È possibile dichiarare l'USUCAPIONE davanti al NOTAIO? | Avv. Angelo Greco
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- Опубліковано 4 жов 2024
- Il notaio può rifiutarsi di stipulare una vendita o una donazione con usucapione se non c’è una sentenza?
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Quello che mi domando, non conoscendo a fondo la legge, è come sia possibile un cambio di destinazione d'uso di un immobile senza la presenza, la firma, una delega...insomma, senza che il titolare intervenga in alcun modo ....(?)....
Tutto ciò è assurdo!
Ottimo video come sempre Avvocato! Ne hanno parlato anche le iene in diversi servizi nei quali i proprietari si erano ritrovati senza terreni da un giorno all'altro. In quel caso il notaio ha trasferito la proprietà direttamente con l'atto, riportando nello stesso l'ammonimento sulle dichiarazioni false e mendaci.
Spero che non sia legale …
Come sempre i proprietari, in questo mondo a rovescio, se la prendono in saccoccia, e si favoriscono i furfanti!!! Davvero inaudito!
Se lasci in stato di abbandono un immobile e non te ne interessi per 20 anni, non ne sei il proprietario. Se potenzialmente lasci una cosa a marcire per strada per 20 anni non curandotene, hai di fatto detto al mondo che quella cosa non ti appartiene.
Persone ricche potenti dove si possono segnalare anche denunciare ? Esiste in Italia qualcosa nel paese dei lecca piedi ?
1:34 Usucapione
3:00 Accertamento del tribunale
3:50 Notaio
Grazie mille Magliozzi
In caso di area comune, pozzo luce, che da catasto risulta di uso comune al condominio, questa area viene chiusa da personaggi poco raccomandabili da cancello, impedendo l’utilizzo agli altri condomini, allestendo cucina con gas funzionante, lavanderia e vario mobilio da giardino, come ci si comporta?
Cosa succederebbe se successivamente all'atto di trasferimento dell'immobile da parte del notaio, il giudice dichiarasse inammissibile l'usucapione non sussistendo tutte le condizioni?
Salve avvocato, dove posso richiedere una risposta video ad una domanda che potrebbe essere di interesse comune? Argomento, diritto di passo su terreni non scritto ma esercitato e cambio di proprietà del terreno... Grazie
Dott. Mi ha colpito moltissimo il fatto che il sindaco di Catanzaro volesse querelare a Feltri. Sebbene quello che ha detto Feltri sia sbagliato. Era reato ? Potrebbe fare un video su quello? Secondo me non è reato. E non so comemai un sindaco si permette di dire che farà una querella contro un giornalista per dire quello... grazie
Salve una domanda invece per le corti comuni?!
Buongiorno entro quanti anni si può impugnare un atto di donazione o vendita di usucapione?
La cosa più assurda è che con l’acquisto a “ non domino” c’è l’usucapione abbreviata. Se in buona fede acquisti un oggetto rubato, anche di poco valore, magari un peluche, ci può essere l’incauto acquisto, con conseguenze penali
Ricordo un caso di molti anni fa in cui degli abusivi occupavano un terreno che gli era stato affittato. Avevano smesso di pagare l'affitto e quando la proprietaria ha cercato di sfrattarli è stata gravemente minacciata di ritorsioni. E la cosa è andata avanti per anni, potrebbero degli abusivi appropriarsi del terreno per usucapione? Credo di aver capito di no, oppure ho capito male?
Credo che, essendoci stato un contratto di affitto precedente, non sia possibile ricorrere all'usucapione.
@@Sergio.Cadonna grazie, questo mi tranquillizza.
@@Sergio.Cadonna , in parte: se sono trascorsi 20 anni senza alcuna comunicazione, diffida, causa o altro da parte del proprietario, vale quanto detto dal dott. Greco .. che, a sua volta, riporta quanto dice la Legge
Quello che mi domando, non conoscendo a fondo la legge, è come sia possibile un cambio di destinazione d'uso di un immobile senza la presenza, la firma, una delega...insomma, senza che il titolare intervenga in alcun modo ....(?)....
No. L' usucapione è un istituto che serve a fare in modo che un terreno non rimanga abbandonato all' infinito.
Affinché si possa avere usucapione bisogna che il nuovo possessore dell' immobile non abbia una relazione con il proprietario. Chi è detentore dell' immobile per causa del proprietario, magari perché in affitto o in usufrutto o in abitazione gratuita... non può usucapire.
Può usucapire chi ha preso possesso dell' immobile all' insaputa del proprietario o contro la volontà del proprietario passati 20 anni.
Attenzione, i 20 iniziano a decorrere dal momento in cui si è preso possesso dell' immobile se questo è avvenuto all' insaputa del proprietario o, se il possesso è stato conseguito attraverso violenza o minaccia i 20 anni iniziano a decorrere da quando la violenza o la minaccia sono cessati. Quindi questi soggetti anche se mantenessero il possesso per 20 anni non gli varrebbe ai fini dell' usucapione.
