Saya mau beli tanah Sudah masuk DP tapi saya cancle karena alas suratnya masih girik dan deplovernya blm naikan ke SHM atas namanya jadi masih AJB, termikasih infonya saya jadi Lebih tau lagi kalau AJB it musti di balik mama dlu dan baru bisa di perjual belikan nextime saya langsung saja ke PPAT kalau mau transaksi lagi sepertinya Lebih aman 🙏🏾
Masalahnya adaaaa aja soal jual beli tanah ini, contoh salah satunya, aku kan nyewa ruko, trus rukonya mau dijual ama pemilik ruko, tapi ada masalah, pas di sertifikat luas tanahnya lebih besar di dibanding ketika di cek ke lapangan, ukurannya gak sama, tenyata setelah diselidiki dan diukur ulang, jalan gang di samping bangunan yg mau dijual itu (yg dijadiin akses jalan bagi warga yg tinggal didalam gang dibelakang), ternyata masuk dalam sertifikat. Jadi tanah jalan itu ternyata masuk dalam sertifikat. Saya tau soalny pernah ada yg mau beli ,tapi dia minta ke penjual utk nutup akses jalan tsb.penjual gak mau,krn takut didemo warga yg tinggal dibelakang. Nah loh 😅😂.calon pembeli pun takut menutup jalan jika nekat membeli , soalnya nanti pasti warga pada heboh, soalnya ruko mau dipake buat usaha pasti bakal gak nyaman ,lagi jualan didatangin dan diserang warga mulu, gara2 nutup jalan. sampe sekarang rukonya belum terjual. Aku pernah jalan2 ngeliat2 ke dalam gang ,tenyata itu satu2nya akses jalan bagi warga yg tinggal di belakang.
menurut sy,ikhlaskan saja tanah gang itu..penjual mengurangi harga jual sehingga pembeli tidak merasa rugi..atau keduanya tanggung bersama untuk harga tanah gang itu...ini masalah ikhlas saja..tidak berat .tergantung hati..karena ,akses jalan untuk orang banyak..tidak dibawa mati juga kok..semoga bisa saling ikhlas..
Kl gak salah PPJB dulu itu namanya,biasanya mereka minta uang muka untuk split sertifikat tanah dan pembayaran pajak setelah itu,spt sy...beli tanah sy ksh DP dulu baru pihak developer pecah sertifikat induk,setelah itu sy bayar pajak,abis pajak semua selesai sy harus melunasi dan saat itu sy bisa ttd ajb,setelah ajb baru bisa balik nama sertifikat yg udah d split td
karena seperti yg dijelaskan diatas.. pada umumnya notaris mau membuat menandatangani ajb itu dharusnya clear dlu.. baik nilai transaksi pembeli penjual dan pajak penjual pph final dan pembeli pajak bphtb.. stlh bukti pajak keduanya telah didapat dari bank, notaris baru akan berani membuat ajb maupun menandatangani nya
Kami mau jual rumah wsris orangtua. Tp imb ga sda krn eaktu mengurud pas mau tenov rmh kty ga apa2. YTp sekarang pas mau jual orang yg mau beliminta imb. Kita tgl d jakarta. Bagaimana cara mengurusy bu. Sementara dulu yg menguris almarhum orangtua. Makasi
Mohon maaf saya mau tanya ..saat saya beli tanah sdh bersertifikat trs sdh urus AJB nya..saat ini sudah saya bngun rumah dan mau saya balikan nama tapi surat AJB nya hilang ..gimna caranya terima kasih 🙏🙏
mau tanya teman g pinjam uang sama g.lalu tanah itu mau dijual..dan setrfikat yg ada sama saya belum di tebus tapi dia mintak foto kopi warna sama g untuk mengurus a AJB masih amankah g karna strfikat asli masih di g belum di tebus mohon jawabanya 🙏
Met mlm bpk/ bu notaris. Sy orang awam, mohon pencerahan sy beli rumah 5 tahun 6 bulan yll lewat KPR, sampe sekarang seetifikat blm jadi, semua kelengkapan data sdh lengkap biaya pajak jual beli biaya notaris dll sdh lunas sy sdh minta disegerakan krn sdh terlalu lama ada rasa khawatir jg krn sy sampe sekarang blm ada progresnya, gmn sebaiknya pak/ bu notaris , terus terang sy jd pikiran, sementara sy sdh KPR lancar sdh berjalan 1/2 dari masa KPR yaitu 10 tahun
Pak buk... Sy mau tanya mohon bantuannya... Sy jual tanah dan di beli oleh pihak pertama kemudian dri pihah pertama tanah itu di kapling kan ..sarat dari kmi sudah palid semua...dn kemudian di buat perjajian jual Belinya di notaris untuk masalah termin pembayarannya/ pelunasannya.....dgn termin 6 bulan...tetapi d jatuh tempo blom di lunasi ..dgn alasan pemecahan sertifikat dri BPN blom selesai... Yg sy tanya kan... Klu urusan pemecahan itu kn bukan urusan sy selaku penjual... Kn sy tahu nya SMA pembeli ... Seharusnya kan harus dilunasi...sesuai perjajian di notaris... Kli itu meleset gmn pak Bu.. Mohon penjelasanya🙏🙏🙏
saya punya kasus, tanah saya mau di beli, tapi si pembeli minta fotocopian sertifikat tanah, kasih jangan ? takutnya fotocopian bisa untuk di balik nama
Gapapa pak, asalkan dilembaran copynya dituliskan copy/salinan coret sebesar mungkin, karna pembeli juga ingin mengecek sertifikat tanah yg akan dibeli adalah benar. Biar sama2 aman
Maaf saya mau tanya. Orang tua saya memiliki sertifikat hak milik thn 2002 bilanglah dri si A sebagai pembayaran utang sekitar 20th an yg lalu tetapi belum dibalik nama. Sedangkan orang tua sudah tidak memiliki kontak dengan si A dan tidak tau keberadaanya sekarang. Tetapi tidak memiliki bukti tertulis atas penyerahan sertifikat waktu itu krna di berikan secara langsung saja. Saya mau tanya, bagaimana ya pak caranya agar saya bisa membalik nama atas sertifikat tersebut? Mohon bantuannya 🙏🙏🙏
Ijin bang, mau nanya soal masalah surat tanah, Begini bang,sartigikat aslinya sudah terbakar api sama rumah thn 2004,nah sedangkan kami kemaren gagal mengurusnya,pernah fi tanyain sama salah satu staf....,katanya mau di bayar sepuluh juta, baru bisa mengambil sertifikat nya di kantor....,setelah beberapa tahun kami mengurus pemecahan tanah dan keluarlah surat spptnya, yg jadi masalah bang,pajak surat tanah sartifikat nya masih dibayar sedangkan surat spptnya warisan pajaknya juga keluar, dan kami di harus kan membayar keduanya,maaf bang mohon solusinya 🙏🙏🙏
Assalamualaikum.Ma’af pak sy mau Tanya.sy kn tinggl di prkampungn.beli sawah dikmpung trsebut.di saat bikin srt2 untuk gntos nm saya di kecamatan.sya cuman bisa bikin AJB dn map nyh trtulis PPATS.gimna cara mau bikin sertipikat sekarang?terimakasih
Saya suka sekali dengan channel anda..sangat informatif untuk orang awam seperti saya...,pada saat menyerahkan sertifikat ke PPAT untuk cek bersih di BPN(validasi sertifikat), boleh kah jika hanya fotocopynya saja ? Terima kasih
Mau tanya bu ppat : bagai mana memastikan semua ahli waris yg tercantum.di akte waris, sdh semua nya, sehingga tidak ada lagi yg mengaku ahli waris lain menuntut tanah ke pembeli yg sdh melakukan pembelian lewat ajb resmi dgn ahli waris yg terdahulu sdh disahkan ahli warisnya
📌Tanya dong pak...! sya mau beli rumah second, terus si penjual mau minta DP dgn jmlah lumayan, KAMI pnjual & pmbeli berencana mau buat PPJB. Di sisi lain saya lagi proses pengajuan KPR ke bbrapa bank, ad yg udah mau menuju appresial, PERTANYAAN Saya ; apakah akan jadi masalah seandainya sudah menuju akad di bank. MOHON Solusi Nya pak. 🙏 Terimkasih.
