Une très bonne analyse de l'état du marché immobilier (pas seulement locatif du reste). Pour ce sujet comme pour d'autres, l'état à encore réussit a tout planté sur l'autel de l'idéologie. Le jour ou les français comprendront que l'état n'est pas leur ami et que la meilleure chose qu'il puisse arriver est que l'état ne s'occupe QUE et UNIQUEMENT du régalien alors on aura fait un grand pas. Mais malheureusement, les français demandent toujours plus d'état (régulation tous azimuts, record du nombre de normes au monde, systèmes communautaires de type Ponzi tel que les retraites par répartition gérées par le saint état, etc, etc ...), pensant que l'état va les sauver alors qu'il les met sous la tente. Il y a donc aussi une immense responsabilité d'une grosse majorité de français qui n'a de cesse de vouloir piller son voisin au nom de 'la justice sociale'. Quand les salauds de proprios auront été pillé et/ou se seront barrés ce sera la tente Quechua pour les étudiants (qui auront aussi vite fait d'aller faire leurs études ailleurs - sans doute un mal pour un bien).
Merci pour cette vidéo informative...🌏Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à vous remercier Brummel Rein de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné neuf BTC...
Mon patron m'a présenté ses services, Brummel Rein est désormais plus qu'un simple coach pour moi... C'est un mentor !!! Honnêtement, j'ai toujours considéré ses signaux comme étant parmi les meilleurs jamais utilisés avec une précision de 100%.
Après avoir récolté quatre vingt six mille cinq cents euros grâce à la formation de Brummel Rein, j'ai acheté une nouvelle maison et une nouvelle voiture ici en Hollande et j'ai également payé l'opération de mon fils. Gloire à Dieu.
Vous vivez sur mars, ou vous êtes au courant que Macron est président depuis 2017 ? 7 ans ça laisse largement le temps de réparer des bêtises faites par ses prédécesseurs. Par contre Macron a mis en place des mesures délirantes comme la réforme du DPE qui va faire sortir de l'immobilier locatif des millions de logement. Il n'a pas respecté ses promesses en termes de construction de logement... Vous êtes aussi menteur que votre gourou Macron pour nier des évidences ! @@fabiendupuis6711
La proposition de loi d'Annaïg Le Meur va mettre fin au LMNP. Dans le meilleur des cas, l'amortissement déductible passera à 2% par an sur 5 ans et, dans le pire des cas, il ne sera plus déductible du tout. Il ne restera plus qu'à opter pour le micro-foncier (et, encore, à 30, 40 ou 50 % d'abattement selon les cas). Mais, ne rêvez pas, il ne faudra pas que vos revenus fonciers excèdent 30 000 €. Ma crainte : puisque le gouvernement augmente les impôts sur les revenus fonciers, ce ne sera pas la vache qui paiera la taxe sur le lait mais les locataires qui verront les loyers exploser. Déjà qu'ils ne sont plus en mesure d'acheter, ils ne seront pas non plus capables de payer un loyer. Dans ce cas, que va faire l'état ? Envoyer la gendarmerie pour réquisitionner nos biens et les mettre à disposition du peuple gratuitement ? Je n'espère pas que cela se produira mais ça en prend le chemin...
Je vois plutôt un plafonnement national des loyers comme sur Lyon, Lille, Paris, etc... Les chambres individuelles à 600€ ça sera bientôt fini, et c'est pas plus mal.
@@morganartnouveau5360 mon bailleur social laisse vide des appartements faute d'avoir les locataires solvables ...ça expulsé à tire l'arigot dans ma résidence de 160, logements ...une famille avec 3 enfants dehors en juin 2024 ..ils sont restés moins de 2 ans ... Une femme vit dans un F5 ...a ant 4 enfants...son loyer est très bas ..ici depuis 30 ans ...elle a demandé un changement de logement ...le F2 a un loyer plus cher que son F5 ...elle a 58 ans .. travail à mi temps ..elle n'a trouvé que ça... elle ne pourrait même pas payé le loyer du F2.. En plus des travaux vont avoir lieu ... augmentation du loyer ..légal par la loi... Certains vont être obligés de déménager .... Le bailleur social rénove le logement ..et ensuite augmentation du loyer ..un F 3 est loué plus de 650€ ?...on trouve dans ma région des pavillons à 700€ ?... Le logement social doit rénové donc il rénové et augmente les loyers
Totalement d accord, il y a de plus le permis de loué maintenant dans certaines villes que la mairie doit accorder.... il faut etre fou pour faire de l investissements locatif de nos jours ...
