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素晴らしい情報をありがとうございます、いつもいつも素敵なUA-camをありがとうございます。もう売れちゃいましたでしょうか？
残念ながら全部売れてしまいました。また機会が有れば紹介しますのでよろしくお願いします。
先日イサーン料理の話をしたものですが、実は私もタイにハマり、20年ほど前にパタヤからサタヒップ辺りまでいろいろ探したことがありました。あちらでは海岸そのものも買えホテル用などでむしろ平地より高かったです。その海岸に私と同じ考えで海老の養殖してる人いました。良いところあったのですが2000万ほどで、諦めました。結局、田舎（サコンナコン)に80タランワー程の一戸建を買いました。同時に車も買いましたが、どちらも300万ほどで？でした。チャンスというのも無礼ですが、以前地震の津波でプーケット辺りがやられたとき格安で売りに出たのではないでしょうか。もっとも10ライとかの単位でしょうね。結局10年ほどで売ってしまいましたが、プラスでした。日本で不動産は大変でしょうがタイならまだまだ上手にやれば利益が出るのでは?
タイもまだまだ土地もコンドミニアムも値上がりすると思うので、やり方次第では利益出ると思います。
おもしろいです。京都で不動産投資していますが、いずれ、そちらで投資しながらリタイアしたいです。
ありがとうございます。パタヤは日本とはまた違った投資方法があると思います。
私も京都です、良かったら交流しませんか?
@@RS-kx9rp ありがとうございます。よろしくお願いします。不動産投資家さんですか？
パタヤの不動産情報面白いです！今後も色々見せてください！
ありがとうございます。このシリーズ結構好評なので、ちょくちょく気に入った物件あったら紹介していこうと思います。
このような、現地の人にもかせれるような、マネージメントハウスが管理してくれるような物件を探しています。自分が半年住んで、パタヤの人にくれたり、空いている時期をうまく運用できるのであれば、投資にもなり、貯蓄にもなるので、ぜひ紹介していただきたいです。できるだけ日本人オーナーの持っている物件がいいです。安心感があります。現地のオーナーであれば、どのような仕組みになっているのかがよくわからないので不安です。治安は、良いところで、探しています。
いい物件見つけたらどんどん動画でも紹介していこうと思います。
フライバードの近くに住んでおります
タイ人がフレッドとも呼ぶ安普請のコンドーです。住居者はほとんど一部屋複数の間借り人で、ドアが二重になっているのは建物内で盗難、喧嘩などが事件が多いからです。フレッドに住むならば、タイ滞在が長く、タイ社会の知識があってタイ語ができることが望ましい思います。
パタヤでバーの女の子が借りている部屋がこんな感じでした。月に3000バーツ位。セカンドロード辺りならもう少し高いね。なので、この家賃は決して高くない。 投資物件としては築30年位が面白いですね。
前回新築だったんですが、僕的にはやっぱ中古の安くなった物件が魅力的です。
面白い物件ですね😃これからも、楽しい情報UPしてくれると、嬉しいです😊
ありがとうございます。これからも色んなパターンで紹介しようと思ってます。
パタヤに住みたいのですが、内見できますか？
すいません。こちら全て完売してて、内見は出来ないんですが、直接コンド行って頂くと見せて貰えると思います。
ちなみにこちらの物件は自分でも住めるんですか？
はい。もちろん本人が住むことも可能です。
@@pattayajapan 返信ありがとうございます！！
静かな場所で初級編で良いと思います。ん～♪僕も12年前BKKがまだ安い頃考えましたが後の祭りｗあれよあれよと値段吊り上がりました。でも今BKKは供給過剰とコロナ禍で借り手が居ないそうです。高層の最新物件なども空室が多く値崩れが起きてると聞きました。まあここもチャンスなんですけどね♪有難う御座います。
