2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR?
Вставка
- Опубліковано 7 чер 2024
- 2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR?
2023 yılı Türkiye ve gayrimenkul piyasası için zorluklar ile dolu bir yıldı. 2024 yılı için emlak uzmanları ile birlikte, herkesi ilgilendirebilecek konular üzerine yorumlarımızı ve görüşlerimizi paylaştık. Değerli zamanlarını ayırarak bu videoya katkı sağlayan tüm uzmanlara sizlerin nezdinde bir kez daha teşekkür ediyorum.
@HaticeKolcak @aysefugenarda @alperisler @hakanefe @AvMuratTezcan @paramedyam
/ ahmetbuyukduman
/ dr_mustafakocak
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 2024 YILI İÇİN EMLAK UZMANLARI NE DİYOR?
00:17 Intro
00:50 Celal Erdoğdu'nun 2024 yılı için görüşleri
00:51 2024 yılı için gayrimenkul piyasasından umutlu musunuz?
01:33 2024'te konut fiyatları reel olarak gerileyecek mi?
01:48 2024'te konut alınır mı?
02:20 2024'te konut mu, arsa mı, tarla mı alınır?
Soru 1: 2024 yılı için gayrimenkul piyasasından umutlu musunuz?
02:58 Ahmet Büyükduman
03:06 Ali Hepşen
03:43 Ayşe Fügen Arda
04:05 Alper İşler
04:20 Hakan Efe
04:32 Hatice Kolçak
04:46 Murat Tezcan
05:03 Mustafa Koçak
05:14 Remzi Özdemir
Soru 2: 2024'te konut fiyatları reel olarak gerileyecek mi?
05:32 Hatice Kolçak
05:42 Ahmet Büyükduman
05:53 Ali Hepşen
06:27 Ayşe Fügen Arda
06:44 Alper İşler
06:57 Hakan Efe
07:11 Murat Tezcan
07:31 Mustafa Koçak
07:48 Remzi Özdemir
Soru 3: 2024'te konut alınır mı?
08:35 Ali Hepşen
09:08 Ahmet Büyükduman
09:21 Ayşe Fügen Arda
09:38 Alper İşler
09:50 Hatice Kolçak
10:25 Murat Tezcan
10:50 Mustafa Koçak
11:14 Remzi Özdemir
Soru 4: 2024'te konut mu, arsa mı, tarla mı alınır?
11:45 Mustafa Koçak
11:51 Ahmet Büyükduman
12:01 Ali Hepşen
12:33 Ayşe Fügen Arda
13:10 Alper İşler
13:36 Hakan Efe
13:53 Hatice Kolçak
14:06 Murat Tezcan
14:26 Celal Erdoğdu ile temenni ve kapanış
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz.
İndirim kodu: igdcomtr
igd.com.tr/urun/adan-zye-konu...
Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve UA-cam kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗
🖥️ Abone olmak için:
bit.ly/GMOkulu-Yotube-AboneOl
👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için
bit.ly/CE-DanismanlikAl
📣 Discord sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Discord
📣 Telegram sohbet kanalımız:
bit.ly/GMOkulu-Telegram
🎙️ Podcast ile dinlemek için:
Spotify için: spoti.fi/3RFMgsa
Apple için: apple.co/3fLGWpV
Google için: bit.ly/GMokulu-GooglePodcast
📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam:
bit.ly/CE-Web
🐦 Güncel twitter paylaşımlarım için:
bit.ly/CE-Twitter
🏗️ Kentsel dönüşüm videoları:
bit.ly/KentselDonusum-Videolari
🏠 A-Z’ye konut alma rehberi videoları
bit.ly/AZKonut
📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz:
bit.ly/CE-Bulten
👨💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum.
💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için:
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. [www.igd.com.tr](www.igd.com.tr/) Tel: +90 212 2329313
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz.
İndirim kodu: igdcomtr
igd.com.tr/urun/adan-zye-konut-yatirimi-rehberi/
Çok faydalı bir video olduğunu düşünüyorum emeği geçen herkese teşekkürler.
