![부동산라이브[김종근공인중개사]](/img/default-banner.jpg)
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부동산라이브[김종근공인중개사]
Приєднався 1 вер 2012
청주 다가구주택, 상가주택, 다중주택(수익형 원룸) 매매 전문
공인중개사 유튜버
청주시 흥덕구 복대동 906-9 New 포인트 부동산
대표 김종근
H.P:010-9678-8387
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청주시 흥덕구 복대동 906-9 New 포인트 부동산
대표 김종근
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청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매 대지 115평 10억대 중후반 가격의 실투자 5억대 매물! 한전과의 태양광 계약으로 추가 수익 발생!
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387
청주 수익형 건물 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다.
최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다
▶매물 브리핑
청주 봉명동 산업단지 옆 준공입지역에 나온 대지 115평 10억 중후반 가격에 나온 상가주택으로 태양광 한전 계약으로 추가수익 발생하는 최근 신축 가격보다 좋은 가격에 나온 매물입니다. 넓은 임대세대와 주차장 그리고 SK하이닉스 HBM 반도체 설비증설 호재로 임대가 상승중인 지역이어서 앞으로 가치가 상승됨과 더불어 월세 가격도 올릴 수 있는 메리트 있는 매물입니다!
#청주상가주택 #봉명동상가주택 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(상가주택)
▶매가 17억 융자 5억 6천
▶대지 115평 380.4m2 연면적 약 201.7평 약 666.72m2
▶실투자금 6억 1700만 (조절가능)
주인세대 입주시 8억 2700만
▶보증금 5억 2300만원
▶총월세 621 - 이자 247 = 실월세 374만원 연수익 4484만
▶수익률 7.3%
▶건물 구성
1층 상가 약 3.9평 , 주차장(주차 9대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 테라스 원룸 5
5층 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 덕암로35번길 43
▶총 층수: 총 5층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 22 화장실 22
▶사용 승인일 2018년 2월 13일
▶주차대수 총 주차대수 10대 세대당 0.76대
▶입주가능일 2025년 4월 하순예정
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향
문의
다가구주택 상가주택 수익형원룸 매매 전문
담당자
▶김종근 공인중개사 (대표 공인중개사)
H.P: 010-9678-8387
더 많은 매물을 보고 싶으시면 아래 링크를 클릭해주세요
www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EB%9D%BC%EC%9D%B4%EB%B8%8C%EA%B9%80%EC%A2%85%EA%B7%BC%EA%B3%B5
▶구독 알람 설정하시면 새로운 매물들을 즉시 휴대폰으로 받아 보실 수 있습니다.
소재지: 청주시 흥덕구 복대동 906-9번지
New 포인트 공인중개사 사무소
등록번호 43113-2020-00105
연락처:010-9678-8387
대표 김종근
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청주 수익형 건물 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다.
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#청주상가주택 #봉명동상가주택 #청주다가구주택
▶건축물 용도 단독주택(상가주택)
▶매가 17억 융자 5억 6천
▶대지 115평 380.4m2 연면적 약 201.7평 약 666.72m2
▶실투자금 6억 1700만 (조절가능)
주인세대 입주시 8억 2700만
▶보증금 5억 2300만원
▶총월세 621 - 이자 247 = 실월세 374만원 연수익 4484만
▶수익률 7.3%
▶건물 구성
1층 상가 약 3.9평 , 주차장(주차 9대)
2층 원룸 7
3층 원룸 7
4층 테라스 원룸 5
5층 주인세대
▶거래방식 매매
▶건물 소재지 청주시 흥덕구 봉명동 덕암로35번길 43
▶총 층수: 총 5층
▶관리비 내역 엘리베이터 약 8만 수도 인터넷 세대당 각각 약 1만
공용전기 약 1만 총 약 50만
▶방 및 화장실 개수 전체 방 22 화장실 22
▶사용 승인일 2018년 2월 13일
▶주차대수 총 주차대수 10대 세대당 0.76대
▶입주가능일 2025년 4월 하순예정
▶건물의 방향 주인세대 거실 기준 남향
문의
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![[전속]청주 상가주택 다가구주택 수익률 11%에 대지 125평 신축이 20억대 초반!? 충북대학교 서문 부근의 최고수익률 정통 상가주택! 실투자 6억대 월 최대 1230만 가능!](http://i.ytimg.com/vi/rpL2DvkbA4c/mqdefault.jpg)
![[전속]청주 상가주택 다가구주택 수익률 11%에 대지 125평 신축이 20억대 초반!? 충북대학교 서문 부근의 최고수익률 정통 상가주택! 실투자 6억대 월 최대 1230만 가능!](/img/tr.png)
[전속]청주 상가주택 다가구주택 수익률 11%에 대지 125평 신축이 20억대 초반!? 충북대학교 서문 부근의 최고수익률 정통 상가주택! 실투자 6억대 월 최대 1230만 가능!