リスクが少ないので手を出しやすいですよね。パタヤもアパートは大変そうなんですが、何故かここは結構埋まってるんですよね。
パタヤはまだ家賃取れる方なんですね。この広さで考えるとチェンマイなら学生向きかな？１２００バーツから１８００バーツと言ったところかな。
ここならクーラーなしで2500b位取れる部屋が多いですね。
日本国内は地方は人口減。ワンルームが今後も活きるのは２３区・せいぜい横浜の駅チカくらいだと思います。するとお値段１０００万円～。それに比べたら、お小遣いクラスの金額で投資できるという意味で小さくスタートでき、銀行の世話にもならず、表面利回り１０％超えの１０年回収ベース（なにもなければ）。今後中国人旅行者が一気に増える（と思ってる）パタヤですからチャンスかも。５年で売り抜けても良いんだし。
本日パタヤチャンネルさんの動画をはじめて見させていただきました。めちゃくちゃ有益な情報有り難うございます。拝見するのが遅く、チャンスを逃してしましたが、またこのような動画配信されることを楽しみにしています。私自身、過去に１度、パタヤへ一週間ほど旅行で訪れたことがあり、とても居心地が良かったので、将来移住も考えています。ホントに最高の場所ですよね！！情報逃さないように、チャンネル登録及び、ツイッターのフォローさせていただきます＾＾
ありがとうございます。いい情報見つけたらどんどんアップしていきますので、よろしくお願いします。パタヤは住みやすくて世界最高の街だと思います。
なるほどタイ人向けなのですね！この地域に日本人はなかなか厳しい様に思いますありがとうございました😊
基本、タイ人が多いコンドですね。ファランは少し住んでるみたいです。
とても面白かったです、物件が投稿されていたサイト名を教えてただけますでしょうか？ 登録しました！
ありがとうございます。こちらの動画にて紹介しただけですよ。
勉強になります。 私も、パタヤで買いたい。
これからも色々とアップしますね。少しでも参考にして頂ければと。
面白かった！！ でも、築30年で表面10%だと低いと感じました。 エアコン壊れただけで10万円として１年分の利益飛びますね。 むしろ、エアコンが元々付いてない部屋の方がオーナーとしては良いのでは？
たしかにエアコン壊れたらオーナーが直さないとダメだから、逆にリスクになりますね。全然そこを考えてなかったです。
買ってみたいですがテナントの家賃、電気、水道等の滞納などがリスクがありそうですね。マネージメントハウスが管理してくれるのは楽ですが。
マネージメントは全部おまかせなのが楽で良いですよね。家賃、水道電気代全て安いのでリスク的には手が出しやすいので有難いです。
私の場合、自分が住むところを探していますので、今回のはちょっと違うかな？！？！
日本人が住む所向けって感じでは無いですね
今後タイの不動産価値はどうなるのか、、、、、
かなりの勢いで上がってきたので、一旦落ち着くとは思いますが、その後はまた上がっていくと思います。(僕の予想というか希望ですが)
残念！売れてしまったんですね。orz やはりいい物件は早いですね。動画楽しく見させていただいております。これからもパタヤの情報をよろしくお願いします。
そうなんです。凄い数のお問い合わせを頂いて、あっという間に完売してしまった様です。これからも、こういう情報もちょくちょくと提供出来たらと思ってます。
利回り10%位なら、日本の地方物件持ってる方が安全かな🤔今日本では入居時の家賃保証会社加入殆ど必須だし🇯🇵🙆♂️
最近は日本も地方が元気なんですね。10%あるなら良いですね。
賃料をあげた場合税金はどの位でしょう？パタヤに住んでいれば良いですが色々壊れたり水漏れの修理対応とか大変そうですネ
賃料あげても税金等のコストはさほど変わらないと思います。管理は全部オフィスの人がやってくれるので、特に手間は無いと思います。
