우리 건물은 95세대중70세대아파트,25세대오피스텔입니다. 아파트30평방3칸,예치금30만원, 22평아파트 방2칸 예치금22 만원,23평아프트와 오피스텔라인은 같이 있는 건물인데,업무용은 없으면 전부 주거용 입니다. 모두 방두칸입니다. 문제는 방두칸 오피스텔과 아파트 모두 구조도 같은데 왜 관리비가 5~7만원 차이가나고,,30평아파트관리비가 많아야 일반 상식으로맞는데22,23평 오피관리비가 많은지 도무지 이해를 못해요,근데 따지니 아파트는베란다를 빼고 오피는 포함하여 해서 차이가난다네요 또한 분양할때 평수대로 분양하고 예치금도 평수대로 하고 팔때도 평수대로 하고유독 관리비만 베란를 아파트는빼고 오피스텔은 포함하예 관리비를부과 하니 차이가나요 해결방법은 없나요
안녕하세요. 제가 상가를 하나 계약했는데.. 건물에서 관리비 고지서라고 내라고 왔는데 , 그냥 A4 용지에 자기내들이 프린트한 금액이더라고요.. 일반관리비 16000 엘레베이터 6500 공동전기료가 65000원 이런식으로요.. 그래서 제가 이게 어떻게 매겨진 금액인지 자료를 달라고 했더니 건물이 뭐 분쟁중이고 어쩌구 하면서 줄수가 없다고 하더라고요? 아니나 다를까 다른 상가들 물어보니 자기내들은 말도 안된다고 안내고 있다고 하는데, 관리비를 달라고 하는 사람은 이걸 안내면 나중에 가압처리 될수 있다고 협박처럼 말을 하네요? 이런경우 이걸 그냥 내야하나요? 이사람들이 부르는게 값인거 같아서요;; 답변을 해주실지 모르지만 답답해서 여쭤봅니당 ㅠ
안녕하세요 오피스텔은 중개인분이 수도,전기는 복지할인 제도 적용이 안된다고 합니다 이게 오피스텔마다 다른가요? 아니면 오피스텔은 다 안되는걸까요? 다가구 주택이나 빌라 아파트는 복지할인 다 되는걸로 알고있어요 (달에 4만원 정도 할인 적용 가능) 오피스텔은 어떤 구분/어떤 이유로 적용 받지 못하는지 궁금합니다!! 감사합니다
시간이 좀 흘렀는데 수도는 해결되셨나요? 저도 현재 이사온 집이 신혼집이라 남편이랑 저랑 둘밖에없고 맞벌이라 집에서 밥도 안해먹고 거의 밖에서 해결하는데 집에서 수도 쓰는건 아침.저녁 씻고 일주일 한번 청소와 한달에 6번 돌리는 둘 빨래밖에 없는데 수도가 48톤 써져있더라구요..거기다 누진세까지 붙어서 터무니없는 수도세가나와서 누수검사했는데 아무이상은 없다고 그러긴하는데 그래도 너무이상해서 아파트지은 본사에 수도돌아가는 계기판센서를 교체해달라고 컴플레인 넣었더니 아파트측에서 교체하고 똑같은 패턴으로 한달 써보고 전후가 다르면 수도요금 절반을 돌려 준다고 하더군요 님은 어찌 해결하셨는지 궁금합니다
안녕하세요 관리비 납부하다가 문든 궁금하여 이 영상을 시청합니다~ 현재 오피스텔 거주 중이며, 소유한 차량은 없습니다. 입주민 카드 작성에도 차량등록여부 또한 x로 작성했는데 3개월간 계속 주차비가 계속 적혀있는데 이부분은 공동사용 공간이니 제가 계속 내야만 하는 금액일까요??ㅠ
![반드시 주목! 서울보다 좋은 경기도 입지 4곳 [f. 빠숑]｜1부](/img/n.gif)
회계감사 받도록 법 개정해야 오피스텔 관리비 정상화 됩니다
진짜 이게맞습니다 용역맡겨서해처먹는데가많은거같습니다
우리 건물은 95세대중70세대아파트,25세대오피스텔입니다.
