Как сделать ремонт в однушке и заработать. Квартира под флиппинг и инвестиции куплена в доме КОПЭ!
Вставка
- Опубліковано 15 чер 2023
- Купили квартиру под флиппинг для инвестора, сделали ремонт, продали и заработали.
Хочешь также, пиши - WhatsApp: +7-903-579-99-93
Telegram: t.me/Maria_Aleskerova
🔔 Подписывайся на соцсети:
Инстаграм*: / maria_aleskerova
UA-cam: / @uclxlhrulib6q9dpq8gfhguw
Телеграм-канал: t.me/aleskerova_maria
*Instagram является продуктом Meta, эта организация признана экстремистской и запрещена на территории России
Есть желание сделать ремонт или заняться флиппингом, но нет на это времени.
У нас есть решение, как сделать это без вашего участия.
Мы берем на себя всю головную боль:
Инвестируем, занимаемся ремонтами и перепродажей квартир.
Делаем ремонты квартир для продажи или аренды!
Найдем и купим вам квартиру под флиппинг и инвестиции или для жизни.
Активно инвестируем, занимаемся ремонтами и перепродажей квартир.
Очень приятно было вас послушать и посмотреть)
Квартира супер, сильно преобразилась!
Видео попалось в рекомендациях, а это хороший показатель👍
Видела это проект в живую!!! Квартира даже лучше, чем на видео! Спасибо за ваш труд!! Молодцы! 🤩😎😍🔝🔝🔝🔥🔥🔥🔥
Спасибо за отзыв ❤❤❤❤
@@Marya_Aleskerova Здравствуйте, как бы и мне бы увидеть этот проект , хотя бы на бумаге 🤩. У меня тоже такое же расположение квартиры в новостройке. Планирую делать ремонт. Ваш идея весьма интеерсна.
Прекрасный канал и прекрасная квартира получилась. Желаю дальнейших успехов.
Благодарю 😊
Уютная квартира получилась 👍🏻
Ждём следующий проект от Вас 🤗
Большое спасибо!
Грамотная речь, приятно послушать !
Удачи вам 🥳 Очень красивая квартира 🤌🏻
Спасибо ❤
Кухня-коридор это трэш! Получилась студия из нормальной однушки. Я бы такую никогда не куиила.
Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,
Какой формулой пользуетесь подбирая лот?
Красивый ремонт, Вы молодец:)
Можно узнать артикул бра в спальне и тумбы для ТВ?
Скажите вы делаете флиппинг только на физиках или привлекаете инвесторов
С новостройками работает данная схема ? Боюсь вторичку брать )
Молодци шикарной дизайн классно получилось слова не подобрать замечательно
Спасибо😊
Где покупали тумбу под телевизор?)❤
Неплохой обзор девушки и плиты и полотенцасушителя, если вы не знаете куда девать деньги, то обязательно устанавливайте электрический полотенцесушитель с теплыми полами
можно в однушке ставить варочную поверхность на 2 конфорки, этого достаточно и увел рабочую зону напр ддя кофемашины или чайника
У всех свои потребности
Хорошо 🎉
Были сложности с узакониванием перепланировки?
Врядли
Почему полотенцесушители именно электрические??.. С обычными водяными никаких проблем и протечек нет и не было .. Иже с обычными унитазам в пол... Ясно что предела совершенству нет.. Зачем менять то что надёжно функционирует..да и санузлы лучше когда раздельные.. Как по мне
С водяными много возни, надо делать, что бы краны были в коробе, а полотенец просто выходил из стены, не всегда это получается, да и всё равно водяной рано или поздно принесёт проблем.
Что бы счета за свет оплачивать сумашедшие
Унитаз в пол (на ножке) дешевле смотрится. За ним сложнее ухаживать.
Электрические батареи практичнее, легче устанавливать. Их в любое время можно подключить, поменять...а, водяные (не дай, Бог, не винтеля) надо ждать конца отопительного сезона.