安いです、いいですね、リノベーションした部屋みたいですね、トイレシャワーあからさまなのが‥築浅コンド500万円以下も是非宜しくお願いします。
ここめっちゃ安いですよね。色んなコンド紹介していこうと思ってるので、しばしお待ち下さい。
こんにちは！初めて視聴させて頂き登録しました。私はパタヤのタウンホーム（一階がお店に出来る様な）を探してますが相場はどのくらいでしょうか！？
コメントありがとうございます。タウンハウスは調べた事ないのでわかりませんが、場所によって相場はかなり違うので、不動産屋に相談されるのが良いと思います。
ローカルタイ人には便利な場所ですね。日本人オーナーの方でしたら日本国内円決済出来ると良いですね。
日本国内で決済は可能なんですが、登録が少し手間がかかっちゃいますね。
キッチン不可の物件なんですね、匂わなくていいです、外食専門な私
タイのローカル物件はキッチンない所多いですよね。作るより屋台で買った方が安い。ってのもありますよね。
お疲れ様です。この所有者の方は何年位保有してるのでしょうか？。また、ひと部屋当たりの固定資産税相当は、幾ら位掛かっているのでしょうか？。判る範囲で教えて頂ければと思います。
多分15年位所有してて、もう余裕で元をとったので、帰国に合わせて売りやすい格安の金額の設定になってます。固定資産税は、かかってるか確認してないですが、かかっても年間500b~600b程度かと思います。
すいません。1桁間違えました。年間50b~60b程度でした。コンドの金額の0.02%です。
質問 タイ国内からの振込で購入、登記問題無いですか？ 登記費用は売主負担がタイの常識かと思いますが合ってますか？
リタイア生活でも日銭が入るこういった投資は有用ですね。かなり興味ありますが小心者で勇気が出ない😥
少額の収入ですが、出資も少ないのでリスクが低くていいですよね。
ここは場所的にはとても便利ですよね。極近のローカル市場へはよく通いました😅
ここの市場も良いですよね。地元のタイ人でいつの賑わってて活気がありますね。
いつも楽しく拝見させて頂いております ショートの動画を見て興味がありますがSNSが苦手で連絡するのに困っています
ここにLineID送って頂ければ、チェック後すぐに削除します。
オーナーさんにお伝えしましたので、連絡があると思います。
ありがとうございました
利回り１０％超えですか！
上手く行けば毎年10%ですね。リスクも少ないしかなりいいとおもいます。
700万〜1,000万バーツ位のプール付き中古住宅の特集して欲しいです！コンドは結構あるけどパタヤ中心地でなかなか良い物件が見つからないんですよねー。
一戸建ては探したことないんで、ちょっと調査してみたいですね。プール付きで1000万バーツの物件が有ればめっちゃお得ですね。
素晴らしい情報をありがとうございます、いつもいつも素敵なUA-camをありがとうございます。もう売れちゃいましたでしょうか？
残念ながら全部売れてしまいました。
また機会が有れば紹介しますのでよろしくお願いします。
先日イサーン料理の話をしたものですが、実は私もタイにハマり、20年ほど前にパタヤからサタヒップ辺りまでいろいろ探したことがありました。あちらでは海岸そのものも買えホテル用などでむしろ平地より高かったです。その海岸に私と同じ考えで海老の養殖してる人いました。良いところあったのですが2000万ほどで、諦めました。結局、田舎（サコンナコン)に80タランワー程の一戸建を買いました。同時に車も買いましたが、どちらも300万ほどで？でした。チャンスというのも無礼ですが、以前地震の津波でプーケット辺りがやられたとき格安で売りに出たのではないでしょうか。もっとも10ライとかの単位でしょうね。
結局10年ほどで売ってしまいましたが、プラスでした。日本で不動産は大変でしょうがタイならまだまだ上手にやれば利益が出るのでは?
