А теперь посчитаем экономику закупки допустим шести ТАКИХ спальных мест для доходного дома. Тут как минимум за каждой подобной кроватью нужно охотиться на Авито. Было бы очень здорово на опыте показать что можно взять достойного из нового, особенно в виду ухода с рынка той же ИКЕА и остальных крупных компаний.
Икея делает ширпотреб, есть отдельные позиции, но в основном это Г. Да, сразу вы не купите такой объём кроватей по такой цене, но это актуально при замене спального места , например вы сдаете квартиру и вам нужна 1 кровать. Если говорить про запуск ДД, то дешевле будет обратиться к мебельщикам из регионов, чтоб они вам сделали кровати под ваши индивидуальные размеры, так как не везде можно поставить 180см. Делать можно из мебельного щита. Матрасы смотреть на Садоводе. Новое давно не покупаем, так как хорошие кровати стоят за 30-40 тыс.руб. + ещё нужен матрас. Мы уже наелись говно-кроватями за 7тр из ЛДСП. Как времянка - пойдёт, лет на 5-7 хватит, смотря как использовать. На них жалуются арендаторы, матрасы на них это просто кусок поролона, сдавать дорого с такой кроватью не получится.
Мелочь, типо ваз, подстилок, салфеток, свечей, пледов, полотенец - забираем. Арендаторам говорим, что это декор, приносили для фото, в жизни вам это не потребуется, особо никто не возражает.
Привет. А я, за много лет управления доходными домами, рекомендую Вам железные кровати. Износ мебельных позиций в арендном бизнесе намного выше. Поэтому металлическая кровать надежнее , и различная живность ( насекомые) в ней не заводиться. Проверенно!
да, есть такой момент, но за всё время я не видел красивых металлических кроватей. Тут важна золотая середина: богатый внешний вид и надёжность. Металлические обычно выглядят проще. Хотя возможно и есть. Насчет зверей - есть такое дело. Это важно и при покупке кроватей на Авито, всё просматривать. Но проблема клопов не связана с кроватью, если люди на одежде принесли к вам гостей, то они найдут где жить. А вот чтоб такого не было, надо сдавать дорого, чтоб отсечь эконом сегмент. Если сдавать и селить дёшево, тогда надо и ремонт делать соответствующий: везде плитка, никаких плинтусов и накладок, чтоб не было возможности у них спрятаться.
Да пробовал, и лаком заливали, и герметиком, толку ноль. Это именно вид ЛДСП самый дешевый, у него видимо плотность низкая и он всю влагу всасывает. Заказывал во Владимирской фирме мебель, сделали они шкаф в прихожую, в квартире было 2 потопа, таких, что по шкафу текли ручьи и ЛДСП не было ничего, он нигде не распух, торцы были открытые, даже у самого низа всё было идеально.
Решила купить в съемную квартиру железное основание кровати с ламелями на высоких ножках, сверху матрас. Отдельно мягкое изголовье с озона, которые крепится к стене. Хотела купить спринг бокс, как в отелях, но выходит слишком дорого. У меня квартира для посуточной аренды, не вижу смысла брать кровать с подъемным механизмом, так как есть шкафы для хранения. Полномтью металлическую кровать покупать не хочу, они через некоторое время начинают скрипеть
Много нюансов: если площадь позволяет, то конечно механизм не так важен, а если у вас студия 12 кв.м. , то там физические кровать не поднять, теряется место для хранения и с точки зрения уборки - как там все эти волосы, пыль, грязь выметать?
А теперь посчитаем экономику закупки допустим шести ТАКИХ спальных мест для доходного дома. Тут как минимум за каждой подобной кроватью нужно охотиться на Авито. Было бы очень здорово на опыте показать что можно взять достойного из нового, особенно в виду ухода с рынка той же ИКЕА и остальных крупных компаний.
Икея делает ширпотреб, есть отдельные позиции, но в основном это Г.
Да, сразу вы не купите такой объём кроватей по такой цене, но это актуально при замене спального места , например вы сдаете квартиру и вам нужна 1 кровать.