아파트30평방3칸,예치금30만원, 22평아파트 방2칸 예치금22 만원,23평아프트와 오피스텔라인은 같이 있는 건물인데,업무용은 없으면 전부 주거용 입니다. 모두 방두칸입니다.
문제는 방두칸 오피스텔과 아파트 모두 구조도 같은데 왜 관리비가 5~7만원 차이가나고,,30평아파트관리비가 많아야 일반 상식으로맞는데22,23평 오피관리비가 많은지 도무지 이해를 못해요,근데 따지니 아파트는베란다를 빼고 오피는 포함하여 해서 차이가난다네요
또한 분양할때 평수대로 분양하고 예치금도 평수대로 하고 팔때도 평수대로 하고유독 관리비만 베란를 아파트는빼고 오피스텔은 포함하예 관리비를부과 하니 차이가나요 해결방법은 없나요
영상보고 너무 유익해서 바로 구독 누르고 갑니다~~ 좋은 영상 감사드려요~~!!
승강기 전기료는~~층별로 다르게 부과 되나요?? 부과 요금 층별 적용 기준을 알 수 있을까요♡♡♡♡
**참고로 총 층수는 19 층 이고~1,2층은 승강기료 미 부과 적용 대상 입니다..^^빠른 답변 부탁 드립니다..^♡^
안녕하세요. 제가 상가를 하나 계약했는데..
건물에서 관리비 고지서라고 내라고 왔는데 , 그냥 A4 용지에 자기내들이 프린트한 금액이더라고요..
일반관리비 16000
엘레베이터 6500
공동전기료가 65000원 이런식으로요..
그래서 제가 이게 어떻게 매겨진 금액인지 자료를 달라고 했더니 건물이 뭐 분쟁중이고 어쩌구 하면서 줄수가 없다고 하더라고요?
아니나 다를까 다른 상가들 물어보니 자기내들은 말도 안된다고 안내고 있다고 하는데, 관리비를 달라고 하는 사람은 이걸 안내면 나중에 가압처리 될수 있다고 협박처럼 말을 하네요?
이런경우 이걸 그냥 내야하나요? 이사람들이 부르는게 값인거 같아서요;;
답변을 해주실지 모르지만 답답해서 여쭤봅니당 ㅠ
13년5월에 계약해서 살앗던 오피스텔은 포함안되나요 그럼?
신축 첫입주인데 전기세 수도세등 입주전 요금도 같이 제가 부담해야되나요? 입주후부터 내야하는건가요 자가입니다
관리비는 실입주일(키불출일)부터 납부합니다. 입주 전 선수관리비 납부 안내가 있을 거예요! 입주기간 이후엔 입주 여부와 상관없이 입주자가 부담해야 합니다😊
오피스텔 퇴실할때 청소업자로부터 나오는 청소비용은 소득공제 가능한가요?!ㅠㅠ 청소업체도 사업자이기때문에 가능하다고 생각하는데 아닌가여?!
유익하다 진짜
헉.. 저는 오피스텔에 사는데 관리비가 30만원이 넘어요..
세대냉방비는 제가 쓴거 알겠는데
냉방공동전기라고 87,250원이나 나와서 깜짝 놀랐네요..
공동전련기금도 다른 곳 보면 200-400원 이렇게 나오는데 여기는 4,000원이나 나오구요..
관리비가 엄청 많이 나오는 군요. 공동전기 등이 많이 나오는 것을 보니, 커뮤니티 등 부대시설이 훌륭한 오피스텔이 아닌가 싶습니다^^;
주차관리비는 차를 소유하고있지않으면 내지않아도 되나요?
