Ev almalı mıyım?
Вставка
- Опубліковано 11 чер 2022
- Doç. Dr. Serkan Ünal
.Twitter: / degeryatirim
.Eğitimler: fintables.com/akademi
.Kitaplar www.kitapyurdu.com/yazar/serk...
.Makalelerim www.researchgate.net/profile/...
.Instagram / serkan.unal.degeryatirim
Bu videoda ev yatırımının ne kadar mantıklı olup olmadığını analiz ettik.
Bu konudaki videoların devam etmesini istiyorsanız BEĞENİ ve YORUM yapmayı unutmayın.
Videolardan haberdar olmak için kanala ABONE olmayı ve bildirimlerin gelmesi için "ZİLİ" (🔔) açmayı unutmayın.
Fintables Akademideki Borsa Eğitim Videolarımı İncelemek için:
bit.ly/3DA1UBn
Borsada Doğru Yatırım Kitabım:
bit.ly/3SHbUND
Yatırım Fonları Kitabım:
bit.ly/3THpLVo
Doğru Hisse Seçimi Kitabımız:
bit.ly/3gEYJzn
Borsa Eğitim Videoları
bit.ly/2Y0DUjB
Yatırım Eğitim Videoları
bit.ly/2KvkjoK
Hisse Senedi Analizleri
bit.ly/2Js4dum
Yeni videoları kaçırmamak için kanalımıza / @drserkanunal tıklayarak abone olabilirsiniz.
Ben Serkan Ünal, 15 yılı aşkın süredir hisse senedi analizleri, temel analiz, borsa yatırım stratejileri konularında çalışmakta, dünyanın önde gelen finans sitelerinde analizler yayınlamakta ve borsaya yeni başlayan yatırımcılara dersler vermekteyim.
![Değer Yatırımcılığı Nedir? Değer Yatırımı Nasıl Yapılır? [Borsa Eğitim]](http://i.ytimg.com/vi/-hj5WypqjJM/mqdefault.jpg)
Borsa ve yatırım hakkındaki kitaplarımı incelemek için: bit.ly/3DCEFXs
Fintables akademideki eğitimlerimi incelemek için: bit.ly/3DB1ESI
11. dakikada tabloda "Yıllık Faiz Oranı" olarak yazan yer "Aylık Faiz Oranı" olacak.
Kredi çektiğimizde eğer vergi öderken "gerçek gider" yöntemini seçmemiz halinde ödediğimiz taksitlerin faiz giderini vergiden düşebiliyoruz. Bu da gelir vergisi ödemememizi sağlayacaktır.
Diğer yandan kiracının kirayı ödememesi ya da evin kiracı beklerken boş kalması gibi etkenler de dikkate alınmadı.
Gayrimenkul dahil farklı yatırım alternatiflerini kıyasladığım video için ua-cam.com/video/HbNsVUsy-o8/v-deo.html
Fırtınalı dönemlerde nasıl yatırım yapmalıyız sorusunun cevabı için ua-cam.com/video/pdYdSTguJkA/v-deo.html
ev alamadığım için kendimi tatmin etmek niyetiyle geldim
İyi ki varsınız hocam, böyle güzel analiz nasıl yapılır sayenizde öğreniyoruz.
Çok kapsamlı, faydalı ve aynı zamanda sade bir anlatımla ancak bu kadar güzel bir video yapılabilirdi. Teşekkür ederim.
Serkan bey çok teşekkür ediyorum, değerli bilgilerinizi paylaştığınız için, saygılar efendim.
