청 했는데 겹치는 내용이 있을까요?
6/15 강좌 오늘 신청했어요! 예랑이랑 가서 같이 들을게요😊
@@지속서연 5회짜리안에 모두 포함되어 있습니다☺️
하안동 거주민으로서 말씀해주신 내용 전부 공감합니다. 직접 살아보지 않고도 저렇게 분석할 수 있는게 신기하네요.
저도 가락쌍용이 더 좋아보이네요. 잘 봤습니다. 감사합니다.
요즘 들어 여러 부동산 유투버들꺼 많이 보고 있는데 작가님이 젤 단순명료 하게 잘 설명해 주시는거 같아요~~
눈팅만 하다 글 남깁니다~~^^
센트라스 텐즈힐 33평 vs 마래푸 33평 vs 래미안옥수리버젠 or 옥수파크힐스 33평 고민됩니다.
DDP랑 한남동에 부부가 직장이있고 7개월 아기가 하나있습니다. 실거주 예정입니다.
한남동에 직장있으면 걍 옥수임
아파트 매수하기전에 후보군 몇개 추려서 송작가님께 문의 드리면 실패할 확률은 극히 낮을듯 합니다. 이렇게나 자세히 분석을 해주시다니~
목련2단지는 현재 리모델링 진행으로 이주를 앞두고 있는 걸로 압니다. 매수 시 분담금 꼭 확인하세요!
옥수삼성 사려다 망설였다 땅치고 후회하며 사는 1인인데 옥수동 입지는 정말 좋은데 언덕이 많이 걸리지요. 3지역 모두 관심있게 보던 사람인데 의견에 동의합니다.
옥수삼성은 옥수동에서 거의 유일무이한 평지 단지에요ㅎㅎㅎ
평촌 신축 트리지아(학원가 가까움) vs 철산역 신축 자이더헤리티지
투자용으로 고민중인데
동일평형 매매가가 약 2.5억 차이, 투자금은 2억 정도 차이날 것 같아요 투자금 대비 수익률은 어디가 더 좋을까요?
요즘 기침마니하시는거같은뎈ㅋㅋㅋㅋ 환절기 감기조심하세욬ㅋㅋㅋㅋㅋ 😊
송파구 방이동 코오롱 vs 송파구 송파동 삼성래미안
두 아파트를 보고 있습니다
방이동은 지하철도 가깝고 초품아에 학원가도 근처입니다만 왜 송파동보다 가격이 낮은지
궁금합니다
작가님 단지분석 진짜 깔끔 !
너무 좋아요
오른다 내린다 전망 보다 훨씬 공부됩니다
하안주공 보니 철산주공이랑 비슷하게갈것같은데요?? 안전진단 통과됬고 시에서도 용적률 올려주고 밀어주는듯
광명 vs 평촌 소형평수면 두분 직장이랑 더 가까운 쪽으로 선택하는게 베스트 일듯
작가님~
명석한 분석 감사합니다
마래푸 24평 vs 강남데시앙포레 24평 vs dmc센트럴자이 32평 투자로 고민중이에요
어찌보시는지요
서초구 사는 사람이 보면 옥수랑 송파는 비교도 하지마라. 인프라며 학군 교통 모두 송파가 압승이고 거긴 아파트 다 산에 잇어서 내 집이라고 해도 접근성이 겁나 떨어지고 지쳐버림.
송파에 무슨 학군있나요? 학교들 꼴 보시고 말하시는지...
@@이재훈-c6h5n 명일동 학원가 쓰는 학생입니다. 송파로 학원, 학교가는 친구들이 많아서 나름 아는대로 알려드리자면, 일단 잠실권역은 말할 것도 없고 아래쪽도 방산중고, 송파중, 잠실여자중고, 보인중고(자사) 등등 꽤 괜찮습니다. 근데.. 왜 송파랑 비비지도 못하는 옥수랑 학군을 비교하시는지..? 송파 정도면 나름 학군이 좋은 곳입니다. 애초에 방이동 학원가의 유무만 봐도 알 수 있지 않나요? 공부 좀 더하셔야겠네요~
작가님 너무 큰 고민이 있습니다 ㅠ.ㅠ
최근 신생아특례로 집을 구매하려고 공부하다보니..
9억을 두고 여기저기 비교해본결과 너무 많은 후보군이 있고 선택지가 있어서 어렵습니다..
저희가 맞벌이라 계산기를 두드려보니.. 10억중반대까지도 가능한데요..
9억으로 구매하여 특례대출을 받으면 원리금이 월100이나아껴져서 너무 여유로워지고.. 5~6년 후에는 목돈을 모아서 다른 곳 갭투까지 가능할수 있겠더라구요..