Saya membeli rumah dan tanah semua sudah lunas tetapi sertifikat yg di janjikan oleh ppat th 2015 sampai sekarang belum ada berkas semua dan kwitansi di bawah oleh ppat dan surat kuasa dulu pernah sy tandatangai
Saya mengangsur rumah tetangga saya seharga 194 jt sayaDP.30jt.sudah mengangsur 3thdan tiap bulan nya 1jt. Kemudian macet angsurannya lalu yg punya rumah minta di batalkan saja. Rumah tsb belum saya tempati, tapi saya kontrakkan. Yg saya tanyakan uang kontrakkan tersebut apa harus aku kembalikan pada yg punya rumah??? Kalau nanti proses ???
Bantu jawab, untuk pembayaran DP bisa dibayarkan sebelum/ sesudah akta PPJB ditanda tangani kedua belah pihak. Jika DP dibayarkan sebelum akta ppjb di tanda tangani, maka saat pembayaran DP bisa disertai dg bukti kwitansi dan surat pernyataan yg perihalnya pihak pembeli sdh menyerahkan DP ke pihak penjual. Sedangkan untuk pelunasan, aturannya sebelum akta AJB ditanda tangani.
Waktu awal DP itu bukan hanya kesepakatan harga Bu, tapi juga kita bisa meminta fc sertifikat untuk mengecek keabsahannya dan apakah tanah yg kita beli tanah perumahan apa jalur hijau kalo saya.
Maaf pak,buk,ini saya beli tanah Uda lunas,tapi Akte jual beli nya belum keluar Uda 1 THN,mohon info nya,tolong di ksh jln keluarnya gimana,makasih banget
menit 32:09 sy beli tanah di jaksel, pihak penjual adalah ahli waris. tp SHM masih atas nama Almarhumah ibunya. masih tetap bisa ke urus hingga AJB, cuman di AJBnya sudah atas nama 1 ahli waris. itu notaris PPAT yg nakal atau mang aturan beda beda di tiap daerah ?
Saya membeli tanah dari adik saya,tetapi tanah tersebut belum ada suratnya,cuma barusaja dari bagi waris surat atau pethok d,belum jadi gimana cara bikin surat perjanjian,a
Asalamualkum bapa yang kami hormati .pa mau nanya bagaimana surat kuasa jual tanah melaui maklar permasalahan begini hak waris ada 5 orang anak . lalu yang paling kecil yaitu adik saya tanpa sepengetahuan sodara yang 4 . adik saya tiba membikin surat kuasa pada maklar mau jual . di atas matarai dan di tanda tangani sama istrinya sedangkan tanah tersebut masih satu sppt belum di pecah dan membuat surat kuasa tanpa sepengetahuan sodara yang lain . bagai mana menurut hukum apakah bisa dibatal kan oleh sodara yang tidak setuju dan bagaima menurut hukum apa di benar atau tidak mohon pejelasan terimakasih
Bisa dibatalkan pak,Krn klu jual tanah waris hrs ada tanda tgn semua ahli warisnya(5 org) baru bisa diajukan proses jual beli yg sah,klu jual beli dibawah tgn bisa dilakukan...tp ahli waris bisa menuntut balik pak.
Mau tanya saya urus ke notaris dr girik, ajb terus shm. Lalu sama notatis di masukan program PTSL sudah 3 tahun blm selesai2 gimana cara selesai permasalahan ini.
sangat membantu. saya mau nanya, saya ada rencana beli tanah yg sertifikatnya masih gabung, pemilik menyerahkan pemecahan kepada pembeli. mohon pertimbangan dari segi biaya apakah saya harus memecah sertifikat itu sendiri sebelum AJB atau saya pecah setelah AJB saja
Maaf sy mau Tya sy ada tanah msh di petok D ,dan itu warisan org tua dan salah satu saudara kandung ibu sy mengurus sertifikat tanpa sepengetahuan ahli waris semua ,gmn pk disertifikatkan ,Krn tanah tersebut masih byk ahli waris
Pak bagaimna prosedur balik nama: 1. Jika jual beli tanah dibawah tangan/lisan tanpa saksi. 2. Penjual sudah meninggal tanpa ahli waris. 3. Obyek tanah dan surat shm dlm penguasaan pembeli. 🙏🙏🙏
Saya juga pengalaman ini pak, pas masa pandemi ini beli tanah pengurusan lewat notaris aja 8 bulan baru selesai, yg satunya malah udah 9 bulan sampe sekarang belum jadi😂 Katanya selama pandemi pengurusannya dibatasi kuota
Habis urus pembelian tanah di notaris tapi skrg saya tidak punya bukti apa2 gimana bang?? AJB udah ditandatangani tapi belom dikasihkan alesannya buat proses balik nama betul tidak???
Misal saya beli rumah tapi pemilik sertifikat sudah meninggal dan mempunyai ahli waris dibawah umur, bagaimana proses balik namanya? Pada saat pembelian tidak menggunakan AJB hanya kwitansi ttd penjual dan saksi bermaterai. Mohon jawabannya. Terimakasih
sy beli tanah dan mengurus di Notaris PPAT mampang jaksel, pajak penjual dan pajak pembeli malah belum bayar, sudah keluar AJB dan tanda tangan lagi. mana yg benar ya? klo ada notaris PPAT yg nakal, pengaduan kemana ya?