merci. pour moi (en ville limitrophe de paris) le plus gros problème c'est le DPE, les biens classés D sont hors de prix. je pourrais prendre le risque d'acheter un bien classé E ou F en me disant que la loi devrait obligatoirement revenir sur ce projet, mais le risque est gros si ce n'est pas le cas, je me retrouverais coincé avec un bien...
valable aussi malheureusement dans les campagnes. DPE stupides, prise de risque trop grande pour un petit loyer ont comme conséquence que l'on plie boutique
@@MarcAntoine01 non : il y a assez de logements en France. Il faut délocaliser les activités non essentielles à Paris vers les territoires car la capitale est hypertrophiée dans notre pays, fabriquant des déserts médicaux et deserts d'emploi partout ailleurs. Quand on fait rentrer 10 millions d'étranges en 10 ans, il ne faut pas non plus s'étonner qu'on "manque" de logements sociaux...
La pénurie de location standard coïncide parfaitement avec l'avènement des plateformes de location saisonnière ! Mais je comprends que vous essayez de protéger votre juteux petit business, et si ce n'était pas aussi juteux, je pense pas que ces plateformes auraient explosées leurs rendement en quelques années !
Je tiens aussi à préciser que l'assèchement du marché locatif ne concerne pas seulement la France mais aussi le Portugal et l'Espagne pour ce que j'en sais. On est donc sur un phénomène assez global. En tous cas de mon point de vue, l'état devrait tout simplement baisser les taxes sur l'immobilier longue durée et l'augmenter sur l'immobilier courte durée. Un touriste peu se permettre de payer 10/20% en plus, au lieu de faire 5 nuits, il en fera 4.
Est ce que la future loi lemeur concerne aussi les studios étudiants ? Ne serait-ce pas l'occasion d'acheter des studios en masse si la demande est si forte ?
La pénurie de location longue durée coïncide parfaitement avec l'avènement des plateformes de location saisonnière mais certains vont dire non ça n'a rien à voir par peur qu'on leur supprime leur juteux petit business !
Je suis plutôt d'accord avec toi. Mais si les locations saisonnières assèchent le marché du nu, c'est qu'il y a aussi une grosse demande sur les locations saisonnières. Conclusion: il y a une pénurie partout. Pourquoi un propriétaire ferait du saisonnier (avec tous les inconvénients qui vont avec) si le différentiel avec de la longue durée était faible ? Non, il y a un point d'équilibre. Il y a de la demande suffisamment forte en saisonnier pour que le propriétaire choisisse d'en faire.
Il y a une forte demande sur la location saisonnière car pour une majorité ça reste financièrement bien plus intéressant de louer un appart à 4 personnes voir plus, plutôt que d'aller à l'hôtel et au restaurant tous les jours. Bien évidemment c'est pas ce cas de figure à 100%.
Bah non, c'est du bon sens Où est-ce qu'il y a le plus de travail ? En métropole. Où est-ce qu'il y a les écoles les plus cotées ? En métropole. Où est-ce que les employeurs ont tout intérêt à implanter leur siège pour trouver les meilleurs salariés ? En métropole, tant que que les étudiants en dernière année y habitent encore. C'est un peu le serpent qui se mord la queue. Tant que personne ne prendra le risque de se délocaliser, personne d'autre ne le fera.