Переглядів 1,2 тис.14 днів тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 충북대학교 서문 인근에 나온 건축 시공 도급계약 정통 상가주택 매물로 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 매입이 가능한 장점이 큰 매물입니다. 절충전 수익률 11%의 현 청주 정통 상가주택 최고수익률 건물로 대지 125평의 넓은 주차장과 가로로 긴 이상적인 토지구조 그리고 주인세대 디자인과 옵션 매수인 의사 반영가능한 장점을 가지고 있어 보통의 일반 매매로 보기 힘든 신축 부동산 매물입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #도급계약 ▶건축물 용도 단독주택(상가주...
청주 상가주택 다가구주택 신축이 13억!? 실투자 3억대 수익률 9.2% 고수익성 신축! 가격 너무 잘 나온 신축! 럭셔리 정남향 명품 주인세대까지!!
Переглядів 1,8 тис.21 день тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 대단위 주거지역 용암동에 나온 매매가 13억 신축 상가주택으로 요새 보기드문 10억대 중반 이하로 나온 웰메이드 신축 상가주택입니다. 매매가 조절시 5억대로 주인세대 거주하고 월세 수익 가져갈 수 있는 요새 보기드문 건물로 정남향 햇살 잘 드는 명품 주인세대와 더불어 인근 유일한 신축으로 압도적인 임대세대 경쟁력을 갖고 있어 안정적으로 임대업하기 좋으며 특히 용암동 교통과 상권의 중심지 바로 근처여서 실거주 인프라도 뛰어난 매물입니다! #청주상가주택 ...
청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 산업단지 바로 옆 회사계약 원룸 완판! 더블 테라스 주인세대 구성! SK하이닉스 20조 투자 직접 수혜지
Переглядів 1,4 тис.21 день тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 전문, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 산업단지 바로 옆 준공업지역에 나온 5층 신축 상가주택으로 원룸 임대가 60만 회사직원 수요로 신고가 계약 완판된 건물입니다. 직장이 가장 가까운 대표적인 봉명동 원룸단지 지역으로 더블 테라스 구성된 구조가 좋은 주인세대도 구성돼있고 주차장도 잘 갖춰져 있어 투자와 실거주 모두 좋은 올해 하반기 대형 상가주택 신축물건입니다. 인근 SK하이닉스 20조 투자 호재수혜를 직접적으로 받는 위치의 신축으로 인근 테크노폴리스 신도시도 가까워 미래의 인프라...
청주 명품 상가주택 다가구주택 매매, 대지 146.7평 시세보다 2~3억 저렴한 청주 업계 유명 건축주의 복귀작! 복대동 산업단지와 인근 아파트 개발로 비전 좋은곳!