Jual beli tanah telah tersertifikat... dijual/beli separo ukuran sertifikat. Alurnya gimana pak? Minta bantuan pak carik kantor desa . Pengukuran dulu oleh carik setempat... di saksiin lurah setelahnya tahu ukuran Dan syarat2 lengkap kk ktp sertifikat penjual pembeli .. sertifikat bebas Tak ada ikatan Dan tanggungan. Kemudian bayar transfer atas saling percaya, bukti pembayarannya kwitansi bank. Setelahnya diajukan ke notaris oleh perangkat desa carik. Bolehkah seperti itu? Apa surat2 atau tanda bukti yang kuat kita dapat dari carik desa atau perangkat desa? Apa ada tanda bukti kwitansi lain dari kantor desa?
Menit 6.20 urus mandiri bahkan 2 th lom selesai, pertanyaannya Sebenarnya apakah kekurangan pekerja di badan ini??? Knp hrs selama itu untuk urus sertifikasi tanah.
Kalau pembeli sdh melaksanakan pembayaran lunas dan semua mewajiban pembeli sdh beres semua tapi penjual tidak datang pada penanda tanganan apa notaris bertanggung mengjadirkannya...?
Assalamualaikum pak izin bertanya, saya kan membeli tanah tapi belum selesai AJB penjual meninggal, sedangkan dia tidak punya anak kandung yg ada anak angkat itu gimana jadinya pak? tolong di jawab pak saya bingung
Ada orang yg jual tanah... To bunyi kwitansinya begini sudah diterima uang 3 juta rupiah untuk pembaran sawah.pertanyaan saya apakah makna kata( pembayaran )itu termasuk jual beli atau sewa menyewa menurut si A itu tanah sudah di jual tapi menurut si B itu hanya sewa. Karena bunyi kwitansinya hanya ada kata pembayaran sawah.mohon penjelasanya
berarti: 1. DP 2. ke notaris buat PPJB dengan klausul kuasa jual kepada pembeli dan sertifikat tanah dititipkan ke notaris 3. Melunasi kewajiban pajak 4. bayar lunas 5. buat AJB+baliknama
kalo dari video klausul kuasa jual hanya bisa dilakukan jika sebelum AJB sudah dilunasi harga tananhnya, makanya diamankan dengan memasukkan unsur kuasa jual dalam PPJB. Kalau masih DP ya brti klausul kuasa jual belum bisa dimasukkan, nanti takutnya pihak pembeli yang wanprestasi, belum lunas tapi sudah minta dibuat AJB dst. cmiiw
Saya baru beli tanah , beli dari penjual ke 2, sipenjual cuman punya ajb dan pbb dia tidak punya sertifikat tanah, apakah ajb itu bisa keluar tanpa ada sertifikat tanah ? Dan pbbnya sudah lunas tahun ini
Mohon bantuan di jawab ya min. Klo tanah kavling sdh lunas & pembeli terima AJB tapi SHMnya jadi 3bulanan lagi karena balik nama. Apa memang prosedurnya seperti itu min? Mks
Assalamualaikum sy minta solusi kasusnya adalah sy beli rumah ke pihak ke dua namun pihak kedua belum balik nama sertifikatnya msh atas nama pihak pertama sedangkan sy dari pihak ketiga jual beli dg pihak kedua di hadapan notaris bgmn cara sy dari pihak ketiga ingin balik nama nya
Bang org tua saya punya rumah msh IMTN dan org tua sya jg sdh meninggal, ,punya anak 4,anak 1,3,4 ingin menjual sedangkan anak yg ke 2 merantau tidak ada kabarnya.. Apa rumah itu msh bisa d jual dan prosesnya gmn..
Izin bertanya, ada tanah gelondongan yg dipromosikan developer. zona tanah seluruhny masuk dlm zona pertanian. tanah gelondongan tsb. SHM pemilik (tidak/belum dibeli oleh developer). jalan aksesnya nanti akan tetap SHM pemilik tsb. apa saja yg perlu dipastikan ketika urus PPJB - pemecahan - buat AJB - hingga balik nama? adakah kendala (misal saat pemecahan) yg mungkin muncul karena zona tanah tsb.? ?
Mau tanya, misal mau beli tanah kavling tapi sertifikat belum dipecah dan sertifikat tsb masih atas nama simbahnya yg sudah meninggal. Jadi Itu tanah warisan yg dibikin kavlingan.. konon katanya semua pihak sudah setuju dah sudah TTD dan surat tsb sudah ada di notaris. Trus katanya misal DP nnti dapetnya kwitansi aja gitu aman ga sih? Masih bingungg maju mundur Minta pencerahannya pak
Kalo pembayarannya itu 2x proses infonya tadi si penjual menerima kuasa dari si penjual.. bahkan juga untuk penandatanganan ajb tanpa si penjual katanya bisa.. trus apakah harus ada tanda bukti kalo si pembeli sudah melunasi pembayaran tersebut
Assalamualaikum wr wb . Maaf Bu sy mau tanya. AJB salinan sy hilang trs sy datang ke notaris tp notaris bawa KTP sama surat PBB tp notaris menanyakan potokopi nomor AJB nya sedangkan sy gak tau dan sy tidak menyangka mau hilang . Mohon penjelasannya Bu 🙏🙏
MET malam pak/ mohon pencerahannya 🙏saya mau tanya,di tahun 2005 itu kan saya ada beli tanah kavling,dan sekarang saya sdh balik nama atas nama saya dari yayasan yg menghibahkan tanah kavling tersebut tp blm saya sertifikat kan dan saya sdh membuat rumah di atas tnh tersebut,tp tiba²ada saksi saya DTG tiba² minta bagian separoh dr tanah tersebut (saksi saat membeli tanah) hanya dgn membawa kwitansi pelunasan,Krn dulu saat ada kekurangan pembayaran org yg punya tanah minta uang kekurangan nya sama kawan saya itu,saat mau bayar kawan sy TLP saya dulu Krn posisi saya ada di jkrt,dan saya bilang sama kawan saya,bayarkan aja lah nanti klo sy kebatam kita itung2an,mksd saya itung2an itu Krn di THN 2004 dia ada utang sama saya LBH dr uang yg dia bayarkan pelunasan tanah kavling tersebut... Pertanyaan saya... Apakah dgn kwitansi pelunasan dia bisa meminta separoh dr tnh yg sudah menjadi hak milik saya dan atas nama saya,dan apakah seandainya di bawa ke jalur hukum saya akan menang,. Apakah kwitansi tersebut Kuwat??? Mohon penjelasannya BPK,trimakasih
Pak sya mau tya sya mau beli tanah sudah sertifikat klo jual beli lewat tanda tagan di atas matre sksikan oleh saksi apakah aman, Ato hrus lewat notaris
Mohon Maaf ka mau tanya kalau beli rumah di kampung harganya 2 m.tetapi di cicil 20 thun. Itu surat aslinya sertipikat nya harus di taro di penjual apa di pembeli agar lebih aman atau takut di salah gunakan.mohon pecerahan trimakasih 🙏🙏
Buat sertifikat 2 thn Masih proses trnyata dtg yg sdh punya serifikat 🤦 Knp bs surat lbih dr stu, gmn krja lmbaga pmerintah stempat, knp bs trjdi surat timpa tindih Ntar di satu tmpat tanah bs kluar lbih dr satu pmilik🤦🤦🤦
Maaf pak boleh minta pencerahannya, Sy kan mau beli sepetak rmh tp posisi saya jauh dr rumah trs soal akte jual beli/surat" nya it sebaikan bagaimana ya Mohan pencerahanya terimakasih,,
Mohon maaf mau nanya kalo tamah sedang dalam proses program PTSL apakah bisa di jual belikan dan di buat AJB di PPAT? Mohon di jawab buat temen² yang faham
Klu tanah waris dijual oleh salah satu pewaris tanpa sepengetahuan ahli waris yang lain apakah sah bisakah digugat orang yang membeli tsb bagaimana prosedurnya sementara tanahnya belum bersertifikat
Maaf pak mau tanya, apabila kita mau beli tanah bersertifikat, tapi orang yang memiliki sertifikat itu sudah tidak tahu dimana, (kita beli dengan orang tangan ke 2) apa yang harus dilakukan? karena katanya tdakbisa balik nama jika tdak ada orang yang namanya di sertifikat tersebut,, mohon pencerahanya
Iya kak tdk bs, klo tdk tahu orang yg ad d sertifikat mending tdk d beli, biasanya orang ke dua cuma beli dr org pertama dan hanya d beri sertifikatnya sj tanpa ke notaris mengurus jual beli.