タイもまだまだ土地もコンドミニアムも値上がりすると思うので、やり方次第では利益出ると思います。
おもしろいです。京都で不動産投資していますが、いずれ、そちらで
投資しながらリタイアしたいです。
ありがとうございます。
パタヤは日本とはまた違った投資方法があると思います。
私も京都です、良かったら交流しませんか?
@@RS-kx9rp ありがとうございます。よろしくお願いします。不動産投資家さんですか？
パタヤの不動産情報面白いです！今後も色々見せてください！
ありがとうございます。
このシリーズ結構好評なので、ちょくちょく気に入った物件あったら紹介していこうと思います。
このような、現地の人にもかせれるような、マネージメントハウスが管理してくれるような物件を探しています。自分が半年住んで、パタヤの人にくれたり、空いている時期をうまく運用できるのであれば、投資にもなり、貯蓄にもなるので、ぜひ紹介していただきたいです。できるだけ日本人オーナーの持っている物件がいいです。安心感があります。現地のオーナーであれば、どのような仕組みになっているのかがよくわからないので不安です。治安は、良いところで、探しています。
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タイ人がフレッドとも呼ぶ安普請のコンドーです。住居者はほとんど一部屋複数の間借り人で、ドアが二重になっているのは建物内で盗難、喧嘩などが事件が多いからです。
フレッドに住むならば、タイ滞在が長く、タイ社会の知識があってタイ語ができることが望ましい思います。
パタヤでバーの女の子が借りている部屋がこんな感じでした。月に3000バーツ位。セカンドロード辺りならもう少し高いね。なので、この家賃は決して高くない。
投資物件としては築30年位が面白いですね。
前回新築だったんですが、僕的にはやっぱ中古の安くなった物件が魅力的です。
面白い物件ですね😃
これからも、楽しい情報UPしてくれると、嬉しいです😊
ありがとうございます。
これからも色んなパターンで紹介しようと思ってます。
パタヤに住みたいのですが、内見できますか？
すいません。こちら全て完売してて、内見は出来ないんですが、直接コンド行って頂くと見せて貰えると思います。
ちなみにこちらの物件は自分でも住めるんですか？
はい。もちろん本人が住むことも可能です。
@@pattayajapan 返信ありがとうございます！！
静かな場所で初級編で良いと思います。
ん～♪僕も12年前BKKがまだ安い頃考えましたが後の祭りｗ
あれよあれよと値段吊り上がりました。でも今BKKは供給過剰と
コロナ禍で借り手が居ないそうです。高層の最新物件なども
空室が多く値崩れが起きてると聞きました。まあここもチャンス
なんですけどね♪有難う御座います。
リスクが少ないので手を出しやすいですよね。
パタヤもアパートは大変そうなんですが、何故かここは結構埋まってるんですよね。
パタヤはまだ家賃取れる方なんですね。
この広さで考えるとチェンマイなら学生向きかな？１２００バーツから１８００バーツと言ったところかな。
ここならクーラーなしで2500b位取れる部屋が多いですね。
日本国内は地方は人口減。ワンルームが今後も活きるのは２３区・せいぜい横浜の駅チカくらいだと思います。するとお値段１０００万円～。
それに比べたら、お小遣いクラスの金額で投資できるという意味で小さくスタートでき、銀行の世話にもならず、
表面利回り１０％超えの１０年回収ベース（なにもなければ）。
今後中国人旅行者が一気に増える（と思ってる）パタヤですからチャンスかも。
５年で売り抜けても良いんだし。
本日パタヤチャンネルさんの動画をはじめて見させていただきました。
めちゃくちゃ有益な情報有り難うございます。
拝見するのが遅く、チャンスを逃してしましたが、またこのような動画配信されることを楽しみにしています。
私自身、過去に１度、パタヤへ一週間ほど旅行で訪れたことがあり、とても居心地が良かったので、将来移住も考えています。ホントに最高の場所ですよね！！
情報逃さないように、チャンネル登録及び、ツイッターのフォローさせていただきます＾＾
ありがとうございます。
いい情報見つけたらどんどんアップしていきますので、よろしくお願いします。