C'est normal presque personne investit. Si ta 10 millions tu vas faire plein de chose mais pas construire un immeuble en France, pour avoir un lot de problème. 😂
Bonjour Bien évidemment que le Rbnb est en cause dans la crise du logement étudiant à défaut de l’avoir déclenchée cela l’a aggravé. Taxer les revenus du Rbnb me semble normal vu que c’est moins taxé que le travail dans certaines zones !!!
30 ans ?? ? Ca dure depuis bientôt 77 ANS !!!! de puis la fameuse loi communiste de 1948 qui a ruiné des millions de propriétaires et provoqué une crise du logement (hiver 54- Abbé Pierre on a vu le résulta !) et du non entretien des immeubles !!! En 1962 chez ma grand-mère, dans un bel immeuble de Nice , boulevard de Cimiez , il n'y avait plus d'eau chaude depuis la guerre car la chaudière n'avait pas été remplacée !! A Paris , les gens payaient des petits loyers mais il y avait plein d'immeubles insalubres dont les escaliers puaient le moisi , j'ai encore l'odeur en mémoire..Et les locataires , pour trouver un appartement à louer de vaient payer une REPRISE au locataire précédent..qui pouvait s'élever à l'équivalent du prix d'une voiture neuve !
Vous êtes contradictoire dans vos vidéo.Car vous disiez que les prix baisse or la loi du marché veut que quand la demande augmente les prix augmente.Arrêtez svp avec vos mensonge sur la crise de l’immobilier en faisant croire que les prix baisse c’est faux
Il faut comprendre que même si la demande est forte pour l'achat, elle l'est uniquement pour une offre à un prix accessible. Ce qui ne fait en aucun cas augmenter le prix des bien puisqu'ils sont déjà trop chers pour la demande qui est faite.
Groupe d'entraide WhatsApp 📱
www.bonzai.pro/renaud_liris/lp/3929/liris-groupe-dentraide
Une très bonne analyse de l'état du marché immobilier (pas seulement locatif du reste). Pour ce sujet comme pour d'autres, l'état à encore réussit a tout planté sur l'autel de l'idéologie. Le jour ou les français comprendront que l'état n'est pas leur ami et que la meilleure chose qu'il puisse arriver est que l'état ne s'occupe QUE et UNIQUEMENT du régalien alors on aura fait un grand pas. Mais malheureusement, les français demandent toujours plus d'état (régulation tous azimuts, record du nombre de normes au monde, systèmes communautaires de type Ponzi tel que les retraites par répartition gérées par le saint état, etc, etc ...), pensant que l'état va les sauver alors qu'il les met sous la tente. Il y a donc aussi une immense responsabilité d'une grosse majorité de français qui n'a de cesse de vouloir piller son voisin au nom de 'la justice sociale'. Quand les salauds de proprios auront été pillé et/ou se seront barrés ce sera la tente Quechua pour les étudiants (qui auront aussi vite fait d'aller faire leurs études ailleurs - sans doute un mal pour un bien).
Tout a été fait pour que ça plante. Faut pas faire le surpris.
Merci de soulever ces sujets extrêmement peu évoqué par les médias traditionnels (et quand ils les évoque ce n’est pas de manière honnête).
Avec plaisir !
Merci pour cette vidéo informative...🌏Je pense que le BTC et l'ETH vont probablement tester à nouveau la résistance à la hausse puis à la baisse. Mais comme toujours, la situation change tous les jours et tout ce que nous pouvons faire est d'agir de manière responsable, de surveiller les marchés et de réévaluer régulièrement nos stratégies. Je tiens à vous remercier Brummel Rein de m'avoir donné une formation en crypto-monnaie, car j'ai confortablement gagné neuf BTC...
Mon patron m'a présenté ses services, Brummel Rein est désormais plus qu'un simple coach pour moi... C'est un mentor !!! Honnêtement, j'ai toujours considéré ses signaux comme étant parmi les meilleurs jamais utilisés avec une précision de 100%.
Il est actif sur Telegram ;(
@Brummelrein est le seul compte bleu officiel vérifié...
