Freue mich wirklich jeden Sonntag über diese Videos, weil diese einen extremen Mehrwert besitzen und einen besseren Einblick in den Märkten in denen wir uns befinden, geben👍
Eine Anmerkung von meiner Seite, das Elternhaus ist Baujahr 1955 und der Energieberater rechnet mit Sanierungsmaßnahmen im Wert von 200k, Stand Oktober 2022. das Haus hat eine Wohnfläche von 130qm. Zugegebenermaßen gehört da auch ein neues Dach dazu, aber auch eine komplett isolierte Außenwand vom Kellerboden bis zum Dach, neue Fenster oder eine dritte Lage Glas. Würden wir die Sanierung nicht in Eigenregie durchführen wäre dies unbezahlbar und würde sich nicht lohnen.
Ist natürlich eine Menge Geld. Aber ich vermute, dass ihr 67 Jahre nicht viel in das Haus investiert habt und daher günstig gewohnt habt. Das muss man immer mit einrechnen. Nützt einem jetzt natürlich nicht so viel. Aber für die Zukunft etwas beiseite legen für notwendige Instandhaltung. Für das Kapital kann man die Tipps aus dem Video nutzen
@@stanislavrockel2073 Das ist richtig, die letzten Renovierungen wurden 1989 gemacht. Meine Eltern sind beide 2003 arbeitslos geworden, da war nichts mehr mit modernisieren. Die Sache ist halt beinernem alten Haus und wer weiß wie sich die Gesetze ändern. Unsicherheit ist das eigentliche Problem.
Der Vergleich passt nicht ganz: Bei Immobilien bekommst du einen Kredit bei der Bank als Gegenwert für die Immobilie. Damit hast du einen riesen Hebel bzw. Fremdkapitel. Den bekommst du nicht beim Kauf von Aktien oder Staatsanleihen.
Vielen Dank für das tolle Video. Angesichts der Streitigkeiten um die US-Schuldenobergrenze frage ich mich, wie sich kurzlaufende und langlaufende Staatsanleihen im Worst-Case-Szenario verhalten. Oder für den Fall, dass die BoJ die Zinsen wider Erwarten anhebt. Der Bond-Markt ist ja in den letzten Wochen durchaus volatil.
Einige Punkte zur Wärmepumpe sind schlichtweg falsch. Es gibt heute Wärmepumpen die ohne Fußbodenheizung mit einer höheren Temperatur laufen und so prädestiniert für Altbauten sind. Auch die Zuschüsse sind teilweise höher als hier berichtet. Über den Wirkungsgrad einer Brennwert-Gastherme und einer Wärmepumpe hört man allerdings nichts? Warum? Weil die Wärmepumpe hier deutlich besser wegkäme?
Daß es eine Heizungsersatzpflicht für beispielsweise Gasthermen geben soll, die älter als dreißig Jahre sind, ist mir neu. Bisher war nur die Rede davon, daß auch alte Heizungen so lange weiterlaufen dürfen, bis sie nicht mehr repariert werden können!??
Jeder Gedanke an die Sinnhaftigkeit dieses Gesetzes ist Verschwendung. Doch leider müssen wir das tun. Besser wäre es auf die Straße zu gehen und endlich einfach NEIN zu sagen. Enteignung durch Schwab über die EU Technokraten zur Ampel.
Bei großer Heizfläche (fußboden,...) lohnt sich eine Wärmepumpe sogar nach ein paar Jahren. Aus 1kwh elektrischer Energie bekommt man 3-4 kWh Heizenergie. Wie soll das allerdings in den alten immobilien in den großstädten umgesetzt werden. Mit dem Kopf durch die wand so ein Kaspertheater =/
Wenn man mit dem Mausrad auf deinen Kanalnamen klickt, dann kommt "404 Not Found". Wenn man mit der linken Maustaste auf deinen Kanalnamen klickt, dann kommt man auf deinen Kanal. Ich finde das ganz komisch.
Geld in fiatwährungen 10 Jahre parken für 4-5%? Na ja…. Dann lieber reale Investments in diverse REITS, in die Marktführer mit guter Bilanz , Kauf stückweise mit Short puts…..bis das Geld aufgebraucht ist, lieber Parken in Treasurys, ultrashort, bringen fast genausovuel ohne kursrisiko….
Laut Aussage von Dirk Roßmann ist er der größte Einzelaktionär der Porsche SE: ua-cam.com/video/Oz4-DBFne9U/v-deo.html&ab_channel=MarcFriedrich ab 7:438:25 "Ich bin der absolut größte Einzelaktionär" Vllt ganz interessant, da die SE erst neulich auf dem Kanal war...
Nicht wieder einer, der keine Ahnung von Wärmepumpen hat... Nein, du musst nicht dämmen. Nein, du brauchst keine Fußbodenheizung. Und ja, es läuft trotzdem super effizient.
Ich schreibe sehr selten Kommentare, aber für diesen extremen Mehrwert möchte ich mich an dieser Stelle herzlichst bei Ihnen bedanken. Unglaublich gutes Video, ich freue mich auf den nächsten Sonntag!
Sehr gutes Video - eine sehr ruhige und angenehme Art die die Inhalte zu präsentieren! Danke dafür. Ein Vorteil an Immobilien ist der Hebel durch Fremdkapital. Ich würde von keiner Bank Geld erhalten, um diese in Aktien zu investieren. Bei Immobilien kann ich mit 20-30% Eigenkapital den Rest von der Bank erhalten. Bei guten Immobilien in guten Lagen kann ich noch immer mit einer Wertsteigerung rechnen. Die Schulden werden durch Inflation reduziert. Ich habe die Möglichkeit abzuschreiben. Ich finde der Mix macht es: mit kleiner Immobilie starten und den resultierenden Cash Flow am Markt investieren. Einen Teil volatiler aber dafür langfristiger. Einen Teil in kurzfristige Anleihen, um in größere Objekte wieder mit Hebel von der Bank investieren. Oder habe ich da einen Denkfehler drin?
zu 65% mit erneuerbaren energien ;) merkt ihr wad? dazu muss das angebot ja erstmal geschaffen werden , seh ich momentan 0. ist es nicht billiger ein schild aufzustellen PRIVAT BESITZ betreten verboten! ? :)
@@tobiashannig3879 bin 2011 eingestiegen(Fukushima) aktuell über 10% Dividende bezogen auf den Einstiegskurs der bei €96.- lag. Vom Kursplus ganz zu schweigen.