Üniversitede ders dinler gibi izledim genelde bu tarz icerikler sohbet havasinda ve analizden uzak olarak yapılıyor ,kendi adıma emekleriniz ve verdiginiz bilgiler icin teşekkür ederim
Hocam merhaba ayrıntılı analiz ve yorumlarınız çok değerli, teşekkürler. Yalnız tabloda 10 sene sonraki evin fiyatını hesaplarken kirayı enflasyona göre artırarak evin değerini buluyorsunuz. Türkiye de biliyorsunuz ev sahibi her sene kiracı çıksın yeni kiracı gelsin ister çünkü ev fiyatları önden yüklemeli artar ve kiracısının az verdiğini düşünür. Hatta o kadar ileri giderki tehdit eder çıkması için, kanunen bir şey yapmadığından. O yüzden 10 sene sonraki ev fiyatı çok daha yüksek olacağını sahibinden verilerinden (emlak endeksi) bakabiliriz, oranı değiştirecektir diye düşünüyorum. Selamlar.
Ev alma olayını tüm yönleriyle en açıklayıcı şekilde anlatan video 👍💪👏👏
Serkan hocam teşekkürler. Düşünceleriniz çok değerlidir nazarımda.
Serkan hocam emeğinize sağlık,veriye dayalı makul bir analizi dinledik. Belki arz tarafındaki kısıtı dikkate alarak piyasayı takip etmek gerekecek.
Tweetleriniz kalitesi dolayısıyla bende abone oldum ve düzenli takipte olacagim..tesekkurler.
Hurafelerle, laf ebeliğiyle, falcılıkla, ütopik zihni sinir projelerle değil; matematikle, verilerle, analizle bu işe yaklaşmışsınız. Gerçekten çok faydalı bir içerik. Teşekkür ediyorum.
Hayatımda izlediğim en verimli video olabilir. Teşekkür ederim hocam.
Bilgilerinizin hepsini aldım. Çok teşekkür ederim.
Serkan Hocam, ceteris paribus gayrımenkul 10 yıllık sürenin sonunda eskimeden dolayı değer kaybı yaşamaz mı?
Hocam merhaba, udemy kurslarınız için indirim kuponu var mı, teşekkürler.
Hocam teşekkürler video için.Yalnız neden hep ev almalımı diye hesap yapılıyor,yatırım için dükkan alınamaz mı?
Kafamdaki çıkmazı gayet yalın bir şekilde anlatmışsınız çok teşekkürler Serkan bey emeğinize sağlık
Hocam emeğinize sağlık, teşekkür ederiz.
Cok teşekkürler Serkan hocam verilerle gayet net anlatmissiniz.
Yani Harika ötesi yorum ve analizler..Tam sormak istediğim yerleri ders anlatır gibi anlattınız takipteyim 🙌
Çok güzel verileri paylaşmışsınız hocam teşekkürler 🙏Lütfen bu verilerin linkini bizlerle paylaşır mısınız
İcerisinde hicbir yerden duyamayacagimiz kadar degerli bilgiler iceriyordu. Bravo diyorum, yayınların devamini dilerim
Bir videoda net bir şekilde her şey anlatılmış saçma espiriler üstü kapalı göndermeler yok teşekkürler
Çok açıklayıcı bir video olmuş, emeğinize saglik
Konu hakkında izlediğim en kaliteli video. Emeğiniz için tşk ederim.
Teşekkürler
Teşekkür ederim.
Açık ve net, güzel bir sunum. Teşekkür ederiz.
Hocam 0.69 konut kredisi için ne düşünüyorsunuz. Amerikadaki mortgage krizini göz önünde bulundurarak bu durum için nelere dikkat etmeliyiz.
teşekkür ederim
Teşekkür ederim çok faydalı oldu
Serkan bey çok teşekkür ederim. Bilgilendirici bir video olmuş.
Elinize sağlık çok faydalı bir video olmuş.
Teşekkürler, güzel analiz için.
harika bir analiz olmuş. emeğinize sağlık.
Serkan bey, rasyonel, hesaba dayalı analiziniz için çok teşekkür ederim. Excel tablanuzdan hesap yaptım. Cebimizden 200 binTL çıkıyor buna karşın 490 bin TL bir net gelir elde ediyoruz. Ben % 9,5 yıllık Tl bazında getiri hesapladım. Nerede yanılıyorum?
