Kleyson, primeiramente, obrigado por passar conteúdos ricos para nós. Meus pais terminaram de pagar a casa deles após 20 anos pela Tabela SAC e as parcelas foram decrescentes. A última parcela foi R$150,00. Acho que você está tendo uma experiência ruim, mas, ao meu ver, esse é o melhor sistema de amortização.
Kleyson bom dia. Primeiramente, parabéns pelo canal, de fato muito esclarecedor em diversos temas. Uma pergunta: é possível aprovar construção de obra de altíssimo padrão através do SBPE? Digo, considerando os principais itens de acabamento usados nessas casas, que possuem valor/qualidade muito superior àqueles encontrados na composição dos parâmetros (CUB/sinduscon e Sinapi). Por este motivo, os orçamentos ultrapassam em muito a margem de tolerância (+- 15%) eventualmente utilizada pelo fiscal do banco.
Fala Mestre!!! Faz um vídeo fazendo as duas simulações e comparando o sistema PRICE com o sistema SAC. Eu fiz aqui umas simulações e no final das contas a tabela PRICE a gente paga em torno de 25% a mais no valor final do imóvel.
Parabéns kleyson, muito top o vídeo. Parabéns Como faço para simular esse benefício? Faz um vídeo explicando essa simulação e como adquirir neste momento. Grato Caio
Diga que financiarei um imóvel de 100 mil pelo sbpe e pagarei 200 mil no final. Porém se eu vir a vender este imóvel logo após um ano de financiamento e resolver quitar a dívida, terei que pagar os mesmos 200 mil ?
Boa tarde. Sou engenheiro recém formado, abri um CNPJ de construtora e fiz o cadastro na caixa para ser avaliador. Gostaria de saber como começar a construir aproveitando as oportunidades que a caixa oferece. Como a construtora deve proceder para fazer o cadastro e aproveitar as oportunidades oferecidas pela caixa?
Boa trade Odilon! Você já baixou o meu livro gratuito de construções financiadas? Se não, baixe ele agora, leia com muita atenção e você verá como é o funcionamento dos processos de financiamento. Dentro do livro tem links de vídeos aqui no canal, que vc deverá assistir na sequência certa. É melhor do que qualquer curso que você possa fazer... o link está na descrição dos vídeos, ou na página de material gratuito do meu site: mestredaobra.com/material-gratuito. Lá tem muito material, inclusive contratos, projetos, memoriais, etc. Tudo que você precisa para trabalhar está no meu livro e no meu site. GRATUITO! Qualquer dúvida manda lá no meu grupo do telegram. Os links estão no livro, nos vídeos, etc. Abraço.
Boa noite, eu tenho restrição no meu nome mas minha esposa não, ela consegue financiar através do SBPE um imóvel apenas no nome dela se ela tiver renda suficiente?
Olá kleyson! Apesar de todo seu conhecimento de linhas de crédito imobiliário, mesmo assim você optou financiar seu imóvel através da tabela sac. Pelo que pesquisei, existe a possibilidade da mudança para a tabela price. No entanto você não informa essa possibilidade. Também informou que não conhece ninguém, há 29 anos, que conseguiu quitar, porém não explicou o porquê dessa situação
Não existe antecipação de parcelas meu amigo. Toda liberação de recurso precede de vistoria do Fiscal do Banco para conferir serviços que já estão prontos.
Imprimir dinheiro já se provou ser armadilha. Crédito muito farto e barato acaba por inflacionar os preços, dispara os valores de terrenos, mão de obra, etc...As pessoas pedem e os outros pagam, tem dinheiro disponível...Obra que seria 100mil passa custar 200, 300...Um tombo bem do alto é certo e inevitável, a economia cresce virtualmente mas depois retrai tudo de novo, é estimular o consumo, foram os adeptos da escola de Frankfurt num passado recente fizeram... A única saída é o aumento exponencial da quantidade de bens e serviços em circulação na economia, com aumento da capacidade, da produtividade, etc é estimular a produção para que, com a abundância, os preços dos insumos, casas, etc caiam (Escola Austríaca, Chicago, etc de Economia).
Kleyson, primeiramente, obrigado por passar conteúdos ricos para nós. Meus pais terminaram de pagar a casa deles após 20 anos pela Tabela SAC e as parcelas foram decrescentes. A última parcela foi R$150,00. Acho que você está tendo uma experiência ruim, mas, ao meu ver, esse é o melhor sistema de amortização.
Kleyson bom dia.
Primeiramente, parabéns pelo canal, de fato muito esclarecedor em diversos temas.
Uma pergunta: é possível aprovar construção de obra de altíssimo padrão através do SBPE? Digo, considerando os principais itens de acabamento usados nessas casas, que possuem valor/qualidade muito superior àqueles encontrados na composição dos parâmetros (CUB/sinduscon e Sinapi).
Por este motivo, os orçamentos ultrapassam em muito a margem de tolerância (+- 15%) eventualmente utilizada pelo fiscal do banco.
Bom dia.
Me indica alguma empresa em Bh
Olá Kleyon, boa noite, eu gostaria de saber se a caixa financia construção de kit nets?
Fala Mestre!!! Faz um vídeo fazendo as duas simulações e comparando o sistema PRICE com o sistema SAC. Eu fiz aqui umas simulações e no final das contas a tabela PRICE a gente paga em torno de 25% a mais no valor final do imóvel.