У нас водяной полотенцесушитель.. Постоянно подтекает, лучше электрический
А что на полу? Ламинат?
Отлично
Мария, как вы считаете, если бы вы сделали типовой ремонт, без мебели, если только кухню поставить, не дорогую, вложились бы тысяч в 700, заработали больше бы или меньше или столько же? Просто по сроку это точно было бы в два раза быстрее.
Ее бы не купили без мебели, это уже пройденный этап
Мария, можете дать контакты дизайнера, который делал дтзайн проект, понравился ролик с компанией ДЕЛИ. Спасибо.
Напишите в воцап
Дайте пожалуйста ссылки на артикулы или точные названия краски в кухне и спальне.
Номера краски, к сожалению не смогла найти. Посмотрите другие видео, если понравиться цвет, там смогу вам подсказать
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста артикулы на светильники
Настенные
sl.aliexpress.ru/p?key=VFQ5Z9Q
Покупаете в ипотеку для флиппинга?
В каком году покупка и в каком продажа?
Полотенцесушитель ещё и сушит воздух в ванной от влаги, чтоб не было сырости, холода и грибка!
Сколько времени длился ремонт?
Здравствуйте
Можно ссылку керамогранита?
laparet.ru/collection/statuario-crown_laparet.html?ysclid=ltq3ih0t7z619054943
Вы не сказали сколько сами заработали !!!!!!!
Без ремонта на квартиру денег нет, а уж с ремонтом вообще молчу... 😢
Где столовая группа, нет обзора...?
Возможно в условиях текущей рыночной ситуации можно было вообще не делать ремонт и все равно продать квартиру через полгода на 1,5 миллиона дороже. А сейчас купить, вложиться, и через следующие полгода продать без наценки((( рынок недвижимости сейчас непредсказум
За счет повышения цен .
Для 1400000 ремонт суперрр👍👍👍 всё идеально, кроме люстры в спальне
Где вы находите бригаду?
У нас старые наработки
А, зачем для однокомн. кварт. варочная панель аж на 4-ре конфорки🤦♂️
Большая однушка, может жить семья из 3х человек
А почему унитазы то подвесные, а не на пол?
С подвесным унитазом удобнее делать уборку.
@@yasnoe-sonechko8086это типа быстро шваброй прошёл и всё?:)а я думал чтоб пьяные арендаторы не разбили лицо об него если уснут:)
Потому что так модно😊
Хотелось бы смотреть ремонт и интерьер квартиры а не крупный план женщины .
А мне нравится эта женщина, приятно смотреть😍
@@russsec 💯
квартира хорошая , жаль только ванну с туалетом соединили . не очень удобно . например один моется а другому приспичело и что делать ?
Купила девушка, будет одна жить. А вообще когда вдвоем, то можно как-то время распределить и планировать)
Мария , здравствуйте! А, можно подробнее рассказать про налог. Почему с такой большой суммы всего 400тыс? На сколько я ознакомилась с этой темой. До 1 мил. не облагается налогом, свыше 13% от всей суммы. Это получается куда больше, чем 400тыс.
Читайте внимательно НК РФ соответствующую статью и пункт, в видео указанна сумма даже больше чем надо заплатить НДФЛ, клиент не смог подтведить расходы на ремонт?! :) 10700-7500+1400=1800, 1800*0.13=234тыс. ₽🧐 1800-234=1566тыс.₽😂
А почему клиент не смог подтвердить расходы на ремонт?
Налог платится от разницы покупки /продажи
Отсутствие двери на кухне - лишение интимной зоны, желания укрыться, поговорить по телефону без "ушей"
Также удивительно, как получилось сделать ремонт всего за 1,4 млн, и это, видимо, с техникой и кухней еще?
Тоже интересно
Это вполне реально. Тем более для такой небольшой квартиры. Если знать, где что покупать и заказывать. Люди не первый год работают скорее всего научились снижать себестоимость проекта.