Harika bir yayın!! İyiki yaptınız. Ellerinize sağlık.
konsept çok iyi. emeğinize sağlık.
Emeğinize sağlık, güzel bir paylaşım olmuş.
Mükemmel bir video olmuş, emeğinize sağlık 👏
Muhdeşem bir yayin tsk ederim ❤
Cook faydalı bir içerik olmuş kaliteniz gözlemleniyor teşekkürler
Yıllardır kanalı takip ederim, değerli bilgileriniz için tşkler. Sevgiler
Çok faydalı bir yayın oldu emeğinize sağlık👏🏻
Gūzel bir derleme olmuş teşekkürler
Çok güzeldi.iyi senelwr.teşekkürler.
Bu ülkede önüne gelen galerici ve müteahhit olduğundan esasen içinde ciddi potansiyel barındıran lokomotif sektörler baltalanıyor. Örneğin son yıllarda ortaya çıkan çok iyi eksper firmaları otomotivde fiyat kalite istikrarının artmasına sebep olurken aynı durum gayrimenkulde de olmalı. Bu sektörde de çok detaylı bir ekspertiz sistemi oluşturulmalı. En başta deprem risk raporu olmayan binaların satışı ve kiralanması yasaklanmalı. Nasılki pert bir araç trafiğe çıkamıyorsa deprem risk raporu olmayan bir binanın ticari faaliyetine izin verilmemeli. Gayrimenkul segment anlayışı çeşitlendirilmeli ve en baştan ayarlanmalı. Barınma öncelikli alt gelir, orta, lüks ve ultra lüks grubu iyi belirlenerek vergiler de buna göre olmalı. Finansman kaynakları da buna göre şekillenmeli.
Ekspertiz firmalari, hayati daha da karişik hale getirir. Oneriniz tam AB mevzuatina uygun; yeni is kollari yaratmak icin, tipki sizin onerdiginiz gibi bilirkişi, firmalari, denetleme firmalari gibi... işleyen carki yavaslatacak, ek maliyetler getirecek, bana kalirsa olmasa da olur yeni firmalar ortaya cikariyorlar. Binalara riskli raporu verilmesini, perd olan aracla kiyaslamissiniz, oysa otomobili gozden cikarmak kolay, ayni sey ev icin gecerli olmamali. Vergi konusuna gelince, bilginiz yok sanirim, vergi matrahlari var, gelir arttikca, alinan oran da artiyor.
Gayrimenkul yatırımında bulunacak olan veya satıcı pozisyonunda olanların kesinlikle izlemesi gereken harika bir paylaşım olmuş.Teşekkürler 👏👏👏
Cok güzel Konzept olmus abi tesekkürler ❤❤❤ aboneligi hakettin 😊
Sizde hoşça kalın teşekkürler var olasınız canlar
emeği geçen herkese teşekkürler
Eyvallah emeğinize sağlık.
Bence %50 üstü kredi alabiliyorsanız hepsi iyi. Peşin alırsanız kötü.
Video konsepti çok iyi tebrikler.
Elinize sağlık şahane olmuş 👏👏
Şu ana kadarki videolarıniz arasında en kaliteli çalışma bu derim. Teşekkürler
Dolu dolu bir video. Teşekkür ederim.
Teşekkürler. Emeğinize sağlık 💫🏕
Abone olduğum ve asla pişman olmadığım bir içerik üreticisi Gayrimenkul Okulu teşekkürler.
Önüne gelenin müteahhit veya emlakçı olduğu emlak sektörünün genel olarak denetimsiz oluşu bu işi yapmak için nitelik aranmaması, fiyatların istikrarsızlığı,yargının durumu (en üst mahkemenin düşürüldüğü durum örnek)nedeni ile bu ülkede oturacağım evi zorunda isem alırım, ama yatırım için kesinlikle almam balkanlar yada Avrupa da emlak yatırımını düşünürüm zaten öylede yapıyorum.
Teşekkürler emeğiniz için güzel anlaşılabilir bir program olmuş 👍
Teşekkürler emeğinize sağlık kardeşim
Güzel bir program olmuş.hwekesin emeğine sağlık.
Teşekkürler.
