Відео

Tak for kommateren. Jeg har lige haft en del at se til. Men jeg har lige lavet en video. Hvor jeg snakker om hvordan jeg har købt huset til den pris

Ja jeg kan ca låne 300.000kr i den ejendom. Det kan jeg bruge til udbetaling til den næste. Eller have stående til en regn fuld dag

Jeg bød på det:) jeg har lige lavet en video hvor jeg fortæller hvordan det lykkes

Huslejen endte på 2500kr og det er i sydjylland

@@thaisjacobseninvestering4819 2500kr det var dælme da ikke meget…. hvordan bliver det en god forretning? Faste udgifter og vedligehold er da næsten det samme som huslejen🤔😊

@@muldvarpen_fra_Baaring hov mente 4200kr jeg sad lige i og var i gang med nogle andre tal

Mange tak!

Sparindex INDEX Bæredygtige Global KL bliver ikke lagerbeskattet på et normalt aktiedepot. Distribuerende investeringsforeninger bliver ikke lagerbeskattet kun hvis de akkumulerende. Han forklarer det også i videoen.

Selvom jeg kun er 15 år, har jeg allerede opbygget en aktieportefølje på lidt over 250.000 kr. Jeg har måske ikke en formel uddannelse endnu, men jeg har alligevel lært en del om investeringer.

Og nej jeg ved godt at sparindex ikke bliver lagerbeskattet det var fejl formuleret af mig

@@miloskovlund5281 Ved ikke hvad din portefølje har med sagen at gøre, men du behøver ikke tage det personligt. Det var blot en rettelse.

Hej Milo, Jeg har været i investerings gamet i noget tid efter hånden. Menning med serien er at dokumenter hvordan det er muligt at opbygge en portefølje fra bunden. Tak for forslaget. Jeg har haft kig på den men den er ikke lige mig:)

Mange tak. Jeg er fra sønderjylland🖐🏼

Haha, det tænkte jeg nok 👍 Fedt at se dig være igang. Hvad er din holdning til investering i krypto?

@@KockLandbrugsForvaltning Jeg synes man skal have lidt krypto i sin portefølje. Jeg sigter selv efter at have omkring 5-10% Jeg benytter mig af coinbase men jeg er ved at rykke over til firi. Det er nordens største børs. Du kan få 50kr gratis i krypto hvis du benytter. dig af min kode i beskrivelsen så støtter du faktisk også mig Invester du selv i aktier?

@@thaisjacobseninvestering4819 lyder fornuftigt, ja har aktier, krypto samt alternative investeringer samt et udlejningshus.

@@thaisjacobseninvestering4819 jeps, det gør jeg. Har aktier, crypto samt alternative investeringer. Derudover har jeg også et udlejningshus

Jep det kom fra badeværelset. Ja det tænker jeg også at jeg bliver nød til. Men jeg synes selv det er vigtigt at man ikke fryser ens fødder så jeg putter gulv tæppe i for at undgå at det bliver fodkoldt

Du har helt ret. Men lige nu vil jeg lave det klar til udlejning og så udleje huset og købe nogle flere. Når lejeren flytter vil jeg overveje at lave radiator på vand og så sætte en vand til luft varmepumpe i. Så vil jeg kunne øge huslejen og huset vil stige i værdi

FIne tanker. Banken synes faktisk det er ret fedt jeg har veteran bilen de nævner selv for mig at jeg vil kunne låne i den hvor de så får pant i bilen. Jeg har heller ikke planer om at købe en bil til at køre rundt i daglig dagen. Så der vil jeg spare de udgifter Ja de kan godt arbejde i mod en. Hvor mange lejemål har du?

Jeg har 4 ældre små huse, som er lejet ud. Jeg startede fra 0,- fra 4år siden. Jeg ville ønske jeg var begyndt som 19 årlig, jeg var desværre dobbelt så gammel da jeg så lyset😉 Mit mål er 10 enheder.

@@muldvarpen_fra_Baaring Okay 10 enheder er da også et godt mål at have så kommer du ihvertfald til at nyde dine pensionist dage

Ja mit afkast er på 27,63 på min protefølje på nordnet. jeg har tjent omkring 70.000kr plus i kurstigninger plus alt udbytte som jeg har fået. Det har jeg været fint tilfreds med

Du har faktisk ret med jeg ikke kommer ind på hvor meget jeg startede med. jeg strtede med at arbejde som 14 årig og det begyndte jeg så at tjene min første penge. Jeg har taget min formue fra 0 og der hvor jeg er i dag. Jeg har ikke fået nogle økonomisk hjælp fra min familie hverken mor eller far. Min far hjælper mig i huset med at renover. Jeg har drevet mit eget firma hvor jeg har haft et fint overskud i de 2 år de er blevet drevet. Jeg spare på alt jeg kan spare på. Jeg bor ved mine forældre hvor jeg betaler husleje. Så har jeg andre små faste udgifter som jeg så også skal betale. Men jeg spare på alle mulige punkter Jeg går ikke i byen og brænder flere tusind kroner af som mange andre. Men tillgænel så rejser jeg mere end gennemsnittet. Jeg har rejser ca 5 gange i året. Sidste år bød det på singapore, hong kong, vietnam, italien og cypern. I år tog jeg min lillebror med til barcelona og så er jeg lige kommet hjem fra ferie Det er stadig nyt for mig at lave videoer. omkring økonomi og jeg gør det nu bedste jeg kan ind til jeg bliver bedre og lære mere præcis hvordan man skal gøre Men jeg er bare ikke klar til at dele ud af min konto fuld transparent. Men du kan læse en artikel om mig på unge investor hvis du har løst du kan finde den på deres hjemmeside

Ja det vil jeg gerne gøre.

