상급지 갈아타기에 대한 방법이 궁금한 분들은 이 영상을 시청해주세요^^ ua-cam.com/video/QDHYDWK1JnI/v-deo.html [세빛희 첫 책] 구입하러 가기 예스24 : url.kr/6gszpq 세빛희 네이버블로그 blog.naver.com/pink9168 세빛희 네이버카페 cafe.naver.com/busims
이렇게 세세한 부분이 정말 중요합니다. 다 알거 같지만 어디에 물어 보기도 어려운 내용이에요, 물론 강사로서 더 큰 틀에서 알려 주시는 것도 중요하지만 친근하게 언니처럼 경험을 얘기해 주시니 처음이신 분들에겐 정말 좋은 내용이네요~ 세빛희님 힘주지 않고 친절한 언니같은 모습 정말 좋아요^^ 응원합니다!!!
안녕하세요 저는 50대되서야 제 집을 장만했고 지금은 조금 여유가 생겨서 투자를해볼까하고 몇달째 고민을하면서 유튜브 영상만 열심히보고있는 주부입니다 님의 영상을 접하고 아 이거구나 확신을하게 되었어요 지금은 5천만원의 여유돈으로 투자를하려고하는데 딱맞는 영상이라 반가웠어요.. 제가 이돈으로 아파트 투자할수있다는말에 기쁩니다
안녕하세요 세빛희님~ 최근에 제가 격었던 얘기라 너무 와닿습니다 ㅠ.. 기존에 전세가 한달정도면 빠지는 곳이고,매수 이후 다행이도 전세와 매매가 상승하였고 제 생각보다 더 높은 금액으로 전세를 받으려고 관망을 하다가 50일 정도 남았을때 매물을 올려두었습니다. 그런데 갑저기 전세규제 기사가 나오고,, 마침 그 시기에 투자자분들이 많이 유입되어 전세 물량도 많아졌습니다. 매도인분께 상황을 설명하고 양해를 구했지만, 계약이후 가격이 상승하여서 그런지 화를 내시고 협조를 전혀 안해주시더라고요..(이해합니다..) 지금은 다행이도 전세가를 낮춰서 해결하였고 잔금일을 기다리는 중입니다. 너무너무 와닿는 내용이라 장문의 글을 적습니다. 제가 했던 실수는 기존에 상황을 맹신하고 뒤를 준비하지 않았고 3개월이면 충분하다고 생각한 오판.. 부동산 소장님께 다른 부동산에도 물건을 놓겠다고 미리 말씀을 못드린점.. 2주를 남겨놓고 대출을 알아보니 기간이 짧아서 불확실하다는점...미리 알아보았어야 했죠.. 그래도 이 경험으로 배운것도 있네요.. 보험약관대출.. 청약대출.. 중도금이 들어갓다면 매도인의 동의가 없어도 일정 기간의 여유를 가질 수 있다는거..(매도인이 미리 통보를 하지 않앗을경우) 좋은 영상 공유해 주셔서 감사합니다! 이 영상을 미리 보교 계약에 임했다면 실수를 하지 않았을텐데..라는 조금 아쉬운 마음도 들지만, 앞으로 투자자로 남기위해 좋은 경험했다 생각 하려고요^^ 앞으로도 좋은 영상으로 깨달음 부탁드립다^^
경험을 바탕으로 알려주시는 생생한 정보 정말 감사합니다 부린이라서 모르점이 많은데 새빛희님 영상은 실전투자에 도움되는 내용이 많아서 정말 집중해서 듣고있어요. ^^ 그 지역 미분양과 향후 공급되는 지표들 자료는 어디에서 확인해볼 수 있나요? 막연히 어디가 좋아보여서 투자하는게 아니라 세빛희님 처럼 지역분석 후 확신이 서면 투자시작하고 싶어요 좋은 영상들 항상 감사드려요 열심히 공부할게요
실거주를 할거면 전세금을 돌려줘야 합니다 대출도 알아보셨음 합니다. 실거주라면 집값이 떨어지더라도 또 오르는 시기는 와요 투자를 할때 가장 중요한 것이 저평가된 지역에 저평가단지를 사는 것입니다 그런곳들은 확실한 안전마진을 가지고 가는 것이라서 손해를 보지 않아요 꼭 그런 곳에 투자를 해나가셨으면 합니다!