Переглядів 2,6 тис.28 днів тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 전문, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 복대동 산업단지 인근에 나온 4층 정통 명품 상가주택으로 시세보다 2~3억 싸게 나와 가격메리트가 뛰어나고 그 덕분에 수익성이 5층 건물에 못지 않은 수준으로 나온 신축입니다. 청주 업계에서 잘 짓기로 유명한 건축주분 2년만의 복귀작으로 사방이 탁 트인 전망과 채광 넓은 임대세대와 주차장 그리고 좋은 자재와 디자인으로 완성된 주인세대 구성으로 실거주 하시기 좋은 매물이라고 생각됩니다. 최근 신축 공급이 부족한 상황에서 산업단지 수요가 확대되며 신고가로...
청주 상가주택 다가구주택 실투자 3억대, 신축아파트 상가 부족한 입지의 코너 신축! 학군, 명암 저수지 상권, 근린상권 잘 갖춘 실거주 인프라 좋은 코너 상가주택
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 동부지역 용담동 신축아파트 상권에 나온 10억대 중반 신축 상가주택으로 인근 상권 공급이 부족한 지역의 탄탄한 아파트 주거 상권수요로 상가 운영 안정적으로 할 수 있는 입지의 상가 운영이 가능한 매물입니다. 가격대도 좋고 주변 학군, 상권, 환경 인프라가 좋아 실거주하기 좋은 매물입니다. #청주상가주택 #10억대상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 14억 5천 융자 9억 ▶대지 81.9평 270.6m2 연면적 약 136.3...
청주 상가주택 다가구주택 급매!! 최저가 신축!! 1억2천 인하!! 개신동 충북대학교 인근의 10억대 초반 남동 코너 신축 상가주택!
Переглядів 1,8 тис.Місяць тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 부동산 전문! 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 개신동 충북대학교 서문 인근의 신축 상가주택이 1억2천 급매로 가격 인하되었습니다. 청주 신축 최저가의 10억대 초반가격으로 투자금 5억대로 주인세대 거주 가능하며 투자시 3억대로도 가능합니다. 아이보리 톤 디자인의 주인세대와 임대세대가 일품인 가격이 많이 오른 청주 신축 원룸 시장에서 확실한 가격 메리트 갖고 있습니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #급매 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 11억 8천 융자 5억 ▶대지 67.2평 221.7...
급매!! 청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매, 산업단지 메인대로 가까운 입지! 가격 추가로 팍! 깎아서 계약해보려고 합니다! 주변 개발로 가치 상승 기대되는 입지의 신축!
Переглядів 1,7 тис.Місяць тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 부동산 전문, 좋은 건물들 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 산업단지 메인대로 뒷편에 나온 신축 상가주택으로 매매가 2억인하된 준주거지역 매물입니다. 산업단지 바로 옆 위치에 인근 신축아파트 및 오피스텔 개발로 인근 부동산 가치가 계속 상승할 비전이 좋은 지역으로 건물 자재 및 완성도도 좋아 추가로 가격절충 잘 해서 계약하시면 정말 좋을 매물입니다! #청주상가주택 #급매 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 22억 융자 7억 5천 ▶대지 80.3평 265.5m2 연면적 ...
![[전속]청주 사창동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 월 최대 1255만! 서울분에게 추천하는 시세보다 낮은 파격적인 가격에 매입 가능한 특별한 계약 방법!](/img/n.gif)
[전속]청주 사창동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 월 최대 1255만! 서울분에게 추천하는 시세보다 낮은 파격적인 가격에 매입 가능한 특별한 계약 방법!
Переглядів 1,5 тис.Місяць тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 사창동 지역에 나온 대지 95평 5층 상가주택으로 동급규모 신축대비 3~4억 저렴하게 매입이 가능한 종합건설사 시공 도면계약 매물로 현재 가격이 많이 오른 청주 신축 원룸시장에서 이 매매방식이 확실한 가격메리트와 최고수준의 높은 수익률을 가져 투자가치 높은 매물을 매입할 수 있는 유일한 방법입니다. 넓은 원룸 평수 구성과 주인세대 디자인 매수인 취향도 반영 가능해 일반 건물과 차별화되는 특볋한 신축 상가주택입니다! #청주상가주택 #사창동상가...
