Không chỉ ở Việt Nam, mà ở các nước như Mỹ và Canada, giá nhà cũng cao ngất ngưởng ở các thành phố lớn. Theo em, việc phân bố mở rộng và cải tiến đô thị không đồng đều là nguyên nhân khiến mọi người đổ xô vào một địa điểm, dẫn đến việc tạo ra một nút thắt và gây tắc nghẽn tại điểm đó. Nếu giải quyết được vấn đề đầu tư về cơ sở hạ tầng, mở rộng quy mô và thu hút nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở ở các thành phố khác, tăng cơ hội việc làm và làm cho mức lương ở các thành phố đó ngang bằng nhau, thì không ai dại gì tập trung vào một điểm. Lúc đó, giá nhà sẽ bình ổn hơn.
Bây giờ nhìn lại quá khứ rồi phán thì cái gì mà chẳng dễ, nếu mấy chục năm trước mà ai cũng mua đất làm giàu thì làm gì có ai nghèo nữa. Mà khi nhiều người cùng tích trữ đất đai thì chắc chắn giá đất sẽ không tăng vì có bán đc đâu, ai cũng muốn giữ, chẳng ai muốn bán. Thời đó người ta còn xếp hàng mua lương thực, thực phẩm bằng tem phiếu, miếng ăn còn chẳng đủ no, hơi đâu nghĩ đến chuyện hy sinh tiền ăn để mua đất, đợi 10 - 20 năm sau lên giá, sợ đất chưa lên được thì đã chết vì đói rã họng rồi.
một điểm ko đáng kể nhưng kể cho vui: nhà ngày trước ở chiếm rất nhiều. Tôi nhớ các cô kể là nhiều người cười ông nội là ngu vì bỏ gần mấy cây vàng mua nhà ở khu chợ văn khánh, Bình Thạnh, những năm 70 sau giải phóng, trong khi khu đó ruộng với đất trống khá nhiều, toàn ở chiếm. Căn nhà ba mẹ mình ở Đồng Nai mua có 2 cây vàng thời đó, còn giờ chắc nó hơn 100 cây vàng
Ông bà tôi năm 70-80 làm nhà nước được cấp cho vài căn nhà, xong cho bạn bè đồng nghiệp hết chỉ giữ đúng 1 căn nhà tập thể để ở, giờ cái căn cho hồi đó tính cả diện tích đất cỡ 100m2 giờ có giá chắc ko dưới 10 tỷ😅
Tại sao ở Bangkok thái lan thu nhập trung bình của người dân khoảng 20-30tr/tháng, khu vực trung tâm bangkok giá nhà cũng chỉ khoảng 5-10 tỷ. Còn ở VN nó từ 30 tỷ trở lên bởi vì VN là đầu cơ và ngáo giá nên ảnh hưởng đến thế hệ sau
Ở Thái Lan nó đánh thuế nhà đất đối với nhà thứ 2 12.5% mỗi năm lận, không như Việt Nam thằng giàu thì nó cứ giàu, mua cả chục cả trăm bds mà méo kinh doanh gì, để hoang để không, ...
Này chỉ là khía cạnh về nhu cầu ở, nếu xét rộng về nhiều tiêu chí, cứ coi cái tháp nhu cầu maslow thì sẽ có góc nhìn đầy đủ đầy đủ hơn, thời này các bạn có thiếu điều gì so vs các thế hệ trước không, cho bạn quay về cách đây 20 năm, 50 , 100 hay 1000 năm các bạn có muốn đổi không mà kêu thế hệ giờ mất mát hơn
bạn ơi nhu cầu nhà ở là tối quan trọng luôn, nó như xương máu của bạn vậy, giá trọ ở Việt Nam nó cao và tăng theo ý chủ mà bạn không có nhà ở thì ra đường lúc nào ko hay, rồi bạn cũng phải nuôi con bạn đi học nữa, chi phí đấy cộng vào cũng đủ làm bạn ná thở rồi. Thời cha mẹ thiếu đất thì làm 1-2 năm là có ở quê, thất nghiệp thì chỉ lo ăn, mà giờ đất ở quê làm 10 mấy năm cũng chưa đủ. Nếu chọn đc quay lại 20 năm trước thì tôi sẵn sàng đấy
Mỗi thời mỗi khác mà bạn. Như thế hệ trước thì có thể là sống trong điều kiện kinh tế xã hội công nghệ không phát triển bằng ngày nay, các điều kiện hay phương tiện vật chất không bằng nhưng áp lực về sở hữu "tài sản" họ cũng không lớn bằng thế hệ hiện tại, việc tích vàng hay tích bất động sản ngày trước là hoàn toàn khả thi ( dù với những người nông dân hay công nhân bình thường). Còn ngày nay, tuy mọi thứ phát triển nhanh chóng, thế hệ trẻ được sống trong một xã hội tiện nghi vật chất đầy đủ không sợ thiếu gì ngoài thiếu tiền, thì đi cùng với đó là áp lực sở hữu "tài sản" cũng tăng lên. Ai cũng chỉ đứng trên góc độ cá nhân của mình để nhìn nhận người khác, chứ thử đảo ngược câu hỏi của bạn lại xem, nếu đổi lại với một số cô chú ông bà của thế hệ trước với những người trẻ ở thế hệ này thì liệu có mấy người đồng ý? ( Ở đây không xét đến vấn đề về chiến tranh)