세빛희님 방송 잘 보고 있어요! 오늘 갭투자를 위해서 계약을 했는데요.. 올해 10월 말이 잔금인터라, 계약한 소장님께서 7월부터 방을 내놓으라고 하시더라구요(미리 내놓아도 보러오는 사람이 적다며…) 그래도 저는 혹시나 안구해질까 싶어 6월부터 내놓고 싶다고 말씀은 드렸는데요.. 잔금이 10월이면 언제부터 내놓는게 좋을까요..?
현재 매도자 실거주 아파트이고 매매가 8억, 전세 5억 5천까지 맞출수있는데 초기 투자금이 반드시 2억 5천이있어야하는부분일까요?? 아니면 자금마련 노하우가있을까요?? 8억 아파트에대해 담보대출을 받고 전세입자가 전세담보를 원할때는 제가받은 담보대출을 모두 상환해야하는거죠?,
안녕하세요~항상 잘 보고 있습니다. 제가 지금 전세를 살면서 다른집을 사서 들어갈려고 계약하고 중도금까지 보냈는데 사정이 생겨서 그집에 입주할 수 없게 되었어요 그집을 전세를 줄려고 본의아니게 전세끼고 매매가 되었는데 잔금일까지 전세가 안나갈까 걱정인데 만약을 대비해서 대출을 알아볼려면 몇달전에 알아봐야 될까요?ㅠ팁좀 알려주세요;;;;
영상 잘 봤습니다~~ 1가구 2주택인데 내년 7월까지 만기인데 아파트 둘다 매매가가 구입가보다 배로 뛴 상태입니다~~ 비과세를 받는게 나은지 인천시청 근처 gtx 역세권이라 전세를 올리고 계속 갖고 가야 하는지 투자는 첨이라 어떡게 해야 걱정입니다 조언 좀 부탁 드립니다~~~
전세끼고 매매! 저도 비규제지역으로 해보려고 열심히 손품 발품 팔아보고 있습니다. 보통 부동산에 매물 알아볼때 처음부터 갭투자 의사(?)를 밝히고 매물을 확인을 하시나요? 저도 한번 해보면 더 잘 알겠지만 아직은 준비 중이라 감이 없어서 세빛희 님은 지역 및 단지 선택 후 어떤식으로 매물을 컨택하시는지 궁금합니다.
상급지 갈아타기에 대한 방법이 궁금한 분들은 이 영상을 시청해주세요^^ ua-cam.com/video/QDHYDWK1JnI/v-deo.html
[세빛희 첫 책] 구입하러 가기
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세빛희 네이버카페 cafe.naver.com/busims
1.가계약전에 잔금일 최대한 길게 요청
2.가계약전에 전세매물 다른 부동산에 내논다 말하기
3.계약전 대출 미리 알아보기(전화상담가능)
멋진 세빛희님 감사합니다 ~
이렇게 세세한 부분이 정말 중요합니다.
다 알거 같지만 어디에 물어 보기도 어려운
내용이에요, 물론 강사로서 더 큰 틀에서
알려 주시는 것도 중요하지만 친근하게 언니처럼 경험을 얘기해 주시니 처음이신 분들에겐 정말 좋은 내용이네요~
세빛희님 힘주지 않고 친절한 언니같은
모습 정말 좋아요^^ 응원합니다!!!
가계약금 넣기 전에 말해야 하는 팁!! 감사합니다. 엄청 도움되는 내용입니다^^ 감사합니다
너무 도움이됐습니다 감사합니다 . 내년초 수강도 잘들을게요!
집이 내 명의가 되기전에 매매계약서 만으로 세입자를 구할수가 있다고요? 전세라는게 큰돈인데 계약금만 치룬 집주인을 믿고 전세세입자를 구할 수있다는것이 놀랍네요
세빛희님 영상 너무 잘보고 있습니다 감사합니다!!
꿀팁 영상이네요!! 영상 감사합니다~
봐주셔서 감사합니다!
감사합니다 ☺️ 하나하나 너무 유용하게 듣고 있습니다 💪
꼭 필요한 내용이네요 감사합니다^^
좋은정보 감사합니다 응원합니다
항상 좋은 말씀 감사합니다 열심히 따라해 볼께요
설명을 너무 쉽게 똑부러지게
감사합니다 수고하세요
재석님 좋은 말씀 감사드립니다.