Assalamualikum bu.mau tanya.saya beli sebidang tanah perjanjian nya di sekitar tanah saya tidak di tanam makam baru walaupun bukan di tanah saya.tapi penjual melangar janji.ada makam baru yg di tanam.saksi2 nya ada tapi tidak melalui tulisan.sekarang saya mau tukar gulinģ tanah tsb .tapi penjual nya berbelit belit dan beralasan.mohon bu pencerahan nya 🙏🙏
Terima kasih atas sharingnya, perbanyak konten tentang notaris & kenotariatan pak jadikan playlist, semoga sukses selalu.
Bagus sekali. Dan sangat membantu mengedukasi masyarakat awam.
Terimakasih penjelasan runut dan detailnya, manfaat untuk saya yg mulai belajar beli tanah pertama 🙏🏻
Sama2
Saya mau beli tanah Sudah masuk DP tapi saya cancle karena alas suratnya masih girik dan deplovernya blm naikan ke SHM atas namanya jadi masih AJB, termikasih infonya saya jadi Lebih tau lagi kalau AJB it musti di balik mama dlu dan baru bisa di perjual belikan nextime saya langsung saja ke PPAT kalau mau transaksi lagi sepertinya Lebih aman 🙏🏾
Ini bagus sekali nih, banyak sekali informasi yg berguna. Terima kasih sudah dibahas.
Sangat bermanfaat saya harus betul 2 paham terkait ini karena mau transaksi tanah
Trimkasih infonya,sangat membantu Sy sekali 🙏
Mantap Bang....edukasi untuk masyarakat.....
Pencerahan yang baik tentang status jual beli tanah..semoga bermanfaat bagi banyak orang...terimakasih bapak dan ibu legal....
Masalahnya adaaaa aja soal jual beli tanah ini, contoh salah satunya, aku kan nyewa ruko, trus rukonya mau dijual ama pemilik ruko, tapi ada masalah, pas di sertifikat luas tanahnya lebih besar di dibanding ketika di cek ke lapangan, ukurannya gak sama, tenyata setelah diselidiki dan diukur ulang, jalan gang di samping bangunan yg mau dijual itu (yg dijadiin akses jalan bagi warga yg tinggal didalam gang dibelakang), ternyata masuk dalam sertifikat. Jadi tanah jalan itu ternyata masuk dalam sertifikat. Saya tau soalny pernah ada yg mau beli ,tapi dia minta ke penjual utk nutup akses jalan tsb.penjual gak mau,krn takut didemo warga yg tinggal dibelakang. Nah loh 😅😂.calon pembeli pun takut menutup jalan jika nekat membeli , soalnya nanti pasti warga pada heboh, soalnya ruko mau dipake buat usaha pasti bakal gak nyaman ,lagi jualan didatangin dan diserang warga mulu, gara2 nutup jalan.
sampe sekarang rukonya belum terjual.
Aku pernah jalan2 ngeliat2 ke dalam gang ,tenyata itu satu2nya akses jalan bagi warga yg tinggal di belakang.
Itu mah tergantung yg beli Mao apa engga...
menurut sy,ikhlaskan saja tanah gang itu..penjual mengurangi harga jual sehingga pembeli tidak merasa rugi..atau keduanya tanggung bersama untuk harga tanah gang itu...ini masalah ikhlas saja..tidak berat .tergantung hati..karena ,akses jalan untuk orang banyak..tidak dibawa mati juga kok..semoga bisa saling ikhlas..
Saya beli tanah di property sampi sekarang 3 tahun sertifikatny belum selesai. Bilangnya Keterlambatan dari pihak bpn yg di urus notaris
Sama... Alasan klasik notaris, saya ngurus sertifikat juga hampir 2 tahun blm jd. Padahal biaya notarisnya saya sdh lunasin semua
@@rotasiplusudh habis brapa biayanya
Bagus penyampaiannya,
Mudah dipahami
Mengapa harus bayar pajak jual dan beli dulu sedangkan pasal 9 ayat 1 UU BPHTB menyebutkan "saat terutangnya" pajak bphtb "setelah" ditandatanganinya akta pemindahan hak.oleh pejabat? Kenapa bayar pajak terdahulu sblm pengalihan hak terjadi (dg dibuktikan akta)?
Kl gak salah PPJB dulu itu namanya,biasanya mereka minta uang muka untuk split sertifikat tanah dan pembayaran pajak setelah itu,spt sy...beli tanah sy ksh DP dulu baru pihak developer pecah sertifikat induk,setelah itu sy bayar pajak,abis pajak semua selesai sy harus melunasi dan saat itu sy bisa ttd ajb,setelah ajb baru bisa balik nama sertifikat yg udah d split td
karena seperti yg dijelaskan diatas.. pada umumnya notaris mau membuat menandatangani ajb itu dharusnya clear dlu.. baik nilai transaksi pembeli penjual dan pajak penjual pph final dan pembeli pajak bphtb.. stlh bukti pajak keduanya telah didapat dari bank, notaris baru akan berani membuat ajb maupun menandatangani nya
Terima kasih, sangat membantu saya dalam memahami tentang pertanahan.
Inti2 ada di menit: intro
Menit: 07:00
Menit: 10:00
Menit: 16:20
Menit: 1:00
Menit: 21:47
Kami mau jual rumah wsris orangtua. Tp imb ga sda krn eaktu mengurud pas mau tenov rmh kty ga apa2. YTp sekarang pas mau jual orang yg mau beliminta imb. Kita tgl d jakarta. Bagaimana cara mengurusy bu. Sementara dulu yg menguris almarhum orangtua. Makasi
Alhamdulillah...semoga terus memberikan pencerahan
Alhamdulillah dapat pencerahan,daging semua ini. Kl datang langsung blm tentu bisa ngobrol 10 menit dgn PPAT. 🙏🙏
Keren pak bincang bincangnya pak ilmu semua. Pasti bermanfaat pak. Semoga sehat. Murah rezeki dan panjang umur. Agar bisa terus membagi ilmunya.