Après avoir récolté quatre vingt six mille cinq cents euros grâce à la formation de Brummel Rein, j'ai acheté une nouvelle maison et une nouvelle voiture ici en Hollande et j'ai également payé l'opération de mon fils. Gloire à Dieu.
Mon Dieu ! Dix-sept mille euros en moins d'un mois. Coach Brummel Rein a changé ma vie. Que Dieu bénisse Coach Brummel Rein.
Un peu de liberté et de dérégulation, ça ferait tellement de bien. Merci pour la Vidéo Renaud Liris.
Franchement j'ai pas du tout la tête à l'immobilier: ce qui me fait rêver c'est voyager à l'étranger pour m’éloigner du Macronistan.
Même en petite banlieue je galère, et je suis cadre, pas étudiante
Un point de plus pour la politique macronienne… 😅
Macron a une note de 25/20... en ce qui concerne la destruction de la France.
Je pense que ces predecesseurs sont autant responsable que lui
Vous vivez sur mars, ou vous êtes au courant que Macron est président depuis 2017 ? 7 ans ça laisse largement le temps de réparer des bêtises faites par ses prédécesseurs. Par contre Macron a mis en place des mesures délirantes comme la réforme du DPE qui va faire sortir de l'immobilier locatif des millions de logement. Il n'a pas respecté ses promesses en termes de construction de logement... Vous êtes aussi menteur que votre gourou Macron pour nier des évidences ! @@fabiendupuis6711
@@fabiendupuis6711autant je ne dirais pas avec tout ce qui est venu d'un coup, DPE etc
@@fabiendupuis6711 On est bien d’accord ce sont les responsables de la situation actuelle
La proposition de loi d'Annaïg Le Meur va mettre fin au LMNP.
Dans le meilleur des cas, l'amortissement déductible passera à 2% par an sur 5 ans et, dans le pire des cas, il ne sera plus déductible du tout.
Il ne restera plus qu'à opter pour le micro-foncier (et, encore, à 30, 40 ou 50 % d'abattement selon les cas). Mais, ne rêvez pas, il ne faudra pas que vos revenus fonciers excèdent 30 000 €.
Ma crainte : puisque le gouvernement augmente les impôts sur les revenus fonciers, ce ne sera pas la vache qui paiera la taxe sur le lait mais les locataires qui verront les loyers exploser. Déjà qu'ils ne sont plus en mesure d'acheter, ils ne seront pas non plus capables de payer un loyer. Dans ce cas, que va faire l'état ? Envoyer la gendarmerie pour réquisitionner nos biens et les mettre à disposition du peuple gratuitement ?
Je n'espère pas que cela se produira mais ça en prend le chemin...
ça serait triste en effet !
Je vois plutôt un plafonnement national des loyers comme sur Lyon, Lille, Paris, etc...
Les chambres individuelles à 600€ ça sera bientôt fini, et c'est pas plus mal.
@@morganartnouveau5360 mon bailleur social laisse vide des appartements faute d'avoir les locataires solvables ...ça expulsé à tire l'arigot dans ma résidence de 160, logements ...une famille avec 3 enfants dehors en juin 2024 ..ils sont restés moins de 2 ans ...
Une femme vit dans un F5 ...a ant 4 enfants...son loyer est très bas ..ici depuis 30 ans ...elle a demandé un changement de logement ...le F2 a un loyer plus cher que son F5 ...elle a 58 ans .. travail à mi temps ..elle n'a trouvé que ça... elle ne pourrait même pas payé le loyer du F2..
En plus des travaux vont avoir lieu ... augmentation du loyer ..légal par la loi...
Certains vont être obligés de déménager ....
Le bailleur social rénove le logement ..et ensuite augmentation du loyer ..un F 3 est loué plus de 650€ ?...on trouve dans ma région des pavillons à 700€ ?...
Le logement social doit rénové donc il rénové et augmente les loyers
@@JPDELYON481 * à Lyon, "sur" c'est pour les oiseaux ...
la liquidation totale des piquouser continue,
A Lyon à cause de l'encadrement des loyers tout le monde vend.