Birde evin kira çarpanı 30 iken, % 6 dolar getirisi ile TC Eurobondu alıp (16,6 Çarpana denk gelir) nerede ise yarısı ana para bağlayarak kirada oturmak mantıklı mı ? Şimdiden çok teşekkür ederim.
Yatırım amaçlı değil, oturmak ve yaşamak için soruyorum. Sizce arsa alıp üzerine havuzlu villa yaptırmak, bahçesinde tavuk besleyip yumurtasını yemek, meyve sebze ile ilgilenip meyve sebzeyi kendimiz yetiştirmek ve yılda 1 kere toptancı marketlerden bakliyat un şeker çay yağ vs gibi alışveriş yapmak sadece süt ve yetiştiremediğimiz sebze meyveyi alarak yaşamak sizce ne derece uygun ? Hatta güneş panelleri ile bedava elektrik üretmek, yağmur suyu depolamak vs gibi düşüncelerimde var. Bu senaryoda cep telefonu faturaları ve ev interneti hariç hiç bir giderimiz fatura anlamında olmayacak. Su elektrik doğalgaz faturaları yerini temiz enerjiye bırakacak. Yorumlarınızı merak ediyorum. Ev fiyatlarına bakıyorum deli pahalı, villa fiyatlarına bakıyorum deli pahalı hatta gecekondudan bozma evler bile deli pahalı ama bu senaryoda hayalimdeki evi yaptırmış olucam.
harıka anlatım tesekkur ederım ustat.
Teşekkürler Serkan Bey
1.29 dan konut kredisi alma devri kapandı. Devlet bankaları kredilere limit getirdi. Aylık geliriniz, maaş müşterisi olmanız, alacağınız evin fiyatının ne kadar olduğuna bağlı olmaksızın Vakıfbank en fazla 150 bin, ziraat ve halkbank en fazla 500 bin kredi veriyor.. Özel bankalar yüksek faizle (en düşük 2.05) limitsiz veriyor.
Enflasyon %150 oldugunu göre % 25 Faizle Kredi Cok uygun
@@gulaybasol9532 10 yıl vade ile çekilen kredide enflasyonun %150 ile devam edeceğinin garantisi yok. 2021 den önceki 9 yılda enflasyon %25 altındaydı..
Suan kaç orandan veriyor bankalar hocam bilgin varmı
Ev uzerine cekilmis en gercekci ve guzel video.tesekkurler hocam.
Teşekkürler. Süper sunum
emeğiniz içn tşkler
Mükemmel bir sunum, çalışma.
Teşekkürler serkan hocam.
Hocam emeğine sağlık, selamlar.
Bu inşaat maliyeti 10 senelik evler için de geçerli mi
Beğendik Serkan bey. Emeğe saygı
İnşaat maliyetinin altında ev almak nasıl oluyormuş hiç böyle bir şey duymadım.
Bilgi Üniversitesinden bir hocam videoyu gönderdi, izledim, çok başarılı bir video
👏 👏 👏 👏 👏
emeğine sağlık hocam
Merhaba Serkan bey;
Kredi cektigimizde vergi öderken gerçek gideri secersek kredi taksitinden düşen vergi oranını ödemezsiniz demişsiniz. Ben memurum benim için de gecerlimidir yoksa sadece ticaret yapan insanlar için mi geçerlidir bu durum?
Sizin icin de gecerli. Fakat belli sartlari ve yukumlulukleri var. Belki bir mali musavire danisabilirsiniz.
Hayır deyip kapatsaydınız videoyu çok iyi olurdu
Çok iyi bir video teşekkür ederim.
Mersinliyimm İstanbul’dan daha çok ev fiyat artışı yaşandı ne yazık ki İstanbul’da yaşıyorum burda durum daha da vahim 😔
Ev almalı mıyım başlığı yerine artık ev nasıl alınır sorusuna cevap bulmak lazım .