대신 송파 구툭 소단지 20평대 급매밖에 못사구
10억 이상 가면 허리띠 졸라매서 힘들게 살아야 하는데 대신
송파 구축 대단지 20평대 (가락쌍용) vs 송파 소단지 30평대(가락 한신)
이렇게도 고민되고... 어떻게 해야 할 지 모르겠습니다. 아이는 2명이나 있고용
이런 경우는 어떤 선택이 가장 탁월할까요??
월100차이가 너무 큰데요? 저라면 9억 이하에서 최대한 비교해가며 고를것같아요
송작가님, 송도 분석해 주세요. 송도힐스테이트더스카이 & 더샵퍼스트파크 비교해 주세요.
성수 쌍용이,,,
옥수 삼성
가락 쌍용
광장에 비해 균질성 환금성 학군이 떨어진다 하셨는데,,
20평대 기준 거래량도 많고 가격 역시 근소하지만 높게 나오는 이유는 뭘까요?!
학군과 균질성이 상대적으로 떨어진다 하셨지만 그이상의 이유가 있지 않을까 생각이드네요,,
서센자 vs 공덕삼성래미안3차 vs 흑석롯데캐슬에듀포레 / 세 단지모두 20평대 / 고민중이라 송희구작가님 의견이 너무 궁금합니다.
ㅋㅋㅋ저는 재작년에 안산 중앙동 성포주공 4단지
샀다가 물려가지구 ㅎㅎ
내년봄에 결혼하는 남친이랑 서판교/범계/평촌/구성남중에 실거주/투자처를 찾아보고있어요
안산 사기전에 부모님이 사두신 하안 12단지는 말씀대로 .. 투자자들이 많아서 빨리 재건축 추진하려고 움직이지만, 하아~~~ㄴ참 남은듯요 ㅋㅋ
하~~하ㄴ~참!!!
ㅋㅋㅋ
이런 개그 완전 조아요 😊
작가님 매번 좋은 의견 감사합니다!
신혼이고, 아이는 없으나 향후 가질 예정입니다.
흑석 한강현대 27평 vs 옥수현대 27평 vs 공덕자이 25평 비교 부탁드립니다~! 감사합니다!
안녕하세요. 작가님 늘 잘 보고 있습니다. 1주택자 갈아타기할 12억 이하 실거주 아파트를 찾고 있습니다. 지금 집은 고양시 덕양구에 실거래가 5.6억 정도 됩니다. 대출을 받아 12억 아파트 매수 고민중입니다. 녹번이편한세상캐슬과 DMC파크뷰자이 30평대 중에 어디가 나을까요? 6억 정도 대출 받아서 갈아탈 집 매수할 생각입니다. 외벌이 직장인 월수입 600이고, 직장은 독립문역. 미취학 아이 한명 있습니다. 추천 부탁드립니다.
작가님 안녕하세요! 작가님 영상으로 열심히 공부하고 있는 30대초 예비 신혼부부입니다.
저는 여의도에 직장이 있고, 여자친구는 강남에 직장이 있는데요 직주근접을 우선으로 서울 지도를 샅샅이 뒤진 결과 맘에 드는 단지 4개를 발견했습니다.
1. 공덕역 신공덕래미안3차
- 신공덕1차를 가장 선호하나 가격대가 약간 안 맞아서 3차를 넣었습니다. 위치는 공덕역을 가장 선호하는데 세대수, 거래량에 약간 우려가 있습니다
2. 왕십리역 서울숲한신더휴
- 동네 분위기도 맘에 들고, 서울숲 가깝고, 행당7구역 입주 및 성수동 개발이 기대가 되어 선택했습니다. 왕십리역 도보권이나 약간 거리가 있는게 아쉽습니다.
3. 장승배기역 상도더샵
- 장승배기역 근처로 입주 예정 물량도 많고, 동작구행정타운 등이 들어서면 주변 환경 개선이 기대가 되고, 서부선 교통 호재도 있어 선택했습니다.
4. 청량리역 래미안크레시티
- 10년차 준신축 대단지 답게 조경 및 커뮤니티가 잘 되어있는 것 같습니다. 청량리역 개발이 기대되나, 역까지 약간 거리가 있는게 아쉽습니다.
25평대 실거주 목적입니다. 작가님이라면 어떤 단지를 선택하시겠어요?