Hãy tự đặt ra những câu hỏi: 1,Tài sản là gì, điều gì chứng minh bạn sở hữu nhiều tài sản ? tài sản vật chất hay phi vật chất, vàng, đất, tài sản mục đích để làm gì - để quy ra tiền tài vật chất, là vật neo giá, vậy thời ngày nay với thời xưa vật chất mình có đủ đầy so vs xưa hay không, bạn có dám chắc thời xưa ai cũng dễ dàng ý thức và lựa chọn đầu tư khi tình hình đất nước còn bất ổn, còn chiến tranh, thể chế bất ổn, mình nghĩ là không, đa số họ chỉ lo những cái cơ bản nhất, đa số họ k có xu hướng đi đầu tư như trên truyền thông rao rảo ngày nay, mặt khác nếu nghĩ được vậy sao các bạn không đa dạng hoá danh mục đầu tư, đất ngày xưa nó cũng rủi ro như tiền số, AI... 2, Thế nào là giàu - nghèo: nghèo về mặt nào, thước đo nào ? Giàu có có phải là mục tiêu cao nhất ? 3,Nhu cầu ở của bạn là bao nhiêu: và nó thật sự có đáng để đánh đổi so vs thời xưa không, tất nhiên đất thì chỉ có v mà người thì càng đông, nhưng quan trọng bạn phải tự hỏi bạn nhu cầu bao nhiêu nhà thật to hay chỉ là không gian đủ tối thiểu, liệu nhà kén, nhà hộp nhỏ có khả thi không, và tại sao 1 số nước họ làm nhưng vn chưa làm... 4, Liệu giá đất theo quy luật cung cầu hay có người thao túng, tại sao thế hệ này lại tăng đột ngột, và mang tính toàn cầu, mình có kiểm soát được điều đó không. 5, Giàu nghèo là bất công? Liệu xh có công bằng xuyên suốt lịch sử ? Nghèo bao nhiêu phần do bạn, nó là kết quả của cả hệ thống xh hay phần lớn do ý chí cá nhân của bạn ? 6, Nghèo và hạnh phúc: Thế hệ ngày nay kém hạnh phúc, mất mát hơn xưa ? hạnh phúc là gì, do hoocmon gì tạo ra, nó có bị ảnh hưởng bởi yếu tố bên ngoài không ? Anyway thú thật mình cũng không thể giải thích tất cả, quan điểm cá nhân mình thì chúng ta đang bị truyền thông dẫn dắt, thực ra nhiều thế hệ trước cách đây 50 100 1000 năm hiếm khi nghĩ đến, à tôi phải đầu tư, tôi tiết kiệm mặc dù tương lai họ không biết gì hết, có thể chiến tranh, đại dịch, bệnh tật chết... Thực ra chúng ta tỏ ra cẩn trọng, an toàn hoá, 1 thế hệ yếu ớt cũng có thể dễ hiểu ngày nay và mình tin tạo hoá sẽ phải có hành động để reset mớ bồng bông này. Cứ chill và sống thôi các bạn.
@@nghetranh đọc câu cuối khiến tôi cũng thấy đỡ bất lực trong cuộc sống rối ren này, chỉ hi vọng sau này mình sẽ có một nơi để mở cửa và nói với gia đình: Bố về rồi đây, ngày hôm nay của mọi người thế nào ? và không phải khóc trong đêm khi chủ trọ nạt nộ nữa
Cu làm video so sánh số liệu ko ổn. Năm 2007 lấy số liệu của giá nhà “ theo văn bản quy định về giá” của TP trong khi năm 2024 lại lấy giá trên các sàn giao dịch bđs. Cu có biết 2 cái đó không thể so sánh được không? Xuất phát điểm của bố mẹ các em lúc đó là gì có biết không? Các bạn bây giờ có điểm xuất phát được đánh đổi bằng bao mồ hôi, nước mắt thậm chí cả máu của bố mẹ rồi. Hãy cố gắng đi. Đừng than vãn nữa.
So sao được với Nhật bản, họ có công nghệ và nền sản xuất công nghiệp mạnh, Việt Nam kte chỉ có thổi bđs, nguồn thu bđs chiếm 30% ngân sách quốc gia, thế hệ chúng ta thổi bđs lên quá cao, chính phủ đấu giá đất, bán đất với giá vượt quá xa thu nhập dân cư, ăn hết tương lai của thế hệ con cháu khi chi phí Nhà ở chiếm hết thu nhập. Đất đai nằm trong tay Quan chức, giới nhà Giàu quá nhiều nên họ không bao giờ duyệt chính sách thuế. Chỉ cần đánh thuế 1-2% trên giá trị bđs đang ở mỗi năm, hoặc 3-5%/giá trị bđs bỏ hoang, hoặc 5% với giá trị bđs giao dịch chuyển nhượng lại trước 2 năm thì mọi hoạt động đầu cơ bđs lập tức tháo chạy ngay. 😂😂, nhà là để ở, không phải đầu cơ!