Sangat mudah di pahami ❤❤❤❤
Terimaksih orang2 pinterr & baik atas Sharing nya.
sangat membantu sekali🎉🎉🎉❤
Untuk biaya jasa notaris dong bahas sekedar gambaran aja, soalnya kadang org pengen ngurus pake notaris tapi ragu soal dana nya cukup atau tidak
Yg udah sertifikat PRONA 2014 jga masih di klaim kawasan hutan, padahal PRONA juga progam pemerintah yg sekarang di gantikan ptsl
Mohon maaf saya mau tanya ..saat saya beli tanah sdh bersertifikat trs sdh urus AJB nya..saat ini sudah saya bngun rumah dan mau saya balikan nama tapi surat AJB nya hilang ..gimna caranya terima kasih 🙏🙏
Bisa menghubungi lagi PPAT yang membuat AJB nya.
mau tanya teman g pinjam uang sama g.lalu tanah itu mau dijual..dan setrfikat yg ada sama saya belum di tebus tapi dia mintak foto kopi warna sama g untuk mengurus a AJB masih amankah g karna strfikat asli masih di g belum di tebus mohon jawabanya 🙏
21:23 21:23
Tmksh tas pencerahanya bu.sgt bermanfaat.memang sy dlm mslh mengurusi tanah brkut bangunan sy.jazakallah hoiron katsiro n.sht2 pak bu
Met mlm bpk/ bu notaris. Sy orang awam, mohon pencerahan sy beli rumah 5 tahun 6 bulan yll lewat KPR, sampe sekarang seetifikat blm jadi, semua kelengkapan data sdh lengkap biaya pajak jual beli biaya notaris dll sdh lunas sy sdh minta disegerakan krn sdh terlalu lama ada rasa khawatir jg krn sy sampe sekarang blm ada progresnya, gmn sebaiknya pak/ bu notaris , terus terang sy jd pikiran, sementara sy sdh KPR lancar sdh berjalan 1/2 dari masa KPR yaitu 10 tahun
Makasih mas tentang penjelasanya...karena saya mau beli tanah tanah masih petok D mohon penjelasanya terima kasih
Pak buk... Sy mau tanya mohon bantuannya...
Sy jual tanah dan di beli oleh pihak pertama kemudian dri pihah pertama tanah itu di kapling kan ..sarat dari kmi sudah palid semua...dn kemudian di buat perjajian jual Belinya di notaris untuk masalah termin pembayarannya/ pelunasannya.....dgn termin 6 bulan...tetapi d jatuh tempo blom di lunasi ..dgn alasan pemecahan sertifikat dri BPN blom selesai...
Yg sy tanya kan... Klu urusan pemecahan itu kn bukan urusan sy selaku penjual...
Kn sy tahu nya SMA pembeli ...
Seharusnya kan harus dilunasi...sesuai perjajian di notaris...
Kli itu meleset gmn pak Bu..
Mohon penjelasanya🙏🙏🙏
sdh setahun belum ada jawaban
saya punya kasus,
tanah saya mau di beli, tapi si pembeli minta fotocopian sertifikat tanah, kasih jangan ?
takutnya fotocopian bisa untuk di balik nama
Gapapa pak, asalkan dilembaran copynya dituliskan copy/salinan coret sebesar mungkin, karna pembeli juga ingin mengecek sertifikat tanah yg akan dibeli adalah benar. Biar sama2 aman
Terimakasih banyak atas informasinya
Jelas banget videonya membantu untuk orang awam mau ambil properti. Semoga jadi amal jariyal ilmunya makasi ibu notaris infonya
Pihak BPN dan Notaris,hati2 bekerja sama dgn Pihak Mafia Tanah, agar tdk terjadi kasus tanah dikemudian hari?
Maaf saya mau tanya. Orang tua saya memiliki sertifikat hak milik thn 2002 bilanglah dri si A sebagai pembayaran utang sekitar 20th an yg lalu tetapi belum dibalik nama. Sedangkan orang tua sudah tidak memiliki kontak dengan si A dan tidak tau keberadaanya sekarang. Tetapi tidak memiliki bukti tertulis atas penyerahan sertifikat waktu itu krna di berikan secara langsung saja. Saya mau tanya, bagaimana ya pak caranya agar saya bisa membalik nama atas sertifikat tersebut? Mohon bantuannya 🙏🙏🙏
Bikin video terus pak tentang tanah..
Edukasi yang bermanfaat, terima kasih untuk ilmunya 🙏🏻
Om Swastiastu jro... Pis bolong nike berapa banyak terus encetan dari busung tolong tetuesnya ngih
Ijin bang, mau nanya soal masalah surat tanah,
Begini bang,sartigikat aslinya sudah terbakar api sama rumah thn 2004,nah sedangkan kami kemaren gagal mengurusnya,pernah fi tanyain sama salah satu staf....,katanya mau di bayar sepuluh juta, baru bisa mengambil sertifikat nya di kantor....,setelah beberapa tahun kami mengurus pemecahan tanah dan keluarlah surat spptnya, yg jadi masalah bang,pajak surat tanah sartifikat nya masih dibayar sedangkan surat spptnya warisan pajaknya juga keluar, dan kami di harus kan membayar keduanya,maaf bang mohon solusinya 🙏🙏🙏
Jangan mau..... pecah sppt nya bisa kok. Dulu sertifikat induk saya 10ribu m2. Sy beli cuma 200m2 bisa kok dipecah
Assalamualaikum.Ma’af pak sy mau Tanya.sy kn tinggl di prkampungn.beli sawah dikmpung trsebut.di saat bikin srt2 untuk gntos nm saya di kecamatan.sya cuman bisa bikin AJB dn map nyh trtulis PPATS.gimna cara mau bikin sertipikat sekarang?terimakasih
Saya suka sekali dengan channel anda..sangat informatif untuk orang awam seperti saya...,pada saat menyerahkan sertifikat ke PPAT untuk cek bersih di BPN(validasi sertifikat), boleh kah jika hanya fotocopynya saja ? Terima kasih
harus yg asli bp, karena klu hanya footocopy bisa aja sertifikatnya sedang dijamin atau bahkan hal2 lain
Mau tanya bu ppat : bagai mana memastikan semua ahli waris yg tercantum.di akte waris, sdh semua nya, sehingga tidak ada lagi yg mengaku ahli waris lain menuntut tanah ke pembeli yg sdh melakukan pembelian lewat ajb resmi dgn ahli waris yg terdahulu sdh disahkan ahli warisnya
📌Tanya dong pak...! sya mau beli rumah second, terus si penjual mau minta DP dgn jmlah lumayan, KAMI pnjual & pmbeli berencana mau buat PPJB.
