Єоселя під 7% | ПОЧИНАЄМО ВСЕ ЗНОВУ І ДИВИМОСЯ КВАРТИРИ ПІД Єоселю У ВІННИЦІ
Вставка
- Опубліковано 7 сер 2023
- Група в телеграмі t.me/osely_1
Попередні відео:
• КВАРТИРА МРІЇ І ІПОТЕК...
• ДИВИМОСЬ ЩЕ 4 КВАРТИРИ...
Привіт!
Раді вітати вас на нашого каналу!
З вами Оксана,Сергій,Анастасія та Євген. Ми знімаємо відео про своє життя.Фіксуємо найцікавіші,такі важливі,хвилини нашого життя,дитинства наших малюків! Також Оксана знімає статичні відео на цікаві їй та вам теми!!
Якщо тобі стало цікаво! Ласкаво просимо! Обов`язково ПІДПИСУЙСЯ на наш канал,і став палець вгору,якщо тобі сподобалось дане відео!
За бажанням ви можете підтримати наш канал:
4149 4993 9728 2482
або стати спонсором нашого каналу!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Також дивист:
Тут я ділюся своїм досвідом:
www.youtube.com/watch?v=IfqSE...
А тут наша історія:
www.youtube.com/watch?v=9BGtH...
Тут огляди:
www.youtube.com/watch?v=PVhh-...
А тут ще багато-багато влогів:
www.youtube.com/watch?v=qF_se....
-------------------------------------------------------------------------------------
Співпраця: hnaskofameli@gmail.com
Не варто купувати квартиру на етапі котловану під іпотеку. Бо крім часу скільки чекати на будівництво, ще є час на облагородження території, укладення індивідуальних договорів з Водоканалами, Газовими мережами і Обленерго. Потім ще тиеба пережити 3-4 роки безперервного шуму від сусідів що роблять ремонт і постійного бруду в під'їздах бо ремонти.
Але і ціна на квартиру постійно росте, тому нема чого дивуватись, що квартира в новобудові зараз стала дорожча ніж пів року тому - це плата за те що ви пропускаєте частину того що я описала вище.
Привіт і мені дуже цікаво, чому Ви б не купували за готівку квартиру.
У в мене всі знайомі жаліють, що купили новострой, дуже все чути, сідає будинок, тріскає. Успіхів Вам, але дуже розумний підхід все прораховуєте, молодці
Дуже цікаво про Єоселю і всю вашу історію, бо такі всякі нюанси ніхто просто так не розповість, бо нікому це не вигідно. Зазвичай люди старої закалки ведуться на тези типу своє краще і без кредитів!!! Але неодноразово від освіченої молоді чула, що краще гроші вкласти в декілька навіть квартир під іпотеку, або ще якісь акції купити чи щось таке. Не вкладати всі гроші в щось одне...
Насправді такі шалені гроші хочуть за ці квартири, але ще треба дуже добре постаратися щоб вибрати щось більш менш, бо підводних каменів будівництва чи конкретного жк ніхто не розкаже.
Дякую все гарно донесла!
І справді дуже цікаво що б ви зробили маючи кошти на потенційну квартиру)
побудували будинок
Молодці, що так відповідально та детально розглядали квартири 👍
Хороший ремонт коштує зараз як 1,5 квартири, тому і не купуєте за свої 😉
А коли ви обирали квартиру, то крім ціни, кімнатності і району, то які ще найважливіші фактори для вас?
Моя колега по роботі живе на такому 11 поверсі у Львові
Ліфт туди не їде
По документах це йде чи як технічне приміщення, чи як для комерції
Але вона на тому 11 поверсі за комуналку платити десь в 2 чи 3 рази більше...оскільки, воно не є житловим...
Тому і ще такий момент може бути
и продавать она это будет как коммерцию и платить налог в любом случае - вроде там от 6.5%. Но зато звучит это красиво - аппартаменты! )))
Зазвичай якщо ОСББ в будинку, то проблем з дахом бути не має, вони дуже швидко вирішуватимуться
В новобудах жити на середньому поверсі це тортури, бо чути сусідів на пару поверхів в усі сторони)
Я живучи на останньому поверсі чула як гупає п'ятами сусідка, яка живе на 2 поверхи нижче) але пощастило і вона як швидко заїхала, так і швидко виїхала
Так, незвичайний влог. Ніхто не пищить і не рветься до телефону)) Жартую!!)
Ахах,таке є))))
Доброго дня!
Розкажіть з чого почати пошук квартир через іпотеку? Типу спочатку банк чи відразу до ріелтора?
Привіт, з приводу того жо немає технічного поверху, так зараз будують скрізь, технічний поверх переробляють в квартири, бо це вигідно забудовникам.
А за те з якого віку діти сидять в своїй кімнаті, моїм 12 та 8 безвилазно сидять в моїй спальні, хоча 3 кімнатна квартира
Правильно зробили, що не брали по довіреності.
Що означає каркасний будинок в багатоповерхівці?
Якщо я не помиляюся, то на оскарження у суді дається 3 роки, тому хто шукає вторинне житло, шукає з документами на право власності більше 3 років.
Де працює ваш чоловік і ви? Дякую!
Іпотека дійсно вигідніше. Після війни ціни мають піти вгору на квартири, крім того інфляція. Але поки є ризик ракет...
10к зараз у Вінниці? Оу вау… Вишневе, Борщагівка зараз дешевше.. і це новобудови
Скоріше за все, моряк на момент початку війни був у рейсі, саме тому він не може повернутись в Україну зараз, бо його вже не випустять. Більшість моряків лишають довіреності родичам, це нормальна практика.