đâu sẽ vào đó thôi giá nhà tăng cao dẫn tới độc thân, kết hôn muộn, tỉ lệ sinh giảm. dẫn tới già hóa dân số và dân số giảm rồi nhu cầu nhà đất giảm theo và giá nhà sẽ lao dốc gần giống kịch bản của Nhật Bản nhưng đối với Việt Nam thì sẽ tồi tệ hơn vì chúng ta chưa giàu đã già.
em thấy so Nhật Bản với Việt Nam thì khó! Nhật Bản là cường quốc, phát triển công nghiệp từ 1870. Việt Nam thì mới bắt đầu từ 1990. Vì vậy Nhật Bản là một đối tác quan trọng và có giá trị lớn hơn rất nhiều. Việt Nam chỉ được nhân công giá rẻ. Nhưng vẫn không rẻ bằng Ấn Độ và Tàu được. Vì vậy nên chính sách phải ổn định, thì các doanh nghiệp mới đầu tư mạnh tay. Giá nhà ở Việt Nam thì nát do bị đầu cơ + chính sách, quy hoạch kém. Với tiền lệ từ trước đến giờ, đợi giá nhà xuống thì chắc Gen Z chết hết rồi. Hơn nữa Việt Nam phụ thuộc rất nhiều vào đầu tư nước ngoài. Đảng giờ chọn chỉ chơi với Tàu, thì các doanh nghiệp còn đi xuống, dân còn đói dài dài.
mình thấy chưa hẳn đã đúng, việc so sánh cùng 1 vị trí đất ở Hà nội rồi bảo lên nhanh quá không mua nổi là sai. ví dụ đường Lê Văn Lương 17 năm trước Hà nội phát triển chỉ ngang Hải Phòng, thì bạn phải so với vị trí tương tự ở Hải Phòng. Ở cùng 1 mảnh đất tốc độ đô thị hóa và tiện ích công tăng, thì nó tăng so với tỉ lệ thu nhập của các bạn là đúng. Nếu các bạn chọn nơi có mức độ đô thị hóa bằng với Hà nội 17 năm trước, chưa chắc bạn đã mua chậm tuổi hơn bố mẹ bạn. Hà nội thu nhập chỉ hơn tỉnh 30% nhưng giá nhà thì gấp 3 lần
Bạn đang nói nghành gì vậy? Chứ làm công ty tech/finance thì đều toạ lạc ở các TP lớn. Thu nhập ở các công việc tốt ở TP, hơn ở quê phải 4-5 lần là ít. 30% thì không bõ chênh lệch phí sinh hoạt.
@@uytin99 bạn ấy đang so sánh sử dụng mức THU NHẬP TRUNG BÌNH so với giá nhà trung bình, và thu nhập trung bình của Hà Nội chỉ hơn tỉnh 30% thôi b nhé. Bạn lấy trường hợp cá biệt ra để so sánh thì phép tính của video chả có nghĩa lý gì. Với cả TP có bao nhiêu % người đạt 150 triệu/ tháng thì ở quê cũng có từng ấy % người đạt 100 triệu/ tháng thôi, bạn nói cảm tính gần như đang không hiểu thu nhập trung bình là gì
TRUE, nhưng với góc nhìn của mình thì càng ngày thế hệ sau sẽ càng nghèo, genZ chỉ là thế hệ nghèo đầu tiên thôi :)))) (trường hợp không có tích lũy hay hỗ trợ của cha mẹ)
Tôi thấy ông làm video và phân tích được ý đầu do khan hiếm còn mấy ý sau thì chả ra đâu vào đâu cả, thuê nhà nhưng đó là do người ta lựa chọn và chính sách tiền tệ không phải giúp những ng baby boomer mà giúp những người giàu có tài sản tích lũy, còn với gen z thì sao lại nghèo nhất :v nên nhớ bài toán kinh tế toàn cầu là tổng bằng 0, ông nên đổi title là "Gen Z Việt Nam" còn nếu đặt title như vậy để thu hút cmt trái chiều thì anw ông đã nhận được 1 dislike từ tôi
@@Minhfil tức là do covid chính phủ bơm tiền để cứu doanh nghiệp đầu tư sản xuất nhưng các ông chủ doanh nghiệp ngu gì mà đem vào sản xuất lúc kinh tế lao đao như vậy họ lại ném vào đất, bơm vào chứng khoán và lúc đấy người dân thì nhàn rỗi ở nhà do dịch thế là nền kinh tế bơm thổi hình thành đỉnh điểm là 2022 vn index đạt 1500đ , các công ty bds thì tiếp cận vay vốn ngân hàng vô tội vạ phát hành trái phiếu như Novaland giờ chuẩn bị đáo hạn vay, tiền đâu trả NĐT thì chưa biết nhưng nếu Chính phủ in thêm tiền cứu thì lạm phát tăng và tiền đương nhiên chảy vào túi những người giàu hơn nắm đằng chuôi rồi.