예전엔 저도 그렇게해서 차익금을 벌엇읍니다 지금은 잘해야해요 인구는줄어들고 미분양 집이많이 지였기때문에 조심해야합디다
유용한 정보 정말 잘봤습니다. 감사합니다^^
저도 감사합니다
역시역시 .. 투자는 데이타+노력 =결실입니다^^
전세낀 매매시ㅡ>가계약전 잔금일 길게잡기! . ㅡ핵심인듯요!! 늘 감사합니다
매매가와 전세가 차이가 투자금이 되죠^^ 이경우는 3천만원이면 되구요 별도로 취득세와 복비는 들어갈거에요 나중에 2년뒤 팔때는 다른 세입자구해서 보증금 드리면 됩니다.
세빛희님 ! 실전 에 일어나는 상황 설명 잘 해주셔서 감사합니다! 특히 비수기 겨울철에 는 이렇게 게 투자해야지 안그럼 잠 못잘수있어요~~ 돈이 있다면 상관없는데 말이죠?
세빛희님 영상 잘 봤습니다. 감사합니다
한달전만해도래버리지가뭔지도모르는부린이였는데빨 리시드머니모아서재테크에입문해야겠네요.영상감사합니다 ~^^
디테일 최곱니다!^^
감사합니다 좋은정보~~!!
정희님 감사해요^^
친절한 영상 고마워요. 요즘 공부중인데..내용이 좋네요.~^^
티모님 넘 감사해요^^
똑똑이 세빛희님! 짱! 도움이 많이되요. 최고!
유미님 감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!
경험에서 나온 정보라 미리 듣지 않았다면 누구나 실수할 수 있는 부분인거 같아요.
좋은 정보 정말 감사합니다^^
그린별님 넘 감사해요^^
경험없이는 절때 모른는 상황이네요
잘알고 갑니다
바이크쌤님 넘 감사해요^^
제일 궁금했던 정보인데 감사드립니다
소울킹즈님 도움이 되셨다니 넘 다행입니다^^
저는 투자금액이 좀 부족해서 매수가 망설여 졌는데
바로 실거주 목적이 아니라면
전세낀 매물, 월세 낀 매물도 잘 활용해봐야겠어요 ㅎ 좋은 정보 감사합니다
페페님 꼭 성투하세요^^
감사합니다
제가 쫄보라서 과감한 실행력이 부족해요 ㅠ 많이 배우겠습니다 ^^
전세끼면 대출이 나오지 않나요?
좋은 정보 감사합니다
은서님 감사해요^^
평소에 궁금했던 부분인데 너무잘들었습니다 !
뿌리나무님 넘 감사해요^^
꿀팁들 주의점등 감사합니다
영상 잘보고갑니다
집밥마마님 감사합니다^^
안녕하세요 세빛희님.
전세끼고 매매는 생각보다 어렵네요.ㅠㅠ
더 열심히 공부해 보겠습니다.
감사합니다 ❤
홧팅!
정말 많은 도움이 되었어요.막연하게 생각해서 놓쳤다가 큰일이 날수도 있는 부분들이네요 고맙습니다
명쾌하게 정리해주시니 넘 좋아요!
콩님 영상봐주셔서 넘 감사해요^^
설명이 귀에 쏙쏙 !! 똑소리 나십니다👍감사합니다^^🙏🏻
저도 감사드립니다
쉽게 알려주셔서 감사해요~^^
감사합니다!
좋은영상 감사합니다~^^
루미님 늘 감사해요^^
안녕하세요 저는 50대되서야 제 집을 장만했고 지금은 조금 여유가 생겨서 투자를해볼까하고 몇달째 고민을하면서 유튜브 영상만 열심히보고있는 주부입니다 님의 영상을 접하고 아 이거구나 확신을하게 되었어요 지금은 5천만원의 여유돈으로 투자를하려고하는데 딱맞는 영상이라 반가웠어요.. 제가 이돈으로 아파트 투자할수있다는말에 기쁩니다
잘보고 갑니다 ~꾸벅
꾸벅이님 시청해 주셔서 감사드립니다.
정말 현실적인 조언 경험 바탕으로 애기해 주셔서 잘 와닿는것 같아요!! 항상 좋은 영상 만들어 주셔서 감사해요~ 날로 이뻐지십니다!!♡
린샤님 응원 감사합니다😊
다른지역보다 저평가 되어있는지 여부는 어떻게 분석하는건가요? 비교평가할 만한 비슷한 아파트들을 찾는 방법도 좀 알려주세요.