Чет духовой шкаф не совпадает с варочной повепхностью по вертикали - кривовато стоят
Сколько выйдет минимальный ремонт трешки примерно 78 квадратов с 1 лоджией стяжка/штукатурка, без ванны и без унитаза, центральное отопление?!
Напишите в воцап или телеграмм. Контакту в писании к видео и ссылки в описании профиля
о, я продаю такие входные двери!
Я правильно понимаю, что налог 13 процентов платится с разницы в цене?
Да, если квартиру продает физическое лицо, то с разницы в цене, все верно. Если продает ИП, то другая система
@@Marya_Aleskerova ,благодарю за ответ
Ну для дешевого ремонта и чисто для перепродажи, наверное норм, но для себе естественно такой ремонт делать не в коем случае нельзя! Ну во первых ламинат везде и при входе и на кухне, это не практичное но дешёвое решение, а инсталляция под покраску, это вообще верх непрофессионализма тк это мокрая зона и ее нужно облицовывать плиткой, а не красить, но для перепродажи сойдёт и так))).
Чушь, два года пользуюсь, качественная покраска, ламинат тоже вполне себя чувствует неплохо, дизайнер молодец.
Чушь не несите! Видео вышло пару месяцев назад, а вы уже 2 года живёте, очень смешно! Даже если вы живёте в аналогичной квартире, то давно должна были понять, что ламинат да ещё и такой дешёвый как там, от воды на входе от обуви весь вздуется, ну если только не разуваться за дверью или постоянно протирать полы и не допускать влажности! Ну а инсталляция под покраску, это вообще отдельная песня! Через пару лет из-за того, что там встроенный бачке для воды, который время от времени покрывается конденсатом и через пару лет там все начнёт вздуваться и отваливаться!!!! Все это я говорю только исходя из личного опыта!!!!
@@kisszadinskaya82 краска для сан узлов давно производиться, каркас собирают из влагостойких материалов, их масса! Как вы класс ламината определили???
Обычный коврик на входе решает проблемы.
@@kisszadinskaya82 я не в этой квартире живу, у меня примерно такой же ремонт! Делюсь опытом.
Необязательно лить ведро воды, чтоб полы помыть😂
@@cherokee7824 ну как видите, опыт то у всех разный, и два разных человека с похожим ремонтам, оценивают его в эксплуатации совершенно по разному). Лужи лить конечно же не нужно, но и без луж, влаги хватает, чтоб он напитался и начал портится🤗. Поживёте лет 5-6 вот тогда и поймёте о чем я говорю).
а где узо на утечки?
Это эконом-ремонт, поэтому не показали электрощитовую, сантехнический короб и много другое, что важно на практике.
Кто как считает, я насчитал 11% с этой сделки прибыль инвестора, соответственно 22% если перевести в годовые.
Гораздо нелогичнее объединять санузел, в его раздельности больше логики. Туалет это «антисанитария» и «грязная зона» где человек гадит, к тому же у многих там ещё и кошачие туалеты стоят, а ванная это «чистая зона» для отдыха и спа процедур. Вообще не понимаю как можно сначала «нагадить» в унитаз, а потом рядом принимать ванную со свечами и вином…. Это всё равно что в столовой держать уличную обувь.
У вас по всей видимости свои нормы жизни и речи…
@@Marya_Aleskerova а у вас какие-то другие нормы? Интересно, уж не фиалками ли вы испражняетесь….
Именно ими, а вы разве нет?
Гонять электрический - ещё большая опасность и никаких денег на свет не хватит.
Мне кажется это заклинание какое-то у всех кто как то связан с недвижимостью называть фамилию имя и сколько лет в недвижимости,мне кажется у них в паспортах вместо отчества написано Иванов Иван 17 лет в Недвижимостиевич.