Cách giải quyết đơn giản vl các bố tiến sĩ giáo sư đâu hết r ;)) . Vận dụng vào là ra hết . Cung lớn hơn cầu giá giảm . Cầu lớn hơn cung giá tăng . Vì vậy áp dụng song song việc đánh thuế bds thứ 2 thì thêm việc áp thuế với những người vừa mua đất xong bán luôn 80% và giảm dần thuế khi đã mua được nhiều năm để tránh bọn đầu cơ . Thêm đó quy hoạch đồng ruộng bỏ không thành đất ở nhiều lên vì rất nhiều ruộng bỏ không là cung nhiều hơn cầu rồi giá phải giảm thôi . Quan trọng nhất là muốn làm ko thôi vì các quan lắm đất mà toàn muốn bán lấy tiền chứ ở nào hết .😂😂😂
Nói mồm thì hay quá =))) ra làm thử đi, đánh thuế thì nhà nước đang làm kìa, mà chưa chắc giảm giảm được đâu. Đơn giản thế thì đâu có nơi nào bị khủng hoảng nhà đất. Cung lớn hơn cầu giá giảm, nhưng mà làm ra bán không lời thì ai làm ? Khi mà giá đất đang cao chả ai chiu bán lỗ để làm nhà xã hội bán, chưa kể vật liệu xây dựng cũng đang phi mã, thì làm sau mà giá thấp được, mà giá cao thì bán không được, không có lời. Còn thuế thì cuối cùng cũng tính vào giá bán đất, trong thời gian ngắn thuế sẽ khiến giá đất còn cao hơn nữa, chẳng qua đánh thuế để nhà nước có thêm ngân sách để cải cách thôi. Còn quy hoạch đất nông nghiệp thành đất ở là ý kiến tồi tệ, thứ nhất người có đất nông nghiệp có chịu bán đất giá rẻ không ? khi mà họ biết đất mình sẽ được cải cách thành thổ cư có giá trị cao. Tất nhiên là không, nên thu đất phải đền bù hợp lý, mà đền bù hợp lý thì giá cũng cao, chưa chưa kể 1 người được đền bù, sẽ dẫn đến dây chuyền các người khác cũng ôm đất chờ đền bù tiếp. Cái này là chưa nói đến việc phải đảm bảo đủ phần trăm đất nông nghiệp để đảm bảo an ninh lương thực. Đơn giản vl ha, nói mồm lúc nào cũng dễ, lúc làm mới nhảy ra ty tỉ vấn đề =)))) đụng đến lợi ích của nhau ở đó mà đơn giản, nhà bạn mà có đất bạn có chịu nổi việc nhà nước bóp giá xuống đến lỗ luôn để thu về làm hàng rẻ không ?
Sẽ không nghèo đâu bởi vì gen Z hiện tại ở việt nam nói riêng là thế hệ được cởi mở và hấp thu nhiều công nghệ, kĩ thuật và kiến thức hơn rất nhiều các thế hệ trước, chỉ số con người và khả năng làm việc sẽ có thể cạnh tranh sòng phẳng trên thế giới. Đất đai cũng chỉ là một phần góc nhìn, suy cho cùng là một loại tài sản, ai biết được 10-20 năm nữa nhu cầu con người có thay đổi không hay là gen Z lúc đấy có lối sống bay nhảy, chu du khắp nơi cũng là 1 khả năng.
An cư thì lập nghiệp, còn chu du bay nhảy thì một là sống như những gã du mục, còn hai thì chắc là những người rất giỏi tận dụng tốt internet để kiếm ra tiền (UA-camr, Freelancer,...). Nhưng chắc đó chỉ là thiểu số thôi ạ!
@@thuantoxic7260 em nghĩ thiểu số hay đa số thì phụ thuộc vào trình độ và nỗ lực của mình anh ạ. Bây giờ có internet, có AI thì điều kiện trau dồi bản thân khá là bình đẳng, chưa kể tình hình xã hội kinh tế bây giờ, có thể tự tin lập thân lập chí.
@@trungkienhsu vâng đr anh nhưng chỉ nhìn vào giá đất của một vùng trung tâm phát triển mà đánh giá gen Z sẽ nghèo thì khá phiến diện a nhỉ. Xu hương 10-20 năm nữa đâu nhất thiết phải chen chúc nhau trong vài chục m vuông Hà Thành, sắp tới còn là mạng lưới dày đặc giao thông chia nhỏ áp lực dân cư ra các vùng đô thị bên kề, rồi là xu hướng làm việc từ xa nữa...
Không chỉ ở Việt Nam, mà ở các nước như Mỹ và Canada, giá nhà cũng cao ngất ngưởng ở các thành phố lớn. Theo em, việc phân bố mở rộng và cải tiến đô thị không đồng đều là nguyên nhân khiến mọi người đổ xô vào một địa điểm, dẫn đến việc tạo ra một nút thắt và gây tắc nghẽn tại điểm đó. Nếu giải quyết được vấn đề đầu tư về cơ sở hạ tầng, mở rộng quy mô và thu hút nhiều doanh nghiệp đặt trụ sở ở các thành phố khác, tăng cơ hội việc làm và làm cho mức lương ở các thành phố đó ngang bằng nhau, thì không ai dại gì tập trung vào một điểm. Lúc đó, giá nhà sẽ bình ổn hơn.
Bây giờ nhìn lại quá khứ rồi phán thì cái gì mà chẳng dễ, nếu mấy chục năm trước mà ai cũng mua đất làm giàu thì làm gì có ai nghèo nữa. Mà khi nhiều người cùng tích trữ đất đai thì chắc chắn giá đất sẽ không tăng vì có bán đc đâu, ai cũng muốn giữ, chẳng ai muốn bán. Thời đó người ta còn xếp hàng mua lương thực, thực phẩm bằng tem phiếu, miếng ăn còn chẳng đủ no, hơi đâu nghĩ đến chuyện hy sinh tiền ăn để mua đất, đợi 10 - 20 năm sau lên giá, sợ đất chưa lên được thì đã chết vì đói rã họng rồi.