Hocam emeğine sağlık güzel bir program oldu
Emegine saaglik Celal bey çok güzel bir yayin
Tebrikler güzel olmuş
Murat Tercan bey ve Remzi Özdemir bey çok mantıklı yorum yapıyor.
Sagolun bilgilendirdiginiz icin
Emeğinize sağlık tebrik ederim.
En verimli içerik, tebrikler🎉
Deprem ve sel vs. Gibi durumlardan dolayı manisa nin kula ilçesi dağ köyünden bir ev aldım 9 ay oldu iyi ki almışım şehirde bir daire de yapamadığım herseyi mustakil bahceli bir evde yapıyorum deprem korkusu olmadan şimdi dusunuyorumda deprem olsa şehirde tüp bulup yemek bile yapamazsın elektrik kesilse ateş i nerede yakacaksın şehir tamamen boş ne varsa köylerde var hayvancılıkta var
Anlaşılan emlak piyasasındaki uzmanlar bile fikirlerinde ortak bir görüşte birleşemiyorlar
En iyi cevap “yaşayalım görelim”
Allah razı olsun Hocam
tarla sorunlu yatırım hele yola cephesi filan yoksa müstakil tapulu da değilse hiç bulaşmayın, ki tarla fiyatları da olması gerekenden çok şişti alacaksanız da hakikaten makulünü bulmak lazım ki uzun vadeli yatırımdır hani, ya tutarsa misali, alacaksanız da en köye en fazla birkaç parsel yakında olsun
Son derece gerçekçi mevcut durumu olanca açıklığı ile ortaya koymuş 2023 yılı için iyi bir analiz olmuş tşk
çok güzel bir çalışma teşekkürler
Teşekkürler
Elinize sağlık
Güzel bir yayın olmuş. Teşekkür ederim.
Murat Tezcan sizi takip ediyorum Kendi kanalınızda iyi ki denk geldim size antaltiklariniz benim bir işime yaradı hala mahkeme sürüyor ama avukatimin dediği gibi olmadığını sizin sayenizde öğrendim ve elim güçlendi yinede avukatima güveni yitirmek istemiyorum umarım iyi bir sonuç elde ederim
17 yıllık emlakciyim, ben böyle bir dönem yaşamadım. Ne gelen var, ne giden. Allah sonumuzu hayretsin...
Biz çok yaşadık sen neredeydin
En yakın zamanda is degisikligi yapın. Ev almak ta kiralamakta hayal olmadan...
Bizde almak isteriz ama cok sisti bizde doviz altin yaptik mumkun degil o paralari vermemiz kirada otursak yillarca yasayabiliriz ev alsak ac kalicaz duvarlari yeriz
2019 yılındaki emlak fiyatlarına her yılki enflasyonu bileşik olarak ekleyin. Olması gereken fiyatlar ortaya çıkar. Fiyatlar olması gerektiği seviyeye inmedikçe hareketlenme ihtimali yok. Yatırım olarak ev alınmaması gerektiğini de ev sahipleri yaşayarak öğrendi
Dijital Pazarlama desteği alırsanız ilanları elinizden çok daha hızlı çıkarırsınız. Yardım edebilirim bu konuda size isterseniz.
harika video
inşallah yanlıslıkla kredı falan açmazlar zaten fıyatlarda herhangı bır oynama olmadı kredı acılırsa konut piyaysası bır daha toparlanamayacak şekilde fiyatlar yukselecegı için bomba gibi patlar kimse konut falan alamaz hayal bile kuramaz..
ins umarım açmazlar açarsalar evimi 3 katına satışa çıkarırım bu iktidara inat
Fiyatlarin dusup dusmedigini acil saticilardan anlarsiniz suanda daha bunu soylemek icin erken gayrimenkul satmak batmadan onceki en son caredir biraz bu para politakasi devam ederse bu dusus cok aci verir acil para ihtiyaci olanlara.
Açılsın krediler
2024 un ilk 9 ayı faizler yüksek olunca konut kötü durumda kendi açımdan
Konut öldü
Haziran ayına kadar konut kredileri açılmazsa Haziran da bir konut alacağım. Altında bekliyorum.
