Как Продать Квартиру Без Ремонта Дороже И Быстрее - Нарисованный Ремонт
Вставка
- Опубліковано 5 тра 2019
- ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала:
►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
Приветствую, друзья! Как продать квартиру новостройку быстрее, дороже и без ремонта? Сегодня расскажу и покажу про интересную фишку как с минимальными вложениями продать квартиру без ремонта. Приятного просмотра и напишите в комментариях ваше мнение, сработает ли этот хитрый приём. Жду ваших ответов.
--
Бесплатный курс «Лучшие стратегии инвестирования» - mrochkovskiy.ru/free-invest
Обучающий чат-бот Николая по инвестированию в Телеграм - tele.click/NikInvestBot
УПРАВЛЕНИЕ ДЕНЬГАМИ ► n.mrochkovskiy.ru/upmoney
ИНВЕСТ-СИСТЕМА. Секреты создания капитала:
►► n.mrochkovskiy.ru/invest-system
Как вам такая "технология" продаж? :)
Nikolay Mrochkovskiy А подскажите пожалуйста, если не ошибаюсь, перепродать - это ведь спекулировать, а инвестиция это когда денег в момент приобретения актива, могу ошибаться, ни так ли это?
Nikolay Mrochkovskiy технология конечно интересная!
Представила, что это я покупаю квартиру. Цену выше точно бы не дала, но скорость принятия решения в пользу покупки однозначно бы увеличилось, ещё и настроение было бы супер! Прикольная идея!
Elena Rodnenko идея не нова
Я думаю дороже не продадите, но быстрее точно)
Вспоминаеться история рассказанная Джимом Роном когда он водил гостей по воображаемому дому который он планировал построить , он сказал: однажды я так обресовал свой будущий дом что один из гостей даже оперся об камин во время рассказа))
Идея супер! Полностью согласен с вами,ведь люди покупают мечту,а не просто стены!
По мне так лучше бы шпаклевкой выровняли, а не краской. И продавали бы уже с типа предчистовой отделкой. Ценник точно бы подняло, а на фото дизайнер мог вставить мебель, типа готовый дизайн-проект ремонта. Обошлось бы дешевле.
Аааааааа.... ржууу нимагу! 😂😂😂
Респект и лайк👍 за идею!!!
Кто-то острит и зубы скалит, а кто-то берёт и делает. Делающих меньшинство, но я рада за них. Успеха в продаже!
И, конечно, Николай, поделитесь, чем дело закончится 😊
Уважаю вас. Постоянно ищите свежий кислород, не сидите на диване. 80 конечно дороговато, но вы молодец!!
Великолепно! Даже риэлтор не нужен. Стены сами все рассказывают.
И эта квартира точно зацепит и останется в памяти.
А я думал и туалет нарисованный будет)))А так креативненько
Поднимает настроение, и, как следствие, скорость принятия решения о покупке
Молодцы Николай ! Очень креативно !
Отлично! Мокрые точки выведены, уже можно жить!!!) Сама идея супер и стоимость расходов на анимацию можно сократить как я понял в раза 2, если есть халявная краска и сам себе художник.))
Очень круто!)
это же ГЕНИАЛЬНО!!! :))
Повеселил Николай) Молодец. Креативно!
да, круто ! это конкурентное преимущество перед таким же кубриком,но без рисунка ремонта!)очень хорошая идея ! ускорит продажу по любому!
в августе продал
Прикольная идея))Мне нравится!
Привет, Николай!!! Криативно, так держать!
Прикольно! Надо будет Владу Шубину в следующей квартире такой-же ремонт заказать... ;-)
Необычная идея, честно сказать , так можно сделать визуализацию простенькую , это стоит копейки , начинающих дизайнеров много , кому будет полезна такая практика )
Отличное решение. Рабочее. При осмотре квартиры зрительно возникает будущий проект и мысль как сделаю я. +100 к покупке))) но идея не новая.
По возможности расскажите потом по результатам. Очень интересно
Супер, уровень
Хочешь жить спокойно и свободно?