Artık oturmayacaksan şu an yatırım için asla ev alınmaz. Aldığın evin dolar bazında iki katına satman için bundan sonra 20 yıl beklersin krizden önce 10 yıldı. Şu anda otırmadığın evini satabiliyorsan sat. 3 ay önce verilen fiyatın üç katına evimi sattım. Ve o fiyata o semtte artık ev satamazsın. Alan kişinin aldığı dolar bazında benim gibi 2 katından fazla satması için gereken süre 20 yıl. Ev almayın otırmadığınuz evi satın diğer yatırım araçlarına yatırın
Serkan hocamız dan gene bilimsel güzel video. teşekkürler.
Teşekkürler çok sağolun 👍👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
Nakit param ile şu an ev alıyım mı yoksa vadeliye mi koysam arada kaldım.
Çok güzel eğitimler veriyorsunuz
Şahane olmuş
Enflasyon düşmesi durumunda kredilerde düşecek. Ve konutun fiyatı artacak. Kredili konut her türlü kazandırır. 200 bin ödeyip aldığınız ev %70 enflasyon da 1700 olur. 2. Yılda %50 enflasyon olsa evin değeri 3 milyon. Ve 4. Yılda %30 olsa 4.2 milyon olur.
5. Yılda %20 olsa 5 milyon olur. Beş yılda ödediğiniz para ne? Evin değeri ne?
ağzınıza emeğinize sağlık efenim
Eline sağlık
Emeğimnize saglık
Çok aydınlatıcı bir video olmuş
hocam evet mi hayır mı?
Oturmak icin ev alinir mi hocam
iç verim oranı hesabı ???
Emeginize saglik, cok tesekkürler!
Dövizdeki olası bir düşüşün konut fiyatlarına etkisi ne olur acaba?
Evini çok zor durumda klamdıkça kim neden fiyat düştü diye daha ucuza satar ki ? Beklemeye geçer piyasa
Hocam yıllık %7 iç verimi tam olarak anlamadım? Çok cazip gelmedi. Acaba neyi kaçırdım?
Enflasyon+ iç verim ... 10 yıllık enflasyon %250 desek + %7 ekle = 257 gibi basit bir işlem. yoksa diğer kazançlar enflasyonun aldında kaldığı için faiz döviz vs gibi yıllıkta eksi yazar
Ilk defa biri Videoaufnahmen tarihi söyledi, bütün videolarda Tarih olmali
Çok açıklayıcı ders niteliğinde bir anlatım olmuş. Ama anlamadığım 7% iç verim neden iyi olarak değerlendirdiniz? Açıklayabilirseniz sevinirim. Teşekkürler
Enflasyonun ustunde reel getiri anlaminda, gayrimenkul gibi az riskli bir yatirim araci icin, oldukca iyi bir oran.
Emeğe saygı👏👏👏
Gerçekten çok faydalı bir içerik.
harika bir video
2009 yılında 3+1 yeni evin fiyatı 72 bin liraydı. Ben ev almak yerine tercihimi tarladan yana kullandım. 20 bin kredi çektim 10 bin daha ekleyerek 30 bine 5,5 dekarlık tarla aldım. Aldıktan sonra ağaç diktim. çok uğraştım. Ancak hisse senedi biriktirseymişim daha karlı olurmuşum. kredi ile ereğli alsaymışım şimdye kadar 150 bin hiise olurdu. 4 liradan 600 bin temettü gelirim olurdu. toplamda da 4,5 5 milyona tekabül ederdi. tarladan hiç kazancım yok neredeyse. belki ev alsaymışım o da karlı olurmuş. kira ödemezdim şimdiye kadar. halen kira ödüyorum.
Ertuğrul bey bende çocuğum için 10 yıllık hisse senedi biriktirmek istiorum. Fakat bu senetlerin batma ihtimali yok mu? Riskli değil mi?