의견 부탁드립니다 :)
항상 명쾌하고 훌륭한 고견을 주셔서 감사합니다 송희구 작가님께 혹시 실례가 안된다면 송파구 가락금호 32평과 가락쌍용1차 32평, 왕십리 센트라스 24평 셋중에 추천해주실 수 있으실가요? 실거주+투자 목적이며 30대 중반 부부입니다 자녀는 아직 없지만 내년쯤 계획하고 있습니다 직장은 이동이 가능하여 비교적 지역에 국한되지 않고 자유롭습니다 처가가 왕십리, 본가가 송파동이라 고민되는 곳을 추렸습니다
아파트 비교를 잘해주시는 식견에 많은 도움을 받고있습니다.
저희아이가 25평 아팟을 전세 끼고 사고싶어하는데, 과천센트럴푸르지오써밋과 행당 서울숲 리버뷰자이를보고있어요. 과천은 거주환경이 좋고, 왕십리역 근처는 교통이 좋은데 향후 어디가 더 유망할까요?
안녕하세요 작가님. 작가님께서는 내집마련 부터 VS 사는 곳은 아무데나, 레버리지 투자(갭)으로 돈 불리고 집은 나중에 사도 됨. 중 어느 것이 좋다고 보시나요?
사람 성향 차이인가요?
예를 들어 서대문구 대장격이라 할 수 있는 DMC래미안 클라시스 59 급매로 나온 애들 보면 사고 싶은데, 그렇다하더라도 내 집 마련을 하게 된다면 세후 소득의 1/3 정도가 대출 상환에 쓰이게 되어 한 집으로 계속 갈아타기 외에는 재테크가 어려울 것 같은데요... ㅠㅠ 고민이 됩니다.
(25평 기준) 위례 센트럴자이 vs 명일역 래미안솔베뉴 vs 왕십리 센트라스 3개 비교 부탁드립니다
안녕하세요, 송작가님! 영상 즐겨보다가 처음 댓글 남깁니다. 곧 결혼하는 예비 신혼부부인데요.
아래 3곳 중 어디가 좋을지 궁금합니다. 참고로 여자친구 직장이 송파이고, 제 직장은 서초입니다.
이촌동 우성 24평 vs. 흑석동 흑석한강푸르지오 23평(혹은 흑석동 롯데캐슬에듀포레) vs. 가락동 헬리오시티 21평
희구형님을 참 좋아하지만 하안주공 개그를 듣고 머리가 하얘졌습니다
송파래미안파인탑vs흑석롯데캐슬vs이편한세상금호파크힐스
25평 13억대 아파트 보고있습니다
갭투자로 투자성만 봤을때 어디가 좋을지요?
목련2단지가 싼 이유는 리모때문입니다. 리모 확정 총회 끝났구요. 분담금 생각하셔야합니다. 덜컥 매수했다가는 올해안에 이주하셔야 합니다....
광장현대가 학군이 좋나요?
가락이나 옥수랑 차이가 있을까요?
3억미만 아파트를 보고있습니다 실거주후 갈아탈수있는 미약하게나마 성장성있는 아파트를 구매하고싶어요
1.수원 매탄동 삼성1차(23평)2.9억
2.수원 매탄동 삼성2차(23평)2.8억
3.수원 권선동 대원,신동아(24평)3.0억
4.매탄레이크파크(22평)2.9억
옥수동 다른 아파트는 모르겠지만 옥수삼성은 언덕 심하지 않아요. 직접 임장 걸어보시길 추천드려요
디테일한 설명 넘 좋아요 👍🏻
근데 가락쌍용은 잠실이라 실거주 의무 있는거지요?
비교평가 잘봤습니다😊 공부에 도움이 많이 됐어요
작가님 투자겸 실거주 한채를 구매하려하는데 구성남 포레스티아와 하늘채를 보고 있습니다
두개의 입지도 궁금하지만 4개월 전에 , 포레스티아는 많이 올라서 다시 생각해봐야한다고 하셨는데 지금 분위기는 어떻게 생각하시는지 궁금합니다!!
작가님 대박이요! 제가 고르고 임장 및 매물까지 보고 온 단지 3개를 비교해 주시다니..데스티니~~~ㅎㅎ 감사합니다. 각 단지의 장단점이 너무나도 명확해서 저도 고민중인데 직접 가서 보니 가락은 정말 벌집처럼 붙어있어서...높은 층 말고는 답이 안 나오더라고요. 옥수에 더 끌렸는데 학군이 안 좋아서 고민되는 부분이더라고요. 학군은 넘사벽 광장현대인데 3중 주차보고 살 수 있을까 했답니다. 백화점 강의때 가기 싫은 남편 억지로 데리고 가는데 귀 좀 트이길 바라네요ㅎㅎ 그날 뵈어요^^
평촌은 학군이지요. 강남 못간 사람들이 많이 모여살고 있습니다. 솔직히 철산동 보다도 평촌이 좋다고 생각합니다. 일단 하안 철산보다 평촌이 학군 압도적으로 좋지요. 전 평촌 가려다가 돈이 조금 더 모여서 목동쪽 알아보고 있습니다.