Je n'étais pas au courant de ça ! Merci de m'en avoir informé !
Oui, mais Les prix a la vente ne baissent plus. Donc cela est assez contradictoire
Je travaille sur Lyon depuis 20 ans comme agent immobilier, et il y à BEAUCOUP moins d'annonces qu'avant, et BEAUCOUP moins de vente 😮
Totalement d accord, il y a de plus le permis de loué maintenant dans certaines villes que la mairie doit accorder.... il faut etre fou pour faire de l investissements locatif de nos jours ...
C'est pour ça que j'aime l'immobilier de campagne !
Les pauvres étudiants. Le DPE toujours pas abrogé. Honte au président.
Je confirme je devais réinvestir dans un petit F1 supplementaire et là, j'ai envoyé la somme dans une Assurance Vie au Luxembourg
Une assurance vie sur des obligations d'État en euros ? Fuyez pauvre fou.
Les mesures autoritaires arrivent 😏
Oui, j'en ai bien peur !
A quelle genre de mesures pensez vous ? Préempter les appartements vides ?
merci. pour moi (en ville limitrophe de paris) le plus gros problème c'est le DPE, les biens classés D sont hors de prix. je pourrais prendre le risque d'acheter un bien classé E ou F en me disant que la loi devrait obligatoirement revenir sur ce projet, mais le risque est gros si ce n'est pas le cas, je me retrouverais coincé avec un bien...
valable aussi malheureusement dans les campagnes. DPE stupides, prise de risque trop grande pour un petit loyer ont comme conséquence que l'on plie boutique
La vérité est dite 😢😢😢
Il faut purement et simplement interdire le air bnb
Ça résoudra rien
Construire et rénover…
Avec Air BnB les loyers dans ma ville ont explosé de 30%
@@MarcAntoine01 non : il y a assez de logements en France. Il faut délocaliser les activités non essentielles à Paris vers les territoires car la capitale est hypertrophiée dans notre pays, fabriquant des déserts médicaux et deserts d'emploi partout ailleurs. Quand on fait rentrer 10 millions d'étranges en 10 ans, il ne faut pas non plus s'étonner qu'on "manque" de logements sociaux...
La pénurie de location standard coïncide parfaitement avec l'avènement des plateformes de location saisonnière !
Mais je comprends que vous essayez de protéger votre juteux petit business, et si ce n'était pas aussi juteux, je pense pas que ces plateformes auraient explosées leurs rendement en quelques années !
Tout va s'effondrer. Et tout le monde le sait
Les portes sont fermées ouvrez les
Petite question et ceux qui achète en SCI seont-ils affecter par sa ?
Je tiens aussi à préciser que l'assèchement du marché locatif ne concerne pas seulement la France mais aussi le Portugal et l'Espagne pour ce que j'en sais.
On est donc sur un phénomène assez global.
En tous cas de mon point de vue, l'état devrait tout simplement baisser les taxes sur l'immobilier longue durée et l'augmenter sur l'immobilier courte durée. Un touriste peu se permettre de payer 10/20% en plus, au lieu de faire 5 nuits, il en fera 4.
Est ce que la future loi lemeur concerne aussi les studios étudiants ? Ne serait-ce pas l'occasion d'acheter des studios en masse si la demande est si forte ?
Evidemment que c'est le moment !!!!! J'ai beaucoup de nouvelles informations sur la loi Le MEUR
@@renaudliristop ! 👌🏻
La pénurie de location longue durée coïncide parfaitement avec l'avènement des plateformes de location saisonnière mais certains vont dire non ça n'a rien à voir par peur qu'on leur supprime leur juteux petit business !
Je suis plutôt d'accord avec toi.
Mais si les locations saisonnières assèchent le marché du nu, c'est qu'il y a aussi une grosse demande sur les locations saisonnières.
Conclusion: il y a une pénurie partout.
Pourquoi un propriétaire ferait du saisonnier (avec tous les inconvénients qui vont avec) si le différentiel avec de la longue durée était faible ? Non, il y a un point d'équilibre.