청주 상가주택 다가구주택 역대급 급매!! 건축주가 포기하고 원가수준에 터는 거품없는 역대급 신도시 상가주택! 주인세대 퀄리티 실거주 인프라 최상!
Переглядів 6 тис.2 місяці тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 동남 택지개발지구에 원가수준까지 가격을 내린 파격적인 급매 신축 상가주택으로 인근 동급규모 신축과 비교해 거품 빠진 저렴한 매가와 현실적인 상가 임대가로 운영중이어서 임대 수익 안정적으로 가져감과 동시에 높은 퀄리티의 주인세대에서 주변 신도시의 인프라를 함께 누릴 수 있는 동남지구의 가격 메리트 확실한 물건입니다. #청주상가주택 #동남지구상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 14억 5천 융자 8억 5천 ▶대지 8...
[전속,7천인하]청주 특A급 입지 상가주택 다가구주택 매매, 하천 정비사업 완료된 가경천 뷰 주인세대! 버스정류장 2분 산업단지 수요많은 신축 서로 살려고 했던 웰메이드 상가주택!
Переглядів 2,3 тис.2 місяці тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 복대동 복대사거리 가경천 인근에 나온 하천변 상가주택으로 10억대 초반가격으로 나온 웰메이드 상가주택입니다. 주변 하천 정비사업 완료와 메인대로가 가까워 교통이 편리하고 쇼핑상권도 인근에 있어 실거주 인프라가 뛰어난 건물입니다. 복대사거리 통근버스 정류장 그리고 산업단지도 가까워 직장인 임대수요 많은 대표적인 입지의 매물입니다. #청주상가주택 #가경천상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 단독주택(상가주택) ▶매가 13억 융자 4억 5천 ▶...
청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매, 대지 94.4평 동급 규모 신축대비 4억이상 저렴한 매물 넓은 임대세대에 주차장 구성, 실투자 6억대 웰메이드 상가주택
Переглядів 1,2 тис.2 місяці тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 산업단지 옆 원룸단지에 나온 대지 94.4평 10억대 중반 상가주택으로 동급규모 신축대비 훨씬 저렴하게 나온 잘 관리된 준신축 매물입니다. 인근 상업지 주거,쇼핑 복합상권 개발에 신축아파트까지 예정 돼 있어 개발 수혜를 가까이 입는 매물이어서 이후에 더욱 더 임대수요 선호도가 좋아질 건물입니다. sk하이닉스 신규투자로 인해 공단 직장인이 더 늘어날 예정이어서 임대 비전도 좋고 주인세대 퀄리티와 넓은 임대세대 구성으로 잘 나온 알짜매기...
청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 대지 141평 절충전 수익률 9.5%!! 월 최대 1800만! 이태리 고급자재 마감한 명품 주인세대 구성! 올해 하반기 1등 기대작!
Переглядів 4 тис.2 місяці тому
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청주 용암동 상업지역 상가건물 꼬마빌딩 매매, 광장 상권 랜드마크 건물, 실투자 10억대 절충전 수익률 6% 이자공제후 월 690만 나오는 알짜매기 건물!
Переглядів 1,8 тис.2 місяці тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 용암동 아파트 대단지 메인 상업지역 상권에 나온 광장 앞 코너 상가건물로 매매가가 상대적으로 저렴해 10억대로 투자가능한 수익 좋은 꼬마 빌딩입니다. 입지 좋은 편의점에 노래방, 라이브 카페 등 업종도 좋아 꾸준히 수익 가져가시면서도 관리하기 편한 알짜배기 매물이라고 생각합니다. #청주상가건물 #용암동광장 #청주다가구주택 ▶건축물 용도 근린생활시설 ▶매가 24억 융자 9억 5천 ▶대지 126.8평 419.3m2 연면적 약 522.9평 약 1...