Di sisi lain saya lagi proses pengajuan KPR ke bbrapa bank, ad yg udah mau menuju appresial,
PERTANYAAN Saya ; apakah akan jadi masalah seandainya sudah menuju akad di bank.
MOHON Solusi Nya pak. 🙏 Terimkasih.
mantappp keren banget penjelasannya...👍
Saya membeli rumah dan tanah semua sudah lunas tetapi sertifikat yg di janjikan oleh ppat th 2015 sampai sekarang belum ada berkas semua dan kwitansi di bawah oleh ppat dan surat kuasa dulu pernah sy tandatangai
Surat pajak tanah saya bayar setuap tahun tapi masih atas nama penjual
Saya mengangsur rumah tetangga saya seharga 194 jt sayaDP.30jt.sudah mengangsur 3thdan tiap bulan nya 1jt. Kemudian macet angsurannya lalu yg punya rumah minta di batalkan saja. Rumah tsb belum saya tempati, tapi saya kontrakkan. Yg saya tanyakan uang kontrakkan tersebut apa harus aku kembalikan pada yg punya rumah??? Kalau nanti proses ???
Iya pak hrs dikembalikan,Krn status rmh blm sepenuhnya milik BPK/didiskusikan LG apa dibagi dua jg bisa.
Dalam membeli tanah bersertifikat. Kapan sebaiknya yg aman saya bisa mulai transaksi seperti pembayaran DP Dan pelunasan? Mohon info terimakasih 🙏
Bantu jawab, untuk pembayaran DP bisa dibayarkan sebelum/ sesudah akta PPJB ditanda tangani kedua belah pihak. Jika DP dibayarkan sebelum akta ppjb di tanda tangani, maka saat pembayaran DP bisa disertai dg bukti kwitansi dan surat pernyataan yg perihalnya pihak pembeli sdh menyerahkan DP ke pihak penjual.
Sedangkan untuk pelunasan, aturannya sebelum akta AJB ditanda tangani.
Waktu awal DP itu bukan hanya kesepakatan harga Bu, tapi juga kita bisa meminta fc sertifikat untuk mengecek keabsahannya dan apakah tanah yg kita beli tanah perumahan apa jalur hijau kalo saya.
@@meiheriyanto8365 cara ngeceknya gimana pak ? Mohon arahannya ?
@@dennysilaen7876 k notaris
@@ahmadsafar5283 bayar berapa yh ka ngecek ke notaris?
Maaf pak,buk,ini saya beli tanah Uda lunas,tapi Akte jual beli nya belum keluar Uda 1 THN,mohon info nya,tolong di ksh jln keluarnya gimana,makasih banget
menit 32:09 sy beli tanah di jaksel, pihak penjual adalah ahli waris. tp SHM masih atas nama Almarhumah ibunya. masih tetap bisa ke urus hingga AJB, cuman di AJBnya sudah atas nama 1 ahli waris. itu notaris PPAT yg nakal atau mang aturan beda beda di tiap daerah ?
Saya membeli tanah dari adik saya,tetapi tanah tersebut belum ada suratnya,cuma barusaja dari bagi waris surat atau pethok d,belum jadi gimana cara bikin surat perjanjian,a
Pak sy mau tanya sy mau beli tanah kosong n itu mecah tanah krna itu tanah warisan ,apa langkah " yg harus sy lakukan trimkasih
Asalamualkum bapa yang kami hormati .pa mau nanya bagaimana surat kuasa jual tanah melaui maklar permasalahan begini hak waris ada 5 orang anak . lalu yang paling kecil yaitu adik saya tanpa sepengetahuan sodara yang 4 . adik saya tiba membikin surat kuasa pada maklar mau jual . di atas matarai dan di tanda tangani sama istrinya sedangkan tanah tersebut masih satu sppt belum di pecah dan membuat surat kuasa tanpa sepengetahuan sodara yang lain . bagai mana menurut hukum apakah bisa dibatal kan oleh sodara yang tidak setuju dan bagaima menurut hukum apa di benar atau tidak mohon pejelasan terimakasih
Bisa dibatalkan pak,Krn klu jual tanah waris hrs ada tanda tgn semua ahli warisnya(5 org) baru bisa diajukan proses jual beli yg sah,klu jual beli dibawah tgn bisa dilakukan...tp ahli waris bisa menuntut balik pak.
@@inepuspawardani4208 trmakasih penjelasanya
Mau tanya saya urus ke notaris dr girik, ajb terus shm. Lalu sama notatis di masukan program PTSL sudah 3 tahun blm selesai2 gimana cara selesai permasalahan ini.
sangat membantu.
saya mau nanya, saya ada rencana beli tanah yg sertifikatnya masih gabung, pemilik menyerahkan pemecahan kepada pembeli. mohon pertimbangan dari segi biaya apakah saya harus memecah sertifikat itu sendiri sebelum AJB atau saya pecah setelah AJB saja
Maaf sy mau Tya sy ada tanah msh di petok D ,dan itu warisan org tua dan salah satu saudara kandung ibu sy mengurus sertifikat tanpa sepengetahuan ahli waris semua ,gmn pk disertifikatkan ,Krn tanah tersebut masih byk ahli waris
Emang urus surat tanah birokrasinya sangat buruk dan jadi ladang basah pungli,2 th baru jadi,biasane wani piro kalo pengen cepet jadi
Good chanel, semoga menjadi ladang ibadah ilmunya
Abang,saksi2 yg terlibat ngimana abang,tolong di jelaskan🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿🙏🏿
Pak bagaimna prosedur balik nama: 1. Jika jual beli tanah dibawah tangan/lisan tanpa saksi.
2. Penjual sudah meninggal tanpa ahli waris.
3. Obyek tanah dan surat shm dlm penguasaan pembeli.
🙏🙏🙏
Ka gimana jadi kamu ngurusnya ? Karena kasusnya sama dengan yg saya hadapi, tolong info nya ka
Saya ngurus ajb ke sertifikat secara manual mandiri total 11 bulan baru jadi..
Biaya nya brp itu pak?
Saya juga pengalaman ini pak, pas masa pandemi ini beli tanah pengurusan lewat notaris aja 8 bulan baru selesai, yg satunya malah udah 9 bulan sampe sekarang belum jadi😂
Katanya selama pandemi pengurusannya dibatasi kuota
@@lidyasimbolon7122 pastinya lebih murah karena lewat jalur mandiri tidak dengan orang lain
@@sugengriyadi4784 yaa begitulah pak, apalagi dimasa pandemi, banyak yg kepending, apalagi skrg kopid lagi melonjak lagi, susah diprediksi
@@sugengriyadi4784 beli tanah kavling atau bukan ka ??..
Habis urus pembelian tanah di notaris tapi skrg saya tidak punya bukti apa2 gimana bang?? AJB udah ditandatangani tapi belom dikasihkan alesannya buat proses balik nama betul tidak???