가계약금 내기 전에 협의할 사항
1. 잔금일 최대한 늦게
2. 전세 매물 다른 부동산에도 내놓는다고
3. 미리 대출 알아본다(중도상환수수료 없는 대출)
투자금을 만들어놓는게 일순위겠네요
경험담 감사합니다~^^
안녕하세요 세빛희님~
최근에 제가 격었던 얘기라 너무 와닿습니다 ㅠ..
기존에 전세가 한달정도면 빠지는 곳이고,매수 이후 다행이도 전세와 매매가 상승하였고 제 생각보다 더 높은 금액으로 전세를 받으려고 관망을 하다가 50일 정도 남았을때 매물을 올려두었습니다. 그런데 갑저기 전세규제 기사가 나오고,, 마침 그 시기에 투자자분들이 많이 유입되어 전세 물량도 많아졌습니다.
매도인분께 상황을 설명하고 양해를 구했지만, 계약이후 가격이 상승하여서 그런지 화를 내시고 협조를 전혀 안해주시더라고요..(이해합니다..)
지금은 다행이도 전세가를 낮춰서 해결하였고 잔금일을 기다리는 중입니다.
너무너무 와닿는 내용이라 장문의 글을 적습니다.
제가 했던 실수는
기존에 상황을 맹신하고 뒤를 준비하지 않았고
3개월이면 충분하다고 생각한 오판..
부동산 소장님께 다른 부동산에도 물건을 놓겠다고 미리 말씀을 못드린점..
2주를 남겨놓고 대출을 알아보니 기간이 짧아서 불확실하다는점...미리 알아보았어야 했죠..
그래도 이 경험으로 배운것도 있네요..
보험약관대출..
청약대출..
중도금이 들어갓다면 매도인의 동의가 없어도 일정 기간의 여유를 가질 수 있다는거..(매도인이 미리 통보를 하지 않앗을경우)
좋은 영상 공유해 주셔서 감사합니다!
이 영상을 미리 보교 계약에 임했다면 실수를 하지 않았을텐데..라는 조금 아쉬운 마음도 들지만, 앞으로 투자자로 남기위해 좋은 경험했다 생각 하려고요^^
앞으로도 좋은 영상으로 깨달음 부탁드립다^^
털모님 고생많이 하셨군요 그래도 잘 해결해나가셔서 다행입니다! 분명 이 경험이 계속 투자를 해나가시는데 도움이 될거에요^^
내년4월에 전세입자 맞춰야되는데 전세 안나갈상황도 대비해놔야겠네요.좋은정보 감사합니다^^ 구독하고갈게요
좋은경험을 자세히 잘 나눠주셔서 감사합니다. 상담받고 싶네요. 저절로 댓글을 쓰고 싶네요.
세빛희님~ 누르고 싶어지는 제목입니다~ ㅎㅎ 언제나 건강하세요~~!
선집님 잘계시지요^^
저도 갭투자 공부하면서 전세 맞추는게 될까라고 고민했는데 방법을 알려주셔서 감사합니다.
전생님 늘 감사해요
궁금한게 있는데요 제2금융권에서 대출받으면 신용점수가 하락하지는 않나용~?
투자도 타이밍이 중요하죠..좋은 말씀 감사해요:)
전세끼고 매매 이렇게 하는거군요
감사합니다
관심이 있습니다
잊어버릴까 종이에 적게 됩니다^^
가계약 후 잔금치르기전 전세 맞출때 임차인이 전세대출해서 들어올경우 은행대출을 받을때 불리한점도 잇나요?
세빛희님 ! 꼼꼼하게 짚어가면서 하나하나 알려주셔서 감사합니다. 알면서도 매번 하나씩 빠뜨리게 돼요. 다른건 다 챙겼는데 중개수수료를 협의 안했어요. 보통 동네 룰대로 받겠거니 했는데 최고 세율적용하려고해서 껄끄러웠네요.
중개수수료는 협의를 볼수도 있지만 정말 좋은 소장님이라면 저는 다 드리거든요^^ 이부분은 상황을 보면서 하시면 좋을 것 같아요^^
경험을 바탕으로 알려주시는 생생한 정보 정말 감사합니다
부린이라서 모르점이 많은데 새빛희님 영상은 실전투자에 도움되는 내용이 많아서 정말 집중해서 듣고있어요. ^^
그 지역 미분양과 향후 공급되는 지표들 자료는 어디에서 확인해볼 수 있나요?