Vielen lieben Dank für die wirklich guten Videos, welche du absolut klar, deutlich und unaufgeregt zur kostenlosen Verfügung stellst!!! Das ist wirklich Klasse. Viele Grüße und weiterhin viel Erfolg.
Gutes Video, danke für deine tolle Arbeit! Gibt es denn auch einfache ETF Möglichkeiten (wenn man kein Captrader hat), kurzlaufende US-Staatsanleihen oder T-notes abzubilden?
Finde Immobilien sind schwer einschätzbar. Wenn ich ein Mehrfamilien haus kaufe, dann habe ich Mieteinnahmen und einen Gewinn beim Verkauf. Und wenn ich dann noch eine Wohnung selber bewohne erspare ich mir noch Miete.
Also ich hab ehrlichgesagt kein Problem, mich dieser "grünen Klimapolitik zu unterwerfen"! Die Lage ist ernst, jeder sollte tun was er kann, und gerade Gutbetuchte sollten sich dem anschließen. Der massive dt. Staat hat eine Heizungsmodernisierung mit bis zu 50% gefördert, die hab ich mir gesichert. Dazu einen Bausparer aus der Niederigzinszeit mit 2%. Wo ist das Problem, jeder der sich ein bisschen Gedanken macht und sich nicht völlig von der Realität abkoppelt, kann das stemmen!
Moin Moritz, ich habe großen Respekt vor deiner Arbeit und den Themen die du uns zur Verfügung stellst. Vielen Dank! Dein Auftreten Arrangement inspirieren mich sehr aufzuschließen.
die Zwangssanierung wird aber auch dazu führen, dass man unsanierte Bestände sehr günstig kaufen kann, wenn Alteigentümer zur Sanierung nicht in der Lage sind.
Interessant, wir denken häufig über die gleichen Themen. Will mir auch ein Anleihe Portfolio, welches in 4-6 Tranchen Jahr für Jahr endet, aufbauen. Das ist dann meine Reserve, für den Fall das eine Krise länger andauert. Ich will aber im Euro Raum bleiben, denn das Währungsrisiko zu der Währung, in der ich täglich bezahle, will ich nicht eingehen. Wenn der Dollar mal 20% abwertet, was durchaus in 2-3 Jahren passieren kann, frisst das die Zinsen auf. Ich nehme Unternehmensanleihen, ähnlich wie von Moritz benannt. Berkshire H. gibt es übrigens auch in EUR und ab 1.000 Euro handelbar, 4% auf 4 Jahre. Oder Heineken, Volkswagen (kurzfristig) usw.
Sehr interessantes Thema, insbesondere der Vergleich zwischen einer Anlage in Immobilien und in Bonds. Ich halte auch ein Immobilieninvestment für arbeitsintensiver, wenn gleich die Anlage in Bonds für Privatanleger auch nicht so einfach ist, wie es auf den ersten Blick scheint. Eine kurzfristige Anlage in US-Bonds würde ich derzeit aber nicht empfehlen. In den USA gehen wir davon aus, dass der Zinspeak erreicht ist, während in Europa noch mit weiteren Zinssteigerungen zu rechnen ist. Das bedeutet, der US-$ hat Abwertungspotenzial. Ein Investment in Bonds für Privatanleger ist auch nicht so einfach wie dargestellt. Zum einen ist für die meisten Privatanleger die Stückelung ein wesentliches Kriterium, damit fallen die vor Dir genannten Bonds aus. Zum zweiten müssen die Bonds retailfähig sein, damit Privatanleger sie erwerben können. Das dürfte bei den von dir genannten Bonds ebenfalls nicht gegeben sein. Dennoch teile ich die Meinung, dass ein Investment in Bonds auch im Vergleich zu Aktien derzeit interessant ist. Nachdem auch die EZB bis Ende des Jahres ihren Zinspeak erreicht haben sollte, dürfte der Marktzins wieder fallen und damit die Bondkurse steigen.
"Wenn der Preis einer Immobilie fällt, dann fällt auch der Preis der Immobilien um sie herum". So viel zum Verhältnis von intrinsischen und tatsächlichem Wert einer Immobilie.
Was hälst du von einem ETF Investment in den Indischen Markt? Meiner Meinung nach interessant mit einem Durchschnittsalter von 28 Jahren, Politisch neutral zwischen Ost und West. Und mit einer Bevölkerung von schätzungsweise 1,4 Milliarden das bevölkerungsreichste der Erde. LG
Guten Tag, vielen Dank für dieses Video. Cash kann man nahezu steuerfrei im Ausland auf einem Bankkonto anlegen (z.B. Thailand, Niederlande, Malediven, Georgien, Seychellen usw.). Bei Immobilien kommt es wirklich auf die Lokation an. Momentan sind die USA, Brasilien, Portugal, Thailand, Polen und Singapur sehr interessant. In Deutschland sind die A - Lagen noch zu teuer. Städte wie Bielefeld (C-lagen mit Potenzial in guten Lagen) sind zu bevorzugen. Besser kleinere Wohnungen kaufen mit mittlerer bis guter Effizienzklasse und wenigen Renovierungskosten. Als Alternative REITS kaufen. Das Thema Steuern wäre noch sehr wichtig gewesen. Viele Grüße, Dominik Mauer.
Top Videoinhalt. Ich würde aber (nicht zuletzt wegen der inversen Zinsstrukturkurve) auf längere Laufzeiten als 7-8 Jahre verzichten. Es sei denn, es ist ein reiner Durationsplay.
Was halten Sie von der Tschechischen Krone? Diese steigt kontinuierlich gegenüber dem Euro und man bekommt momentan 5% auf dem Bankkonto bzw. Auf Staatsanleihen.
Die ganzen unsanierten Gebäude würden auch ohne die gesetzlichen Regelungen, alleine aufgrund der steigenden Energiepreise, deutlich an Wert verlieren.