Ai fini dell' usucapione è inoltre necessario dimostrare di essersi occupati dell' immobile come dei veri proprietari per i 20 anni. Quindi di aver pagato le tasse e le imposte sul bene e di aver fatto migliorie e lavori di ristrutturazione oltre che di aver meramente usato il bene.
@@antoniogiannuzzi1256contro la volontà del proprietario?
All'ufficio del registro della mia città ignorano la legge per cui posso acquistare un bene immobiliare non abitativo sotto i 100mila euro senza bisogno di notaio?
Sa dirmi qualcosa in più?
Abbiamo un terreno che viene utilizzato da oltre trent'anni da altre persone. Abbiamo tutta la volontà di cederlo per usucapione perchè non abbiamo cosa farne, ma chi lo utilizza non vuole ne intestarselo e nemmeno restituirlo. Cosa si fa in questo caso. Grazie
Avvocato!!!
Per un terreno agricolo, servono anche 20 anni?
Beato ancora a chi crede nella legge....👎👎👎
Io non credo più, troppo confusionale.
Angelo....come posso contattarla?
Queste cose assurde esistono solo in Italia.
Che schifo 😢
Quindi c è la vendita senza trasferimento della proprietà?
C’è l’acquisto a “ non domino” che consente l’usucapione abbreviata . 10 anni, anziché 20 per i beni immobili
Esiste un modo per ottenere lusucapione abbreviata ossia decennale ? Inoltre per quanto riguarda i diritti reali riguardanti una superficie comune, come quella di un Supercondominio, per l’aggiornamento della mappa catastale, è necessaria / indispensabile la sentenza di un giudice?
durante lusucapione devo pagare le tasse?
Buongiorno avvocato
Mi sono appena iscritta, vorrei chiederle.... può spiegarmi cosa dice la legge a proposito di tenere animali in un appartamento in affitto?
Non riesco a trovarlo perché ho un cane e un gatto. Grazie mille
Contratto di Affitto:
In Italia, il contratto di affitto può includere clausole specifiche riguardo alla presenza di animali domestici. È comune che i proprietari includano clausole che vietano o limitano la presenza di animali domestici. Tuttavia, tali clausole devono essere esplicitamente menzionate nel contratto.
Se nel contratto non è specificato nulla riguardo agli animali domestici, il conduttore (inquilino) può tenerli senza violare il contratto.
Regolamento Condominiale:
Se l'appartamento si trova in un condominio, è importante verificare il regolamento condominiale. Questo regolamento può includere disposizioni che vietano o limitano la presenza di animali domestici nelle aree comuni o all'interno degli appartamenti.
Tuttavia, secondo l'articolo 1138 del Codice Civile italiano, le norme del regolamento condominiale non possono vietare di possedere o detenere animali domestici all'interno della propria unità abitativa.
Normative Locali:
Alcuni comuni o regioni potrebbero avere normative specifiche riguardanti la detenzione di animali domestici in appartamenti. È sempre consigliabile informarsi presso il comune di residenza per eventuali regolamenti locali.
Diritti e Doveri del Proprietario e dell'Inquilino:
Il proprietario ha il diritto di inserire clausole nel contratto che regolano la presenza di animali domestici, ma queste devono essere chiaramente indicate e accettate dall'inquilino al momento della firma del contratto.
L'inquilino ha il dovere di rispettare le clausole contrattuali e il regolamento condominiale, ma ha anche il diritto di tenere animali domestici in assenza di divieti espliciti.
Gestione delle Controversie:
In caso di controversie tra il proprietario e l'inquilino riguardo alla presenza di animali domestici, è possibile ricorrere a una mediazione o, in casi estremi, ad azioni legali. Tuttavia, la legge italiana tende a proteggere il diritto dell'inquilino di avere animali domestici, purché non vi siano clausole contrattuali o regolamenti condominiali specifici che lo vietino.
In sintesi, è fondamentale leggere attentamente il contratto di affitto e il regolamento condominiale prima di prendere una decisione riguardo alla detenzione di animali domestici in un appartamento in affitto.
@@DragoonDark97 ... grazie
Nei contratti non era specificato nulla,ma appena ho onestamente detto che avevo un cagnolino,mi hanno rifiutata come inquilina. La prossima volta non dico nulla...
Si può usare l' uso campione anche su bottini usati su un terreno altrui. Grazie
Uso campione? 😂😂😂
Bottini usati? 😂😂😂
Un signore da dieci anni richiede la usucapione per un bene derivato da un decreto di trasferimento. 19 azione giudiziarie perse dalla controparte
Impossibile effettuare l'usu campione calcistico, perché non ve ne sono. Meglio cambiare la destinazione d'uso:agricolo!
Se la proprietà non esiste? La società proprietaria è stata chiusa da decenni.
Alle iene ci sono stati molti servizi di casi simili
Ma solo in Italia.....
Chi e in affitto da trent'anni, e possibile chiedere lusocopione??
😂😂😂 che idiozia 😂😂😂