Если говорить про запуск ДД, то дешевле будет обратиться к мебельщикам из регионов, чтоб они вам сделали кровати под ваши индивидуальные размеры, так как не везде можно поставить 180см. Делать можно из мебельного щита. Матрасы смотреть на Садоводе.
Новое давно не покупаем, так как хорошие кровати стоят за 30-40 тыс.руб. + ещё нужен матрас. Мы уже наелись говно-кроватями за 7тр из ЛДСП. Как времянка - пойдёт, лет на 5-7 хватит, смотря как использовать. На них жалуются арендаторы, матрасы на них это просто кусок поролона, сдавать дорого с такой кроватью не получится.
Спасибо за обзор, всегда с удовольствием смотрю ваш канал. Он очень толковый 👍
Тихо говорите чтоб не мешать соседям :-)
Конечно) зачем кого-то напрягать?)
Но это мои заморочки, арендаторы редко жалуются на шумоизоляцию. Из 10 человек 9 будут уезжать и ничего не скажут.
А декор вы оставляете арендатору или забираете?
Мелочь, типо ваз, подстилок, салфеток, свечей, пледов, полотенец - забираем. Арендаторам говорим, что это декор, приносили для фото, в жизни вам это не потребуется, особо никто не возражает.
Привет. А я, за много лет управления доходными домами, рекомендую Вам железные кровати. Износ мебельных позиций в арендном бизнесе намного выше. Поэтому металлическая кровать надежнее , и различная живность ( насекомые) в ней не заводиться. Проверенно!
да, есть такой момент, но за всё время я не видел красивых металлических кроватей.
Тут важна золотая середина: богатый внешний вид и надёжность. Металлические обычно выглядят проще. Хотя возможно и есть.
Насчет зверей - есть такое дело. Это важно и при покупке кроватей на Авито, всё просматривать. Но проблема клопов не связана с кроватью, если люди на одежде принесли к вам гостей, то они найдут где жить. А вот чтоб такого не было, надо сдавать дорого, чтоб отсечь эконом сегмент.
Если сдавать и селить дёшево, тогда надо и ремонт делать соответствующий: везде плитка, никаких плинтусов и накладок, чтоб не было возможности у них спрятаться.
Все спилы на столешнице обрабатывайте герметиком, будет все ок
Да пробовал, и лаком заливали, и герметиком, толку ноль.
Это именно вид ЛДСП самый дешевый, у него видимо плотность низкая и он всю влагу всасывает.
Заказывал во Владимирской фирме мебель, сделали они шкаф в прихожую, в квартире было 2 потопа, таких, что по шкафу текли ручьи и ЛДСП не было ничего, он нигде не распух, торцы были открытые, даже у самого низа всё было идеально.
@@RantierClub я так лет 10 назад обработал столешницу из икеи, все норм
@@АндрейБелый-э5р это не икея, а ЛМ, икеевские более менее по качеству.
Решила купить в съемную квартиру железное основание кровати с ламелями на высоких ножках, сверху матрас. Отдельно мягкое изголовье с озона, которые крепится к стене. Хотела купить спринг бокс, как в отелях, но выходит слишком дорого. У меня квартира для посуточной аренды, не вижу смысла брать кровать с подъемным механизмом, так как есть шкафы для хранения.
Полномтью металлическую кровать покупать не хочу, они через некоторое время начинают скрипеть
Много нюансов: если площадь позволяет, то конечно механизм не так важен, а если у вас студия 12 кв.м. , то там физические кровать не поднять, теряется место для хранения и с точки зрения уборки - как там все эти волосы, пыль, грязь выметать?
Хороший обзор
Вячеслав, come on, опять этот корявый хэштег! Кийосаки его фамилия.
Точно, спасибо! Исправлю
А я блюсь клопов и тараконов от бу кроватей
Конечно! Подробный осмотр перед покупкой, а так же выбор кровати исходя из фото в объявлении: надо чтоб был приличный интерьер и хорошие отзывы.