một điểm ko đáng kể nhưng kể cho vui: nhà ngày trước ở chiếm rất nhiều. Tôi nhớ các cô kể là nhiều người cười ông nội là ngu vì bỏ gần mấy cây vàng mua nhà ở khu chợ văn khánh, Bình Thạnh, những năm 70 sau giải phóng, trong khi khu đó ruộng với đất trống khá nhiều, toàn ở chiếm. Căn nhà ba mẹ mình ở Đồng Nai mua có 2 cây vàng thời đó, còn giờ chắc nó hơn 100 cây vàng
đúng mà, hồi xưa toàn ntn rồi làm sổ thôi
Ông bà tôi năm 70-80 làm nhà nước được cấp cho vài căn nhà, xong cho bạn bè đồng nghiệp hết chỉ giữ đúng 1 căn nhà tập thể để ở, giờ cái căn cho hồi đó tính cả diện tích đất cỡ 100m2 giờ có giá chắc ko dưới 10 tỷ😅
Mãi đến năm 1993 mới có Luật Đất đai
@@Harrytrinh707 tầm 1997 ở mấy chỗ biển như nha trang nhà hướng biển còn ko có đất cơ toàn ở chiếm là chính
Thật sự nếu chỉ làm công ăn lương bình thường, chắc là một người GenZ sẽ không bao giờ mua được nhà mất
Khả năng cao mấy đứa Gen Alpha còn tệ hơn nữa
nên tìm cách về quê xây nhà, mua đất, dịch chuyển dần dần
Quá nhiều sự đầu tư chất xám cho 1 video. Cảm ơn anh nhieuuu
Tại sao ở Bangkok thái lan thu nhập trung bình của người dân khoảng 20-30tr/tháng, khu vực trung tâm bangkok giá nhà cũng chỉ khoảng 5-10 tỷ. Còn ở VN nó từ 30 tỷ trở lên bởi vì VN là đầu cơ và ngáo giá nên ảnh hưởng đến thế hệ sau
Ở Thái Lan nó đánh thuế nhà đất đối với nhà thứ 2 12.5% mỗi năm lận, không như Việt Nam thằng giàu thì nó cứ giàu, mua cả chục cả trăm bds mà méo kinh doanh gì, để hoang để không, ...
Đỉnh bạn ơi! Congratz on such great work
Thích các video của anh, đi thẳng vào thực tế
Xem xong tỉnh táo luôn
video hay anh ơi, rất truyền cảm hứng ạ
mình thấy bố mẹ mình (sn 1960) mua nhà dễ hơn á. Sống ở quê chi phí thấp, biết tiết kiệm. Giờ xây được căn nhà tạm ổn.
1 cuộc CTTG làm dân số bay màu khoảng 20-50% sẽ giải quyết hầu hết vấn đề
Này chỉ là khía cạnh về nhu cầu ở, nếu xét rộng về nhiều tiêu chí, cứ coi cái tháp nhu cầu maslow thì sẽ có góc nhìn đầy đủ đầy đủ hơn, thời này các bạn có thiếu điều gì so vs các thế hệ trước không, cho bạn quay về cách đây 20 năm, 50 , 100 hay 1000 năm các bạn có muốn đổi không mà kêu thế hệ giờ mất mát hơn
bạn ơi nhu cầu nhà ở là tối quan trọng luôn, nó như xương máu của bạn vậy, giá trọ ở Việt Nam nó cao và tăng theo ý chủ mà bạn không có nhà ở thì ra đường lúc nào ko hay, rồi bạn cũng phải nuôi con bạn đi học nữa, chi phí đấy cộng vào cũng đủ làm bạn ná thở rồi. Thời cha mẹ thiếu đất thì làm 1-2 năm là có ở quê, thất nghiệp thì chỉ lo ăn, mà giờ đất ở quê làm 10 mấy năm cũng chưa đủ. Nếu chọn đc quay lại 20 năm trước thì tôi sẵn sàng đấy
Mỗi thời mỗi khác mà bạn. Như thế hệ trước thì có thể là sống trong điều kiện kinh tế xã hội công nghệ không phát triển bằng ngày nay, các điều kiện hay phương tiện vật chất không bằng nhưng áp lực về sở hữu "tài sản" họ cũng không lớn bằng thế hệ hiện tại, việc tích vàng hay tích bất động sản ngày trước là hoàn toàn khả thi ( dù với những người nông dân hay công nhân bình thường). Còn ngày nay, tuy mọi thứ phát triển nhanh chóng, thế hệ trẻ được sống trong một xã hội tiện nghi vật chất đầy đủ không sợ thiếu gì ngoài thiếu tiền, thì đi cùng với đó là áp lực sở hữu "tài sản" cũng tăng lên. Ai cũng chỉ đứng trên góc độ cá nhân của mình để nhìn nhận người khác, chứ thử đảo ngược câu hỏi của bạn lại xem, nếu đổi lại với một số cô chú ông bà của thế hệ trước với những người trẻ ở thế hệ này thì liệu có mấy người đồng ý? ( Ở đây không xét đến vấn đề về chiến tranh)
Hãy tự đặt ra những câu hỏi:
1,Tài sản là gì, điều gì chứng minh bạn sở hữu nhiều tài sản ? tài sản vật chất hay phi vật chất, vàng, đất, tài sản mục đích để làm gì - để quy ra tiền tài vật chất, là vật neo giá, vậy thời ngày nay với thời xưa vật chất mình có đủ đầy so vs xưa hay không, bạn có dám chắc thời xưa ai cũng dễ dàng ý thức và lựa chọn đầu tư khi tình hình đất nước còn bất ổn, còn chiến tranh, thể chế bất ổn, mình nghĩ là không, đa số họ chỉ lo những cái cơ bản nhất, đa số họ k có xu hướng đi đầu tư như trên truyền thông rao rảo ngày nay, mặt khác nếu nghĩ được vậy sao các bạn không đa dạng hoá danh mục đầu tư, đất ngày xưa nó cũng rủi ro như tiền số, AI...
2, Thế nào là giàu - nghèo: nghèo về mặt nào, thước đo nào ?
Giàu có có phải là mục tiêu cao nhất ?