Доречі, там така цікава штука є з цією оцінкою. Що якщо оцінщик від банка оцінює квартиру дешевше, ніж вона продається, ти маєш цю різницю заплатити банку. І це не те що плюсується ло першого внеска, це додатково до внеска, комісій і отих 8.5 відсотків податку.
Я от нещодавно знайшла крутецьку квартиру в Ірпені, з готовим сучасним ремонтом, панорамними вікнами і т д. За 46 500. І насправді, для Ірпеня це і так не дешево, навіть з ремонтом. Ну і ще ці податки, які повністю на покупці.
Так рієлтор порахував і каже, що в ній дуже розбігаються квадратні метри та ціна, тобто вона переоціненна. І скоріш за все оцінщик з банка оцінить її в тисяч 40. І оці 6К мені просто так доведеться віддати банку 😱 додатково до всіх комісій
Да,знаю цей нюанс,6К ще звичайно величезна різниця,а от якщо 1-2к,то як правило оцінщик від банку оцінює так як попросить менеджер,але треба налагодити контакт з менеджером😅це нам наш ріелтор розповідав))
Доброго дня, дивіться якщо я беру кредит на 30000$ на 10 років то мені получається 9000$ переплати +- я правильно розумію? Під 3%
Використовуйте калькулятор іпотечний в інтернеті,там є їх дуже багато.Або проконсультуйтесь у відділені банку)
Розкажіть ще чому би ви не вклали гроші в хату, будь ласка
Та квартира на 11 ще продається😅
Чаще стала задумываться, кроме лишених расходов (аренда) , нужна ли своя квартира. В других странах люди всю жизнь живут на съемных и нормально себя чувствуют. Остаток жизни проводят в домах для престарелых.
в других странах вроде 50 / 50 живут в своих, если учесть молодеж, которая постоянно переезжает к месту работы, то основная масса населения за 50 уже со своими хатами ;)
А я ще подумала що це за слово "Єоселя"... Тепер ясно.
есть еще умные женщины, с правильными взглядами, особенно про свою квартиру. Жаль что таких все меньше и меньше. Желаю процветания вашей семье ,и чтоб у вас никогда не появилось мысли о том, что ваш муж делает что-то не так или он не развивается))
А чи є відео як купити землю в Україні?
Немає
ПВ 10 тисяч доларів які не повернуться в разі скасування броні?
Це нам так ріелтор казав,а взагалі як правило залоги не повертаються,це компенсація за незручності які ви створили продавцю,у випадку якщо через певний час відмовилися від квартири(бо типу,він міг продати її за цей час).Але це дуже велийи залог,надалі ми працювали з іншим рієлтором і він казав оптипально це 2 к залишати.Але все залежить від продавця,скіли він скаже скільки і ви повинні залишити,нам ще казали 7к на одну квартиру.Знаю що інколи людяні продавці повертали залг,але це рідкість.Тому зз цією програмою я б великі завдатки не залишала.Бо менеджер банку може вам рахувати одні умови,наприклад перший внесок 20%,,а кредитний комітет в самому кінці скаже що дасть кретит тільки під 35%,а ви не маєте таких коштів і відмоветесь від квартири,і це буде рахуватися як ви відмовили.а не інший фактор.І ваш завдаток може згоріти.
На Еоселю накидывают 3к потому что банк дает человеку деньги в Гривне, а не в баксах. Вот на доп конвертацию грн в баксы и накидывают, а не потому что не хотят продавать или какая то Еоселя страшная. На сколько мне кажется из условий программы)
Консультант рахував нам суму іпотеки по чорному ринку,щоб власник міг без втрат обміняти кошти.
@@hnaskofemeliт.е. посчитали по черному, еще и сверху 3к накинули?! Во дают( Не себе не людям.
як на мене це все як завжди трохи обман і відмивання грошей, тому що логічно назвати програму єКвартира - так як неможна купити будинок хоч старенький але в нормальному стані (або з кап ремонтом за останні 10років) тому виходить що ці мурашники це просто відмивання грошей і здирання з простих людей... ну це моя думка
Знімаю 1к на соборній за 9к. 30 кВ м, отак
Цікаво в якій валюті рекомендували б складати гроші?якщо гривня знецінюється, то лише долар?
В гривні взагалі нічого не тримайте. Держава надрукувала більше ніж пів трільйон гривень які зашиті в ОВДП ( кожен день додруковується 200 мільйонів гривень )
Раніше цікавився цією темою в Україні. Що таке 7 відсотків річних на 20 років? Це якщо квартира вартує 50 тис. дол. То за 20 років треба виплатити 120 тис. дол тільки по цьому кредиту без прихованих платежів- страховки, комісії і тд. Як на мене то Україна як була країна з мертвою, гнилою економікою, так і залишиться. І війна тут не причому. Система така. І цю систему збодував сам народ. Або на коні, або раб. Дешеві кредити це рушій для економіки.
Дуже погано ви рахували. Ця іпотека не привʼязана до долару. І навіть в доларах такої переплати не буде
@@pulkpullrevolving прошу вибачення за 20 років переплата буде десь 80 відсотків, я порахував 140. Тому так, не вірно. Але мені вже всеодно що там мутять в Україні, я виїхав.
@@road_horrors ну тим паче, думка ссикухи, яка ще й не можу в математику, тут в Україні нікого не цікавить
Якщо тобі все одно навіщо дивишся це відео і пишеш комент
Сам не знаю) мабуть тому що коли писав комент то пройшло тільки тиждень як виїхав, ще було цікава що там і що.
Спочатку треба було заморочиться за житло,потім про навчання дитини,а вже потім стругати дітей,але не маючи грошей мріяти ніхто не забороняє
З таким поглядом та реаліями життя дітей треба заводити на пенсії?
Дитині від батьків зовсім не власне житло і не сплата за якесь специфічне дороговартісне навчання потрібні