안녕하세요. 신혼집 매수 선택비교 부탁드립니다.
철산 도덕파크2단지 (22평)
VS 석수 이편한세상 (24평)
아니면 하안주공8단지 비슷한 가격대로 보고 있는데요.. 너무 어렵네요 ㅜㅜ
안녕하세요 작가님 작가님 강의 신청하고 보는 중 입니다^^ 저는 현재 자금이 부족하여 종잣돈으로 거주분리를 해서 보유 하려고 하는데(투자입니다!) 철산센트럴푸르지오 VS 녹번E편한세상캐슬 VS 휘경SK뷰 59가 고민 됩니다. 철산과 휘경의 공급때문에 전세가가 살짝 걱정되고, 녹번은 은평구라는 단점이 있지만 교통이 너무 좋더라구요. 저는 현재 녹번이 제일 관심이 가지만 지역적 분석으로는 어떨지 궁금합니다. (철산센트럴푸르지오와 롯데캐슬 SK클래스티지 중에는 어떤 것이 더 나을까요? 센트럴푸르지오는 초품아이고 sk클래스티지는 균질성이 아랫동네보다 좋아서 좋아보이는데, 헷갈리네요^^)
광명, 상암쪽 20평대 아파트 생각하고 있습니다. 광명시 아파트 많이 추천해주셨는데, 광명한진타운 아파트는 어떨까요? 학군 보다는 교통을 중요시하는데 7호선 지하철역에 가깝다는 장점이 있지 않을까, 그리고 전세가와 큰 차이가 없어 갭투자를 했다가 2~3년뒤 입주하는 안으로 고려. 실거주보다는 투자 위주라 만약의 경우 입주를 하지 않아도 상관은 없습니다. 광명시는 몇년뒤 신축들이 들어서면 가격이 오르지 않을까 해서 문의드립니다. 질문이 꼭 채택되었으면 좋겠네요. 광명, 상암 주변의 20평대 아파트와 비교해주시면 더욱 감사하겠습니다. Alt.가격은 좀더 비싸지만 이전에 추천해주셨던 대림현대3차 20평대와도 비교궁금
항상 간단 명료한 콘텐츠라 좋고 잘 보고 있어요!
실거주+투자 관점으로 내년 중학교 입학 여아 학군 고려해서 아래 두 곳 고민입니다
반포 미도1차 33평 vs 역삼 테헤란아이파크 35평
흑석 센트레빌1차 33평. 응봉대림1차41평
공덕자이
신길에스티움
고민중입니다.
미취학아동이 있습니다.
중학교때까지. 실거주겸투자 보고 있어요.
서울평지&소프트한 학군지 찾고있는 아이엄마입니다~ (너무 비싸지않지만 적당히 학원가있는 곳들 보고있어요)
송파한양2차 오금현대vs 고덕신축 아르테온 그라시움
비교해주세요
고덕 한표
광장동 보셔요 ㅎㅎ
명일동 학원가 쓰는 학생으로서 고덕 한표드릴게요. 다만 아르테온 그라시움 말고도 좀 더 싸게 가능한 롯데캐슬퍼스트나 고래힐도 고려해보시면 좋을거 같아요~
직장은 화성에 있는 반도체 회사에 다니고 있습니다. 현재 6살 아이와 함께 3인 가구입니다.
실거주는 직주 근처(월세 혹은 반전세예정)인 동탄에서 있을 예정이고 투자 목적으로 아래 언급한 4개 아파트중에 고민이네요..현재 집을 매도하고 나면 현금 6.5억정도 생기게 됩니다.
푸짐한 조언 부탁드리겠습니다. 작가님 늘 항상 감사드립니다.
동탄역 시범더샾센트럴시티아파트 VS 광교 자연앤힐스테이트 VS 판교 선경6단지 VS 송파동 삼성래미안
예산 6억으로 거여1단지, 길동우성2차 보고 있습니다. 회사 가는건 걸리는 시간은 비슷하더라구요! 최고가가 거여라 거여로 가야하나 싶은데, 9호선 들어오는거 보면 길동인가 싶고ㅠ 균질성은 거여이니 이거참 ㅠㅠ 20평대를 사야하는건 알겠는데 그럼 영끌이네요 ㅎㅎ 이문현대도 가봤는데 한강이남이 나을꺼 같아서요!😂
안녕하세요^~^
철없는 이모는 오늘도 비교분석 잘 듣고 갑니다.