Konut kredisi açılmayacak alıyor iseniz alın.
Efsane yayın
Yil Sonuna Kadar Faizler Kolay,Kolay Dusmez Bu Faizlerlede Para Konuta Gitmez,Ulkede ki son 3 yillik eflasyon ortalama %_200 iken konuttaki olusan balon %_1000 'leri buldu konut suan bile fiyatlar cok siskin bence hala en az %_40 dusmesi gerekir fiyatlarin kimse almazsa mecbur dusecekte.
Bence en mantiklisi arsa almak derim cunku bakiyordumda bir daire fiyatina arsalar var suan ve guzel konumda
Nakit paran varsa git al gerisi goy goy fiyat falan düşmez konut maliyetleri hep artar 100 liralık ev 300 olmuş geri 280e çekilince fiyatlar düşmüş oluyor kaynak geçmiş
2021 Aralikta fiyati 1 milyar TL olan konutlar, gunumuzde 6 milyar TL den satisa sunuluyor. Yapay bir fiyatlandirma var. Birakin TL olarak fiyat artişini, dolar bazinda bile 2 katina cikmis durumda..konutlardaki bu yukselisin enflasyonla direk baglantisi yok,, fiyat artislari adeta manipule ediliyor.
tsk
Ben 21 yıllık sektör çalışanı olarak kesinlikle ARSA yatırımı yapılmasının kişilere mantıklı kazançlar getireceğini düşünüyorum.
Konutta nominal düşüş olmaz. Reel olarak yuzde 20 duser bence
Harika program olmuş elinize emeğinize sağlık. Ekip süper. Sadece Remzi Özdemir hocam bu konuda önyargılı.
Yatırımlık kredili konut konusunu anlayamıyor.
Döviz bazında bugüne göre konut fiyatları yüzde 50 düşecek, çünkü gerçeği buydu! Çok şişirdiler miami ile yarışır durumda
Bekle 😅
Kim düşürecek fiyatları inşaat kalemlerin arttığı veya artacağı bir ortamda mutehahit mi yoksa konutunu ucuza vermek istemeyen ev sahibi mi?
Acil nakit ihtiyacı dışında -ki o da en fazla %20 indirim yapar- konutta indirim olmasını beklemek saflıktir. Balondur patlayacak diyenler yüzünden birçok kişi fırsat kaçırdı.
Döviz yüzde 40-50 arttığında veya devalasyon olduğunda sonucu hep beraber görürüz, lira olarak düşecek demedim, enflasyona karşı reel olarak konut ve araba piyasası düşecek
dostum Elazığ gibi yerde 3 sene önce '' bu ofis çok pahalı, manyak mısın ne alması? '' dediler. 200 bin liraya çarşı göbeği ofis aldım şimdi milyonlar ile nakitle koşan alıcılar arayıp duruyor. Demem o ki düşmez, maliyetler çok işçilik yok arz yok...
@@osmanaltun4258 Bekle düşer ahah, bu kadar genç nüfusun ve göçün arttığı bir ülkede en fazla 6 ay düşer sonra öyle bir patlar ki bir daha bu fiyatlara bulamazsın. Piyasayı canlandırmak için eninde sonunda faizleri düşürecekler, bu sefer de konutlar yükselecek
super hizli ve net
2024'te para politikasında bir sıkılaşma olacağı için nakite sıkışanlar ellerindeki araç ve konutları çıkaracağı için fiyatların reel anlamda yükseleceğini düşünmüyorum. Kredi faizleri yüksek olduğu gibi bu yüksek faizle bile bankalar kredi vermeye istekli değil. Bir uzmanın dediği gibi yüksek faizli kredi çekilip sonradan yapılandırmak mantıklı gibi dursa da bankalar uzun zamandır kredileri yapılandırmıyor, böyle bir risk de var. Bu politikalar devam ederse 2024 yılında konutta nakiti olan kral. Eğer seçimden sonra devalüasyon olursa dövizi veya döviz bazlı yatırımı olanlar hızlı hareket ederek uygun fiyatlı konut alabilir. Yaz aylarında evlilikler, atamalar derken bir hareketlenme olur ama sonbahar ve kışta yine durgunluk olur diye tahmin ediyorum. 2025'in ikinci çeyreği yaz aylarının gelmesi ve kredilerin kullanılabilir bir seviyeye gelmesiyle birlikte hareketliliğin başlayacağını düşünüyorum. Tabi Türkiye'de yaşadığımızı unutmamak gerekiyor, bir büyüğümüzün ağzından çıkacak tek kelimeyle(Mesela:Nas) bütün bu senaryo çöp de olabilir. O yüzden yatırım tavsiyesi değildir. :)
Dolarda deval beklemek yanlış. Artsa bile reel getiri olmaz
Konut bir yatırım aracı değildir.