[전속]청주 봉명동 대형 상가주택 다가구주택이 2억인하!? 동급 신축보다 7~8억 저렴하게 나온 알짜배기 고급 주택 럭셔리 주인세대와 높은 수익률까지 완벽!
Переглядів 3,6 тис.3 місяці тому
▶부동산LIVE 김종근 중개사 문의전화 H.P: 010-9678-8387 청주 수익형 건물 최다 매물 보유, 정직한 중개로 보답해드립니다. 최고 수준의 화질로 촬영하고 있습니다. 1080P60HD로 설정하시면 보다 좋은 영상으로 보실 수 있습니다 ▶매물 브리핑 청주 봉명동 대지 132평 대형 근생 다가구주택으로 동급 규모 신축대비 파격적인 가격으로 나와 수익성이 높은 메리트가 큰 매물입니다. 2020년 8월 준공된 준신축 건물로 고급스러운 주인세대 마감과 디자인이 일품이고 넓은 주차장과 임대세대 그리고 사방이 탁 트인 조망을 갖고 있어 실거주하며 임대수익 가져가기 좋은 요즘 원룸 시장에서 보기 드문 좋은 가격대의 매물인 점이 가장 큰 장점입니다. #청주상가주택 #충북대상가주택 #청주다가구주택 ▶건축물 ...
[1억인하]청주 상가주택 다가구주택 2억9천 인하!? 급매로 진행하는 특A급 입지의 봉명동 코너 상가주택 전세대 임대완료 기업은행 사거리 중심부 입지!
Переглядів 5 тис.3 місяці тому
[1억인하]청주 상가주택 다가구주택 2억9천 인하!? 급매로 진행하는 특A급 입지의 봉명동 코너 상가주택 전세대 임대완료 기업은행 사거리 중심부 입지!
[전속]청주 상가주택 원룸주택 충북대 최저가 최고수익률 신축! 실투자 3~4억대에 오피스텔형 세련된 원룸 구성으로 임차인에게 인기많은 대학가 원룸주택!
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청주 명품 신축급 상가주택 다가구주택이 10억대!? 대지 92평, 리모델링으로 하이엔드 주인세대 갖춘 파격적인 가격의 봉명동 상가주택! 5억전후로 주인세대 거주도 가능!
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청주 봉명동 상가주택 다가구주택 매매 대지 80평 동급규모 신축보다 4~5억 저렴한 A급입지의 코너 상가주택! 주인세대 퀄리티도 수준급인 웰메이드 원룸주택!
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청주 10억대 신축급 상가주택 원룸주택 매매, 봉명동 SK뷰자이와 산업단지 인근, 인테리어 최상급 완성도 가격 부담 없는 매물!
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청주 사창동 상가주택 다가구주택 매매, 현 동급 규모신축보다 3~4억 저렴한 파격적인 매가의 대지 124평 대형 상가주택 최저가격 매물! 실투자 5억대
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청주 복대동 5층 상가주택 원룸주택 매매 실투자 7~8억대 이자빼고 690만 나오는 가격 좋은 신축! 산업단지 가깝고 신축 아파트 상권 형성 호재 갖춘 베스트 매물!
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청주 명품 상가주택 원룸주택 매매, 하이엔드 주인세대로 개인 서재와 테라스 구성되는 명품 주인세대 구성, 아파트 정문 출입로 앞 코너에 학생수요 가장 탄탄한 입지!
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[전속]청주 봉명동 5층 상가주택 원룸주택 매매, 수익률 9.8%!! 맥도날드 스타벅스 인근 SK하이닉스 신규투자 수혜지! 인근 지역 개발 호재까지 만발한 신축!
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좋습니다 노후에는 최고의 투자 쳐.
좋은정보 감사합니다.
@@박용석-n6n 아닙니다 별말씀을요^^
오류사항 바로 잡습니다 자막 대출금액 4억5천이 아닌 9억입니다
오늘도 좋을 물건 소개 잘 보고 갑니다
늘 감사합니다
오늘도 잘 봤습니다
안녕하세요^^ 감사합니다!