독립문극동vs 서강쌍용예가 vs 답십리 위브 vs 봇들마을 3단지 비교중
직장은 서대문, 집은 이매동 이며
2인가구, 24평형으로 예산은 9억 (대출시 12억) 으로 생각하고 있으며
실거주 하거나 투자후 실거주 예정입니다
와 다 관심 단지라 재밌게 들었어요
항상 무방비상태로 진지하게 보고 있다가 개그공격당하네요 ㅋㅋㅋㅋ 좋은영상 감사합니다
사정상 2년뒤 아파트 매수 고민중입니다. 와이프 직장이 부천 소사역이고 저는 평촌역이라 환승없이 출퇴근이 가능한 초지역을 알아보려고 합니다. 현재 가격 기준으로 초지역푸르지오 48제곱이 5억이고, 근처 두산위브는 59가 5억입니다. 매수 가능선을 5억미만으로 보고 있는데 전에 다른 영상에서 서울 중심지가 아니라면 59미만은 보지말라고 하셔서 고민이 됩니다. 그리고 초지역이 아니더라도 서해선 라인(와이프 출퇴근 고려, 저는 자차 출퇴근 비율이 더 높습니다) 중에서 5억 미만으로 매수 추천하시는 아파트가 있으신지 궁금합니다. 구축을 가면 좋겠지만 평촌도 재건축이 어려운 시점에서 서해선 라인 구축을 매수하는 것은 대출이자만 내는 것은 아닐지 걱정이 됩니다. 저의 질문은 여기까지 입니다. 감사합니다.
4인가족 외벌이지만 시부모님이 자주 오셔서 방4개 34평 가정지구 호반베르디움더센트럴 가계약했습니다 당하동 푸르지오29평살다가 (같은 서구예요) 온건데 괜찮은 선택일까요? 인천토박이 남편은 인천 떠나기 싫어하고 출근은 서울 신당역입니다 공항철도 이용해요
작가님~~~~수서 소형아파트 부탁드립니다 녜???????
~😢😢😢😢😢😢
대치2단지, 까치마을, 수서신동아 10평대 소형아파트들 부탁드립니다 ^^
작가님~유익한 영상 항상 공부하는 자세로 잘보고 있습니다^^
1주택자로써, 2억대 중후반으로 갭투자를 고려해보고 있는데요, 하남한솔솔파크 vs 성남자이 vs 수지신정주공1단지 고려해보고 있습니다... 작가님.. 세 단지 비교 부탁드립니당...
안녕하세요 구독자입니다. 신혼부부 매매 신생아대출로 알아보고있는데 도저히 갈피를못잡겠어서 이렇게 댓글로 여쭈어봅니다.
전농sk (84) vs 월계 그랑빌(84) vs 월계 현대(84) 가격대가 비슷해서 고민중입니다. 어디가 실거주 및 앞으로 더 좋은가치를 지닌 아파트가될까요?
추가적으로 매매가격대비슷한곳 추천해주실만한곳도 비교해주시면 감사하겠습니다. 영상 항상 잘 챙겨보고있습니다. 환절기 감기조심하세요❤
직장이 광화문에있어서 직주근접30분내외로 찾다보니 이렇게되었습니다.❤
DMC래미안이편한세상 거주자입니다. 초2, 7살 유치원 두딸 가장이고, 학군 고려 이사 고민중이나, 투자성 또한 고려중입니다. 고민중인 아파트는 목힐, 마자센, 흑석자인데 어디가 더좋을까요?😅
구의 현대2차, 서초 네이처힐 비교해주세요~ 부부가 서울에 직장이고 실거주입니다~ 15억대 보고 있습니다. 공덕래미안 3차/4차, 오금현대/가락 삼익도 봤었는데 너무 어렵네요 선택이,,, 😂
작가님 20대이고 내집마련할 계획으로 5억이하 구축 몸테크할 아파트 추천부탁드립니다
1.양천 신월시영 21평
2.노원 하계장미 18평
3.노원 중계그린 21평
59타입으로 왕십리센트라스 128/127동 vs 행당대림 vs 행당한진아랫동 vs 힐스테이트청계 고민됩니다
1주택자이고 매도 후 갭투자로 사고 싶어요!
안녕하세요. 서울 7~8억원대 아파트 중 어떤 것이 실거주/투자 모두 좋은 선택일까요? 고견 듣고싶습니다!