Glaube ich nicht. Jedenfalls nicht in diesem Ausmaß. Es herrscht Wohnungsnot. Welche junge Familie kann sich noch ein neues Haus bauen bei den aktuellen Bedingungen. Da würde ein älteres Haus ohne Sanierungszwang! eher passen. Enteignung durch Schwab über die EU Technokraten zur Ampel.
Grundsätzlich stimmen viele Aussagen ABER bei einer Immobilie mit 3, 4 oder 5% Rendite, hat man auf das eingesetzte Kapital dann oft 20-30% EK + Wertzuwachs + nach 10j Steuerfreienverkauf! von steuerlichen Vorteilen fang ich gar nicht an. und ja, wenn man keine Lust auf Verwaltung hat, kann man diese für einige Euros abgeben und das ist grundsätzlich alles versichert 💯 9 von 10 Millionären sind mit/durch Immobilien millionäre geworden!
Hey Moritz, könntest du auch ein Video zum Einfrieren von Sperma und Eizellen machen? Die Nachfrage danach ist in den letzten Jahren extrem gestiegen und scheint auch noch viel Potenzial nach oben zu haben. Immer mehr junge Menschen im Westen setzten eher einen Fokus auf ihre Karriere, da in Späteren Jahren doch noch ein Kinderwunsch besteht wird dann das Geld für in diese Richtung gehende Prozeduren verwendet.
Hallo Herr Hessel, ich habe 2 ETF-Anleihen im Depot Shares J.P. Morgan USD Emerging Markets Bond UCITS ETF (Dist) und Vanguard USD Emerging Markets Government Bond UCITS ETF Distributing !!! Meine Frage, gibt es da bessere Monatszahler in der Währung Euro?? Gruß Eugen!!!
Gutes Video. Mein Verständnis von Staatsanleihen: Werden mit 100% emittiert unf nach Ablauf der Laufzeit bekomme ich dann wieder 100% zurück. Wenn ich vor Ablauf verkaufen will habe ich ein Kursrisiko. Wenn die Zinsen gestiegen sind, sinkt der Kurs der Anleihe, weil die Anleihe relativ schlechter geworden ist.. Man kann aber auch laufende Staatsanleihen kaufen, die jeweils im Verhältnis zum aktuellen Zins unterhalb oder oberhalb des Nennwertes verkauft werden..Korrekt? Habe selber seit 20 Jahren VW-Bank Sparplan mit 4.3% der noch 10 Jahre läuft. War ganz gutes Investment...
Das Heizungsthema macht den Kohl nicht ganz so fett... wie manche Leute das glauben. Wir haben 2 vollfinanzierte Immobilien. Erst meine Wohnung, 7 Jahre später eine bescheidene DHH weil wir uns vergrößert haben. 1-2 zusätzliche Immos finde ich schon sinnvoll. Als Absicherung, Notnagel, für`s hohe Alter, Beleihungsobjekt usw.. Aber weiter in Immobilien gehen würde ich sicher nicht. Man wird schon extrem gegängelt als Vermieter. Die Leute glauben du hast Geld, dabei hast du vor allem Arbeit & Kosten am Hacken. Bis sich das Ding rentiert, streichen 30 Jahre ins Land, nimmst du die Opportunitätskosten her, rechnet sich das Ganze nie. Der öffentl. Druck ist enorm und mich würde es nicht wundern, wenn eine Vermögensabgabe Kleinvermieter irgendwann mal sehr hart trifft.
Ich wünsche mir eine Analyse zum Ölmarkt. Ölreserven sinken, OPEC drosselt die Produktion und gleichzeitig sollte die Nachfrage stabil bleiben, wenn nicht durch die Lockerung der Covidpolitik in China, steigen. Welche Unternehmen profitieren?
WisdomTree Global Quality Dividend Growth UCITS ETF (Dist) bzw. Fidelity Global Quality Income ETF anstelle von SPDR S&P US Dividend Aristocrats UCITS ETF aufgrund des USA Anteils?
gibt es eine gute Webseite um sich gute Unternehmensanleihen rauszufiltern. ähnlich den im web zu findenden aktienscreenern? thx für das video! sehr seriös!
Danke für den input, ich habe mich auch die letzten Woche mit dem Thema befasst und bin bei den IShares von Black Rock fündig geworden, z.B iShares $ Treasury Bond 1-3yr UCITS ETF.$, gibgt es mit verschieden Laufzeiten, ausschüttend oder thesaurierend. Sind dieses Produkte eine Alternative für kleinere Konten ?
Relativ grose pv Anlage evtl. (Später nachrüsten) mit Speicher und Wärmepumpe und man kommt auf die 65 prozent der Energie durch Erneuerbare. Dann kann sogar die alte Ölheizung noch drin bleiben.
Cash auf 9 Jahre zu parken, wer macht so etwas und dann in Form einer Unternehmensanleihe. Ich würde Cash früher benötigen. Bei Berkshire würden ich das vielleicht machen aber doch nicht bei Covestro oder Meta.
Also eine Unternehmensanleihe mit einer Stückelung von 250.000 Euro macht in meinen Augen erst ab 10 Mio Vermögen ansatzweise Sinn. Das werden wohl die wenigsten Zuschauer haben.
Ich komme aus einer Familie mit Immobilienbesitz. Meine Vorfahren hatten nicht einmal Staatsanleihen, schon gar keine Aktien. Ich werde natürlich nicht alles verkaufen, aber ich investiere nur in Wertpapiere, und werde daran auch nichts ändern. Ich erlebe den Unterschied jeden Tag, deshalb weiß ich warum.
Sehr überlegenswert! Ich selbst habe diverse US REITS gekauft, bei jetzt gefallenen Kursen mit guten Chancen auf erheblichen Kursgewinn. Wie alternativ ist das?
ist leicht kompliziert dargestellt , ja man kauft anleihen auf dem zinshöhepunkt und nein zu langfristige anleihen im moment, 1monat 2 monate sind die mit höchstem gewinn. sie parken ihr geld in risikoreichem momenten, um es dann zb bei einem börsencrash wieder in wertpapiere umzuschichten.
Wie immer top Video, danke für den Content. Habe mir mexikanische Staatsanleihen gekauft, find die immernoch sehr spannend, mit Renditen über 8% bei entsprechender Laufzeit.