3,Nhu cầu ở của bạn là bao nhiêu: và nó thật sự có đáng để đánh đổi so vs thời xưa không, tất nhiên đất thì chỉ có v mà người thì càng đông, nhưng quan trọng bạn phải tự hỏi bạn nhu cầu bao nhiêu nhà thật to hay chỉ là không gian đủ tối thiểu, liệu nhà kén, nhà hộp nhỏ có khả thi không, và tại sao 1 số nước họ làm nhưng vn chưa làm...
4, Liệu giá đất theo quy luật cung cầu hay có người thao túng, tại sao thế hệ này lại tăng đột ngột, và mang tính toàn cầu, mình có kiểm soát được điều đó không.
5, Giàu nghèo là bất công? Liệu xh có công bằng xuyên suốt lịch sử ? Nghèo bao nhiêu phần do bạn, nó là kết quả của cả hệ thống xh hay phần lớn do ý chí cá nhân của bạn ?
6, Nghèo và hạnh phúc: Thế hệ ngày nay kém hạnh phúc, mất mát hơn xưa ? hạnh phúc là gì, do hoocmon gì tạo ra, nó có bị ảnh hưởng bởi yếu tố bên ngoài không ?
Anyway thú thật mình cũng không thể giải thích tất cả, quan điểm cá nhân mình thì chúng ta đang bị truyền thông dẫn dắt, thực ra nhiều thế hệ trước cách đây 50 100 1000 năm hiếm khi nghĩ đến, à tôi phải đầu tư, tôi tiết kiệm mặc dù tương lai họ không biết gì hết, có thể chiến tranh, đại dịch, bệnh tật chết... Thực ra chúng ta tỏ ra cẩn trọng, an toàn hoá, 1 thế hệ yếu ớt cũng có thể dễ hiểu ngày nay và mình tin tạo hoá sẽ phải có hành động để reset mớ bồng bông này. Cứ chill và sống thôi các bạn.
@@nghetranh đọc câu cuối khiến tôi cũng thấy đỡ bất lực trong cuộc sống rối ren này, chỉ hi vọng sau này mình sẽ có một nơi để mở cửa và nói với gia đình: Bố về rồi đây, ngày hôm nay của mọi người thế nào ? và không phải khóc trong đêm khi chủ trọ nạt nộ nữa
Thế hệ trước đã gom hết món hời, và thế hệ trẻ phải cố hết sức để giành lấy những mẩu còn lại
Video rất bổ ích ạ, cảm ơn anh 🎉
Cu làm video so sánh số liệu ko ổn. Năm 2007 lấy số liệu của giá nhà “ theo văn bản quy định về giá” của TP trong khi năm 2024 lại lấy giá trên các sàn giao dịch bđs. Cu có biết 2 cái đó không thể so sánh được không? Xuất phát điểm của bố mẹ các em lúc đó là gì có biết không? Các bạn bây giờ có điểm xuất phát được đánh đổi bằng bao mồ hôi, nước mắt thậm chí cả máu của bố mẹ rồi. Hãy cố gắng đi. Đừng than vãn nữa.
Cảm ơn anh đã góp ý ạ. Về vấn đề về so sánh số liệu, em cũng có nhắc tới tại 2:51 đấy ah
chuẩn bạn ơi
Nếu biết lãi suất kép thì con số đó sẽ giảm đi
Không ấy thì khỏi mua nhà cũng được. Chính phủ nên can thiệp sớm vấn đề này, cho thuê nhà dành cho người trẻ chẳng hạn.
So sao được với Nhật bản, họ có công nghệ và nền sản xuất công nghiệp mạnh, Việt Nam kte chỉ có thổi bđs, nguồn thu bđs chiếm 30% ngân sách quốc gia, thế hệ chúng ta thổi bđs lên quá cao, chính phủ đấu giá đất, bán đất với giá vượt quá xa thu nhập dân cư, ăn hết tương lai của thế hệ con cháu khi chi phí Nhà ở chiếm hết thu nhập. Đất đai nằm trong tay Quan chức, giới nhà Giàu quá nhiều nên họ không bao giờ duyệt chính sách thuế. Chỉ cần đánh thuế 1-2% trên giá trị bđs đang ở mỗi năm, hoặc 3-5%/giá trị bđs bỏ hoang, hoặc 5% với giá trị bđs giao dịch chuyển nhượng lại trước 2 năm thì mọi hoạt động đầu cơ bđs lập tức tháo chạy ngay. 😂😂, nhà là để ở, không phải đầu cơ!
nay em nói chậm hơn rồi đó, các video trc nói như máy nhanh quá, khối lượng thông tin lớn nghe ko kịp
đâu sẽ vào đó thôi
giá nhà tăng cao dẫn tới độc thân, kết hôn muộn, tỉ lệ sinh giảm.
dẫn tới già hóa dân số và dân số giảm rồi nhu cầu nhà đất giảm theo và giá nhà sẽ lao dốc
gần giống kịch bản của Nhật Bản nhưng đối với Việt Nam thì sẽ tồi tệ hơn vì chúng ta chưa giàu đã già.
em thấy so Nhật Bản với Việt Nam thì khó! Nhật Bản là cường quốc, phát triển công nghiệp từ 1870. Việt Nam thì mới bắt đầu từ 1990. Vì vậy Nhật Bản là một đối tác quan trọng và có giá trị lớn hơn rất nhiều. Việt Nam chỉ được nhân công giá rẻ. Nhưng vẫn không rẻ bằng Ấn Độ và Tàu được. Vì vậy nên chính sách phải ổn định, thì các doanh nghiệp mới đầu tư mạnh tay.