1. 성북구 동소문한신휴플러스 2차 (20평대)
2. 서대문구 천연뜨란채아파트 (20평대)
3. 서대문구 DMC두산위브 (30평대)
4. 서대문구 상암월드컵파크 2단지 (20평대)
안녕하세요 작가님!!잘보고 있습니다
저는 마포에 관심이 많은데, 갭투자로
염리상록 24평(혹은25평), 마포 더 클래시 18평, 신촌 럭키 아파트 24평을 생각하는데, 혹시 작가님은 어디를 제일 좋게 보시는지 여쭈어볼수 있을까요???😊
강남 한양수자인 24평 vs 서판교 산운마을 5,8,10,12단지 24평 매수 고민 사연 남깁니다
직장은 판교이고, 강남한양 수자인은 앞에 큰 공원이 있어 아이 키우기 좋을 것 같은데
이제 돌배기라 초등학교는 신경 안써도 돼요
그리고 탄천만 건너면 송파 생활권도 있어서 좋게 보고 있는데 아시다시피 특정 단점이 있어서 가격이 많이 오를까 싶기도 합니다
서판교는 출퇴근은 좋겠지만 이것도 강남한양수자인처럼 오르는 장에 많이 오를까 확신이 안 섭니다
많은 의견 부탁드립니다
3개 20평대 매매고민중인데 비교 부탁드립니다...^^
서울센트럴자이 vs 흑석롯데캐슬에듀포레 vs 마래푸
신혼집구입예정입니다
상암 dmc센트럴자이와 풍납동 아이파크 30평대 비교가능할까요 현금 12억정도 준비되어있습니다
옥수삼성은 굳이 언덕도 아네요. 한강공원을 가장 편하게 가는 장점도 있고 학군지가 실거주 목적으로는 사실 애들한테 안좋을 수도 있는데요. 적당한 곳에서는 잘 했을 애가 학군지 가서 망하기도 하죠. 학군은 변할 수 있지만 압구정이 재개발로 떴을 때 옥수가 싸보일 가능성이 큽니다. 옥수에서 지하철 한정거장이면 압구정 학원가를 이용할 수 있고 망할 수 없는 입지라고 봅니다.
가격엔 이미 모든게 반영되어있죠. 옥수가 광장 가락과 비슷한 연식인데 가격이 비슷하다면 이유가있죠 ㅎㅎ
학군이 생각보다 엄청 중요합니다. 저는 자식이 없지만 부모가 되면 다들 생각이 한결같더군요. 평범하더라도 학군 좋은 곳 좋은 학생들과 함께 하려는게 부모마음인거 같습니다. 그리고 언덕 역시 정말 치명적이구요. 서울서 개발이 늦어진 이유가 다 있다고 봅니다. 흑성 노량 옥수 마포 등 다 언덕길에 좁은 평지죠. 그정도도 불편해 하는게 사람들인거 같아요. 그게 거격에 반영된거구요.
학군 중요합니다^^ 그래서 목동 대치동이 비싸죠 학원도 중요하지만 학교분위기도 많이중요하니 학군학군 하는겁니다~
동탄역 센트럴 상록 25평 vs 수지구청 주공 1단지 25평 실거주 매매 의견 문의 드려요
안녕하세요 둘다 삼성(화성 사업장) 근무 중인 예비 신혼부부 입니다
1000세대 동일, 과거 최고가 8억9천 동일, 현재 가격 중층 이상 7억 2천 수준 동일 합니다 동탄 센트럴 상록은 10년된 준신축이라는 장점, 동탄역 도보 15분 이내 라는 장점이 있고, 주공 1단지는 입지 및 신분당선 초역세권이라 고민입니다
좋은 의견 주시면 큰 도움이 될것 같습니다 미리 감사드립니다
무조건 수지구청아닙니까? 동탄은 거품입니다 부동산공부 좀 하셔야겠어요
작가님 안녕하세요~~~
유튜브 잘 보고있습니다!ㅎㅎㅎ
잠실 한솔아파트 vs 한강현대아파트 vs 사당두산위브(남성역) 20평대 비교부탁드려요! 현재 신혼부부 여의도,판교 직장다니고 있고 갈아타기 준비중입니다. 너무 고민되네요
광장동 현대9단지(25평)vs 신공덕삼성래미안1차(25평) vs 대흥동 대흥태영(25평)
투자로 생각하고있어요
작가님 영상 매번 잘 챙겨 보며 공부하고 있어요. 근데 저는 작가님이 입으신 옷보다 저 뒤의 하얀 식탁이 자꾸만 눈에 들어옵니다… 나중에 제 집이 생기면 들이고 싶은 식탁이네요. 어떤 제품인지 알려주시면 위시리스트에 넣어놓고 부동산 공부도 열심히 하겠습니다. 꼭 알려 주세요. 😅
칼한센앤선 E020 입니다😊
@@thewriter-song꺄아, 이렇게 빨리 답변을 주시다니…! 서울에 제 집 마련하면 나중에 작가님 집처럼 단아하게 인테리어하고 살고 싶네요. 감사합니다!