Отучай себя от того, без чего можешь обойтись.
Клево... Теперь перед ремонтом надо еще заплатить, чтобы всю краску счистить по всей квартире. Иначе нельзя будет штукатурить. Удорожание работ по ремонту для покупателя. А есть расчеты какая ожидается прибыль от продажи квартиры с учетом начальных затрат на ипотеку, ежемесячных платежей по ипотеке и жку, налога с продажи квартиры, плюс учета затраченного времени на все это (часы времени тоже деньги)?
Грунтовка, бетоноконтакт..) и не надо чистить краску)
Креативно 👍🏻👍🏻👍🏻😀
Спасибо, Николай!
*Очень оригинально с рисунками!*
#ТыШЕДЕВР
Классно получилось!
Интересная идея😀
Николай просьба рассказать когда продадите как прошло, похоже это идея для стартапа :)))
80000? Это что за цены? За эти деньги уже можно предчистовую отделку сделать😂
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
Шикааарно-2000!
Николай,если вы этого сделали,значит в этом проекте есть что-то,которого можно использовать как вариант,удачи )
Гениально!Николай,мне ужасно интересно,а правда дороже продасца?росскажите результат после продажи?
Очень крутая идея)))
идея шикарная . Ликвидность одназназначно увеличится. Что вошло в 80000 р
Евгений Баранчиков Добрый день.
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
Идея супер.
Возможно было бы лучше потратиться в дизайн проект, и продать квартиру по фоткам дизайн проекта. Ну и типа дизайн проект в подарок.
за 80 к дизайн-проект не сделают
Верно, он стоит дешевле)
Талантливо придумали 😃
Отличная идея. В первую очередь покупатель обращает внимание на фотографии, которые он видит на сайтах агрегаторах. Часто использую сам такой приём при продаже недвижимости. Единственный нюанс, это проблематичное нанесение в дальнейшем штукатурки поверх окрашенной стены... Поэтому сейчас хочу прибегнуть к тому, чтобы распечатать на баннерном полотне "внутреннее наполнение квартиры". Один раз и навсегда))) Перевози с квартиры на квартиру)
dmitriy yalovskiy а на компьютере нельзя нарисовать?
@@MikhailDM если просто для рекламы на площадках электронных, то наверное можно, и то некоторые могут заблокировать объявление, если оно не будет соответствовать действительности (когда выставляется дизайн проект). Но так как я организовываю поиск покупателей на недвижимость моих клиентов, то часто устраиваю брокер туры для других риэлторов, а также дни открытых дверей для покупателей. Поэтому иногда даже частично мебелирую бетонные коробки (IKEA в помощь)
Нужно тогда и на полу рисовать, сколько это всё места займёт. Может тогда лучше было бы склеить из обычных картонных коробок макеты мебели и раскрасить их так же. 80000 за то что показано в ролике - это много. И как уже сказали выше, гипс на водоэмульсию не ляжет.
Ps. Идея безусловно креативная и поднимет настроение, но не доработанная пока.
Подскажите, если квартиру собрались отремонтировать перед продажей. Как выгодно сделать ремонт? Повысит ли стоимость новая проводка и на сколько? Есть ли смысл деревянные окна менять на пластиковые?
Красавчик!)))
Я беру на заметку этот приём
Быстро продать, не знаю) но покупателю точно будет приятно осматривать квр) очень хорошая идея)
Николай, что в итоге? Продали быстрее и дороже?
Идея очень понравилась с нарисованным ремонтом. Именно так нам и продают новостройки на сайтах нарисованная инфраструктура и т.д. а что входило в 80 тыс.?
Мне нравится.
А вот самому интересно, работает такая схема или нет...
Это крутая Идея 100%!!!
Огонь
Забавный и оригинальный подход :)
Какая площадь и цена и район?
А есть опыт инвестирования в отделку и меблировку квартиры? Выгодна ли такая стратегия?
Крутая тема! Такой вопрос - а штукатурка по краске потом отваливаться не будет? (очевидный вопрос от покупателя)
Николай, здравствуйте! Подскажите, почему решили продавать, а не сдавать? Эта студия так и покупалась или это половинка приобретенных ранее распиленных на 2 студии апартаментов?