Sehr interessant danke für das Video. Wer eine monatliche Zahlung möchte kann natürlich seinen jährlichen oder halbjährigen Zinsertrag in kurzfristige Anleihen reinvestieren bis zum gewünschten Monat. Und dafür dann die besten Anleihen halten, muss natürlich nach kosten und steuern gegen gerechnet werden. Gleiches gilt auch für Dividendenstrategien.
Hallo, gutes Video! Carry-trades könnten doch auch interessant sein? z:B EUR - Brazilian Real? BRIC Alliance schaut vielversprechend für Brasilien aus und könnte sich demnach auch auf die Währung auswirken...
Danke! Ist halt die Frage in welchen Zeitraum es aufgeht. Wochen, Monate oder Jahre. Gerade bei Währungspaaren fallen ja auch Kosten auf die Haltedauer an.
@@moritz.hessel.official das muss ich checken - danke! Würden Sie generell Rohstoffwährungen empf? Ich halte USD, EUR, GBP - CHF? Bin mir in diesem Gebiet eher unsicher..
@@georgezuikov9141 als Diversifizierung zum Euro finde ich das sinnvoll. Langfristig hat allerdings jede Währung Kaufkraftverlust, bspw gegen Gold. Je länger der Zeitraum, umso eklatanter. Gibt es auch keine Ausnahme.
Endlich werden die Themen auf den Punkt gebracht, über die viele weiter schweigen. Denn die Strategie der niedrig hängenden Früchte schlägt schon voll zu. Das sind Immobilien, Pensionskassen u.a.m. Schön, dass das Portfolio umfassend gedacht wird. Bravo!
Das schöne bei Immobilien ist, dass man mit einem Kredit als Hebel arbeiten kann. 250.000€ Eigenkapital aufzubauen ist schon relativ schwer bzw. dauert halt lange
Wenn ich 100T euro zu 4.5 Prozent aufnehme plus 10T euro Eigenkapital bei 7.5 Prozent inflation mache ich auf die 100T euro 3000 euro plus ohne das ich überhaupt das geld habe. Macht auf mein EK von 10T euro 30 Prozent Rendite und auf die Erstattung vom Finanzamt freue ich mich auch.
Du hast meine Aufmerksamkeit, ich habe etwas gewinnbringebdes für dich… wie blöd ist das denn? Ist der Moritz nicht in der Lage zu einer guten Frage hier im Forum zu antworten? Oder ist es nur ein weiterer teppichhändlerkanal für Kundengekder zu betreuen zu können?
Wir haben als Familie beschlossen unsere Immobilien alle zu veräußern. Auch unser Mittelstandsunternehmen wird veräußert. In Deutschland wird man nicht wirklich für Leistung unterstützt, deswegen möchten wir dieses ungleichgewicht auch nicht weiter unterstützen. In eine Kreissäge zu laufen, wird keiner freiwillig tun.
Freue mich wirklich jeden Sonntag über diese Videos, weil diese einen extremen Mehrwert besitzen und einen besseren Einblick in den Märkten in denen wir uns befinden, geben👍
Vielen lieben Dank
Eine Anmerkung von meiner Seite, das Elternhaus ist Baujahr 1955 und der Energieberater rechnet mit Sanierungsmaßnahmen im Wert von 200k, Stand Oktober 2022. das Haus hat eine Wohnfläche von 130qm. Zugegebenermaßen gehört da auch ein neues Dach dazu, aber auch eine komplett isolierte Außenwand vom Kellerboden bis zum Dach, neue Fenster oder eine dritte Lage Glas. Würden wir die Sanierung nicht in Eigenregie durchführen wäre dies unbezahlbar und würde sich nicht lohnen.
Wer will das wissen ?
@@ChinoTrupalla Ich
@@ChinoTrupalla
Ich auch!
Ist natürlich eine Menge Geld. Aber ich vermute, dass ihr 67 Jahre nicht viel in das Haus investiert habt und daher günstig gewohnt habt. Das muss man immer mit einrechnen. Nützt einem jetzt natürlich nicht so viel. Aber für die Zukunft etwas beiseite legen für notwendige Instandhaltung. Für das Kapital kann man die Tipps aus dem Video nutzen
@@stanislavrockel2073 Das ist richtig, die letzten Renovierungen wurden 1989 gemacht.
Meine Eltern sind beide 2003 arbeitslos geworden, da war nichts mehr mit modernisieren.
Die Sache ist halt beinernem alten Haus und wer weiß wie sich die Gesetze ändern.
Unsicherheit ist das eigentliche Problem.
Das ist einfach unfassbar. Ereignung per Gesetz
hervorragender inhalt!
Der Vergleich passt nicht ganz: Bei Immobilien bekommst du einen Kredit bei der Bank als Gegenwert für die Immobilie. Damit hast du einen riesen Hebel bzw. Fremdkapitel. Den bekommst du nicht beim Kauf von Aktien oder Staatsanleihen.
Alles klar erklärt, Daumen nach oben !
Für mich ein tatsächlich relevantes theme. Habe schon über Lösungen nachgedacht, aber Dein Ansatz ist ein guter Gedanke finde ich.
Danke!
Vielen Dank für das tolle Video. Angesichts der Streitigkeiten um die US-Schuldenobergrenze frage ich mich, wie sich kurzlaufende und langlaufende Staatsanleihen im Worst-Case-Szenario verhalten. Oder für den Fall, dass die BoJ die Zinsen wider Erwarten anhebt. Der Bond-Markt ist ja in den letzten Wochen durchaus volatil.
Einige Punkte zur Wärmepumpe sind schlichtweg falsch. Es gibt heute Wärmepumpen die ohne Fußbodenheizung mit einer höheren Temperatur laufen und so prädestiniert für Altbauten sind. Auch die Zuschüsse sind teilweise höher als hier berichtet. Über den Wirkungsgrad einer Brennwert-Gastherme und einer Wärmepumpe hört man allerdings nichts? Warum? Weil die Wärmepumpe hier deutlich besser wegkäme?