작가님...
가락우성1차
아파트는 어떨지요...?
실거주 매입의 입장에서 궁금합니다.
근처 삽니다. 애있으면 비추 애없으시면 강추입니다. 교통 좋고 대로접근성도 좋은데 주변 유흥가가 너무많아요..
(구축) 평촌 꿈마을 동아 VS (준신축) 의왕 인덕원센트럴자이 사이에서 몇달때 결정을 못하고있습니다.
방4개짜리 집을 알아보고있는데요. 아직 학령기 자녀가 2명(고1,초4)있어서 평촌 구축으로 마음이 쏠리긴 합니다. 두아파트 시세나 위치도 비슷하고, 북의왕이 재기준에는 계속 발전 진행중이고, 실제 임장을 가봐도 아무래도 깨끗한 준신축인 인덕원센트럴자이에 마음이 더 쏠리긴 합니다. 50대초반, 연봉 1억, 대기업 다니는 무주택자입니다. 정년이 10년미만이라 담보대출의 최대치는 얼마를 봐야할지도 고민입니다. 지나치지 마시고 좋은 시절 다 놓친 고구마같은 안타까운 사연자라 생각하시고 지나가는 조언 한줄 부탁드려요.
무조건 신축급 가세요. 평촌도 재건축 답없어요
공부가 너무 잘돼요! 감사합니다❤
날이갈수록 개그욕심이 커지시는듯한 😂
안녕하세요 매번 잘보고 있습니다.
현재 수원 한일타운 24평에 거주중입니다.내년 7월에 송도에 위치한 힐스테이트레이크송도 4차에 입주하게 되었습니다.
내년 이사할때 현재 거주중인 수원한일타운을 매도하지 않아도 됩니다. 전세를 주고 갈지,매도를 할지에 대해서 고민중입니다.
현명한 조언 부탁드리겠습니다.
서판교 11, 12단지 25평을 보다가 서울로 눈을 돌려 동작구 본동래미안 25평을 보게 됐는데 고민이 되네요😢 당장 거주 목적이 아니라면 어디가 좋을까요?
위례 vs 판교 중 어디가 투자하기 좋을까요?
이건 판교죠 ㅋㅋㅋ 판교>분당강동위례
우와~~ 일뜽!!! 요즘 영상 자주올라오네용😊😊😊
안녕하세요! 30대 초반 신혼부부 전세끼고 매매 알아보는 중입니다. 추후 실거주 목적도 있습니다.
현재 보유하고 있는 현금은 3.6억입니다.
1. 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지(2022) - 1313세대 59m2
2. 왕십리 자이(2017) - 713세대 51m2
3. DMC래미안e편한세상(2012) - 3293세대 59m2
모두 비슷한 금액대인데 한 번만 부탁드리겠습니다!
평촌목련2단지 23평vs상계주공3단지 24평은 어떨까요?ㅠ고민입니다
작가님 안녕하세요! 작가님 영상 항상 재밌게 보고 있습니다. 담담한듯 말씀하시는데 재치있으셔요. 저는 여의도에 직장이 있고 구로구에서 출퇴근하고 있는 30대 싱글입니다. 첫 집을 마련하려는데, 대단지, 역세권, 초품아로 나름 고르고 있습니다. 5억 이내(4.5억 갭+세금 등 기타비용) 로 전세끼고 투자하고, 향후 목돈 모아 입주를 목표로 하고 있습니다. 동작구 상도동 더샵 24평 성동구 행당동 행당대림 25평 중에 고민입니다. 상도동에 서부선 등 개발호재가 있어서 좋게 보이기도 하고요, 그래도 이왕이면 마용성에 자리를 잡는 것이 나은 것인지도 고민이 됩니다. 제가 고민하는 곳보다 나은 아파트 단지가 있다면 알려주세요~작가님의 인사이트 꼭 부탁드립니다~
도곡1동 경남에서 상급지 고민인데요.
반포미도1차 어떤가요?
또는 갭으로만 신반포4차 16차 어떨까요?
재계약시 5%까지 올릴수있는거 아님?