7,5 млн😆 таких цен нету уже как лет 10, темболее в данной локации
Мы нашли именно такие цены ))
Нет нткаких проблем м водными полотенцесушителчми. Придумали миф и повторчют его из ролика в ролик
У нас были проблемы, поэтому не используем
Как удалось купить квартиру за 7,5 млн рублей если там стоят 10,5 млн рублей, видимо квартира имеет какие то юридические пороки
Никаких юридических недостатков не было. Покупали когда объявили мобилизацию и цены резко упали на квартиры. Ко всему прочему нам сделали очень хорошую скидку за скорость)
@@Marya_Aleskerovaкогда объявили мобилизацию цены резко не падали, они вообще не падали, хватит нести чушь и врать
Диван 140, а не 160, по ходу - мелковат для 160
Вот зеркало лучше было бы горизонтально
В композиции не смотрится горизонтально
Больше всего мне нравиться шкаф в коридоре
Не получается 32%
🤔
Округлила, 31,46% годовых на вложенные
Снос перегородок в панельном доме незаконная (расширение проемов, снос перегородки в санузле). Сомневаюсь что на это был узаконенный проект.
Краска в санузле - для экономии на плитке.
Никто перегородки несущие не сносил.
Инсталляция торчит из стены -это некрасиво.
Азачем люди рассказывают как они зарабытывют??? Для чего это?
Мы работаем с инвесторами, приглашаем к сотрудничеству тех, кто хочет получать пассивный доход. Для этого люди должны понимать как мы работаем
@@Marya_Aleskerova понятно теперь
Раз уж вы дверные ручки сделали чёрными, то чёрные розетки с выключателями тоже смотрелись бы стильно. Розетку под интернет и роутер я, почему то, не увидел.Видимо перестарались замуровать в стену😂. Зеркало в ванне , по своему конструктиву, должно висеть горизонтально, т.к. кнопка включения расположена внизу. Бедные работяги, переделывали ваш бред😢. В таком случае что же вы не заставили их перевешивать сплит? Напротив кровати- это хронический бронхит у хозяев😢.Около телека, обязательно должна быть интернет розетка. Не всегда роутер спасает. Трубы отопления зашили в короба, а подвод к батареям слабо было в пол спрятать? Входная дверь смотрится нелепо, надо было наличниками обрамлять, как межкомнатку. Полотенцесушитель когда сгорит(а это все равно случится) стенку будете разбирать, чтобы новый подключить? И ни одного крючка для халата......
Мдааа, 1400тыр ...
1400 косяков.....
Покажите ваши работы)) смешно читать диванных экспертов ))
@@Marya_Aleskerovaвообще то всё по делу человек говорит
Коасивый дизайна
Помогаем в покупке и продаже квартир.
Услуги по ремонту квартир в Москве и МО
Хоумстейджинг
WhatsApp +7-903-579-99-93
Telegram t.me/aleskerova_maria
Операторская работа - днище, никаких панорам, общих планов. Комнату я так и не увидел, в широком плане
Передам оператору)))
Какой то морг получился, не уютно
Всем бы такой морг)
а могли просто купить долларов/евро по 50-60 рублей в начале октября и продать их сейчас за 95/105
даже с налогами получилось бы х3-х5 от ваших 1800000р :)
@@user-pl3ng2yw7 нет не сложно. однозначно выгоднее было купить доллары, причём выгоднее в несколько раз. с тех пор, как я написал сообщение - курс ещё вырос :)
при этом покупка минут 5 бы заняла
Зеркало горизонтально лучше смотрелось. Намного!
Машка молодец 😊
Какой идиот решил что совмещенный санузел это круто? Фу ужасное решение
Добрый день , у меня есть для вас предложение по сотрудничеству ? В плане превью , если интересует можете скинуть ваш вк или тг , я скину вам примеры и цену.
Мария здравствуйте, скажите, пожалуйста, длину и ширину гардеробной,и коредора,