Il y a de la demande suffisamment forte en saisonnier pour que le propriétaire choisisse d'en faire.
Il y a une forte demande sur la location saisonnière car pour une majorité ça reste financièrement bien plus intéressant de louer un appart à 4 personnes voir plus, plutôt que d'aller à l'hôtel et au restaurant tous les jours.
Bien évidemment c'est pas ce cas de figure à 100%.
@@floflo896 Tout à fait, on est bien d'accord.
Peu importe que l'on rigole de mes commentaires ! Bientôt beaucoup 😮😮😮😮😮😮😮
Pourquoi concentrer tout vers les métropoles, c'est stupide.
Bah non, c'est du bon sens
Où est-ce qu'il y a le plus de travail ? En métropole.
Où est-ce qu'il y a les écoles les plus cotées ? En métropole.
Où est-ce que les employeurs ont tout intérêt à implanter leur siège pour trouver les meilleurs salariés ? En métropole, tant que que les étudiants en dernière année y habitent encore.
C'est un peu le serpent qui se mord la queue. Tant que personne ne prendra le risque de se délocaliser, personne d'autre ne le fera.
L'immobilier va seffondrer littéralement, je le répète encore ! Effondrement économique majeur oblige
L'état et la dette souveraine 7000 milliards préparer vous ! Taxes et taxes
Dsl mais vous dites qu’un locataire malveillant qui degrade votre appartement/maison et ne paye pas ses loyers est un « petit litige » ou je rêve ?
C'est normal presque personne investit. Si ta 10 millions tu vas faire plein de chose mais pas construire un immeuble en France, pour avoir un lot de problème. 😂
Bonjour
Bien évidemment que le Rbnb est en cause dans la crise du logement étudiant à défaut de l’avoir déclenchée cela l’a aggravé. Taxer les revenus du Rbnb me semble normal vu que c’est moins taxé que le travail dans certaines zones !!!
Votez Atila 🖐
30 ans que ça dure ...
La vidéo n apprend R
Parfait, allez donc ailleurs apprendre des choses !
30 ans ?? ? Ca dure depuis bientôt 77 ANS !!!! de puis la fameuse loi communiste de 1948 qui a ruiné des millions de propriétaires et provoqué une crise du logement (hiver 54- Abbé Pierre on a vu le résulta !) et du non entretien des immeubles !!! En 1962 chez ma grand-mère, dans un bel immeuble de Nice , boulevard de Cimiez , il n'y avait plus d'eau chaude depuis la guerre car la chaudière n'avait pas été remplacée !! A Paris , les gens payaient des petits loyers mais il y avait plein d'immeubles insalubres dont les escaliers puaient le moisi , j'ai encore l'odeur en mémoire..Et les locataires , pour trouver un appartement à louer de vaient payer une REPRISE au locataire précédent..qui pouvait s'élever à l'équivalent du prix d'une voiture neuve !
Toujours du bla bla bla le problème c edt les salaires qui suivent pas en France
c est la mierda partout !! merci a vos lois ...
On défend son steak ?
Pourquoi ? Vous défendez pas le votre ?
Il faut bien mangé !
Dire que le secteur immobilier locatif se porte extrêmement mal, c'est 100% objectif. Cela fait partie de toutes les C*NNERIES qu'à fait Macron.
Vous êtes contradictoire dans vos vidéo.Car vous disiez que les prix baisse or la loi du marché veut que quand la demande augmente les prix augmente.Arrêtez svp avec vos mensonge sur la crise de l’immobilier en faisant croire que les prix baisse c’est faux
Je parle de marché locatif dans cette vidéo ! Merci de ne pas confondre les deux marchés et encore moins de me traiter de menteur !
Il faut comprendre que même si la demande est forte pour l'achat, elle l'est uniquement pour une offre à un prix accessible. Ce qui ne fait en aucun cas augmenter le prix des bien puisqu'ils sont déjà trop chers pour la demande qui est faite.