작가님! 4억으로 갭투자 생각하는데 전세끼고 사야할지 월세끼고 살지 고민입니다 전세가가 하락할경우가 무서워요ㅜ
아파트 가격이 높을수록 상승여력도 큰가요? 궁금합니다
투자용으로 평촌 엘프라우드하고 평촌 트리지아 비교좀요..74제곱 정도로요,,
이건 비교 안해도 엘프라우드예요..
@@고은정-o4o 이유도 같이좀 설명좀 해주심 감사하겠는데요? 제 생각ㄴ엔 트리지아는 학원가가 가까워서 월전세 수요가 많을거 같거든요. 엘프는 월판선 역 생기는것 말곤 딱히 장점이 ... 편의시설도 부족하고 뭐 하여튼 제생각은 이래요.
전 트리지아에 한표 하겠습니다! 평촌 근방(호계) 신축에 단지도 1.2.3단지로 형성되고 학원가 이용할 수 있는점이 더 좋아 보이네요 물론, 월판선이 무시할 급은 아닙니다만 그 이상이 딱히 눈에 들어오지 않네요.. 선반영된 느낌인데..하나더 서부선연장건도 있지만 크게 와닿지는
않습니다 개인생각입니다:)
엘프는 너무 안쪽에 있음.. 월판선 이야기도 하는데 트리에서 범계역 이용하겟음.. 그리고 학원가도 가까운편이고요.. 경수대로 건너편이라 비인기 이러는데 예전 신축들 없고 낙후된 이미지라 그랬던거지 어바인, 트리지아,아크로 다 완성되면 다를꺼임.
@@고은정-o4o 엘프 ... 신설될 월판선역 도보10여분... //트리... 금정역 도보 15분. 범계역 도보 15분.신설될인동선역 도보 15분 ... 지하철으로만 비교하면 이런데요? 트리지아가 초역세권은 아니지만... 금정역, 범계역 .인동선역 전부 도보권이라는게 눈에 띄네요
작가님, 안녕하세요. 판교 봇들마을 3단지 24평과 이매한신 25평 비교 부탁드립니다~
한솔마을청구1단지 19평 vs 까치대우롯데선경 20평 궁금합니다! 2인 신혼부부 실거주 예정이고 자녀 계획은 없습니다! 감사합니다!
ㅋㅋㅋ
오늘도 영상 잘보고 갑니다~^^
안녕하세요 작가님, 항상 유튜브 채널 구독하면서 잘보고 있습니다 ^^
저희는 5살,3살 짜리 여아가 2명있는 4인 가구입니다. 현재 7.2억 전세로 살고 있구요. 연봉은 저 혼자 외벌이로 1.5~2억정도 됩니다. 대출을 많이 해서 15~17억 정도로 매수를 고려하고 있는데,
친정과 처가댁 등의 거리와 학군 등도 고려하여 실거주를 2년 이상 생각하고 있습니다.
1. 송파파인탑 전용 71 vs
2. 잠실우성4차 전용95 vs
3. 일원 푸른마을 전용 59중에서 어느 정도가 좋을까요?!
답변이나 영상 채택해주시면 정말 감사하겠씁니다 ㅠㅠ !!!
잼있다....
근데 부산에 안오심...
힝...
감사합니다아
작가님 좋은 영상 항상 잘 보고 있습니다.
송파구 가락쌍용1차 vs 동대문구 래미안 크레시티 vs DMC 파크뷰자이
가락쌍용과 래미안크레시티는 전고점, 최저가, 전세가가 완벽하게 똑같습니다.
DMC 파크뷰자이는 다른 단지에 비해 전고점은 낮은데 떨어진 금액이 똑같습니다. 전세가는 두 단지와 비슷하고요. 전고 회복한다면 수익률이 높아요.
실거주 관련없고 투자입니다.
수익률을 보고 가야하는지 한번 옮길 때 더 좋은 입지로 가야하는지도 고민이 됩니다.
작가님이라면 어디를 선택하시겠습니까? 조언 부탁드립니다^^
영상 감사합니다. 여름 잠옷 이쁘네요
갭투자로
경희궁 자이 vs e편한세상옥수파크힐스
+마포래미안푸르지오도 후보이긴랍니다ㅜㅜ
너무 고민됩니다ㅜㅜㅜㅜ 꼭 방송에서 언급되길 바랍니다ㅜㅜㅜㅜ
🎉
투자 및 실거주(미취학 아동 2명 있음)
목동 한신청구 31평 vs 목동 단지내 27평 vs 이촌한가람 25평
무조건 목동아파트입니다..
우리동네 나온다~