Gimana urusan Jual Beli Propertinya bang.. Udah Lunas Belum
@@ratucoolpad6280 udah bang proses 4 bulan selesai, normalnya 2 bulan, kmrn ada berkas lom lengkap
Misal saya beli rumah tapi pemilik sertifikat sudah meninggal dan mempunyai ahli waris dibawah umur, bagaimana proses balik namanya? Pada saat pembelian tidak menggunakan AJB hanya kwitansi ttd penjual dan saksi bermaterai. Mohon jawabannya. Terimakasih
Harus bikin ahli waris sampe kepengadilan dlu bu. #bantu jawab
sy beli tanah dan mengurus di Notaris PPAT mampang jaksel, pajak penjual dan pajak pembeli malah belum bayar, sudah keluar AJB dan tanda tangan lagi.
mana yg benar ya? klo ada notaris PPAT yg nakal, pengaduan kemana ya?
Tanah yang belum sertipikat bagai mana caranya agar bisa bersertipat ..? Apa melalui ppat juga...? dan apa saja syaratnya..?
Jual beli tanah telah tersertifikat... dijual/beli separo ukuran sertifikat. Alurnya gimana pak?
Minta bantuan pak carik kantor desa . Pengukuran dulu oleh carik setempat... di saksiin lurah setelahnya tahu ukuran Dan syarat2 lengkap kk ktp sertifikat penjual pembeli .. sertifikat bebas Tak ada ikatan Dan tanggungan.
Kemudian bayar transfer atas saling percaya, bukti pembayarannya kwitansi bank.
Setelahnya diajukan ke notaris oleh perangkat desa carik.
Bolehkah seperti itu?
Apa surat2 atau tanda bukti yang kuat kita dapat dari carik desa atau perangkat desa?
Apa ada tanda bukti kwitansi lain dari kantor desa?
Jika penjual telah menerima pembayaran atas transaksi rumah, dan ga mau tandatangan AJB dan uang tdk dikembalikan ke pembeli, lalu bgmana ?
Laporkan
Banyak yg tdk paham terkait jual beli tanah seakan2 cukup dgn kwitansi
Menit 6.20 urus mandiri bahkan 2 th lom selesai, pertanyaannya
Sebenarnya apakah kekurangan pekerja di badan ini??? Knp hrs selama itu untuk urus sertifikasi tanah.
Alhamdulillah PTSL membantu, mantep jual beli tanah pencerahan nya, smg bermanfaat bagj banyak orang trimakasih bapak d ibu legal...
Sama2, semoga bermanfaat 🙏
Kalau pembeli sdh melaksanakan pembayaran lunas dan semua mewajiban pembeli sdh beres semua tapi penjual tidak datang pada penanda tanganan apa notaris bertanggung mengjadirkannya...?
Assalamualaikum pak izin bertanya, saya kan membeli tanah tapi belum selesai AJB penjual meninggal, sedangkan dia tidak punya anak kandung yg ada anak angkat itu gimana jadinya pak? tolong di jawab pak saya bingung
Ibu saya baru membeli rumah dari tangan ke 2 tapi sertifikat masih tangan pertama belum di balik nama ke tangan ke 2. Jadi bagaimana penyelesaian ibu.
Padat jelas ini yg ku cari ... makasih mass atas pertanyaan pertanyaan yg sesuai untuk org awam seperti saya. Kebingungan saya terjawabkan.
Trus tanah warisan sertifikatnya hilang.. bagai mna cara yg di tmpuh unk balik nma
Ada orang yg jual tanah... To bunyi kwitansinya begini sudah diterima uang 3 juta rupiah untuk pembaran sawah.pertanyaan saya apakah makna kata( pembayaran )itu termasuk jual beli atau sewa menyewa menurut si A itu tanah sudah di jual tapi menurut si B itu hanya sewa. Karena bunyi kwitansinya hanya ada kata pembayaran sawah.mohon penjelasanya
berarti:
1. DP
2. ke notaris buat PPJB dengan klausul kuasa jual kepada pembeli dan sertifikat tanah dititipkan ke notaris
3. Melunasi kewajiban pajak
4. bayar lunas
5. buat AJB+baliknama
Belum dibayar tapi sertifikat sudah diberikan ke notaris, apa gak apa²? Takut ketipu
@@elementaryyt8746nitip
@@elementaryyt8746gimana kabarnya mas 😢 saya jg Takut di Tipu Pembeli..Belum Lunas Bayar Tanah Tapi Minta Balik Nama dan AJB
@@elementaryyt8746harus tunggu pelunasan, dalam proses beginian banyak mafianya juga, hati"
Lihat" UA-cam mu tentang mafia tanah dan bangunan
kalo dari video klausul kuasa jual hanya bisa dilakukan jika sebelum AJB sudah dilunasi harga tananhnya, makanya diamankan dengan memasukkan unsur kuasa jual dalam PPJB. Kalau masih DP ya brti klausul kuasa jual belum bisa dimasukkan, nanti takutnya pihak pembeli yang wanprestasi, belum lunas tapi sudah minta dibuat AJB dst. cmiiw
Saya baru beli tanah , beli dari penjual ke 2, sipenjual cuman punya ajb dan pbb dia tidak punya sertifikat tanah, apakah ajb itu bisa keluar tanpa ada sertifikat tanah ? Dan pbbnya sudah lunas tahun ini
Mohon bantuan di jawab ya min. Klo tanah kavling sdh lunas & pembeli terima AJB tapi SHMnya jadi 3bulanan lagi karena balik nama. Apa memang prosedurnya seperti itu min? Mks
Assalamualaikum sy minta solusi kasusnya adalah sy beli rumah ke pihak ke dua namun pihak kedua belum balik nama sertifikatnya msh atas nama pihak pertama sedangkan sy dari pihak ketiga jual beli dg pihak kedua di hadapan notaris bgmn cara sy dari pihak ketiga ingin balik nama nya
Kl sertifikat kr gak dkash oleh kepala desa gmn. Krn kepala desa udh menyertifikat kn sendr padahal buku c desa mlk kakek buyut. Kok bisa gmn
Bang org tua saya punya rumah msh IMTN dan org tua sya jg sdh meninggal, ,punya anak 4,anak 1,3,4 ingin menjual sedangkan anak yg ke 2 merantau tidak ada kabarnya.. Apa rumah itu msh bisa d jual dan prosesnya gmn..
Tdk bisa dijual hrs ada tanda tgn semua ahli waris pak
Izin bertanya,
ada tanah gelondongan yg dipromosikan developer. zona tanah seluruhny masuk dlm zona pertanian. tanah gelondongan tsb. SHM pemilik (tidak/belum dibeli oleh developer). jalan aksesnya nanti akan tetap SHM pemilik tsb.
apa saja yg perlu dipastikan ketika urus PPJB - pemecahan - buat AJB - hingga balik nama? adakah kendala (misal saat pemecahan) yg mungkin muncul karena zona tanah tsb.? ?