막연히 어디가 좋아보여서 투자하는게 아니라 세빛희님 처럼 지역분석 후 확신이 서면 투자시작하고 싶어요
좋은 영상들 항상 감사드려요 열심히 공부할게요
미분양과 입주물량은 아실, 부동산지인사이트에서 보시면 되요^^
잘들엇습니다 부린입니다
근데 실거주하고 싶으면... 전세금 다 갚아줘야하는데
갭이 적어서 소유권은 잇더라도 결국은 아무것도 아닌거 아닌가요? 집값이라도 떨어지면 더 손해구요. 조금씩 모아서 전세금 돌려줄걸 마련해야겟네요?
실거주를 할거면 전세금을 돌려줘야 합니다 대출도 알아보셨음 합니다. 실거주라면 집값이 떨어지더라도 또 오르는 시기는 와요 투자를 할때 가장 중요한 것이 저평가된 지역에 저평가단지를 사는 것입니다 그런곳들은 확실한 안전마진을 가지고 가는 것이라서 손해를 보지 않아요 꼭 그런 곳에 투자를 해나가셨으면 합니다!
세입자 입장에서 보자면, 대출없이 안전한 집도 많을텐데 굳이 위험하게 대출이 있는 집을 전세로 들어오려는 이유가 궁금해집니다.
이러한 갭투자가 이뤄진다는것 또한 신기하기도 합니다.
제가 뭘 모르는게 있는거겠죠?
새빛희님! 책 사서 정말 열심히읽고있어요 질문하나해도될까요?
인허가물량과 부동산지인에서 보는 앞으로의 입주물량이 먼가.. 달라도 많이다른거같아서요ㅠ 어떻게해석하면좋을까요
인허가물량이 3년정도 지나면 입주물량으로 나오는데요 플랫폼마다 다를 수 있어요 그래서 아실 , 호갱노노, 네이버부동산 분양 등 입주물량을 다양하게 체크해야합니다
처음으로 댓글 달았는데 3개월전 영상이에요ㅎㅎ 제 댓글 적은거 볼수 있을지요^^
오늘 부터 이쁜언니 영상잘듣고 배워서 부린이 좀 탈출해보고 싶어요~
응원 감사합니다 😊
작년 영상이군요. 요즘처럼 금리가 불안정하고 전세매물이 많지않은시기엔 통용이 쉽지않은 방법론이 되어버렸네요.
유투브구독하다가 책고 사왔어요ㅎㅎ
유용해요. 감사합니다.
우와 김새해작가님 넘 감사합니다 저도 영상 잘보고 있습니다^^
강의 너무잘들었습니다
전세끼고 매수를했는데요 전세가가 너무 낮아요 11월에 재계약이 되는데요
전세금을 올리려는데 어떻게 해야할까요?
세빛희님 요즘 매수심리가 현저히 줄었는데 갭투자하기 적절한 시기일까요? 관망이 좋을까요?? 궁금해서 조언 여쭙니다
매수심리는 지역별로 다르기 때문에 각 도시별로 판단해야 합니다^^
세빛희님 방송 잘 보고 있어요! 오늘 갭투자를 위해서 계약을 했는데요.. 올해 10월 말이 잔금인터라, 계약한 소장님께서 7월부터 방을 내놓으라고 하시더라구요(미리 내놓아도 보러오는 사람이 적다며…) 그래도 저는 혹시나 안구해질까 싶어 6월부터 내놓고 싶다고 말씀은 드렸는데요.. 잔금이 10월이면 언제부터 내놓는게 좋을까요..?
빨리 내놓는게 좋을것 같아요
안녕하세요 ㅎㅎ 혹시 지방도 보시는지.. 비규제로 하고 싶어서요 김해 부산 양산 어느쪽이 리스크가 적을까요? ㅠ
👍👍👍
현재 매도자 실거주 아파트이고
매매가 8억,
전세 5억 5천까지 맞출수있는데
초기 투자금이 반드시 2억 5천이있어야하는부분일까요??
아니면 자금마련 노하우가있을까요??