Mange tak for den finde kommater

Ja jeg har købt huset kontant. Banken var ikke særlig villig til at låne mig pengene til huset. Huset ligger længere ude end udkants danmark kan man godt kalde det. Grunden til jeg valgte at købe det alligevel var for at komme i gang med ejendomsinvestring istedet for at gå og vente. Jeg bor 10 minutter går tur fra huset så jeg havde mulighed for nemt at komme frem og tilbage. Jeg har ikke nogle bil som er kørende. Så for stadig at holde mine private udgifter nede så var det en fordel jeg købte huset. Jeg har 4 indtægs kilder pt. vvs læreling, weekend arbejde, aktieinvestering også aktie investering efter udbytte. Så driver jeg et marketings bureau. Men alle pengene er sparet op selv. Jeg har fået en rådgiver som kommer til at hjælpe mig i banken med at låne op i mit hus så jeg får pengene ud igen så jeg kan købe noget mere. Huset vil blive vuderet til mere end de 450.000kr som den ca er på nu. Så er min plan at købe et hus i de områder som banken godt kan lide. Når banken kigger på ens rådigheds beløb kigger de "kun på ens hoved indkomst" så min lærelinge løn. Men ved jeg er læreling stiger jeg i løn løbende så mit rådgiheds beløb er stort nok nu til at kunne få godkendt et lån i banken

Mange tak. Den første bog er helt klart den bedste danske bog på markedet som handler om udlejnings ejendomme. Der står alt du skal vi og holde øje med

Når indtægten skal beskattes så skal din skrives ind under rubrik 37 felt 218 på din forskudsopgørelse

Så har du også været i gang i en tidlig alder og det er en kæmpe fordel at låne op i friværdien i dit hus og købe et til udlejning. Min plan er også at låne op i husets værdi når den er udlejet så er jeg også færdig med at renover det

Det er ingen fordel for mig at have et vso og udskyde skatten når jeg ikke har flere ejendomme. Jeg har snakket med en revisor om det. I et vso bliver man næsten nød til at have en revisor eller en skatterådgiver tilknyttet som har det fulde overblik over vso reglerne

@@thaisjacobseninvestering4819 okay fair nok - jeg har så fået at vide lidt det modsatte. Hvis skatten udskydes, er det jo muligt at spare hurtigere op til den næste ejendom osv - på den måde kan man hurtigere få et større portefølje end ellers 🤷🏻

@@Badassjones100 Ja det er muligt men du betaler stadig 22 procent i skat af de overskud og så vil du have udgifter til en skattekyndig for kunne få fordelene til at betale sig bedst muligt. Jeg har en del i mit netværk som invester i ejendomme som fraråder mig det. Men der findes mange forskellige metoder:) Jeg vil lige nu bare holde mit ude at et vso og i stedet måske køre det i et aps. Men det er en super dialog vi har fået os:)

Jeg skal nok lave en video omkring de 2 emner

Hej Lars mange tak for kommateren og rådet Jeg er som sagt i lære som vvs’er og der var min løn ikke høj nok til banken ville låne mig til en større ejendom. Men nu er jeg så steget og har fået godkendt at jeg kan låne penge nu. Så jeg vil helt sikkert næste gang købe en med flere lejemål Men for at komme i gang og få god kredit ved banken ved at kunne vise jeg godt kan drifte min ejendom ud vil jeg også få nemmere ved at låne😊

En revisor behøver jeg ikke til at starte med. For jeg stor selv for regnskabet. Jeg har en enkel mandsvirksomhed hvor jeg også har lavet regnskabet selv Men når der kommer flere lejemål til vil jeg have revisor på

@@thaisjacobseninvestering4819 hvordan ved du hvad der er vedligeholdelse det som kan trækkes fra og hvad der forbedringer det du ikke kan trække fra når du bruger penge på huset?? 🙂

@@larsrogerjensen576 Jeg har en på side linjgen som har 150+ lejemål som hjælper mig på det punkt gratis. fordi han gerne vil hjælpe en ung iværksætter:)

@@thaisjacobseninvestering4819 fedt. Jeg har 9 og startede for 6år siden. Og jeg hjælper også gerne nye igang. 🙂 og jeg håber du forsætter med videoer. Og når du er udlært vvs'er. Så søg mod akkord arbejde. Det er ikke hårdere, men 100kr mere i timen. 🙂

Ja men der vil du få for store omkostninger til en revisor så det vil æde overskuddet op

Ja det kan du tror. Jeg laver en video omkring det. Som kommer i løbet af næste uge

tak magnus

Ja det har du nok ret i. Jeg må lige undersøge det lidt mere:)

Øhm tænker du hvad jeg har tjent til nu eller hvad jeg får udbetalt? i måneden?

@@thaisjacobseninvestering4819 hvad arbejder du med? Hvor kommer penge fra som du kan investere i bil og hus?

@@danskhej jamen jeg vil da få lavet sådan en video