자막 오류 바로 잡습니다. 대지 81.9평 270.6m2 연면적 약 136.3평 약 453.89m2 입니다.
화면을 너무 돌려서 어지러워 못보겠네요
약 6년전 주인세대 촬영 영상인데 그때는 화면 촬영 노하우가 아무래도 부족했습니다. 보시는데 불편하셨을겁니다..ㅠㅠ
오늘도 좋은 매물 잘 보고 갑니다
하여튼간 좆날이 어지럽게 찍어
본 매물외에 타건축주분이 짓는 건물의 도면일 경우에는 청주 부동산에서는 1가구 1주택의 양도세 비과세 및 절세를 통하여 양도세 문제의 많은 부분을 해결 가능한 경우에 진행하기 때문에 크게 염려하지 않으셔도 된다는 말씀 드립니다.
오랜만에 좋은매물 나왔네요 😊
가격이랑 수익성이 다르죠??^^
드럽게 어지럽게 찍네
조만간 경매로 나오거네.🎉
안나와요~
지금. 안팔립니다. 경매 물건 너무 많음. 안정이 되면 매매. 하세요
경매 임차인 내보내는거 참 못할일이라... 그런거 싫어하시는 분들은 가격 차이 별로 안나면 일반매매 하십니다
본 매물은 다중이 아닌 정통 상가주택입니다 자막에 오류가 있어 바로 잡습니다.
투룸 평수 정정합니다 16평이 아닌 18평입니다
연면적 200이상이면 1가구1주택 혜택을 받을 수 있나요? 나중에 양도세도 많아지지 않나요?
유선문의 부탁드립니다
평당950만원정도 이내요
내 집 마련 투자는 노후 든든합니다. 자세한 설명 영상 감사합니다.
빌딩 부동산 노후 든든합니다. 조선시대부터 지금까지 승자는 부동산입니다. 영상 감사합니다.
오늘도 좋은 매물 소개 감사합니다
열심히 보는중인데 가격이 비싸요 전체적으로 매도호가가 비싸요~
깎아서 해야죠!!
빨리 본 건물 설명원합니다
단지 내 상가 매가 월세(보증금 포함)은 시세가 어느정도인지 궁금합니다~
이게 지역마다 달라서.. 결국은 수익률로 가격이 정해지는데 청주에서는 5~7억대 많이 본거 같습니다 월세는 평당 12~15만 정도입니다
요즘 정신없이 지내다 오랜만에 좋은 물건 소개 영상 보네요~~
네 공급이 적어서 공사중인건물 미리 소개했습니다^^
가성비가 많이 떨어지며 손볼곳애 의외로 많아 보입니다.... 감가삼각이 율을 고려 안한듯 싶고. . 토지평수는 적당하나 구건축물로 자재등등... 아무튼 가격이. 너무. 고가 로 생각 됩니다...
@@김의관-l1g 어느정도는 맞는 말씀입니다 자산 측면에서 감가가 있지요 손볼데도 있고.. 하지만 본 건물에서 나오는 현금흐름 즉 월세가 가격을 받쳐줍니다. 동급 규모대비 가격이 훨 저렴하고 리모델링으로 임대료 및 가치 상승 그외 매매 사업성도 충분히 있구요 가격은 조정 가능합니다^^
영상이 너무길어요 요점 핵심만 10분정도 시청자 우선 배려 우선?
10분정도로는 내용전달에 너무 한계가 큽니다. 시간 적게 들이고 싶은건 이해하지만 큰 돈 투자하시는 분들 입장에서 생각해보면 최소한 알아야 하는 내용들이 있습니다. 그래도 노력해보겠습니다^^
설정을 속도 높여서 보심이;;
입지랑 상품 자세한 설명 감사합니다
@@hufsfl24 이렇게 알아주셔서 감사합니다^^
설명이 넘 길다 바쁜 세상에 짧고 명료하게 해야지요 ㅋㅋ
전체적으로 싼티
오타남 방 19개 화장실 118개 ㅋㅋㅋ
@@이파리-x4g 아 네ㅠ 화장실 18입니다!!