Daß es eine Heizungsersatzpflicht für beispielsweise Gasthermen geben soll, die älter als dreißig Jahre sind, ist mir neu. Bisher war nur die Rede davon, daß auch alte Heizungen so lange weiterlaufen dürfen, bis sie nicht mehr repariert werden können!??
Jeder Gedanke an die Sinnhaftigkeit dieses Gesetzes ist Verschwendung. Doch leider müssen wir das tun. Besser wäre es auf die Straße zu gehen und endlich einfach NEIN zu sagen.
Enteignung durch Schwab über die EU Technokraten zur Ampel.
Ich halte EM ETFs für aussichtsreicher. Für kurzfristige Anlagen ist das aber ein guter Ansatz.
Bei großer Heizfläche (fußboden,...) lohnt sich eine Wärmepumpe sogar nach ein paar Jahren. Aus 1kwh elektrischer Energie bekommt man 3-4 kWh Heizenergie. Wie soll das allerdings in den alten immobilien in den großstädten umgesetzt werden. Mit dem Kopf durch die wand so ein Kaspertheater =/
Warum kein euro high yield? At1 etf bonds? Em bonds?
Wenn man mit dem Mausrad auf deinen Kanalnamen klickt, dann kommt "404 Not Found". Wenn man mit der linken Maustaste auf deinen Kanalnamen klickt, dann kommt man auf deinen Kanal. Ich finde das ganz komisch.
Geld in fiatwährungen 10 Jahre parken für 4-5%? Na ja…. Dann lieber reale Investments in diverse REITS, in die Marktführer mit guter Bilanz , Kauf stückweise mit Short puts…..bis das Geld aufgebraucht ist, lieber Parken in Treasurys, ultrashort, bringen fast genausovuel ohne kursrisiko….
Zu Hause kannst du gerne das Jackette ausziehen
Laut Aussage von Dirk Roßmann ist er der größte Einzelaktionär der Porsche SE:
ua-cam.com/video/Oz4-DBFne9U/v-deo.html&ab_channel=MarcFriedrich
ab 7:43 8:25 "Ich bin der absolut größte Einzelaktionär"
Vllt ganz interessant, da die SE erst neulich auf dem Kanal war...
Hallo Herr Hessel , gerne einmal melden , unsere aktuelle Anleihe wirft für Immobilienbesitzer 5-6% Rendite 👌👍.
Besten Dank, für mich ist nur relevant was über Interactive Brokers gehandelt werden kann. Wir machen nur Public Markets :)
Nicht wieder einer, der keine Ahnung von Wärmepumpen hat... Nein, du musst nicht dämmen. Nein, du brauchst keine Fußbodenheizung. Und ja, es läuft trotzdem super effizient.
Grüner?
@@heinik4349 Einfach nur jemand der sich schlau macht, bevor er lauter Blödsinn in die Welt pustet. Und es bereits gebaut hat... Und du so?
Herr Hessel, was halten Sie von inflationsindexierten Staatsanleihen?
Welche würdest du denn empfehlen? Ist es überhaupt notwendig - in einigen EM Ländern sind die Realrenditen nicht schlecht
Falls jemand Zeit sparen will: Ab 08:00 ca. geht´s los...
Danke, der Anfang war mühselig....
Ich schreibe sehr selten Kommentare, aber für diesen extremen Mehrwert möchte ich mich an dieser Stelle herzlichst bei Ihnen bedanken. Unglaublich gutes Video, ich freue mich auf den nächsten Sonntag!
Vielen Dank für diesen interessanten Beitrag Moritz. Anleihen hatte ich bisher nicht auf dem Schirm, daher danke für die Einführung.
Vielen Dank, bei dir lernt man immer was neues :)
Wieder eine sehr sehr gute Idee . Vielen Dank 🙏
Sehr gutes Video - eine sehr ruhige und angenehme Art die die Inhalte zu präsentieren! Danke dafür.
Ein Vorteil an Immobilien ist der Hebel durch Fremdkapital. Ich würde von keiner Bank Geld erhalten, um diese in Aktien zu investieren. Bei Immobilien kann ich mit 20-30% Eigenkapital den Rest von der Bank erhalten. Bei guten Immobilien in guten Lagen kann ich noch immer mit einer Wertsteigerung rechnen. Die Schulden werden durch Inflation reduziert. Ich habe die Möglichkeit abzuschreiben.
Ich finde der Mix macht es: mit kleiner Immobilie starten und den resultierenden Cash Flow am Markt investieren. Einen Teil volatiler aber dafür langfristiger. Einen Teil in kurzfristige Anleihen, um in größere Objekte wieder mit Hebel von der Bank investieren.
Oder habe ich da einen Denkfehler drin?
zu 65% mit erneuerbaren energien ;) merkt ihr wad? dazu muss das angebot ja erstmal geschaffen werden , seh ich momentan 0.
ist es nicht billiger ein schild aufzustellen PRIVAT BESITZ betreten verboten! ? :)
Der ist gut. Bin dabei
Warum nicht einfach Münchener Rück oder eine der Tabakaktien kaufen?
Das wäre ja zu einfach
bin 2011 eingestiegen(Fukushima) aktuell über 10% Dividende bezogen auf den Einstiegskurs der bei €96.- lag. Vom Kursplus ganz zu schweigen.
@@tobiashannig3879 bin 2011 eingestiegen(Fukushima) aktuell über 10% Dividende bezogen auf den Einstiegskurs der bei €96.- lag. Vom Kursplus ganz zu schweigen.
@@tobiashannig3879 Genau und wie sollen wir dann das UA-cam Video füllen. 🙂
Geniales Video 🎉 super ehrlich und authentisch 👍💪🏼 bitte weiter so
Vielen Dank, Paul 🙏
Sehr gerne du leistet tolle Arbeit💪🏼
Vielen lieben Dank für die wirklich guten Videos, welche du absolut klar, deutlich und unaufgeregt zur kostenlosen Verfügung stellst!!!
Das ist wirklich Klasse. Viele Grüße und weiterhin viel Erfolg.
Gutes Video, danke für deine tolle Arbeit!
Gibt es denn auch einfache ETF Möglichkeiten (wenn man kein Captrader hat), kurzlaufende US-Staatsanleihen oder T-notes abzubilden?