@@Maestro-bq3cl nedir
@@h.ibrahimcinar3151 yukarıda yazdım ya, anlamadın,mı!
Tekrar niye soruyorsun?
@@h.ibrahimcinar3151
Müteahhit, misin, Emlakcı mısın bilmem, ama profil resmine bakılırsa daha bebesin, Senin anlayacağın şeyler değil demek ki benim anlatmak istediğim.
İçeriği çok faydalı buldum. Tek bir eleştirim olacak: Keşke herkesin isminin yanına mesleğini de yazsaydınız. Tam olarak kimden bilgi aldığımızı bilmek daha iyi olurdu. Saygılar.
bu videoda ekonomist ve emlakçı ayrımı çok keskin bir şekilde belli burdaki ekonomist olduğunu düşündüğüm ve takip ettiğim kişiler piyasayı izlemeyi tavsiye ederken emlakçılar ısrarla mal satma çabasında kimin dinlenmesi konusunda dikkat edilmeli bence.
Konut fiyatlari dusermi dusmezmi diye oyalanin, ev almanin hayal olacagi yillar gelmeden konut alin. İster oturmak icin ister yatirimlik.
İşler kesat galiba:)
Çok güzel bir paylaşım olmuş emeğinize sağlık, bu yayında Cihat Çiçek beyi de görmek çok güzel bir sürpriz olurdu bizim icin😊
Bian önce evinizi alın ,kapı kolundan ,demir ,cimentoya kadar her kalemden zamlar dewam edecek ,kimse evini ucuza vermez ,ne kadar önce alırsanız o kadar karlı olursunuz
Hocam yatırım için asla konut alınmaz.Alıpta kiracı derdiyle hiç uğraşılmaz. hele de saçma sapan bir kira sınırı getirilirse aslaaa...
En guzel yatirim hep amerikan borsasi olmustur, her 10k dolar icin cok rahat yilda 1k dolar getirisi var. Sigorta satislariyla ben her 10k dolar icin ortalama 2.5k dolar kazanc sagliyorum. Turkiyede nakiti emlaga gomenler icin cok uzuluyorum gercekten
@@Rikimkigsck sigorta satışı nedir hocam
Bu rakamlar ile kimse konut almaz. Herkessin elinde kaldı konutlar.
Kafamdaki tek soru yeni yılda gayrimankule ne kadar artış olur satılmadıgı halde
Bugün oturduğum sitede 4500000₺ olan ev 3500000₺ ye indi…döviz bazında konut fiyatları çok yüksek….döviz olarak en az %40 değer kaybetmeli ki alıcı gelsin…bu uzmanlar konutçu tabiki olumlu konuşacaklar…
Öyle bir şey yok. Normal fiyatlarda bu kadar oynanma olmaz. Zaten şuan Türkiye de 3+1 evin fiyatı 3 milyon ve üzeri. Dediğin 10 milyon dan 9 a veya 20 ise 18 falan inebilir. Dibi gören evler bu kadar değer kaybı olmaz. Muhtemelen acil satiyor alici bulsun diye yoksa bekler.
Aynen
Inmek zorunda, inecekte. Kim alabilir bu fiyatlara ev. Ancak cebinde nakit milyonlari olan alabilir. O da kac kisi bu memlekete. Krediyle falan 10 miyona ev falan almak hayal. Inecek, inmezse sektor batar.