@@nejlasuvari5752 Nejla Hanım doğrusu benim bu konuda fazla bilgim yok. Bu konuda cevabı işin ustaları verse daha iyi olur. Ancak yaşadığım tecrübeler var. Hisse de biriktiriyorum şu an. Batan çıkan elbette olabilir. Seçici olmak lazım. Rahmetli Yaşar Erdinç Hocanın derslerine katılmıştım zamanında. Bu da oradan edindiğim bilgi.
Ev alma eregliye ortak ol ileride bircok evin olur... riski bolmek icin 3 sektore bolun ornek sasa eregl vesbe kordsa... olabilir
@@aykinemrekerim teşekkür ederim. Baya bir araştırdım. 10 yıl vadeli yatırımlarda ev alıp kiraya vermekten iyi kazandırmış kesinlikle
@@aykinemrekerim şu an ev alamayan biri malum ev fiyatları ulaşılamayacak seviyeye geldi. Düzenli borsa yatırımıyla ilerde alabilecek mi bundam sonraki süreci merak ediyorum gerçekten .
Serkan hocam. Haziran 2022 ayı başında 3 devlet bankasına da gidip kredi isteğimi belirttim. Maaş olarak ve kredi notum olarak sorun yoktu ama 4 milyonluk bir ev almak için CEO olup 250.000 TL maaş da alsanız kredilere 500.000 - 1 milyon arası üst limit getirildi dediler. Kısacası artık devlet bankalarında kredi kolaylığı maalesef yok. Diğer özel bankalarda 10 yıllık kredilerde bir ev alıyorsanız bir tane de bankaya almaktasınız. Bilgileriniz için teşekkürler. Selamlar.
30,000 tl kredi taksidi ödeyeceğime 2500 kira öderim ( ortalama fiyat) 1 senelik kira = 1 aylık taksit... 30-40 yıla kim öle kim kala çok büyük paralar bunlar.
Benim anlamadigim kisim su nasil olurda bir ülkedeki kisilerin gelirleri usd bazinda ciddi derecede düserken, o kisilerin alacagi evin fiyatlari döviz bazinda o parayi basan ülkede oldugundan bile daha fazla yükselebilir?
Çünkü hırsız var
Teşekkürler hocam ev almak kredi ile bedavaya geliyor diyenler vardı. Ama siz derin bir analiz yaparak oluşacak avantaj ve dezavantajları çok güzel bir şekilde açıklamışsınız.
2 sene önce 10 yıl süre kredi ile alınan evler şu anda bedavaya geldi. Kiralar 3000-3500 tl ye dayandı. Aylık taksitler de o kadar zaten.
2 sene önce 10 yıl süre kredi ile alınan evler şu anda bedavaya geldi. Kiralar 3000-3500 tl ye dayandı. Aylık taksitler de o kadar zaten.
Nakit akışı ve reel nakit akışı kısmını pek anlayamadım hocam.
Reel hesapta gelecekteki enflasyon orani ile bugunku degere indirgendi.
Son 5-10-15-20-25 yıllık tüm grafiklerde en değerli semtlerdeki ev fiyatlarının katlaması asla Ford,Ereğli,hektaş,aksa,sasa,vesbe vs gibi şirket hisse değerleri gibi olmamış.Oturmak için alınır ama yatırım için hele kira getirisi için konut alınmaz istediğiniz zaman nakte çeviremezsiniz fiyat sabit kaldığı yıllar çok oldu son 2-3 yıllık değer artışları 30-40 yılda bir olur konutun.7-8 yılda temettüsüyle amorti eden hisseler varken 30-35 yıl amorti eden konut alınmaz matematiğe uymuyor.
Mehmet bey çocuğum için hisse senedi biriktirmek istiyorum. 10 yıl vadeyle. Peki bu senetlerin riski yok mu batma gibi falan. İnsan korkuyor.