パタヤは住みやすくて世界最高の街だと思います。
なるほどタイ人向けなのですね！
この地域に日本人はなかなか厳しい様に思います
ありがとうございました😊
基本、タイ人が多いコンドですね。
ファランは少し住んでるみたいです。
とても面白かったです、物件が投稿されていたサイト名を教えてただけますでしょうか？ 登録しました！
ありがとうございます。
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勉強になります。 私も、パタヤで買いたい。
これからも色々とアップしますね。
少しでも参考にして頂ければと。
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これからも、こういう情報もちょくちょくと提供出来たらと思ってます。
利回り10%位なら、日本の地方物件持ってる方が安全かな🤔
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最近は日本も地方が元気なんですね。10%あるなら良いですね。
賃料をあげた場合税金はどの位でしょう？
パタヤに住んでいれば良いですが
色々壊れたり水漏れの修理対応とか大変そうですネ
賃料あげても税金等のコストはさほど変わらないと思います。
管理は全部オフィスの人がやってくれるので、特に手間は無いと思います。
安いです、いいですね、リノベーションした部屋みたいですね、トイレシャワーあからさまなのが‥
築浅コンド500万円以下も是非宜しくお願いします。
ここめっちゃ安いですよね。
色んなコンド紹介していこうと思ってるので、しばしお待ち下さい。
こんにちは！初めて視聴させて頂き登録しました。
私はパタヤのタウンホーム（一階がお店に出来る様な）を探してますが相場はどのくらいでしょうか！？
コメントありがとうございます。
タウンハウスは調べた事ないのでわかりませんが、場所によって相場はかなり違うので、不動産屋に相談されるのが良いと思います。
ローカルタイ人には便利な場所ですね。
日本人オーナーの方でしたら日本国内円決済出来ると良いですね。
日本国内で決済は可能なんですが、登録が少し手間がかかっちゃいますね。
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タイのローカル物件はキッチンない所多いですよね。作るより屋台で買った方が安い。ってのもありますよね。
お疲れ様です。
この所有者の方は何年位保有してるのでしょうか？。
また、ひと部屋当たりの固定資産税相当は、幾ら位掛かっているのでしょうか？。
判る範囲で教えて頂ければと思います。
多分15年位所有してて、もう余裕で元をとったので、帰国に合わせて売りやすい格安の金額の設定になってます。
固定資産税は、かかってるか確認してないですが、かかっても年間500b~600b程度かと思います。
すいません。1桁間違えました。
年間50b~60b程度でした。
コンドの金額の0.02%です。
質問 タイ国内からの振込で購入、登記問題無いですか？ 登記費用は売主負担がタイの常識かと思いますが合ってますか？
リタイア生活でも日銭が入るこういった投資は有用ですね。かなり興味ありますが小心者で勇気が出ない😥
少額の収入ですが、出資も少ないのでリスクが低くていいですよね。
ここは場所的にはとても便利ですよね。
極近のローカル市場へはよく通いました😅
ここの市場も良いですよね。
地元のタイ人でいつの賑わってて活気がありますね。
いつも楽しく拝見させて頂いております ショートの動画を見て興味がありますがSNSが苦手で連絡するのに困っています
ここにLineID送って頂ければ、チェック後すぐに削除します。
オーナーさんにお伝えしましたので、連絡があると思います。
ありがとうございました
利回り１０％超えですか！
上手く行けば毎年10%ですね。
リスクも少ないしかなりいいとおもいます。
700万〜1,000万バーツ位のプール付き中古住宅の特集して欲しいです！
コンドは結構あるけどパタヤ中心地でなかなか良い物件が見つからないんですよねー。
一戸建ては探したことないんで、ちょっと調査してみたいですね。
プール付きで1000万バーツの物件が有ればめっちゃお得ですね。