주인세대 월세 잡히수있나요, 3000에 200 정도
월세 200은 무리고 140전후면 임대 나갑니다
좋은 샘플 잘 봤습니다~
오랜만에 댓글 주셨네요^^ 감사합니다
주인세대없는 원룸건물이라서 수익이 좋네요~~❤
소장님, 여기 다가구주택과 타도시 부동산(일반상업지역내의 1:1 주차 드라이브 인 무인텔)과 교환매매 중개도 가능합니까? 현재 초급매 중입니다. 수고 부탁드립니다.
@@은빛아이언 안돼요..
@@부동산라이브김종근공 수고하세요^^
다중 나중에 싱크달고 화구 불법할텐데. 매매시 문제는 없는건가요 ? 요즘 다 이렇게 짓던데 정말 하자가 없는건지 궁금합니다.
다중 많이 매매하고 매수인분이랑 같이 관리하고 있는데요 청주는 다중을 먼저 주도적으로 건들지는 않습니다. 다중 건물이 너무 많기도 하고 다중 건축을 못하게 해버리면 청주에 필요한 산업단지 임대수요를 현재의 상가주택 신축으로는 수익률을 만들 수가 없어서 공급이 원활하게 안돼 임대방 공급에 더 큰 문제가 될겁니다. 법 자체가 모순도 있구요 법과 현실의 괴리라고 이해하심 될거 같아요
웅장하고 이쁘고 멋있네요 ㅎㅎ
감사합니다 😁👍
청주 원룸 월세가 52만원? 그돈내고 청주에서 원룸에 사는 사람이있나?
넓은 방은 신축 첫입주 기준 55도 나가요..
이미 나온걸 매수 후 되팔이 하는건가요?
아닙니다 앞으로 지을 신축입니다
그리고 거실창 통창으로 크게 하면 퀄리티가 훨 나아질텐데요
이좋은 테라스에 어닝은 좀 그렇고 포치로 해야 할듯ㆍㆍㆍ그리고 부엌에 씽크대에 조그마한 창이 있으면 좋겠어요 ㆍㆍ부엌 씽크대가 좀 좁아요 ㆍㆍ
좋은 의견 감사합니다 건축주분도 보셨을거라 괜찮다 생각되면 설계 반영 될 수도 있습니다^^
구조가 마음에 들어요. 주방창 넓은집 좋아하는데, 시원하네요.
네^^ 구조가 시원시원하고 넓어서 저도 놀랬습니다
4층건물의 경우 상가다중주택이 아닌 정통 상가주택입니다. 자막 일부에 오류가 있어 바로 잡습니다.
매매 할려면 한참 걸리겠네요.... 가격이.... 그쵸 ???
최근에 27억 매물 팔렸고 하반기 30억대 매물 줄줄이 대기중입니다 수익률 입지 좋으면 팔립니다
불법 요소가 꽤 있는데 나중에 문제 발생 하지 않을까요~~ 불법 용도 변경 건물인듯한데~~~
업계에서 오랫동안 지켜봤는데요 별 문제 없더라구요 문제될거 같았으면 건축주가 저렇게 다중주택 건축에 돈 많이 태우기 어려웠겠죠^^
41분은 너무너무 길어요.!
네ㅜㅜ
9억대 매물은 거의 못봤던거 같은데 좋은 물건 소개 감사합니다
안녕하세요^^ 예전에 소개 많이 했던 율량동 지역입니다 토지,건축비 상승전이라 그렇습니다
카메라무빙이 너무심해서 보기가 어지러워요.
피드백 감사합니다!
건물은 괜찮아 보이는데 투자대비 그닥인듯요....