8억 아파트에대해 담보대출을 받고 전세입자가 전세담보를 원할때는 제가받은 담보대출을 모두 상환해야하는거죠?,
늘 좋은 정보 주셔서 감사합니다^^
정륜행님 늘 감사해요^^
오피스텔이 시설이 너무 좋고 위치도 좋은데 8억 투자하는게 좋은가요?
전세낀 물건 찾는 노하우 있나요? 네이버부동산 찾아봐도 잘 없던데
전세끼고 성공했습니다, 근데 집이 많아지면 세금도 많이내지 않나요?? 집이많아지면 어떻게해야하나용?
세금을 감안해서라도 보유하는 게 더 시세상승이 큰 경우는 세금을 내더라도 이득이라 생각합니다.
전세 안맞춰져서, 대출을 받으셨다고 하셨는데요~~매수한 그 아파트 주담대를 받으신건가요? 세입자 들이고 중도상환 하신건지요.
전세입자가 만약 안구해지면
혼인신고 전이라 예비신랑이 전세자금대출을받아야할거같은데요 제가 자조달에 차용증을 예비신랑한테 쓴게 있으면 불가할까요?
세빛희님~ 이번 영상도 잘 봤습니다🙏🏻
지역을 고를 때, 공급물량과 미분양이 줄어들 것이라는 전망은 유심히 살펴보면 좋은 거죠?
프랑님 맛습니다^^
전세3억 세입자가 살고있는 매매가 5억짜리 아파트 매매시, 2억에 대한 대출이 전액 실행 가능한가요? 아니면 2억에대한 퍼센테이지인가요? 아니면 매매가 5억에 대한 퍼센테이지로 가능한가요? 전세끼고 매매 도전해보려는 부린이 입니다 답변 기다려봅니다 🙏
안녕하세요~항상 잘 보고 있습니다.
제가 지금 전세를 살면서 다른집을 사서 들어갈려고 계약하고 중도금까지 보냈는데 사정이 생겨서 그집에 입주할 수 없게 되었어요 그집을 전세를 줄려고 본의아니게 전세끼고 매매가 되었는데 잔금일까지 전세가 안나갈까 걱정인데 만약을 대비해서 대출을 알아볼려면 몇달전에 알아봐야 될까요?ㅠ팁좀 알려주세요;;;;
지금부터라도 미리 알아볼 수 있어요 중요한 건 내가 대출이 가능한지 얼마까지 되는지 알아보시면 되구요 전세가 안나가면 그때 대출실행하시면 되요^^
감사합니다^^
잔금을 치지 못해서 받는 대출은 무슨 대출인가요? 아파트 담보대출인가요? 지금 현재 집 주인이 살고 있는데도 대출이 나오나요? 그게 궁금합니다.^^
네 주택담보대출을 받는 거구요 잔금일에 맞춰서는 가능할거에요 대출상담사분과 상담을 받아보시면 잘 설명해주실 거에요^^
@@sevity 넵 친절한 답변 정말 감사합니다 😊
빌라로갭투자하려고하는데요
빌라도투자하면이익볼수있을까요?
전세끼고매매하려고합니다.
경미님 저는 빌라투자는 하지 않는데요 아파트가 더 수요가 많긴 할거에요 최대한 리스크를 줄이는 방향이 좋다고 봅니다.
아직 등기를 치기전이라 제 소유가 아닌데 전세 세입자랑 계약이 되나요? 잔금일을 똑같이 맞추는 거지요?
등기치는 날 전세 잔금과 같은 날에 진행하면 됩니다^^
저는 이미 임차인이 맞춰진 매물만 매매해보았는데, 일반 매매 물건도 전세를 맞추고 매매할 수 있는지 매도자와 협의하면 되는건가요?
일반 매매물건을 사서 전세맞추고 세입자 전세만기에 맞춰서 매도해도 되구요 아니면 세입자를 안은 채 매도도 가능하긴 해요^^세입자가 계약갱신청구권을 쓰느냐에 따라서 매도시점도 달라질 순 있습니다.
저도 전세를 끼고 시도해보고 싶어요 .한번 상담 가능할까요.
취등록세는 8.8프로 인가요? 양도세는 3억대면 현재 기준 세금 제외 차익이 어느 정도 일까요?