Treasury Bond USD z. B. bei Trade Republik suchen....
Finde Immobilien sind schwer einschätzbar. Wenn ich ein Mehrfamilien haus kaufe, dann habe ich Mieteinnahmen und einen Gewinn beim Verkauf. Und wenn ich dann noch eine Wohnung selber bewohne erspare ich mir noch Miete.
Also ich hab ehrlichgesagt kein Problem, mich dieser "grünen Klimapolitik zu unterwerfen"! Die Lage ist ernst, jeder sollte tun was er kann, und gerade Gutbetuchte sollten sich dem anschließen. Der massive dt. Staat hat eine Heizungsmodernisierung mit bis zu 50% gefördert, die hab ich mir gesichert. Dazu einen Bausparer aus der Niederigzinszeit mit 2%. Wo ist das Problem, jeder der sich ein bisschen Gedanken macht und sich nicht völlig von der Realität abkoppelt, kann das stemmen!
Moin Moritz, ich habe großen Respekt vor deiner Arbeit und den Themen die du uns zur Verfügung stellst. Vielen Dank! Dein Auftreten Arrangement inspirieren mich sehr aufzuschließen.
Vielen lieben Dank für die Worte! Besser kann man nicht in den Tag starten
die Zwangssanierung wird aber auch dazu führen, dass man unsanierte Bestände sehr günstig kaufen kann, wenn Alteigentümer zur Sanierung nicht in der Lage sind.
Ja, wird so kommen. Wer dann Cash hat, kann auf Tour gehen.
Interessant, wir denken häufig über die gleichen Themen. Will mir auch ein Anleihe Portfolio, welches in 4-6 Tranchen Jahr für Jahr endet, aufbauen. Das ist dann meine Reserve, für den Fall das eine Krise länger andauert. Ich will aber im Euro Raum bleiben, denn das Währungsrisiko zu der Währung, in der ich täglich bezahle, will ich nicht eingehen. Wenn der Dollar mal 20% abwertet, was durchaus in 2-3 Jahren passieren kann, frisst das die Zinsen auf. Ich nehme Unternehmensanleihen, ähnlich wie von Moritz benannt. Berkshire H. gibt es übrigens auch in EUR und ab 1.000 Euro handelbar, 4% auf 4 Jahre. Oder Heineken, Volkswagen (kurzfristig) usw.
Sehr interessantes Thema, insbesondere der Vergleich zwischen einer Anlage in Immobilien und in Bonds. Ich halte auch ein Immobilieninvestment für arbeitsintensiver, wenn gleich die Anlage in Bonds für Privatanleger auch nicht so einfach ist, wie es auf den ersten Blick scheint. Eine kurzfristige Anlage in US-Bonds würde ich derzeit aber nicht empfehlen. In den USA gehen wir davon aus, dass der Zinspeak erreicht ist, während in Europa noch mit weiteren Zinssteigerungen zu rechnen ist. Das bedeutet, der US-$ hat Abwertungspotenzial. Ein Investment in Bonds für Privatanleger ist auch nicht so einfach wie dargestellt. Zum einen ist für die meisten Privatanleger die Stückelung ein wesentliches Kriterium, damit fallen die vor Dir genannten Bonds aus. Zum zweiten müssen die Bonds retailfähig sein, damit Privatanleger sie erwerben können. Das dürfte bei den von dir genannten Bonds ebenfalls nicht gegeben sein. Dennoch teile ich die Meinung, dass ein Investment in Bonds auch im Vergleich zu Aktien derzeit interessant ist. Nachdem auch die EZB bis Ende des Jahres ihren Zinspeak erreicht haben sollte, dürfte der Marktzins wieder fallen und damit die Bondkurse steigen.
"Wenn der Preis einer Immobilie fällt, dann fällt auch der Preis der Immobilien um sie herum". So viel zum Verhältnis von intrinsischen und tatsächlichem Wert einer Immobilie.
Sehr interessant aber es fehlt der Steueraspekt. Was letztlich zählt sind Nachsteuerrenditen!
Was hälst du von einem ETF Investment in den Indischen Markt?
Meiner Meinung nach interessant mit einem Durchschnittsalter von 28 Jahren, Politisch neutral zwischen Ost und West.
Und mit einer Bevölkerung von schätzungsweise 1,4 Milliarden das bevölkerungsreichste der Erde.
LG
Guten Tag, vielen Dank für dieses Video. Cash kann man nahezu steuerfrei im Ausland auf einem Bankkonto anlegen (z.B. Thailand, Niederlande, Malediven, Georgien, Seychellen usw.). Bei Immobilien kommt es wirklich auf die Lokation an. Momentan sind die USA, Brasilien, Portugal, Thailand, Polen und Singapur sehr interessant. In Deutschland sind die A - Lagen noch zu teuer. Städte wie Bielefeld (C-lagen mit Potenzial in guten Lagen) sind zu bevorzugen. Besser kleinere Wohnungen kaufen mit mittlerer bis guter Effizienzklasse und wenigen Renovierungskosten. Als Alternative REITS kaufen. Das Thema Steuern wäre noch sehr wichtig gewesen. Viele Grüße, Dominik Mauer.
Aus eigener Erfahrung kann ich sagen dass die Kosten tatsächlich wesentlich höher liegen.
Top Videoinhalt. Ich würde aber (nicht zuletzt wegen der inversen Zinsstrukturkurve) auf längere Laufzeiten als 7-8 Jahre verzichten. Es sei denn, es ist ein reiner Durationsplay.
Hey Moritz, könntest du mal ein Video zu BDCs (Business Development Companies) machen und deine Gedanken dazu äußern, was du davon hälst?
Gutes Video. Für die Immofreunde (an die das Video ja ging) wären vielleicht noch REITS als Beimischung sinnvoll.
Danke! Dazu kommt vermutlich nächste Woche noch was
@@moritz.hessel.official also dann auch noch zu ryman healthcare?
Was halten Sie von der Tschechischen Krone? Diese steigt kontinuierlich gegenüber dem Euro und man bekommt momentan 5% auf dem Bankkonto bzw. Auf Staatsanleihen.
Warum ein Währungsrisko einkaufen?