Дима Ка очень серьезно выросла в цене - почти в 2 раза, выгоднее продать и переложить в другие объекты
Позитива добавит точно, возможно ускорит продажу, но удастся ли продать дороже да и ещё компенсировать затраченные 80??? Хотя в принципе это бедное мышление, там и так процентная прибыль от вложенного огромная, и смысл морозить деньги раз стратегия купи-продай?! Надо идти в новый проект а не выгадывать лишние 50 - 100 тыс).
P.S. Книгу я все таки нашёл. Она имеется в интернете. Отличный материал. 🤝
Какую книгу?
Это гениально
Мне понравилась идея) думаю продадите
Николай, подрядчики вас обманули, такой ремонт стоит дешевле 😊😉😂
Замечательная идея продадите быстрее бесспорно
А чем и как это нарисованно?
Чем покрасить стены, что бы впоследствии не помешало шпатлевать и делать нормальную отделку?
Идея хорошая, но все же 80000 это много, можно после сдачи дома и выдачи ключей пригласить дизайнер, может даже среди знакомых и друзей есть или начинающего, которому нужна практика и создать визуализацию за 10-15тр... и продавая квартиру показывать визуализацию как это может быть:)
Подороже вряд ли. Однако расположить к себе клиента и , может быть , ну хоть немного выпросить за нестандартную подачу...
80000 за что ? Проще сделать графику и пустить рекламу. Думаю более действенный способ. Кто ищет эконом жилье посчитает каждый сантиметр и тем более как расставить мебель. Как готовое решения по мебелированию не годится. Да привлечет внимание в объявлении , на одну секунду не более.
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
А вообще есть смысл делать ремонт (самый дешевый) перед продажей? Платить 13% с продажи? Или 3 года ждать - сдавать ?
Дмитрий Есть есть несколько вариантов как обойти 13%!:)
Например
Дмитрий Есть
1. Подать на расторжение(фиктивно)
2. При продаже с покупателем договориться о якобы занижении цены в договоре купли продажи или дду
Так 80 т.р. за такой прекрасный ремонт - это ещё дорого вышло)
Идея интересная!! Но для меня, например, как для покупателя, лучше скидка в размере 80000₽, чем такие художества.
Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить)))
Поддержу выше написанный вопрос что входило в затраты на 80т.р.
Андрей Добрый день.
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
Спасибо за ответ. Если не сложно когда продадите расскажите про реакцию покупателей, интересно как зайдет.
Какой ещё здесь выигрыш: реальные 3D вещи не загромождают пространство. Мозг от картинки получает информацию: все поместилось, и ещё вон сколько свободного места!!! ))) Реально рабочая идея.
да, летом успешно продал эту квартиру
Идея свежа, но дороговато)
Я даже хз. Посмотри, что будет) Желаю удачи
Это все потом придется защищать , а сантехнику и люстру снимать,а многим и выкидывать...По мне так лучше бы хорошо почистили и пропылесосили,может быть ещё отгрунтовать,чтобы пыли меньше было...
👍
Николай, блин. А я обрадовался думал ремонт реальный. За 80тыс это же очень дорого. Я за эту сумму делаю полноценный в студии.
для меня это скорее минус, чем плюс. предпочла бы белые стены, у меня есть свое воображение, а эти рисунки только отвлекают, как личные вещи в кадре, и, даже мешают почувствовать пространство.
👍🏻
Осталось только нарисовать покупателя и деньги
Конверсию на просмотр реальныц точно таким способом можно привлечь
Я думала окно тоже нарисовано будет 😅
Шторы очень на настоящии похоже )
Ремонт после таких художеств усложняется.так как шпаклёвка или оштукатуривание по покрашенной поверхности крайне не желательно! Придется все стены грунтовать бетоноконтаком.для лучшей адегезии.Мое мнение - стены испортили нарушением технологического процесса!