@@prometheus2625 inmez kardeşim inmez 😅 yıl bazında konut fiyatlarına bak istersen durgunluk olmuş ama düşüş yok.
Çok beklersin
Istanbulda subattan sonra konut fiyatlari ucusa gecer su durgunluk sadece secim vae diye sene sonuna dogru pik yapar kucukte olsa bir daire al cok gec olmadan derim
Faizler yüksek iken banka para kazanır, düşükken müteahhit para kazanır konut piyasasında.. Kelepir fiyatlar standart altı konutlarda oluşabilir, zemin, zemin altı, güneş görmeyen, karanlık odaları olan daireler vb gibi.. Tercih meselesi tabiki..
Hocam, ders almak istiyorum, var mı bir proğram
💯💯💯
Ayse Fugen Arda hanımefendi be Hakan efe beyefendi tam bir emlakcı söyleminde alin satın BİZ KOMİSYON ALALIM ekonomi vs zerre umurlarında değil alın alın ucacak alın 😊
Bunlar kimki battı abi piyasa millet arabasını satamiyorki evini satsın kredi açılmadı sürece ev araba satılmaz
🙏🏻🙏🏻
Av. Murat Tezcan'dan sağlam iktisatçı olurmuş. Bu yayın, aslında bir karşılaşma tablosu gibi.
Konut fiyatları 6,7 kat artarken, halkın satın alma gücü enflasyonla birlikte düştü. Ya halkın satın alma gücünün konut fiyatlarındaki gibi 6,7 kat artıracaklar ya da konut fiyatları halkın satın alabileceği fiyatlara düşecek. Halkın satın alma gücünü 6,7 kat artırmak mümkün olmadığına göre, 2024'de konut fiyatlarında büyük düşüşlerim yaşanması kaçınılmaz olacak..
Bu kadar gerçek ve basit anlatım 👍
2021 yılında
Orta halli lüks sitede sıfır 1 daire fiyatı
65 bin Dolar dı
Dolar o zaman 7 ,20 TL ydi
tapu masrafı dahil
480 bin tl fiyatı vardı
Yıl 2024 şimdi
Dolar 31,5
65 bin Dolar × 31,5 = 2, milyon tl
Güncel
Gerçek değeri
2 Milyon tl olması gerekirken
Aynı daire şu anda ilanda satışa çıkmış
Fiyatı kaç tl biliyormusunuz
Söyleyim
9 Milyon 750 bin Tl
Şimdi bu 7,5 Milyon tl fark
neyin nesi ???
Hadi enflasyon farkı
Maliyetler de
desek
Daireninde 2,el olması 3 yıllık ve deforme durumuda gözönünde
bulundurursak
Reel fiyatı hadi max .
2, milyon 750 bin olsun
9 , 750 , 000 tl de ne ya insaf be kardeşim
Bu balon bu köpük te neyin nesi
Bunu herkes biliyor
Kim alacak
Kime satarız
Türkiye de nakit gücü olan kaç kişi var
% 15
Peki bu % 15 lik nüfus parası olan
Bütün Türkiye deki
evleri mi alacak
Niye alsın ayrıca 🤔🤔🤔
Bir saçmalık bir balon bir köpüktür gidiyor
Parası olan çok iyi bilir
Elinde Milyon tl gücü varsa
Evi arabası yazlığı da varsa
Mümkün değilki gelip evinizi arabanızı alsın
Fiyatlar çok aşırı saçma
Bunu gayrimenkul uzmanlarıda
Söylüyor
2 milyon tl lik bir daireyi
Bırakın
10 milyon tl yazıp ilan verip satmayı
750 bin tl fiyat verip satmaya çalışsanız
1 yıl ilanda kalır
Kusura bakmayın bu kafayla
Gayrimenkul ve araç piyasası bitti
Yatırım aracı olmaktan çıktı
Nakite en çok zor dönen daire ve araç fiyatları
Doğru değerlerde olmadığı sürece
% 15 lik parası olanları beklerken
10 yıl geçerde haberiniz olmaz
Ekonominin sorumlusu benim diyen mitomanın içine ettiği yurdum ekonomisinin uzun süre dengeye oturması zor. Neyin ucuz neyin pahalı olduğunun tozduman içinde görülmesi çok zor. Ülke büyük bir kumarhaneye döndü, günlük değişimler kafamızı döndürdü. Son 20 yılda yandaşa dağıtılan birkaç yıl ödemesiz düşük oranlı kredi kullananlar kazandı, geri kalan onlardan oluşan pastayı yemeden ödüyor.