Da werden die Bonuszahlungen sprudeln 🤩🤩🤩
IWO als Quelle nehmen.... Schwach!
Danke für Deine lösungsorientierte Hilfe, lieber Moritz!!!
wirklich cooler content, ich halte stets meine sann aktien😉
Wie bekomme ich einen Termin?
Die ganzen unsanierten Gebäude würden auch ohne die gesetzlichen Regelungen, alleine aufgrund der steigenden Energiepreise, deutlich an Wert verlieren.
Glaube ich nicht. Jedenfalls nicht in diesem Ausmaß. Es herrscht Wohnungsnot. Welche junge Familie kann sich noch ein neues Haus bauen bei den aktuellen Bedingungen. Da würde ein älteres Haus ohne Sanierungszwang! eher passen.
Enteignung durch Schwab über die EU Technokraten zur Ampel.
Super interessantes Thema! Danke
Grundsätzlich stimmen viele Aussagen ABER bei einer Immobilie mit 3, 4 oder 5% Rendite, hat man auf das eingesetzte Kapital dann oft 20-30% EK + Wertzuwachs + nach 10j Steuerfreienverkauf! von steuerlichen Vorteilen fang ich gar nicht an. und ja, wenn man keine Lust auf Verwaltung hat, kann man diese für einige Euros abgeben und das ist grundsätzlich alles versichert 💯 9 von 10 Millionären sind mit/durch Immobilien millionäre geworden!
Sehr kompetent und seriös. Danke.
Echt Klasse! Weiter so Moritz
Danke wie immer für das super Video
Hey Moritz, könntest du auch ein Video zum Einfrieren von Sperma und Eizellen machen? Die Nachfrage danach ist in den letzten Jahren extrem gestiegen und scheint auch noch viel Potenzial nach oben zu haben. Immer mehr junge Menschen im Westen setzten eher einen Fokus auf ihre Karriere, da in Späteren Jahren doch noch ein Kinderwunsch besteht wird dann das Geld für in diese Richtung gehende Prozeduren verwendet.
Hi Ismail
Danke für den Vorschlag. Gibt meines Wissens aktuell noch keine direkte Möglichkeit davon zu partizipieren.
lol
Hallo Herr Hessel, ich habe 2 ETF-Anleihen im Depot Shares J.P. Morgan USD Emerging Markets Bond UCITS ETF (Dist) und Vanguard USD Emerging Markets Government Bond UCITS ETF Distributing !!!
Meine Frage, gibt es da bessere Monatszahler in der Währung Euro?? Gruß Eugen!!!
Gutes Video. Mein Verständnis von Staatsanleihen: Werden mit 100% emittiert unf nach Ablauf der Laufzeit bekomme ich dann wieder 100% zurück. Wenn ich vor Ablauf verkaufen will habe ich ein Kursrisiko. Wenn die Zinsen gestiegen sind, sinkt der Kurs der Anleihe, weil die Anleihe relativ schlechter geworden ist..
Man kann aber auch laufende Staatsanleihen kaufen, die jeweils im Verhältnis zum aktuellen Zins unterhalb oder oberhalb des Nennwertes verkauft werden..Korrekt? Habe selber seit 20 Jahren VW-Bank Sparplan mit 4.3% der noch 10 Jahre läuft. War ganz gutes Investment...
Das Heizungsthema macht den Kohl nicht ganz so fett... wie manche Leute das glauben.
Wir haben 2 vollfinanzierte Immobilien. Erst meine Wohnung, 7 Jahre später eine bescheidene DHH weil wir uns vergrößert haben.
1-2 zusätzliche Immos finde ich schon sinnvoll. Als Absicherung, Notnagel, für`s hohe Alter, Beleihungsobjekt usw..
Aber weiter in Immobilien gehen würde ich sicher nicht.
Man wird schon extrem gegängelt als Vermieter. Die Leute glauben du hast Geld, dabei hast du vor allem Arbeit & Kosten am Hacken.
Bis sich das Ding rentiert, streichen 30 Jahre ins Land, nimmst du die Opportunitätskosten her, rechnet sich das Ganze nie.
Der öffentl. Druck ist enorm und mich würde es nicht wundern, wenn eine Vermögensabgabe Kleinvermieter irgendwann mal sehr hart trifft.
Das hier ist ein fundierter, sinnvoller, Kanal. Keine Lebenszeitverschwendung wie bei vielen anderen Kanälen. Nutzwert garantiert. Danke!
Ich wünsche mir eine Analyse zum Ölmarkt. Ölreserven sinken, OPEC drosselt die Produktion und gleichzeitig sollte die Nachfrage stabil bleiben, wenn nicht durch die Lockerung der Covidpolitik in China, steigen. Welche Unternehmen profitieren?
WisdomTree Global Quality Dividend Growth UCITS ETF (Dist) bzw. Fidelity Global Quality Income ETF anstelle von SPDR S&P US Dividend Aristocrats UCITS ETF aufgrund des USA Anteils?
REITS können auch weltweit diversifiziert werden, allerdings intransparenter…. Parallel über Short Puts in Infrastruktur , weltweit!
gibt es eine gute Webseite um sich gute Unternehmensanleihen rauszufiltern. ähnlich den im web zu findenden aktienscreenern? thx für das video! sehr seriös!
Danke für den input, ich habe mich auch die letzten Woche mit dem Thema befasst und bin bei den IShares von Black Rock fündig geworden, z.B iShares $ Treasury Bond 1-3yr UCITS ETF.$, gibgt es mit verschieden Laufzeiten, ausschüttend oder thesaurierend. Sind dieses Produkte eine Alternative für kleinere Konten ?
Relativ grose pv Anlage evtl. (Später nachrüsten) mit Speicher und Wärmepumpe und man kommt auf die 65 prozent der Energie durch Erneuerbare. Dann kann sogar die alte Ölheizung noch drin bleiben.
Cash auf 9 Jahre zu parken, wer macht so etwas und dann in Form einer Unternehmensanleihe. Ich würde Cash früher benötigen. Bei Berkshire würden ich das vielleicht machen aber doch nicht bei Covestro oder Meta.
Also eine Unternehmensanleihe mit einer Stückelung von 250.000 Euro macht in meinen Augen erst ab 10 Mio Vermögen ansatzweise Sinn.