Giá nhà ở Việt Nam thì nát do bị đầu cơ + chính sách, quy hoạch kém. Với tiền lệ từ trước đến giờ, đợi giá nhà xuống thì chắc Gen Z chết hết rồi.
Hơn nữa Việt Nam phụ thuộc rất nhiều vào đầu tư nước ngoài. Đảng giờ chọn chỉ chơi với Tàu, thì các doanh nghiệp còn đi xuống, dân còn đói dài dài.
Ủa khoan. Sao mic này bác lại cắm cả USB lẫn XLR thế 😀
Genz một số dc kế thừa. Nhưng tỷ lệ giàu nghèo càng phân hóa. Kết luận tỉ lệ gen z nghèo sẽ nhiều
Nhà 500 triệu một mét vuông thu nhập 10 triệu một tháng mà kêu chênh lệch 7😂
kênh ông này hay đấy +1 fl
mình thấy chưa hẳn đã đúng, việc so sánh cùng 1 vị trí đất ở Hà nội rồi bảo lên nhanh quá không mua nổi là sai.
ví dụ đường Lê Văn Lương 17 năm trước Hà nội phát triển chỉ ngang Hải Phòng, thì bạn phải so với vị trí tương tự ở Hải Phòng.
Ở cùng 1 mảnh đất tốc độ đô thị hóa và tiện ích công tăng, thì nó tăng so với tỉ lệ thu nhập của các bạn là đúng.
Nếu các bạn chọn nơi có mức độ đô thị hóa bằng với Hà nội 17 năm trước, chưa chắc bạn đã mua chậm tuổi hơn bố mẹ bạn. Hà nội thu nhập chỉ hơn tỉnh 30% nhưng giá nhà thì gấp 3 lần
Bạn đang nói nghành gì vậy? Chứ làm công ty tech/finance thì đều toạ lạc ở các TP lớn. Thu nhập ở các công việc tốt ở TP, hơn ở quê phải 4-5 lần là ít. 30% thì không bõ chênh lệch phí sinh hoạt.
@@uytin99 bạn ấy đang so sánh sử dụng mức THU NHẬP TRUNG BÌNH so với giá nhà trung bình, và thu nhập trung bình của Hà Nội chỉ hơn tỉnh 30% thôi b nhé.
Bạn lấy trường hợp cá biệt ra để so sánh thì phép tính của video chả có nghĩa lý gì.
Với cả TP có bao nhiêu % người đạt 150 triệu/ tháng thì ở quê cũng có từng ấy % người đạt 100 triệu/ tháng thôi, bạn nói cảm tính gần như đang không hiểu thu nhập trung bình là gì
A đọc văn đừng giựt giựt, ngắt quá dài vậy, e nghe nhức đầu quá a
TRUE, nhưng với góc nhìn của mình thì càng ngày thế hệ sau sẽ càng nghèo, genZ chỉ là thế hệ nghèo đầu tiên thôi :)))) (trường hợp không có tích lũy hay hỗ trợ của cha mẹ)
Tôi thấy ông làm video và phân tích được ý đầu do khan hiếm còn mấy ý sau thì chả ra đâu vào đâu cả, thuê nhà nhưng đó là do người ta lựa chọn và chính sách tiền tệ không phải giúp những ng baby boomer mà giúp những người giàu có tài sản tích lũy, còn với gen z thì sao lại nghèo nhất :v nên nhớ bài toán kinh tế toàn cầu là tổng bằng 0, ông nên đổi title là "Gen Z Việt Nam" còn nếu đặt title như vậy để thu hút cmt trái chiều thì anw ông đã nhận được 1 dislike từ tôi
Bác phân tích đoạn giúp người giàu có thêm tài sản tích lũy kỹ hơn giúp tôi với!!
@@Minhfil tức là do covid chính phủ bơm tiền để cứu doanh nghiệp đầu tư sản xuất nhưng các ông chủ doanh nghiệp ngu gì mà đem vào sản xuất lúc kinh tế lao đao như vậy họ lại ném vào đất, bơm vào chứng khoán và lúc đấy người dân thì nhàn rỗi ở nhà do dịch thế là nền kinh tế bơm thổi hình thành đỉnh điểm là 2022 vn index đạt 1500đ , các công ty bds thì tiếp cận vay vốn ngân hàng vô tội vạ phát hành trái phiếu như Novaland giờ chuẩn bị đáo hạn vay, tiền đâu trả NĐT thì chưa biết nhưng nếu Chính phủ in thêm tiền cứu thì lạm phát tăng và tiền đương nhiên chảy vào túi những người giàu hơn nắm đằng chuôi rồi.