Mau tanya, misal mau beli tanah kavling tapi sertifikat belum dipecah dan sertifikat tsb masih atas nama simbahnya yg sudah meninggal.
Jadi Itu tanah warisan yg dibikin kavlingan.. konon katanya semua pihak sudah setuju dah sudah TTD dan surat tsb sudah ada di notaris.
Trus katanya misal DP nnti dapetnya kwitansi aja gitu aman ga sih? Masih bingungg maju mundur
Minta pencerahannya pak
Teori nya sigampang tapi kenyataannya PPAT kadang maen maen dlm kepengurusan SHM padahal sudah dibayar lunas ditanya alesanya ada aja hmmmm ruwet
Kalo pembayarannya itu 2x proses infonya tadi si penjual menerima kuasa dari si penjual.. bahkan juga untuk penandatanganan ajb tanpa si penjual katanya bisa.. trus apakah harus ada tanda bukti kalo si pembeli sudah melunasi pembayaran tersebut
Sangat bermanfaat👍👍👍
Assalamualaikum wr wb . Maaf Bu sy mau tanya. AJB salinan sy hilang trs sy datang ke notaris tp notaris bawa KTP sama surat PBB tp notaris menanyakan potokopi nomor AJB nya sedangkan sy gak tau dan sy tidak menyangka mau hilang . Mohon penjelasannya Bu 🙏🙏
Pengecekan tanah bisakah dilakukan sendiri ke Kantor BPN tanpa melalui PPAT?
Tolong dijwab donk
MET malam pak/ mohon pencerahannya 🙏saya mau tanya,di tahun 2005 itu kan saya ada beli tanah kavling,dan sekarang saya sdh balik nama atas nama saya dari yayasan yg menghibahkan tanah kavling tersebut tp blm saya sertifikat kan dan saya sdh membuat rumah di atas tnh tersebut,tp tiba²ada saksi saya DTG tiba² minta bagian separoh dr tanah tersebut
(saksi saat membeli tanah)
hanya dgn membawa kwitansi pelunasan,Krn dulu saat ada kekurangan pembayaran org yg punya tanah minta uang kekurangan nya sama kawan saya itu,saat mau bayar kawan sy TLP saya dulu Krn posisi saya ada di jkrt,dan saya bilang sama kawan saya,bayarkan aja lah nanti klo sy kebatam kita itung2an,mksd saya itung2an itu Krn di THN 2004 dia ada utang sama saya LBH dr uang yg dia bayarkan pelunasan tanah kavling tersebut...
Pertanyaan saya...
Apakah dgn kwitansi pelunasan dia bisa meminta separoh dr tnh yg sudah menjadi hak milik saya dan atas nama saya,dan apakah seandainya di bawa ke jalur hukum saya akan menang,.
Apakah kwitansi tersebut Kuwat???
Mohon penjelasannya BPK,trimakasih
Menang
Pak sya mau tya sya mau beli tanah sudah sertifikat klo jual beli lewat tanda tagan di atas matre sksikan oleh saksi apakah aman,
Ato hrus lewat notaris
Di daerahku biaya pengurusan+ajb untuk tanah seharga 12 jta sekitaran 5 jtaan... Mahal ya gess
Mohon Maaf ka mau tanya kalau beli rumah di kampung harganya 2 m.tetapi di cicil 20 thun.
Itu surat aslinya sertipikat nya harus di taro di penjual apa di pembeli agar lebih aman atau takut di salah gunakan.mohon pecerahan trimakasih 🙏🙏
Kapan waktu nego ya .. soalnya kadang penjual tidak menunjukan pbb..
Berapa kira kira tarif untuk nego.. drp nilai njop
Waktu pembutan ppjb dinotaris bsa nego
Buat sertifikat 2 thn
Masih proses trnyata dtg yg sdh punya serifikat 🤦
Knp bs surat lbih dr stu, gmn krja lmbaga pmerintah stempat, knp bs trjdi surat timpa tindih
Ntar di satu tmpat tanah bs kluar lbih dr satu pmilik🤦🤦🤦
Maaf pak boleh minta pencerahannya,
Sy kan mau beli sepetak rmh tp posisi saya jauh dr rumah trs soal akte jual beli/surat" nya it sebaikan bagaimana ya Mohan pencerahanya terimakasih,,
Bantu jawab,q jg d luar negeri dan msh proses jual belo tanah,q pake surat kuasa ke bapak sy,jd semua pake surat kuasa
@@umayanifoodmaniac1522 kak aku Di luar negri bagaimana cara buat surat kuasa mendatangani langkah apa ja yg hrs aku lakukan.
Apa ka aman transaksi tanpa .orng PPAT. Tapi ada sertipikat. Dan materai .tanda tangan jual beli. .mohon pencerahannya
Tanpa ada Teran saksi sertivikat di curi bisa jadi sertivikat ada yg terjadi serperti itu pak gimana pak syaya orang desa
Mohon maaf mau nanya kalo tamah sedang dalam proses program PTSL apakah bisa di jual belikan dan di buat AJB di PPAT? Mohon di jawab buat temen² yang faham
Rumah jg blm sertipikat terimakasih Bu...
Klu tanah waris dijual oleh salah satu pewaris tanpa sepengetahuan ahli waris yang lain apakah sah bisakah digugat orang yang membeli tsb bagaimana prosedurnya sementara tanahnya belum bersertifikat
Maaf,gmn mau beli tanahnya kl g ada sertipikatnya, biasanya kl mo jual tanah warisan itu lbh susah kl blm benar2 clear
Ada gk sih cara membuat sertifikat secara online...dulu saya beli tanah kavling blm ada sertifikat nya, hanya ada surat Ajb,
Maaf pak mau tanya, apabila kita mau beli tanah bersertifikat, tapi orang yang memiliki sertifikat itu sudah tidak tahu dimana, (kita beli dengan orang tangan ke 2) apa yang harus dilakukan? karena katanya tdakbisa balik nama jika tdak ada orang yang namanya di sertifikat tersebut,, mohon pencerahanya
Saya bantu jawab.. iya benar ga bisa bu
Harusnya org tgn ke 2 yg urus
Lebih baik jgn di lanjutkan bu
Iya kak tdk bs, klo tdk tahu orang yg ad d sertifikat mending tdk d beli, biasanya orang ke dua cuma beli dr org pertama dan hanya d beri sertifikatnya sj tanpa ke notaris mengurus jual beli.
Alhamdulillah, PTSL sangat membantu
bp/ ibu, sy mau tanya klw program PTSL dr pemerintah masih ada tidak yah, krn sy telat mengetahuinya.. trimakasih
Assalamualikum bu.mau tanya.saya beli sebidang tanah perjanjian nya di sekitar tanah saya tidak di tanam makam baru walaupun bukan di tanah saya.tapi penjual melangar janji.ada makam baru yg di tanam.saksi2 nya ada tapi tidak melalui tulisan.sekarang saya mau tukar gulinģ tanah tsb .tapi penjual nya berbelit belit dan beralasan.mohon bu pencerahan nya 🙏🙏