이 점은 대표회의 의결에 따라 결정되기 때문에 단지에 따라 내용이 상이합니다. 직접 문의하시는 것이 정확합니다 😊
도급 관리 용역비가 뭔가요?오피스텔 월세살고있는데 궁금하네요
2:43 이사나갈때 장기수선충당금 돌려받자
10년내 청구가는
관리비에서 건물보험료를 내고있는데 이사시 돌려받을 수 있는건가요?
집주인이 중간에 바뀌면 장기수선충당금을 누구한테 받아야 하나요?
안녕하세요
오피스텔은 중개인분이 수도,전기는 복지할인 제도 적용이 안된다고 합니다
이게 오피스텔마다 다른가요?
아니면 오피스텔은 다 안되는걸까요?
다가구 주택이나 빌라 아파트는 복지할인 다 되는걸로 알고있어요 (달에 4만원 정도 할인 적용 가능)
오피스텔은 어떤 구분/어떤 이유로 적용 받지 못하는지 궁금합니다!!
감사합니다
전기요금 복지할인 대상이 되는 주택은 '주거용으로 사용하는 주택'입니다. 오피스텔은 업무용으로 사용하는 경우가 있어 제도 적용이 안된다고 말씀하신 듯합니다. 전입이 가능한 주거용 오피스텔은 복지할인이 가능할 것으로 보이나, 정확한 사항은 한전에 문의하시기 바랍니다.
아파트에서 혼자16~20톤쓰면 많이쓰는건가요? 3월4월달은 23톤정도네요 정상인가요?😭 정상아니라면 얼마정도가정상인가요ㅜㅜ
시간이 좀 흘렀는데 수도는 해결되셨나요? 저도 현재 이사온 집이 신혼집이라 남편이랑 저랑 둘밖에없고 맞벌이라 집에서 밥도 안해먹고 거의 밖에서 해결하는데 집에서 수도 쓰는건 아침.저녁 씻고 일주일 한번 청소와 한달에 6번 돌리는 둘 빨래밖에 없는데 수도가 48톤 써져있더라구요..거기다 누진세까지 붙어서 터무니없는 수도세가나와서 누수검사했는데 아무이상은 없다고 그러긴하는데 그래도 너무이상해서 아파트지은 본사에 수도돌아가는 계기판센서를 교체해달라고 컴플레인 넣었더니 아파트측에서 교체하고 똑같은 패턴으로 한달 써보고 전후가 다르면 수도요금 절반을 돌려 준다고 하더군요
님은 어찌 해결하셨는지 궁금합니다
관리비중 수도료가 1톤2톤 쓰던것이 14톤 쓴것으로 부과되어 관리소 문의했더니 자기들은 아무 이상이 없다라고 말을하는데 어디다 알아봐야하는지요?
관리사무소에서 모른다고 알아서하라고 하니 ㅠ
우선 누수가 있는지 확인해보시고, 없다면 수도사업소에 문의해보시기 바랍니다.
@@butv.realestate 헛 답장을 해주시고 고맙습니다 우선 그렇게 해보겠습니다
진심 감사드립니다~~
인터넷으로 티비를 보는데 티비수신료를내야하나요 케이블도마찬가지인가요?
Tv만 있으면 무조건 내는겁니다^^
빌라에서 관리비 내고있는데 엘리베이터 관리비가 포함됐는데 1층이라 사용 안하고 있습니기. 티비수신료처럼 안 낼 수 있나요?
1층인데 엘리베이터 사용료를 내셨군요.. 이 부분은 일단 해당 빌라 관리단과 협의하고 조율하셔야 할 듯합니다.
혹시 해결되셨나요..?
관리하는 사무소인지
무엇을하는 관리사무소인지
공공주택관리정보시스템 우리단지관리비 검색안되는곳도많습니다. 다른곳알아보는방법은없을까요? 우리아파트는 총무랑 회장인가 2명이서 관리를하는뎅 이상한 요금이많이나와서 알아보고싶네여 20년을 살았는뎅 의심 쓰러운게 많습니다. 그래서 알아보고싶어서요~~
구지왕 님이 거주하시는 아파트는 관리비 공개의무가 있는 의무관리대상 공동주택이 아닌 듯합니다.