저도 궁금하네요
영상 잘 봤습니다~~
1가구 2주택인데
내년 7월까지 만기인데
아파트 둘다 매매가가 구입가보다 배로 뛴 상태입니다~~
비과세를 받는게 나은지
인천시청 근처 gtx 역세권이라
전세를 올리고 계속 갖고 가야 하는지
투자는 첨이라 어떡게 해야 걱정입니다
조언 좀 부탁 드립니다~~~
입지가 좋고 추후 호재가 있다면 굳이 지금 팔아야할까 싶습니다^^ 절대 예전 가격으로는 못 산다는 걸 기억하셨음 해요^^
감사합니다 ~~
구독 영상으로 부동산 공부합니다~~
실거주 안해도 되는곳이어야겠죠?
세빛희님, 2금융권 대출을 일으키면 신용등급이 많이 떨어진다는 얘기가 있는데 혹시 어떤가요?
상환 잘하시면 금방 회복됩니다
신용등급관련은 대출담당자분과 꼭 상담을 해보세요^^
세빛희님 영상은 이해하기 쉽게 요점만 쏙쏙 잘 설명해 주세요
오늘도 많이 배워가요. 감사^^
도움이 되셨다니 감사합니다
흑시 그세입자가 만기되서 나간다구하면
주택 담보대출로 카바쳐서 주는건가요?
새로 세입자구해서 잔금을 같은날로 해서 보증금드리면 됩니다
@@sevity 감사합니다 ㅎㅎ
투자보다 실거래가 목적이면 전세끼고 매매가 안좋나요?
실거래목적도 전세끼고 미리 사두는 건 좋다고 봅니다
어딘가요?
언제들어가셨어요?
수익률좋네요
세빛희님~
2년실거주하지않으면 매도때비과세가안되는거죠?
2년실거주규정은 규제지역에서 적용이 될거에요 비규제지역은 실거주규정이 없어요 하지만 규제지역이라도 지정날짜 기준으로 차이가 있을수 있기때문에 이부분은 꼭 세무사님께 상담 받아보세요^^
@@sevity 친절하신 답변 감사해용^^🤗
유익한 영상이네요. 중도상환수수료, 잔금일 길게 잡기 !!전세끼고 매입하고싶어 공부중인데 아직 감이 안와요 ㅜㅜ
망고젤리님 결국 내가 해봐야 확실히 알 수 있어요^^
늘 영상 잘 보고 있습니다
메일 주소 좀 알려주실 수 있나요?
평택지제역 쪽이셨나..
그럼 잔금일을 한 6개월 잡으면 되나요?
협의를 본다면 6개월도 좋아요^^전세를 맞출수있는 기간이 길면 좋죠
지금도 이런방법이 통할까요?ㅠ
점점 외모에 눈길이가요!
내용도 꿀팁입니다~감사해요
전세끼고 매매!
저도 비규제지역으로 해보려고 열심히 손품 발품 팔아보고 있습니다. 보통 부동산에 매물 알아볼때 처음부터 갭투자 의사(?)를 밝히고 매물을 확인을 하시나요?
저도 한번 해보면 더 잘 알겠지만 아직은 준비 중이라 감이 없어서 세빛희 님은 지역 및 단지 선택 후 어떤식으로 매물을 컨택하시는지 궁금합니다.
제 영상들을 보면 알 수있듯이 저평가지역 선정- 입지분석- 아파트분석으로 점점 큰 것에서 작은 단위로 좁혀서 분석을 해요^^ 그리고 내가 투자자라고 밝히는게 훨씬 좋다고 생각해요^^
@@sevity 답변 감사합니다. 답글 주신 것처럼 지역 및 단지 분석은 큰 범위에서 부터 차례로 진행하고 있는데 실제 현장(사무소)에서 이야기 진행들도 궁금해서요 도움이 되었어요~ 답변 감사합니다
나도 전세끼고 아파트 사서 3억 범
이런경우에 부동산 중개수수료는
매입부분과 세입자 맞추는것과
두 건으로 계산해줘야
하는 건가요?
두건으로 보는데 소장님과 협의하면 조정도 가능합니다
@@sevity
네. 두건으로 지불하자니 너무 부담스러워서요. 한 번 말씀드려야 되겠네요.
감사합니다.
새빛희님 책 읽고 처음으로 공투 해봤습니다. 아직 진행중이라서요.
네~도움많이 되었어요.그런데 손동작이 너무크고 많아서 집중이 잘안되요ㅠ
지적 감사합니다