1. Бетонконтактом всегда надо грунтовать. Даже если не было бы Краски
2. Там не надо стены штукатурить - кладётся шумоизоляция и гипсокартон
Николай, а это не жк Ленинградский в химках?
нет, Тэтрис
@@NikolayMrochkovskiy я под самый новый год продал в жк Ленинградский студию, прям точь в точь как ваша. Спасибо за ответ!
Разрешите задать вам ещё вопрос. Как и где найти инвестора в бизнес? может сможете дать совет или видео сделаете на эту тему. Или может создадите клуб инвесторов? я думаю многие бы вступили в него, что бы найти партнёра для бизнеса. Клубы которые уже есть не отвечают запросам всем и всех. Мне очень понравилось ваше видео про ваши неудачи, провёл параллели с собой. Спасибо!!!!!
помогла ли вам такая идея, расскажите нам
дом еще ставят на кадастровый учет - пока не поставлен - нельзя продать - так что в процессе
100% это сработает
Тоже самое видел у Вадима Богача, это ваша квартира или его?
это моя квартира )
Nikolay Mrochkovskiy Понял, спасибо за ответ.
Мне одному кажется что там никто не сможет поставить кухню, потому что крайне мало место в этой каморки?
Идея 👍Только я не поняла за что 80000?
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
а где место под холодильник???
маленький под столешницу
Плохая идея, стены нужно штукатурить, а после покраски штукатурка может в дальнейшем отслоиться от основы
По моему, смысла такой ремонт делать вообще не было. Похоже на издевательство над покупателем.
Если Николай напишет в объявлении, что квартира с ремонтом "заезжай и живи" - да, обман и издевательство. Ну а если под отделку продаётся - в чём издевательство?
@@rinatsafiullin4549 , неоднозначное решение. Нарисовано всё, а реально даже обоев и штукатурки нет. И пол не готов. Не все поймут, кто с чувством юмора, возможно.
При всём уважении к вам, по-моему дичь полная))
80.000 я бы накинул, но только нарисованными деньгами 😂
Кстати а в реальный дизайн проект, можно вложить 20т для продажи, думаю толк будет
Ухаха ))
а где ремонт за 80 тыс.??
1. Краска 18000
2. Люстра 2000
3. Унитаз 4000
4. Умывальник 3500
5. Расходники 10000
6. Трубы , фитинги 7500
7. Штора и карниз 3000
8. Художник 15000 руб
9. Картина 500 руб
10. Провода и освещение санузла 2000 руб
11. Монтажные работы 15000 руб
Бред,какой то,от жиру беситесь,извините за выражение,за 80т,можно сделать ремонт,хоть частично и это будет насотящий
Николай, не буду как все и напишу следующее: 1. Издевательство над покупателем(вроде все серьезные люди) 2. Если вы хотели показать себя юмористом, то это канал не Камеди клаб и не Кривое зеркало. Рисунки это перебор и неуважение к покупателю.
У большинства покупателей нет пространственного представления и фантазии - здесь это помощь покупателю по сути, показывающая, что продавец заботится о покупателе. Соглашусь, что скорее всего вложения в полном объеме не окупятся, но процесс продажи выйдет быстрее.
Free Aspirant в чем то вы и правы по поводу быстрой продажи и пространственном мышлении, но по дизайну-на это есть дизайнеры, которые получают деньги за свою работу. Рисовать на стенах сродне детям, рисующих на асфальте мелком)
@@q3fox дизайн каждый хочет свой и не хочет на него тратиться в таких квартирах, а расстановка мебели в небольших квартирах обычно возможна в одном удачном варианте - и показать ее идея хорошая. У вас видимо не было опыта взаимодействия с людьми без опыта ремонта, самостоятельной жизни, пространственного мышления и фантазии - им даже bimx vr технологии не помогают. Поэтому подобная наскальная живопись может зайти, как и макеты мебели из коробок.
Если Николай напишет в объявлении, что квартира с ремонтом "заезжай и живи" - да, обман и издевательство. Ну а если под отделку продаётся - в чём издевательство?
Бред из психиатрической больници