이 경우 입주자대표회의 의결을 통해 회계감사를 진행하는 것도 한 방법으로 보입니다.
저는 처음으로 아파트전세를 들어갔는데
계약서에 집주인이 장기수선충당금은 저보고
지불하라고 해서 사인은 했는데..당했군요
진즉 영상을보고배워야했는데.속상하네요
존경합니다ㅠ상수도료 하수도료 공동수도료
이거 셋다 수도료 인가요? 각각 뜻 좀 가르쳐주세요ㅠ
세대 내에서 쓰는 물은 상수도료, 버리는 물은 하수도료입니다. 그리고 세대 공동으로 사용하는 수도료를 공동수도료하고 합니다.
어제 관리비 내고 유익하게 잘 보고 갑니다~
관리비 항목에 가수금은 무엇일까요?
3월에 이사왔는데 4월 말쯤 날아온 3월 고지서에 가수금 -7700 되어있더니 이번달에는 +7700되어서 다시 나갔더라구요~
관리비의 가수금은 원인을 알 수 없는 금액이 관리비로 수납됐을 때 임시로 사용하는 계정입니다. 대부분 이사로 거주자가 변경됐을 때, 나오게 됩니다.
관리용역비는 무엇인가요..?? 너무 많이 나와서요ㅠ
관리사무소.경비원 쌈짓돈 비리 당장 구속하라
아파트아이를 사용하고있습니다 근데 이때까지 확인해보지않고 자동이체가되였는데요 관리비부과금액과 상세내역 합계금액이 일치하지않더군요 미납된적도 없는데 요 큰 금액은 아니지만 미세한금액으로 매달마다 좀더 좀덜 청구도던데 관리비 가 전산으로 하는데 상세내역 합계금액과 총부과된금액이 왜다를가요?
1차로 관리사무소에 문의해보시는 게 좋겠네요^^
답장을 해주실지 모르겟지만 답답해서 남겨봅니다ㅠ 신혼때 시댁에 저희가 같이 살다가 분가한지8년이 되었는데 아직도 주차비가5000원씩 나가고있더라구요(시댁에차가없음)
저희가 미리 관리소에 말하지못한실수도 있지만 이러한경우. 돌려받을수 없을까요..?
사실상 돌려받기 어려울 듯합니다만, 관리사무소에 확인해보시는 게 좋겠네요.
영상 잘 봤습니다.자가인 경우 장기수선충단금은 누구한테 신고하나요??
저는 현재 오피스텔에 거주하고 있는데
관리비 고지서에
수선유지비
수선충당금
장기수선충당금
이렇게 내고있는데 며칠후 이사를 하려하는데 그럼 어떤걸 돌려 받을수있나요?
답변 좀 부탁드립니다.
수선충당금은 소유자가 지불하는 것으로 반환 가능하지만 수선유지비는 반환이 불가능합니다.
오피스텔관리비에서 기본전기료가 나오는데 이거 뭔지궁금하네여 ㅠㅠ 꼭내야하는건가해서여
공용시설, 주차장, 복도 등 건물 전체의 기본료를 말합니다. 내셔야 하는 금액이에요^^;;
장기 수선충당금 말고 "수선충다금"이라고 써있는데, 같은건가요? 동일하게 돌려받을수 있는건지요?
현재 오피스텔에 월세로 살고 있습니다
네 이사 시 돌려받을 수 있습니다
안녕하세요 관리비 납부하다가 문든 궁금하여 이 영상을 시청합니다~ 현재 오피스텔
거주 중이며, 소유한 차량은 없습니다. 입주민 카드 작성에도 차량등록여부 또한 x로 작성했는데 3개월간 계속 주차비가 계속 적혀있는데 이부분은 공동사용 공간이니 제가 계속 내야만 하는 금액일까요??ㅠ
오피스텔 관리비가 무슨11이나오네
안녕하세요 어디다 여쭤봐야하는지 몰라 여기저기 찾고 있던중 혹시나하고 질문 드려봅니다
주차비 5만원 냅니다 추가로
혹시 아파트에서 세 실다가 이사할때 받아가는 돈이 있나요?
