I denne video gennemgår jeg budget for udlejningsejendommen. Hvad jeg kommer til at tjene på den og hvad drift udgifterne er og hvad planen er at overskuddet skal gå til.
Hey Thais. Fine videoer. Du siger i videoerne at du har købt huset kontant men i kommentarsporet siger du at banken ikke ville låne dig flere penge fordi du "kun" er i lære som VVS pt? Det forstår jeg ikke lige helt. Kan du uddybe ? har du selv sparet alle pengene op til huset ? I såfald er det jo vildt godt klaret.
Ja jeg har købt huset kontant. Banken var ikke særlig villig til at låne mig pengene til huset. Huset ligger længere ude end udkants danmark kan man godt kalde det. Grunden til jeg valgte at købe det alligevel var for at komme i gang med ejendomsinvestring istedet for at gå og vente. Jeg bor 10 minutter går tur fra huset så jeg havde mulighed for nemt at komme frem og tilbage. Jeg har ikke nogle bil som er kørende. Så for stadig at holde mine private udgifter nede så var det en fordel jeg købte huset. Jeg har 4 indtægs kilder pt. vvs læreling, weekend arbejde, aktieinvestering også aktie investering efter udbytte. Så driver jeg et marketings bureau. Men alle pengene er sparet op selv. Jeg har fået en rådgiver som kommer til at hjælpe mig i banken med at låne op i mit hus så jeg får pengene ud igen så jeg kan købe noget mere. Huset vil blive vuderet til mere end de 450.000kr som den ca er på nu. Så er min plan at købe et hus i de områder som banken godt kan lide. Når banken kigger på ens rådigheds beløb kigger de "kun på ens hoved indkomst" så min lærelinge løn. Men ved jeg er læreling stiger jeg i løn løbende så mit rådgiheds beløb er stort nok nu til at kunne få godkendt et lån i banken
Administration 0kr hvordan holder du styr på hvad der er vedligeholdelse og hvad der forbedringer ? Sæt penge af til revisor Renovation kan du finde på nettet eller i salgsopstillingen. 450,000kr kontant der skulle du købe med flere lejligheder. Men forsæt med at lave video 😊
Hej Lars mange tak for kommateren og rådet Jeg er som sagt i lære som vvs’er og der var min løn ikke høj nok til banken ville låne mig til en større ejendom. Men nu er jeg så steget og har fået godkendt at jeg kan låne penge nu. Så jeg vil helt sikkert næste gang købe en med flere lejemål Men for at komme i gang og få god kredit ved banken ved at kunne vise jeg godt kan drifte min ejendom ud vil jeg også få nemmere ved at låne😊
En revisor behøver jeg ikke til at starte med. For jeg stor selv for regnskabet. Jeg har en enkel mandsvirksomhed hvor jeg også har lavet regnskabet selv Men når der kommer flere lejemål til vil jeg have revisor på
@@thaisjacobseninvestering4819 hvordan ved du hvad der er vedligeholdelse det som kan trækkes fra og hvad der forbedringer det du ikke kan trække fra når du bruger penge på huset?? 🙂
@@larsrogerjensen576 Jeg har en på side linjgen som har 150+ lejemål som hjælper mig på det punkt gratis. fordi han gerne vil hjælpe en ung iværksætter:)
@@thaisjacobseninvestering4819 fedt. Jeg har 9 og startede for 6år siden. Og jeg hjælper også gerne nye igang. 🙂 og jeg håber du forsætter med videoer. Og når du er udlært vvs'er. Så søg mod akkord arbejde. Det er ikke hårdere, men 100kr mere i timen. 🙂
Stærkt arbejde !! hvaf hørte indtægten under når du skal beskattes som privat person. mange tak !
Når indtægten skal beskattes så skal din skrives ind under rubrik 37 felt 218 på din forskudsopgørelse
Hey Thais.
Fine videoer.
Du siger i videoerne at du har købt huset kontant men i kommentarsporet siger du at banken ikke ville låne dig flere penge fordi du "kun" er i lære som VVS pt?
Det forstår jeg ikke lige helt. Kan du uddybe ? har du selv sparet alle pengene op til huset ? I såfald er det jo vildt godt klaret.
Ja jeg har købt huset kontant. Banken var ikke særlig villig til at låne mig pengene til huset. Huset ligger længere ude end udkants danmark kan man godt kalde det.
Grunden til jeg valgte at købe det alligevel var for at komme i gang med ejendomsinvestring istedet for at gå og vente. Jeg bor 10 minutter går tur fra huset så jeg havde mulighed for nemt at komme frem og tilbage.
Jeg har ikke nogle bil som er kørende. Så for stadig at holde mine private udgifter nede så var det en fordel jeg købte huset.
Jeg har 4 indtægs kilder pt. vvs læreling, weekend arbejde, aktieinvestering også aktie investering efter udbytte. Så driver jeg et marketings bureau.
Men alle pengene er sparet op selv. Jeg har fået en rådgiver som kommer til at hjælpe mig i banken med at låne op i mit hus så jeg får pengene ud igen så jeg kan købe noget mere. Huset vil blive vuderet til mere end de 450.000kr som den ca er på nu.
Så er min plan at købe et hus i de områder som banken godt kan lide.
Når banken kigger på ens rådigheds beløb kigger de "kun på ens hoved indkomst" så min lærelinge løn. Men ved jeg er læreling stiger jeg i løn løbende så mit rådgiheds beløb er stort nok nu til at kunne få godkendt et lån i banken
Har du overvejet at indkøbe ejendommene via et holdingselskab i stedet?
Ja men der vil du få for store omkostninger til en revisor så det vil æde overskuddet op
Administration 0kr hvordan holder du styr på hvad der er vedligeholdelse og hvad der forbedringer ? Sæt penge af til revisor
Renovation kan du finde på nettet eller i salgsopstillingen.
450,000kr kontant der skulle du købe med flere lejligheder.
Men forsæt med at lave video 😊
Hej Lars mange tak for kommateren og rådet
Jeg er som sagt i lære som vvs’er og der var min løn ikke høj nok til banken ville låne mig til en større ejendom.
Men nu er jeg så steget og har fået godkendt at jeg kan låne penge nu. Så jeg vil helt sikkert næste gang købe en med flere lejemål
Men for at komme i gang og få god kredit ved banken ved at kunne vise jeg godt kan drifte min ejendom ud vil jeg også få nemmere ved at låne😊
En revisor behøver jeg ikke til at starte med. For jeg stor selv for regnskabet. Jeg har en enkel mandsvirksomhed hvor jeg også har lavet regnskabet selv
Men når der kommer flere lejemål til vil jeg have revisor på
@@thaisjacobseninvestering4819 hvordan ved du hvad der er vedligeholdelse det som kan trækkes fra og hvad der forbedringer det du ikke kan trække fra når du bruger penge på huset?? 🙂
@@larsrogerjensen576 Jeg har en på side linjgen som har 150+ lejemål som hjælper mig på det punkt gratis. fordi han gerne vil hjælpe en ung iværksætter:)
@@thaisjacobseninvestering4819 fedt. Jeg har 9 og startede for 6år siden. Og jeg hjælper også gerne nye igang. 🙂 og jeg håber du forsætter med videoer. Og når du er udlært vvs'er. Så søg mod akkord arbejde. Det er ikke hårdere, men 100kr mere i timen. 🙂