Arkadaşlar gayrimenkul alanın elinde patlar. Komisyonculara aldanmayın. Bu saatten sonra değerli maden ve para kıymetli. Hatta ucuz geleceği olan hisseler bulun. ;)
İnşaat metre karesi 10 bin lirayı geçmişken, (arsa vs harçlar hariç) ne düşecek? He sıkıntıdan satanlar çoğalır dersen onu zamanla görğceez...
Hocam kardeşim ev aldı tapuda 5 katlı karkas apartman yazıyo değersiz bir ev mi betonarmeye göre 3+1 giriş kat 1545000 ödedik
İnşaat maliyeti arti arsa maliyetini hesaplayın ve bunun üzerinde para vermeyin eğer bunun altında yer bulursanız hemen alın çünkü ev her zaman faizden daha fazla kazandırır çünkü enflasyon denen birşey var artı kira getirisi de cabası.
GYO hisseleri Halka Arz fiyatının altına indiği bir ülkede inşaat şirketleri güven vermiyor bana.
Bence 2024 GYO iflaslar yılı. Bir durgunluk olacağını düşünüyorum.
Resesyon bekliyorum.
❤
Krediler en az 2 sene düşmez, sadece 2024 ikinci yarısı ilk ev alacak konut kredisi çekmeyen kişilere %1.80 veya 2 civarı olur diye düşünüyorum, Toki gelince artık memur oncelikli olllur gibi
🍀
Tebrikler güzel ve faydalı bir yayın olduğunu düşünüyorum. Bir yorumda belirtildiği gibi “ Bu ülkede her zaman konut alınır” 😊
Konut bir yatırım aracı değildir.
@@Maestro-bq3cl Neden degildir? Ulkemizde ve dunyada, konut bir yatirim aracidir.
konut fiyatları zaten düşük maliyet hesabı yapın sonra gelin düşükmü değilmi dite düşünün
Bence icralık konutlar aşağı çekecek fiyatları ayrıca kredi faizleri düşmediği sürece konut'u nasıl alacak vatandaş.
Paylaşmıştım belki görmemişsinizdir, konut kredisi ödenmeme oranı enflasyon sonrası oldukça düştü, bu sebeple bu senaryo olası değil.
. Eflosyon ve dovuz duserse konut da duser tabi.
İstanbul da ticarilerde kira çarpanı ne kadar? Mesela 2400 $ kirası olan dükkanın reel değeri nedir? Teşekkür ederim.
17 sene genelde ama değişiyor. Bu kanalda illa cevabı vardır araştır bul
Sadece İstanbuldan arkadaslar olması sadece İstanbul için geçerli bir konu olmuş.Evet her yerde durgun ama her yerin dinamikleri farklı.Güzel bir çalışma ama eksik olmuş bilgiler.Fikrim bu yönde
Kıraçta 80 m2 çatı katı dairelerde piyasası nedir ilgilenen arkadaşlar bilgi verebilirmi
Hocam dolar ve Euro'nun arttıgı bir dönemde ev fiyatlarının düşmesi imkansız
Yakında seçime doğru konut kredi kampanyası geliyor 🔥💥😎
👌👍👏🙏
Ben aldim bakalim durum ne olacak hakkimda hayirlisi olsun
Merhaba siz konutmu aldınız?
@@68mustafa68 aldim kardeşim
Ev fiyatlarının düşmesini beklemek sadece gelecekte alacağın evi daha pahalıya almak demektir. Arkadaşlar işçilik maliyeti artıyor yakıt fiyatları artıyor. Dolar yükseliyor hangi mantıkla fiyat düşer. 5/6 ay sonra bugün ki evlerin fiyatı en az %50 üstünde olur.