Hic e đoán gen Z sẽ nghèo ko ngờ là sự thật
Làm Cách Mạng thôi ae
Edit 💯
Đẻ ít lại auto ai cũng sẽ giàu như Thái Công hết
Đẻ ít lại thì người già nhiều, người trẻ ít đi thì ai lao động trong xã hội này ??? Đặc biệt là VN, đất nước chưa giàu mà đang già hóa dân số r
quá hay lun
Cách để có nhiều view: thêm genz vào tiêu đề 🤡
âm thanh bị nhỏ quá ạ huuhuu
Đâu có nghèo đâu. Trên thờ rét lương toàn trăm triệu mà
đất trật người đông thôi
Cách giải quyết đơn giản vl các bố tiến sĩ giáo sư đâu hết r ;)) . Vận dụng vào là ra hết . Cung lớn hơn cầu giá giảm . Cầu lớn hơn cung giá tăng . Vì vậy áp dụng song song việc đánh thuế bds thứ 2 thì thêm việc áp thuế với những người vừa mua đất xong bán luôn 80% và giảm dần thuế khi đã mua được nhiều năm để tránh bọn đầu cơ . Thêm đó quy hoạch đồng ruộng bỏ không thành đất ở nhiều lên vì rất nhiều ruộng bỏ không là cung nhiều hơn cầu rồi giá phải giảm thôi . Quan trọng nhất là muốn làm ko thôi vì các quan lắm đất mà toàn muốn bán lấy tiền chứ ở nào hết .😂😂😂
Nói mồm thì hay quá =))) ra làm thử đi, đánh thuế thì nhà nước đang làm kìa, mà chưa chắc giảm giảm được đâu. Đơn giản thế thì đâu có nơi nào bị khủng hoảng nhà đất. Cung lớn hơn cầu giá giảm, nhưng mà làm ra bán không lời thì ai làm ? Khi mà giá đất đang cao chả ai chiu bán lỗ để làm nhà xã hội bán, chưa kể vật liệu xây dựng cũng đang phi mã, thì làm sau mà giá thấp được, mà giá cao thì bán không được, không có lời.
Còn thuế thì cuối cùng cũng tính vào giá bán đất, trong thời gian ngắn thuế sẽ khiến giá đất còn cao hơn nữa, chẳng qua đánh thuế để nhà nước có thêm ngân sách để cải cách thôi. Còn quy hoạch đất nông nghiệp thành đất ở là ý kiến tồi tệ, thứ nhất người có đất nông nghiệp có chịu bán đất giá rẻ không ? khi mà họ biết đất mình sẽ được cải cách thành thổ cư có giá trị cao. Tất nhiên là không, nên thu đất phải đền bù hợp lý, mà đền bù hợp lý thì giá cũng cao, chưa chưa kể 1 người được đền bù, sẽ dẫn đến dây chuyền các người khác cũng ôm đất chờ đền bù tiếp. Cái này là chưa nói đến việc phải đảm bảo đủ phần trăm đất nông nghiệp để đảm bảo an ninh lương thực.
Đơn giản vl ha, nói mồm lúc nào cũng dễ, lúc làm mới nhảy ra ty tỉ vấn đề =)))) đụng đến lợi ích của nhau ở đó mà đơn giản, nhà bạn mà có đất bạn có chịu nổi việc nhà nước bóp giá xuống đến lỗ luôn để thu về làm hàng rẻ không ?
Thế bạn gen nào mà cầm 2 3 tờ màu hồng xong bảo gen z nghèo thế 😅
Mình biết dùng photoshop, bạn muốn in bao nhiêu tấm mình in cũng dc, chỉ là không có giá trị gì thôi
làm vid hay đấy b, mong có 1 video hướng dẫn làm hoặc khoá học
Hmmm.. 2:34 có thể là 11tr/tháng?
a Nam Anh mua áo ở đâu thế ạ
Áo này a mua ở Uniqlo thì phải
Sẽ không nghèo đâu bởi vì gen Z hiện tại ở việt nam nói riêng là thế hệ được cởi mở và hấp thu nhiều công nghệ, kĩ thuật và kiến thức hơn rất nhiều các thế hệ trước, chỉ số con người và khả năng làm việc sẽ có thể cạnh tranh sòng phẳng trên thế giới. Đất đai cũng chỉ là một phần góc nhìn, suy cho cùng là một loại tài sản, ai biết được 10-20 năm nữa nhu cầu con người có thay đổi không hay là gen Z lúc đấy có lối sống bay nhảy, chu du khắp nơi cũng là 1 khả năng.
Tôi biết bạn là người thu nhập cao nhưng thứ bạn nói là thểu số hay đa số ?
An cư thì lập nghiệp, còn chu du bay nhảy thì một là sống như những gã du mục, còn hai thì chắc là những người rất giỏi tận dụng tốt internet để kiếm ra tiền (UA-camr, Freelancer,...). Nhưng chắc đó chỉ là thiểu số thôi ạ!
@@thuantoxic7260 em nghĩ thiểu số hay đa số thì phụ thuộc vào trình độ và nỗ lực của mình anh ạ. Bây giờ có internet, có AI thì điều kiện trau dồi bản thân khá là bình đẳng, chưa kể tình hình xã hội kinh tế bây giờ, có thể tự tin lập thân lập chí.
@@trungkienhsu vâng đr anh nhưng chỉ nhìn vào giá đất của một vùng trung tâm phát triển mà đánh giá gen Z sẽ nghèo thì khá phiến diện a nhỉ. Xu hương 10-20 năm nữa đâu nhất thiết phải chen chúc nhau trong vài chục m vuông Hà Thành, sắp tới còn là mạng lưới dày đặc giao thông chia nhỏ áp lực dân cư ra các vùng đô thị bên kề, rồi là xu hướng làm việc từ xa nữa...
mn dừng nhu cầu mua nhà bds sụp đổ 😂
Theo dữ liệu lịch sử thì mình đang thấy không khả quan lắm🐼
- điều chỉnh chỉ 20-30%
- nhưng sau đó lại up > 50-70%
@@Namanhsuitbds trong năm 2023 đến giữa năm 2024 đã có điều chỉnh theo xu hướng giảm mạnh nhe bạn
@@Namanhsuitở khu vực tp.hcm
Genz một số dc kế thừa. Nhưng tỷ lệ giàu nghèo càng phân hóa. Kết luận tỉ lệ gen z nghèo sẽ nhiều