장기수선충당금이 있습니다. 아파트 관리사무소에서 정산해주니 꼭 받아가세요^^
@@butv.realestate 네 정말 감사합니다 ^^
공동전기료는 전기차 충전 비용도 포함인가요?
전기차 충전비용은 공동관리비에 포함되지 않습니다^^
그 전부터 고지서 안모아놨는데 지난건 어떻게하나요?ㅠ
관리사무소에 가서 재발급 받으시면 됩니다.
장기수선충당금은 증빙서류 없으면 안되는 부분인가요? 매달 신용카드로 나가고 있는데..
매달 관리비를 신용카드로 납부하고 계신 듯한데, 카드 내역만으로는 장기수선충당금 비용을 알기는 어렵다고 보여집니다. 미리 이사할 때, 장충금 납부확인서를 관리실에서 발급받으시길 바랍니다!
저희집은 수선유지비라는 명목으로 청구되는데 이것도 받을수있는건가요? 전세집인데 관리사무소에서 받나요 임대인한테 받나요?!
@@hsj0408 집주인
울 아파트는 지방에 550세대 신축아파트고 입주 2달째인데 관리비 상세내역서 보니
관리사무소 직원들 인건비가 더 나감
관리소장1명
과장1명
경리주임1명
관리주임3명
미화원6명
경비원3명
총15명인데 얼굴도 못본 정체모를 과장이랑 관리주임 3명을 비싼 인건비주며 왜 쓰는건지 이해가 안감ㅡㅡ 인건비내는 주민들한텐 차라리 경비원이나 미화원들이 더 도움되는데.. 이상해서 아파트 관리비 부과상세내역서 떼봤는데 힘들게 일하시는 미화분들.경비원분들보다 월급도 더 많고 온갖 각종수당 및 휴가비까지 붙여올려놓고 지들이 야근을했는지 안했는지 주민들이 어케알것이며 심지어 경비실이나 미화분들 대낮에 땀뻘뻘 흘리며 일하시는데 시원한 휴식공간도없이 그늘진 아파트계단에 앉자 쉬게하고 지들은 에어컨 빵빵한 관리사무소에 앉자서 지들이 쓰는 모기약.소독약.커피.라면.슬리퍼 등등
87만원이나 지출한 관리내역서보니 어의가 없더군요 첫단추가 중요하듯 울 아파트 관리사무소에 개선이 필요해보이는데 이런건 어디다 말해야 하는건가요?
관리비가 무슨 월세 값이네 경비비 일반 관리비가 왜케비싸냐??? 경비아저씨 월급이 3000만원이 넘나 왜케 비싸냐
관리실에 연락 해보니 이메일 고지서 받는 방법은 없다고 하네요 ㅠㅠ
매매로 새집 이사와서 관리비 영수증 처음받았는데 장기수선충당금 31000원인데 이거 돌려받을수있는건가요?? 잘이해가안가서 ㅠㅠ 집주인이 저인경우 관리소에서 이사갈때 돌려받는건가요....?
장기수선충당금은 세입자가 이사 나갈 때, 집주인에게 돌려받는 금액이고요. 집주인은 매도하고 나갈 때, 매수인에게 선수관리금(관리비예치금)을 받아 나갑니다.
관리비 싸네요.
그리고 도시깨스는 응사 나이 때.? ㅋㅋ
말을 하다마네 똥을싸다만느낌 일일히 더 분석해주지 대충 말하고마네
앞으론 관리비저렴한 빌라가 집값오를겁니다.노령화가 가속화되가고 있으니 입지좋은곳 빌라 주변아파트와 가격비교해서 저렴하다 싶으면 꼭사두세요.
깨스비 ㅎ