Muito bom todo o cálculo! Vou realmente analisar com mais cautela. Aqui na minha regiao nao existe retorno de 8% no aluguel! Quando pega 6% bruto ja è muito.. mas valeu a aula, obrigado
Obrigado pelo comentário, realmente tem que ser em determinadas regiões específicas e geralmente aluguel de curta duração para conseguir rentabilizar melhor. O aluguel tradicional é difícil conseguir mais que 0,5% ao mês.
Olá Leonardo, o lance com dinheiro próprio do cliente foi de aproximadamente 250 mil cada cota, mas usamos mais o lance embutido que pode ser descontado da carta. Em percentual deu um total de 58,5% cada cota. Sendo 30% da própria carta e o restante em dinheiro. Agora, em grupos com prazo menor e já em andamento é possível contemplar com lance mais baixo, só que daí a parcela fica mais alta por causa do prazo reduzido.
Tá bom, então me fala qual é o consórcio onde eu vou pagar apenas 500mil e ser comtemplado em 1.071.000,00? Pq na prática, resumindo é isso q vc falou aí.
Olá Luiz, recomendo que assista de novo para entender. Em nenhum momento eu disse que você paga 500 mil em um consórcio de 1 milhão. O que estou mostrando é o valor de lance que o cliente ofertou. Assiste de novo e de novo até entender bem.
Olá Franco, não faltou não. Quem paga as parcelas é a remuneração de aluguel dos imóveis, que também irão subir. O Aluguel também corrige por IGP-M ou IPCA.
Eu quero
Muito bom todo o cálculo! Vou realmente analisar com mais cautela. Aqui na minha regiao nao existe retorno de 8% no aluguel! Quando pega 6% bruto ja è muito.. mas valeu a aula, obrigado
Obrigado pelo comentário, realmente tem que ser em determinadas regiões específicas e geralmente aluguel de curta duração para conseguir rentabilizar melhor. O aluguel tradicional é difícil conseguir mais que 0,5% ao mês.
Vc é o melhor desse universo de consórcio 😍
Olá Fabi, obrigado pelo carinho ❤️
Aulas irmão! Aulas! Vou já por em prática esse ouro 🎉
Obrigado irmão, bora pra cima! Sucesso!
Parabens pelo o conteudo!Muito didatico!
Obrigado pelo elogio!
Conteúdo de muitíssimo valor! Parabéns 👏🏾👏🏾
Muito obrigado 🙌
Eu quero.
Gostaria que detalhe-se mais o "lance embutido".. vantagens e desvantagens.
Parabéns pelo conteúdo.
Sugestão anotada, em breve farei um conteúdo explicando as vantagens e desvantagens do lance embutido.
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Eu quero!
Mas o lance foi de 250k para cada imóvel destes? Cerca de 30% consegue pegar ? Um corretor informou que faixa de lances está em 50 a 60% para imóveis
Olá Leonardo, o lance com dinheiro próprio do cliente foi de aproximadamente 250 mil cada cota, mas usamos mais o lance embutido que pode ser descontado da carta. Em percentual deu um total de 58,5% cada cota. Sendo 30% da própria carta e o restante em dinheiro. Agora, em grupos com prazo menor e já em andamento é possível contemplar com lance mais baixo, só que daí a parcela fica mais alta por causa do prazo reduzido.
Tá bom, então me fala qual é o consórcio onde eu vou pagar apenas 500mil e ser comtemplado em 1.071.000,00? Pq na prática, resumindo é isso q vc falou aí.
Olá Luiz, recomendo que assista de novo para entender. Em nenhum momento eu disse que você paga 500 mil em um consórcio de 1 milhão. O que estou mostrando é o valor de lance que o cliente ofertou. Assiste de novo e de novo até entender bem.
Eu quero
Olá Jana, fico feliz que tenha gostado. Se inscreve aqui no canal pra não perder esse conteúdo.
Faltou a correção da carta, que normalmente é Ipca ou Incc, só isso ai iria comer toda a "valorização" do imovel e mais alguma coisa!
Olá Franco, não faltou não. Quem paga as parcelas é a remuneração de aluguel dos imóveis, que também irão subir. O Aluguel também corrige por IGP-M ou IPCA.
25 mil de rendimento daqui a 15 anos ???
Com inflação real de 10% ao ano .
Vai comprar um pacote de arroz
Tá de brincadeira essa simulação para 15 anos
Não existe milagre meu amigo
Esse é o problema da maioria das pessoas, querer retorno, ou alto retorno em curto prazo.
Eu quero
eu quero
Eu quero
Eu quero
eu quero
Eu quero