@@nejlasuvari5752 merhabalar tabi ki yok Koç holding veya Oyak holding zorlu holding nasıl batabilir borsadaki inişler çıkışlar önemli değil şirketlerin karlılığı arttıkça fiyata yansıyor geçmiş fiyatlarına bakabilirsiniz herşey kayıtlı ve şeffaf
@@purplehaze1907 peki bakayım. Hangi hisseleri önerirsiniz? Onlara bir göz gezdireyim. Sağlam güvenilir. Hiç bilgi sahibi değilim. Onlar üzerine yoğunlaşayım. Bir de aylık ne kadar bir bütçeyle biriktirmeli tabi herkesin bütçesi farklı. Bir memur maaşıyla ne kadar bütçe ayırmalı çocuklarımız için.
İyide kardeşim enflasyonist ortamda ti ile çekilmiş kredi bedavadan mal sahibi yaptırır insanı. Enflasyonist ortamda yerli parayla borçlanıp ev almak gibi yatırımı zor bulursun
Komşumun 10 sene önce 100 bin dolara aldığı eve 360 bin dolar teklif ettiler satmadı. Kirayada vermedi şimdiye kadar kendi oturdu.Zararda mı şimdi bu adam.Alınmaz diye bir şey yok bal gibni alınır
1 milyona ev yok, 5 milyondan örnek verin
teşekkür ederiz.
cevap veriyorum alabiliyorsan almalısın
♥️👍
Benim anlamadığım, enflasyonun yüksek olmasını avantaj olarak değerlendiriyorsunuz ancak geliride TL olan birinin paranın düşmesi ile geliride düşecek dolayısı ile ev için harcadığı miktarın geliri üzerindeki yükü değişmeyecek. Yanlış mı anlıyorum
Kredi cektiginizde odemeleriniz sabittir. Enflasyon devam ettikce odemelerinizin gelirinize orani duser. Tabi gelirinizin devam etmesi ve artmasi senaryosunda.
Erzurumda ev almak da hayal oldu 3odali bir daire 800 milyon Ankara keciorende de ayni fiyat
Ucuz konut yok beşyüz milyona ev bulmak imkansiz ne Ankara da ne Erzurumda
Zaten kıyı bölgeleri korkumdan dile getirmiyoruz..😕
Ankara da Altındağ da var uygun evler ancak geleceği nasil olur bilmiyorum.
@@canankara5682 Altındağ için yorumlar çok kötü eski Çin Çin diyorlar önerebileceğiniz mahalle var mı
@@Mehmetcan-fs7dm Bende uygun yatırım için arıyorum,konyada kooperatif hisseler var onu araştıracağım,Ankara da çankaya dikmende giriş,y.giris uygun çıkıyor ama eski evler.Mamak gelişiyor.
Altındağ aydınlıkevler nezih bir mahalle
Gayrimenkul herzaman iyi bir asettir
en iyi yatırım saglık hocam gerisi boş
Her ne kadar şu anda uygun oranlarda kredi kullandırılmasına rağmen düşük konut satışlarının olmasını belirtseniz de, kamu bankaları bahsedilen uygun kredi kullandırmayı ciddi anlamda sınırlandırıyorlar. En fazla 500.000 tl kredi kullandırıyorlar.
Başvuru yaptın mi kardesim
@@ahmetcetin4202 başvuru yaptım 500000 kredi çıkmadı elimde 300000 TL vardı
Ama tam tersi olursa yanı elde 600000 -700000 TL eksik olan da 500000 civarı ise çıkarmış
Videoyu tekrar çekme çekmenizde fayda var. Devlet bankaları kredi vermiyor. Bir haftadır ev almak için devlet bankalarından kredi almaya çalışıyorum. Basvurudan 2 saniye sonra olumsuz cevap geliyor. 1 milyonluk ev için 300 bin istediğim halde. Ayaküstü sohbette 1 milyon TL altında kredi vermediklerini öğrendim. Özel bankalar iki katı faizle hemen veriyorlar.