Das werden wohl die wenigsten Zuschauer haben.
Ich komme aus einer Familie mit Immobilienbesitz. Meine Vorfahren hatten nicht einmal Staatsanleihen, schon gar keine Aktien. Ich werde natürlich nicht alles verkaufen, aber ich investiere nur in Wertpapiere, und werde daran auch nichts ändern. Ich erlebe den Unterschied jeden Tag, deshalb weiß ich warum.
Sehr überlegenswert! Ich selbst habe diverse US REITS gekauft, bei jetzt gefallenen Kursen mit guten Chancen auf erheblichen Kursgewinn. Wie alternativ ist das?
ist leicht kompliziert dargestellt , ja man kauft anleihen auf dem zinshöhepunkt und nein zu langfristige anleihen im moment, 1monat 2 monate sind die mit höchstem gewinn. sie parken ihr geld in risikoreichem momenten, um es dann zb bei einem börsencrash wieder in wertpapiere umzuschichten.
Wie immer top Video, danke für den Content. Habe mir mexikanische Staatsanleihen gekauft, find die immernoch sehr spannend, mit Renditen über 8% bei entsprechender Laufzeit.
Lieber Moritz, Du bist ein riesengroßer Kerl! Du kannst sehr gut sprechen! Eindrucksvoll! Vielen Dank!!!
Sehr Bodenständig. Wohlhabend und eine 50 Euro Kaffeemaschine.
Vielen Dank Moritz für deinen genialen Einsatz durch dich fand ich neue investing Chancen 🎉
Hoffe es kommt bald noch ein Video über die Tiger-Staaten.
wenn du jetzt noch ein 40er bizeps hättest wärst du mein 100%tiges vorbild
Nächstes Jahr :D
Schönes Video.... Bonds sind ja zum Glück wieder interessant
Tolles Video, das ist wirklich enorm hilfreich. Danke!
Hä gibt doch wieder 3% auf ein Girokonto 😂
super Mehrwert. Gerne mal was zu REITS.
Was kochst du am liebsten mit dem Thermomix?
für moritz einen kleinen algo push :)
Sehr interessant danke für das Video.
Wer eine monatliche Zahlung möchte kann natürlich seinen jährlichen oder halbjährigen Zinsertrag in kurzfristige Anleihen reinvestieren bis zum gewünschten Monat.
Und dafür dann die besten Anleihen halten, muss natürlich nach kosten und steuern gegen gerechnet werden.
Gleiches gilt auch für Dividendenstrategien.
Wollte auch noch anmerken, dass die Videoqualität (Produktion, Art der Einblendung, Animation, etc..)
ziemlich gut geworden ist 😁👍🏼
Die Anleihenleiter ist ein interessantes Konzept, bei der derzeitigen inversen Zinskurve so aber aktuell wahrscheinlich weniger sinnvoll?
OK, hat Moritz Hessel dann ja auch so gesagt!
Sehe ich es richtig , dass man für die Anleihe mindestens 200.000 investieren muss?
Je nach Anleihe. Die Porsche Anleihe hat eine Stückelung von 1000 EUR.
Weshalb sind die ETFs für sechsstellige Beträge ungeeignet?
Passt auch, ging eher um die Alternative für kleinere Summen
Super Inhalt!
Danke!
Hallo, gutes Video! Carry-trades könnten doch auch interessant sein? z:B EUR - Brazilian Real? BRIC Alliance schaut vielversprechend für Brasilien aus und könnte sich demnach auch auf die Währung auswirken...
Danke!
Ist halt die Frage in welchen Zeitraum es aufgeht. Wochen, Monate oder Jahre. Gerade bei Währungspaaren fallen ja auch Kosten auf die Haltedauer an.
@@moritz.hessel.official das muss ich checken - danke! Würden Sie generell Rohstoffwährungen empf? Ich halte USD, EUR, GBP - CHF? Bin mir in diesem Gebiet eher unsicher..
@@georgezuikov9141 als Diversifizierung zum Euro finde ich das sinnvoll. Langfristig hat allerdings jede Währung Kaufkraftverlust, bspw gegen Gold. Je länger der Zeitraum, umso eklatanter. Gibt es auch keine Ausnahme.
Endlich werden die Themen auf den Punkt gebracht, über die viele weiter schweigen. Denn die Strategie der niedrig hängenden Früchte schlägt schon voll zu. Das sind Immobilien, Pensionskassen u.a.m. Schön, dass das Portfolio umfassend gedacht wird. Bravo!
Vielen lieben Dank!
Das schöne bei Immobilien ist, dass man mit einem Kredit als Hebel arbeiten kann.
250.000€ Eigenkapital aufzubauen ist schon relativ schwer bzw. dauert halt lange
Wenn ich 100T euro zu 4.5 Prozent aufnehme plus 10T euro Eigenkapital bei 7.5 Prozent inflation mache ich auf die 100T euro 3000 euro plus ohne das ich überhaupt das geld habe. Macht auf mein EK von 10T euro 30 Prozent Rendite und auf die Erstattung vom Finanzamt freue ich mich auch.
Lol
Und dann fallen die inmobilienpreise wie jetzt und das eigenkapital ist weg.
Du hast meine Aufmerksamkeit, ich habe etwas gewinnbringebdes für dich… wie blöd ist das denn? Ist der Moritz nicht in der Lage zu einer guten Frage hier im Forum zu antworten? Oder ist es nur ein weiterer teppichhändlerkanal für Kundengekder zu betreuen zu können?
Wir haben als Familie beschlossen unsere Immobilien alle zu veräußern. Auch unser Mittelstandsunternehmen wird veräußert. In Deutschland wird man nicht wirklich für Leistung unterstützt, deswegen möchten wir dieses ungleichgewicht auch nicht weiter unterstützen. In eine Kreissäge zu laufen, wird keiner freiwillig tun.
Sanierung ebenfalls quatsch. Die Maßnahmen können technisch erfolgen. PV+Wärmepumpe reicht also um auf Effizienzklasse B zu kommen!
Dummschwätzer!
sehr gut
Ich bleibe bei Anlagen in Euro. Warum sollte ich mir ein Währungsrisiko kaufen