Gostaríamos muito que você explicasse como funciona o financiamento pra quem já tem o TERRENO quitado e quer financiar a CONSTRUÇÃO no SBPE
Basta assistir esse vídeo: ua-cam.com/video/yiwS5mlJmNY/v-deo.html
Obrigado pelo conteúdo. Ajuda demais.
Por nada José, vamos continuar sempre lançando bastante conteúdo. Abraço.
Melhor vídeo, explicou sem enrolação like👍🏼
Ótimo vídeo, o único que soube explicar direito
Bom dia na minha tabela está um piso de 60$ eu posso colocar um mais caro melhor o meu financiamento e pelo sbpe
Parabéns kleyson, muito top o vídeo. Parabéns
Como faço para simular esse benefício? Faz um vídeo explicando essa simulação e como adquirir neste momento. Grato Caio
Ótimo vídeo. Obrigada.
Ótimo vídeo! Gostaria de saber se é possível quitar ou amortizar a dívida sem utilização de FGTS. (questionamento de muitos clientes)
Sim
Vi que você indica a tabela PRICE, porém na price os juros pagos no total são bem maiores.... não é?
Comprei minha casa pela tabela SAC. Começamos pagando 760,00 - hoje pagamos 340,00
Em quanto tempo isso?
Parabéns pelo vídeo!! Kkk a taxa SAC até abaixa, mas depois de uns 20 anos kkk
Oi preciso saber se para pegar uma carta SBPE é preciso ter renda ou quem é autônomo pode pegar também ?
Diga que financiarei um imóvel de 100 mil pelo sbpe e pagarei 200 mil no final.
Porém se eu vir a vender este imóvel logo após um ano de financiamento e resolver quitar a dívida, terei que pagar os mesmos 200 mil ?
Preciso saber se a pessoa recebe uma carta ou eles depositam o dinheiro na conta para a pessoa utilizar como quiser na compra da casa ?
Mais alguém não conseguiu baixar o livro? Na hora de informar o email a tela não permite inserir nada
Bom dia, site estava em manutenção. Já está de volta. Abraço.
Boa tarde. Sou engenheiro recém formado, abri um CNPJ de construtora e fiz o cadastro na caixa para ser avaliador. Gostaria de saber como começar a construir aproveitando as oportunidades que a caixa oferece. Como a construtora deve proceder para fazer o cadastro e aproveitar as oportunidades oferecidas pela caixa?
Boa trade Odilon! Você já baixou o meu livro gratuito de construções financiadas? Se não, baixe ele agora, leia com muita atenção e você verá como é o funcionamento dos processos de financiamento. Dentro do livro tem links de vídeos aqui no canal, que vc deverá assistir na sequência certa. É melhor do que qualquer curso que você possa fazer... o link está na descrição dos vídeos, ou na página de material gratuito do meu site: mestredaobra.com/material-gratuito. Lá tem muito material, inclusive contratos, projetos, memoriais, etc. Tudo que você precisa para trabalhar está no meu livro e no meu site. GRATUITO! Qualquer dúvida manda lá no meu grupo do telegram. Os links estão no livro, nos vídeos, etc. Abraço.
quem ta vindo pelo E-Book da um UP
kitnet entra como imovel comercial, ou seria um imovel multfamiliar ? ai teria que ser gericada ?
Entra como imóvel multifamiliar Marcelo. Tem que fazer processo de empreendimento imobiliário.
@@MestredaObraKleysonOrlando então dar pra pessoa física financiar kitnets pelo sbpe? Pode explicar?
O módulo SBPE pela caixa, permite utilizar os 20% do financiamento saldo do FGTS?
Também queria saber
Boa noite, eu tenho restrição no meu nome mas minha esposa não, ela consegue financiar através do SBPE um imóvel apenas no nome dela se ela tiver renda suficiente?
Se for casado no civil, não, se for casado tem que ser no nome dos dois, os dois tem que está sem restrições
Olá kleyson! Apesar de todo seu conhecimento de linhas de crédito imobiliário, mesmo assim você optou financiar seu imóvel através da tabela sac. Pelo que pesquisei, existe a possibilidade da mudança para a tabela price. No entanto você não informa essa possibilidade. Também informou que não conhece ninguém, há 29 anos, que conseguiu quitar, porém não explicou o porquê dessa situação
é vdd que é possivel antecipar as duas parcelas do dinheiro para começar a obra?
Não existe antecipação de parcelas meu amigo. Toda liberação de recurso precede de vistoria do Fiscal do Banco para conferir serviços que já estão prontos.
Imprimir dinheiro já se provou ser armadilha. Crédito muito farto e barato acaba por inflacionar os preços, dispara os valores de terrenos, mão de obra, etc...As pessoas pedem e os outros pagam, tem dinheiro disponível...Obra que seria 100mil passa custar 200, 300...Um tombo bem do alto é certo e inevitável, a economia cresce virtualmente mas depois retrai tudo de novo, é estimular o consumo, foram os adeptos da escola de Frankfurt num passado recente fizeram... A única saída é o aumento exponencial da quantidade de bens e serviços em circulação na economia, com aumento da capacidade, da produtividade, etc é estimular a produção para que, com a abundância, os preços dos insumos, casas, etc caiam (Escola Austríaca, Chicago, etc de Economia).
a caixa aceita o terreno como entrada na sbpe?
Não existe terreno de entrada, isso é fake news. Assista esse vídeo: ua-cam.com/video/yiwS5mlJmNY/v-deo.html
A lapela tá raspando na tua camisa
Que absurdo indicar tabela PRICE, ´so é vantajoso para financiamento em curto prazo