Banka ev kredisi vermiyor emlakcilar fiyatları sisiriyorlar mutahitler suan satılık dairem yok diyorlar demekki daire fiyatları yine tavan yapacak
Konut barınma ihtiyacıdır yatirim aracı olmamalı orta ve alt sınıf için konuşuyorum çok lüks daireleri isteyen istediği fiyata alıp satsın ben devletin yerine olsam 1 konuttan fazla konutu olan kişiden yıllık %3 vergi alirim 1 milyonluk daireden 30 bin TL 1 yılda süre veririm isteyen satar kurtulur isteyen o vergiyi öder yani kiradan bir getiri sağlayamaz kirada olan vatandasada uygun kredi imkanı sağlarım satılan konutları satın alsın diye konuta yapılan yatırımlar farlı alanlarda ülke ekonomisine kazandirilir.
İbrahim bey, haklısınız konut temel bir ihtiyaç ve devlet bu konuda insiyatif alıp dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasında destek olmalı. Diğer yandan konutu yatırım olarak düşünenlere vergi oranlarının artırılması insanların birikimlerini farklı alanlara yönlendirmesine neden olur. Bu durumda da kiralık ev bulmak hem zorlaşır hem de daha pahalı hale gelir. Çözüm değil kesinlikle. Türkiye ciddi anlamda tasarruf açığı olan bir ülke. Tasarruf etmeyi cezalandırmak ülkenin menfaatleri için faydalı olmayacaktır.
@@DrSerkanUnal yoldan geçen 1000 kişiyi cevirsek paran olsa neye yatirim yaparsın desek %99 ev araba tarla der 3 ude yanlış yatirim eğer bu ülke gelişip daha iyi yerlere gelecekse parayla para kazanma dönemini bitirmemiz gerekiyo parayı üretime yonlendirmemiz lazım diyolarki ülkede üretim yapacak adam yok dışarıdan mülteci sokuyorlar ucuz iş gücü diye benim oturduğum bölgede 10 binanın 7 sinin altında emlakci var ülkenin bukadar emlakciya ihtiyacı yok kapatırım çoğunu alsana isgucu sağlayacak kişi yeterki doğru politikalar uygulansın ozaman ilk 10 ekonomi içine nasi giriyoruz dünya bizi izler ama bizim insanlarımız üretim yerine hazıra alışmış birilerinin sırtından geçinmeye alışmış neyakki.
@@ibrahimcelik3509 emlakcilarin hepsi kapansin hic bir sermayesi olmayan adamin para kazanmasina gerek yok. Evlerin rahatlikla satilabilecegi siteler mevcut zaten. Emlakcilar suanda dolandirma sektorune dogru ilerliyor. Hayali evler geri odenmeyen kaporalar falan. Evi gostermek icin kagit imzalatmak ne lan;)
İbrahim Çelik slm. Olan yine kiracılara olur. Bu sefer ev sahibi vergiyi çıkartmak için evini daha yüksek orandan kiraya vermek isteyecektir. Kira fiyatları daha da yükselir.
@@tunaturan35 izleyip gorcez devlet bu işlere el atmazsa olaylar çok farklı yerlere gidecek
Konut, rezil ekonomi yönetimi sebebiyle bu kadar yükseldi. Şimdi bu fiyattan girerseniz, aynı şekilde kazanmanız için aynı rezillik ve hataları yapacak yeni hükümeti beklemeniz gerekir. Parlementer sisteme geri dönülür tcmb bağımsız olursa bu hatalardan ders çıkarılır ve konutu patlatan hatalar tekrarlanmaz…
Enflasyon %10'a dustugunde faizlerin de belirli bir seviyeye dusme olasiligi vardir. Bu durumda refinansmanla kalan borcun faiz odemesi azaltilabilir. Etkisi cok buyuk olmayacaktir ama yine de analize eklenebilir
o noktada faizleri zaten ödemiş olursunuz. ekstra faiz ödemek çok akıllıca bir hareket olmaz
Hocam analizi herkes çapınca yapıyor yada deniyor ancak önemli olan isabetli yorum yapmaktır. Yorumlarınız gerçekten bizim gibi k.y. için zor bululnan bir maden gibi.